Case arredati in vendita in Toscana Pag. 32

Rif: TM010 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA, in ESCLUSIVA , una villa unifamiliare di rara bellezza, con piscina privata e giardino, nel cuore riservato di Carrara, in Via XX Settembre. La proprietà si estende per circa 365 mq distribuiti su due livelli principali, oltre a una raffinata taverna al piano seminterrato, ed è immersa in un giardino curato di 1.200 mq, impreziosito da una piscina interrata dalle linee eleganti, dotata di un raffinato angolo semicircolare con idromassaggio, e da spazi esterni pensati per offrire comfort e riservatezza in ogni stagione. Questa residenza rispecchia l’equilibrio perfetto tra lusso discreto e funzionalità quotidiana. Un’eleganza che si manifesta nei dettagli: il marmo bianco, che riveste ogni superficie nobile – dalle scale ai terrazzi – riflette la luce e racconta il carattere autentico della casa. La zona esterna è un vero prolungamento dell’abitare: curata in ogni dettaglio, accoglie spazi relax, un patio attrezzato con forno a legna, zona barbecue, tettoia per il parcheggio e un box auto di 52 mq. Gli spazi abitativi si aprono su un soggiorno ampio e luminoso, con una distribuzione armoniosa che accompagna su, verso uno studio silenzioso, una cucina vivibile e una sala da pranzo con affaccio sul verde. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: due camerette, una camera padronale e i corrispettivi bagni, tutte con accesso a terrazze rivestite in marmo che si affacciano sulla quiete. Al piano inferiore, una taverna accogliente, con lavanderia e bagno, completa lo stile di vita ricercato che questa villa offre. La villa è stata ristrutturata con grande cura e attenzione, ed è pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3274794233, mandaci un SMS al nostro numero Whatsapp. Alcune immagini sono renderizzate a scopo illustrativo e non alterano la reale configurazione degli spazi.

Rif: TM013 - La Tempocasa Massa propone in VENDITA una soluzione semi indipendente disposta su due livelli fuori terra, oltre a piano interrato. La superficie totale è di circa 120 mq, suddivisi in 80 mq abitativi e una taverna di circa 40 mq al piano seminterrato. L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 80 mq. Al piano terra, l’abitazione si compone di un’ampia zona giorno in soluzione living con cucina a vista, bagno di servizio e accesso diretto al giardino di proprietà esclusiva, in parte pavimentato e in parte a verde, completo di porticato coperto, ideale per pranzi all’ aperto e momenti di relax. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe servite da terrazze private, e da un secondo bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti, ariosi e naturalmente luminosi. Completa la proprietà il piano interrato, collegato da scala esterna, dove si trovano una spaziosa taverna con bagno finestrato, adatta a molteplici utilizzi come sala hobby, studio o palestra. L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Nel 2007 è stato inoltre eseguito un intervento di riqualificazione della palazzina esterna, con un miglioramento sia estetico che funzionale delle parti comuni. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro, scala interna in marmo e si inserisce in un contesto condominiale tranquillo e ben curato, con posto auto assegnato all’interno dell’area comune recintata. La proprietà è situata in una zona comoda e ben collegata, A SOLI 300 METRI DAL MARE , perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza Soluzione ideale per nuclei familiari alla ricerca di tranquillità, spazi esterni vivibili e ambienti versatili. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3274794233, mandaci un SMS al nostro numero Whatsapp.

Splendido attico di nuova costruzione in classe energetica A4, situato nel comune di Capraia e Limite (FI). L'appartamento con una superficie commerciale di 112 mq è caratterizzato da ampi spazi, tra cui una zona giorno open space, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e un terrazzo che serve entrambe le camere. L'immobile dispone anche di due posti auto esclusivi, di cui uno coperto. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come scuole, ristoranti, biblioteca, stazione di ricarica, benzinaio, medico, farmacia, ufficio postale e comune. Un'opportunità unica per chi cerca comfort e modernità in un contesto residenziale di prestigio. contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Rif. 1/0416-A9. Richiesta: 350.000,00 €

