Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 294

Cod.12112 Rif.Ag. V377-A - Campi Bisenzio: San Piero A Ponti, proponiamo una splendida PORZIONE DI COLONICA DI 250 MQ CON GIARDINO E PISCINA. In contesto rustico, in borgo antico, proponiamo in vendita immobile finemente ristrutturato in stile tipico toscano. Entrando ci accoglie una AMPIA zona giorno con caminetto, la cucina abitabile, un bagno finestrato e una lavanderia. Al piano superiore raggiungibile da delle comode scale in pietra troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e una soffitta uso ripostiglio. L'immobile è libero su tre lati abbracciato da giardino e resede carrabile il quale permette il parcheggio di numerose auto, sempre esternamente è presente una loggia con barbecue in muratura e splendida piscina . Termosingolo Nessuna spesa condominiale, Totalmente indipendente e nel verde ma vicino a tutti i servizi! Richiedi info in agenzia Classe energetica: G - Rif. V377

Cod.12112 Rif.Ag. V371-A - Brozzi : VILLETTA LIBERA SU 4 LATI CON RESEDE, GIARDINO E GARAGE. In ottima zona servita, proponiamo in vendita splendida BAIADERA libera su 4 lati. Entrando ci accoglie il GIARDINO che conduce all'abitazione nella quale al piano terreno troviamo un grande e spazioso ingresso con l'accesso al SOGGIORNO DOPPIO, poi la CUCINA ABITABILE, una CAMERA MATRIMONIALE ed un bagno/lavanderia. Dal soggiorno tramite una porta accediamo alla RESEDE POSTERIORE molto grande che consente di parcheggiare 2/3 auto con facilità. Al piano superiore troviamo la zona notte: composta da 4 CAMERE MATRIMONIALI, un ampio BAGNO FINESTRATO di circa 10 mq e un ripostiglio finestrato. Conclude la proprietà il GARAGE di circa 25 mq. L'immobile non necessita di lavori di ristrutturazione che sono gia stati sostenuti dai proprietari nel 2006. Totalmente INDIPENDENTE, Termosingolo. Classe energetica: F - Rif. V371

Cod.12112 Rif.Ag. V408 - Rif. V408 Signa Collinare: In bellissimo contesto proponiamo in vendita terratetto di 398 mq circa libero su tre lati con AMPIO GIARDINO circostante carrabile. Attualmente l'immobile è diviso un due appartamenti , oltre ad un garage ed un laboratorio (adibito come taverna). L'appartamento al piano terra è cosi composto: Grande zona giorno con caminetto e importanti finestre che conferiscono all'immobile un'ottima luminosità, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto matrimoniale per una metratura di circa 90 mq. Al piano primo il secondo appartamento è composto da: sala separata dalla cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo il laboratorio, ed il garage. Il tutto circondato da un bellissimo e curato giardino ed un panorama mozzafiato! Adatto a più nuclei familiari ed a famiglie numerose. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione e quindi non necessita di nessun tipo di intervento di ristrutturazione. TERMOSINGLO! Classe energetica: G - Rif. V408

Cod.12112 Rif.Ag. T724-a - Rif. T724 Signa località San Mauro A Signa : In strada tranquilla e silenziosa proponiamo in vendita un elegante VILLA CAPOSCHIERA di recente costruzione, libera su tre lati con un giardino carrabile di circa 200 mq. L'immobile è così composto: Al piano terra una splendida zona giorno-cottura open-space di 90 mq circa con splendidi affacci sul GIARDINO, un ampio ripostiglio ed un bagno. Al piano seminterrato è presente una bellissima TAVERNA di 90 mq circa attualmente utilizzata come palestra/ soggiorno anch'essa dotata di ripostiglio/lavanderia. Al piano primo troviamo un'ulteriore soggiorno con angolo cottura, e la zona notte composta da tre camere di cui due camere singole e una matrimoniale, per finire troviamo un'ulteriore bagno finestrato. Al piano sottotetto collegato mediante comoda scale di arredo ci accoglie una splendida mansarda vari usi provvista di bagno e di terrazza a tasca, oltre che da ripostiglio/locale tecnico. Il Giardino carrabile avvolge la casa su tre lati ed è provvisto di Jacuzzi, gazebo per i pasti all'aperto, barbecue. L'immobile è accessoriato da riscaldamento a pavimento, 5 Kw di Pannelli solari fotovoltaici, climatizzatori, zanzariere, Termocamino a Pellet, allarme volumetrico e perimetrale. Classe energetica: A3 - Rif. T724-A

