Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 236

Cod.01575 Rif.Ag. W4781AQ - Santa Croce sull'Arno (capoluogo) - OTTIMA OCCASIONE VENDESI appartamento di 5 locali, totalmente ristrutturato negli anni, bagno nuovo recentissimo. Questo immobile si presenta con un grandissimo ingresso a piano terra (oltre 30 mq) e si sviluppa poi tutto al 1°piano per una superficie commerciale di oltre 150 metri quadrati. Composto al 1°piano da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala molto ampia, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e bagno/doccia per circa 110 mq. All'esterno ha un resede di circa 80 mq dove trovasi anche il barbecue e un forno, più lo spazio utile per parcheggio di 3/4 auto ed un grande ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo a metano più stufa a pellet e clima caldo/freddo nelle 2 camere. Classe energetica G. Prezzo 145.000 €. Rif. W4781AQ

Cod.01544 Rif.Ag. 997 - Rif. 997 - ? ELEGANTE VILLETTA BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO ? Esclusiva agenzia imm Abitare. In una delle zone residenziali più apprezzate della città, vicina a tutti i principali servizi ma al contempo lontana dal traffico e dalla confusione del centro, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e comfort abitativo. La proprietà è circondata da circa 220 mq di giardino esclusivo sviluppato su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici. Ad accogliervi troviamo un piacevole porticato di circa 14,5 mq, ideale come zona living esterna e collegato direttamente agli ambienti principali della casa. Al piano terra l'abitazione offre: ✓ Ampio ingresso ✓ Luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino ✓ Grande zona pranzo, perfetta per ospitare numerosi commensali ✓ Cucina abitabile di circa 10 mq ✓ Comoda dispensa ✓ Bagno con antibagno ✓ Ripostiglio Tutti gli ambienti del piano terra godono dell'accesso diretto agli spazi esterni. Una splendida scala in legno conduce al piano primo dove troviamo: ✓ Ampio disimpegno centrale ✓ Tre grandi camere matrimoniali ✓ Due spaziosi bagni finestrati ✓ Terrazzi a servizio di tutte le camere e dei bagni La villetta si presenta particolarmente adatta ad un nucleo familiare numeroso grazie alle generose dimensioni e all'eccellente distribuzione degli spazi. Completano la proprietà: ? Porticato utilizzabile come posto auto coperto ? Posto auto esterno ? Cantina/deposito indipendente di circa 15 mq situata nel giardino Una soluzione rara sul mercato, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, grande luminosità e una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità. ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.01347 Rif.Ag. 570 - Vecchiano - Villetta a schiera 110 mq - Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 570 Nel comune di Vecchiano, in posizione vicina ai servizi, proponiamo villetta a schiera centrale di circa 110 mq sviluppata su due piani. L'immobile, costruito nel 1993, è in ottimo stato manutentivo ed ha l'accesso da piccolo giardino esclusivo e terrazza di ingresso e si compone di: zona giorno unica con angolo cottura, disimpegno, bagno di servizio senza finestra; a piano primo dispegno notte camera matrimoniale con balcone, camera singola, studio e secondo bagno con finestra. Sul fronte giardino di proprietà con cancellino pedonale, sul retro piccolo resede di servizio. Completano la proprietà comodo garage e posto auto scoperto. Immobile dotato di condizionatori, infissi con doppi vetri, zanzariere, utenze autonome ed in ottimo stato senza necessità alcuna di interventi. Immobile da vedere.