MARINA DI CECINA - In zona tranquilla e isolata dal caos della città, ci propone grazioso monolocale con giardino; all' interno di residence di recente realizzazione con piscina. L'immobile si compone entrando di ampio vano di circa 37 mq, dove troviamo l'angolo cottura ed un letto matrimoniale, proseguendo, un piccolo disimpegno e bagno finestrato con doccia. Uscendo troviamo un comodo porticato di circa 20 mq piastrellato e il giardino di 150 mq che si sviluppa su due lati dell'abitazione, nel quale passare piacevoli momenti di convivialità. Il complesso, nel quale si trova l'immobile, dispone inoltre di una piscina, di proprietà in millesimi di ogni condomino. Il tutto si correda da posto auto assegnato. L'oggetto, veramente unico nel suo genere, gode di ogni comfort, come split caldo/freddo, boiler per l'acqua calda e pozzo. Si trova in ottime condizioni manutentive, rendendosi dunque vivibile da subito. Ottimo come investimento, come seconda casa al mare ma anche come abitazione principale per coloro che sognano vivere in un ambiente esclusivo poco distante dal mare. I.P.E.: 238.39 kWh/m2*anno; Classe F. (Riferimento annuncio: 009C1)

"La casa del bosco" A Sant’Andrea, nella parte più verde e silenziosa di Abbadia San Salvatore, ti aspetta un appartamento speciale: un rifugio curato, indipendente, pronto a raccontare una nuova storia. Al primo piano, con entrata indipendente e una comoda veranda d’ingresso, questa casa finemente ristrutturata ti accoglie con calore ed eleganza. Ogni spazio è stato pensato con intelligenza e amore per il dettaglio. Appena varcata la soglia, il cuore si apre su una luminosa zona giorno open space, con cucina e salotto in perfetta armonia. Una porta ben studiata separa la zona notte, dove troverai: -       una camera matrimoniale con terrazzo, -       una cameretta ideale per bimbi o ospiti, -       un bagno accogliente e funzionale. Salendo una moderna scala in metallo, la mansarda si svela con una camera da letto suggestiva, perfetta come angolo intimo, stanza degli ospiti o studio creativo. Ogni dettaglio parla di qualità: finestre quasi di ultima generazione, parquet e rivestimenti eleganti, materiali scelti e trattati con cura. Completa la proprietà un ampio garage e, all’esterno, un mondo fatto di verde, tranquillità e natura. Ampia possibilità di parcheggio, zero stress. Se stai cercando un luogo dove respirare pace, vivere ogni giorno con il ritmo dolce della natura e abitare in una casa che ti assomiglia… allora l’hai trovato. Benvenuto a casa. Contattaci per scoprirla dal vivo. CARATTERISTICHE GENERALI: -       3 camere -       Garage -       Entrata indipendente -       Completamente ristrutturata -       Due balconi -       Chiavi in mano

Casa indipendente con ampio giardino Fucecchio, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una Casa libera su 4 lati di circa 248 mq, con giardino esclusivo di 670 mq. L’immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: -Piano Terra: soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e veranda chiusa con vetrate. -Mansarda: utile come spazio aggiuntivo per studio, hobby o quarta camera. -Piano seminterrato: ampia taverna di circa 65 mq con cucina, camino e bagno, ideale per momenti conviviali. Completano la proprietà un garage doppio e 3 posti auto scoperti all’interno della proprietà. L’ampio giardino è il vero punto di forza della casa, con la possibilità di realizzare una piscina privata è perfetto per chi cerca spazi esterni da vivere in tranquillità. Richiesta: 407.000€ Riferimento: 1/0414

Maremma Toscana – Casale Autentico su Poggio Privato: 16 Ettari di Natura e una Visione da Realizzare In un angolo di Toscana dove il tempo rallenta e la bellezza si intensifica, questo casale dell’Ente Maremmano, situato tra Magliano in Toscana e Scansano, si apre su un poggio dominante e riservato, immerso in un paesaggio che alterna collina, mare e boschi. Una vera oasi di tranquillità per chi sogna una vita in armonia con la natura, o per chi desidera realizzare un progetto di accoglienza, agricoltura o rigenerazione personale. ? Posizione unica e strategica – Situato a metà strada tra il mare dell’Argentario e le colline di Scansano – Contesto paesaggistico incontaminato e panoramico – Massima privacy e silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai borghi e ai servizi essenziali ? Esterni e terreno – Circondato da 16 ettari di terreno privato, ideali per attività agricole, vitivinicole, allevamento o semplicemente per godere di uno spazio privato e protetto – Presenza di un pozzo artesiano, risorsa fondamentale per irrigazione e autosufficienza idrica – Posizione dominante con vista aperta sul paesaggio maremmano ? Struttura del casale – L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente da rinnovare – Solida struttura portante, con grande potenziale architettonico – Ampi volumi interni, facilmente personalizzabili per creare una residenza di charme, una casa padronale o una struttura turistico-ricettiva ? Un’opportunità da plasmare – La necessità di ristrutturazione si traduce in libertà progettuale assoluta – È possibile mantenere l’identità rurale del casale o reinterpretarlo in chiave contemporanea – Gli incentivi statali e regionali per la rigenerazione agricola o turistico-ricettiva possono supportare l’investimento ? Un bene raro sul mercato Proprietà come questa, che coniugano metratura, posizione strategica, privacy e potenzialità, sono sempre più difficili da trovare, soprattutto in una zona riconosciuta per la sua qualità paesaggistica e ambientale come la Maremma. Contattaci oggi stesso per esplorare questa opportunità. E quando salirai sul poggio e ti guarderai intorno, potresti sentire che non stai solo acquistando un terreno o una casa, ma stai dando forma a una visione tutta tua.