Cod.12112 Rif.Ag. 5503 - RIF. 5503 Signa: In zona servitissima a due passi dalla Coop proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO situato al piano terreno di BIFAMILIARE completamente ristrutturato oltre TAVERNA, TERRAZZA ABITABILE e annesso GARAGE di circa 16mq. L'immobile è così composto: entrando ci accoglie un soggiorno molto luminoso, proseguendo troviamo la cucina abitabile con accesso diretto alla TERRAZZA ABITABILE, tre camere da letto di cui una doppia e le altre due matrimoniali molto spaziose con doppie esposizioni solari, bagno finestrato e ripostiglio. Scendendo delle comode scale accediamo alla taverna attualmente utilizzata come cucina con caminetto, salotto zona pranzo, lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. Sullo spazio esterno che circonda la casa ( in parte loggiato ) insiste un GARAGE esclusivo situato di fronte all'appartamento. Termosingolo, nessuna spesa condominiale tranne che le fosse biologiche a comune con l'appartamento del piano primo. RIF. 5503

Cod.12112 Rif.Ag. V444 - RIF. V444 Campi Bisenzio: In zona centrale a due passi a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita SPLENDIDA VILLA di 450 mq con ampio giardino circostante di 800 mq . L'abitazione caratterizzata da finiture di lusso è così composta: Al piano terra ci accoglie una grande zona giorno, un salone open-space , la cucina abitabile con accesso diretto al giardino, il ripostiglio/lavanderia due bagni e due camere da letto matrimoniali. Al piano superiore troviamo invece il salone doppio, la cucina abitabile, una sala da pranzo spaziosissima, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni oltre a due bellissime terrazze. Nel giardino è presente un annesso uso rimessaggio. Questa particolare e rifinita villa è adatta a chi cerca una soluzione per più famiglie continuando a mantenere ognuno la propria privacy . Aria condizionata e impianto d'allarme. RIF. V444

Cod.12035 Rif.Ag. PISA-1582 - Villa di pregio in Classe A4 con dépendance indipendente in vendita a Cascina – 405 mq complessivi, giardino e possibilità piscina ESCLUSIVA IMMOBILIARE DOMEA Immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata dal verde, questa elegante proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi spazi interni, la presenza di una dépendance indipendente e le più moderne tecnologie per il risparmio energetico rendono questa residenza una proposta rara e particolarmente ricercata. La proprietà offre privacy, comfort e versatilità, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. Il tutto in un contesto esclusivo impreziosito dalla vista su un suggestivo laghetto naturale e da ampie aree verdi perfettamente curate. Zona e servizi La villa si trova a pochi minuti dal centro di Cascina, in posizione riservata e silenziosa, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi della zona. Scuole, supermercati, attività commerciali, stazione ferroviaria e collegamenti stradali sono raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, l’Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 10 minuti d’auto, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente. Il contesto circostante garantisce tranquillità, privacy e una qualità della vita elevata durante tutto l’anno. Villa principale – circa 325 mq La residenza si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano Terra * Ampio ingresso * Doppio soggiorno con camino * Sala da pranzo * Cucina abitabile * Lavanderia * Dispensa * Bagno di servizio Piano Primo * Quattro camere matrimoniali * Tre bagni, di cui due en suite * Ripostiglio * Terrazza panoramica con affaccio sul laghetto naturale Piano Mansardato * Ampio open space * Ideale come studio, palestra, zona relax o ulteriore camera Spazi esterni * Giardino privato di circa 800 mq disposto sui quattro lati * Aree verdi curate e riservate * Possibilità di realizzare una piscina Efficienza energetica e dotazioni Nel 2023 la proprietà è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A4. Dotazioni principali: * Impianto fotovoltaico da 12 kW * Sistema di accumulo da 20 kW * Pompa di calore * Caldaia a condensazione * Infissi in alluminio ad alte prestazioni Una combinazione che garantisce elevato comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. Dépendance indipendente – circa 80 mq Completamente autonoma e perfetta per ospiti, familiari o personale di servizio, la dépendance è composta da: * Soggiorno con angolo cottura * Camera matrimoniale * Cameretta * Bagno La struttura offre ino

