Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 116

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- SCEGLI IN ANTEPRIMA LA TUA NUOVA CASA DI QUALITA' IN CLASSE A BORGO ROMITO, nel nuovo lotto di Via del Romito in fase di costruzione proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento CON 3 CAMERE, ubicato al piano primo con ascensore. L'appartamento di circa 94 mq sarà composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 3 camere (2 matrimoniali + 1 singola), 2 bagni e terrazzo coperto di circa 14 mq. Inoltre completerà la proprietà un ampio e comodo garage di circa 21 mq ubicato al piano terra. Sarà possibile scegliere materiali e finiture in modo da poter personalizzare l'abitazione. Possibilità acquisto di un ulteriore posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2028 ALLACCIAMENTI E RELAZIONE TECNICA (Geometra) INCLUSI NEL PREZZO. Borgo Romito, un progetto esclusivo di riqualificazione immobiliare che prevedrà la realizzazione di 24 nuove abitazioni moderne, immerse nel fascino di un'architettura storica. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, design e qualità in un contesto che unisce tradizione e innovazione. Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee ad alta efficienza energetica. Qui troverai la tranquillità di una residenza moderna, con il valore aggiunto di vivere in un'area completamente rigenerata. Il recupero della storica fabbrica Cormatex non è solo un intervento edilizio ma la rinascita di un luogo simbolo, il vecchio piazzale diventa un giardino privato, un'oasi di relax e socialità dedicata ai residenti. Un luogo dove natura e comfort si incontrano. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- SCEGLI IN ANTEPRIMA LA TUA NUOVA CASA DI QUALITA' IN CLASSE A BORGO ROMITO, nel nuovo lotto di Via del Romito in fase di costruzione proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento 2 vani libero su 2 lati, ubicato al piano primo con ascensore. L'appartamento di circa 56 mq sarà composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, terrazzo a loggia di circa 9 mq, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Inoltre completerà la proprietà un ampio e comodo garage di circa 21 mq ubicato al piano terra. Sarà possibile scegliere materiali e finiture in modo da poter personalizzare l'abitazione. Possibilità acquisto di un ulteriore posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2028 ALLACCIAMENTI E RELAZIONE TECNICA (Geometra) INCLUSI NEL PREZZO. Borgo Romito, un progetto esclusivo di riqualificazione immobiliare che prevedrà la realizzazione di 24 nuove abitazioni moderne, immerse nel fascino di un'architettura storica. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, design e qualità in un contesto che unisce tradizione e innovazione. Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee ad alta efficienza energetica. Qui troverai la tranquillità di una residenza moderna, con il valore aggiunto di vivere in un'area completamente rigenerata. Il recupero della storica fabbrica Cormatex non è solo un intervento edilizio ma la rinascita di un luogo simbolo, il vecchio piazzale diventa un giardino privato, un'oasi di relax e socialità dedicata ai residenti. Un luogo dove natura e comfort si incontrano. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- SCEGLI IN ANTEPRIMA LA TUA NUOVA CASA DI QUALITA' IN CLASSE A BORGO ROMITO, nel nuovo lotto di Via del Romito in fase di costruzione proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento 4 vani angolare, ubicato al piano primo con ascensore. L'appartamento di circa 107 mq sarà composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, grande terrazzo angolare di circa 32 mq e un ulteriore terrazzo di circa 5 mq. Inoltre completerà la proprietà un ampio e comodo garage di circa 23 mq ubicato al piano terra. Sarà possibile scegliere materiali e finiture in modo da poter personalizzare l'abitazione. Possibilità acquisto di un ulteriore posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2028 ALLACCIAMENTI E RELAZIONE TECNICA (Geometra) INCLUSI NEL PREZZO. Borgo Romito, un progetto esclusivo di riqualificazione immobiliare che prevedrà la realizzazione di 24 nuove abitazioni moderne, immerse nel fascino di un'architettura storica. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, design e qualità in un contesto che unisce tradizione e innovazione. Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee ad alta efficienza energetica. Qui troverai la tranquillità di una residenza moderna, con il valore aggiunto di vivere in un'area completamente rigenerata. Il recupero della storica fabbrica Cormatex non è solo un intervento edilizio ma la rinascita di un luogo simbolo, il vecchio piazzale diventa un giardino privato, un'oasi di relax e socialità dedicata ai residenti. Un luogo dove natura e comfort si incontrano. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- SCEGLI IN ANTEPRIMA LA TUA NUOVA CASA DI QUALITA' IN CLASSE A BORGO ROMITO, nel nuovo lotto di Via del Romito in fase di costruzione proponiamo la vendita di un bellissimo ed ampio appartamento CON 3 CAMERE, ubicato al piano primo con ascensore. L'appartamento di circa 116 mq sarà composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere (2 matrimoniali + 1 singola), 2 bagni e grande terrazzo di circa 21 mq. Inoltre completerà la proprietà un ampio e comodo garage di circa 24 mq ubicato al piano terra. Sarà possibile scegliere materiali e finiture in modo da poter personalizzare l'abitazione. Possibilità acquisto di un ulteriore posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2028 ALLACCIAMENTI E RELAZIONE TECNICA (Geometra) INCLUSI NEL PREZZO. Borgo Romito, un progetto esclusivo di riqualificazione immobiliare che prevedrà la realizzazione di 24 nuove abitazioni moderne, immerse nel fascino di un'architettura storica. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, design e qualità in un contesto che unisce tradizione e innovazione. Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee ad alta efficienza energetica. Qui troverai la tranquillità di una residenza moderna, con il valore aggiunto di vivere in un'area completamente rigenerata. Il recupero della storica fabbrica Cormatex non è solo un intervento edilizio ma la rinascita di un luogo simbolo, il vecchio piazzale diventa un giardino privato, un'oasi di relax e socialità dedicata ai residenti. Un luogo dove natura e comfort si incontrano. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