Cod.01282 Rif.Ag. 1112V - APPARTAMENTO IN VENDITA A CALCINAIA (PI) CENTRO Calcinaia (PI) – Via Giacomo Matteotti n.36 (ex Via Vicarese) >>> OPEN HOUSE 9 LUGLIO, su prenotazione Ultimo piano senza ascensore caratterizzato da tanta luce e spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare. Ci sono case che, appena entri, trasmettono una piacevole sensazione di spazio e luminosità. Questa è una di quelle, diversa dalle nuove costruzioni, con quel magico "sapore di casa”. Siamo a Calcinaia, in Via Vicarese n.36, alle porte del paese, dove abbiamo il piacere di proporre in esclusiva un interessante appartamento di 4 vani posto al terzo ed ultimo piano (in realtà secondo e mezzo da terra). Una soluzione dal taglio tradizionale, con ambienti ampi e ben distribuiti, dei bei pavimenti in graniglia conservati perfettamente. Appena varcata la soglia si percepisce subito la luminosità che caratterizza tutta l’abitazione. Gli ambienti sono ariosi, ben separati e progettati secondo una distribuzione interna che ancora oggi rappresenta una delle più apprezzate. Composizione: ingresso tradizionale, ampia sala con terrazzo, cucina abitabile con ulteriore terrazzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio finestrato. Inoltre cantinetta al piano seminterrato. Infine vi è la possibilità di parcheggiare l’auto nel cortile condominiale. METRATURA: Appartamento 93,00 mq lordi, oltre superficie terrazzi 13,00 mq; cantinetta 3,50 mq CONDOMINIO: spese condominiali circa 40€/mese La posizione è particolarmente interessante: ci troviamo alle porte del centro di Calcinaia, in una zona comoda per raggiungere rapidamente servizi, attività commerciali, scuole e principali collegamenti. Una zona ricca di parcheggi, uno snodo strategico per i vari spostamenti. Una casa che unisce praticità, luminosità e spazi generosi, caratteristiche sempre più richieste e sempre più difficili da trovare sul mercato. OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE - Giovedì 9 Luglio 2026 dalle ore 17:30 alle 19:00 (Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento) ? Calcinaia (PI) – Via Giacomo Matteotti n.36 Se desideri vedere dal vivo questa interessante opportunità, contattaci subito e prenota il tuo posto all’Open House. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando. CLICCA NEL BANNER SOTTOSTANTE PER VEDERE IL VIDEO-CASA! [Classe energetica: G]

Cod.01026 Rif.Ag. A.37 - CAPANNOLI - Si propone in VENDITA un' ELEGANTE VILLA in posizione centrale e vicino a tutti i principali servizi, disposta su 2 livelli e libera su 4 lati, circondata da un GIARDINO ESCLUSIVO DI 350 mq circa. L'abitazione è composta al piano terra rialzato da ingresso in AMPIO disimpegno che si affaccia sul GRANDE SALONE, soggiorno con camino, cucina separata abitabile con accesso al giardino, ulteriore GRANDE sala, ampia stanza pluriuso uso studio o camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Tramite un' AMPIA e COMODA scala si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno notte molto GRANDE tanto da essere arredabile, 4 camere matrimoniali, 2 camere singole e altre 2 stanze pluriuso con accesso ai terrazzi con vista sul giardino. Il tetto è in buone condizioni, i pavimenti in marmo, le mura divisorie del piano terra sono state costruite sopra il pavimento, ciò renderebbe semplice eventuali modifiche, gli impianti ed gli infissi sono da rivedere. Completano l'immobile il passo carrabile e i posti auto esclusivi di fronte al giardino. SOLUZIONE IDEALE PER GENITORI/FIGLI!!! Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.37

Empoli – Zona centrale, a pochi passi dalle Poste e da tutti i principali servizi, in signorile condominio dotato di ascensore e con facciate ristrutturate nel 2023, proponiamo in vendita appartamento di cinque vani sito al primo piano. L’immobile è composto da un ampio ingresso che si apre sul grande soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla finestratura che ne occupa un'intera parete e dalla quale si accede ad un balcone di 18 mq; proseguendo troviamo la cucina abitabile, due camere matrimoniali, una spaziosa singola, un ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati. Dalla zona pranzo si accede tramite porta finestra ad una piacevole terrazza abitabile di 30 mq affacciata su di un bel giardino e ideale per pranzi con amici e parenti o per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo locale deposito di ca 13 mq posto al piano seminterrato, dove poter parcheggiare biciclette o riporre gli oggetti di uso meno frequente. Le grandi e numerose finestre che caratterizzano tutti i locali, unito al fatto che l'immobile è libero su tre lati, conferiscono luminosità e ariosità agli ambienti, che presentano un taglio ancora attuale ed ottime condizioni, anche grazie alla ristrutturazione totale che li ha interessati alla fine degli anni 90. 

