Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 613

Questo appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024, affascina per la sua eccellente posizione proprio alle porte delle mura storiche di San Gimignano. In soli due minuti a piedi si raggiunge il pittoresco centro storico con le sue famose torri, i ristoranti, i caffè e i negozi. Un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze garantisce inoltre un elevato comfort quotidiano: un vero vantaggio in una posizione così ambita. L’appartamento si presenta in uno stato moderno e ben curato ed è ideale come casa vacanze, residenza principale o come interessante investimento immobiliare per l’affitto a breve termine. Grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel 2024, offre un comfort abitativo al passo con i tempi ed è immediatamente pronto per essere abitato. Le ampie vetrate e il fatto che l’immobile sia indipendente su due lati garantiscono ambienti luminosi e accoglienti con una piacevole atmosfera abitativa. Una pompa di calore con funzione di riscaldamento e raffreddamento assicura un clima interno confortevole in ogni stagione. Sebbene l’appartamento non disponga né di giardino né di terrazza, proprio accanto alla casa si trova un terreno di circa 30 mq con un pratico annesso, ideale come ripostiglio per biciclette, attrezzi o utensili da giardino. Un’occasione rara per acquistare un immobile ristrutturato nelle immediate vicinanze del centro storico di San Gimignano – ideale per chi desidera godersi l’atmosfera autentica della Toscana o investire in una zona turistica molto ambita.

Questa straordinaria tenuta agricola si trova in una posizione panoramica unica nei dintorni di Lari e, con una superficie complessiva di circa 21 ettari, offre un enorme potenziale a chiunque sogni di vivere o lavorare immerso nella campagna toscana. La tenuta comprende inoltre un edificio fatiscente che offre la possibilità di realizzare, nel rispetto delle normative vigenti, un nuovo progetto interamente secondo le proprie idee. La proprietà affascina con i suoi numerosi punti panoramici e le splendide vedute sul paesaggio collinare circostante. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, è ideale per la costruzione di un’abitazione o per la realizzazione di un agriturismo. Un valore aggiunto particolare è rappresentato dall’ampio e ben curato uliveto di circa 10 ettari, popolato da ulivi sani e produttivi. Le restanti superfici sono costituite da terreni coltivati, pascoli, frutteti e boschi e offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia per attività agricole che per progetti ricreativi o turistici a contatto con la natura. Un’occasione rara per acquistare una tenuta di ampie dimensioni con uno straordinario potenziale di sviluppo in una delle regioni più affascinanti della Toscana – ideale per chi desidera coniugare natura, agricoltura e l’autentico stile di vita toscano.

Questo splendido agriturismo sorge su una collina in una posizione panoramica da sogno e offre una vista mozzafiato su Montevettolini e sull’incantevole paesaggio toscano. La proprietà coniuga il fascino storico con i comfort abitativi moderni ed è adatta sia come residenza privata esclusiva che per uso turistico. La villa, classificata come D10 (immobile rurale), è stata costruita nel 1811 e ristrutturata con cura nel 2003, mantenendo intatto il carattere autentico dell’edificio. L’immobile viene consegnato completamente arredato ed è quindi immediatamente abitabile. Un punto di forza particolare è la piscina di 6 x 12 metri che, insieme alla veranda spaziosa e accogliente, offre il luogo perfetto per trascorrere ore di relax all’aperto. Qui è possibile godersi pasti in compagnia e ammirare appieno la splendida vista. Una fonte propria di acqua potabile sottolinea ulteriormente l’unicità di questa tenuta. La villa può essere suddivisa in modo flessibile in quattro appartamenti indipendenti di diverse dimensioni e configurazioni. Ogni unità gode di un elevato livello di privacy, nonché di accessi comuni e/o separati, offrendo così i presupposti ideali per un agriturismo di successo o per l’affitto a ospiti in vacanza. La posizione rappresenta un altro grande punto di forza: a pochi chilometri di distanza si trovano le famose città d’arte di Firenze, Lucca, Pisa, Pistoia, Siena, San Gimignano e Volterra, nonché le spiagge della Versilia. Anche le rinomate località termali di Montecatini Terme e Monsummano Terme sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze, inoltre, le rinomate terme della Grotta Giusti e il campo da golf a 18 buche di Montecatini invitano al relax e alle attività ricreative. Montecatini Terme dista solo circa otto chilometri. Una tenuta straordinaria in una delle regioni più belle della Toscana – ideale per chi desidera coniugare tranquillità, natura, ospitalità e una posizione eccellente.