Roccastrada – Villa Panoramica per Ospitalità di Charme: 16 Posti Letto, Piscina e Natura Intorno a Te Immersa nelle colline più autentiche della Toscana, in posizione dominante tra vigne e paesaggi da cartolina, questa villa panoramica nei pressi di Montalcino è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Un luogo dove ogni dettaglio parla di accoglienza, comfort e bellezza naturale. In una posizione riservata ma strategica, la proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno dotato di spazi funzionali e pensati per l’autonomia degli ospiti, rendendola perfetta per accogliere fino a 16 persone in totale comodità. Disposizione degli spazi: ■ Piano terra: – Quattro camere da letto (di cui una con letti singoli e le restanti con letti matrimoniali) – Tre bagni completi (con doccia, WC e bidet) – Due angoli cottura – Accesso diretto agli spazi esterni ■ Primo piano: – Quattro camere da letto (tutte matrimoniali) – Tre bagni completi – Due angoli cottura – Grande sala comune con cucina attrezzata e zona pranzo per accogliere tutti gli ospiti in un ambiente conviviale e luminoso ■ Cucine attrezzate: Ogni angolo cottura e cucina dispone di: – Piano cottura a induzione – Forno – Lavastoviglie – Macchina da caffè – Bollitore elettrico – Frigorifero ■ Spazi esterni e comfort: – Piscina privata all’aperto, immersa nel verde, circondata da alberi e piante per il massimo della privacy – Parcheggio privato – Giardino curato – Accesso per sedie a rotelle – Pet-friendly – Internet gratuito – Camino – Lavanderia interna – TV a schermo piatto ■ Vivere nella bellezza La villa gode di un panorama straordinario che spazia sulle colline di Montalcino, offrendo un contatto autentico con la natura circostante e un’atmosfera di quiete e armonia. Ideale sia per gruppi familiari numerosi che per clientela internazionale in cerca di un soggiorno esclusivo. ■ Una proposta rara e versatile Che tu desideri vivere in Toscana in una casa pensata per accogliere ospiti, oppure avviare o continuare un’attività ricettiva di alto livello, questa villa rappresenta una delle poche opportunità pronte all’uso in una delle aree più richieste d’Italia. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e organizzare una visita privata. E una volta arrivato, sarà il silenzio della natura a raccontarti perché questo non è solo un luogo dove dormire, ma un luogo dove restare.

Monolocale Porto Ercole luminoso ristrutturato
Rivolta Vende - In contesto signorile, delizioso appartamento sito al primo piano, luminoso e silenzioso composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e letto matrimoniale, bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato, con climatizzazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro/PVC. La proprietà si trova su una delle Vie più conosciute della zona, a soli 10 minuti dal mare. Prezzo Richiesto € 155.000 --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Fleming, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio

PORTO SANTO STEFANO moderna e luminosa mansardina bilocale in pieno centro, all’inizio della via Panoramica, vicino ai negozi ed al porto;
la mansardina si trova al 6° piano dove l’ascensore si prende al 1° piano ed arriva fino al 5° piano, in pratica bisogna salire a piedi la prima e l’ultima rampa di scale.
Molto luminosa, è composta da ingresso dove in una nicchia sotto la finestra è posizionato un divano letto matrimoniale, ampio vano con letto matrimoniale, cucina arredata con simpatici mobili vintage, ed un bagno con vasca.
La mansarda è dotata di pompa di calore per aria calda e fredda sia nella cucina che nel disimpegno, in modo che tutti gli ambienti si possano rinfrescare.
Nelle immediate vicinanze della palazzina c’è un parcheggio, mentre sul porto a circa 200 metri c’è il parcheggio principale, e sul porto c’è un altro parcheggio a pagamento per le lunghe soste. Metratura commerciale: 53 mq