Nel comune di Crespina Lorenzana, precisamente a Lavoria, a due passi dalla superstrada, proponiamo 2 terratetti indipendenti ed entrambi disposti su 2 livelli. Il primo terratetto è libero su 2 lati ed è composto da: cucina abitabile di circa 20 mq con accesso ad un locale di sgombero di circa 23 mq, ampio ingresso di circa 13 mq, ripostiglio sottoscala, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ed una media e bagno finestrato. L'immobile necessita lavori di ristrutturazione da fare. Il secondo terratetto è libero su 3 lati ed è formato da: ingresso in zona giorno di circa 35 mq con camino, 2 camere matrimoniali, uno studio ed un ampio bagno finestrato con piatto doccia. L'immobile si trova in buone condizioni con la presenza di infissi in doppio vetro, zanzariere, inferriate e due condizionatori di cui uno in zona giorno ed uno in zona notte. Concludono la soluzione: il giardino esclusivo antistante, piccolo resede piastrellato con posteggio macchina di circa 30 mq, ripostiglio e 4 locali di sgombero di cui uno di circa 15 mq e 3 di circa 30 mq. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it

VIA DEL BANDINO - Situato in palazzina con opere condominiali in buono stato, posto al terzo piano con ascensore, proponiamo ampio 4 locali di circa 100 mq, con due balconi e cantina. Ad accoglierci nell'immobile troviamo un ampio ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti: la cucina abitabile con accesso al primo balcone, il grande soggiorno con due punti luce, e 2 camere da letto entrambi matrimoniali di cui una servita da un secondo balcone. Completano la proprietà un ripostiglio/dispensa di oltre 6 mq collegato alla cucina, ed un servizio finestrato con doccia. Di proprietà una cantina di circa 10 mq posta al piano seminterrato. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare e l'impianto di riscaldamento è autonomo. Data l'ampia metratura vi è la possibilità di realizzare la terza camera da letto. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BELVEDERE AGRESTI – SCARLINO CENTRO STORICO, VIA FLAVIO AGRESTI LA VISTA CHE VENDE PRIMA ANCORA DEL MENÙ Belvedere Agresti ha una cosa che non puoi ristrutturare né comprare a parte: la posizione nel centro storico di Scarlino e quella sensazione immediata di “qui si può fare qualcosa di grosso”. UN RISTORANTE VERO, PRONTO PER LAVORARE Oggi Belvedere Agresti è categoria D/8: ristorante già impostato per fare attività sul serio. Sale ristorante, zona bar, cucina, forno, locali di servizio, spogliatoio e servizi: la distribuzione interna è chiara, funzionale, già “leggibile”. LA RABBIA DI CHI ARRIVA TARDI Sai cosa fa arrabbiare? Scoprire che le occasioni importanti