Case vista mare in vendita in Sicilia Pag. 121

Panorama d'Incanto a Noto: Villa di lusso in costruzione a Noto A soli 4 km dalla splendida città di Noto sorge una villa in costruzione, un'oasi di natura e bellezza baciata dai raggi del sole siciliano. Il terreno ha una superficie totale di 6 ettari, ricco di piante tipiche della macchia mediterranea, questo terreno si distingue per la sua vista mozzafiato sul mare e sul canyon, offrendo un panorama da sogno che si estende fino al fiume che lambisce la proprietà. Si precisa che Il prezzo indicato riguarda il terreno con le strutture in cemento armato già realizzate; i costi aggiuntivi per completare il progetto saranno stabiliti successivamente dal committente. Design Esclusivo: Progetto Residenziale nell'Eleganza Siciliana Il progetto architettonico abbraccia l'essenza della bellezza e del lusso siciliano, presentando due blocchi distinti che si integrano perfettamente nel paesaggio. Il blocco principale, con una superficie di circa 350 mq, offre tre spaziose camere da letto con bagno privato, un ampio open space con zona living e cucina, una palestra e terrazze private. Una veranda scoperta con piscina completa l'offerta, creando uno spazio ideale per ammirare l'immensità del panorama circostante. Il secondo blocco, collegato al primo tramite un'elegante scala, si sviluppa su circa 120 mq e ospita due camere con bagni privati. L'eleganza si fonde con la funzionalità, offrendo agli ospiti un'atmosfera di raffinatezza e comfort in sintonia con l'essenza della terra siciliana. La prestigiosa struttura si distingue per il suo rivestimento esterno in autentica pietra siciliana, simbolo di unione tra design moderno e tradizione locale. Questa fusione di stili crea un ambiente unico e distintivo, impreziosendo ulteriormente la ricchezza e la bellezza del territorio siciliano. Eccellenza e Opportunità di Investimento Questa proprietà si presenta come un'opportunità unica di investimento nel territorio siciliano, un connubio di prestigio, natura e design esclusivo che cattura l'essenza della bellezza e della raffinatezza propria della splendida Sicilia. Un luogo dove il lusso si fonde con la natura in una perfetta armonia, offrendo un'esperienza senza eguali nel cuore di questa meravigliosa terra.

Panorama Mozzafiato tra Mare e Campagna Situato in una posizione privilegiata, questo terreno panoramico di circa 1,4 ettari offre una vista ineguagliabile sul mare e sulla storica città di Noto. A pochi minuti dal centro cittadino, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un angolo di paradiso che unisce tranquillità e accessibilità. Immagina di svegliarti ogni giorno con l'orizzonte azzurro del mare e il fascino senza tempo di Noto che si stagliano davanti ai tuoi occhi. Con la possibilità di edificare una splendida villa con piscina, questo terreno rappresenta una tela bianca su cui poter progettare il proprio ideale di residenza. Gli ampi spazi disponibili permettono di creare un'abitazione di lusso che si armonizzi perfettamente con il paesaggio circostante, offrendo comfort e serene viste panoramiche da ogni angolazione. Un'Immersione nella Natura Siciliana Il terreno è arricchito dalla presenza di ulivi secolari, carrubi e mandorli, che regalano al paesaggio il fascino autentico della campagna siciliana. Questi alberi non solo aggiungono valore estetico alla proprietà, ma offrono anche l'opportunità di vivere immersi in un contesto naturale unico, beneficiando dei profumi e dei colori che solo la vegetazione mediterranea può offrire. La posizione strategica del terreno, a meno di 3 minuti dal centro di Noto, garantisce un accesso rapido a tutti i servizi e le comodità cittadine, senza rinunciare alla pace e al silenzio della campagna. Che si tratti di approfittare della vita culturale di Noto o di godere dei fantastici scenari naturali che la regione offre, questa proprietà combina al meglio entrambe le realtà. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca di fare un investimento proficuo in una delle zone più belle e ricercate della Sicilia. Costruire una villa su questo terreno significa creare una dimora che può diventare una prestigiosa residenza familiare o un'elegante casa vacanze, perfetta per attrarre turisti in cerca di autenticità e comfort. Sfrutta questa opportunità unica di realizzare il tuo sogno di vivere in un angolo di Sicilia che coniuga bellezza, convenienza e potenzialità di sviluppo.

Splendore Naturale: Villa Panoramica nella Riserva del Plemmirio Immersa nella riserva naturalistica del Plemmirio, famosa per la straordinaria ricchezza faunistica dei suoi fondali, si trova una magnifica proprietà, una villa da ristrutturare, situata in uno dei punti più panoramici dell'area marina protetta. Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura in un contesto esclusivo e suggestivo. La villa, che si estende su un lotto di circa 1300 mq, offre una superficie coperta di circa 300 mq distribuita su più livelli. Circondata da un ampio giardino con piante ornamentali, la proprietà promette di diventare un rifugio di eleganza e tranquillità, incastonata nel cuore della natura siciliana. Al piano terra, l'immobile accoglie i visitatori con un cucinino, cinque camere, due bagni, e un salotto con veranda esterna. Questo spazio permette di ammirare il paesaggio circostante, offrendo un'ampia area di relax e comfort per tutta la famiglia. Vista Mozzafiato: Il Terrazzo Il corpo scale interno conduce a un ampio terrazzo con una vista panoramica sul mare, che rappresenta uno dei gioielli della proprietà. Un luogo ideale per godere di tramonti indimenticabili e momenti di pura serenità, incorniciati dalla bellezza della costa siciliana. Scendendo nel seminterrato, troviamo una zona living accogliente, una cucina, un forno a legna e un bagno. Questo livello aggiunge spazio e funzionalità all'intera proprietà, rendendola perfetta per ospitare eventi e riunioni familiari. Un'Opportunità di Investimento Unica La villa è un formidabile investimento, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La posizione in una delle riserve naturali più belle e rinomate della Sicilia, unita all’ampia superficie e alla possibilità di personalizzazione attraverso la ristrutturazione, ne fanno un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio raffinato e esclusivo. Questo immobile rappresenta un connubio perfetto tra natura, comfort e potenziale di investimento, promettendo un futuro luminoso e sereno nel cuore della Sicilia. Un gioiello immobiliare che attende solo di essere riscoperto e valorizzato, offrendo un'esperienza di vita unica e indimenticabile.