Cod.12033 Rif.Ag. 4033 - Massa, questa graziosa porzione di bifamiliare si trova in una zona particolarmente tranquilla, garantendo un ambiente sereno e rilassante, ideale per chi cerca privacy e quiete. Nonostante la sua posizione appartata, l’immobile beneficia della discreta vicinanza ai principali servizi, che lo rende perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture quotidiane. L’abitazione, che si sviluppa su un unico piano terra rialzato di circa 130 metri quadrati, vanta generose dimensioni che offrono ampi spazi abitabili. Al suo interno troviamo un ingresso, un salone-soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e due spaziose camere da letto matrimoniali. Inoltre, è presente un ulteriore vano adibito a cucina estiva con wc, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto, nella riservata veranda coperta. La proprietà è completata da una spaziosa cantina al piano seminterrato e una corte esclusiva pavimentata di circa 200 mq, dove è possibile parcheggiare più veicoli. Un ulteriore punto di forza di questo immobile è l’assenza di spese condominiali, che lo rende ancora più conveniente. C’è anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione. E’ questa una proposta davvero interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi. Trattato ad euro 350.000 (Cl G ipe 432,10)

Cod.12033 Rif.Ag. 3476 - Marina di Massa, Frazione di Bondano, a 2 passi dall'Ospedale NOA e a 400 metri dalle Spiagge Vendesi Bifamiliare Disposta su 2 Livelli e Divisa in 2 Distinti Appartamenti. Piano Terra Ingresso su Salone, Cucina Abitabile con Ampia Veranda Pranzabile e Accesso al Giardino, 2 Camere Matrimoniali, Bagno con Antibagno, Finestra e Doccia. Piano Primo, Ingresso Indipendente da Scala Esterna, Balcone, Salone D'Ingresso, Cucina Abitabile con terrazzo, 2 Camere Matrimoniali, Bagno di Recente Ristrutturazione con Doccia e Finestra. Condizionatori Caldo/Freddo in tutti i Vani. Impianto Fotovoltaico. Giardino Privato di 400mq Circa. Ottima Soluzione come Appoggio Mare ma anche Come Abitazione Principale.

Cod.12033 Rif.Ag. 2001 - Massa – Prima Collina Ampio appartamento con vista mare mozzafiato, garage e cantina In posizione privilegiata, sulla prima collina di Massa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di generose dimensioni, situato in contesto tranquillo e riservato, con una splendida vista panoramica sul mare. L'immobile, con una superficie di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: • Ingresso su ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un accogliente caminetto, ideale per le serate invernali; • Cucina abitabile con accesso diretto a una meravigliosa terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sul mare; • Camera matrimoniale e bagno finestrato al primo livello; • Al piano superiore: due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno, pratico ripostiglio e ulteriore terrazza a tasca con affaccio sul mare. Completano la proprietà una grande cantina, un garage privato e posto auto scoperto. Un’abitazione ideale per chi cerca ampie metrature, comodità e una vista unica sul litorale, il tutto a pochi minuti dal centro città. Trattativa ad euro 330.000 (Classe Energetica D – IPE 79,79 kWh/mq anno) Campagna di sensibilizzazione dell'Agenzia Cieffe Immobiliare di Marina di Massa a tutela del Consumatore e contro l'esercizio abusivo della professione di Agente Immobiliare Se cerchi casa ovvero Vuoi vendere la Tua casa e non vuoi correre rischi, affidati ad un Agente Immobiliare professionale iscritto alla Camera di Commercio (CCIAA); è un Tuo diritto chiedere il suo numero d'iscrizione. Se nella ricerca Ti imbatti in un finto agente immobiliare che senza titolo cerca di esercitare la mia professione, sappi che è un abusivo e pertanto non ha diritto, per legge, a nessuna provvigione … anzi, Ti invito a segnalarlo alle autorità competenti per esercizio abusivo della professione. Farai così una cosa utile a difesa dei Tuoi diritti ed a tutela della mia professione.