**Esclusiva Villa a Due Passi dal Mare nella Zona Più Prestigiosa di Livorno** In una delle aree residenziali più ricercate ed esclusive di Livorno, a pochissimi passi dal mare, lo Studio Immobiliare Casa.li propone in vendita in esclusiva una splendida villa indipendente, immersa nella tranquillità e nella riservatezza, ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa residenza estiva. La villa si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti ampi, luminosi e confortevoli. Dotata di pratico ingresso carrabile, garantisce comodità, privacy e facilità di accesso. Circondata da un curato giardino di circa 450 mq, la proprietà offre numerosi spazi esterni dedicati al relax e alla vita all'aperto, tra cui zone pranzo e lettura, area lavanderia, locale ricovero attrezzature e pratiche docce esterne, particolarmente apprezzabili durante la stagione estiva grazie alla vicinanza al mare. La villa si sviluppa su due livelli: Al piano terra abbiamo: un ampio ingresso-grande soggiorno (utilizzabile anche come camera) -cucina abitabile- sala-sala da pranzo- bagno- ripostiglio- locale lavanderia. Primo piano: 3 spaziose camere- due bagni- piccolo ripostiglio- due balconi, di cui uno a servizio di una camera e uno con esposizione a nord. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: consente di raggiungere facilmente il lungomare, godendo al tempo stesso della comodità dei principali servizi e di un contesto residenziale elegante , la luminosità degli ambienti, gli spazi esterni ben organizzati  rendono questa proprietà una soluzione rara e particolarmente interessante nel panorama immobiliare livornese. Una residenza di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza.

Cod.01236 Rif.Ag. V 350 - Rif. V350 ARENA METATO TERRATETTO 4 VANI Cerchi una casa indipendente con spazio esterno, tre camere e il fascino del camino? Nel cuore di Arena Metato, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi, proponiamo questo caratteristico terratetto di circa 90 mq disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente senza rinunciare alla praticità. Al piano terra l'ampia zona giorno con angolo cottura, rappresenta il vero cuore della casa: un ambiente conviviale dove rilassarsi davanti al camino nelle serate invernali e condividere momenti speciali con famiglia e amici. La porta finestra conduce direttamente al resede esclusivo, perfetto per pranzi all'aperto, barbecue e momenti di relax. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da: disimpegno, Camera matrimoniale Due camerette (facilmente separabili per ottenere tre camere indipendenti) Bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà un interessante annesso esterno ad uso magazzino che, con una ristrutturazione, può trasformarsi in una splendida taverna, cucina estiva o spazio dedicato alle tue passioni, magari arricchito da un pergolato per vivere l'esterno in ogni stagione. Classe Energetica "G" Richiesta €145.000 Posizione centrale e strategica, a pochi minuti da Pisa e vicina a tutti i principali servizi. Una soluzione perfetta per giovani famiglie, coppie o per chi desidera finalmente godere dell'indipendenza di una casa tutta da vivere. Si precisa che alcune foto sono state modificate a fini puramente dimostrativi

Scopri l'opportunità unica di possedere una villa straordinaria nel cuore della zona più esclusiva di Forte dei Marmi, precisamente nella rinomata area di Roma Imperiale. Questa magnifica proprietà si estende su una superficie generosa di 400 mq e offre un potenziale illimitato per sviluppi futuri. Situata lungo il bellissimo Lungomare, questa villa rappresenta uno degli immobili più affascinanti della località. Circondata da un giardino che la avvolge su tutti i lati, la casa è caratterizzata da rifiniture eleganti e spazi interni ben distribuiti che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista mozzafiato del mare, aprendo le finestre sul tuo splendido giardino o godendo della tua piscina privata. Questo non è solo un immobile; è uno stile di vita unico che ti permette di vivere al meglio sia in estate che in inverno. La possibilità di attraversare semplicemente la strada per raggiungere le splendide spiagge rende questa villa ancora più desiderabile. Forte dei Marmi è conosciuta non solo per le sue meravigliose spiagge ma anche per il suo ambiente elegante e raffinato, ricco di boutique esclusive e ristoranti gourmet dove puoi assaporare piatti tipici locali preparati dai migliori chef. Non perdere l'occasione rara ed imperdibile: se stai cercando una location da sogno con tutte queste caratteristiche senza pari, contatta subito la nostra agenzia immobiliare! Questa opportunità potrebbe non ripetersi mai più. L’indirizzo per privacy è puramente indicativo.

Rif. 1596 - Montespertoli versante Ginestra fiorentina - Vendesi trilocale in decorosa palazzina quadrifamiliare di recente costruzione con giardino privato di circa mq 130 n° 3 posti auto privati e due cantine ubicato al piano primo e ultimo composto da ingresso condominiale al piano terreno e da ampia zona giorno con camino e accesso diretto al terrazzo oltre al disimpegno con pratico ripostiglio ad un Bagno finestrato con doccia, e ad una camera matrimoniale con accesso al terrazzo al piano primo. Al piano superiore, si trovano, un locale sottotetto ideale come seconda camera matrimoniale oltre all' accesso al terrazzo a tasca da cui si può godere di una splendida vista panoramica ed un secondo bagno finestrato con vasca. Disponibile da subito.