Villa a Pochi Passi dal Mare: Comfort e Stile nella Costa di Avola Situata ad appena 300 metri dal mare, questa splendida villa si trova in una delle zone più ricercate della costa sud-orientale siciliana, tra Avola e Noto. La proprietà si sviluppa su due livelli, già perfettamente abitabili, e offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per vivere stabilmente o come casa vacanze di alto livello. Il piano terra, di circa 170 mq complessivi inclusi garage e verande, ospita una zona giorno con cucina e soggiorno open space, due camere da letto, un bagno, un corridoio, una stanza multiuso di grandi dimensioni e una seconda cucina tradizionale dotata di forno a legna. Il primo piano, accessibile da una scala esterna, si estende su 85 mq interni più una terrazza di altri 85 mq che regala una vista mozzafiato sul mare e sugli Iblei. L’unità superiore dispone di ingresso, soggiorno-living, due camere, cucina, bagno e affacci spettacolari. La casa è dotata di tutti i comfort: climatizzazione, impianto d’allarme, videosorveglianza, cancello automatico e illuminazione esterna. Una soluzione già pronta per essere abitata, completa in ogni suo dettaglio. Posizione Strategica tra Mare, Natura e Città La villa è circondata da un’area esterna ben organizzata e curata nei particolari, con vialetti, aiuole e spazi relax. Il giardino privato si estende su un terreno di circa 1.700 mq, piantumato con ulivi, agrumi e numerose essenze ornamentali che donano colore e profumi tutto l’anno. È presente anche un casotto esterno utile come deposito attrezzi o area tecnica. L’intera area è recintata e accessibile tramite cancello automatizzato, offrendo sicurezza e privacy. La proprietà gode di una posizione eccellente: a pochi minuti dal centro di Avola, vicina allo svincolo autostradale, alle spiagge sabbiose della costa ionica e a località di interesse come Noto, Marzamemi e la Riserva di Vendicari. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere a due passi dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e alla bellezza della natura siciliana. Ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento nel settore turistico.

Un Angolo di Tranquillità nella Campagna Netina In vendita un affascinante casale immerso nella campagna netina, a soli 5 minuti dalla città di Noto. Questa proprietà unica offre una rara combinazione di isolamento rurale e vicinanza alla storica città barocca, creando un'atmosfera di pace lontano dal trambusto urbano, pur rimanendo accessibile a tutti i servizi essenziali e le attrazioni culturali. Costruito nel 1967, il casale si estende per circa 200 mq e presenta un grande potenziale per essere trasformato da uso agricolo in una residenza personalizzata. Con la giusta visione, questa struttura può diventare un'accogliente abitazione che unisce elementi rustici e moderni, progettata per soddisfare le esigenze di comfort contemporaneo senza perdere il contatto con le sue radici storiche. Situato su un terreno di circa 1.2 ettari, il casale è circondato da ulivi maturi e un terreno seminativo coltivabile. Questa area agricola altamente produttiva è perfetta per chi desidera coltivare la terra, con la possibilità di sviluppare orti, frutteti o altre attività agricole. Il potenziale di autosufficienza e sostenibilità è enfatizzato dalla presenza del fiume nelle vicinanze, che arricchisce il suolo e contribuisce alla fertilità naturale del terreno. Panorami Suggestivi tra Mare e Città Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è la vista mozzafiato sul mare e sulla città di Noto. Ogni giorno può iniziare e concludersi con spettacolari tramonti e albe, visibili dalla futura veranda o dagli spazi esterni che possono essere sviluppati. Questi panorami offrono un contesto ideale per una residenza che voglia sfruttare al massimo la bellezza del paesaggio siciliano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un casale con il potenziale di diventare una residenza esclusiva. Che si tratti di una casa rurale, una villa moderna o un'accogliente casa vacanze, il casale offre le fondamenta per un progetto abitativo su misura in una delle regioni più affascinanti della Sicilia, dove natura e cultura si incontrano in un perfetto equilibrio.

. VILLA UNIFAMILIARE A F,BIANCHE CON VISTA E PISCINA A soli 150 Mt. dall’ incantevole spiaggia di Fontane Bianche proponiamo villa indipendente con piscina. La proprieta’ insiste su un lotto di 1800 Mq circa ed e’ composta da una villa princiale di 200 Mq. e da una depandance di Mq 65. Le due unita’ immobiliari hanno entrambe un accesso con cancello indipendente e impreziosite da verande , terrazze con vista panoramica sul mare e giardino piantumato con alberi e piante ornamentali regalano una vita serena tra mare, sole e pace. Vediamo un po’ come e’ distribuita internamente la villa pricipale: Il piano terra, è composto da un grande portico con una cucina estiva in muratura ed angolo barbecue , luogo perfetto in cui mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli ore di relax, spensieratezza, leggendo un libro o sorseggiando un calice di vino al tramonto. Dalla scala esterna accediamo al primo piano, qui troviamo l’ingresso-soggiorno con ampio terrazzo vista panoramica ed una spaziosa veranda che gira tutt’ intorno la casa, che abbraccia la luce naturale e offre una connessione continua tra gli spazi interni e il rigoglioso spazio verde circostante ; seguono tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in camera, bagno comune e cucina. I due appartamenti sono collegati tramite una scala esterna, rendendoli ideali per locazioni stagionali di grande successo nel mercato degli affitti brevi. La depandance anch’essa arredata e adibita da anni a struttura turistico ricettiva (dotata di CIN E CIR), e’ composta da una cucina abitabile, due camere da letto , bagno e spazio esterno pavimentato. SOLD OUT DA MAGGIO AD OTTOBRE!!! La proprietà è completata da un garage di 23 mq . L’immobile è totalmente in regola ed è collegato alla rete idrica e fognaria comunale. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per coloro che desiderano un investimento redditizio o una residenza spaziosa a pochi passi dal mare.Il prezzo del corpo principale è di €420.000,00 trattabili, mentre il prezzo complessivo è di €560.000,00 con ampio margine di trattabilità. Codice di riferimento D766SR

