Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 614

Cod.11125 Rif.Ag. V002299 - CASA INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI, GRANDE RESEDE PAVIMENTATA E DUE LOCALI MAGAZZINO Castelfranco di Sotto, spazi generosi, indipendenza e una posizione strategica: casa di 200 mq libera su tre lati con quattro camere, grande mansarda, terrazzo e tutti i principali servizi a pochi passi Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di circa 200 mq, libera su tre lati e ristrutturata nei primi anni 2000. Una casa che si distingue per la generosità degli spazi, la versatilità degli ambienti e la comodità della posizione. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatico che conduce alla resede pavimentata di circa 120 mq, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per vivere momenti all'aperto o parcheggiare comodamente fino a due auto. L'ingresso, impreziosito da un'ampia porta blindata, introduce in una luminosa zona giorno caratterizzata da ambienti comunicanti che garantiscono continuità e convivialità pur mantenendo una chiara distinzione tra gli spazi. Il soggiorno con camino è collegato alla cucina abitabile che si apre a sua volta sulla spaziosa sala da pranzo, dalla quale una porta finestra permette l'accesso diretto alla resede esterna. Adiacente alla cucina si trova un pratico locale di servizio, ideale come dispensa o lavanderia, dotato di lavandino e porta finestra con uscita sul camminamento pavimentato che circonda l'abitazione. Completa il piano terra un comodo ripostiglio, una camera singola e un bagno di servizio. L'ampia scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere singole, un bagno finestrato con doccia e una raffinata camera matrimoniale padronale dotata di antibagno con armadi a muro e bagno privato con doccia in muratura. Sempre al piano si sviluppa una spaziosa mansarda illuminata di finestre Velux, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera, zona relax, studio o soggiorno. Dalla mansarda si accede a un terrazzo abitabile di circa 15 mq, collegato anche alla camera matrimoniale, con piacevole affaccio sulla resede privata: uno spazio perfetto come area solarium, zona lavanderia o terrazza da vivere durante la bella stagione. All'esterno la proprietà dispone inoltre di un locale tecnico dove trovano posto la caldaia, l'impianto di aspirazione centralizzata e l'addolcitore dell'acqua, oltre a un'area dedicata alla zona barbecue. Completano la proprietà due locali magazzino uno di circa 55 mq l'altro di circa 11 mq, ideali come deposito, laboratorio, studio professionale o piccolo ufficio, offrendo ulteriore flessibilità d'uso. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è dotata di impianto di climatizzazione, impianto di allarme e aspirazione centralizzata, soluzioni che rendono gli ambienti ancora più confortevoli e funzionali. Gli infissi sono in legno con vetrocamera con zanzariere e le persiane sono in leg

Cod.01637 Rif.Ag. 1003 - Ronchi – Attico con terrazza di 80 mq a 400 metri dal mare In zona servita e a soli 400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita uno splendido attico servito da ascensore, dotato di una magnifica terrazza di circa 80 mq che abbraccia l’immobile su tre lati. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza esposta verso mare ideali per pranzi e cene all'aperto, cucinotto separato, due camere matrimoniali e bagno. Tutti gli ambienti godono dell’uscita sulla terrazza, rendendo la casa estremamente ariosa e piacevole in ogni stagione. Possibilità di un posto auto a riempimento su area condominiale. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pur necessitando di alcuni lavori di riordino. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori.

