Case vista mare in vendita in Sicilia Pag. 123

In C/da Monte, nella tranquilla e panoramica zona di Campella, a soli 7 km dal centro di Cefalù, l’agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare. L’immobile, situato al piano terra, offre un’ampia superficie di 217 mq totali, suddivisi in due unità abitative. Gli spazi esterni, ampi e ben organizzati, la rendono la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo dove trascorrere momenti di completo relax. L’appartamento principale, di 161 mq, è caratterizzato da un ampio ingresso e da una luminosa zona open-space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, completata da un accogliente camino. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e due ampi bagni. Inoltre, un altro ingresso sul lato dell’edificio conduce a una depandance, che include una camera con bagno, perfetta per ospiti. Il secondo corpo abitativo, di 56 mq, rappresenta un’altra comoda unità che può essere utilizzata per ospitare amici e parenti, oppure per essere messa a reddito. Completano questo appartamento una cucina abitabile, un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Uno dei principali punti di forza di questa villa è senza dubbio la presenza di ampi spazi esterni che circondano l’immobile e offrono una vista panoramica mozzafiato sul mare. Il giardino di 4.057 mq, destinato a verde agricolo, insieme alla corte pertinenziale di 878 mq, crea un angolo di tranquillità immerso nella natura, perfetto per godere della serenità del luogo; gli ampi spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da una cucina esterna in muratura con forno a legna e barbecue, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dal verde e con una vista panoramica mozzafiato. Tra le caratteristiche aggiuntive, l’immobile è dotato di allaccio alla rete idrica comunale, un servizio non sempre disponibile nella zona, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentato a gasolio, cancello elettrico e impianto d’allarme. La posizione riservata e la tranquillità del contesto, unita alla bellezza dei panorami e alla vista dominante sul mare, rendono questa villa la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Se desideri una casa che unisca il fascino di una residenza esclusiva con il piacere di vivere immerso nella natura, questa proprietà è la soluzione perfetta per te. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare una visita: (+39) 0921 421481 – (+39) 389 8444435; e-mail: frimm3227@frimm.com

A Nicolosi, in zona residenziale e centrale, vendiamo imponente villa indipendente (mq. 510 complessivi) che insiste su un lotto di terreno di mq. 1400 ca. Questa lussuosa e prestigiosa dimora, costruita nel 1998, si articola su due livelli (piano terra e piano primo). Il piano terra presenta un grande ingresso (di fronte al quale campeggia una scenografica scala che immette al piano superiore) con un bell’ armadio a muro, segue un salone di rappresentanza, una cucina-soggiorno con annessa dispensa e ripostiglio, un bagno con doccia, una lavanderia con servizio, un ampio studio ed una camera da letto. Questo livello è servito da un balcone perimetrale che poi diventa un terrazzo. Arricchisce la proprietà un grandissimo giardino ed una splendida piscina (a forma di 8). La pavimentazione interna, eccetto quella della cucina, è in parquet doussie, personalizzato in ogni ambiente. Al primo piano troviamo un lungo ed ampio disimpegno che serve una camera matrimoniale recante un ampio spogliatoio/cabina armadio ed un bagno con vasca idromassaggio. Sono presenti altri 3 vani letto (di cui uno con una grande cabina armadio), un ampio vano lavanderia che funge anche da stireria ove è presente un comodo armadio a muro multiuso, una cameretta, un piccolo ripostiglio, un bagno con annessa doccia ed infine altri due pratici armadi a muro. Tutte le camere sono servite da balcone: alcune affacciano sulla piscina, altre sono panoramiche con vista verde e mare. Al piano seminterrato (livello terra) insiste un garage di mq. 90 ca. ed una cantina di 100 mq. ca. formata da un unico ambiente con annesso camino, una camera, un bagno e due ripostigli. Trattasi di un ambiente moderno e luminoso caratterizzato dalla presenza di numerosi arredi in acero sbiancato di pregiata fattura artigianale. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, suddiviso per piano (con radiatori termo-arredo di design) e di un locale tecnico per l’impianto idrico. Presenta accurate e lussuose rifiniture, impianto antifurto interno e perimetrale, impianto telefonico con centralino. Rappresenta una peculiarità dell’immobile, in termini di decorazioni d’interni, la presenza di splendidi dipinti(tridimensionali)realizzati su parete con la raffinata tecnica pittorica del “Trompe-l’oeil” che si può ammirare nei palazzi nobiliari e nelle ville antiche. A conferma del fatto che trattasi di un immobile veramente di lusso riscontriamo l’appartenenza della villa alla categoria catastale A8. Cl. energ.: in itinere Trattative riservate n.b. Prezzo ribassato. Per ulteriori e più dettagliate informazioni: America Immobiliare Cell. 335-306488