in Maremma escono raramente… e quando escono, qualcuno le blocca perché “tanto ci penso”. E poi le rivedi mesi dopo: già cambiate, già riposizionate, già monetizzate. TROVARE VOLUME, CONTESTO E POTENZIALE NELLO STESSO POSTO Qui parliamo di numeri che oggi non sono comuni: nell'APE risultano circa 369,89 mq di superficie utile riscaldata, fabbricato del 1962. Classe energetica G (EPgl,nren 105,55 kWh/m² anno). La vera difficoltà, per un investitore, è trovare un immobile che ti faccia scegliere: continuità immediata oppure ripensamento totale. DUE STRADE, ENTRAMBE FORTI Continui l'attività (subito): compri un ristorante con cucina e salone già impostati. Con il concept giusto, Belvedere Agresti può diventare una destinazione, non un locale “di passaggio”. Progetto personale (da valutare): questo volume, in centro storico, può trasformarsi in residenza panoramica/loft, tramite cambio d'uso (da verificare con tecnico e Comune). Qui non stai comprando metri: stai comprando una base enorme su cui costruire un'identità. UN INVESTIMENTO CHE SI CAPISCE IN 30 SECONDI Entri, guardi l'impostazione degli spazi e capisci subito se vuoi farne business o progetto. È uno di quegli immobili che riducono i dubbi: ti obbligano a ragionare “da proprietario”, non da curioso. Dati e distanze utili (quelli che servono davvero) Comune: Scarlino (GR), centro storico, Via Flavio Agresti Uso attuale: ristorante pronto per lavorare – cat. D/8 Superficie utile riscaldata (APE): 369,89 mq Anno fabbricato: 1962 Energia: Classe G – EPgl,nren 105,55 kWh/m² anno MARE E PUNTI CHIAVE (auto, tempi indicativi): Marina di Scarlino / Puntone di Scarlino: circa 5 km Follonica (spiagge e servizi): circa 11 km – ~15–16 min Grosseto: circa 41,4 km Siena: circa 84,7 km Firenze: circa 134,3 km Pisa: circa 119,9 km Roma: circa 220,8 km Porto di Piombino (Elba): circa 38,8 km AEROPORTI (auto, tempi indicativi): Pisa (PSA): circa 116,1 km – ~1h 23 min Firenze Peretola (FLR): circa 138,7 km Roma Fiumicino (FCO): circa 213 km – ~2h 27 min QUI NON STAI PAGANDO “I MURI”, STAI COMPRANDO UNA LEVA Con immobili così il punto non è “quanto costa al mq”. Il punto è: quanto velocemente puoi farlo rendere (o quanto forte puoi trasformarlo) grazie a volume + contesto + appeal turistico della zona. Scarlino resta un borgo che richiama per storia e atmosfera, e la Maremma lavora tutto l'anno tra mare, enogastronomia e weekend di fuga. VUOI CAPIRE SE È IL TUO “POSTO GIUSTO”? Se Belvedere Agresti ti ha acceso anche solo un'idea (ristorazione o trasformazione), l'unico modo per decidere è vederlo dal vivo: prenota una visita e ti fai un'opinione in 10 minuti, con i numeri e gli spazi davanti agli occhi.