Cod.01619 Rif.Ag. A481 - Massa, Zecca. In posizione privilegiata, a soli 500 metri dal centro e dalle comodità dei servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento in fabbricato quadrifamiliare di recente costruzione. Posto a piano rialzato , con ingresso indipendente, libero su tre lati, gode di ottima esposizione al sole. In perfette condizioni di manutenzione e conservazione, internamente si compone di soggiorno-pranzo con cucina e accesso al balcone e alla corte, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni a piano rialzato; taverna con camino e studio al piano seminterrato. Due posti auto esclusivi. L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile rivolgersi in agenzia. NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Il privilegio di vivere il centro. Il piacere di vedere il mare. Ci sono immobili che offrono una casa e altri che regalano uno stile di vita. Questo appartamento racchiude entrambe le cose. Nel cuore più autentico di Follonica, a soli 20 metri dal Corso pedonale e a 100 metri dalla spiaggia, proponiamo una residenza capace di coniugare posizione esclusiva, ambienti generosi e una comodità sempre più difficile da trovare. Situato al secondo piano con ascensore di una palazzina recentemente rinnovata nelle facciate, l'appartamento accoglie con un ingresso dotato di portone blindato che conduce a una splendida zona living, ampia e inondata di luce naturale grazie a una finestra e a due grandi porte-finestre che si aprono sulla terrazza. Da qui lo sguardo si perde in un piacevole scorcio di mare, un dettaglio che rende ogni momento della giornata ancora più speciale. La cucina abitabile, completamente rinnovata insieme al bagno e all'impianto idraulico, è pensata per essere vissuta quotidianamente con praticità e comfort. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, offre tutta la tranquillità che una famiglia desidera: due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone privato, un comodo ripostiglio e ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'attuale configurazione consente inoltre di ricavare con estrema facilità una terza camera da letto, aumentando ulteriormente la versatilità dell'immobile e il suo valore nel tempo. Il riscaldamento autonomo a metano garantisce una gestione efficiente dei consumi, mentre le ottime condizioni generali permettono di entrare e vivere immediatamente la casa, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. A completare questa proposta troviamo una cantina di proprietà e soprattutto un box auto al piano strada: un autentico privilegio nel centro di Follonica, dove poter parcheggiare comodamente la propria auto rappresenta un valore aggiunto difficilmente reperibile sul mercato. Questa non è semplicemente una casa vicino al mare: è una residenza dove tutto è raggiungibile a piedi. Il profumo della salsedine al mattino, una passeggiata tra le vie del centro, i negozi, i ristoranti e la spiaggia a pochi passi da casa. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. Le occasioni con una posizione così esclusiva, ambienti così ampi e la rarissima presenza del garage sono sempre più difficili da trovare. Se desiderate vivere Follonica nel suo punto più bello, questa è una proprietà che merita di essere scoperta dal vivo. Classe Energetica: G EPI: 143,00 kwh/m2 anno

Cod.01534 Rif.Ag. FI/01 - Via Lorenzo il Magnifico, In posizione privilegiata nel cuore di Firenze, questo splendido appartamento di 5 locali si distingue il comfort di vivere in un edificio ben gestito. Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2015, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 105 metri quadrati e si trova al quinto piano con ascensore. Si compone da un ampio ingresso aperto sul salone luminosissimo, Cucina abitabile con balcone 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, 1 cameretta/studio doppi servizi entrambi finestrati con doccia e ripostiglio Dispone inoltre di comoda cantina e dettaglio da non trascurare ampio box auto di circa 20 mq, che in questa zona è ricercatissimo. Con una classe energetica F, è pronto ad accogliervi in un ambiente elegante e funzionale. Le spese condominiali mensili di 300 Euro includono il riscaldamento. Un'opportunità da non perdere per chi cerca qualità.

MARCIANO DELLA CHIANA : nella frazione del comune in zona residenziale proponiamo in vendita porzione di abitazione disposta su due piano con entrata indipendente. L'immobile è composto al piano terra da un grande soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno salendo le scale accediamo al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. completa la proprietà uno spazio esterno destinato a parcheggio. maggiori info in agenzia Libero da subito.

Cod.01389 Rif.Ag. SA168 - QUERCIANELLA - VILLA SINGOLA CON GRANDE GIARDINO PRIVATO: IL MARE A POCHI PASSI!!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Se stai cercando una casa indipendente immersa nella tranquillità, con spazi generosi e un grande potenziale, questa villa viareggina è la soluzione ideale. La proprietà è circondata da un giardino privato con passo carrabile di circa 700 mq, completamente pianeggiante. L'abitazione si sviluppa prevalentemente al piano terra rialzato e offre una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale: ingresso, sala con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna finestrata con camino, accessibile direttamente dalla sala e con uscita sul giardino. Completa la proprietà un annesso esterno di circa 10-15 mq, ideale come deposito, laboratorio o locale di servizio. La villa necessita di lavori di rinnovamento, ma si presenta con una struttura sana e ben conservata, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Ulteriore punto di forza è la possibilità di ampliamento della superficie abitativa fino al 20%, oltre alla realizzazione di un garage, caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente interessante anche come investimento. Una proprietà difficile da trovare: indipendenza, libera su quattro lati, ampio verde privato, tranquillità e concrete possibilità di valorizzazione, a pochi minuti dai principali servizi e a 100mt dal MARE! POTENZIALITA’ DI PERSONALIZZAZIONE! Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa

In località Femminamorta, immersa nel verde e nella quiete della suggestiva Montagna Pistoiese, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera di circa 80 mq, inserita in un contesto residenziale riservato e ben curato composto da sole sette unità abitative. La proprietà si trova in una strada a fondo chiuso, caratteristica che garantisce massima tranquillità, sicurezza e totale assenza di traffico, rendendola ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente sereno e rilassante a contatto con la natura. L'immobile dispone di spazi esterni privati su due lati, perfetti per vivere l'outdoor in ogni stagione, ed è in ottime condizioni sia interne che esterne, pronto per essere abitato da subito senza necessità di interventi. ✨ Composizione interna ed esterna: All'ingresso troviamo un giardino frontale di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il piano terra si compone di una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze e al proprio stile. Sul retro è presente un ulteriore spazio esterno di circa 20 mq, arricchito da un pratico casottino in legno utilizzato come rimessa e deposito, molto utile per attrezzature e materiali. Una caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale luminosa con affaccio sul verde, un bagno finestrato con doccia e una piacevole vista aperta sul cielo e sul paesaggio circostante. Proseguendo troviamo una mansarda abitabile, ben organizzata, con tre posti letto e lucernario panoramico, ideale come ulteriore spazio per ospiti o area relax. L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobilio incluso nel prezzo, rappresentando così una soluzione immediatamente pronta all'uso. 🔨 Ulteriori caratteristiche: Tetto parzialmente ristrutturato nel 2026 Restante porzione in ottimo stato manutentivo Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Contesto residenziale di seconde case molto apprezzato per il clima fresco estivo e la vicinanza a sentieri e percorsi naturalistici Una soluzione ideale per chi cerca una casa in montagna pronta da vivere, perfetta sia come seconda casa sia come investimento per affitti turistici. 💰 Richiesta: € 80.000 💣 Mobilia inclusa

In una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 160 mq, posto al terzo piano con ascensore, all'interno di un condominio signorile, esternamente appena ristrutturato con rifacimento di facciate . La caratteristica che rende questa proprietà davvero unica è il doppio ingresso indipendente dal vano scala, una soluzione che permette, con interventi contenuti, il frazionamento in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, così come l'intero stabile, ed è impreziosito da eleganti pavimenti in marmo e da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce al magnifico soggiorno doppio, caratterizzato da grandi aperture e dall'accesso a due terrazze abitabili, perfette per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile con accesso a una terza terrazza, in parte coperta e organizzata come comoda ampia zona lavanderia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, una seconda ampia camera e due bagni finestrati. È inoltre presente un ulteriore grande soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera matrimoniale , oltre a un pratico locale tecnico/ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un posto auto coperto, situato all'interno dell'area condominiale e protetto da cancello elettrico, un plus estremamente raro e ricercato in questa zona di Firenze. Perché scegliere questo immobile •160 mq commerciali • Terzo piano con ascensore • Doppio ingresso già esistente •Ideale per essere diviso in due unità abitative •Tre terrazze, di cui due abitabili •Due bagni finestrati • Pavimenti in marmo •Ottime condizioni del condominio edell'appartamento •Cantina privata •Posto auto coperto con cancello elettrico Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per famiglie che desiderano spazi generosi, professionisti che cercano una soluzione rappresentativa o investitori interessati a realizzare due appartamenti in una delle aree più richieste di Firenze. Richiesta € 680.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della suggestiva Montagna Pistoiese, a pochi minuti da San Marcello Piteglio e nelle immediate vicinanze del celebre Ponte Sospeso, proponiamo in vendita un appartamento ricco di potenzialità, immerso in un contesto naturale unico, dove la quiete della montagna si unisce al fascino autentico della Toscana. La proprietà si trova al piano terra rialzato di una caratteristica casa storica toscana e si sviluppa su circa 70 mq. L'abitazione è composta da: • Ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità • Cucina abitabile con ottime possibilità di personalizzazione • Camera matrimoniale spaziosa e confortevole • Seconda stanza versatile, perfetta come ulteriore camera da letto, studio o locale hobby • Bagno • Ripostiglio funzionale 🍀 Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un terreno esclusivo disposto su cinque suggestivi terrazzamenti, perfetto per realizzare un giardino privato, un orto, oppure uno spazio verde panoramico immerso nella tranquillità della montagna. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. Grazie alla posizione strategica, vicina a rinomate località turistiche, percorsi naturalistici e impianti sciistici, la soluzione è ideale sia come seconda casa in Toscana, sia come investimento immobiliare con potenziale per affitti turistici o attività ricettiva. Un'occasione rara per chi desidera creare il proprio rifugio autentico tra natura, silenzio e paesaggi mozzafiato.