Desideri cambiare casa e non puoi (o non vuoi) affrontare l’acquisto senza vendere la tua abitazione? Non puoi non guardare i video che ho preparato per te. Li troverai in questo annuncio. Per chiarimenti e approfondimenti personali ti offro una consulenza personale in video-call di 20 minuti che puoi prenotare inviandomi una mail a ivana.sacca@gmail.com o un messaggio whatsapp al 340/6296639 Castanea delle Furie è un affascinante paesino collinare posto a 10 km da Messina. La prima sensazione che si prova quando si fa ingresso a Castanea è la perdita del senso del tempo. È il suo modo di accoglierti e di darti il suo benvenuto. Tutto qui sembra avere ritmi più naturali, quelli della semplicità, dei respiri profondi, della ospitale convivialità. La presenza di numerose ville testimonia un passato in cui Castanea fu meta di villeggiatura di illustri famiglie aristocratiche Messinesi. In paese si possono ammirare opere d'arte risalenti al Medioevo e ai primi del Novecento. È in questa cornice che trova la sua collocazione l'accogliente proprietà che ti propongo in vendita, una villa risalente agli anni '50, cinta dentro un verde abbraccio - tra pini e percorsi naturali che corrono lungo sentieri panoramici - e, allo stesso tempo, completamente protesa verso il centro del paese, con le sue piccole vie e tutte quelle lucine, che la sera, consegnano al tuo sguardo stupore e incanto. La villa è molto grande e potrebbe ospitare due abitazioni. È disposta su due livelli. Tutta la zona giorno si trova al piano terra. Un tappeto di marmo bianco si apre su un grande salone di rappresentanza e riveste anche l'affascinante camino che rende l'ambiente elegante ed accogliente. Oltre alla cucina e al servizio vi sono altri due vani che potrebbero essere annessi alla zona giorno o lasciati nel loro riserbo, per essere adibiti a studio, biblioteca, sala lettura, sala da the. Retrostante la casa vi è un' ampia zona deposito di circa 50 mq. La zona notte si trova al primo piano con le sue 3 spaziose camere da letto e un grande bagno. Una delle camere gode di un vano accessorio che potrà essere adibito a cabina armadio o trasformato in un bagno in camera dotato di finestra. La camera, con esposizione angolare, si affaccia su uno spazioso terrazzino in cui potrai iniziare la tua giornata con una buona colazione all'aperto e finirla in contemplazione notturna sotto le stelle. La villa è circondata da terrazzi e giardini terrazzati per circa 500 mq. Ogni zona sembra avere una sua naturale destinazione… C'è un patio circolare con tettoia a tegole e annesso giardino ideale per i momenti conviviali da vivere intorno ad una tavola bandita. C'è un angolo di terrazzo coperto con una finestra panoramica sul verde e sul paese che sembra destinata al relax serale. E ancora c'è un giardino con una piccola cappella, che sembra essere lì per quei momenti in cui, in silenzio, si sente il bisogno di riconciliarsi con sé stessi e con il mondo. Altri terrazzamenti possono essere destinati ad altri momenti della giornata o semplicemente a servire la terra con i loro frutti e profumi. La villa gode di un pozzo, dislocato in un altro suggestivo angolo panoramico. L'immobile è dotato di un secondo accesso pedonale che giunge alla casa attraverso le scale che percorrono i terrazzamenti di terreno. In pochi minuti è possibile raggiungere sentieri alberati, fare lunghe passeggiate e godere dei tramonti con vista sul mare. Messina è raggiungibile in mezz'ora. Per questo la villa si presta ad essere sia una residenza da vivere tutto l'anno che una seconda dimora per i momenti liberi. Da Castanea si diramano tante strade che conducono nei paesi vicini, nei litorali tirrenici e al mare. Vieni a vedere questo piccolo tesoro nascosto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VISTA ED UN MARE DI LUCE in Via AMMIRAGLIO RIZZO Appartamento in vendita nei pressi della Fiera del Mediterraneo e precisamente in via Ammiraglio Rizzo, posto all'ottavo piano di uno stabile di nove con acsensore e con vista panoramica sulla città ed una luce infinita. L’immobile si trova all'ottavo piano di un condominio in buone condizioni e la poszione è ideale per chi desidera vivere nella primissima periferia di Palermo e rimanere comunque collegato in modo efficace e funzionale alla citta, al suo centro oppure alle zone marinare limitrofe come Addaura e Mondello. In pochi passi raggiungi la rinomata e alberata strada della Favorita, che ti porta direttamente verso le zone balneari di Palermo in appena 10 minuti di macchina. L’immobile è in buone condizioni, ampio e pieno di luce con i due servizi appena rifatti, un comodo impianto di riscaldamento parziale e gli infissi parzialmente rifatti. Grazie alle tre esposizioni, tutti gli ambienti risultano naturalmente luminosi e ariosi e potrai ammirare la città dalle diverse angolazioni. L’appartamento si sviluppa con un ingresso su disimpegno che mette in comunicazione i vari ambienti. Inizialmente la zona di rappresentanza con il salotto ampio e panoramico ed il grande balcone che ti permetterà di ammirare dall'alto la città. L'interno è modificabile, le tramezzature presenti potranno darti l'opportunita di modificare spazi e camere anche se, l'immobile non necessità di interventi urgenti. Dal corridoio centrale si aprono le tre camere da letto, tutte comode, due matrimoniali ed una piu piccola le quali, garantiranno privacy a tutti i membri della tua famiglia. I due servizi appena rifatti saranno di supporto a tutta la tua famiglia e ti permetteranno di prepararti in totale relax e senza premura. La comoda cucina è abitabile, con un balcone che sporge sul prospetto e sarà il luogo principale per la tua famiglia all'interno della casa, dove trascorrere in armonia la tua quotidianità. Due ripostigli ti aiuteranno a tenere tutto ordinato ed al posto giusto. Per una tua migliore comprensione degli spazi, l'mmobile in vendita in via Ammiraglio Rizzo è cosi composto: INGRESSO, AMPIO SALONE PANORAMICO, TRE CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, DUE SERVIZI e DUE RIPOSTIGLI. Zona tranquilla e piena di diverse tipologie di immobili, negozi, scuole, teatri, supermercati. Il presente immobile è gestito dalla nostra Agenzia con INCARICO IN ESCLUSIVA. E' possibile visionare questo immobile in Vendita a Palermo in via Ammiraglio Rizzo previo appuntamento contattandoci al numero 0917375237; un nostro incaricato sarà a tua disposizione per ogni chiarimento in merito. Se preferisci concordare un appuntamento di visione tramite mail può scriverci a segreteria@immobiliarevale.it

VILLETTA BIFAMILIARE Paternò (CT) Via Della Comunità Europea, snc "Occasione unica!" Benvenuto in questa straordinaria opportunità immobiliare a Paternò. Si tratta di una villa accorpata con ingresso indipendente da completare a cura dell'acquirente., con una superficie interna di circa 205 mq con un'ampia cantina di mq 76 distribuita su più livelli ed immersa in un giardino privato di oltre 250 mq che avvolge la casa su tre lati garantendo la massima privacy e indipendenza. Questa villa in fase di completamento rappresenta un vero gioiello di esclusività e design, pensata per chi desidera vivere in un contesto unico e privilegiato. Tra le poche proprietà della zona a offrire una vista panoramica sull'imponente Etna, creando un'atmosfera di rara bellezza e serenità. La soluzione si sviluppa su tre livelli oltre il piano solarium, offrendo ampi spazi e una distribuzione studiata per garantire comfort e funzionalità. L'immobile offre una disposizione funzionale che può essere facilmente adattata alle esigenze personali del futuro proprietario. La recente costruzione e l'ottima ubicazione rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione moderna e ben posizionata. Questa porzione di villa bifamiliare si presenta con questa distribuzione: al Piano Rialzato accediamo direttamente su ingresso/soggiorno in open space con affaccio su giardino, a seguire troviamo una cucina, bagno di rappresentanza e una lavanderia. Da una scala in muratura accediamo al Piano Primo in cui troviamo tre camere ed il bagno, tutte balconate con affaccio sui tre lati dell'immobile donando e garantendo luminosità ed una vista panoramica sia mare che Etna. Una delle camere può essere dotata di servizio privato, offrendo un'oasi di privacy e lusso. Possibilità di più servizi, per un totale di 3 bagni, moderni e funzionalità. Nel Piano Secondo (solarium) una parte coperta di oltre 35 mq con due terrazzi di mq 83 rappresenta un'area versatile, personalizzabile secondo i tuoi desideri, perfetta come zona studio, zona living o spazio per il tempo libero. La proprietà include un piano cantinato/garage e cavedio aerato di oltre 135 mq, ideale per creare una zona relax, una palestra, una sala giochi o uno spazio dedicato agli hobby, offrendo così un'ulteriore dimensione di comfort. All'esterno, potrai godere di un meraviglioso terrapieno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o cene con vista. Il giardino di circa 120 mq ti permette di creare un'oasi di verde, ideale per momenti di convivialità. Inoltre, il cortile di circa 130 mq adibito a posti auto offre praticità e sicurezza. "Non perdere l'occasione di vivere in una splendida realtà come questa contattaci subito per una visita

A Mascali in contrada Sant'Anna e precisamente in Via Spiaggia 324 in vendita intero compendio immobiliare, con discesa diretta sull'arenile, suddiviso in tre appartamenti completamente autonomi, ognuno dei quali fornito di servizi e discesa a mare: uno di 60 Mq, l'altro di 45 Mq e quello più grande di 134 Mq fornito di ampio salone, cucina abitabile, bagno e doppio servizio. II Compendio dispone di ampi spazi esterni con aiole piantumate e verandate, dove si può godere di tranquilli momenti di relax, lo stesso dicasi per la terrazza calpestabile dalla generosa metratura di 220 Mq circa e dalla quale si gode una vista mozzafiato sul mare.

In passato l'intero compendio era adibito a Ristorante sul mare, con la possibilità di accedere all'arenile demaniale per la costituzione di un Lido, attualmente la proprietà occupa l'appartamento più grande, i due più piccoli sono a disposizione per essere locati come B&B e/o case vacanza.