Gioiosa Marea – Via Francesco Crispi ?? In una delle zone più tranquille e panoramiche del comune di Gioiosa Marea, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina in buone condizioni strutturali e manutentive. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per la vista mozzafiato sul mare Tirreno?? , che si può ammirare direttamente dall’ampia balconata che circonda parte dell’abitazione, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. ?? Composizione interna: Ingresso accogliente che conduce alle varie aree della casa; Cucina abitabile spaziosa, perfetta per la vita familiare e dotata di accesso diretto al balcone; Salone ampio e ben illuminato, con possibilità di creare una zona living moderna e confortevole; Camera da letto matrimoniale con affaccio panoramico; Cameretta ideale per bambini, ospiti o come studio; Servizio igienico finestrato e funzionale; Ripostiglio comodo, utile come spazio aggiuntivo per l’organizzazione domestica. Completano la proprietà un posto auto privato e spazi condominiali curati, che rendono l’abitazione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Possibilità di ascensore! ?? Posizione: L’appartamento si trova in Via Crispi, in una zona ben servita e a pochi minuti dal centro del paese, dalle spiagge e dai principali servizi (negozi, scuole, farmacia, supermercati). La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le località turistiche limitrofe e offre la possibilità di godere appieno del fascino del borgo marinaro di Gioiosa Marea. ?? Ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, panoramico e a due passi dal mare. ? Un appartamento che unisce comfort, panorama e posizione strategica — perfetto per chi cerca il meglio della vita a Gioiosa Marea! Per maggiori informazioni e visite: STUDIO GABETTI IMMOBILIARE GIOIOSA MAREA VIA UMBERTO I N 259 Tel. 0941/1935010 -3281344659 Agenzia di riferimento Gabetti Franchising GIOIOSA MAREA-STUDIO LONGANO IMMOBILIARE SNC DI SANDRO ALBA & C. Via Umberto I n 259-98063 Gioiosa Marea

Villa unifamiliare, bellissima residenza fronte mare con accesso diretto alla spiaggia Ombelico di Venere e vista mozzafiato sul mare. E' divisa in due unità indipendenti, l'accesso alla prima unità situata al piano terra/rialzato dalla Via Consolare, che comprende un cancello per l'ingresso dell'auto. L'esterno della villa offre un ampio spazio con terrazzo, una doccia esterna e un cucinino esterno. Questi sono luoghi perfetti per godersi il sole e le brezze marine, cenare all'aperto o rilassarsi dopo una giornata in spiaggia. All'interno della villa, troverete un ampio salone con angolo camino, ideale per le serate invernali accoglienti. C'è anche una cucina spaziosa con un forno a legna annesso, che può essere utilizzato per preparare pizze, pane e altri piatti deliziosi. La villa dispone di due camere da letto, ed un servizio con doccia. Questa disposizione permetterebbe di sfruttare la locazione del piano terra realizzando un reddito certo. Primo piano: l'accesso a questa unità è possibile sia da Via Consolare che dalla strada statale. Il grande terrazzo fronte mare è il punto forte e luogo perfetto per godersi il relax. All'interno troviamo un comodo salone- soggiorno con angolo camino. Il soppalco in legno offre spazio aggiuntivo utilizzabile in base alle proprie esigenze, come studio, zona lettura o relax. L'angolo cucina in muratura apprezzato per chi ama cucinare, mentre le due camere da letto e la cameretta offrono spazio per ospitare famiglia e amici. Il servizio con doccia completa le comodità di questa unità. All'esterno troviamo una cucina in muratura, servizio con doccia, una lavanderia e una zona barbecue. E' presente anche un piccolo orto, utile per chi ama coltivare i propri prodotti freschi. La villa si trova in uno stato manutentivo perfetto, perciò gli acquirenti non dovrebbero preoccuparsi di costose riparazioni o ristrutturazioni. In generale , questa villa sembra offrire un'eccellente opportunità per vivere in un ambiente di lusso fronte mare, con spazi ben concepiti sia internamente che esternamente per soddisfare diverse esigenze e stili di vita. Casabrique, Sicilia, Palermo, Altavilla Milicia Contatti 091.555.79.16 RIF. AM023VG

Nel cuore di Brolo, lungo Via Libertà, questo appartamento unisce posizione centrale, spazi generosi e una qualità abitativa rara nel contesto urbano. L’immobile occupa il secondo e ultimo piano di un edificio ristrutturato nel 2017 e libero su quattro lati, condizione che assicura luminosità costante e una ventilazione naturale che valorizza ogni ambiente. L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 210 mq, di cui circa 190 mq interni e un eccezionale lastrico solare di 166 mq al quale si accede dalla scala del palazzo. L’ingresso si apre su un accogliente ambiente living a forma di L, utilizzabile anche come studio. Il corridoio conduce alla grande cucina soggiorno ricavata dalla chiusura della tettoia in legno, perfettamente adatta alla vita quotidiana e alla convivialità grazie all'ampiezza, il calore del legno e la luce naturale che entra dalle vetrate. L'appartamento comprende anche quattro camere da letto ben proporzionate e due bagni, entrambi rinnovati nel 2003. La presenza di due accessi indipendenti dal pianerottolo offre una flessibilità rara, rendendo possibile, se necessario, una suddivisione funzionale degli spazi o un utilizzo combinato abitazione/attività professionale. L’immobile è climatizzato tramite fan-coil e radiatori, assicurando comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto scoperto e la possibilità futura di acquistare un magazzino al piano seminterrato, qualora le esigenze lo richiedessero. Il punto di forza assoluto è la grande terrazza panoramica: uno spazio aperto di notevole estensione, perfetto per ospitare momenti di relax all'aria aperta. Da qui la vista spazia sul mare, sul castello e sulle isole, offrendo uno scenario che cambia con le ore del giorno e con le stagioni. La terrazza permette inoltre la realizzazione di una tettoia chiusa, ampliando ulteriormente le possibilità d’uso e aumentando il valore dell’intero immobile. In sintesi, si tratta di una soluzione abitativa completa, luminosa e versatile, situata in una delle zone più comode e servite di Brolo, con potenzialità che ne elevano l’attrattiva nel lungo periodo.

VILLA INDIPENDENTE CON VISTA MOZZAFIATO SUL GOLFO DI MONDELLO
All'interno della Riserva Naturale di Capo Gallo, in Via del Semaforo – Via Tolomea, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Mondello, proponiamo in vendita una proprietà rara e irripetibile con vista dominante sul Golfo di Mondello.
Una residenza unica che coniuga natura incontaminata, privacy assoluta e un panorama straordinario, incastonata in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti della costa palermitana.
La Proprietà :
• 400 mq distribuiti su 4 livelli fuori terra
• Terreno privato di circa 2.500 mq
• Posizione dominante con vista aperta sul mare
• Contesto di assoluta privacy e silenzio
• Camera d'aria strutturale anti-umidità
• Possibilità di realizzare una piscina panoramica
• Ampie aree esterne ideali per lounge, solarium ,zone relax e posteggi
La struttura è già realizzata e viene venduta allo stato attuale, da completare e rifinire secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria residenza.
La vendita include progetto architettonico già approvato con possibilità di sviluppo attraverso rendering esclusivi firmati dallo Studio 4E degli architetti Costanzo e Piazza, che valorizzano l'immobile trasformandolo in una residenza contemporanea di grande prestigio.
Concept Abitativo (da progetto approvato)
Piano Terra :
Spettacolare zona living open space con ampie vetrate panoramiche, cucina abitabile e servizio. Gli ambienti dialogano armoniosamente con il paesaggio, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Primo Piano :
Tre eleganti camere da letto con tripli servizi e grande terrazzo panoramico affacciato sul Golfo.
Secondo Piano :
Due camere da letto, doppi servizi, area wellness con sauna e spazio dedicato a palestra privata.
Terzo Livello :
Mansarda, area sottotetto ideale per la realizzazione di un appartamento indipendente per ospiti o personale di servizio.
Un investimento di prestigio
Una proprietà unica per posizione, panorama e potenzialità architettoniche.
Perfetta come residenza privata esclusiva o come investimento immobiliare di alto profilo in una delle località più iconiche della costa siciliana.
Vendita allo stato di fatto con progetto approvato.