In una delle zone residenziali più apprezzate e ricercate di Pistoia, proponiamo in vendita una rara villa indipendente in stile baiadera, caratterizzata da un'architettura funzionale e da una straordinaria vivibilità su un unico livello rialzato. La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, offre privacy, comfort e un'eccellente qualità della vita, rappresentando una soluzione abitativa sempre più difficile da reperire sul mercato. L'abitazione, di circa 150 mq, è stata progettata con una distribuzione degli spazi razionale e ben studiata, che separa in modo chiaro la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso introduce alla luminosa area living, composta da un ampio soggiorno accogliente e da un secondo ambiente versatile, ideale come sala da pranzo o zona relax, con accesso diretto al giardino posteriore, che valorizza ulteriormente la continuità tra interno ed esterno. Completano la zona giorno un cucinotto separato e funzionale e un bagno di servizio. La zona notte, ben disimpegnata da un corridoio, garantisce privacy e tranquillità e comprende tre spaziose camere matrimoniali, oltre a un secondo bagno completo e finestrato. All'esterno la villa è circondata da un giardino privato sui quattro lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale libertà. La proprietà è completata da un garage doppio. Dal punto di vista strutturale, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali; internamente necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così un grande potenziale di personalizzazione. Richiesta: € 300.000 Una soluzione unica nel suo genere, che unisce indipendenza, ampia metratura e posizione strategica. Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel ricercato contesto residenziale della zona Vilone a Pistoia, FASTUS propone in vendita un appartamento dal carattere accogliente e funzionale, situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, per l'ottima distribuzione interna e soprattutto per la grande terrazza abitabile, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è libero da subito, pronto per essere abitato. Gli interni conservano uno stile classico ed elegante: la zona giorno è valorizzata da pavimenti in graniglia, mentre la zona notte offre il calore e il comfort del parquet nelle camere matrimoniali. L'ingresso accompagna verso un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, vero punto di forza della casa. Il cucinotto separato dal tinello permette di vivere in modo pratico e ordinato gli spazi dedicati alla convivialità. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, pensati per soddisfare le esigenze quotidiane della famiglia. A completare la proprietà troviamo garage, lavanderia e impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con consumi inclusi nelle spese condominiali. Disposizione Ingresso Ampio soggiorno Cucinotto Tinello Due camere matrimoniali Doppi servizi finestrati Ripostiglio Grande terrazza abitabile Garage Posizione La proprietà si trova in una delle aree più apprezzate di Pistoia, ben collegata al centro cittadino e vicina a tutti i principali servizi: scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.

