Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 232

A pochi minuti da Cortona, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita “La Casa Cantoniera”, una porzione capotesta inserita in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Internamente troviamo una zona giorno accogliente, due camere da letto e due bagni, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La casa è inoltre dotata di aria condizionata, elemento che garantisce comfort e vivibilità durante tutto l’anno. All’esterno, la proprietà gode di un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Completa lo spazio una pergola di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene durante la bella stagione. A servizio della proprietà è presente una piscina condominiale, ben inserita nel contesto e facilmente accessibile, che rappresenta un importante valore aggiunto senza gli oneri di gestione di una piscina privata. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati, elemento sempre più ricercato e fondamentale per la comodità quotidiana. La posizione capotesta garantisce maggiore privacy e luminosità rispetto ad altre unità, mantenendo al contempo i vantaggi di un contesto condiviso. Punti di forza: Porzione capotesta Due livelli 2 camere e 2 bagni Aria condizionata Giardino privato di circa 250 mq Pergola vivibile Piscina condominiale 2 posti auto assegnati Contesto tranquillo e ben collegato Una soluzione interessante per chi cerca comfort, spazi esterni e praticità, a breve distanza da Cortona

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita una villa indipendente situata nella campagna toscana di Casale Marittimo, in posizione collinare e riservata, con una vista aperta sul paesaggio circostante e una parziale vista mare che valorizza l’esposizione dell’immobile. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, collegati internamente da una scala elicoidale. Il piano terra, di circa 115 mq, si apre su un portico d’ingresso che introduce alla zona giorno composta da un’area pranzo-soggiorno di circa 26 mq con camino, affiancata da un secondo soggiorno a “L” caratterizzato da ampie vetrate con vista sul parco circostante. Il cucinotto è indipendente e ben collegata agli spazi esterni, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il piano seminterrato, di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino e lavanderia, è composto da due camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio e un bagno. Il parco privato di circa 1.400 mq circonda la villa e e offre la possibilità di creare aree relax, pergolati o una piscina, grazie alla conformazione del terreno e alla posizione dominante. Richiesta €650.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento:

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita una villa indipendente situata nella campagna toscana di Casale Marittimo, in posizione collinare e riservata, con una vista aperta sul paesaggio circostante e una parziale vista mare che valorizza l’esposizione dell’immobile. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, collegati internamente da una scala elicoidale. Il piano terra, di circa 115 mq, si apre su un portico d’ingresso che introduce alla zona giorno composta da un’area pranzo-soggiorno di circa 26 mq con camino, affiancata da un secondo soggiorno a “L” caratterizzato da ampie vetrate con vista sul parco circostante. Il cucinotto è indipendente e ben collegata agli spazi esterni, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il piano seminterrato, di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino e lavanderia, è composto da due camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio e un bagno. Il parco privato di circa 1.400 mq circonda la villa e e offre la possibilità di creare aree relax, pergolati o una piscina, grazie alla conformazione del terreno e alla posizione dominante. Richiesta €650.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel centro storico di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di circa 40 mq, arredato in linea con lo stile autentico del centro storico di Porto Santo Stefano. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con una splendida vista mare con accesso diretto ad un delizioso terrazzino panoramico vista mare, ideale per godersi momenti di relax affacciati sul mare. Completano la proprietà un cucinotto, un bagno, una camera soppalcata e un ulteriore vano versatile, adatto a diversi utilizzi (studio, zona ospiti o ripostiglio). La posizione è uno dei punti di forza principali: l’appartamento si trova a pochi passi dalle spiagge, dal centro del paese e dal porto turistico, permettendo di vivere comodamente tutto il fascino di Porto Santo Stefano senza necessità dell’auto. Assenza di spese condominiali, in quanto inserito in una piccola palazzina composta da un’unica abitazione. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre sul mare dell’Argentario. Ad arricchire l'immobile un posto auto di proprietà, non comprensivo nel prezzo di vendita. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dell’Oltrarno, a pochi passi da Porta Romana e dal Centro Storico, in posizione strategica ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita elegante appartamento di 7 vani, 4 camere e 3 bagni, posto al secondo ed ultimo piano di un affascinante edificio dei primi del Novecento, con opere condominiali in ottimo stato. L’immobile, di circa 150 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una mansarda abitabile, ideale come studio, area relax o spazio ospiti, e un balcone con piacevoli affacci nel verde, perfetto per momenti di tranquillità. Permessi già presenti e attivi per possibile di ampliamento del balcone. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, in eccellenti condizioni e perfettamente abitale. Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Possibilità di divisione dell'appartamento per ricavare un monolocale da affittare, a fianco dell'appartamento principale.