La struttura si presta tranquillamente come lussuosa civile abitazione sul mare, come possibile investimento per le locazioni turistiche oppure per essere trasformata come struttura ricettiva turistica come Ristorante, Lido e quant'altro la fantasia di un imprenditore del settore possa immaginare.

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In Mascali, in the Sant'Anna district, at Via Spiaggia 324, an entire property is for sale. It features direct access to the beach and is divided into three fully independent apartments, each with its own bathroom and access to the sea. One apartment measures 60 square meters, the other 45 square meters, and the largest, 134 square meters, features a spacious living room, eat-in kitchen, bathroom, and two toilets. The property boasts large outdoor spaces with planted flowerbeds and verandas, perfect for relaxing. The same applies to the generous 220 square meter terrace, which offers breathtaking sea views.

In the past, the entire property was used as a seaside restaurant, with the possibility of accessing the state-owned beach for the development of a lido. Currently, the owner occupies the largest apartment, while the two smaller apartments are available for rental as B&Bs and/or vacation rentals.

The property is ideal as a luxurious seaside residence, a potential investment for tourist rentals, or for conversion into a tourist accommodation facility, such as a restaurant, beach club, or anything else a business owner can dream up.

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Vendesi Splendido Appartamento fronte mare in Via Fillioley con grande Terrazza. Vendesi Splendido Appartamento fronte mare in Via Agostino Fillioley a Siracusa. Se stai cercando una casa che unisce comfort, modernità e una posizione invidiabile, il tuo sogno potrebbe finalmente diventare realtà! Ti presentiamo un meraviglioso appartamento situato al primo piano di un palazzo totalmente ristrutturato pochi mesi fa, con facciate e pavimenti esterni completamente rifatti. L'Appartamento: Questo incantevole appartamento è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di lavori. È composto da una spaziosa cucina abitabile, tre luminose camere da letto, un salone e un grande bagno, rappresentando la soluzione perfetta per le famiglie o per chi desidera avere spazio a disposizione. Ogni stanza è dotata di finiture di pregio e materiali moderni, garantendo un ambiente accogliente e raffinato. Un comodo ripostiglio offre ulteriore praticità per organizzare al meglio gli spazi. Un valore aggiunto è la grandissima terrazza esterna, ideale per momenti di convivialità e relax, completa di lavanderia per rendere la tua vita quotidiana ancora più semplice. Immagina di trascorrere serate indimenticabili con amici e familiari sulla tua terrazza, circondato dalla bellezza dei paesaggi siracusani. Garage: Se hai bisogno di un garage, vendiamo a parte un box soppalcato con apertura automatica di mq. 14 al prezzo separato di € 18.000, un'opzione ideale per chi desidera avere un posto auto sicuro e protetto. I grandi balconi non solo abbelliscono l'immobile, ma garantiscono anche una luminosità naturale in ogni stanza, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il palazzo è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui una caldaia a metano, che assicurano un'efficienza energetica ottimale e ti permettono di vivere in completa tranquillità.Accessibilità e Comfort: L'accessibilità è garantita da una comoda rampa per persone diversamente abili e da un ascensore, per rendere la vita quotidiana ancora più agevole. Non dovrai preoccuparti di barriere architettoniche, poiché questo appartamento è stato progettato per soddisfare le esigenze di tutti. Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina e il profumo del mare a pochi passi da casa. La zona è ben servita da negozi, supermercati, ristoranti tipici e caffè storici, dove potrai gustare le tradizioni locali. Potrai iniziare la tua giornata sorseggiando un caffè in uno dei tanti bar della zona, oppure fare una passeggiata lungo il lungomare per goderti la vista incantevole del mare. Inoltre, la vicinanza al centro storico ti permetterà di esplorare le bellezze architettoniche e culturali siciliane senza dover utilizzare l'auto. Per ulteriori informazioni, contatta Immobiliare Meomartini.

Casa indipendente con grande cortile e vista panoramica sul mare in vendita a Savoca (ME) Nel cuore autentico della Sicilia, a Savoca, uno dei Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente che incarna tutto il fascino della tradizione siciliana, unita al comfort e alla bellezza di un contesto naturale unico. La proprietà si distingue per la sua atmosfera calda e accogliente, tipica delle antiche dimore del borgo, con dettagli architettonici a vista, infissi in legno, camino, e materiali che raccontano la storia del luogo. Un'abitazione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e una vista capace di emozionare ogni giorno. Descrizione dell'immobile La casa si sviluppa su ambienti ben distribuiti e armoniosi: • Zona giorno open space luminosa, con cucina in muratura e area relax impreziosita da un camino, perfetto per creare un'atmosfera intima nelle serate invernali • Soppalco in legno, versatile e suggestivo, ideale come studio, zona lettura o spazio per gli ospiti • Camera da letto matrimoniale, accogliente e silenziosa • Bagno funzionale e ben rifinito Completano la proprietà: • Condizionatori • Ampio cortile esterno privato, vero punto di forza della casa, con vista panoramica sul paesaggio circostante e scorci che arrivano fino al mare Un luogo che regala emozioni Vivere a Savoca significa immergersi in un borgo senza tempo, fatto di vicoli in pietra, panorami mozzafiato e silenzi rigeneranti. Qui la natura abbraccia il paese, offrendo esperienze autentiche, passeggiate panoramiche e un ritmo di vita lento e prezioso. Il mare è a pochi chilometri, facilmente raggiungibile, rendendo questa casa perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento turistico di pregio. Perché scegliere questa casa • Casa indipendente • Grande cortile con vista panoramica • Camino e cucina in muratura • Soppalco in legno • Contesto storico e naturalistico di alto valore • Mare vicino Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia, dove ogni giorno profuma di storia, natura e bellezza. Savoca (Messina) – il tuo rifugio panoramico tra collina e mare. ENG-Detached house with large courtyard and panoramic view for sale in Savoca (ME) In the authentic heart of Sicily, in Savoca, one of the Most Beautiful Villages in Italy, we offer for sale a delightful detached house that embodies all the charm of Sicilian tradition, combined with the comfort and beauty of a unique natural setting. The property stands out for its warm and welcoming atmosphere, typical of the village's ancient homes, with exposed architectural details, wooden window frames, and materials that tell the story of the place. An ideal home for those seeking tranquility, authenticity, and a view that will captivate you every day. Property Description The house is spread...

