Attico in Vendita, Ia Bagnone 5, Massa

Descrizione

Cod.01397 Rif.Ag. 26.504 - Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale.



Questo è il numero 4 – Attico panoramico, unico al piano

Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e grandi terrazze. Caratteristica distintiva è il generoso ambiente esterno con vetrate panoramiche, conforme alle recenti normative. Completano la proprietà due posti auto privati per circa 30 m².



Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza:

Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).



Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme.



Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica.



Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore.



Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa sotto il profilo fiscale. Le informazioni dettagliate e la visione dei progetti verranno fornite su appuntamento.





Le altre Unità Immobiliari:

Appartamento 1 – Soluzione indipendente con piscina - rif. 26.501

Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m², già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza. Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà 3 o 4 posti auto.



Appartamento 2 – Piano rialzato con giardino e domotica - rif. 26.502

Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m² con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti d’avanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato.



Appartamento 3 – Massima versatilità - rif. 26.503

Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bag