RIF1120 Fucecchio in contesto residenziale, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a due passi dal centro, esclusivo appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, con ampio resede piastrellato privato, ideale per momenti di relax all’aperto, inserito in un elegante complesso condominiale. L’immobile è composto da ingresso che si apre su un ampio soggiorno, ambiente comodo e accogliente, da una spaziosa cucina abitabile con grandi aperture che donano luce naturale e rendono gli spazi particolarmente ariosi e funzionali, disimpegno notte, due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al terrazzo, due bagni, uno con doccia e uno con vasca finestrato, ampio ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un comodo garage. L’immobile completamente e finemente ristrutturato, dotato di sistema di riscaldamento a pavimento, efficiente e sostenibile, doppi vetri, portone blindato,aria condizionata, allarme perimetrale, pronto per essere abitato.

Cod.11965 Rif.Ag. Villa Belle Époque - Villa Belle Époque Eleganza Liberty, privacy e comfort contemporaneo a pochi passi dal mare della Versilia. A Lido di Camaiore, nel cuore della Versilia più elegante e residenziale, proponiamo in vendita Villa Belle Époque, una raffinata villa in stile Liberty capace di unire il fascino senza tempo delle dimore storiche al comfort più attuale dell’abitare contemporaneo. Libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato, la proprietà si distingue per la sua atmosfera riservata, luminosa e signorile. La vicinanza al mare, alla passeggiata e ai principali servizi rende questa villa una soluzione rara per chi desidera vivere la Versilia con eleganza, privacy e comodità.La residenza si sviluppa su tre livelli, per una superficie coperta di circa 330 mq. Al piano terra si apre una zona giorno accogliente e rappresentativa, composta da un ampio salone, una cucina abitabile e una splendida veranda affacciata sul giardino, vero cuore emozionale della casa. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, ideale come suite padronale o come ambiente riservato agli ospiti.Il primo piano ospita un’ampia camera con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali, un secondo bagno e un vano tecnico. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e pensati per garantire comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia.Il piano interrato offre ambienti versatili e funzionali: tre vani ad uso cantina, attualmente organizzati come cucina con forno a legna e gas, palestra e locale armadi, oltre a un bagno e a un ulteriore vano tecnico. Una zona ideale per vivere la casa anche nei momenti di convivialità, benessere e relax. Il giardino privato, curato con grande attenzione, avvolge la villa creando un’oasi di quiete e riservatezza. L’accesso carrabile conduce a un’ampia area parcheggio, in parte coperta, con posti auto per più vetture. Completa la proprietà una dependance di circa 20 mq con vano e servizio, perfetta come spazio indipendente per ospiti, studio privato o area di supporto. La villa è stata ristrutturata con materiali di pregio, preservando l’identità Liberty originaria e valorizzando dettagli autentici come gli infissi in legno, il seminato veneziano al piano terra, le travi a vista delle camere e il parquet al primo piano. Le finiture restituiscono un’eleganza sobria e senza tempo, coerente con il carattere storico della dimora. Accanto al fascino architettonico, Villa Belle Époque offre dotazioni tecniche di alto livello: classe energetica A1, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme, pannelli solari e sistema geotermico, soluzioni che garantiscono efficienza, benessere e comfort in ogni stagione. Villa Belle Époque è una residenza pensata per chi cerca una casa esclusiva in Versilia: una dimora di charme, elegante e pronta da vivere, dove storia, privacy e qualità contemporanea si incontrano a pochi passi dal mare. Pe