MONTECATINI TERME ZONA LICEO Proponiamo in vendita appartamento al primo piano in Bifamiliare con 141,00 mq di giardino e garage privato e soffitta. Accediamo all'immobile tramite cancellino pedonale del giardino privato di 141,00 mq. Mediante scala a chiocciola esterna arriviamo al primo piano che è diviso da zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da cucina, ripostiglio e un ampio e luminoso soggiorno da cui si può accedere al terrazzo che gira tutto intorno all'appartamento. Poi, tramite disimpegno, troviamo la zona notte composta da camera da letto matrimoniale, camera singola e due bagni finestrati corredati uno da vasca e uno da doccia. Nel disimpegno, tramite botola con scala retrattile, abbiamo la possibilità di accedere alla soffitta. Infine al piano seminterrato, a corredo dell'appartamento, vi è un ampio garage. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0572951208, - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3299728819, - Inviaci una mail a pthod, - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Pieve a Nievole'.

In una delle località più ricercate della Versilia, nel cuore di Lido di Camaiore, a brevissima distanza dal lungomare, proponiamo in vendita splendida villa di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy e generosità degli spazi.
La proprietà è impreziosita da una elegante terrazza, perfetta per cene all’aperto e momenti di relax nelle piacevoli serate estive.
Distribuzione degli spaziPiano nobile
L’ingresso conduce a una luminosa zona living, affiancata da sala da pranzo e cucina abitabile. Completano il livello un bagno e comodi disimpegni con scale di collegamento al piano notte, alla mansarda e alla zona seminterrata.
Dalla zona living si accede direttamente alla terrazza, mentre la sala da pranzo offre uscita sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Zona notte
Il piano superiore ospita quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en suite a servizio esclusivo di una delle camere.
Mansarda
Attualmente adibita a ulteriore camera, dispone di bagno privato e terrazza, soluzione ideale per ospiti o per ricavare uno spazio indipendente.
Piano seminterrato / taverna
Ambiente versatile con diversi vani multiuso, due bagni e ripostigli: perfetto come zona hobby, area fitness, sala cinema o spazio dedicato agli ospiti.
Spazi esterni e accessoriLa proprietà è completata da:
Ampio giardino privato
Garage
Spazi esterni vivibili e riservati
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze in Versilia.
Nota:
Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato in mappa non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.

Nella migliore zona di Loro Ciuffenna vendiamo questa villetta terratetto perfettamente ristrutturata sia all'interno sia come efficienza energetica. L'unità si sviluppa su più livelli: al piano terreno ( cui si accede tramite resede privato) è presente un ampio salone con terrazza con affaccio panoramico ed una comoda cucina abitabile oltre ad un bagno di servizio- al piano superiore 3 camere da letto e due bagni oltre ad altro terrazzo sempre molto panoramico- al piano mansarda altri due vani ( ottimo per ospiti o per figli indipendenti) completa la proprietà la zona seminterrata con taverna, vano multiuso e garage (che ha uno spazio privato sul fronte) L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici con batteria di accumolo (10kwt di accumolo 6 kwt di produzione) caldaia ibrida, impianto di raffreddamento-Pannello solare per produzione di acqua calda con boiler di accumolo di 300 litri. Wallbox (impianto di ricarica auto elettrica) da 7 kwt rifiniture di pregio infissi nuovi con taglio termico impianti certificati e rifatti di recente possibilità di includere alcuni arredi nella trattativa. Eccellente

Rif. CI 1604 - Zona Telamonio (GR) - Bell'appartamento, in ottima zona servita, posto al piano rialzato. E' composto da ingresso, ampia cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, grande e luminoso soggiorno, corridoio reparto notte con accesso al balcone, camera doppia, camera matrimoniale, spazioso bagno c.f. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile, le finestre sono in PVC con doppi vetri, ogni stanza è dotata di aria condizionata. Le grandi dimensioni del soggiorno consentono la realizzazione di una terza camera singola con accesso dal reparto notte.