Trappeto (PA)_Questa proprietà nata da un'idea di un noto architetto di Terrasini, si sviluppa in un lotto di 1250 mq su tre elevazioni sfalsate, per un totale di 320 mq e 200 mq di piano cantinato, ed è impreziosita da un'ampia veranda/porticato panoramico con una vista impareggiabile sul mare cristallino del comune di Trappeto e sulle lunghe spiagge della costa siciliana. Circondata da un terreno privato con piscina vicinissimo al litorale, garantisce assoluta privacy e un contatto privilegiato con la natura incontaminata del Mediterraneo. L'area verde privata è ricca di siepi e piante ornamentali come: gelsomino, rose, bouganville e ibisco. I passetti pedonali sono realizzati pietra calcarea e grés rosso e quadroni di cemento. Il colore dei prospetti è in prevalenza bianco con alcuni rivestimenti in pietra. Il fabbricato possiede un'altezza max 7 m che viene ammirata pienamente nella zona della cucina/soggiorno con tetto a falde di diversi livelli con travi in legno a vista e pavimenti in cotto fiorentino con due riproduzioni in maiolica Siciliana. Mentre all'esterno i tetti sono definiti con coppi alla siciliana, si tratta di una copertura realizzata con tegole di terracotta curve (i "coppi"), tipicamente modellate a mano o con tecniche che ne richiamano l'artigianalità. La cucina è in muratura già definita e parte degli arredi tagliati su misura vengono compresi nella vendita. Al piano terra troviamo inoltre un servizio e un vano studio. Attraverso pochi scalini si accede alla parte dello spazio parcheggio, con vano tecnico e area magazzino oltre servizio. Mentre dalla cucina soggiorno con scale in parquet si accede ad un'area soppalco con studiolo da dove si ammira la zona giorno e da dove si accede alla zona notte. Quattro camere da letto matrimoniali, una con annesso bagno con vasca idromassaggio, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. La zona giorno, progettata per valorizzare la luce naturale con ampie vetrate verso l'esterno ed 36 mq di veranda coperta, si affaccia sulla zona verde con piscina regalando scorci di rara bellezza. Il piano seminterrato, con una superficie di circa 200 mq attualmente adibito a magazzino, rappresenta uno spazio estremamente versatile. Può essere trasformato in un'area relax, una sala hobby o una moderna zona fitness con spa. Ogni ambiente può essere personalizzato per soddisfare uno stile di vita esclusivo e su misura. Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice residenza: è un angolo di paradiso sospeso tra cielo e mare, dove ogni tramonto si trasforma in uno spettacolo privato. La posizione è strategica, a soli 30 minuti dalla città di Palermo, 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale “Falcone e Borsellino”, e vicino a tutte le attrazioni balneari della Sicilia spiaggia di Trappeto, di Balestrate, Terrasini e Cinisi. L'immobile è visionabile ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Prestigiosa villa panoramica in costruzione immersa nelle colline di Gallodoro, con vista mozzafiato sul mare e a pochi minuti da Taormina e Giardini Naxos Incastonata nel verde delle colline di Gallodoro, questa esclusiva villa in fase di costruzione offre una straordinaria vista a 360 gradi sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle rinomate località di Taormina, Giardini Naxos, nonché alle città di Messina e Catania, ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e turistici della Sicilia orientale. Il progetto prevede la realizzazione di una villa bifamiliare di prestigio, suddivisa in due unità abitative indipendenti, o in alternativa, una singola unità di ampie dimensioni, articolata su tre livelli: un piano seminterrato e due piani fuori terra. Al piano seminterrato si trova un ampio locale polifunzionale insieme a un parcheggio interno e una cantina. All'esterno, il progetto include un elegante giardino curato nei minimi dettagli, il progetto prevede la costruzione di una piscina panoramica e un'area riservata ai parcheggi esterni, per offrire il massimo comfort e funzionalità. La prima unità abitativa è composta da un'ampia zona living open space con angolo cucina, due camere matrimoniali dotate di balcone privato e due bagni moderni. La seconda unità, di dimensioni più generose, include un luminoso soggiorno open space con cucina, tre camere da letto (di cui due matrimoniali con balconi privati), due bagni e una spaziosa sala hobby. Attualmente allo stato rustico, e ceduta in questa condizione questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto esclusivo, godendo di una vista impareggiabile e di tutti i comfort di una villa di lusso. Contattaci per avere ulteriori informazioni. EN- Prestigious panoramic villa under construction immersed in the hills of Gallodoro, with breathtaking views of the sea and just a few minutes from Taormina and Giardini Naxos Nestled in the green hills of Gallodoro, this exclusive villa under construction offers an extraordinary 360-degree view of the sea and the surrounding landscape. The strategic position guarantees easy access to the renowned locations of Taormina, Giardini Naxos, as well as the cities of Messina and Catania, ideal for those seeking tranquility without sacrificing proximity to the main urban and tourist centers of eastern Sicily. The project involves the construction of a prestigious semi-detached villa, divided into two independent residential units, or alternatively, a single large unit, divided into three levels: a basement and two floors above ground. In the basement there is a large multipurpose room together with an internal parking and a cellar. Outside, the project includes an elegant garden cared for in the smallest details, the project includes the construction of a panoramic swimming...

LE CASETTE DI MALFA – IL TUO ANGOLO DI PARADISO ALLE ISOLE EOLIE Benvenuti a Le Casette di Malfa, un esclusivo complesso residenziale situato nel cuore dell’isola di Salina, un gioiello incontaminato dell'arcipelago delle Isole Eolie. Qui, dove il mare incontra il cielo, sorgono sei unità abitative indipendenti, ognuna con metrature differenti, tutte accomunate da un design raffinato, finiture di pregio e un’atmosfera elegante e rilassante. Caratteristiche delle unità abitative: - Vista mozzafiato sul mare cristallino delle Eolie - Arredamento curato nei minimi dettagli per un comfort senza compromessi - Posto auto scoperto riservato a ogni unità - Deposito di pertinenza, ideale per la tua organizzazione personale - Ampie aree esterne di proprietà, perfette per godere della tranquillità dell’isola - Spazi condominiali ben mantenuti e ricchi di verde, che regalano un tocco di natura e armonia. L'unità qui pubblicizzata è quella denominata "LA COPPIA", ideale per una coppia che vuole avere il luogo ideale dove vivere in simbiosi con la natura e il mar, questa è composta da un monovano con bagno debitamente disimpegnato, la cui superficie vendibile è di mq. 42 oltre circa mq. 33 di terrazzo coperto e un locale tecnico ad uso esclusivo di mq. 9 circa. Prezzi a partire da 260.000 € Le sei unità disponibili hanno metrature differenti e prezzi variabili da 260.000 € a 450.000 €, in base all’esposizione, alla vista, alla metratura e alle aree di pertinenza. Nello specifico: - Monolocale con terrazzo al primo piano denominato "Coppia" euro 260.000; - Bilocale con due terrazzi al primo piano denominato "Fichi" euro 335.000; - Bilocale con ampi terrazzi al primo piano denominato "Levante" euro 370.000; - Bilocale con due bagni e ampio terrazzo al piano terra denominato "Ulivo" 375.000; - Quadrilocale con due bagni e terrazzo al piano terra denominato "Palmento" euro 440.000; - Quadrilocale con due bagni e terrazzo al piano terra denominato "Tre Pietre" euro 450.000. Un accesso esclusivo e riservato Il complesso è servito da una strada privata collegata direttamente alla via comunale, che garantisce privacy e sicurezza ai residenti. Un territorio unico al mondo Situata sull'isola di Salina, Malfa è un piccolo borgo autentico, immerso in scenari naturali straordinari, con coste spettacolari e un mare turchese. L’isola è celebre per la sua rigogliosa vegetazione, i vigneti di Malvasia, la cultura locale e il suo ritmo di vita rilassato. Le Isole Eolie, patrimonio UNESCO, sono la scelta ideale per chi desidera un rifugio di pace, bellezza e autenticità. Le Casette di Malfa sono la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e natura: un luogo dove ogni tramonto sul mare diventa un’opera d’arte e ogni giorno è un invito a vivere il fascino eterno delle Eolie. Contattaci oggi stesso e lasciati conquistare dal fascino unico di Salina: la tua nuova casa ti aspetta a Le Casette di Malfa!