- RIF. 3921 - Ai piedi del suggestivo borgo di Montevettolini, nel centro della tranquilla frazione di Pozzarello, proponiamo in vendita un ampio e versatile terratetto. La proprietà si sviluppa su più livelli, offre ampi spazi esterni privati ed è già idealmente predisposta per ospitare due nuclei familiari. -Piano Terra (Ristrutturato nel 2025). Accesso doppio: Ingresso principale e secondo accesso diretto dalla strada. Zona Giorno: Soggiorno luminoso (ex locale commerciale con cambio d'uso fattibile in civile abitazione o rimessa). Servizi: Cucina abitabile e bagno. Esterni: Accesso diretto al resede coperto in parte da portico e al giardino/orto esclusivo. Collegamento: Accesso alla cantina seminterrata e vano scala per i piani superiori. -Piano Primo (Ristrutturato nel 2006) Zona Giorno: Ampio disimpegno, soggiorno con accogliente camino, zona pranzo e cucina abitabile con lavanderia. Zona Notte: Due grandi camere matrimoniali. Servizi: Bagno padronale. -Piani Accessori. Seminterrato: Cantina ad uso deposito. Secondo Piano: Ampia soffitta al grezzo di ben 110 mq, ideale per ricavare ulteriori vani abitabili o ampi ripostigli. La recente ristrutturazione del piano terra lo rende immediatamente pronto da vivere o perfetto per creare un appartamento indipendente per un familiare o per generare una rendita da locazione. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Immersa nel verde delle colline pistoiesi, in posizione panoramica nei pressi della località Signorino, proponiamo in vendita un’ampia villa libera su quattro lati di circa 305 mq, circondata da un curato giardino privato e da oltre un ettaro di terreno boschivo. La proprietà, completata da garage, posto auto e terrazza panoramica, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. L’abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie a un’importante riqualificazione eseguita nel 2018, che ha interessato il rifacimento del tetto e della facciata, oltre all’installazione di pannelli fotovoltaici. Anche gli impianti sono stati completamente rinnovati, garantendo comfort, efficienza e affidabilità. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono valorizzati da finiture curate, pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno in ottimo stato di conservazione. La zona giorno si sviluppa al piano terra ed è composta da un elegante ingresso che conduce all’ampio salone doppio, ideale per accogliere familiari e ospiti in un ambiente conviviale e ricco di luce naturale. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo separata, perfettamente organizzate per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Il primo piano ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato, mentre il secondo livello accoglie altre due camere matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate, un secondo bagno finestrato e un ampio vano pluriuso. Quest’ultimo ambiente, particolarmente versatile, può essere facilmente adibito a studio, quarta camera da letto, sala hobby oppure a una spaziosa lavanderia, adattandosi alle diverse esigenze abitative. Dalle camere si accede inoltre a una piacevole terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una splendida vista sul paesaggio collinare circostante. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile e sala da pranzo; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e bagno; - Piano secondo con ulteriori due camere da letto con accesso a terrazza panoramica, bagno ed ampio vano pluriuso da adibire a camera/studio oppure a spaziosa lavanderia. Giardino e spazi esterni: - La villa è circondata da un giardino privato accuratamente mantenuto che offre piacevoli spazi da vivere all’aperto in totale privacy. A completare la proprietà si estendono circa 10.000 mq di terreno, in gran parte boschivo, che contribuiscono a creare un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. La proprietà dispone inoltre di doppio accesso, uno dei quali tramite cancello automatizzato, oltre a garage e posto auto privato. Posizione: La proprietà si trova in località Signorino, a circa 10 km dal centro di Pistoia, in una delle aree collinari più apprezzate per il paesaggio, la tranquillità e la qualità della vita. Il contesto, immerso nel verde e nella natura, consente di vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Una residenza ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e il fascino autentico delle colline toscane. La richiesta è di 650.000€ Rif. V6729R

Rif. MA 376 - GROSSETO - MARINA DI GROSSETO CENTRO - Appartamento di 75 mq al secondo piano oltre piano rialzato s.a. nel centro abitato di Marina a due passi dal mare. E' composto da ingresso, grande soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con finestra. Garage di circa 20 mq.