Situata in una posizione privilegiata nelle vicinanze del centro ma con vista Etna e mare, offriamo un connubio tra solidità costruttiva ed ampi spazi offerti, in termini di metratura e qualità di vita. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale dei volumi, ideale per accogliere anche famiglie numerose. Il cuore della casa offre: un ampio salone d'ingresso, una grande cucina abitabile ,bagno di rappresentanza e lavanderia ,mentre nella zona notte al piano superiore, troviamo ben 4 camere da letto, altri 2 bagni e un ripostiglio. Una bella ed ampia scala in legno interna ,ci accompagna al piano cantinato, unico ed ampio locale sapientemente rifinito e servito da un bagno, spazio ideale per riunioni o momenti di relax. Accanto troviamo un grande garage per 2 posti auto e moto, dove vi è collocata una grande riserva idrica per tutta la proprietà , mentre per gli ospiti un 'ampio spazio di parcheggio (di proprietà) antistante, può custodire atre 4 auto. Nel complesso l'immobile è in buono stato ed abitabile, ma si presta magnificamente a un restyling cromatico e di design, senza bisogno di interventi strutturali, ma con un semplice rinnovamento si potrà trasformare questa villa, in una solida e spaziosa dimora raffinata e contemporanea ,personalizzandola a proprio piacimento. Lo spazio esterno alla proprietà è un vero proprio invito, a vivere all'aperto! In una parte di esso è collocato un bellissimo Gazebo coperto, rifinito in splendido cotto siciliano e attrezzato di forno a legna e barbecue, pronto ad ospitare belle serate estive, in totale privacy. Il terreno è curatissimo nella parte circostante alla villa, con prato e piante ornamentali, mentre un'altra zona e dedicata alla piantagione di ulivi ed altri alberi da frutto, per gli amanti del verde, del relax o per inostri amati animali domestici, il tutto godendo di una fantastica veduta . Se vuoi osservare e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa villa? Contattaci per una visita.

VILLA UNIFAMILIARE CON VISTA UNICA SU MONDELLO – ADDAURA una delle posizioni più suggestive dell’Addaura, proponiamo una villa unifamiliare su due livelli, di circa 210 mq, che offre una vista semplicemente irripetibile sul golfo di Mondello–Addaura. La posizione dominante e le ampie vetrate permettono di seguire la linea dell’orizzonte e di ammirare un panorama che spazia fino alle Isole Eolie, a Capo Milazzo e a Ustica. Nonostante sia una costruzione degli anni Sessanta, la villa presenta uno stile moderno e una luminosità eccezionale, rara per il mercato immobiliare della zona. La sua collocazione garantisce una combinazione ideale di vicinanza alla città e ai principali snodi autostradali, mantenendo al contempo un’assoluta quiete, priva di traffico e rumore. Il mare dell'Addaura e la spiaggia di Mondello si raggiungono in pochi minuti a piedi, qualità preziosa e praticamente unica. L’area circostante permette di vivere appieno una vita sana e all’aria aperta con percorsi ideali per il jogging, per raggiungere Monte Pellegrino, il Santuario, il Parco della Favorita e l’intera fascia costiera è utilizzabile per attività sportive e nautiche. La casa si presta inoltre perfettamente alla locazione turistica, sia parziale che totale, ed è già stata utilizzata con successo anche in contesti di fascia elevata. Pur necessitando di una ristrutturazione limitata soprattutto alle parti esterne – come la scala, le cornici del tetto e il box – l’immobile è immediatamente abitabile. Gli arredi e le strutture rimovibili possono essere ceduti separatamente, favorendo una rapida messa a reddito o una veloce abitabilità. La distribuzione interna comprende camere con bagno dedicato, una cucina con affaccio diretto sul giardino, un camino funzionante e un impianto di riscaldamento efficiente con caldaia a gas e scaldabagno di riserva. Gli infissi in vetro camera, le zanzariere in tutte le stanze e le protezioni anti intrusione con cancellate apribili garantiscono comfort e sicurezza. Il parquet, in ottime condizioni anche nel bagno padronale, si accompagna alla presenza di diverse aree verdi, tra prato, piazzole e giardino fiorito. Completano la dotazione le porte interne in noce tanganica, alcune delle quali a scrigno, la porta d’ingresso blindata, il vetro antisfondamento del soggiorno, le serrande elettriche nelle vetrate, una piccola cassaforte, un camerino ricavato nel sottoscala. Tutte le camere da letto, compreso il seminterrato, sono già predisposte per l’aria condizionata senza necessità di interventi murari. Il sole illumina e riscalda la villa anche in inverno. Durante l’estate, il sole tramonta dietro la zona cucina intorno alle 17.00, permettendo alla casa di mantenere temperature più gradevoli nelle ore notturne. La zona del prato, posta sul prospetto mare e sfalsata rispetto al piano di calpestio, è stata originariamente ideata per accogliere una piscina a sfioro con vista sul mare, oggi facilmente realizzabile anche con vasche tipo Jacuzzi previa autorizzazione. Il soggiorno può essere ulteriormente valorizzato attraverso l’installazione di vetrate termiche panoramiche. Il box, che necessita di interventi, può comunque funzionare come locale di sgombero, rimessa auto, deposito o palestra.Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza capace di unire prestigio, tranquillità, contatto con la natura e una delle viste più affascinanti dell’intera costa palermitana. Le trattative sono riservate. Tel.091/326502 Tel.366.3439040