MARINA DI MASSA - VENDIAMO - VILLA SINGOLA - Località Ronchi a ca 500 metri dal mare in un piacevole contesto, immerso nel verde e silenzioso, libera su quattro lati completamente ristrutturata nel 2017 infissi e persiane nel dic. 19 (5 porte finestre e 11 finestre) con ampio garage e 2 posti auto all’interno della proprietà, più un ulteriore ripostiglio. La villa ha 2 ingressi, uno pedonale ed uno con cancello automatico per l’ingresso auto; esternamente è circondata da un giardino di ca 700 mq che confina con un boschetto e permette molta privacy e tranquillità. La villa, ha un grande portico dove poter pranzare, e comodi divanetti relax. La caratteristica principale è che pur mantenendo la privacy è vicinissima a tutti i servizi ed in posizione centrale di tutta sicurezza. Internamente è così composta, al piano terra: ampio ingresso con acquario a parete di 300 litri, una grande sala con parete attrezzata in cartongesso dove è collocato un grande camino a legna, corridoio con un ampio armadio a muro a vetri, bagno con vasca, grande sala da pranzo con camino a pellet, cucina abitabile, secondo bagno e lavanderia; al primo piano: bagno con doccia, corridoio con un ampio armadio a muro a vetri, 3 camere matrimoniali con balconi, possibilità di ricavare una quarta camera, porta blindata e videocitofoni. La villa è molto luminosa , completamente climatizzata, provvista di zanzariere, pozzo con impianto di irrigazione, ed è provvista di inferriate di alta qualità, di sistema di allarme perimetrale interno ed esterno e di sistema video sorveglianza. L'indirizzo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile, per rispetto della privacy del venditore. TRATTATIVA RISERVATA https://www.instagram.com/ https://www.facebook.com/Grimaldi-Immobiliare-Marina-di-Massa-1445903815709942/?ref=bookmarks RIF. MAR.85

UG358DV- Caratteristico terratetto in pietra situato nel suggestivo borgo di Casatico nel comune di Camporgiano (LU). Con una superficie di 96 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento è arredato con gusto e dotato di camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. Gli impianti di riscaldamento sono di recente installazione, garantendo comfort e efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre due camere da letto spaziose, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno singolo. La casa in pietra si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Goditi la vista panoramica che si può ammirare dalle finestre di questo immobile e approfitta del parcheggio pubblico situato a soli 50 metri dalla casa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo e suggestivo. Contattaci per organizzare una visita!