In vendita a Scandicci, nel cuore del centro, proponiamo un elegante appartamento di 91 mq situato al primo piano di una piccola palazzina. Questo immobile, RISTRUTTURATO, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Composto da 4 VANI, l'appartamento include un ampio SOGGIORNO doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è ABITABILE e perfetta per chi ama cucinare, mentre le due CAMERE DA LETTO garantiscono privacy e comfort. I due BAGNI, uno per piano, il RIPOSTIGLIO e una comoda SOFFITTA, completano l'offerta. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Scandicci, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: B

Cod.12246 Rif.Ag. 34044147 - Firenze, Villa rinascimentale con parco privato Dati dell'immobile Superficie - 523 mq Terreno - circa 1550 mq Categoria catastale - A/8 R.C. - 2.417,02€ APE - G Anno di costruzione - 1500 Camere - 5 Bagni - 5 In un contesto architettonico di grande valore storico, questa dimora al piano nobile combina perfettamente eleganza classica e comfort contemporaneo. Gli ambienti interni, restaurati con materiali autentici e finiture d’epoca, conservano il fascino originario della villa, reinterpretato con cura e sensibilità stilistica. Architettura e stile L’impianto architettonico mostra linee armoniose e proporzioni equilibrate che richiamano la tradizione rinascimentale, integrate da interventi successivi che ne hanno valorizzato il carattere monumentale. L’aspetto complessivo riflette un dialogo raffinato tra passato e modernità, esaltato dal restauro attento e rispettoso delle forme originali. Interni Gli interni sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, arricchiti da dettagli decorativi di pregio e da pavimenti e rivestimenti di alta manifattura. La disposizione si articola su più livelli, offrendo: Al piano principale: ingresso di rappresentanza, grande salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, cinque camere — tre delle quali con bagno privato — ulteriori servizi e vani accessori. Ai piani superiori: ambienti mansardati, studio, locali tecnici e una torretta panoramica. Al piano terra: spazi di servizio e ripostigli. Spazi esterni La proprietà include un ampio giardino privato con accesso carrabile, immerso nel verde e ideale per momenti di relax o convivialità. Gli spazi esterni comuni comprendono un’elegante corte interna e un piazzale condiviso, che conferiscono alla villa un’atmosfera di sobria esclusività. Servizi e dotazioni Tutte le utenze risultano attive e perfettamente funzionanti. L’immobile è pronto per essere abitato o personalizzato, mantenendo intatto il suo carattere distintivo e il fascino senza tempo della residenza storica.

Cod.12144 Rif.Ag. A.43 - PONTEDERA - BELLARIA - Si propone in vendita un AMPIO appartamento di circa 220 mq, situato al secondo piano senza ascensore di un edificio di solo DUE FAMIGLIE. L'appartamento si compone da un ingresso in GRANDE disimpegno, una spaziosa zona giorno di circa 75 mq, cucina separata di circa 11 mq, quattro camere da letto, di cui DUE MATRIMONIALI, UNA DOPPIA E UNO STUDIO, infine TRE BAGNI COMPLETI. L'abitazione è stata sottoposta nel 2022 a una profonda ristrutturazione interna, con rifacimento completo dell'impianto elettrico, già predisposto per supportare un'eventuale alimentazione da pannelli solari. Tutte le stanze sono cablate per la connessione internet e l'intero immobile è servito da rete Wi-Fi compresa la zona garage, garantendo la copertura WIFI anche nel giardino. La casa è dotata di soluzioni moderne per il comfort quotidiano: luci intelligenti, stufa a pellet, condizionatori e videocitofono gestibili tramite Wi-Fi. È stato inoltre ammodernato l'impianto idraulico, mentre i pavimenti originali anni '70 in graniglia di marmo sono stati recuperati e valorizzati con lucidatura a piombo, mantenendo il carattere autentico dell'abitazione. Nel 2024 sono stati eseguiti ulteriori interventi sull'immobile, tra cui il rifacimento del tetto in guaina e il recupero straordinario della facciata fronte strada e il ripristino totale degli impianti e pavimenti della zona garage, con un quadro elettrico dedicato ai servizi (addolcitore e autoclave). Completano la proprietà un GARAGE con ZONA SERVIZI di circa 30 mq, UN PORTICO dove è possibile parcheggiare auto e moto e un GIARDINO PRIVATO di circa 150 mq, parzialmente mattonato, che si sviluppa lungo circa metà del perimetro dell'immobile. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, comfort tecnologico, impianti recenti e il fascino dei materiali originali recuperati con cura. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.43