Descrizione della Proprietà Villa Lasagna è una prestigiosa dimora storica situata sull'isola di Panarea, una delle gemme dell'arcipelago delle Eolie. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di lusso che combina storia, bellezza naturale e comfort moderni. Caratteristiche Principali • Superficie Interna: La villa si estende su due livelli, il piano rialzato e il piano terra, per un totale di 240 m². Gli spazi interni sono stati progettati per offrire un ambiente accogliente e funzionale, con ampie finestre che inondano le stanze di luce naturale e offrono viste spettacolari sul mare. • Giardino: Un giardino di 20 m² offre un angolo di verde privato, ideale per momenti di relax all'aperto, circondato dalla natura incontaminata dell'isola. • Terrazza: Con una spaziosa terrazza di 60 m², la villa offre l'ambiente perfetto per cene all'aperto e momenti di svago, con una vista mozzafiato sul mare che si estende all'orizzonte. Posizione Panarea è conosciuta per i suoi paesaggi incantevoli, le acque cristalline e l'atmosfera charmant. La villa è situata in una posizione privilegiata, a picco sul mare, permettendo di godere di tramonti indimenticabili e di un contatto diretto con la natura eoliana. Sebbene Panarea sia l'isola più piccola delle Eolie, la sua vicinanza a Lipari la rende facilmente accessibile e un punto di riferimento per chi cerca una fuga esclusiva. Prezzo di Vendita La villa è in vendita con una richiesta di 2.500.000 euro. Questo prezzo riflette non solo la qualità e la storia della proprietà, ma anche la sua posizione unica e le straordinarie caratteristiche che offre. Conclusione Acquistare Villa Lasagna significa non solo possedere un pezzo di storia eoliana, ma anche investire in un immobile che promette un'esperienza di vita senza pari. Con i suoi ampi spazi, la vista panoramica e l'atmosfera incomparabile, questa villa è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità e lusso in uno dei luoghi più belli del Mediterraneo.

Villa con terreno posizione panoramica Cugni Siracusa Villa 82m2 con ampio terreno coltivato 2200m2 in posizione collinare panoramica vista campagna e mare in zona Cugni a Siracusa, Sicilia. Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! Questa accogliente villa indipendente offre il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e bellezze naturali. La villa infatti si trova in tranquilla zona di campagna, Cugni, distante dal centro abitato di Cassibile soltanto 8km. La proprietà è situata a soli 20 minuti dal mare, in posizione collinare vantando quindi una vista panoramica mozzafiato sulla campagna siciliana e sul mare visibile in lontananza. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere Siracusa e lo sbocco autostradale per Noto, Avola, Ragusa in pochissimi minuti. L’aeroporto di Catania dista infine circa 50 minuti. La villa è distribuita su due livelli: la parte abitativa in particolare si sviluppa tutta su un unico livello al piano terra. Quest’ultima è composta da veranda estiva che ci conduce verso un ampio ed accogliente soggiorno con camino, cucina, due camere da letto ed un bagno. Al piano soprastante troviamo in aggiunta una mansarda (da completare) che offre un ulteriore spazio di personalizzazione, con comodo accesso esterno e con terrazzo panoramico. La villa è dotata di porte in ferro di alta qualità su tutte le finestre per una maggiore sicurezza e tranquillità. Il terreno circostante si estende su una superficie totale di circa 2200m2, corredato da alberi di ulivo, limoni, carrubo, mandorle, arance, melograno, fici, melocotogno. Un sistema di irrigazione dedicato assicura che il paesaggio rimanga nutrito. La proprietà beneficia di un serbatoio d’acqua da 5000 litri per un approvvigionamento idrico costante. La villa gode di una completa esposizione a 360 gradi. Questa deliziosa proprietà è una scoperta rara per coloro che cercano una tranquilla fuga in campagna, pur essendo a breve distanza dal mare. Che tu stia cercando una casa per le vacanze, una residenza permanente o un’opportunità di investimento, questa affascinante villa offre un potenziale infinito e uno stile di vita meraviglioso. Contattaci per visionare l'immobile.

Un Rifugio Paradisiaco a Pachino Nella splendida cornice delle coste di Pachino, la nostra lussuosa agenzia in Sicilia è entusiasta di presentare una graziosa casa da restaurare, situata a pochi metri dalle meravigliose spiagge di questa affascinante località. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di creare una villa moderna immersa nella bellezza naturale del sud Italia. La casa si estende su una superficie di 125 mq e offre una pianta ben distribuita, comprendente un ingresso accogliente, un ampio living ideale per momenti di relax e condivisione, una cucina funzionale, tre camere da letto, due bagni e una stanza aggiuntiva che può essere adattata alle varie esigenze; inoltre, dispone di quattro ingressi esterni, che offrono una perfetta integrazione tra interno ed esterno. Questi spazi consentono a chi acquista di personalizzare la propria dimora al mare, sfruttando il potenziale del progetto di ristrutturazione. Posta su un generoso terreno di circa 1400 mq, la proprietà è adornata da piante ornamentali tipiche della Sicilia, che contribuiscono a creare un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. Inoltre, la residenza vanta una vista spettacolare sul mare e sull'isola di Capo Passero, offrendo angoli di vista mozzafiato ideali per momenti di relax e contemplazione. La posizione strategica della casa nei pressi di Pachino la rende un punto di partenza ideale per esplorare le eccellenze della zona. Vicinanza a luoghi d'interesse come il pittoresco borgo di Marzamemi, la riserva naturalistica di Vendicari e l'isola delle Correnti, offre opportunità di svago e scoperta naturalistica, rendendo ogni soggiorno un'esperienza arricchente. Un'Eccellente Opportunità di Investimento in Sicilia Questa proprietà non è solo una casa; è un'opportunità di investimento straordinaria per realizzare una villa moderna sul mare, combinando comfort contemporanei con il fascino senza tempo del paesaggio siciliano. Ideale sia come residenza privata che come struttura da mettere a reddito, rappresenta una scelta perfetta per coloro che desiderano investire nel cuore della Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa promettente proprietà.