V2686 - Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel cuore del centro storico di Bibbona, caratteristico borgo medievale della Costa degli Etruschi, in posizione dominante con bella vista panoramica sulle colline circostanti e scorci di mare, proponiamo in vendita una suggestiva palazzina d’epoca della superficie di 335 mq distribuiti su tre livelli, attualmente adibita a Bed & Breakfast. L’immobile, perfettamente integrato nel contesto storico del borgo, è dotato di un giardino esclusivo di circa 250 mq, curato e attrezzato con piscina fuori terra (nuova 2025), ideale per accogliere e fornire agli ospiti giornate di relax. La proprietà è così composta: Piano terra: ampio e caratteristico atrio d’ingresso, due camere a servizio dell’attività ricettiva e un appartamento bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio sul giardino con piscina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Piano primo (accesso tramite scala interna in pietra): quattro accoglienti camere ognuna con bagno privato, due delle quali godono di una suggestiva vista mare, mentre le altre due si affacciano sulle dolci colline toscane. Piano seminterrato: due grandi taverne entrambe con accesso diretto al giardino. La prima è attrezzata come ampio monolocale ad uso privato, con cucina per la preparazione delle colazioni, ripostiglio, locale tecnico e bagno. La seconda taverna è dedicata all’area comune per le colazioni, particolarmente utile nelle giornate non ideali per stare all'aperto. Nelle giornate di sole, invece, la colazione viene servita all’aperto, nel giardino atrezzato con vista sul borgo di Casale Marittimo e le colline circostanti. L’immobile è ideale sia per chi volesse una dimora privata nel cuore di uno dei centri storici più belli della costa o per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata, con clientela consolidata e ampi margini di sviluppo. È inoltre possibile ampliare l'attività integrando un’attività di ristorazione o home-restaurant, come già fatto in passato dall’attuale proprietario, offrendo servizio sia agli ospiti del B&B che a clienti esterni. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, con lavori che hanno interessato tutti gli impianti interni e finiture, fatta eccezione per il tetto che è stato completamente ristrutturato nel 2016. È inoltre già prevista e pagata e in prossima fase di ultimazione (conclusione prevista per ottobre/novembre 2025) la ristrutturazione completa delle facciate esterne, che restituirà ulteriore valore estetico e funzionale all’immobile. Gli impianti sono indipendenti e nuovi: l’immobile è allacciato all’acquedotto comunale per la fornitura d’acqua, mentre la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono garantiti da un impianto ibrido con caldaia a metano e pompa di calore. In tutti gli ambienti sono stati installati fancoil per un riscaldamento e raffrescamento efficiente e moderno, ideale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Dal paese di Bibbona, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente gli splendidi borghi di Volterra, San Gimignano, città d'arte come Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi a soli 7 km, dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari dove poter noleggiare ombrellone e lettini. Per gli amanti del vino, Bolgheri sarà una tappa immancabile, che dista a soli 8 km. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Venturina, Sassetta o Saturnia. Il paese di Bibbona, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali botteghe alimentari, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria, farmacia e ferramenta. Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 km - Firenze 115 km - Lucca 85 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km - Bolgheri 8 km - spiagge di Marina di Bibbona 7 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Casa il nido Là dove il silenzio incontra la natura, nasce una nuova idea di casa. Nel cuore di Vivo d’Orcia, a pochi passi dai sentieri del Monte Amiata e immerso nella tranquillità di un contesto condominiale riservato e ben curato, ti presentiamo questo luminoso appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca serenità, luce e funzionalità. Gli ambienti sono distribuiti con equilibrio e calore: – Un’accogliente zona giorno con spazio living e angolo cottura, illuminata dalla luce naturale che filtra dalle grandi finestre; – Una camera matrimoniale ampia e rilassante, dal tono intimo e silenzioso, dove riposare davvero; – Un bagno finestrato pratico e comodo; – Un terrazzo profondo e lineare, affacciato sul verde del parco comunale, ideale per leggere, sorseggiare un caffè o godersi il fresco della sera. Completano la proprietà: – Una cantina per il cambio stagione, gli hobby o lo stoccaggio ordinato; – Un garage privato e spazioso, fondamentale per auto, bici o attrezzature da montagna. Punti di forza: – Primo piano, comodo e riservato – Spazi ben distribuiti e facilmente arredabili – Terrazzo vivibile e contesto verde circostante – Cantina e garage inclusi – Ottimo anche come seconda casa o investimento per locazione turistica

CM050/25Y - Proponiamo in vendita un'incantevole villa/agriturismo di circa 650 mq, immersa nel verde di 19 ettari di terreno coltivato a ulivi, situata nel suggestivo comune di Lastra a Signa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva o semplicemente godere di un angolo di paradiso. Caratteristiche principali: Complessivo di 8 appartamenti: Già deruralizzati e arredati, pronti per essere utilizzati o affittati. Spazi comuni: Ampie aree loggia e servizi igienici, ideali per accogliere ospiti in un ambiente confortevole. Vasta area esterna: Una splendida piscina circondata da ulivi, perfetta per momenti di relax e svago. Vista panoramica: La villa offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, rendendo ogni soggiorno un'esperienza indimenticabile. Accesso: La proprietà è raggiungibile tramite una suggestiva strada immersa nella campagna, che garantisce privacy e tranquillità. Questa villa/agriturismo è la scelta perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare a tutte le comodità moderne. Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita Rif. CM050/24Y