Cod.11961 Rif.Ag. EK-114932943 - San Donato (San Miniato, PI) – Elegante villetta a schiera ristrutturata con giardino privato. In tranquilla zona residenziale, all'interno di una strada a fondo chiuso e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera recentemente ristrutturata, disposta su più livelli. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce al giardino esclusivo e al balcone d'ingresso, dal quale si raggiunge il portone blindato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, un bagno finestrato di servizio e l'accesso diretto al resede tergale privato. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre ampie camere da letto, tutte dotate di portafinestra con accesso ai balconi di proprietà, oltre a un elegante bagno finestrato completo di ampia doccia e un ripostiglio. All'ultimo livello è presente una soffitta praticabile suddivisa in due vani, perfetti come studio, area hobby o spazi multifunzionali. Il piano è completato da una terrazza a tasca, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive grazie all'importante intervento di ristrutturazione che ha interessato sia gli interni (anno 2007) che gli esterni (anno 2021). Tra le migliorie realizzate si segnalano cappotto termico, pannelli fotovoltaici di 4,45 Kw, infissi di nuova generazione, impianto di allarme, sistema di videosorveglianza e aria condizionata. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, in un contesto riservato e ben servito.

Cod.11443 Rif.Ag. Margherita008VB - POVEROMO - Immersa nella tranquillità e nella privacy di un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, questa splendida villetta bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare al comfort, agli spazi e alla riservatezza. Completamente ristrutturata alcuni anni fa, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni, pronta da abitare e curata in ogni dettaglio: una vera soluzione chiavi in mano. La villa è circondata dal verde e dispone di due splendide aree esterne: un grande giardino di circa 1.500 mq sul lato monti, ideale anche per parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà grazie all’accesso carrabile, e un secondo giardino di circa 500 mq sul lato mare, direttamente collegato alla veranda della cucina, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto in totale privacy. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con grande balcone affacciato sul verde, ambiente elegante e accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sullo stesso piano troviamo antibagno e bagno di servizio, oltre a una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla veranda esterna e al giardino lato mare, creando una splendida continuità tra interno ed esterno. La zona notte, raggiungibile tramite comode scale in marmo, è composta da una camera matrimoniale con terrazzo panoramico e meravigliosa vista sul giardino e sulle montagne, una cameretta singola con balcone, una seconda camera doppia con terrazzo e un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca. Completa la proprietà l’impianto fotovoltaico, che garantisce efficienza energetica e risparmio. La posizione, silenziosa e riservata, a soli 1,5 km dal mare, rende questa casa la scelta perfetta per chi cerca una dimora elegante, immersa nella natura e pronta da vivere. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. L'agenzia immobiliare IL Pontile, ha sede nel pieno centro di Marina di Massa ed è specializzata nelle compravendite di seconde case al mare.

Marina di Massa – A pochi passi dal mare, nella ricercata zona dei Ronchi. In una delle località più apprezzate della costa apuana, nel cuore della tranquilla e verde zona dei Ronchi, proponiamo appartamento situato in un piccolo fabbricato, ideale sia come residenza estiva sia come investimento per le vacanze. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: le rinomate spiagge dei Ronchi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, distando appena circa 600 metri, consentendo di vivere il mare senza la necessità di utilizzare l'auto. L'immobile, posto al piano rialzato, si compone di ingresso, luminoso soggiorno-pranzo, cucina con balcone, disimpegno, bagno e due camere da letto, una delle quali servita da un secondo balcone. Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto scoperto nell'area esterna comune. Ulteriore valore aggiunto è l'assenza totale di spese condominiali, caratteristica sempre più rara e particolarmente apprezzata, che permette una gestione dell'immobile più economica e senza costi fissi periodici. L'appartamento necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente una proprietà già favorita da una posizione strategica tra mare, servizi e tranquillità. Euro 240.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 - inverno bassa - estate bassa) https://youtu.be/OxSFgzL505U