Nel cuore della splendida cornice di Capo Milazzo, una delle aree più affascinanti e panoramiche della zona, proponiamo in vendita in Via Manica un immobile indipendente dal grande fascino, immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio mediterraneo. Una soluzione unica, ideale sia per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano, circondato da pace e privacy, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di grande valore e versatilità. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti che necessitano ristrutturazione, facilmente unificabili per realizzare un’unica prestigiosa residenza. Il primo appartamento, posto al piano rialzato, si estende per circa 90 mq e ci accoglie con un portone che introduce in un elegante vano scala rifinito in marmo, elemento che conferisce immediatamente un senso di solidità e raffinatezza. Gli ambienti sono così disposti: zona soggiorno affiancata da una cucina, una cameretta, un bagno e una luminosa camera matrimoniale impreziosita da un terrazzino privato con vista aperta sul mare di Milazzo, capace di regalare scorci suggestivi fin dalle prime ore del mattino. Il secondo piano (ed appartamento) ripropone una distribuzione simile degli spazi con la medesima metratura ed ambienti altrettanto ariosi e luminosi, arricchiti da balconi che ampliano ulteriormente il dialogo tra interno ed esterno. L’esposizione e le numerose aperture rendono l’intera proprietà straordinariamente luminosa durante tutto l’arco della giornata. Il vero protagonista della casa è però il magnifico terrazzo panoramico di circa 100 mq: un autentico gioiello sospeso sul mare. Da qui lo sguardo abbraccia il Castello di Milazzo, le Isole Eolie e la Baia del Tono, offrendo uno scenario di rara bellezza. Uno spazio pensato per essere vissuto pienamente, perfetto come area relax, zona living all’aperto o elegante spazio conviviale con gazebo e arredi outdoor, dove ogni tramonto diventa un’esperienza unica. A completare la proprietà troviamo circa 400 mq di giardino che abbracciano il lato e il retro dell’immobile, creando un’oasi verde riservata e ricca di potenzialità. All’interno sono presenti anche due piccoli magazzini, ideali come deposito attrezzi o spazi di servizio. Una scala esterna collega direttamente il secondo appartamento al giardino, aumentando ulteriormente l’indipendenza degli ambienti e le possibilità di utilizzo. Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative: una grande villa unifamiliare, una casa bifamiliare per due nuclei familiari o un investimento turistico di prestigio in una delle località più richieste di Milazzo. La richiesta è di €278.000,00. Questo immobile è di tuo interesse? Tel. 320 8308039 Vuoi vedere tutte le foto? …Vieni a trovarci! Siamo a Milazzo in via Giorgio Rizzo n° 133 Per essere sempre aggiornato sulle nostre Nuove Offerte, seguici sulla nostra pagina Facebook e sul nostro profilo Instagram: “Italiano Immobiliare”.

TENUTA TRA I DUE MARI – NOTO, SICILIA Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, tra il fascino barocco di Noto e l'orizzonte aperto del Mediterraneo, sorge una proprietà rara, concepita per chi cerca non semplicemente un immobile, ma una visione. Una tenuta di circa 20 ettari immersa nella macchia mediterranea, circondata da ulivi, carrubi, mandorli e profumi spontanei di mirto selvatico, con una vista che si apre fino al mare e regala la sensazione di trovarsi sospesi tra natura, luce e silenzio. Qui la Sicilia non è scenografia. È esperienza quotidiana. La proprietà comprende un'azienda agricola produttiva e perfettamente irrigua, dotata di pozzo trivellato con disponibilità continua d'acqua, elemento oggi di valore straordinariamente raro e strategico. Gli impianti arborei, in prevalenza giovani e in piena produzione, si integrano con un contesto paesaggistico di assoluto pregio, caratterizzato da muri a secco in pietra locale, viabilità interna e scorci panoramici di grande impatto emotivo. All'interno della tenuta si sviluppa inoltre una struttura ricettiva di circa 450 mq complessivi, composta da due unità: una già ristrutturata e una recentemente ricostruita, pensate per un'ospitalità elegante, riservata e profondamente connessa al territorio. Gli immobili originali risalgono ai primi del '900 e sono stati nel tempo rinnovati e valorizzati.” La proprietà si trova inoltre a breve distanza dal sito archeologico del Monte Finocchito, importante insediamento risalente all'Età del Ferro, con area necropolare di grande interesse storico e paesaggistico. Il monte deve il proprio nome alla presenza diffusa di finocchio selvatico, ancora oggi percepibile lungo la strada di accesso alla tenuta e nell'atmosfera naturale che caratterizza l'intera area. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: privacy assoluta, contesto naturale incontaminato, accessibilità comoda e la straordinaria vicinanza al mare e ai luoghi più iconici della Val di Noto. Questa tenuta si presta perfettamente a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva; boutique hospitality; agriturismo di charme; retreat internazionale; investimento agricolo e turistico ad alto potenziale; progetto lifestyle per clientela internazionale. In un mercato sempre più orientato verso autenticità, sostenibilità e beni rifugio reali, proprietà di questo livello stanno diventando estremamente rare. Non è soltanto una tenuta agricola. È un ecosistema mediterraneo già strutturato. Un luogo capace di produrre reddito, bellezza e qualità della vita nello stesso momento. Plus principali Circa 20 ettari di terreno produttivo; Uliveto, mandorleto e carrubeto irrigui; Pozzo trivellato con acqua continua; Vista panoramica sul mare; Struttura ricettiva di circa 450 mq; Immobili rurali originari dei primi del '900; Vicinanza al sito archeologico del Monte Finocchito; Impianti fotovoltaici e solare termico; Contesto paesaggistico di pregio; Muri a secco tradizionali siciliani; Privacy e autenticità assolute; Elevato potenziale turistico e internazionale. Una proprietà per pochi Esistono immobili che si acquistano. E poi esistono luoghi che cambiano il modo di vivere. Questa tenuta appartiene alla seconda categoria

In Contrada Isola, una delle zone costiere più apprezzate di Siracusa, a pochi passi dal mare (50 metri), proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con incantevole vista sul porto di Siracusa e sull'isola di Ortigia. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2012, si presenta in eccellenti condizioni e si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e luminosi. L'abitazione di 182 mq, è composta da una comoda veranda, ampio ingresso-disimpegno, salone doppio, grande cucina abitabile, lavanderia con wc e doccia, disimpegno zona notte, ripostiglio, tre spaziose camere da letto e un ampio bagno con vasca. Esternamente, un grazioso cortile ospita una scala esterna che conduce al terrazzo libero soprastante la casa, ideale per momenti di relax all'aria aperta, da cui si gode di una vista mozzafiato sul mare e sulla città storica di Siracusa. La villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas collegata a un serbatoio interrato da 1000 litri. Inoltre, l'intera abitazione è climatizzata con pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera in ottime condizioni, completi di zanzariere e persiane esterne anch'esse in alluminio. L'immobile è stato coibentato con cappotto termico, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. L'abitazione è già allacciata alla rete idrica e fognaria pubblica. A completare la proprietà, vi è un pratico locale esterno con forno in pietra tipica siciliana, ideale per cuocere gustose pizze e scacciate fatte in casa, che funge anche da utile ripostiglio. La villa insiste su un lotto di circa 660 mq e dispone di tre ingressi: uno pedonale e due carrabili con cancelli automatizzati. Gli spazi esterni comprendono ampie zone pavimentate, due tettoie per il parcheggio coperto delle auto e un'area verde ben curata, con piante ornamentali e siepi, dove è posizionato il serbatoio interrato per il GPL. L'immobile si presenta pronto per essere abitato, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle località più suggestive del litorale siracusano. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondime

Nel cuore di Cassibile, in posizione angolare strategica e a pochi minuti dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Arenella e Ognina, proponiamo in esclusiva la vendita di un grande fabbricato terra-cielo che si distingue per ampiezza, versatilità e potenziale, sia abitativo che commerciale. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 650 metri quadrati calpestabili, ed è perfetto per chi cerca una soluzione plurifamiliare, un'opportunità di investimento o uno spazio da riconvertire in struttura ricettiva. Al piano terra si trovano due spaziosi locali ad uso magazzino, di 350 metri quadrati calpestabili, dotati ciascuno di bagno e con complessive cinque ampie saracinesche che si affacciano direttamente sulla strada, rendendoli ideali per molteplici usi, come autorimesse, showroom, depositi, attività artigianali o locali commerciali previa autorizzazione urbanistica. Salendo al primo piano, attraverso l'ampio vano scala, si accede a due appartamenti completamente indipendenti, che rappresentano la soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari o per avviare un'attività di affitti brevi o B&B. Il primo appartamento è già abitabile e in ottime condizioni. È composto da ingresso su disimpegno, un luminoso salone, una grande cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e una splendida terrazza perimetrale che circonda l'intero piano, offrendo spazi esterni ampi e vivibili. Il secondo appartamento è da completare, ma già tramezzato, con una distribuzione funzionale che comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e accesso diretto alla terrazza perimetrale, che regala luce e apertura agli ambienti. Al secondo piano si apre una magnifica terrazza panoramica, che rappresenta un valore aggiunto straordinario per la proprietà, uno spazio ideale per momenti di relax da vivere in famiglia o con gli ospiti, con la possibilità di realizzare una zona solarium, un'area barbecue o una veranda da cui godere una vista mozzafiato sul mare, sui Monti Iblei e sul borgo storico di Cassibile. L'edificio è strutturalmente solido, ma necessita di interventi di manutenzione sui prospetti esterni e sui balconi. Tuttavia, offre un potenziale elevatissimo, sia per chi vuole vivere in una grande casa con più unità indipendenti, sia per chi intende avviare un'attività ricettiva, turistica o artigianale, in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile, a soli 15 minuti da Siracusa, 10 minuti da Avola a un chilometro dallo svincolo autostradale e vicino alle più belle spiagge della costa. La metratura generosa, la presenza di spazi al piano terra facilmente personalizzabili e la terrazza panoramica rendono questa proprietà un'opportunità davvero rara. Si valuta anche la vendita separata delle unità, da concordare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una

Nel cuore autentico di Pantelleria, a pochi passi dal porto di Scauri e immerso nella quiete di una delle zone più promettenti dell’isola, si propone in vendita un affascinante dammuso di circa 145 mq con terreno privato di circa 5.000 mq. La proprietà, tipica espressione dell’architettura pantesca, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e armoniosamente collegati tra loro. La zona giorno è composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, tre spazi distinti ma comunicanti, ciascuno con accesso diretto dall’esterno, una caratteristica che valorizza la vivibilità della casa e il rapporto continuo con gli spazi all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto e un’alcova. Quest’ultima, tipica nicchia dell’architettura dei dammusi, può essere utilizzata come ulteriore zona notte per ospiti, come angolo lettura intimo e raccolto oppure come suggestivo spazio relax. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alle diverse aperture verso l’esterno, la disposizione interna si presta inoltre a essere facilmente riorganizzata secondo le proprie esigenze, consentendo ad esempio la realizzazione di una camera da letto aggiuntiva oppure di uno studio riservato, ideale anche per chi desidera lavorare da remoto. All’esterno, un’ampia terrazza coperta da cannicciata e impreziosita da pilastri in legno offre un ambiente ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto, con una piacevole vista parziale sul mare e sul paesaggio circostante. Il terreno di circa 5.000 mq garantisce privacy, ampi spazi e interessanti possibilità di valorizzazione della proprietà. All’interno dell’area è presente una stalla diruta, regolarmente accatastata, che, insieme all’ampia estensione del terreno, offre la possibilità di realizzare una nuova o seconda costruzione. A supporto di questo potenziale è già presente un permesso di costruire attualmente da rinnovare, il cui rinnovo sarà effettuato a cura e spese della parte venditrice, rappresentando un importante valore aggiunto per eventuali sviluppi futuri. Tra le ulteriori opportunità di sviluppo vi è anche la possibilità di realizzare un garage o un magazzino per gli attrezzi, potenzialmente collocato tra le due unità immobiliari. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, elemento che valorizzerebbe ulteriormente il contesto e la qualità della vita all’interno della proprietà. Completa la proprietà una suggestiva cisterna storica per la raccolta dell’acqua, realizzata “alla romana”, con una capacità di circa 80 mc. L’approvvigionamento idrico può avvenire tramite raccolta dell’acqua piovana, autobotti, oppure con possibilità di allaccio al dissalatore locale, attivo periodicamente. Attualmente l’utilizzo è basato principalmente sulla raccolta dell’acqua piovana. La posizione è particolarmente interessante: a breve distanza dal porto di Scauri e dai principali servizi, in un’area dell’isola sempre più apprezzata e in crescita. Una soluzione autentica e ricca di fascino, ideale sia come residenza privata sia come investimento in una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo.

W-02XXWX - Villa “ALAMBRA” – Scicli (RG), Sicilia Un’architettura minimalista immersa nella bellezza del Mediterraneo Incastonata su una terrazza naturale con un’incredibile vista mozzafiato sul mare, Villa ALAMBRA è una residenza esclusiva di nuova costruzione situata nel cuore della costa Iblea, tra Marina di Ragusa e la collina di Cava d’Aliga. Un luogo in cui la luce, la natura il mare e la bellezza diventano elementi quotidiani di uno stile di vita raffinato e contemporaneo. La villa si sviluppa su una superficie coperta di circa 350 mq, articolata in due corpi principali armoniosamente collegati da una pergola architettonica che ombreggia il baglio centrale: uno spazio all’aperto progettato per essere perfettamente vissuto in armonia con il paesaggio circostante. All’interno, villa “ALAMBRA” ospita 4 camere da letto con bagno privato, ambienti giorno ampi e luminosi, e zone living che si aprono verso l’esterno attraverso grandi superfici vetrate. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con materiali naturali, volumi essenziali e un’estetica contemporanea orientata al comfort. All’esterno, una splendida piscina, già predisposta per essere riscaldata, si inserisce armoniosamente in un elegante solarium panoramico. La proprietà è immersa in un terreno privato di circa 13.000 mq, interamente recintato da tipici muretti in pietra a secco e organizzato in ampi terrazzamenti piantumati con ulivi, carrubi e altre varietà di piante mediterranee. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un campo da padel, già predisposto a livello tecnico. Villa ALAMBRA è dotata delle più avanzate tecnologie per il comfort e l’efficienza abitativa: impianto fotovoltaico, sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto di videosorveglianza, e ambienti climatizzati con regolazione indipendente per ciascuna zona. La villa potrà essere venduta completamente arredata, chiavi in mano, con arredi su misura e finiture selezionate in sintonia con l’architettura del progetto. La consegna è prevista per il 2026. Villa ALAMBRA rappresenta un’opportunità unica per vivere la Sicilia più autentica in un contesto di lusso ecosostenibile, a pochi minuti dalle spiagge e dai borghi barocchi della Val di Noto. Posizione: La proprietà si trova a Cava d’Aliga, piccolo borgo di mare con una stupenda spiaggia abbracciata da due imponenti scogliere che creano un golfo naturale, oltre all’interminabile spiaggia dorata di Bruca, proprio a pochi passi dalla villa. Ci si trova anche a pochi minuti di macchina dai più importanti centri di interesse storico, artistico, culturale e naturalistico: i borghi marinari del litorale tra i quali le vicinissime Donnalucata e Sampieri, e i centri barocchi UNESCO della Val di Noto di Scicli, Modica e Ragusa Ibla. Inoltre ci si trova in un punto strategico dal punto di vista della viabilità, grazie alle rapide connessioni sia agli Aeroporti di Comiso e Catania, sia al Porto di Pozzallo ed al Porto Turistico di Marina di Ragusa.