CANTAGRILLO – PRIMA COLLINA, IMMERSA NEL VERDE Casa indipendente con ampi spazi, giardino, uliveto e piccola piscina esterna. In posizione tranquilla e soleggiata, nella primissima zona collinare di Cantagrillo, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di generose dimensioni, circondata dal verde circa 15000 mq, ideale per chi cerca privacy, natura e comfort a pochi minuti dai servizi. L’abitazione si apre su un ampio ingresso, da cui si accede a un luminoso soggiorno collegato a una spaziosa cucina abitabile. La zona notte include due camere da letto e un bagno. Elemento distintivo dell’immobile è la grande sala conviviale con camino e forno per pizze, completa di un ampio tavolo, perfetta per cene in compagnia e momenti speciali. Presenti anche una comoda zona lavanderia e un secondo bagno con doccia, in una parte coperta e funzionale della casa. Completano la proprietà: • Spazi esterni polifunzionali, ideali per ricovero animali, rimessaggio o attività agricole/hobbistiche • Un grande giardino curato • Un orto ben tenuto e produttivo • Una piccola piscina rotonda, perfetta per il relax estivo • Uno splendido uliveto di circa 500 piante (varietà Leccino), che valorizza l’intera proprietà e offre la possibilità di una produzione privata di olio di qualità. Prezzo richiesto: €395.000 – Una vera oasi di tranquillità con grandi potenzialità.

Colonica in pietra con piscina e vista panoramica a Castellina in Chianti. Nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra, immersa in uno dei paesaggi più iconici al mondo, fatto di dolci colline, vigneti ordinati e uliveti secolari. La proprietà, completamente indipendente e suddivisa in più appartamenti, ospita attualmente una ben avviata attività ricettiva a conduzione familiare. L’edificio si sviluppa attorno a una suggestiva corte interna e gode di una posizione privilegiata, panoramica e facilmente accessibile. Al piano terreno si trovano ampi locali cantina e rimesse, alcuni con altezze fino a tre metri e caratteristici archi in mattoni. Una parte di questi ambienti è già stata ristrutturata per ospitare una reception, un ufficio e una piccola bottega dedicata agli ospiti. I restanti spazi offrono ottime potenzialità di recupero, sia a supporto dell’attività ricettiva (ad esempio per un ristorante, una spa) sia per usi tecnici. Di fronte alla casa si apre una splendida terrazza panoramica, ideale per accogliere gli ospiti in momenti di relax o convivialità, soprattutto al tramonto. La proprietà è impreziosita da una bellissima piscina con vista aperta sulla campagna chiantigiana, perfettamente integrata nel contesto naturale e tra gli elementi distintivi dell’attività. Il complesso comprende circa 3 ettari di terreno, parte dei quali coltivati a vigneto, oltre a più di 300 piante di olivo in produzione. Sono inoltre presenti diverse varietà di alberi da frutto e una sorgente naturale. Gli appartamenti sono accoglienti, con finiture calde e autentiche, e offrono una vista incantevole: dalle finestre si ammira un paesaggio che sembra dipinto, un vero e proprio quadro vivente. Un luogo autentico e ricco di fascino, perfetto sia come residenza privata che per proseguire con successo un’attività turistica. La posizione è strategica: Greve in Chianti si raggiunge in 20 minuti d’auto, mentre Firenze e Siena distano meno di 40 minuti. L’indirizzo indicato è puramente indicativo.

UG423DV- Affascinante terratetto unifamiliare situato nel pittoresco comune di Vagli Sotto (LU). Questo immobile di 110 mq, costruito nel 1950, offre un'atmosfera accogliente e un'ottima distribuzione degli spazi. Vagli Sotto è un borgo incantevole, famoso per il suggestivo Lago di Vagli e per la sua ricca storia legata all'estrazione del marmo. Vivere qui significa immergersi in un contesto di tranquillità e bellezza naturale, con la possibilità di esplorare le tradizioni locali e godere di un ritmo di vita rilassato. L'immobile è completamente arredato e dispone di 3 locali, di cui 2 camere da letto, e 1 bagno. Il camino aggiunge un tocco di calore e comfort, mentre la presenza di una cantina offre spazio extra per lo stoccaggio. Il giardino privato circostante permette di godere di momenti di relax all'aria aperta e di ammirare la vista caratteristica dei dintorni. Benchè necessiti di interventi di miglioramento , la posizione centrale, vicina a bar e ristoranti, rende questo terratetto ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità del centro storico. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è subito disponibile. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un terratetto in pietra dal fascino unico chiamaci oggi stesso!