Massa, eleganza, spazio ed efficienza energetica a due passi dal centro. Villa singola nella tranquilla prima periferia di Massa, a pochi minuti dal centro cittadino che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, riservatezza e qualità abitativa. Circondata da un magnifico giardino esclusivo di circa 1.200 mq, questa residenza si sviluppa su una superficie complessiva di 285 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere in spazi generosi e raffinati. L'ingresso avviene attraverso un elegante portico che introduce a un importante salone di rappresentanza con zona soggiorno, affiancato da una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile, uno studio ideale per il lavoro da casa, bagno e lavanderia al piano terra. Al piano superiore, un raffinato disimpegno conduce alla zona notte composta da cinque camere da letto, servite da tre bagni e impreziosite da balconi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. La proprietà si distingue per le sue finiture di pregio e per l'eccellente stato di manutenzione, caratteristiche che la rendono immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Elemento di assoluto valore aggiunto è la Classe Energetica A3, sinonimo di elevata efficienza, comfort abitativo e consumi contenuti. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico e pannello solare termico, soluzioni moderne che garantiscono sostenibilità e risparmio energetico, assicurando un investimento orientato al futuro. L'ampio giardino, completamente privato, offre inoltre la possibilità di ospitare numerose autovetture e di realizzare spazi dedicati al relax, al tempo libero e alla convivialità all'aperto. Una residenza esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro città. Richiesta euro 850.000 (Cl A3 - EPgl,nren 21,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estare bassa) https://youtu.be/blBd2infIOs

A soli 500 metri dal mare e dalla passeggiata di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. La proprietà si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
L’appartamento è composto da un luminoso salone, una sala pranzo con angolo cottura, quattro camere, di cui due matrimoniali e due camerette, e un bagno finestrato. Completano l’abitazione due balconi, uno dei quali adatto per posizionare un piccolo tavolino e godersi la colazione all’aperto.

La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 20 mq, utilizzabile anche come posto auto, cosa più unica che rara in una zona così vicina al mare.

La vicinanza alla spiaggia e a tutti i principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso residenziale che per investimento turistico.

Immobile - Nel cuore pulsante della Maremma Toscana, a circa 15 km dal borgo storico di Magliano in Toscana e non lontano dal Monte Argentario e dal Parco Regionale della Maremma, proponiamo in vendita uno splendido casale di circa 400 mq, totalmente e finemente ristrutturato. La proprietà è circondata da una distesa di radure boschive, campi e colture tipiche del territorio: uliveti, vigneti, pascoli. La casa interpreta uno stile essenziale e contemporaneo, semplice ma attento ai particolari, con arredi di design, patii e ingressi indipendenti, camere con bagno, bagni con doccia spaziosi, aria condizionata canalizzata, riscaldamento, pavimenti in legno di rovere spazzolato, infissi in legno con doppia vetrocamera. La proprietà è circondata da un dry-garden curato, con fiori e piante tipiche della macchia mediterranea; adiacente alla casa un’area relax attrezzata con area barbecue e una doccia ludica. E' presente un impianto di irrigazione a pioggia alimentato da cisterne interrate della capacità di 40 Mc. La proprietà include circa 3 ettari piantumati ad uliveto e piante da frutto di qualsiasi tipo (esclusi gli agrumi), in massima parte di tipo antico ed oggetto di tutela. Tutto il frutteto e l’uliveto è dotato di impianto di irrigazione a goccia. E’ infine presente un piccolo orto con relativo annesso agricolo di 80 mq con Car-port per l’auto, ampio parcheggio e rastrelliera per la ricarica elettrica delle e-bike e wall-box di ricarica per le auto. L'immobile è stato completamente restaurato nel 2018/19 e nel 2024 è stato installato l’impianto fotovoltaico di 20 kw. La proprietà è certificata Biologica. Attualmente adibita con successo a struttura ricettiva di charme, la proprietà si presta con assoluta naturalezza a essere vissuta come prestigiosa ed esclusiva residenza privata. La disposizione interna degli spazi e la totale indipendenza delle camere rendono l'immobile una struttura ricettiva già pronta all'uso e con ottimi flussi di reddito dimostrabili; al contempo, l'assenza di vincoli strutturali invasivi permette di riconvertire l'intera proprietà in una lussuosa villa unifamiliare, dove accogliere parenti e amici nel massimo della privacy e del comfort. Ubicazione - Immersa nel paesaggio autentico della Maremma toscana, nella località di Le Macie, a pochi minuti da Magliano in Toscana, la proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, circondata da dolci colline, uliveti, vigneti e boschi mediterranei. Qui il tempo sembra rallentare, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza ai principali centri di interesse della costa toscana. Il caratteristico borgo medievale di Magliano in Toscana, con le sue antiche mura, le chiese storiche e l'Abbazia di San Bruzio, rappresenta uno dei luoghi più affascinanti della zona. Nelle vicinanze si trovano inoltre il celebre Parco naturale della Maremma, le rinomate terme di Terme di Saturnia, i borghi di Scansano e Pereta, famosi per la produzione del Morellino di Scansano, e le spettacolari coste del Monte Argentario. La posizione consente di raggiungere facilmente il mare, le spiagge dell'Argentario e della Giannella, le città del tufo di Pitigliano, Sorano e Sovana, oltre a numerosi percorsi naturalistici, enogastronomici e cicloturistici che attraversano uno dei territori più autentici della Toscana. Distanze principali - Magliano in Toscana: circa 10 km - Scansano: circa 20 km - Parco naturale della Maremma: circa 20 km - Monte Argentario (Porto Santo Stefano): circa 35 km - Orbetello: circa 30 km - Spiagge della Giannella: circa 30 km - Terme di Saturnia: circa 40 km - Pitigliano: circa 60 km - Grosseto: circa 25 km - Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 150 km - Aeroporto di Pisa: circa 170 km Un contesto ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore della Maremma, tra mare, natura, cultura e tradizioni enogastronomiche di eccellenza.