Cod.12033 Rif.Ag. Grazia008T - Antona - Massa- Nella soleggiata frazione collinare di Massa, Antona, proponiamo in vendita questo terratetto completamente ristrutturato su due livelli nel pieno centro del sobborgo e libero su quattro lati . L'immobile è composto da ingresso su soggiorno e cucina al piano terra. Al piano primo accessibile da scala in soggiorno, troviamo invece: disimpegno, camera, bagno finestrato con doccia e locale ripostiglio con accesso a terrazzino panoramico. A corredo un locale accatastato cantina di 33 mq con ingresso indipendente dalla strada sempre nello stesso edificio con accanto un altro locale tecnico. Infine completa l'offerta delle proprietà comprese nel prezzo di vendita terreni soprastanti l'edificio e adiacenti tra di loro su un unico livello per complessivi 427 mq. Classe Energetica G - Epgl, nren 410.00 kWh/m2 anno. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori.

Cod.11962 Rif.Ag. S03-0301 - Empoli – Eleganza, Comfort e Prestigio nel Cuore della Città In una delle zone più ambite e centrali di Empoli, proponiamo in esclusiva uno splendido terratetto di pregio, libero su due lati, che coniuga charme architettonico, comfort moderno e spazi unici difficili da trovare in centro. L’ingresso, doppio e indipendente, si apre su un accesso elegante con cancello privato e pochi gradini che introducono al piano rialzato: varcato il portone principale, si è accolti da un ampio e luminosissimo salone open space, impreziosito da pavimenti in parquet, infissi in legno e tapparelle elettriche. L’atmosfera è calda e raffinata, ideale per vivere o ricevere in grande stile. Sempre sullo stesso livello si trova la sala da pranzo,, e una cucina con accesso diretto al giardino privato tramite scala esterna perfettamente organizzata. Un ampio disimpegno conduce a un bagno di servizio e a una camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia. Dal salone, una scala di design in legno e vetro o l’ascensore interno conducono alla taverna, un ambiente di grande impatto con caminetto tradizionale, perfetta per cene conviviali o momenti di relax. Qui trovano spazio anche uno studio o spazio utilizzabile per la   lavanderia, una cucina con caminetto e girarrosto, due ampie porte-finestre che si aprono sul resede lastricato e sul giardino esclusivo, un bagno esterno e una cantina. Un autentico angolo di privacy e comfort, raro per chi desidera vivere in pieno centro senza rinunciare agli spazi esterni. Al primo piano, raggiungibile anch’esso tramite scala o ascensore, un ampio pianerottolo funge da elegante salottino con accesso a una terrazza panoramica su due lati. La suite padronale comprende un raffinato salotto privato, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, offrendo un’esperienza abitativa di puro lusso. Completano il piano una seconda camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza e vista giardino, una cameretta e un ampio bagno con doccia. Salendo ancora, si raggiunge la mansarda, dove si trova una camera da letto con bagno privato, uno spazio versatile ideale come area relax, palestra o zona lettura, e una terrazza-solarium perfetta per momenti di quiete e sole.  Dotazioni e Comfort Riscaldamento autonomo Aria condizionata Tapparelle elettriche Ascensore interno Impianto di allarme Portone blindato Un’abitazione che fonde classe, funzionalità e prestigio in ogni dettaglio, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo nel cuore di Empoli, senza compromessi tra eleganza e comodità.