Casale in Torrenova (Messina) 98070, via San Pietro 3, Ubicazione L'immobile ha giacitura in lieve pendenza a partire dal livello del mare fino a ca m 50, ed è individuata in catasto ai fogli di mappa 14 e 15 del comune di Torrenova. L'accesso è collocato nella periferia di Torrenova sulla SS 113, riconoscibile per l'imponente antico portale marmoreo che immette su un ponte a sette arcate (entrambi soggetti a vincolo monumentale) e strada in terra battuta di ca. 500 metri che conduce al centro aziendale. Data la posizione leggermente acclive, la struttura si affaccia su un ampio panorama con vista sul mare e sulle isole Eolie. Fabbricati • Casa Padronale ca 120 mq: Sala da pranzo, salotto, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, cucina, due bagni. Ampia terrazza e veranda coperta esterna attrezzata; • Appartamento ca 120 mq: salotto, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto con due letti singoli, cucina, due bagni, area esterna attrezzata; • Appartamento ca 40 mq: letto matrimoniale, stanza da letto individuale, piccolo soggiorno con angolo cottura, un bagno, area esterna attrezzata; Gli appartamenti sopra indicati sono nello stesso edificio, ma dotati di accessi indipendenti e aree esterne di uso esclusivo. • Appartamento sul frantoio ca 60 mq: soggiorno con 2 divani letto, cucina, stanza matrimoniale, un bagno, piccola area esterna attrezzata; • Ex magazzino dell'olio, oggi Museo della vita rurale ca 120 mq: edificio separato con unico ambiente, ospita di ca.60 giare antiche collocate nelle sedi originali su due livelli sovrapposti oltre a vari attrezzi della vita contadina del passato; • Ex frantoio, oggi aula didattica o per eventi ca. 160 mq, unico ambiente, con due bagni adiacenti, contiene nella sua sede originale una grande macina per le olive con ruote in granito; • Nella corte antistante vi sono una grande pressa per olive del 1884 e una piccola macina in pietra calcarea; • Deposito macchine agricole e attrazzature ca mq 50 in unico ambiente. Accanto ad esso un serbatoio di sicurezza con elettropompa per il gasolio agricolo. • L'immobile è dotato di una piscina di m 12 x 6 adiacente al nucleo dei fabbricati aziendali. • Tutti i fabbricati, anche a seguito di un progetto di ristrutturazione e restauro realizzato nel 2015-16, sono in buono stato di manutenzione. Consistenza Terreni Agrumeti Ha 2,50 ca. Mangheto Ha 0,80 ca. Uliveti Ha 11,00 ca. Agrumeti: ca.1800 piante adulte in produzione con impianto irriguo a goccia (varietà Femminello comune e Zagara bianca), sesto d'impianto m 4x4; Mangheto: ca. 600 piante adulte (ca.10 anni) in produzione con impianto irriguo a goccia (varietà Osteen, Kensington Pride, Kent), sesto d'impianto m 4x2,5; Uliveti: ca.400 piante secolari in produzione con impianto non irriguo (varietà Santagatese, Oglialora messinese, Minuta), sesto d'impianto m 7x7 e ca. 4000 piante adulte in produzione (ca.10 anni) con impianto intensivo irriguo a goccia (varietà Arbequina), sesto d'impianto m 4x2,5. I terreni appartenevano nei secoli passati al monastero bizantino di San Pietro di Deca (IX secolo), i cui resti sono ancora presenti all'interno del fondo, nel sito archeologico oggetto di campagne di scavo da parte dell'Università di Vienna. Una moneta d'oro dell'anno 827 lì rinvenuta è oggi il logo dell'Azienda. Il monastero fu abbandonato nel XVII secolo e nel 1818 l'Azienda fu acquistata da una famiglia aristocratica siciliana di origine spagnola che ne è tuttora proprietaria. Da oltre due secoli l'Azienda ha svolto ininterrottamente la sua attività. Approvvigionamento idrico L'immobile dispone di proprio approvvigionamento idrico tramite trivellazione profonda, regolarmente autorizzata, con relativa elettropompa e autonomo contatore elettrico dedicato. Per maggiori dettagli e immagini dei fabbricati sopra descritti, si vedano: • il sito web aziendale: www.santopietrofarm.com Attività aziendali Produzione di olio extravergine d'oliva biologico con un massimo negli ultimi 5 anni di ca 2500 litri che vengono venduti a privati in Sicilia e all'estero in lattine da 5, 3, 1 lt Produzione di mango biologico, con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 800 kg, anch'essi venduti a privati e gruppi d'acquisto Produzione di limone biologico con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 12000 kg che vengono venduti a un consorzio locale Ospitalità negli appartamenti con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 800 pernottamenti nei mesi da maggio a ottobre. Quest'ultima attività è suscettibile di notevoli incrementi dipendenti da: • maggiori attività di promozione • Valorizzazione dei contenuti storici e culturali dell'offerta (sito archeologico bizantino, civiltà rurale) attività connesse alla immediata vicinanza del mare e delle isole Eolie, promozione di eventi connessi alla qualità enogastronomica, degustazioni etc.), attività di educazione ambientale...

Questa soluzione indipendente in vendita a Forza d'Agrò esattamente unità collabenti, si trova nella zona centrale del paese, a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche. Attualmente si presenta in stato libero al rogito e si sviluppa su due livelli, per una superficie totale recuperabile di circa 95 metri quadrati. Lo stato di conservazione è attualmente grezzo, fatiscente ma dal potenziale incredibile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente e di quanto previsto dalle normative vigenti in termini di vincoli paesagistici e materiali da utilizzare per essere sempre all'interno del contesto storico architettonico dal grande impatto artistico. Le due unità vengono vendute nello stato di fatto attuale e con la possibilità di fornire eventuali soluzione da utilizzare già elaborate graficamente da un tecnico qualificato, offrendo la possibilità di realizzare ambienti a proprio piacimento. Attualmente sono previsti due ingressi e oltre a finestre anche un balcone che si affaccia sul paesaggio circostante con vista mozzafiato sul mare , permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta e tramonti meravigliosi. Uno dei film più famosi girati a Forza D'Agrò, in provincia di Messina, è "Il Padrino - Parte II" diretto da Francis Ford Coppola. Parte delle scene ambientate a Corleone nel film sono state effettivamente girate a Forza D'Agrò, che ha fornito uno sfondo suggestivo e autentico per la produzione cinematografica. Inoltre, Forza D'Agrò è stata scelta come location per altri film e serie TV, tra cui "Baarìa" di Giuseppe Tornatore e alcune scene della serie televisiva "Il Commissario Montalbano". Forza D'Agrò è un gioiello immobiliare per chi cerca una residenza storica e suggestiva in Sicilia. Le case in pietra, le dimore storiche e le ville panoramiche offrono opportunità uniche per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e tradizione. Gli investitori immobiliari troveranno in questo borgo un tesoro da valorizzare e preservare per le generazioni future. Forza D'Agrò è un incantevole borgo medievale situato nella provincia di Messina, in Sicilia. Con le sue stradine tortuose, i vicoli acciottolati e le antiche chiese, questo pittoresco paese conserva intatta la sua autentica atmosfera siciliana, offrendo un'esperienza unica sia per gli amanti dell'immobiliare che per i turisti in cerca di autenticità e bellezza. I visitatori che si avventurano a Forza D'Agrò saranno rapiti dalla sua bellezza senza tempo. Le viste mozzafiato sul mare Ionio, le mura medievali e i panorami suggestivi rendono questo borgo un luogo ideale per chi cerca autenticità e tranquillità. I turisti potranno immergersi nella cultura siciliana, assaporare la cucina locale e scoprire le tradizioni secolari di questo affascinante paese. Attrazioni Principali: • Il Castello Normanno, che domina il borgo e offre panorami spettacolari sulla costa. • La Chiesa di San Nicola, con il suo stile barocco e le opere d'arte sacra. • Le stradine pittoresche e i vicoli che si snodano tra le antiche case in pietra. • Le feste tradizionali e le sagre che celebrano la cultura e le tradizioni locali. .