Cod.11701 Rif.Ag. vt6-02 - Villetta bifamiliare di 5 locali situata nel cuore di Seravezza, nella deliziosa zona di Pozzi. Questa proprietà gode di un'ingresso indipendente che la rende estremamente privata e ideale per chi ama il comfort e la tranquillità. Al piano terra, si trovano ampi spazi vivibili, tutti in ottimo stato, e una classe energetica B che ne garantisce un elevato risparmio sulle spese condominiali. Un'occasione unica per chi cerca un'abitazione di pregio nel splendido contesto della provincia di Lucca. Prezzo: 450000 Euro. [Classe energetica: B]Pozzi Villetta su 2 livelli oltre cantina e mansarda di recente costruzione con Ottime rifiniture di pregio. All'ingresso si trova una resede esclusiva Piano terra: Ingresso,Soggiorno con camino , servizio, Cucina abitabile, bagno di servizio, ripostiglio; Piano primo: Zona notte con Due camere matrimoniali, Bagno con idromassaggio in marmo; Piano mansardato: Open space e bagno, Piano seminterrato: Ampia taverna con bagno completo. Aria condizionata 2 posti auto.

Cod.11579 Rif.Ag. 5291 - Proponiamo la vendita di questo APPARTAMENTO di 70mq in perfetto stato con facciate condominiali appena rifatte. Sito al 2°piano servito da ascensore, la doppia esposizione lo rende luminoso e soleggiato e gli ambienti sono d'impronta moderna, senza sprechi di spazio il che permette di godere di locali comodi e confortevoli. Si compone di ingresso in soggiorno, cucina separata semi-pranzabile con annesso ripostiglio, comodo terrazzo con vista sulle Apuane, disimpegno notte, bagno finestrato, due camere da letto di cui una con terrazzo privato. Il reparto notte è stato appena climatizzato. A completare la proprietà un posto auto ed un BOX AUTO di 18mq. [Classe energetica: F]

Cod.11519 Rif.Ag. VIR - In posizione esclusiva a Marina di Pietrasanta, questa splendida casa singola sarà costruita nel 2026 con un ingresso indipendente e si sviluppa su un unico piano. Godetevi il comfort di una superficie di 170 mq suddivisa in 6 comodi locali, tutti rivolti verso sud per garantire una luce naturale spettacolare. Progettata con attenzione per la sostenibilità, questa casa nuova di zecca è dotata di una classe energetica A4, pronta per offrirvi il massimo in termini di efficienza e comfort. Il prezzo di 679.000 Euro rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità e stile nella sua nuova casa. La villa sviluppata su un unico livello, interamente al piano terra. Composta da ampia zona living open space, tre camere da letto, due bagni e garage di circa 22 mq. Dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore e fotovoltaico da 9 kW. Possibilità di realizzare piscina riscaldata. Distanza mare 1300 metri. Ampia possibilità di personalizzazione. Classe energetica A/4.

Cod.11515 Rif.Ag. VC232 - Villetta singola in vendita a Forte dei Marmi Nel cuore di Forte dei Marmi, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su quattro lati, situata a breve distanza sia dalle spiagge che dal centro storico. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo grande comodità e funzionalità, con la possibilità di sopraelevazione per un eventuale ampliamento e incremento del volume abitativo. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale e carrabile, con disponibilità di due comodi posti auto interni. Il giardino privato di circa 400 mq circonda la villa su tutti i lati ed è arricchito da un piacevole gazebo con zona pranzo all’aperto, ideale per momenti di relax e convivialità, oltre a due pratici spazi ad uso rimessaggio. Internamente, la villa si apre su un ampio e luminoso soggiorno open-space con area living, seguito da un disimpegno che conduce agli altri ambienti. La cucina è abitabile e dotata di accesso diretto all’esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata e sistema di videosorveglianza. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, comoda e funzionale, in una delle località più rinomate della Versilia, a pochi passi da tutti i principali servizi. * Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate. * GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, contribuisce a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi integrando armoniosamente l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, posizionandola al centro della scena immobiliare di Forte dei Marmi. Questa fusione di tradizione e innovazione è un riflesso dell'approccio proattivo della Gruppo Dom.Ca nel soddisfare le esigenze mutevoli del mercato immobiliare. L'agenzia si distingue non solo per la sua profonda conoscenza del territorio e la sua esperienza pluriennale, ma anche per la sua volontà di adottare le migliori pratiche tecnologiche al fine di offrire servizi all'altezza delle aspettative rendendola un punto di riferimento dinamico e innovativo nel panorama immobiliare locale.