Cod.12083 Rif.Ag. Antonella - VALPROMARO ( MASSAROSA ) VENDESI BELLISSIMO RUSTICO DI PAESE DI 270 MQ. TUTTO IN PIETRA CON UN BEL GIARDINO PRIVATO CONFINANTE CON UN TORRENTE DALL'ACQUA PULITISSIMA E FRESCHISSIMA. VALPROMARO PICCOLO BORGO IMMERSO NEL VERDE RICADENTE META' NEL COMUNE DI MASSAROSA E META' NEL COMUNE DI LUCCA, MOLTO APPREZZATO DAGLI STRANIERI E NON SOLO, L'IMMOBILE TRA L'ALTRO E' MOLTO VICINO ALLA VIA FRANCIGENA , CON POSTO DI RISTORO, ITINERARIO CULTURALE DEL COSIGLIO D'EUROPA. IL CASOLARE TIPICO DEI FABBRICATI A SCHIERA DELLE CORTI LUCCHESI POSTO NEL COMUNE DI MASSAROSA, E' STATO COSTRUITO IN PIETRA E MATTONI CON SOLAI IN TRAVI E TRAVICELLI DI LEGNO ED E' COSI' COMPOSTO : ( PIANO TERRA) , INGRESSO, CHE DISIMPEGNA DUE VANI PER NEGOZIO, UNO CON SERVIZIO IGIENICO, ED HANNO ANCHE ACCESSO INDIPENDENTE. ( PER QUESTI LOCALI,VI E' LA POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE DI USO IN CIVILE ABITAZIONE).IL PIANO PRIMO E' COMPOSTO DA DISIMPEGNO, CUCINA, SALA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO, AL PIANO SECONDO TROVIAMO DISIMPEGNO, 3 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO. INFINE, VANO SEMINTERRATO IN PARTE FUORITERRA, COMPOSTO DA 2 VANI AD USO RIPOSTIGLIO E VANO SCALE PER L'ACCESSO AI PIANI SUPERIORI . RESEDE ESLCUSIVA DI CIRCA 110 MQ. RICH. EURO 320.000. RIF. ANTONELLA. ADATTO ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI.