Cod.11733 Rif.Ag. 12259 - Pisa, Cascina in aperta compagna, circondato dal verde, a pochi minuti di auto dai principali servizi, bellissimo rustico/casale completamente e finemente ristrutturato di complessivi 400 mq circa su due livelli, circondato sui 4 lati da circa 10.000 mq di giardino. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, la classe energetica è "A 4", tecnologicamente all'avanguardia, dotato di impianto fotovoltaico da circa 11 Kw con sistema di accumulo da circa 30Kw, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico, impianto di aspirapolvere centralizzato, sistema di produzione acqua calda/fredda per il riscaldamento/raffrescamento azionato da pompa di calore, sistema di stoccaggio acqua calda sanitaria con serbatoio dedicato, impianto di allarme di ultima generazione, impianto di irrigazione tramite acqua di pozzo privato, impianto anti-zanzare. L'immobile internamente è così suddiviso, al piano terra: ampio living - open space soggiorno, cucina, sala da pranzo e zona relax con camino, bagno; al piano primo, con accesso tramite scala interna: disimpegno notte, una camera matrimoniale con soppalco e bagno privato con accesso a due locali sottotetto ad uso ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e una suite padronale composta da camera con soppalco, cabina armadi e bagno. Sempre al piano terra, con ingresso sia dall'interno che dall'esterno, è presente un piccolo appartamento bi-locale multiuso per ospiti e/o personale di servizio. Completa la proprietà un locale tecnico posto al piano terra con accesso dall'esterno. Nel giardino è presente un laghetto con fontana a cascata e lo scavo per la piscina (da finire di completare). Richiesta 950.000 euro - Rif. 12259

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 209 - Un rifugio di charme a due passi dal centro di Siena – con vista sulle colline e un'anima da scoprire A soli 11 minuti a piedi da Porta Romana e 20 da Piazza del Campo, in una delle zone più tranquille e riservate di Siena, ti aspetta un appartamento dal grande potenziale, avvolto dal silenzio e dalla bellezza dei paesaggi toscani. Situato in un elegante palazzo di recente costruzione, servito da ascensore e dotato di doppio accesso – sia pedonale dalla via principale, sia carrabile con garage collegato direttamente ai piani – questo immobile è attualmente in corso di ristrutturazione e rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un’abitazione accogliente, oppure un investimento sicuro da mettere a reddito. Con possibilità di renderle due unità abitative indipendenti, ciascuna composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, l’appartamento può facilmente essere riconfigurato secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, due comodi posti auto esterni e una deliziosa mansarda con ingresso indipendente, composta da soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e due ampi terrazzi panoramici da cui ammirare la luce che accarezza le colline senesi al tramonto. Un luogo che parla di quiete, di luce e di possibilità. Ideale per chi desidera vivere vicino al centro storico senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi sogna di gestire un’attività ricettiva in una delle città più amate d’Italia. L’immobile è già stato messo a reddito con successo sulle principali piattaforme di casa vacanze. Un nido tra cielo e colline, pronto a rinascere sotto il segno del tuo stile.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1887MG - Terratetto con giardino e terreno nella campagna di Piombino FL Immobiliare propone un’accogliente trilocale immerso nella tranquillità della campagna di Piombino, a pochissimi chilometri dalle splendide spiagge di Baratti e Carbonifera, raggiungibili in pochi minuti d’auto. Situato in un piccolo e riservato contesto abitativo, l’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti e infissi recenti, pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. Caratteristiche principali: Zona giorno con cucina e sala luminosa Camera matrimoniale e cameretta Bagno finestrato Ripostiglio adibito a lavanderia Sottotetto sfruttabile Ingresso indipendente All’esterno, un giardino privato di circa 35 mq, curato e funzionale, completo di barbecue, luce e acqua, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. A completare la proprietà, un terreno di circa 1000 mq, completamente recintato, ideale per chi desidera uno spazio verde aggiuntivo, un piccolo orto o area animali. Punti di forza: Vicinanza al mare e ai borghi costieri Zona tranquilla e immersa nel verde Abitazione recente e senza lavori da fare Spazi esterni privati e versatili Un’opportunità perfetta per chi cerca la serenità della campagna a due passi dalle spiagge più belle della Costa degli Etruschi. Contattaci per scoprire di più su questa fantasia proposta. Classe Energetica D - Rif. FL-1887MG L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1889MG - FL Immobiliare di Greta Lorenzi Vende Cecina (LI) – Villa indipendente in zona centrale In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo villa indipendente su quattro lati di 290 mq catastali, circondata da giardino privato. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano primo – luminoso e spazioso, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e disimpegno. L’ambiente è reso particolarmente accogliente dalla grande quantità di finestre e luce naturale. Piano terra – collegato anche da scala interna, ospita un appartamento indipendente di tre vani con servizi, ideale per famiglia, ospiti o molteplici utilità. Completano il livello un garage e un locale tecnico. La terrazza esposta a sud-ovest offre un piacevole spazio esterno, perfetto per momenti di relax. L’immobile è ben tenuto e offre ampie potenzialità di rinnovamento, anche per la creazione di due unità abitative indipendenti. Riscaldamento autonomo a metano Giardino privato su quattro lati Ottima posizione, vicina a scuole, negozi e servizi Saremo lieti di darvi tutte le ulteriori informazioni ed eventualmente fissare una visita contattandoci in agenzia! Classe Energetica G - Rif. FL-1889MG L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11701 Rif.Ag. FB4-03 - RIF. FB4-03 - Pietrasanta, zona centro Villetta bifamiliare libera su tre lati, recentemente ristrutturata, e situata in una posizione tranquilla e silenziosa nel verde, ma comunque vicina al centro storico di Pietrasanta e a tutti i servizi primari. La proprietà è libera sui tre lati si sviluppa su due livelli e così disposta; al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con camino e una cucina abitabile che ha accesso diretto a un portico coperto e predisposto per soggiornare, un ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali mansardate e un bagno con doccia. A completare la proprietà, un ampio giardino di circa 250 mq con vari posti auto e una casetta in legno, ideale come ulteriore ripostiglio. RICHIESTA € 395.000