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- SCEGLI IN ANTEPRIMA LA TUA NUOVA CASA DI QUALITA' IN CLASSE A BORGO ROMITO, nel nuovo lotto di Via del Romito in fase di costruzione proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento 4 vani libero su 3 lati, ubicato al piano primo con ascensore. L'appartamento di circa 92 mq sarà composto da ingresso su soggiorno, cucina, ripostiglio, terrazzo a loggia di circa 14 mq , 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Inoltre completerà la proprietà un ampio e comodo garage di circa 21 mq ubicato al piano terra. Sarà possibile scegliere materiali e finiture in modo da poter personalizzare l'abitazione. Possibilità acquisto di un ulteriore posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2028 ALLACCIAMENTI E RELAZIONE TECNICA (Geometra) INCLUSI NEL PREZZO. Borgo Romito, un progetto esclusivo di riqualificazione immobiliare che prevedrà la realizzazione di 24 nuove abitazioni moderne, immerse nel fascino di un'architettura storica. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, design e qualità in un contesto che unisce tradizione e innovazione. Ogni unità è progettata per offrire spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee ad alta efficienza energetica. Qui troverai la tranquillità di una residenza moderna, con il valore aggiunto di vivere in un'area completamente rigenerata. Il recupero della storica fabbrica Cormatex non è solo un intervento edilizio ma la rinascita di un luogo simbolo, il vecchio piazzale diventa un giardino privato, un'oasi di relax e socialità dedicata ai residenti. Un luogo dove natura e comfort si incontrano. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

**Appartamento su Due Piani nel Cuore di Livorno** Scopri un affascinante appartamento su due piani situato nel centro storico di Livorno, in perfette condizioni e pronto per essere abitato. Al primo piano, un ampio soggiorno accoglie con calore, mentre la cucina abitabile offre uno spazio ideale per conviviali cene con amici e familiari. Il bagno con finestra aggiunge un tocco di funzionalità. Salendo al piano superiore, si trovano una camera matrimoniale e una camera media, perfetta per ospiti o come studio. Un secondo bagno completa questo piano, garantendo comfort e privacy. L'appartamento è dotato di un ottimo impianto di climatizzazione e infissi con vetro camera, che contribuiscono a una significativa riduzione dei consumi energetici. All'esterno, una corte privata di 80 mq offre uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax. Inoltre, il grande cancello consente di poter realizzare l'accesso carrabile, rendendo la proprietà ancora più comoda. Gli arredi sono disponibili, rendendo questo appartamento una soluzione chiavi in mano. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido immobile di 82 m² commerciali, con 5 locali e 2 bagni. Contattaci per una visita!

Cod.01436 Rif.Ag. V41 - MARINA DI PISA ( PI ) : VENDESI In posizione privilegiata a Marina di Pisa, questo splendido appartamento di cinque locali si presenta in ottimo stato. Ubicato nell'ultimo piano di un grazioso edificio, gode di un'ampia superficie di 95 mq. L'ingresso tradizionale si apre su una spaziosa sala con balcone che affaccia sul prospetto principale. La cucina è abitabile e presenta un angolo cottura completo di tutti gli elementi; anche in cucina troviamo un comodo balcone che si affaccia stavolta sul prospetto interno . Tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una camera singola un bagno a quattro elementi e finestra. Completa l'offerta grande box auto di circa 23 metri quadrati e posto auto direttamente nel piazzale del fabbricato e piccolo ripostiglio esterno . Posizionato direttamente sulla via Milazzo nella zona di Piazza Gorgona questo appartamento si contraddistingue per gli ampi spazi, per la manutenzione del condominio che risulta essere ottima con tetto e facciate recentemente ristrutturati e soprattutto per l'ampio box auto e posto auto interno. Lo stato di manutenzione dell'appartamento risulta essere buono con tutti gli impianti funzionanti ed adatto sia come prima casa anche per famiglie di 5 persone oppure come seconda casa per chi cerca la comodità degli spazi .Il tutto arricchito dalla comodità di tutti i servizi a portata di mano. [Classe energetica: G]