In posizione strategica, all'angolo tra Via Sestini e Via Antonelli, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 59 mq, situato al piano terra, libero su tre lati e caratterizzato da cinque ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente luminosità. L'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione (verifiche in corso) , rappresentando una soluzione ideale sia per investitori sia per chi desidera realizzare una prima casa con un investimento contenuto. L'ipotesi di trasformazione prevede la realizzazione di un'abitazione moderna e funzionale composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La posizione, ben servita e comoda a tutti i principali servizi, unita al prezzo richiesto di soli € 70.000, rende questa proposta un'interessante opportunità di investimento con ottime prospettive di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.01157 Rif.Ag. 6037 - GOITO :- Ns Esclusiva - in stabile signorile con facciata ed ascensore nuovi, app.to di ampia metratura in buone condizioni, con risc. Autonomo, composto da ingresso, salone, cucinotto - tinello molto grande, 2 camere matr. Con possibilità 3°, bagno con finestra con reale possibilità di ricavare il secondo, 2 balconi di cui uno abitabile ed uno verandato e garage. € 310,000 (rif. 6037).

Cod.01126 Rif.Ag. 602 - IN VENDITA AD EMPOLI EST TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO Terratetto centrale completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due livelli e composto da 6 vani, con giardino tergale e locale accessorio. Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina, servizio, lavanderia e sala da pranzo con accesso diretto al giardino tergale, dove è presente un locale accessorio di circa 28 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, studio, servizio e ripostiglio. L’immobile è situato in zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e con facile accesso alla FI-PI-LI. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza affrontare interventi di ristrutturazione.

Vendita proprietà in antico borgo nel Chianti, Ref. SV3691.
A circa 30 minuti da Firenze, in località Cintoia Greve in Chianti , inserito in un borgo medievale immerso nella natura,
proponiamo in vendita questo delizioso immobile, libero su tre lati e disposto su due livelli .
La ristrutturazione è stata effettuata nel rispetto dei particolari architettonici originali della struttura.
Il piano terreno è costituito da un unico grande vano, dove trovano spazio sia la zona living con camino , che la zona pranzo con angolo cottura a vista ;
il piano primo è composto da due camere e bagno con doccia .
A corredo della proprietà, all’esterno troviamo annesso ad essa, resede esclusivo di mq 42 , vano cantina e locale caldaia .
La struttura presenta internamente le tipiche finiture toscane, con pavimenti in cotto a piano terra ,
parquet al piano primo , soffitti con travi in legno a vista e particolari in pietra sulle pareti interne; tutto ciò denota un’estrema cura nella ristrutturazione.
Questo piccolo gioiello fa parte del castello di Cintoia, in greve in Chianti, risalente al 1040, di proprietà del clero fiorentino “ Capitolo dei Canonici” a cui spettava la celebrazione delle liturgie più solenni.
La storia di questo borgo, il contesto naturalistico e la bellezza di questa struttura ne fanno un vero gioiello.

Certificazione energetica "G" - EPgl,nren 260.64 - EPgl,ren 1.31 scad. 22/05/2026

La Sovrana Agenzia Immobiliare è a disposizione per maggiori informazioni e visite: www.lasovrana.net, www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru - Tel. 058422988 eMail: info@lasovrana.net
@font-face {font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:3 0 0 0 1 0;}@font-face {font-family:Cambria; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536870145 1073743103 0 0 415 0;}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-unhide:no; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:Cambria; mso-ascii-font-family:Cambria; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Cambria; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}a:link, span.MsoHyperlink {mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; color:blue; text-decoration:underline; text-underline:single;}a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed {mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; color:purple; mso-themecolor:followedhyperlink; text-decoration:underline; text-underline:single;}p {mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-margin-top-alt:auto; margin-right:0cm; mso-margin-bottom-alt:auto; margin-left:0cm; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast;}.MsoChpDefault {mso-style-type:export-only; mso-default-props:yes; font-family:Cambria; mso-ascii-font-family:Cambria; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Cambria; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}div.WordSection1 {page:WordSection1;}
@font-face {font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-f