Nella prestigiosa Roma Imperiale, una delle zone più prestigiose ed esclusive di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita questa villa con progetto non ancora realizzato dove eleganza toscana, design contemporaneo e comfort abitativo si incontrano in un progetto di grande raffinatezza. La proprietà si sviluppa su circa 380 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e studiati per offrire una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie una scenografica zona living con soggiorno e sala da pranzo, affacciata attraverso ampie vetrate sul portico esterno e sulla piscina idromassaggio di 18 mq, creando uno spazio ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata. La cucina, elegante e funzionale, è completata da dispensa e lavanderia indipendente. Sempre al piano terra è presente una zona autonoma, perfetta come suite per ospiti o studio privato, dotata di bagno en-suite e accesso a una veranda riservata, ideale per garantire privacy e indipendenza. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite e spazi guardaroba, pensate per offrire comfort, silenzio e riservatezza. Le camere si affacciano su ampie terrazze, dalle quali si apre una suggestiva vista sulle Alpi Apuane. Il piano seminterrato, dotato anche di ingresso autonomo, ospita ambienti versatili e personalizzabili, ideali per realizzare una zona wellness, palestra privata, sauna o sala cinema, completando una residenza pensata per un’esperienza abitativa di altissimo livello. All’esterno, il giardino privato, le verande, il solarium e le zone living all’aperto valorizzano ulteriormente la villa, offrendo uno scenario di quiete e bellezza a pochi passi dal mare e dagli stabilimenti balneari più rinomati.

A due km di distanza da Pitigliano, troviamo il Parco Archeologico all'aperto "Alberto Manzi" intitolato al maestro che per un lungo periodo è stato cittadino e sindaco di questo paese maremmano. Dal parco inizia un'interessante itinerario delle vie cave etrusche di Pitigliano. si arriva quindi alla via cava del Gradone, si devia poi verso Sovana e si imbocca la via cava di Poggio Cane, e salendo una scalinata si arriva sulla piazza del paese per poter visitare Museo Palazzo Orsini e Museo della civiltà Etrusca. attraversando il centro storica si arriva alla Porta di Sovana e da lì si raggiunge la via Cava di San Giuseppe arrivando all'antica "fontana dell'Olmo" si oltrepassa il fiume Lente e si arriva alla via Cava di Fratenuti. questo affascinante anello si sviluppa appunto intorno a un maestoso "scoglio di tufo" che è il meraviglioso borgo di Pitigliano. nella parte alta del paese vendiamo un grande appartamento, posto al piano primo e composto da grande disimpegno, sala, tinello, (entrambe con accesso ad un ampio terrazzo), retrocucina, stanzino e bagno; zona notte con altro bagno, tre camere di cui una con ampio balcone. Abitabile ma da rivedere. sottostante box esclusivo. termoautonomo.