Cod.01303 Rif.Ag. 190 - Pisa, Santa Maria: Vivere tra Storia e Cielo Nel cuore antico di Pisa, a pochi passi dalla maestosità di Piazza dei Miracoli, si apre una residenza unica. Questo appartamento di 155 mq si inserisce in un contesto condominiale signorile e ben curato, offrendo una rara combinazione di spazi ampi, luce e una prospettiva straordinaria sulla città. Un percorso di luce e spazio: Un ingresso che introduce a una luminosa zona giorno, articolata in due grandi ambienti, uno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. Una zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno con vasca e finestra. Una scala interna conduce a una soffitta utile e a una terrazza di 24 mq, vero capolavoro della proprietà, che offre una vista libera sui tetti di Pisa, in uno sguardo che spazia dal mare alle montagne. Flessibilità e manutenzione impeccabile: Con alcune modifiche, è possibile ricavare tre camere e due bagni, senza compromettere l'ampiezza degli spazi giorno. L'appartamento, ristrutturato negli anni '90 e ben conservato, è inserito in un fabbricato con tetto e facciate rifatti nel 2023, garanzia di serenità e ottimo stato. Completa la proprietà un pratico locale deposito di 10 mq al piano terra. Una proposta per chi cerca non solo un'abitazione nel centro storico, ma uno spazio da vivere in pienezza, tra la storia sotto i piedi e l'orizzonte aperto davanti agli occhi. Per scoprire l'atmosfera unica di questa casa, siamo a disposizione per una visita.

Cod.01227 Rif.Ag. 190 - Pisa, Santa Maria: Vivere tra Storia e Cielo Nel cuore antico di Pisa, a pochi passi dalla maestosità di Piazza dei Miracoli, si apre una residenza unica. Questo appartamento di 155 mq si inserisce in un contesto condominiale signorile e ben curato, offrendo una rara combinazione di spazi ampi, luce e una prospettiva straordinaria sulla città. Un percorso di luce e spazio: Un ingresso che introduce a una luminosa zona giorno, articolata in due grandi ambienti, uno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. Una zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno con vasca e finestra. Una scala interna conduce a una soffitta utile e a una terrazza di 24 mq, vero capolavoro della proprietà, che offre una vista libera sui tetti di Pisa, in uno sguardo che spazia dal mare alle montagne. Flessibilità e manutenzione impeccabile: Con alcune modifiche, è possibile ricavare tre camere e due bagni, senza compromettere l'ampiezza degli spazi giorno. L'appartamento, ristrutturato negli anni '90 e ben conservato, è inserito in un fabbricato con tetto e facciate rifatti nel 2023, garanzia di serenità e ottimo stato. Completa la proprietà un pratico locale deposito di 10 mq al piano terra. Una proposta per chi cerca non solo un'abitazione nel centro storico, ma uno spazio da vivere in pienezza, tra la storia sotto i piedi e l'orizzonte aperto davanti agli occhi. Per scoprire l'atmosfera unica di questa casa, siamo a disposizione per una visita.

A poca distanza dal borgo di MONTIANO, immersa nel verde della splendida campagna maremmana, SOGNOCASA propone in vendita una proprietà rustica composta da due unità abitative separate ma vicine, oltre a vari spazi accessori. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre la possibilità di ospitare più nuclei familiari oppure di essere messo a reddito. Ben distribuito e organizzato internamente per ricavare fino a tre unità, consente inoltre di sfruttare ulteriori spazi per ampliare la superficie abitativa. Il fabbricato principale comprende attualmente due unità abitative, un ampio sottotetto al grezzo e una cantina. Il secondo edificio ospita un’unità immobiliare al piano terra e un laboratorio/magazzino al piano sottostante. Le unità abitative sono state interamente ristrutturate con gusto e funzionalità, con una distribuzione degli spazi pratica e armoniosa. Il contesto rurale circostante è curato e particolarmente suggestivo. La posizione è strategica: vicina al paese di Montiano, a circa 15 km dal mare e a soli 10 km dalla città di Grosseto. Il giardino che circonda le abitazioni ospita una piccola piscina esterna, ben inserita nel paesaggio, oltre a vari accessori quali fontanili, barbecue e forno. Completa la proprietà un appezzamento di terreno con oliveta. La presenza di due accessi dalla strada provinciale permette, se desiderato, di rendere le unità completamente indipendenti. Una soluzione deliziosa e funzionale, ideale sia come seconda casa sia come residenza principale, grazie alla posizione comoda e alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 paola@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