Cod.11515 Rif.Ag. VVA4 - FORTE DEI MARMI – VITTORIA APUANA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO E CANTINA In zona Vittoria Apuana, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 80 mq, posto al primo piano di un curato contesto condominiale. L’immobile è stato recentemente completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da cucina abitabile con accesso al balcone e adiacente sala da pranzo, anch’essa servita da un secondo balcone, creando spazi ariosi e funzionali. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati con doccia, studiati per garantire massimo comfort e praticità. Completano la proprietà posto auto riservato e comodo ripostiglio/cantina privata al piano terra. Dotazioni e finiture: aria condizionata, piano cottura a induzione, zanzariere, tapparelle elettriche e impianti di ultima generazione. Soluzione ideale sia come residenza estiva, sia come investimento di pregio in una delle zone più richieste di Forte dei Marmi. GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, contribuisce a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi integrando armoniosamente l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, posizionandola al centro della scena immobiliare di Forte dei Marmi. Questa fusione di tradizione e innovazione è un riflesso dell'approccio proattivo della Gruppo Dom.Ca nel soddisfare le esigenze mutevoli del mercato immobiliare. L'agenzia si distingue non solo per la sua profonda conoscenza del territorio e la sua esperienza pluriennale, ma anche per la sua volontà di adottare le migliori pratiche tecnologiche al fine di offrire servizi all'altezza delle aspettative rendendola un punto di riferimento dinamico e innovativo nel panorama immobiliare locale.

Cod.11466 Rif.Ag. C 12 - Rif. C 12 Montignoso. In elegante complesso oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo ultimi appartamenti disponibili. Appartamento posto al piano secondo con ottima esposizione, servito da ascensore e composto da ampia sala e cucina, 1 camere matrimoniale, 1 camera doppia, 2 balconi e doppi servizi. Tutti gli infissi esterni previsti nelle unità residenziali sono in legno/alluminio dotati di ferramenta originale maico. I portoncini di primo ingresso agli alloggi sono del tipo blindato classe antieffrazione 3. I terminali di riscaldamento all’interno degli alloggi dotati di riscaldamento a pavimento sono costituiti da pannelli radianti a pavimento alimentati ad acqua calda a bassa temperatura. Al momento sono ancora possibili personalizzazioni per quanto riguarda i pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Disponibili a richiesta garage e cantine. Possibile sfruttare ancora per tutto il 2026 il beneficio fiscale di circa 30.000 Euro

Cod.11195 Rif.Ag. 3392 - (Rif. 3392) SEGROMIGNO IN PIANO Terratetto centrale di circa 120 mq. su tre livelli composto da: Ingresso, soggiorno, bagno con doccia e cucina abitabile con camino al piano terra; camera matrimoniale, camera doppia e disimpegno al piano primo; ampio vano mansardato, attualmente allo stato grezzo, con travi e mezzane a vista, con altezza minima di 2.30 m. per cui completamente vivibile per poter ricavare ulteriori camere o vani di servizio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia alimentata a metano. Cl.E.:E EPgl: 153,73 kwh/m2anno.

Cod.01576 Rif.Ag. M780 - Villetta semindipendente terratetto in centro a Marina di Carrara comoda per tutti i servizi. La proprietà è stata recentemente ristrutturata nel 2015 con materiali e finiture attuali. Dal Cancello carraio si entra nella parte esterna della casa con 1 posto auto,il rimanente spazio è occupato da una corte esterna con aiuole per pranzi e cene all'aperto. Si entra direttamente nel Soggiorno con Cucina a vista,Bagno e ripostiglio dove si trova la caldaia per attivare il riscaldamento ad aria. Al primo piano,2 Camere matrimoniali ed 1 Cabina armadi o eventuale Cameretta,1 Balcone ed 1 Bagno,.Da qui si sale ad un piano soppalcato mansardato con vano ed altro Bagno. Sul lato destro vano per lavanderia. Marina Di Carrara - Carrara Casa semindipendente in vendita - 5 vani - 115 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: D - Rif. M780