Cod.F18- Luminoso e moderno trilocale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana (LU), sito al piano terzo all'interno del nuovissimo complesso La Fabbrica. Con una superficie di 84 mq è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. L’appartamento è accogliente e luminoso, con angolo cottura e un soggiorno ideale per momenti di relax. Le due camere da letto e il bagno offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Grazie alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, al fotovoltaico e alle caldaie ad alta efficienza, l'immobile è in linea con le normative europee e garantisce un risparmio energetico significativo. Inoltre, la presenza di videocitofono, videosorveglianza e impianto antifurto con allarme volumetrico garantisce la massima sicurezza per tutta la famiglia. Zero barriere architettoniche: l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili dall'appartamento fino al parcheggio, garantendo la massima comodità e facile accesso. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, scuole, farmacia, cinema. -Possibilità di acquistare il posto auto e la cantina

Cod.F15- Luminoso e moderno trilocale in vendita a Castelnuovo di Garfagnana (LU), sito al piano terzo all'interno del nuovissimo complesso La Fabbrica. Con una superficie di 83 mq è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. L’appartamento è accogliente e luminoso, con angolo cottura e un soggiorno ideale per momenti di relax. Le due camere da letto e il bagno offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. A corredo dell’appartamento abbiamo una grande terrazza. Grazie alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, al fotovoltaico e alle caldaie ad alta efficienza, l'immobile è in linea con le normative europee e garantisce un risparmio energetico significativo. Inoltre, la presenza di videocitofono, videosorveglianza e impianto antifurto con allarme volumetrico garantisce la massima sicurezza per tutta la famiglia. Zero barriere architettoniche: l'appartamento dispone di ascensore e accesso per disabili dall'appartamento fino al parcheggio, garantendo la massima comodità e facile accesso. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i principali servizi come supermercati, bar, ristoranti, scuole, farmacia, cinema. -Possibilità di acquistare il posto auto e la cantina.

Attico di lusso in palazzo storico sul lungomare di Viareggio L 'appartamento ha un ingresso riservato e indipendente e puo' essere raggiunto anche tramite ascensore privato direttamente al piano . l'attico completamente ristrutturato con finiture di pregio pavimento in teak, caminetto del '700 , domotica. è distribuito in un ampia zona di ingresso con tetto in vetro dove troviamo una scala che porta ad un ampia terrazza chiusa ma delimitata da una copertura a vetri sia sul soffitto che alle pareti creando così un luminoso giardino d'inverno con bellissima vista mare , un appaartamentino riservato con angolo cottura, camera e bagno per eventuali ospiti.la porta d'ingresso conduce all'attico vero e proprio con un elegante zona giorno di circa 50 mq con soffitti altissimi come in tutta l'abitazione e con la peculiarità di affacciarsi tramite porte finestre al terrazzo di circa 130 mq con giardino pensile, doccia e vista stupenda sulla passeggiata e sul mare della versilia La zona notte è divisa in una grande camera matrimoniale con soppalco, cabina armadi e bagno privato e altre due camere di cui una con terrazza dedicata ed un bagno. 0,1 Km dalla spiaggia 1,00 Km dal porto di Viareggio 28 Km da Lucca 29 Km dall’Aeroporto di Pisa 90 km da Firenze

UG422DV-Nel caratteristico comune di Camporgiano (LU), questo splendida casa indipendente di circa 280 mq, distribuito su 3 livelli, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ampi spazi e un contesto ricco di fascino. Camporgiano, situato nel cuore dell'alta Garfagnana, è un borgo medievale noto per la sua atmosfera tranquilla, le tradizioni folcloristiche e la vicinanza a bellezze naturali come il Lago di Gramolazzo e le Alpi Apuane. L'immobile, costruito nel 1900, offre: -5 camere da letto -2 ampi soggiorni singoli con camino -2 cucine a vista -2 bagni -Una mansarda -2 balconi con vista panoramica -Un giardino privato di 3300 mq -Una cantina Le condizioni interne sono buone; la posizione soleggiata e la vicinanza a servizi come bar, biblioteca e farmacia rendono questa casa ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Questa proprietà di generose dimensioni, già suddivisa in due appartamenti e con potenziale per un B&B, rappresenta un'occasione imperdibile. Chiamaci oggi stesso per fissare una visita!

Appartamento piano primo di circa 140 mq: ingresso indipendente al piano terra con bagno e stanza multiuso, al primo piano soggiorno, cucina, due camere, due bagni ed ampia terrazza coperta pranzabile. Posti bici e piccola resede a comune fra i due appartamenti La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant’anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell’immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*.

