Case con doppi servizi in vendita in Sicilia Pag. 5

Immobile di recente costruzione immerso nella tranquillità della campagna siciliana, una romantica proprietà che incanta con la sua posizione privilegiata a breve distanza da Noto, perla del Barocco, e dalle incontaminate spiagge della Riserva Naturale di Vendicari. Questa dimora, pensata per offrire il massimo comfort e privacy, si sviluppa in tre unità abitative indipendenti, ideali per accogliere ospiti, garantire spazi autonomi a membri della famiglia o anche per un'attività ricettiva di charme. Le due case principali, rispettivamente di 57 e 35 mq commerciali, sono state progettate con cura per massimizzare la vivibilità e l'esperienza immersiva nella natura circostante. Ognuna è dotata di una confortevole camera da letto con bagno privato e una piccola zona cottura, perfetta per preparare colazioni o leggeri pasti. Il vero valore aggiunto di queste unità sono le ampie verande panoramiche, veri e propri salotti all'aperto che si affacciano sulla suggestiva campagna netina, offrendo scorci indimenticabili al tramonto. La casa più grande vanta inoltre una spaziosa cabina armadio, pensata per offrire un pratico e ordinato spazio di archiviazione. La terza costruzione, di 42 mq commerciali, si distingue per la sua luminosa zona giorno con bagno, un ambiente versatile che si presta a diverse interpretazioni, da area comune a studio o spazio creativo. Adiacente a questa unità si estende una veranda particolarmente ampia, concepita per ospitare una cucina esterna completamente attrezzata, trasformando così lo spazio in un idilliaco ambiente per cene all'aperto e momenti di convivialità sotto il cielo stellato di Sicilia. La proprietà è circondata da un terreno di più di un ettaro, meticolosamente curato e ricco di tesori della flora mediterranea. Qui, centinaia di alberi di ulivo, mandorli e alberi da frutto creano un paesaggio lussureggiante e produttivo, offrendo i sapori e i profumi autentici della terra siciliana. Il giardino è arricchito da una varietà di piante mediterranee, che contribuiscono a creare un'atmosfera di pace e bellezza. A completare questa straordinaria offerta, un ampio garage di 50 mq fornisce un prezioso spazio per il ricovero di veicoli e attrezzi, o come ulteriore area di stoccaggio. La proprietà è inoltre dotata di moderni impianti di irrigazione e di allarme, garantendo praticità, sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Un'occasione unica per vivere il sogno siciliano, tra il fascino della campagna e la vicinanza al mare e alle città d'arte.

Di fronte al bellissimo tratto di costa di Via Riviera Dionisio il Grande, troviamo quest’ immobile indipendente di recente ristrutturazione. La proprietà si sviluppa al pian terreno con una metratura di circa 200 mq composta da un’ampia zona living, cucina, quattro comode camere da letto e due bagni. La ristrutturazione è stata eseguita con una scrupolosa selezione di materiali, dalle cementine antiche alla pietra locale a vista, conferendo all'immobile un'autentica atmosfera siciliana che evoca un senso di calore e ci regala un viaggio nel tempo A completare la metratura dell’appartamento troviamo un delizioso cortile interno da cui si diparte la scala che conduce alla terrazza. La terrazza gode di una splendida vista mare ed è abbellita da un’ampia pergola. L’immobile offre la possibilità di una sopraelevazione per l'intera metratura del piano terra, permettendo di raddoppiare la metratura dell’immobile o se si preferisce di mantenere parte della terrazza garantendo la possibilità di un semplice ampliamento. Punto di forza della proprietà è la posizione impareggiabile. Affacciata su Via Eveneto, strada interna e silenziosa, a soli 50 metri di distanza troviamo uno degli accessi al mare più belli e suggestivi della città. L’ immobile, si presta ad essere utilizzato tanto come investimento che per uso abitativo privato.

[Rif. DV-10730] Proponiamo in vendita un appartamento di 141 mq, in buono stato e posto al primo piano di un edificio servito da ascensore, in una delle zone più servite e residenziali di Catania. L'ingresso si apre su un grande soggiorno luminoso, dotato di balcone con affaccio esterno. Da qui si accede alla prima camera da letto, spaziosa e ben illuminata. Proseguendo lungo il disimpegno si trova la cucina abitabile, anch'essa con balcone, ideale per pranzi e cene in famiglia. La zona notte si completa con due ulteriori camere da letto, una delle quali con balcone, e due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia. Gli ambienti, ariosi e ben distribuiti, offrono grande comfort abitativo e si adattano facilmente a diverse esigenze familiari. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà abbiamo un comodo garage, situato nel piano sottostante all'edificio. Il condominio gode di due ingressi, il primo si trova sul Viale Ulisse, circonvallazione di Catania, esattamente di fronte il Centro Ulisse, da cui è possibile accedere a piedi, riuscendo facilmente a trovare posteggio, grazie ad un ampio piazzale antistante al condominio, oltre ad un ingresso in Via Velletri 26 da cui si accede ai garage, così come al portone d'ingresso della palazzina. La zona residenziale tranquilla ma ben collegata al centro di Catania. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e negozi di ogni genere, oltre a fermate dell'autobus, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La posizione consente inoltre un rapido accesso alle principali arterie stradali, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla quiete e alla comodità quotidiana.