Cod.11924 Rif.Ag. 645 - Uzzano, loc. Sant'Allucio, Appartamento in Stile Toscano con Finiture di Pregio Nel comune di Uzzano, nella comoda e servita località di Sant'Allucio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di poche unità. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2007, concepita per unire la funzionalità moderna al fascino intramontabile della tradizione. Internamente, infatti, spiccano le splendide finiture classiche toscane, con soffitti caratterizzati da travi in legno a vista e mezzane in cotto, mantenute ovunque sia stato possibile. Ogni dettaglio e materiale utilizzato è fuori capitolato, garantendo un livello di personalizzazione e qualità superiore alla media. Composizione Interna: Ingresso accogliente, pratico e spazioso ripostiglio adibito a guardaroba, e un ampio e luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte: Tramite un comodo disimpegno giorno/notte si accede al bagno principale e alle due camere da letto. Accessori: correda la proprietà da una pratica soffitta uso sgombero sovrastante l'abitazione alla quale si accede per mezzo di scala retrattile mente al piano terra del condominio vi sono 2 posti auto scoperti esclusivi ed una comoda cantina/lavanderia di proprietà, ottima come spazio di deposito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di alcun lavoro. Gli impianti sono completamente singoli e autonomi, garantendo spese di gestione ottimizzate. L'ultimo piano garantisce tranquillità e assenza di vicini sovrastanti. Il perfetto mix tra il calore del rustico toscano (travi e mezzane) e la modernità degli impianti lo rende un oggetto unico sul mercato locale, perfetto sia come prima casa che come investimento.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 234 - Un soggiorno senza tempo nel cuore della Toscana Immerso tra le dolci colline della Toscana, lungo lo spettacolare percorso della storica Via Francigena e con una vista incantevole sulle iconiche torri di San Gimignano, sorge un affascinante castello medievale risalente al X secolo, oggi trasformato in un'elegante dimora di campagna. Per secoli questo luogo ha accolto pellegrini, nobili feudatari e monaci che percorrevano l'antica via di pellegrinaggio che collegava il Nord Europa a Roma. Grazie a un attento e rispettoso restauro, il castello è tornato al suo antico splendore, conservando intatto il fascino della sua storia e offrendo oggi un'esperienza autentica, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta un passato ricco di suggestioni. L'appartamento proposto in vendita si trova al primo piano del castello (21 gradini) ed è un rifugio luminoso, spazioso e confortevole. Con una superficie lorda di 96 mq, è composto da una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina, un ampio soggiorno con divano letto e gode di una splendida vista sulla campagna toscana, capace di regalare tramonti indimenticabili. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di aria condizionata nei mesi estivi (da giugno a settembre) e di riscaldamento durante il periodo invernale (da novembre a marzo). Gli spazi esterni comuni, situati nell'antico cortile del castello, invitano a vivere momenti di assoluto relax: una cena sotto un cielo stellato, un buon calice di vino al tramonto o semplicemente il piacere del silenzio e della natura che circondano questa dimora senza tempo. Durante la stagione estiva, gli ospiti possono inoltre usufruire dell'eccellente ristorante del castello, dove gustare i sapori della tradizione toscana sulla suggestiva terrazza panoramica affacciata sulle colline. Completa la proprietà una splendida piscina condominiale di 10 x 20 metri, con profondità variabile da 1,50 a 2,20 metri, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive immersi in uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2191LR - MARINA DI CECINA FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI propone in VENDITA in ESCLUSIVA! A pochi minuti dal mare, in un elegante condominio di recente realizzazione, vi presentiamo un appartamento che unisce comfort, praticità e spazi esterni da vivere ogni giorno. Ingresso indipendente Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla splendida corte privata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha amici a quattro zampe. La zona notte è composta da: Ampia camera matrimoniale con accesso alla corte Bagno finestrato, Comodo ripostiglio. La corte esterna è il vero valore aggiunto dell’immobile: Porticato ideale per le cene estive; Due spaziosi ripostigli, di cui uno adibito a lavanderia. Completano la proprietà: Posto auto privato; Grande garage sottostante, suddiviso in due vani oltre a ulteriore ripostiglio, perfetto come deposito, hobby room o spazio multifunzione. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito! Una soluzione ideale come casa vacanze, abitazione principale o investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare. Rif. FL-2191LR Contatta FL Immobiliare di Greta Lorenzi per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2193AC - Vada - FL Immobiliare Vende In tranquilla zona residenziale di Vada, vicino a tutti i servizi, siamo lieti di proporvi in vendita questo luminoso appartamento di 87 mq, posto al primo ed ultimo piano di un edificio a schiera, senza spese condominiali. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno/cucina openspace, resa particolarmente luminosa dall'accesso al balcone. La zona notte è composta da un disimpegno, una camera singola con balcone, una spaziosa camera matrimoniale e due bagni entrambi finestrati, uno dotato di box doccia e l'altro di vasca, per garantire il massimo comfort. Al piano terra troviamo un'ampia autorimessa di circa 44 mq, completa di bagno, ideale non solo come garage ma anche come spazio multifunzionale per hobby, deposito o lavanderia. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile, realizzato negli anni '90, si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Classe Energetica E - Rif. FL.2193AC Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi ben distribuiti e comode pertinenze, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11520 Rif.Ag. ES566 - Santa Maria a Monte Nel centro del paese proponiamo in vendita un ampio terratetto angolare di circa 320 mq, oltre a garage di 85 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: locali di sgombero e cantine, due cucine, due camere e un bagno. Piano primo: tre ampi vani e un bagno. Piano secondo: cucina, camera, bagno e terrazza panoramica. Le ampie dimensioni e la disposizione degli ambienti offrono molteplici possibilità di utilizzo: l'immobile è ideale per la realizzazione di tre unità abitative indipendenti, per ospitare più nuclei familiari oppure per essere trasformato in un B&B o in una struttura ricettiva, sfruttando la posizione centrale e gli ampi spazi disponibili. Completano la proprietà il grande garage e la posizione nel cuore del paese, comoda a tutti i principali servizi. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come investimento sia per chi è alla ricerca di una proprietà versatile e di ampia metratura.