Un Borgo, Un Sogno A pochi chilometri dalla pittoresca e vivace città di Marzamemi, celebre per il suo fascino marinaro e destinazione prediletta dal jet set internazionale, vi presentiamo una proposta immobiliare senza precedenti: un complesso residenziale unico nel suo genere. Situato in una zona tranquilla, ma nello stesso tempo vicina al cuore pulsante del borgo e ai servizi essenziali, questo complesso può diventare il vostro ponte verso una Sicilia autentica e suggestiva. Eleganza e Discrezione Costruito nel 2010 con meticolosa attenzione ai dettagli, il complesso si articola in tre eleganti corpi di fabbrica su due piani, ospitando sei unità immobiliari di rara bellezza. Queste dimore, con i loro 60 mq ben distribuiti e finemente arredati, offrono un ingresso su un'accogliente zona living con angolo cottura, due camere da letto luminose e un bagno. L'attenzione all'essenziale e la cura del dettaglio si fondono in ambienti progettati per avvolgervi in un comfort senza tempo. La Vita all'Aperto Le unità immobiliari a piano terra si fregiano di verande e spazi esterni dedicati, ideali per godere della brezza marina e della vita all'aperto nel massimo della privacy. Al piano superiore, invece, terrazzi panoramici offrono una vista mozzafiato sul mare, promettendo momenti indimenticabili sotto il sole della Sicilia o sotto le stelle di Marzamemi. Un'Opportunità Unica Attualmente sfruttate con successo come case vacanze, queste unità rappresentano un investimento eccellente per chi desidera entrare nel settore turistico-ricettivo siciliano. La loro redditività comprovata, unita alla posizione invidiabile e alla qualità costruttiva, le rende una scelta d'investimento strategica e affascinante. Il Tuo Angolo di Paradiso Se siete alla ricerca di un'opportunità di possedere una parte del paradiso siciliano, questo complesso residenziale alla moda di Marzamemi offre non solo una location esclusiva ma anche un solido investimento nel futuro. Preparatevi a immergervi in un'esperienza di vita o di investimento che racchiude in sé tutta la magia e la bellezza del Mediterraneo.

RIF. VI002 - MILAZZO, VIA GROTTA DI POLIFEMO - VILLA SINGOLA SU 4 ELEVAZIONI. In uno degli angoli più suggestivi e ricercati di Milazzo, in via Grotta di Polifemo,a due passi dal mare cristallino del tono, sorge questa splendida villa indipendente, recentemente realizzata e pronta ad accogliere i tuoi sogni. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 241 mq, pensati per offrire spazi generosi, comfort moderni e una qualità della vita che solo una posizione privilegiata può garantire. Al piano seminterrato troviamo una cantina comoda, ideale come spazio multifunzionale:per ricavare una zona hobby o semplicemente per avere ordine e praticità, qui c’è tutto il potenziale per personalizzare. Salendo al piano rialzato, ci accoglie un luminoso salone, cuore pulsante della casa, perfetto per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. La cucina, funzionale e ben distribuita. Completano il piano un pratico ripostiglio, un bagno per gli ospiti, due balconi e una deliziosa veranda che invita a rilassarsi all’aperto in ogni stagione. Il primo piano è dedicato alla zona notte: qui troviamo tre camere da letto, tutte comode e ben arieggiate, due bagni moderni e ben rifiniti, oltre a quattro balconi che garantiscono luce naturale e una ventilazione perfetta. Ogni ambiente è stato pensato per offrire privacy, comfort e uno stile raffinato. Infine, al piano più alto, un terrazzino panoramico regala una vista incantevole sul mare di Milazzo. Un angolo esclusivo dove sorseggiare un caffè all’alba,o godersi serate sotto le stelle con amici e famiglia. A completare l'immobile un terreno di 700m.q circa. La villa è inserita in un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro e a due passi dal mare. Una posizione che consente di vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, e delle meraviglie naturali che solo Milazzo sa offrire. Contattaci allo 0909288385 per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Casale di 200 mq a Rocchenere di Pagliara – La tua casa tra mare e montagna, tutta da creareImmagina di svegliarti con il silenzio della montagna e, affacciandoti, vedere il mare che luccica fino a Taormina. Questo è ciò che ti offre questo casale di 200 mq a Rocchenere, frazione di Pagliara, a soli 15 minuti dalla costa ionica.La casa si sviluppa su due livelli ed è da ristrutturare: una tela bianca perfetta per modellare gli spazi a tuo gusto. Che tu sogni un'abitazione rustica con travi a vista, un loft moderno o una casa vacanze con più appartamenti, qui hai lo spazio e la libertà di farlo. Non manca l'accesso carrabile, così porti materiali e ti muovi con comodità anche durante i lavori.Il vero valore aggiunto è la vista unica sul mare. Dalle finestre e dagli spazi esterni lo sguardo spazia sulla Valle d'Agrò fino alla costa, con Taormina e l'Etna sullo sfondo nelle giornate limpide. E tutto questo senza rinunciare alla pace: Rocchenere è un borgo autentico, lontano dal turismo di massa, dove la sera senti solo il vento tra i castagneti e il cielo si riempie di stelle.Completano la proprietà 83 mq di depositi, ideali per ricavare garage, cantina, taverna o locali tecnici. Un'opportunità in più per aumentare gli spazi utili senza compromessi.La posizione fa il resto. In 12-15 minuti sei al mare di Roccalumera e Santa Teresa di Riva. In 25 minuti sei a Taormina, Giardini Naxos e all'Isola Bella. A 10 minuti hai Savoca e Forza d'Agrò, i borghi del Padrino. D'estate qui trovi fresco e tranquillità, d'inverno il silenzio e il paesaggio dei Peloritani.Se cerchi una seconda casa per staccare, una base per vivere tra mare e montagna, o un progetto da valorizzare con le tue idee, questo casale è l'occasione giusta. Lo spazio c'è, la vista c'è, la pace c'è. Manca solo il tuo tocco personale.

Trappeto, precisamente in via XXIV Giugno, proponiamo in vendita un'esclusiva palazzina indipendente che si sviluppa su quattro elevazioni fuori terra, per una superficie complessiva di 419 mq, composta da più unità abitative ideali per diverse soluzioni familiari o di investimento. Al piano terra si trova un ampio magazzino caratterizzato da un accesso funzionale tramite un portone in ferro a due ante. Salendo al primo piano, attraverso la scala condominiale, si trovano due appartamenti con ingressi indipendenti: il primo è composto da una luminosa zona cucina-soggiorno, un servizio e una camera da letto, mentre la seconda unità, posta sulla destra, offre una distribuzione simile arricchita da una camera da letto aggiuntiva. Il secondo piano ripropone la medesima ed efficiente suddivisione interna, ospitando altri due appartamenti separati e speculari a quelli del piano sottostante. Proseguendo verso il terzo piano, l'edificio offre un ulteriore appartamento composto da una spaziosa cucina abitabile, un servizio e due camere da letto. Da qui, un elegante portone in legno conduce a un primo terrazzino privato; attraverso una suggestiva scala a chiocciola, si accede infine alla grande terrazza superiore, vero gioiello della proprietà, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul mare cristallino. L'intera palazzina vanta una luminosità straordinaria grazie alla doppia esposizione, con tutte le cucine servite da balconi e ogni stanza dotata di ampie finestre. Sotto il profilo tecnico, la struttura si presenta solida e versatile, con ambienti ben distribuiti che si prestano a diverse personalizzazioni degli impianti di riscaldamento e climatizzazione in base alle esigenze della futura proprietà. I punti di forza di questa proposta sono innumerevoli: l'indipendenza totale, l'ampia metratura che garantisce massima privacy tra i vari livelli, la presenza dei doppi terrazzi e, non ultima, l'incredibile esposizione solare che valorizza ogni ambiente. La posizione è strategica e di alto valore logistico, trovandosi esattamente alle spalle del rinomato lungomare di Trappeto. Il contesto è vivace e ben servito da negozi, trasporti e servizi di prima necessità, pur mantenendo la tranquillità tipica delle zone residenziali a pochi passi dal mare. Si tratta di un'opportunità immobiliare imperdibile, perfetta come investimento per la creazione di una struttura ricettiva o come residenza plurifamiliare di prestigio. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Se stai cercando la tua oasi di tranquillità a Partinico, questa villa bifamiliare su due livelli con piscina esterna è la soluzione perfetta per te!