Cure, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 63 mq situato al primo piano di una palazzina, dotata di ASCENSORE. L'immobile, completamente RISTRUTTURATO, presenta finiture moderne e curate, rendendolo ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare. L'appartamento è composto da un accogliente INGRESSO e due vani luminosi, tra cui un ampio SOGGIORNO DOPPIO che offre uno spazio accogliente per momenti di relax e intrattenimento. La cucina, in un pratico ANGOLO COTTURA, è funzionale e ben attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. La CAMERA DA LETTO è spaziosa e confortevole, mentre il BAGNO, elegante e moderno, completa la disposizione interna. Il riscaldamento è autonomo. L'ingresso condominiale è ben curato e crea un'atmosfera accogliente per i residenti. La posizione strategica dell'appartamento permette di godere di tutti i servizi della zona, tra cui negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, rendendo facile e veloce il collegamento con il centro di Firenze. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, ideale sia per giovani coppie che per investitori. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Quinto Basso — Appartamento 4 vani con ascensore, posto auto e cantina In contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un interessante appartamento di quattro vani, posto al quarto piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore. L'immobile, di circa 90 mq, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e la piacevole esposizione panoramica. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile con dispensa e accesso alla veranda, oltre ad un ampio soggiorno particolarmente luminoso. La zona notte è ben separata e comprende due grandi camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e un ulteriore balcone con affacci aperti verso il verde e le colline di Monte Morello. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento, ma grazie alla struttura in cemento armato offre ottime possibilità di personalizzazione degli spazi, consentendo di realizzare una casa moderna e funzionale secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un posto auto esclusivo all'interno di un'area condominiale recintata. La palazzina è inoltre dotata di giardino condominiale e si trova in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità e la presenza di numerosi spazi verdi. La zona, strategicamente collocata tra Firenze e Sesto Fiorentino e nelle immediate vicinanze del polo farmaceutico Lilly, garantisce comodità nei collegamenti, vicinanza ai principali servizi e un'elevata qualità della vita. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, luminosa e con il valore aggiunto di poter essere personalizzata e valorizzata nel tempo. Per aiutare gli interessati a cogliere appieno le potenzialità dell'immobile, nel presente annuncio sono stati inseriti alcuni rendering illustrativi che rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione e arredamento. Le immagini hanno finalità puramente dimostrative e consentono di visualizzare come gli spazi possano essere trasformati in una soluzione moderna, elegante e perfettamente funzionale alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Per motivi di riservatezza, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa della zona e non corrisponde all'esatto indirizzo dell'immobile. Le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: G

CASALE di campagna del XVI secolo completamente in pietra faccia a vista con circa 550 mq di superficie abitabile oltre a magazzini e spazi esterni, circondato da circa 5 ettari di terreno destinato a parco, posto non distante dal borgo di Castagneto Carducci ed a soli 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi. La proprietà è stata oggetto di un recente, attento e raffinato restauro che l'ha resa una Residenza di charme assoluto, perfettamente equilibrata tra fascino storico e comfort contemporaneo. E' stato mantenuto lo stile tipico Toscano con soffitti a travi in legno, volte a crociera e pavimenti in cotto. Gli ambienti raccontano una storia in ogni dettaglio: la suggestiva sala polivalente con soffitti a volta, gli angoli nascosti, i giochi di luce, i materiali autentici. Ogni spazio è stato pensato per sorprendere e accogliere. La proprietà presenta 5 unità abitative indipendenti o collegate fra loro disposte su 3 livelli per ospitare: 12 camere e suite matrimoniali, alcune con accesso indipendente; 12 bagni oltre a due servizi; 2 cucine completamente attrezzate, ideali anche per utilizzo professionale; una straordinaria sala centrale, perfetta come salone, sala da pranzo o spazio per eventi e attività e diversi locali magazzino. Tetto completamente rifatto con isolamento termico, Impianto di climatizzazione caldo/freddo con regolazione autonoma in ogni ambiente, piscina seminterrata “Laghetto” (3 x 6 m), (permesso già approvato per una seconda piscina interrata di grandi dimensioni, in stile naturale), connessione Wi-Fi Starlink, ideale anche per smart working e clientela internazionale, ampio giardino privato curato, con essenze mediterranee e molteplici angoli di relax, tutte le utenze attive. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all'uso. La proprietà dista circa 7 km dal mare, 60 km da Livorno, 78 km da Pisa (aeroporto) e Grosseto, circa 120 km da Siena, circa 134 km da Firenze e circa 275 km a Roma. I campi da golf più vicini si trovano a Gavorrano (60 km), Follonica e Pisa (78 km). Una dimora elegante sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello. Trattativa riservata in Agenzia Rif. GRM - 485 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: E

Cod.12112 Rif.Ag. 3535 - RIF. 3535 Campi Bisenzio via Buozzi in contesto dinamico e ben servito proponiamo in vendita splendido appartamento TRILOCALE dupex di nuova ristrutturazione in CLASSE ENERGETICA "A4" situato al piano secondo di piccolo fabbricato, dotato di INGRESSO INDIPENDENTE e ampio GARAGE. L'accesso alla proprietà avviene direttamente al piano terreno dove una volta varcato il portoncino blindato troviamo una comoda scala interna che ci conduce al piano. Internamente l'abitazione è cosi composta: Zona giorno-cottura, camera matrimoniale, camera singola collegata a balcone, bagno finestrato, ripostiglio; al piano superiore raggiungibile mediante una comoda scala in muratura troviamo un sottotetto di oltre 70 mq. (provvisto di due lucernari e una finestra) con altezza digradante da 2.60 mt a 0.9 nel punto più basso. L'appartamento è stato costruito secondo le più moderne tecniche costruttive e viene consegnato in classe energetica "A4", con infissi in PVC a taglio termico, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. RIF. 3535