Cod.11548 Rif.Ag. 28461 - FRONTE MARE. In vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione a Camaiore. Situato al secondo piano, in posizione d'angolo, questo immobile di 90 mq commerciali, si compone di 3 locali + due bagni ed è ubicato nella parte più prestigiosa di Lido Di Camaiore con una vista mozzafiato. L'appartamento, pur essendo una costruzione di fine 800 e conservando il fascino storico dell'anno di costruzione, ha bellissimi interni, ascensore ,riscaldamento a pavimento, infissi performanti, cantinetta ripostiglio a P. terra e posto auto sul retro. L'immobile è ancora personalizzabile con pavimenti bagni e finiture. La casa si divide in sala con cottura a vista, e balcone con bellissima vista mare,due camere, due bagni di cui uno finestrato.L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attività di ricerca e perlustrazione , l'integrità e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalità. L'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e più diretto servizio. L'Agenzia Immobiliare Biagioni è oggi una realtà consolidata e svolge il proprio lavoro con responsabilità, competenza e piacere nel farlo. Con massima discrezione la nostra Agenzia si avvale della competenza di GianMaria, Alessandro e Sara che sapranno consigliarvi, guidarvi su tutto il territorio della Versilia, dalle nostre spiagge alla bellissima zona pedecollinare. Prezzo di vendita: 890000 Euro. [Classe energetica: A2]

Cod.11541 Rif.Ag. TDL-360-D - NOSTRA ESCLUSIVA- Torre del Lago, frazione di Viareggio, Giusy Immobiliare propone Villetta Quadrifamiliare con giardino su due lati e posto auto. L'immobile ben esposto si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra sala spaziosa e cucina abitabile entrambe con affaccio nell'ampio loggiato dove poter creare cene e pranzi conviviali, bagno di servizio finestrato e zona lavanderia esterna. Al piano primo due camere matrimoniali molto luminose entrambe con balcone, ampio bagno con finestra. Al piano superiore stanza con zona verandata da poter sfruttare come camera o come comodo studio. Al piano taverna grande zona living con camino, comodo ripostiglio e locale termico, altro ripostiglio. La costruzione dell'immobile risale alla fine degli anni ottanta, ben tenuto e subito abitabile, la classe energetica è la F ovviamente migliorabile con piccoli lavori di manutenzione. La richiesta € 360.000, 00 Riferimento TDL. 360-D per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare in ufficio Giusy.