Cod.11499 Rif.Ag. IC-997567 - Bilocale Smart in Centro a Cecina: la tua tela bianca o il tuo prossimo investimento Nel cuore pulsante di Cecina, a pochi passi da ogni comodità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 40 mq, situato al primo piano di più ampio fabbricato dotato di ascensore. L'immobile si apre su un lay-out versatile e ottimizzato al millimetro: un pratico cucinotto separato e un'ampia zona living, pensata per trasformarsi con eleganza: accogliente salotto di giorno e confortevole camera matrimoniale di sera. Completa la proprietà un bagno moderno, ristrutturato e dotato di una comoda cabina doccia. Gli ambienti si prestano a essere personalizzati per riflettere al 100% il tuo stile. Ideale come romantico nido d'inizio per giovani coppie, come pratico punto d'appoggio per le vacanze a due passi dal mare, o come investimento da mettere a reddito. La richiesta è di 78.000 trattabili

Cod.11385 Rif.Ag. Care1039 - ZONA PORTA A LUCCA – VIA GENTILESCHI In una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 Locali, situato al secondo piano di un edificio con ascensore. L'immobile si apre su un comodo ingresso a corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con porta-finestra e accesso al balcone, mentre la cucina abitabile resta ben separata. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, con vasca. Completa la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano seminterrato e la possibilità di parcheggio all'interno del resede condominiale. Grazie alla posizione strategica e alla razionale distribuzione degli spazi, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, garantendo una rendita immediata e risultando particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattare la nostra agenzia.

GUARDISTALLO Bilocale con garage e giardino privati, al primo piano. In una delle zone più tranquille e curate di Guardistallo, questo appartamento ristrutturato accoglie con una luminosa zona giorno e una camera che si affaccia direttamente sul giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Il piano rialzato garantisce privacy e comodità, mentre il garage di 22 mq e gli spazi esterni rendono la proprietà completa e funzionale. Finiture in ottimo stato, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione assicurano comfort in ogni stagione. Una soluzione perfetta sia come residenza che come casa vacanze, a pochi minuti dal mare e dai servizi. Contattaci per scoprire questo appartamento ristrutturato con giardino e garage nel cuore di Guardistallo. Rif.:A1800 Classe Energetica: E

LE BADIE Bilocale al 1°P ed ultimo, stile toscano, con giardino e posto auto privati, piscina condominiale e vista mare e campagna. In un raffinato residence immerso nel verde, questo bilocale al primo ed ultimo piano unisce il fascino toscano alla luce naturale che entra dal lucernario della camera. Dalla camera si apre una splendida vista che abbraccia mare e campagna, mentre la piscina condominiale offre momenti di relax in un contesto silenzioso e curato. A soli 12 km e 15 minuti dalle Spiagge Bianche, è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al mare. Contattaci ora per scoprire questo bilocale unico tra natura, charme toscano e mare. Rif.: AM1799 Classe Energetica: G EPI: 512,69 kwh/m2 anno