FIRENZE-SOFFIANO In una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere di Soffiano, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, in contesto verdeggiante e silenzioso proponiamo in vendita 6 vani di 130mq circa in nuda proprietà. L'immobile si trova in una strada privata ed interna e vi accedono solo i residenti; è posto ad un terzo piano di quattro con ascensore. L'appartamento si divide perfettamente tra quella che è la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio living doppio luminoso con accesso al primo terrazzo abitabile della casa, a seguire una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, con rispettivo accesso alla propria terrazza. Completano due bagni finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. A corredo dell’immobile, un pratico ripostiglio. Via interna. Contesto verdeggiante. Box auto. Posto auto. Spese condominiali contenute. Riscaldamento autonomo. Buono stato.

Cornocchio, Barberino di Mugello. In contesto caratteristico, circondato dal verde ma non distante da strade di viabilità principale, proponiamo in vendita un terratetto libero su tre lati con resede frontale privata. L'immobile è stato attentamente ristrutturato dalla proprietà mantenendo il classico ed originale stile rustico. L'immobile si struttura su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo come prima cosa la resede privata piastrellata, con accesso carrabile, nella quale è presente un barbecue in muratura ed uno spazio arredato con tavolo e sedie, perfetto per godersi momenti di convivialità e relax all'aria aperta; attraversando il portone d'ingresso ad accoglierci troviamo una sala con camino in pietra ed un grazioso soppalco in legno uso libreria; proseguendo entriamo nella zona giorno open-space, ampia ed accogliente, la quale è composta da una cucina a vista in muratura che si separa idealmente dal soggiorno - quest'ultimo provvisto di un'ampia finestra - nel quale è stato riportato in parte alla luce la struttura in pietra originale del muro. Dal soggiorno possiamo accedere alle due camere da letto, entrambe matrimoniali. Al piano troviamo anche sue servizi igienici, uno padronale con doccia e finiture in mosaico ed uno più piccolo di servizio. Tornando nella prima sala troviamo due scale; una che scende, la quale porta al vano interrato dove troviamo una caratteristica taverna con volte a botte e mattoni a vista, arredata con cucina, un locale uso ripostiglio ed un terzo bagno con angolo lavanderia; una che sale e che porta al sottotetto praticabile, dove troviamo un quarto bagno con vasca, rifinito in marmo, illuminato ed arieggiato da una velux posta sul tetto ed un altro vano, il quale adesso è arredato a camera per gli ospiti ed uno spazio uso ripostiglio. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio whatsapp al numero 3717687275.

FIRENZE MICHELANGIOLO Alle pendici del Piazzale Michelangelo, proponiamo in vendita villa storica dei primi del ‘900, con giardino di 400 mq, adibita ad hotel. L’immobile, posto su 4 livelli e servito da ascensore, per un totale di 800 mq, è attualmente suddiviso in: 15 camere da letto più 2 suites, 19 servizi, due ampie postazioni reception, bar, due sale colazioni, vari vani tecnici più magazzino e affascinante vano scale originale dell’epoca con lucernario. La villa si presta adatta sia a chi cerca una soluzione abitativa che professionale.

Attico con terrazze panoramiche e lastrico solare privato – Piazza della Libertà, Firenze In uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà, proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al sesto ed ultimo piano di un elegante condominio completamente ristrutturato nelle parti interne. L’immobile occupa l’intero ultimo piano ed è caratterizzato da doppi accessi privati direttamente all’interno dell’abitazione, oltre a un terzo accesso esclusivo dal lastrico solare di proprietà. L’ingresso conduce a un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, di grande impatto, affiancato da una cucina spaziosa ed estremamente luminosa, esposta su tre lati e baciata dalla luce naturale per l’intera giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su uno splendido terrazzo perimetrale di circa 180°, che avvolge l’attico e ne valorizza la vivibilità e la privacy. La zona notte si sviluppa attraverso comodi corridoi e comprende: • quattro camere da letto, • tre bagni, • uno studio/ufficio, • un ripostiglio. Dal terrazzo, oppure direttamente dal vano condominiale, una comoda scala conduce al lastrico solare esclusivo, vero elemento distintivo della proprietà: una terrazza panoramica a 360° su tutta Firenze, con viste aperte sui principali monumenti e sulle colline circostanti. L’altezza dell’edificio, superiore rispetto ai palazzi limitrofi, garantisce una visuale completamente libera e dominante. L’immobile, accatastato in categoria A/2, gode di importanti vantaggi fiscali, anche in termini di IMU. Completano la proprietà: • cantina, • box auto doppio, • ulteriore posto auto antistante il garage. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano l’immobile oggetto di vendita. Per informazioni dettagliate e trattative riservate, contattare i nostri uffici.