Cod.01397 Rif.Ag. 26.501 - Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale. Questo è il numero 1: Soluzione indipendente con piscina, tre camere, vano pluriuso due bagni. Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m², già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza. Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà 3 o 4 posti auto. Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme. Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica. Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore. Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa sotto il profilo fiscale. Le informazioni dettagliate e la visione dei progetti verranno fornite su appuntamento. Le altre Unità Immobiliari: Appartamento 2 – Piano rialzato con giardino e domotica - rif. 26.502 Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m² con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti d’avanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato. Appartamento 3 – Massima versatilità - rif. 26.503 Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bagni e un'ampia terrazza con fioriere. Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile può essere facilmente utilizzato come due bilocali separati. A corredo due posti auto privati. Appartamento 4 – Attico panoramico unico al piano - rif. 26.504 Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura,

Cod.01397 Rif.Ag. 26.503 - Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale. Questo è il numero 3: Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bagni e un'ampia terrazza con fioriere. Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile può essere facilmente utilizzato come due bilocali separati. A corredo due posti auto privati. Le altre Unità Immobiliari Appartamento 1 – Soluzione indipendente con piscina Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m², già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza. Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà 3 o 4 posti auto. Appartamento 2 – Piano rialzato con giardino e domotica Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m² con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti d’avanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato. Appartamento 4 – Attico panoramico unico al piano Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e grandi terrazze. Caratteristica distintiva è il generoso ambiente esterno con vetrate panoramiche, conforme alle recenti normative. Completano la proprietà due posti auto privati per circa 30 m². Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme. Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica. Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore. Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa

Cod.01397 Rif.Ag. 26.504 - Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale. Questo è il numero 4 – Attico panoramico, unico al piano Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e grandi terrazze. Caratteristica distintiva è il generoso ambiente esterno con vetrate panoramiche, conforme alle recenti normative. Completano la proprietà due posti auto privati per circa 30 m². Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme. Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica. Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore. Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa sotto il profilo fiscale. Le informazioni dettagliate e la visione dei progetti verranno fornite su appuntamento. Le altre Unità Immobiliari: Appartamento 1 – Soluzione indipendente con piscina - rif. 26.501 Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m², già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza. Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà 3 o 4 posti auto. Appartamento 2 – Piano rialzato con giardino e domotica - rif. 26.502 Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m² con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti d’avanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato. Appartamento 3 – Massima versatilità - rif. 26.503 Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bag

Cod.01130 Rif.Ag. 3352a - Luminoso Appartamento 110mq a Perignano Spazi ampi, zero condominio e servizi a piedi! OPEN HOUSE Prenota il tuo appuntamento dedicato e scopri "L'Affare di Perignano"! Cerchi una casa dove la tua famiglia possa muoversi in libertà, con la comodità di avere scuole, negozi e trasporti sotto casa? In via Gramsci 6, nel cuore di Perignano (Comune di Casciana Terme Lari), proponiamo un grande appartamento di 110 mq situato in una posizione strategica. Qui dimenticherai l'auto: tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano, con il valore aggiunto della massima facilità di parcheggio. COMPOSIZIONE: L'immobile si trova al secondo piano ed ultimo e si accede da una scala interna in comune con l'altra abitazione: Ingresso tradizionale; Ampio soggiorno con balcone; Zona pranzo con cucinotto separato e secondo balcone di servizio; Due grandi camere matrimoniali; Bagno finestrato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione Imbattibile: A due passi dal centro, perfetto per chi vuole servizi e scuole raggiungibili a piedi. Zero Spese Condominiali: Palazzina di sole 2 unità abitative. Taglio Classico (Anni '70): Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA? È la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni al prezzo di un affitto. Se hai difficoltà a trovare casa in locazione, questa è l'occasione per diventare proprietario! ? PREZZO: € 117.000 ? MUTUO 100%: Offriamo consulenze personalizzate per aiutarti a ottenere il finanziamento totale. ? NON ASPETTARE: Chiamaci subito citando il Rif. 3352a!