Cod.11518 Rif.Ag. 270 - Pisa, Cascina in aperta compagna, circondato dal verde, a pochi minuti di auto dai principali servizi, bellissimo rustico/casale completamente e finemente ristrutturato di complessivi 400 mq circa su due livelli, circondato sui 4 lati da circa 10.000 mq di giardino. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, la classe energetica è "A 4", tecnologicamente all'avanguardia, dotato di impianto fotovoltaico da circa 11 Kw con sistema di accumulo da circa 30Kw, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico, impianto di aspirapolvere centralizzato, sistema di produzione acqua calda/fredda per il riscaldamento/raffrescamento azionato da pompa di calore, sistema di stoccaggio acqua calda sanitaria con serbatoio dedicato, impianto di allarme di ultima generazione, impianto di irrigazione tramite acqua di pozzo privato, impianto anti-zanzare. L'immobile internamente è così suddiviso, al piano terra: ampio living - open space soggiorno, cucina, sala da pranzo e zona relax con camino, bagno; al piano primo, con accesso tramite scala interna: disimpegno notte, una camera matrimoniale con soppalco e bagno privato con accesso a due locali sottotetto ad uso ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e una suite padronale composta da camera con soppalco, cabina armadi e bagno. Sempre al piano terra, con ingresso sia dall'interno che dall'esterno, è presente un piccolo appartamento bi-locale multiuso per ospiti e/o personale di servizio. Completa la proprietà un locale tecnico posto al piano terra con accesso dall'esterno. Nel giardino è presente un laghetto con fontana a cascata e lo scavo per la piscina (da finire di completare). Richiesta 950.000 euro - R

Cod.11499 Rif.Ag. Cecina Centro - Proponiamo in vendita in centro a Cecina (LI), appartamento di 105 mq. calpestabili, ubicato al secondo ed ultimo piano di palazzo storico ben tenuto sia esternamente che internamente. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da ampia zona giorno con cucina abitabile, camino e zona living, 2 camere matrimoniali e bagno a servizio del piano con piccolo balcone esterno che affaccia sulla corte interna della proprietà. Da zona di passaggio, attraverso una scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo un sottotetto, da cui è stata ricavata una terza camera matrimoniale con il suo bagno e vari locali adibiti a ripostiglio. Ogni locale dell'abitazione è servito da impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento. Gli infissi sono stati tutti sostituiti con nuovi in PVC con doppio vetro per garantire isolamento acustico e bassi consumi energetici. A completare la proprietà troviamo nell'androne condominiale, a servizio delle sole 2 abitazioni sovrastanti, locale magazzino di proprietà esclusiva e giardino recintato sulla corte interna dell'immobile sempre di proprietà. Classe energetica C.