CASALE RISTRUTTURATO CON 6 UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI - NEL CUORE DELLA TOSCANA, MONTEPULCIANO (SI) 



In una delle zone più affascinanti e rinomate della Toscana, a pochi minuti da Montepulciano, proponiamo in vendita uno splendido casale risalente alla fine dell'Ottocento, finemente ristrutturato e attualmente adibito a casa vacanze con 6 appartamenti indipendenti, ideali per accogliere ospiti, nuclei familiari numerosi o per locazioni turistiche di alto livello.



La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è certificata in Classe energetica C, cosa rara per strutture di questo tipo, un valore aggiunto per un mercato sempre più attento all'efficienza energetica, in linea con le politiche green dell'Unione Europea . La dimora è immersa nella quiete della campagna toscana, con una splendida vista sulle colline e su Montepulciano.



Il complesso immobiliare è composto da: 



• Unità abitativa principale: compendio immobiliare terra tetto autonomo e indipendente, sviluppato su due livelli per circa 240 mq, che ospita 4 degli appartamenti totali; 

• Due ulteriori unità abitative indipendenti, rispettivamente di circa 37 mq e 73 mq.



Ogni unità è dotata di proprio soggiorno, angolo cottura, camere e bagno privato (due bagni nell'appartamento da 73 mq), per un totale di 17 locali complessivi. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, progettati per garantire privacy e comfort. Al primo piano spicca un salone con un grande camino d'epoca, cuore conviviale della casa. Gli spazi risultano estremamente versatili: i due livelli della struttura principale possono essere vissuti come un'unica grande dimora padronale o mantenuti come unità separate.



La proprietà insiste su una pertinenza esclusiva di 2.500 mq interamente recintata, che garantisce la massima riservatezza e una godibilità assoluta degli spazi esterni, dotati di: 



• Parco esclusivo e giardino curato nei dettagli; 

• Uliveto con piante in produzione; 

• Area orto dedicata; 

• Parcheggio coperto.



Il casale viene venduto completamente arredato: lo stile sobrio ed elegante trasmette un'atmosfera calda e autentica, in perfetta armonia con il contesto rurale toscano.



LA POSIZIONE: Montepulciano, con le sue celebri cantine di Vino Nobile e le tradizioni enogastronomiche, è a pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano Pienza, Monticchiello e Montalcino, nel cuore della Val d'Orcia (Patrimonio UNESCO). Siamo vicini al confine con l'Umbria e ad appena venti minuti, oltre le colline, si scopre per primo il Lago Trasimeno, specchio del cielo Umbro. Il casello A1 dista solo 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi in direzione Firenze e Roma.



Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento turistico ad alta redditività. Un autentico angolo di paradiso toscano, pronto da vivere e mettere a reddito, valorizzato da un recente e importante riposizionamento di prezzo.



 

Signa (FI) – Bilocale Recente Costruzione con Rendita 7% L'Investimento Sicuro: Rendita Immediata e Gestione Semplice In zona servita e in un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un'ottima opportunità d'investimento. L'immobile è già locato con un contratto a canone concordato (3+2), garantendo una rendita annua costante e agevolazioni fiscali (cedolare secca ridotta). Dati Finanziari: - Canone mensile: € 680,00 - Rendita annua: € 8.160,00 - Tipologia contratto: 3+2 in corso Caratteristiche dell'Immobile: L’appartamento, caratterizzato da un ingresso indipendente, offre privacy e assenza di spazi comuni complessi. Si sviluppa in uno stile moderno e funzionale: - Resede Esclusiva: Uno spazio esterno di proprietà che funge da ingresso privato all'abitazione. - Zona Living: Soggiorno luminoso con angolo cottura a vista. - Zona Notte: Disimpegno che conduce a un'ampia camera matrimoniale. - Servizi: Bagno finestrato completo di box doccia. - Pertinenze: Comodo posto auto scoperto di proprietà, valore aggiunto fondamentale per la zona. Perché scegliere questo immobile: 1. Redditività Immediata: Nessuna ricerca dell'inquilino, l'incasso parte dal giorno del rogito. 2. Bassa Manutenzione: Trattandosi di una costruzione recente, l'immobile non necessita di interventi strutturali. 3. Fiscalità Agevolata: Il contratto 3+2 permette di usufruire di importanti sgravi fiscali sulla tassazione del canone. Dettagli Tecnici: - Stato: Ottimo / Ristrutturato - Accesso: Indipendente - Posto Auto: Incluso nel prezzo Contattateci per fissare un appuntamento.