LA CINQUANTNA Bilocale al 1°P in stile toscano con bellissimo parco e grande piscina condominiali, posto auto privato, a 1 km dal mare. In un raffinato contesto immerso in un grande parco con alberi maestosi, questo appartamento al primo piano unisce il fascino toscano delle travi in legno alla comodità dell'ascensore. A soli 1 km dal mare, circondato dalla quiete della campagna, il residence offre una splendida piscina condominiale con servizio bagnino, ideale per vivere momenti di relax e natura. Un equilibrio perfetto tra serenità, verde e vicinanza alle spiagge. Contattaci ora per scoprire questo angolo di Toscana a due passi dal mare. Rif.:AM1798 Classe Energetica: G EPI: 412,12 kwh/m2 anno

Cod.11272 Rif.Ag. IA6543 - Capannori, località Lammari; rif. IA 6543; Villa singola in otime condizioni di manutenzione, aggiornata nel corso deglki anni; composta al piano terra da ingresso, ampio salone in due ambienti comunicanti, cucina abitabile con caminetto, al piano rilazato collegato da scala molto lartga disimpegno, trer camere matrimoniali, bagno finestrato; corredatas al piano terreno con accesso sia da scala interna dalla cucina che dall' esterno ripostiglio - lavanderia, locale pluriiuso, taverna, bagno; corredata inoltre da giardino privato di c.ca mq. 2.400 con accesso sia da cancello carrabile che pedonale e garage; nel corso del tempo è stato ristrutturato il tetto, sono stati installati i doppi vetri agli infissi, impianto di riscaldamento con elementi radianti in ghisa e tubazioni di rame, impianto elettrico sfilabile, bagni rifatti; inoltre è allacciata alla pubblica fognatura, all' acquedotto, termo singolo a metano. Per motivi di privacy l'indirizzo non è esatto, per qualsiasi informazione rimaniamo a disposizione

Cod.11228 Rif.Ag. P1148 - Terratetto in campagna con terrazza abitabile e resede esclusivo. Immerso nella tranquillità della campagna, tra la Via Vecchia di Pontedera e Ponsacco, proponiamo in vendita un terratetto situato in una posizione riservata e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. L’immobile, in parte da rivedere, si sviluppa su tre livelli ed è composto da quattro vani, due ripostigli, doppi servizi e una piacevole terrazza abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un resede esclusivo, situato nelle immediate vicinanze dell’abitazione ma non direttamente collegato ad essa, raggiungibile attraversando una corte comune. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, con interessanti possibilità di personalizzazione. Rif. P1148

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av-183 - Villetta Unifamiliare di Prestigio in Classe A : Situata nella tranquillità della prima periferia di Colle di Val d'Elsa, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo della qualità abitativa e dell'efficienza energetica. La proprietà, concepita con finiture di alto pregio, si distingue per un layout moderno e funzionale che massimizza la luminosità e il benessere degli ambienti. Punti di forza dell'immobile: • Classe Energetica A: Costruzione all'avanguardia con un occhio di riguardo al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. • Tecnologia e Comfort: Impianto di riscaldamento in pompa di calore per un clima ideale in ogni stagione con consumi ridotti. • Spazi interni: Il cuore della casa è un’ampia e luminosa zona giorno di oltre 41 mq, ideale per il relax e la convivialità. La zona notte è pensata per offrire privacy e comfort, distribuita su quattro camere da letto totali e tre bagni. • Vivibilità esterna: La proprietà è valorizzata da un’ampia loggia coperta di 17,20 mq che funge da perfetto trait d'union tra interno ed esterno, affacciandosi su un vasto giardino privato. • Personalizzazione: Trattandosi di una costruzione con consegna prevista tra due anni, avrai la possibilità di definire i dettagli finali per rendere la casa specchio del tuo stile. Dettagli Tecnici: • Zona giorno: 41,40 mq • Loggia: 17,20 mq • Camere: 4 • Bagni: 3 • Consegna: prevista tra 24 mesi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare all' immediata vicinanza ai principali servizi della città. (foto restauro realizzate con IA)