Meravigliosa Villa singola con piscina che vi accoglie in un'atmosfera prestigiosa e tranquilla. La proprietà, che si estende su una superficie di 580 metri quadrati, è circondata da un incantevole giardino di 1500 metri quadrati, che ospita una grande piscina di 13*7,5 metri, con una profondità massima di 2,50 metri.
Il piano terra, elegante e confortevole, è composto da un doppio salone, una cucina con sala pranzo, una lavanderia, un bagno con doccia e una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con doccia.
Al primo piano si trovano 4 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, due delle quali godono di accesso ad un balcone panoramico.
La mansarda ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato.
La villa è dotata di aria condizionata, sistema di allarme, riscaldamento a pavimento al piano terra e con termosifoni sui piani superiori, inferriate di sicurezza e ascensore.
Questa esclusiva proprietà, dalle raffinate finiture e dalle eleganti linee architettoniche, rappresenta una soluzione ideale per coloro che ricercano un ambiente esclusivo e confortevole, dove trascorrere momenti di relax e divertimento.
Distanza dal mare circa 700m.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo, la villa si trova nelle vicinanze.
Per maggiori informazioni o visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
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Ronchi, appartamento di circa 70 mq, situato nella rinomata Marina di Massa, all'interno di un elegante fabbricato e a pochi passi dalle acque cristalline del mare. Questo appartamento si distingue per le sue condizioni impeccabili e una luminosità diffusa che avvolge ogni ambiente. L'ingresso accogliente si apre su un ampio e radioso soggiorno-pranzo con cucina a vista, il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. Ma la vera perla è l'accesso diretto a una magnifica area esterna privata: un delizioso giardino, in parte pavimentato e in parte a verde, che ti aspetta per indimenticabili pranzi all'aperto, cene sotto le stelle e rilassanti serate estive. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino circondato dal verde o di goderti la brezza marina in assoluta privacy. La zona notte è sapientemente disimpegnata e offre un bagno moderno e due spaziose camere da letto, garantendo comfort e tranquillità. A completare questa offerta, troverai una comoda cantina e un posto auto riservato nell'area comune protetta, un dettaglio non trascurabile in una zona così ambita. Con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano e la spiaggia a un soffio, questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Non fartelo scappare! Un'opportunità unica a Euro 290.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/osCto-Yh_K8

RIF. TR2 All’interno di una villa storica del Quattrocento, in posizione dominante in Via di Santa Margherita a Montici, proponiamo una raffinata porzione di circa 520 mq, completamente e finemente restaurata in ogni dettaglio con materiali di altissimo pregio, dove il fascino della storia incontra il comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano, perfettamente distribuiti e funzionali. Al piano principale si apre una scenografica sala doppia, ampia e luminosa, impreziosita da un elegante camino bifacciale, elemento architettonico che dona calore e continuità agli ambienti. La zona giorno è ulteriormente arricchita da una cucina abitabile con isola centrale, moderna e perfettamente attrezzata, oltre a una ulteriore zona living ideale come area relax, studio o spazio conviviale più intimo. La zona notte ospita quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni e caratterizzate da grande luminosità e finiture di pregio, servite da quattro bagni eleganti e funzionali, distribuiti in modo armonico sui vari livelli. Il piano seminterrato offre ambienti versatili, perfetti come area hobby, spazi di servizio o ulteriori zone living. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 260 mq e uno condominiale di 760 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà cinque posti auto riservati e un importante terreno agricolo di circa 3,4 ettari, con circa 450 piante di ulivo, che conferiscono alla tenuta un valore paesaggistico e produttivo di rara bellezza. La proprietà è inoltre classificata in classe energetica A, garanzia di efficienza e comfort abitativo. Una dimora unica nel suo genere, dove storia, eleganza e natura si fondono in un contesto esclusivo a pochi minuti dal cuore di Firenze. Per motivi di privacy le foto disponibili sono limitate. Brochure, planimetrie e ulteriore documentazione saranno fornite su richiesta. Contattateci al numero per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