Prestigiosa Azienda Vitivinicola con vista mare a Magliano in Toscana Nel cuore della Maremma, in una delle zone più autentiche e vocate alla produzione vitivinicola della Toscana, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola di 122 ettari, impreziosita da una posizione dominante con vista mozzafiato sul mare dell' Argentario. Un luogo raro, dove la tradizione agricola incontra il fascino del paesaggio toscano, creando una tenuta di grande valore produttivo, residenziale e rappresentativo. Descrizione: In posizione panoramica si trova l'elegante casa padronale di circa 180 mq, sviluppata su due livelli, al piano terra abbiamo la grande cucina moderna e la sala per accogliere gli ospiti, oltre al servizio, mentre al primo piano abbiamo la zona padronale, con la cucina a vista, la zona notte con due camere e servizio. Gli spazi esterni comprendono un suggestivo portico panoramico, con una vista che spazia fino al mare dell'Argentario regalando tramonti di rara bellezza. Il cuore operativo dell'azienda è una moderna cantina di circa 350 mq, che comprende sia aree dedicate alle diverse fasi di vinificazione, sia locali tecnici e di servizio. All'interno troviamo sia le botti in acciaio inox che il reparto di botti in legno per affinamento, oltre al magazzino e ai locali di servizio per gli addetti dell'azienda. All'esterno si trova un ampio piazzale coperto, utile per l'organizzazione dei mezzi pesanti e l'accoglienza dei clienti. Al piano soppalcato trovano spazio sia un ufficio direzionale che una elegante sala degustazione, ideale per accogliere clienti, importatori e appassionati in un contesto esclusivo. A completare questa proprietà unica, una splendida e suggestiva cantina storica per l'affinamento in botti del vino situata a Scansano, accuratamente restaurata e di grande impatto visivo. Un ambiente autentico e ricco di fascino che rappresenta il perfetto connubio tra tradizione, storia e cultura del vino toscano. Spazi esterni: L'azienda si sviluppa su circa 122 ettari di terreno, così distribuiti: 12 ettari di vigneto in produzione, possibilità di impiantare ulteriori 10 ettari di vigneto, 5 ettari di oliveto, oltre a ampie superfici destinate a seminativo e bosco. La varietà delle colture e l'estensione della tenuta garantiscono una notevole potenzialità di sviluppo sia in ambito agricolo che enoturistico. Il parco che circonda la proprietà è curato e impreziosito da alberature di alto fusto. Potenzialità d'uso: Questa tenuta rappresenta un'opportunità rara per imprenditori del settore vitivinicolo, investitori internazionali o famiglie alla ricerca di una proprietà di prestigio capace di coniugare produzione vinicola di qualità, enoturismo e dimora di charme. Location: Magliano in Toscana è una delle zone più conosciute della maremma per la bellezza dei luoghi con suggestivi scorci che spaziano fino al mare e alle isole. Ben collegata con le primarie vie di comunicazione, coniuga storia e natura.

FIVIZZANO nel caratteristico paesino termale di Equi casa semindipendente 120 mq ca disposta su due livelli,pronta per essere abitata o per attività ricettiva di affittacamere .L'immobile è composto da 7 vani : al piano terra abbiamo ingresso indipendente ,la zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina a vista due bagni;al piano primo tre camere da letto e bagno. All'esterno spazio privato per vivere momenti della giornata all'aperto,in una zona della Lunigiana tranquilla e comunque collegata a tutti i servizi .

In una zona verde e tranquilla, a soli 10 minuti da Lucca, proponiamo in vendita una splendida villetta trifamiliare situata all’interno di un residence privato, curato ed esclusivo, ideale per chi cerca privacy, comfort e funzionalità. La proprietà è circondata da circa 450 mq di giardino privato, perfettamente mantenuto, con piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. All’ingresso troviamo un elegante salottino coperto da tenda a rullo, ideale per momenti di relax all’aperto. L’abitazione accoglie con una luminosa zona giorno open space, ampia e versatile, con la possibilità di separare la cucina grazie a una raffinata porta scorrevole in legno e vetro. Dalla cucina si accede direttamente al retro del giardino, dove troviamo un grande gazebo in legno con tavolo in marmo, perfetto per pranzi e cene estive, oltre a barbecue e forno a legna. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna trasformata in zona living e relax: un ambiente ideale per serate in compagnia, cinema, hobby o area giochi. Qui troviamo anche una seconda cucina. La zona notte, al primo piano, ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e balcone affacciato sul giardino. Al secondo ed ultimo piano mansardato troviamo una romantica camera sottotetto con bagno dedicato e un grazioso terrazzino a vasca, perfetto per momenti di lettura e relax. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 e viene venduto semi arredato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città. Caratteristiche specifiche Villetta bifamiliare 190 m² commerciali 6 locali 4 bagni Appezzamento di 500 m² Terrazza e balcone Posto auto scoperto Buono stato Armadi a muro Orientamento sud, est Costruito nel 1992 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (177 kWh/m² anno) Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta dotazioni Aria condizionata Giardino privato Punti di forza dell'immobile: - ampia metratura - giardino - zona Le linee autobus più vicine sono VIA GAVINE CIV.2924 (50 m), VIA GAVINE CIV.2235 e altre 3 fermate nel raggio di 280 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