FIRENZE campagna Toscana | Poggio alla malva, Colonica con piscina, in posizione riservata ma vicina ai servizi. Situata in bellissima zona collinare, la colonica gode di un panorama mozzafiato sulla campagna toscana e nel contempo si trova a breve distanza dai servizi e a soli 20 km da Firenze. La proprieta', di recente ristrutturazione, e' circondata da un ampio giardino, dove è inserita la piscina, oltre ad un terreno di circa 1 ettaro mezzo. Descrizione L'edificio, di oltre 400 metri quadri e libero su 3 lati, e' distribuito su due livelli e prevede la possibilità di due abitazioni distinte. Superata la comoda zona parcheggio, si raggiunge la tipica aia contadina ed il portone d' ingresso. Il piano terra accoglie in un poetico ingresso che introduce alla zona giorno, composta da 4-5 locali con i tradizionali caminetti / focolari e 2 ampie cucine. Il piano, che colpisce per l'ariosita' degli spazi, è comodamente collegato alla zona esterna del resede e giardini. La zona notte si estende al piano primo e dispone di 4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. La ristrutturazione è perfetta e per chi cerca un' oasi di tranquillità a due passi dalla città è la soluzione ideale. La colonica vanta una bellissima luce naturale che esalta dettagli antichi preservati. Lo charme degli interni trova rispondenza nella zona esterna. La vista è mozzafiato sulla vallata di ulivi che fa da cornice alla piscina inserita armoniosamente nel paesaggio. Dettagli - Acqua da acquedotto - Riscaldamento a GPL - piscina a sale con sistema a ricircolo - Fognatura e scarichi nuovi - Sistema di allarme e porta blindata - Videocitofono - Terreno 1 ettaro e mezzo con 30 ulivi, dotato di recinzione robusta in pali di acacia. Classe Energetica: G

Cod.11125 Rif.Ag. V002299 - CASA INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI, GRANDE RESEDE PAVIMENTATA E DUE LOCALI MAGAZZINO Castelfranco di Sotto, spazi generosi, indipendenza e una posizione strategica: casa di 200 mq libera su tre lati con quattro camere, grande mansarda, terrazzo e tutti i principali servizi a pochi passi Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di circa 200 mq, libera su tre lati e ristrutturata nei primi anni 2000. Una casa che si distingue per la generosità degli spazi, la versatilità degli ambienti e la comodità della posizione. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatico che conduce alla resede pavimentata di circa 120 mq, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per vivere momenti all'aperto o parcheggiare comodamente fino a due auto. L'ingresso, impreziosito da un'ampia porta blindata, introduce in una luminosa zona giorno caratterizzata da ambienti comunicanti che garantiscono continuità e convivialità pur mantenendo una chiara distinzione tra gli spazi. Il soggiorno con camino è collegato alla cucina abitabile che si apre a sua volta sulla spaziosa sala da pranzo, dalla quale una porta finestra permette l'accesso diretto alla resede esterna. Adiacente alla cucina si trova un pratico locale di servizio, ideale come dispensa o lavanderia, dotato di lavandino e porta finestra con uscita sul camminamento pavimentato che circonda l'abitazione. Completa il piano terra un comodo ripostiglio, una camera singola e un bagno di servizio. L'ampia scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere singole, un bagno finestrato con doccia e una raffinata camera matrimoniale padronale dotata di antibagno con armadi a muro e bagno privato con doccia in muratura. Sempre al piano si sviluppa una spaziosa mansarda illuminata di finestre Velux, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera, zona relax, studio o soggiorno. Dalla mansarda si accede a un terrazzo abitabile di circa 15 mq, collegato anche alla camera matrimoniale, con piacevole affaccio sulla resede privata: uno spazio perfetto come area solarium, zona lavanderia o terrazza da vivere durante la bella stagione. All'esterno la proprietà dispone inoltre di un locale tecnico dove trovano posto la caldaia, l'impianto di aspirazione centralizzata e l'addolcitore dell'acqua, oltre a un'area dedicata alla zona barbecue. Completano la proprietà due locali magazzino uno di circa 55 mq l'altro di circa 11 mq, ideali come deposito, laboratorio, studio professionale o piccolo ufficio, offrendo ulteriore flessibilità d'uso. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è dotata di impianto di climatizzazione, impianto di allarme e aspirazione centralizzata, soluzioni che rendono gli ambienti ancora più confortevoli e funzionali. Gli infissi sono in legno con vetrocamera con zanzariere e le persiane sono in leg