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2070VZ - PORTOFERRAIO – ISOLA D’ELBA Vista mare, indipendenza e charme a pochi passi dalle spiagge più belle FL Immobiliare di Greta Lorenzi propone in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, situata in una delle zone più apprezzate della costa nord di Portoferraio. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalle meravigliose spiagge di Capobianco, Padulella e Le Ghiaie, e gode di una suggestiva vista sullo Scoglietto. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da splendidi spazi esterni, ideali per vivere la casa in totale relax. Piano Superiore; Ampissimo soggiorno luminoso con accesso al balcone vista mare e panorama sullo Scoglietto, Cucina abitabile, Camera matrimoniale con accesso a terrazzo panoramico, Bagno principale di ampia metratura, Secondo bagno di servizio. Piano Inferiore; Bilocale indipendente, perfetto per ospiti o per creare uno spazio autonomo, Zona barbecue coperta, ideale per cene all’aperto con amici e famiglia, Doccia esterna, perfetta dopo una giornata di mare. Completa la proprietà un ampio garage esterno coperto Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, vista mare e la comodità di raggiungere le spiagge a piedi, in una delle location più affascinanti dell’Isola d’Elba. Classe Energetica G - Rif. FL-2070VZ Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.11385 Rif.Ag. Care1018 - ZONA LE PIAGGE – VIA REDI In una delle zone più comode e richieste della città, a pochi passi dal Viale delle Piagge, vicino al Parco della zona e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 5 vani situato al primo piano di un edificio servito da ascensore. L’ingresso si apre su una piacevole zona giorno composta da un soggiorno di generose dimensioni, molto luminoso, con accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e separata, arricchita da un comodo ripostiglio e con uscita su un secondo balcone, ideale per momenti di praticità quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e offre una camera matrimoniale ampia e luminosa con accesso a un terzo balcone, una camera singola, uno studio perfetto anche come terza camera e un bagno finestrato con vasca. In tutta la zona notte è stato inoltre ricavato in altezza un pratico spazio aggiuntivo sopraelevato per l’organizzazione e la sistemazione degli oggetti, facilmente removibile. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 10 mq e un posto auto, elementi sempre più rari e molto apprezzati. Al quarto ed ultimo piano è inoltre presente uno spazio condominiale adibito alla stesa del bucato, completo di area con pilozzi per il lavaggio. Soluzione completa e ben distribuita, caratterizzata da ambienti ariosi e versatili, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una posizione davvero strategica

Cod.11251 Rif.Ag. 500461 - CARRARA Loc. AVENZA (Rif. 500461) - VENDITA IN ESCLUSIVA INTERESSANTE SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE DI COMODA METRATURA CONTESTO E ZONA - Ci troviamo in un elegante complessino residenziale formato da una serie di villetine in schiera, ultimato nella seconda metà degli anni '80 e situato in quartiere piuttosto apprezzato posizionato a pochi passi dal centro commerciale della Prada con tutti i suoi servizi. COMPOSIZIONE - La casa ha una generosa metratura e si sviluppa su 2 piani principali di circa 60 mq l'uno oltre a taverna. Internamente si compone di: soggiorno, cucina abitabile, bagno e terrazza attrezzata, al piano d'ingresso; disimpegno, 3 camere, secondo bagno e altra terrazza, al piano primo; classica bella taverna in parte fuori terra composta da due locali e attrezzata con camino e cucina, al piano seminterrato. Oltre una piccola corte d'ingresso, sul retro è presente un GIARDINETTO di 60 mq circa per godersi un pranzo in famiglia o con gli amici. CONDIZIONI INTERNE - Lo stato manutentivo è ottimo e la casa si presenta in buono stato offrendo la possibilità di essere vissuta da subito. Tra gli ultimi lavori eseguiti ci sono gli infissi che sono stati tutti sostituiti recentemente e l'installazione dell'impianto di climatizzazione. SUGGERIMENTI - La zona che offre molto cioè attività commerciali di ogni genere, scuole, banche, mezzi pubblici, palestra... e la generosa metratura rendono questa bella vilettina una soluzione VERAMENTE IDEALE PER LE ESIGENZE DI UNA FAMIGLIA NUMEROSA.