rif. M43 Immaginatevi di vivere la vera essenza di Firenze, in un’oasi di pace e lusso riservata solo a pochi. Questo non è un semplice appartamento: è un esclusivo rifugio, dove la storia e l’arte fanno da sfondo alla vostra vita quotidiana. Varcata la soglia di questo appartamento di 160 mq netti, posto al quarto ed ultimo piano con comodo ascensore, si respira un’atmosfera magica: ogni dettaglio parla di pregio e artigianalità fiorentina. -Il cuore della casa: Un salone doppio vi accoglie con la sua atmosfera calda e luminosa, centrata attorno a un Camino – l’angolo perfetto per serate indimenticabili. -La Cucina abitabile è pronta ad ospitare le vostre creazioni culinarie. -Capolavori Artigianali: Le finiture di pregio, realizzate a mano da artigiani locali, conferiscono un’anima unica ad ogni ambiente. Trovate due bagni di assoluto charme: uno avvolto dall’eleganza senza tempo del marmo, l’altro riscaldato dal fascino del parquet. -Spazi Privati e Funzionali: 3 ampie Camere vi garantiscono riposo e privacy. A completare l’interno, una pratica Lavanderia e una spaziosa Cantina di 20 mq. Preparatevi ad innamorarvi dello spazio esterno: 40 mq di Balconi e Terrazze che abbracciano l’intera proprietà, offrendo angoli riservati per colazioni all’aperto, cene a lume di candela o semplicemente per godervi la serenità e il silenzio, nonostante siate nel cuore pulsante della città. Altre caratteristiche che rendono UNICO questo appartamento: -Infissi doppi a taglio termico e acustico e Riscaldamento Autonomo per un comfort ottimale in ogni stagione. -Le terrazze sono state recentemente rifatte con nuova impermeabilizzazione -Tetto e Facciate sono state appena rifatte -Spese Contenute: Solo 200€ al mese di spese condominiali -L’immobile si trova all’interno della zona ZTL di Firenze riservata esclusivamente ai residenti Vivere qui significa non solo possedere una casa, ma un pezzo della storia di Firenze, con tutti i comfort e il lusso della modernità. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Appartamento nel cuore di Castelnuovo di Garfagnana In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 122 mq, disposto su due livelli. L’immobile è composto da 4 spaziosi locali, tra cui 3 camere da letto, un’accogliente sala con angolo cottura e 2 bagni completamente ristrutturati. Gli ambienti sono impreziositi da un elegante arredamento e da un caratteristico camino in muratura, che dona calore e atmosfera alla zona giorno. Completano la proprietà un giardino privato con accesso diretto dall’abitazione, un balcone, una cantina, un garage e un pratico ripostiglio. L’appartamento è pronto per essere abitato ed è dotato anche di climatizzazione, offrendo comfort e funzionalità fin da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’agenzia.

Questo elegante appartamento ristrutturato, situato in uno stabile d’epoca dei primi del ’900, caratterizzato da dettagli architettonici di grande fascino, si trova in una delle aree più ricercate di Porta Romana, all’interno di una tranquilla e silenziosa traversa residenziale. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce armoniosamente agli ambienti della proprietà. Il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da un caratteristico soffitto alto che valorizza ulteriormente la percezione degli spazi, offrendo un’atmosfera ariosa e distintiva. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, progettata per garantire comfort e tranquillità. La cucina, funzionale e completamente attrezzata con elettrodomestici, offre accesso diretto a un comodo ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un bagno ampio e un soppalco ricavato nell'area d’ingresso, attualmente adibito a studio e, grazie alla presenza di un divano letto, facilmente adattabile a zona notte per accogliere ospiti. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare il fascino storico con il comfort contemporaneo, in una delle zone più vivaci e ben servite della città, a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti.