A pochi minuti da Montecatini Terme, in una delle posizioni più riservate e panoramiche delle colline toscane, questa tenuta di circa 730 mq si impone come una proprietà di rara completezza. Articolata su tre unità residenziali indipendenti e una dependance, è concepita per chi cerca un rifugio privato di respiro signorile, con apertura verso destinazioni d'uso complementari — dalla ricettività esclusiva all'ospitalità all'aria aperta. Le facciate in pietra del corpo principale dichiarano immediatamente il carattere della proprietà: un radicamento nel paesaggio toscano che non rinuncia alla qualità degli interni. Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo, con finiture che evocano la tradizione rurale della regione, reinterpretata con misura e cura nei dettagli. La prima unità — la più articolata nel carattere — ospita cucina con zona pranzo, un salone di rappresentanza, uno studio, due camere da letto, doppi servizi e un affaccio su loggia che incornicia il panorama collinare. La seconda unità, più generosa nelle proporzioni, si sviluppa attorno a soggiorno, cucina e sala da pranzo distinta, tre camere da letto e tripli servizi, con un ripostiglio di servizio. La terza unità completa l'insieme con soggiorno, cucina, studio, due camere da letto e doppi servizi, assicurando autonomia e riservatezza. A queste si aggiunge la dependance, funzionale come alloggio per il personale o come accoglienza per ospiti in piena indipendenza. Il terreno di circa 20.000 mq che circonda la proprietà accoglie un'ampia piscina, punto naturale di convergenza della vita all'aperto nelle stagioni calde. Il maneggio attrezzato e le quattro piazzole dedicate al glamping completano un insieme capace di generare valore, oltre che piacere: una struttura pronta ad accogliere un progetto ricettivo di posizionamento alto, in linea con i trend dell'ospitalità esperienziale in Toscana. Posizione: Montecatini Alto è uno dei borghi medievali meglio conservati della Valdinievole, sospeso sulle colline a dominio della pianura termale. La tenuta gode di questa doppia natura — isolamento visivo e quiete assoluta, pur restando a pochi chilometri da Montecatini Terme, da Lucca e dall'area metropolitana di Firenze. Un nodo di connessione discreto ma efficiente, che rende la proprietà accessibile senza comprometterne l'esclusività. Plus: Panorama | Maneggio | Glamping Piscina | Panorama | Parco Privato Rif. V6647R.

Cod.12112 Rif.Ag. 4347 - RIF. 4347 Campi Bisenzio loc. SAN LORENZO: In splendido villino proponiamo APPARTAMENTO sito al piano primo e ULTIMO con INGRESSO INDIPENDENTE. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie una bella zona giorno, divisa dalla cucina abitabile con forno a legna e bellissime finestre che affacciano sul verde. Il salotto è perfetto per accogliere amici e parenti e da accesso alla zona notte dove troviamo due grandi camere da letto matrimoniali di cui una di circa 30 mq con doppia esposizione solare. Il bagno di generosa metratura ha una finestra che gli conferisce un'ottima luminosità e un secondo bagno non finestrato ad uso anche lavanderia. Conclude la proprietà il sottotetto di 70mq circa diviso in due ambienti uso soffitta. L'immobile non necessita di nessun tipo di intervento data la sua ristrutturazione avvenuta nel 2012. Nessuna spesa condominiale, termosingolo. RIF. 4347

Cod.12112 Rif.Ag. 4348 - RIF. 4348 - NUDA PROPRIETA' - SAN GIORGIO A COLONICA: In contesto molto tranquillo e silenzioso proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' di APPARTAMENTO 4 vani con GARAGE e GIARDINO situato al piano TERRENO RIALZATO di palazzina quadrifamiliare di RECENTE COSTRUZIONE in CLASSE ENERGETICA "A". L'appartamento è dotato di INGRESSO INDIPENDENTE dalla resede anteriore recintata ed è così composto: Entrando ci accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, tramite un disimpegno notte raggiungiamo le due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola entrambe collegate a comodo balcone, e il bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno mediante comode scale in pietra serena accediamo alla taverna e al garage, Completa la proprietà leggermente staccato dall'appartamento il GIARDINO CARRABILE di circa 250 mq con alberi da frutto e ulivi molto ben curato. RIF. 4348