Accendendo al piano terra veniamo accolti da un ampia cucina soggiorno, ideale per trascorrere momenti conviviali in famiglia e con gli amici. Un bagno di servizio per maggiore comodità, una camera da letto matrimoniale spaziosa e luminosa.

Salendo al secondo piano ti aspetta un'area living con rifiniture in stile rustico di ampia metratura con due saloni doppi, perfetti per accogliere gli ospiti.
In esso troviamo anche una cucina separata, funzionale e ben attrezzata. Ciò che ti colpirà del secondo piano sarà il risalto delle maioliche, che danno carattere e charme agli ambienti.

La casa dispone di cinque camere da letto, spaziose e confortevoli, adatte a tutta la famiglia e infine tre bagni, garantendo privacy e comodità per tutti. Uscendo dai due saloni troviamo un ampio terrazzo con vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti, ideale per rilassarsi al tramonto.

Inoltre, l'immobile è dotato di un sistema di pannelli fotovoltaici, che ti permetteranno di risparmiare sull'energia elettrica e contribuire all'ambiente.

All'esterno della villa troviamo un magazzino utile per riporre attrezzi e materiali. Sempre esternamente troveremo una piscina con vista panoramica, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.

Infine a circondare la villa troviamo un bellissimo spazio verde, perfetto per i bambini o per chi ama il giardinaggio e la vita all'aria aperta.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e luminoso, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio siciliano.
Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Esclusivo Quadrilocale con Vista Etna e Mare – Pronto da Vivere, GiarreDescrizione dell'ImmobileColdwell Banker ha il piacere di presentare in vendita uno splendido e luminoso appartamento situato a Giarre, in Via Federico Sciacca n. 6.
Ubicato al secondo piano di uno stabile di quattro piani complessivi (attualmente oggetto di un totale rifacimento della facciata, con consegna dei lavori prevista per ottobre 2026, garantendo così un immediato valore aggiunto al decoro e all'efficienza dell'edificio), questo immobile rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno, ampi spazi e una posizione strategica invidiabile.
Con una superficie di 118 mq commerciali, l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili e pronto da vivere. Gli spazi interni, ampi e sapientemente distribuiti su 7 vani catastali, accolgono gli ospiti in una splendida e generosa zona living, ideale per momenti di relax in famiglia, che si collega fluidamente a una comoda cucina abitabile.
La zona notte è composta da 3 camere da letto spaziose e ben illuminate, servite da due bagni: un pratico bagno di servizio e un elegante bagno padronale.
I Punti di Forza
Panorama Mozzafiato: L'appartamento è interamente abbracciato da ampi balconi che regalano una doppia, spettacolare vista panoramica: da un lato la maestosità dell'Etna, dall'altro l'azzurro del mare.
Comfort e Risparmio Energetico: Gli interni sono dotati di infissi di ultima generazione con doppio vetro camera e pratiche zanzariere, per il massimo dell'isolamento termico e acustico.
Pertinenze Incluse: Completa la proprietà un comodo e indispensabile garage di 20 mq.
Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale servitissima di Giarre, l'immobile permette di raggiungere in pochi minuti sia il casello autostradale che le splendide località balneari della costa, coniugando perfettamente la routine quotidiana con il relax del weekend.
Scheda Tecnica
Località: Giarre (CT), Via Federico Sciacca 6
Superficie commerciale: 118 mq
Piano: 2° con ascensore (stabile di 4 piani)
Vani: 7 (3 Camere da letto, Ampia zona living, Cucina abitabile)
Servizi: 2 (Bagno padronale + Bagno di servizio)
Accessori: Garage di 20 mq incluso
Stato esterno: In fase di ristrutturazione (consegna ottobre 2026)
Stato interno: Ottimo, pronto da abitare
Contattaci per fissare un appuntamento di visita e scoprire di persona questa straordinaria opportunità immobiliare.

Villa Le Ninfee: Eleganza a due passi da Taormina Immersa in un contesto di rara bellezza, a pochi passi dalla vivace Taormina, Villa Le Ninfee è un rifugio di lusso che fonde design contemporaneo e comfort assoluto. Con una superficie di 370 mq, la proprietà è concepita per offrire un’esperienza dell’abitare fluida e ricercata. Gli Spazi Interni La villa si sviluppa su ampie volumetrie inondate di luce naturale. La zona giorno è il cuore pulsante della casa: una grande cucina moderna si apre su un'area living e relax dedicata, creando un dialogo continuo con l'esterno grazie alle ampie vetrate affacciate sulla piscina. La zona living è impreziosita da un suggestivo termo camino, ideale per riscaldare l'atmosfera nelle serate invernali. Per i momenti di convivialità più formale, la villa dispone di una ulteriore zone living cuore centrale della casa. La zona notte è un vero tributo alla bellezza siciliana , quattro eleganti camere da letto, tutte dotate di climatizzazione indipendente , dislocate su livelli differenti per una privacy assoluta. Dalle due camere del primo piano si gode di una vista mozzafiato sul mare cristallino e sul maestoso Teatro Antico di Taormina. I cinque bagni della villa rifiniti con materiali di pregio, garantiscono massima privacy e funzionalità per ogni ospite. L’outdoor della villa è un’oasi di puro benessere, perfettamente attrezzata per godere della natura e del clima mediterraneo nel massimo comfort circondato da un rigoglioso giardino curato nei minimi dettagli, Una scenografica piscina con area idromassaggio invita a lunghe pause di benessere, strategicamente posizionata di fronte alla zona living per un facile accesso. Completano la proprietà un parcheggio interno con cancello automatico Dettagli Tecnici: Superficie: 370 mq Giardino 700 mq 4 Camere da letto 5 Bagni 3 Zone Living totali Cucina abitabile con area relax Piscina con idromassaggio Termo camino Climatizzazione in tutta la villa Giardino e Posto auto Infissi PVC Solare termico Riscaldamento con termoconvettori Impianto video sorveglianza Classe energetica A1 Villa Le Ninfee non è solo una residenza, ma un balcone esclusivo su uno dei panorami più iconici al mondo. Per maggiori informazioni e per il link completo delle foto contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency Ai numeri 0931461760 oppure +393489897292 Codice di riferimento Sicily4874