In una tranquilla zona residenziale di Cortona, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita "La Finestra sulla Valle", un appartamento che si distingue soprattutto per la splendida vista aperta sulla Valdichiana. L'abitazione ha una superficie di circa 120 mq ed è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Uno dei punti di forza della casa è la terrazza di circa 10 mq, ideale per godersi il panorama e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una cantina di circa 19 mq e un garage di circa 19 mq, entrambi situati al piano seminterrato, oltre a un giardino di pertinenza, uno spazio verde adiacente all'abitazione ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, rimanendo comunque vicino ai principali servizi e al centro di Cortona.

Questa elegante porzione di villa, indipendente su due lati, coniuga il comfort abitativo moderno con una posizione tranquilla ed esclusiva. L’immobile si trova poco fuori da Borgo San Lorenzo, immerso in un contesto residenziale ben curato, caratterizzato da ville signorili e da ampi spazi verdi. Allo stesso tempo, Firenze è raggiungibile in breve tempo, il che rende l’immobile particolarmente attraente per chi desidera vivere a contatto con la natura pur godendo della vicinanza alla città. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano, ma senza arredi. In questo modo i futuri proprietari potranno beneficiare di una casa pronta per essere abitata e avranno al contempo la possibilità di arredare gli interni secondo il proprio gusto personale. Il giardino privato, di circa 300 mq, offre ampio spazio per rilassarsi, trascorrere momenti conviviali all’aperto o creare una propria oasi di benessere. All’interno sono disponibili tre camere da letto e tre bagni, il che rende l’immobile ideale per le famiglie o per chiunque apprezzi uno spazio abitativo spazioso. Un impianto di riscaldamento autonomo garantisce un riscaldamento indipendente ed efficiente, mentre diversi posti auto privati aumentano ulteriormente il comfort abitativo. Un immobile di pregio in una posizione tranquilla, che coniuga in modo ideale uno stile di vita moderno, ampi spazi esterni e la vicinanza a Firenze.

Questo affascinante rustico si trova in una posizione straordinaria, immersa in un borgo storico del XV secolo e circondata da eleganti ville e dal tipico paesaggio toscano caratterizzato da dolci colline, uliveti e vigneti. L’immobile è indipendente su due lati e offre quindi un piacevole livello di privacy e un’atmosfera abitativa speciale. Oltre all’abitazione, la proprietà comprende un fienile e un giardino recintato che offre ulteriore spazio all’aperto e molteplici possibilità di allestimento. Il fienile è attualmente utilizzato come ripostiglio, ma grazie alla sua struttura apre interessanti prospettive e, previa autorizzazione, potrebbe essere trasformato in ulteriore spazio abitativo, in uno studio o in una dependance. Il tetto del fienile è stato rifatto nel 1993 e si trova in ottime condizioni. Il rustico necessita in parte di ristrutturazione e offre l’occasione ideale per preservarne il carattere storico e, al contempo, creare una dimora personalizzata secondo le proprie idee. L’ultima ristrutturazione risale agli anni ’70, il che garantisce ai futuri proprietari ampio margine di manovra per un adeguamento ai tempi moderni. La posizione coniuga tranquillità e autenticità con un’ottima infrastruttura. La frazione di Fiano, con alcuni negozi, si trova nelle vicinanze, mentre la famosa Certaldo, con tutti i principali servizi, ristoranti e strutture, è raggiungibile in soli cinque minuti circa. Nelle immediate vicinanze, inoltre, un rinomato ristorante tipico toscano invita a gustare la cucina regionale. Un’interessante opportunità per gli appassionati di immobili storici che apprezzano il fascino della Toscana e desiderano realizzare una casa con potenziale in un ambiente unico.