Cod.11484 Rif.Ag. CE220 - CECINA (LIVORNO) - In uno dei quartieri più richiesti ed esclusivi di Cecina, proponiamo in vendita appartamento facente parte di una villetta tri familiare di recente costruzione (2006), L’immobile, della superficie di circa mq 85 ha ingresso indipendente tramite piccola corte privata e terrazza pranzabile, ideale per momenti all’aperto e godere di momenti di relax, internamente è così composto: luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al grande giardino posto sul retro, la zona notte è composta da due camere, una matrimoniale e una media di generose dimensioni, oltre a bagno finestrato. Un ulteriore punto di forza è il collegamento interno tramite comoda scala al piano seminterrato con h. 2,40, ideale da adibire a taverna dove troviamo due ampie stanze, un bagnetto di servizio, zona lavanderia e grande garage. Spazi riscaldati ed estremamente versatili, ideali per taverna, studio, palestra o ambienti personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà l' accesso carrabile diretto dalla strada al garage. Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi interni ed esterni, in una zona residenziale tranquilla e con tutte le comodità a portata di mano.

Cod.11342 Rif.Ag. 610 - IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap-165 - Quadrilocale di pregio in vendita – Borgo Etrusco, Scarlino (GR) Proponiamo in vendita un splendido quadrilocale al primo piano, inserito nell’esclusivo e suggestivo contesto residenziale di Borgo Etrusco, nel cuore della Maremma Toscana. L’unità si compone di: • ampio soggiorno luminoso, perfetto per convivialità e relax; • cucina abitabile completamente funzionale; • due camere da letto confortevoli; • bagno finestrato; • grande veranda coperta per momenti all’aperto; • spaziosa terrazza privata con vista sul verde. L’immobile è perfettamente arredato e pronto da abitare, senza necessità di lavori o interventi. Ogni ambiente è curato nei dettagli per offrire comfort, praticità e un’atmosfera accogliente. Completano la proprietà un posto auto riservato e l’accesso alle aree comuni del borgo, tra cui ampi spazi verdi e servizi ricettivi. Borgo Etrusco è un residence di carattere, immerso nella tranquillità della campagna toscana, ideale come seconda casa per vacanze, come residenza stabile o come investimento destinato alla locazione. Grazie alla forte attrattività turistica della Maremma (mare, natura, servizi e attività per famiglie) questa soluzione si presta in modo eccellente anche per reddito da affitti turistici o stagionali. Opportunità unica per chi desidera un immobile di qualità, in un contesto ricercato, con ottime potenzialità di rendimento e uso personale. NB: le visite all'appartamento sono possibile esclusivamente su appuntamento nella giornata di sabato.

Cod.11109 Rif.Ag. 1826C - VENDITA A MARINA DI MASSA APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI DI 120MQ A breve distanza dal mare, in contesto residenziale ben curato, proponiamo appartamento disposto su due livelli per un totale di circa 120 mq, posto al primo ed ultimo piano. L’ingresso si apre su una sala ampia e luminosa con cucina abitabile a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Sempre al primo piano ci sono tre balconi piuttosto ampi, che garantiscono ottima esposizione e ariosità. Il livello superiore mansardato, offre altre due camere, oltre a un secondo ampio bagno. Composizione: Piano primo: Ampio ingresso Luminoso soggiorno Cucina a vista Camera matrimoniale Bagno con doccia Tre balconi Piano mansardato: Tre camere Bagno con vasca idromassaggio Completano la proprietà: Ampio garage - Posto auto privato - Richiesta: € 310.000 Trattabili