Villetta panoramica a pochi passi dal mare – pronta da vivere o da mettere a reddito Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera, completamente arredata e pronta all’uso, ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare. Situata in una posizione strategica, a due passi dal mare e dalle splendide spiagge di Oliveri, Falcone, Laghetti di Marinello, offre il perfetto equilibrio tra relax, comfort e praticità, nel cuore di una delle zone più affascinanti della costa tirrenica siciliana. L’immobile, di circa 55 mq, è composto da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno con box doccia, un accogliente soggiorno-salotto impreziosito da un caratteristico camino  e una cucina separata, spaziosa e luminosa. La distribuzione degli ambienti garantisce funzionalità e comfort, consentendo di ospitare comodamente fino a 6 posti letto. Dalla cucina si accede direttamente a uno splendido terrazzo panoramico di circa 150 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. Da qui si può godere di una vista aperta sul mare e sul suggestivo Santuario di Tindari, regalando scenari unici in ogni momento della giornata. Lo spazio esterno è ideale per rilassarsi, prendere il sole, organizzare pranzi e cene all’aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. A completare la proprietà vi è un ampio porticato di circa 50 mq, perfetto come zona living esterna e area conviviale. Grazie agli ampi spazi esterni e alla vicinanza alle spiagge, la villetta è particolarmente adatta alle famiglie con bambini e con amici a quattro zampe, offrendo ambienti sicuri e vivibili dove trascorrere le vacanze in totale serenità. La vendita comprende l’intero arredamento e tutte le dotazioni presenti, tra cui climatizzatori, TV, lavatrice e altri comfort che permettono di abitare l’immobile fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Attualmente la proprietà è utilizzata come struttura ricettiva ed è già in possesso di CIN e CIR, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera investire nel settore turistico con un’attività già avviata e immediatamente operativa. Una soluzione esclusiva per chi cerca una casa vicino al mare con vista panoramica, ampi spazi esterni e un elevato potenziale di redditività, in una delle località più apprezzate della costa tirrenica siciliana.

Non è solo una casa. È uno spazio pensato per crescere, condividere e vivere ogni fase della vita con comfort, indipendenza ed emozione. In una zona residenziale elegante e riservata, strategicamente collegata a tutti i servizi essenziali e alle principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, una soluzione unica nel suo genere per caratteristiche, flessibilità e qualità costruttiva. L’immobile è strutturato su due livelli totalmente autonomi, ciascuno con ingresso indipendente, un valore sempre più ricercato e sempre meno disponibile sul mercato. È la scelta ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia, oppure per una famiglia che guarda al futuro, con spazi pronti ad adattarsi nel tempo. Il piano terra accoglie con una zona living luminosa e funzionale, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente conviviale. La zona notte ospita due camere da letto ben distribuite e un bagno moderno con doccia. All’esterno, un balcone lato strada e un terrazzo interno a livello con lavanderia offrono praticità e privacy nella vita quotidiana. Salendo tramite la scala esterna, il piano primo replica la stessa razionale distribuzione degli spazi, ma si distingue per un ampio terrazzo con tettoia, perfetto per essere trasformato in un raffinato giardino d’inverno, grazie alla chiusura con eleganti vetrate che avverrà non appena verranno ultimate le rifiniture. Il vero colpo di scena, però, è al livello superiore: un terrazzo panoramico esclusivo, con vista aperta sul mare e sull’Etna, dotato di bagno dedicato. Uno spazio pensato per accogliere cene, feste, momenti speciali e tramonti che non smettono mai di emozionare. A completare la proprietà troviamo un ampio cortile al piano terra, con possibilità di parcheggiare comodamente più auto, e una dotazione tecnologica di alto livello: classe energetica A2, pannelli fotovoltaici e solari termici, per un’abitazione efficiente, sostenibile e orientata al futuro. Una soluzione totalmente indipendente, senza compromessi, senza veri punti deboli e con un potenziale che si percepisce già dal primo sguardo. Immobili con queste caratteristiche sono estremamente richiesti e difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita. RIF. 7172.

In zona Centro di Messina, si trova una bellissima villetta bifamiliare in fase di costruzione, perfetta per coloro che desiderano acquistare una casa completamente nuova e personalizzabile. L'abitazione, con uno stato attuale di costruzione, sarà pronta nel 2026 e vanta una metratura totale di 260 metri quadrati, di cui 250 calpestabili. Gli spazi interni sono disposti su quattro piani, con un totale di 4 locali, ideali per ospitare una famiglia numerosa. La villa è dotata di 3 camere da letto spaziose e luminose, perfette per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti con gradevole affaccio sul mare. Ci sono anche 2 bagni moderni e di design, dotati di ogni comfort e finiture di alto livello. L'impianto di riscaldamento è a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, per garantire un ambiente sempre caldo e confortevole durante i mesi più freddi dell'anno. Lo stato di conservazione della casa è ottimo, grazie anche all'utilizzo di materiali di alta qualità durante la costruzione. Gli infissi e le finestre, in alluminio con taglio termico, garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico, oltre ad aggiungere un tocco di modernità all'abitazione. La villa, permette ai nuovi proprietari di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e desideri. L'esposizione sud garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e confortevoli. La cucina, di dimensioni generose, è abitabile e perfetta per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia e amici, gustando deliziosi pasti. Inoltre, è presente un balcone dove è possibile rilassarsi e godere della vista panoramica sul mare. La villa dispone anche di un giardino privato, di circa 200 mq ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e organizzare pranzi e cene all'aria aperta. Completano la proprietà un box auto singolo, una cantina e una mansarda di cui 50 mq calpestabili, da adibire a qualsiasi uso. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un notevole risparmio energetico e una maggiore autonomia nella gestione dei consumi. Complessivamente, la villa ha 4 piani e si presenta come un'opportunità unica per chi desidera avere una casa moderna, confortevole e di alto livello in una zona centrale con facilità di collegamento con lo svincolo di Messina/centro, viale Europa, Via cesare Battisti, viale San Martino.