Villa Contemporanea con Vista Etna e Mare in Vendita ad Acireale | Design, Bioedilizia e Tecnologia Avanzata

Immersa nella quiete delle colline di Acireale, in posizione dominante e altamente panoramica, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di recente costruzione. Una residenza esclusiva dove architettura contemporanea, comfort abitativo e paesaggio si fondono in perfetto equilibrio, con una vista aperta che abbraccia Etna e il suggestivo litorale acese.

Villa di Design in Sicilia con Vista Panoramica
Questa villa moderna in vendita ad Acireale rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una proprietà di prestigio in Sicilia, caratterizzata da privacy, qualità costruttiva e forte identità architettonica.
Distribuita su tre livelli, la proprietà è stata progettata per garantire funzionalità, eleganza e massima vivibilità degli spazi.

Zona Living: Spazi Aperti e Connessione Indoor-Outdoor
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space, valorizzata da grandi vetrate panoramiche che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni.

Soggiorno ampio e conviviale
Cucina integrata dal design contemporaneo
Finiture in rovere di alta qualità
Scala elicoidale scenografica, elemento architettonico distintivo
Bagno ospiti
Dispensa con servizio e area dedicata alle attività domestiche

L'ambiente si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un'esperienza abitativa fluida e immersiva.

Zona Notte: Comfort e Privacy
Il primo piano ospita la zona notte, progettata per garantire massimo comfort:

Suite padronale con bagno en suite, cabina armadio, guardaroba a vista e terrazza privata
Due camere matrimoniali con cabina armadio
Secondo bagno condiviso

Gli ambienti offrono luminosità, riservatezza e affacci panoramici unici.

Piano Seminterrato: Funzionalità e Spazi Accessori
Il livello inferiore è dedicato a spazi di servizio e accessori:

Ampia cantina
Garage
Accesso carrabile secondario
Finiture in cemento industriale, pietra lavica e ceramiche di pregio

Spazi Esterni: Giardino, Piscina e Agrumeto
All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato che valorizza le linee contemporanee della proprietà:

Piscina con sistema a sale
Area tecnica indipendente
Spogliatoio con bagno dedicato
Ingresso scenografico con essenze mediterranee (sugheri, carrubi) e dettagli in corten
Agrumeto privato sul retro, elemento autentico del paesaggio siciliano

Tecnologia e Bioedilizia: Efficienza e Innovazione
Realizzata secondo principi di bioedilizia certificata, la villa integra impianti tecnologici di ultima generazione:

Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione canalizzata
Impianto fotovoltaico
Gestione elettrica indipendente per ogni livello
Sistema di videosorveglianza
Domotica avanzata
Impianto di diffusione sonora integrata

Una soluzione abitativa sostenibile, efficiente e perfettamente allineata agli standard del luxury real estate contemporaneo.

Posizione Strategica tra Etna, Mare e Servizi
La proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente le principali destinazioni della Sicilia orientale:

Taormina a circa 20 minuti
Casello autostradale a 10 minuti
Aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 20 minuti

Investimento Immobiliare in Sicilia
Questa villa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di alto profilo sia come investimento immobiliare in Sicilia, grazie alla forte attrattività turistica dell'area etnea e alla crescente domanda internazionale.

Nell''esclusiva C/da Mazzaforno, all''interno del residence "Le Mimose" in Via Caprera, l''agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una straordinaria villa fronte mare, autentica espressione di eleganza mediterranea, privacy assoluta e perfetta armonia con il paesaggio naturale. La proprietà si distingue per la sua posizione unica, direttamente affacciata sulla scogliera, dove il confine tra architettura e natura si dissolve nel blu cristallino del Mediterraneo. La villa gode di una posizione privilegiata e riservata, con scorci panoramici esclusivi e una vista aperta sul mare che accompagna e valorizza ogni ambiente della casa. L''immobile si sviluppa su tre elevazioni e presenta una superficie commerciale di 179 mq, oltre a circa 250 mq di spazi esterni. L''ingresso al piano terra si apre su un luminoso soggiorno, impreziosito da due porte-finestre che conducono ai terrazzi, perfetto per godere della luce naturale e della vista sul verde circostante. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina semi-abitabile, anch''essa con porta-finestra sul terrazzo, dimensionata per accogliere comodamente una zona pranzo dedicata alla vita quotidiana della famiglia. Completa il piano una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio. Una scala interna collega il piano S1, dove troviamo un corpo tecnico con altezza di 2,50 m, attualmente distribuito in un''ampia ed elegante zona living pensata come raffinata area conviviale, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di assoluto relax in un''atmosfera riservata ed esclusiva. Il piano comprende inoltre un disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Grazie alla generosità degli spazi e alla loro versatilità, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di ambienti dedicati al benessere e al tempo libero, come una spa privata, una wellness area, una lounge panoramica, uno studio professionale o un''esclusiva area hobby, valorizzando ulteriormente il carattere luxury della proprietà e offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. La scala interna a vista, con suggestivo vuoto sul soggiorno, conduce al primo piano, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, un bagno e un disimpegno che garantisce privacy e funzionalità agli ambienti. Le condizioni manutentive sono buone, permettendo di abitare l''immobile anche nell''immediato. Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente a un eventuale progetto di restyling e modernizzazione delle finiture, offrendo ai futuri proprietari l''opportunità di reinterpretare gli spazi in chiave contemporanea ed elevare ulteriormente il prestigio della residenza. La villa possiede infatti un grande potenziale architettonico e scenografico, ideale per la realizzazione di una dimora esclusiva dal gusto sofisticato, capace di coniugare charme mediterraneo, design e comfort moderni in una delle location più affascinanti della costa siciliana. Uno dei punti di forza della villa è rappresentato dagli spazi esterni. Circondata da un ampio giardino privato, perfettamente integrato nella vegetazione mediterranea e arricchito da un uliveto, la residenza offre atmosfere di assoluta quiete e riservatezza. Le ampie terrazze panoramiche, gli spazi esterni e le eleganti aree lounge rendono la proprietà ideale per vivere momenti esclusivi all''aria aperta, tra tramonti sul mare, profumi salmastri e il suono naturale delle onde. Nell''area esterna troviamo inoltre una zona barbecue con forno a legna, perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia di familiari e amici. Dal punto di vista degli impianti, l''immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con bombolone GPL, attualmente da revisionare poiché non utilizzato da alcuni anni. Si tratta inoltre di un''opportunità di alto profilo nel mercato immobiliare luxury, a pochi minuti dal centro storico e dal fascino senza tempo di Cefalù. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com