Cod.11484 Rif.Ag. BI51 - BIBBONA LI - BELLA VISTA PANORAMICA SULLE VERDEGGIANTI COLLINE In vendita a Bibbona, in provincia di Livorno, splendida casa singola di 150 mq con 7 locali, situata nell'esclusiva zona del Forte Di Bibbona. Questa proprietà, costruita nel 2016, si presenta in ottimo stato ed è dotata di ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su più livelli e gode di un'esposizione unica a NORD-SUD-EST-OVEST, garantendo luminosità e vista panoramica. Situato all'ultimo piano, non sono previste spese condominiali. Prezzo di vendita: 485.000 Euro.BIBBONA (LI) NOSTRA ESCLUSIVA - Tra Bibbona e Casale Marittimo, circondata dalle dolci e verdeggianti colline e con vista sul magnifico borgo medioevale di Casale Marittimo, sorge questa graziosa villetta distribuita su due livelli (terra e interrato) così composta: Al piano terra si accede dalla serra solare che immette al portone d'ingresso che si apre verso la cucina, con isola centrale, comunicante con la zona loggiato-soggiorno, illuminata da ampie vetrate scorrevoli con esposizione a sud. Dalla cucina si accede nel reparto notte che comprende due camere di cui una con cabina armadio, un comodo bagno e disimpegno. Il piano interrato, in realtà è in parte illuminato da luce naturale con finestrature in corrispondenza di quelle del loggiato-soggiorno del piano terra, è adibito a terza camera , stanza Hobby e altri locali pluriuso e dotato anche di ampio bagno. La villetta è circondata da un giardino d mq 900, in proprietà esclusiva, completamente recintato. Le finiture sono di ottimo livello commerciale. Il riscaldamento è a pavimento nella zona abitazione e a radiatori nel seminterrato, il tutto alimentato da caldaia a pellet. Dispone inoltre di pannelli solari. Viene ceduta completa di mobilio di buona qualità arredamento del 2022. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11484 Rif.Ag. MC90 - MARINA DI CECINA (LIVORNO) Se sei alla ricerca di un appartamento di charme a pochi passi dal mare, questa soluzione rappresenta un opportunità unica sul mercato, contattaci al 3491226034 per una visita prima che sia troppo tardi! Situato a soli 50 metri dal mare, in palazzina moderna di cinque appartamenti, in fase di ristrutturazione, proponiamo questo grazioso trilocale posto al piano terra, della superficie di mq 52, così distribuiti: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale da cui si ha la possibilità di accedere alla corte privata di mq 14, ulteriore stanza che può essere adibita a studio o camerina oltre a bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di mq 4. L' immobile ricade in classe energetica A4 ed è dotato di impianto fotovoltaico privato da 3 kW, oltre a pompa di calore con fan coil per caldo e freddo. Le finiture sono di ottimo livello tra cui: infissi in PVC e impianto di videosorveglianza. E' ideale sia come casa per le vacanza ma si presta anche ad abitazione principale. La consegna è prevista per la primavera del 2026. L’immobile verrà consegnato completamente rifinito. Il prezzo di vendita è di 279.000 Euro, un'offerta imperdibile per un immobile di tale qualità e posizione. [Classe energetica: A4] L' acquisto è soggetto ad IVA al 4% se prima casa mentre è al 10% se come seconda casa. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.11476 Rif.Ag. 9517 - RIF. 9517 - PORZIONE DI RUSTICO CON GIARDINO PRIVATO IN VENDITA IN ZONA MARLIA - In una delle zone più piacevoli e tranquille di Marlia, proponiamo in vendita una splendida porzione di rustico di circa 180 mq, frutto di una ristrutturazione che ha saputo valorizzare i dettagli tipici toscani come travi a vista e pavimenti in cotto, regalando agli ambienti un’atmosfera autentica e accogliente. La proprietà è caratterizzata da una luminosità naturale che esalta gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere comodamente una famiglia. Al piano terra si trova un grande soggiorno con camino, perfetto per momenti conviviali, una spaziosa cucina abitabile, zona lavanderia e bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno ed una camera singola, che conduce al sottotetto e si presta ad essere utilizzata anche come studio o stanza armadi. All’esterno, un grazioso giardino privato di circa 200 mq offre uno spazio riservato per rilassarsi e godere della quiete circostante. L’immobile, subito abitabile e in ottime condizioni. Classe energetica: G.

Cod.11470 Rif.Ag. 56/424 - 5 Vani- Capraia in zona residenziale. In una delle zone residenziali più tranquille di Capraia proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente. L’accesso avviene dal resede frontale, attraverso una scala privata che conduce all’abitazione principale e, al tempo stesso, al piano seminterrato. Qui si trovano il garage e un ampio vano multifunzionale, uno spazio davvero versatile che può essere sfruttato come taverna, palestra o sala giochi, a seconda delle esigenze della famiglia. Salendo al piano abitativo, ci accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e pranzo, caratterizzata da ampie aperture che si affacciano su due terrazzi, uno frontale e uno tergale. La zona notte è ben organizzata: troviamo infatti un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali, al bagno principale e a una terza camera dotata di bagno privato, soluzione ideale per garantire comfort e riservatezza. Un appartamento che unisce funzionalità, spazi ben distribuiti e la comodità dell’ingresso indipendente, rendendolo una proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla praticità.