Situato di fronte al suggestivo litorale di Via Riviera Dionisio il Grande, proponiamo un appartamento semindipendente finemente ristrutturato. L'immobile, che si affaccia sulla tranquilla e riservata Via Cimone, è inserito in un edificio dei primi del '900 con facciata recentemente restaurata, condividendo lo stabile con un solo altro appartamento. Posta al primo piano, l'abitazione si estende su circa 150 mq e offre un'ampia zona living, cucina, due confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con una meticolosa selezione di materiali che spaziano dalle autentiche cementine antiche alla scelta dei colori delle pareti, infondendo agli ambienti una calda atmosfera siciliana che evoca un viaggio nel tempo. Completa la proprietà una splendida terrazza che regala un piacevole scorcio di vista mare. Attualmente l'accesso alla terrazza avviene tramite il vano scala comune, ma è possibile realizzare una scala interna per una maggiore comodità. Il punto di forza di questo appartamento è la sua posizione privilegiata, a soli 50 metri da uno degli accessi al mare più incantevoli e suggestivi della città. Già inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che per uso residenziale privato.

[Rif. DV-9586] Proponiamo in vendita una villa Singola in buono stato a 500 mt dal mare, situata in una zona tranquilla e panoramica di Siracusa, precisamente in zona FANUSA in via Amerigo Vespucci. La proprietà si apre su un ampio cortile privato con portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il cortile funge anche da filtro tra l'esterno e l'interno, garantendo privacy e una piacevole area relax. L'immobile composta da 2 appartamenti, ha un primo accesso su un ampio salone luminoso con camino, angolo cottura che si affaccia sul portico, bagno con box doccia ristrutturato e camera da letto con bagno in camera. L'altro appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, cucina abitabile che si affaccia sempre sulla corte, 2 camere da letto spaziose e luminose e in fine bagno ristrutturato con box doccia. Dalla parte interna dell'abitazione tramite una scala esterna diamo accesso a due sottotetti ed a 2 fantastici terrazzi vista mare e campagna. La villa è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo, impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas, pannelli solari, porta blindata, allarme, fibra ottica, infissi in alluminio e vetrocamera e cancello elettrico. L'esposizione quadrupla offre una luminosità intensa e una vista panoramica sia sul mare che sulle colline circostanti, conferendo alla proprietà un valore aggiunto sia in termini di vivibilità che di pregio. La villa si trova in una posizione tranquilla e residenziale di Siracusa, ben collegata con il centro città ma fuori dal traffico urbano. A breve distanza si trovano supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi. La vicinanza alla costa offre una piacevole brezza e scorci sul mare, mentre la vista sui rilievi circostanti rende l'ambiente rilassante e riservato. La zona è perfetta per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e dalla quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

[Rif. DV-10125] All'interno di un contesto residenziale riservato, tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita una villa signorile con garage e giardino privato, situata in Via Giovanni Falcone 1 a Priolo Gargallo. L'immobile, edificato nel 2000 e mantenuto in ottimo stato, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra troviamo la zona giorno composto da un soggiorno luminoso balconato, frontalmente, una cucina abitabile con ulteriore uscita su un secondo balcone che da accesso al giardino privato di circa 250 mq e un bagno con box doccia, gli ambienti sono ben distribuiti e offrono uno spazio accogliente per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con uscita su un terzo balcone panoramico, e un ampio bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo con impianto a alimentato a gas, mentre la climatizzazione è garantita da sistema caldo/freddo autonomo. Completa la proprietà un comodo garage di 22 mq pavimentato. L'immobile è situato in una zona residenziale molto tranquilla di Priolo Gargallo, a breve distanza dai principali servizi cittadini e con ottimi collegamenti verso Siracusa, distante circa 15 km. La vicinanza a scuole, supermercati, impianti sportivi e spazi verdi rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una residenza stabile in un contesto ben servito, con la tranquillità della vista sulle montagne e spazi aperti a disposizione.

[Rif. DV-4486] A Randazzo, in via Raffaello 42, proponiamo in vendita questo immobile su tre livelli di 135 mq commerciali composto da un locale commerciale al piano terra e da un appartamento su due piani al primo e secondo livello. La proprietà offre quindi un'ottima opportunità per coloro che desiderano aprire un'attività commerciale e vivere proprio sopra di essa. Al piano terra, dunque, si trova un'unità commerciale di 79 mq dotata di un ampio scantinato, utilizzabile come deposito. Questo spazio possiede anche un bagno con antibagno, garantendo così la massima comodità ai possibili clienti. Grazie alla doppia esposizione e alle vetrine che affacciano su due strade, questo negozio gode di una visibilità eccellente e rappresenta un'ottima location dove poter avviare una qualsiasi attività di successo. Attraverso il portone principale si accede poi all'ingresso dell'immobile e tramite una scala si sale al primo piano dell'appartamento. Qui si trovano tre ampi e luminosi locali, oltre che un bagno finestrato con vasca in ottime condizioni. Salendo al secondo piano incontriamo poi altre due stanze, una delle quali adibita a cucina con camino, e un secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia. Inoltre entrambi i piani dell'appartamento possiedono due grandi balconi che si affacciano su entrambe le strade. Le condizioni interne dell'immobile sono eccellenti, con bagni praticamente nuovi e impiantistiche adeguate. È necessario solo installare i radiatori, in quanto la caldaia è già presente. L'immobile necessita solo della rifinitura della facciata esterna, mentre l'unità commerciale si presenta in buone condizioni. Ci troviamo a Randazzo, comune della provincia di Catania situato sul versante nord dell'Etna e circondato da un caratteristico paesaggio di montagne e campi coltivati. Il centro storico di Randazzo è noto per la sua architettura medievale, con strade strette e tortuose, edifici antichi e piazze accoglienti. La città è famosa per la sua cattedrale, la Basilica di Santa Maria Assunta, oltre che per i musei e per le numerose altre attrazioni di interesse storico e artistico - culturale. La città è anche conosciuta per la sua produzione di vini, in particolare il vino rosso "Nerello Mascalese", che viene prodotto localmente dalle viti che crescono sulle pendici del vulcano e per le molte opportunità offerte agli amanti della natura e dell'avventura, tra cui escursioni nel Parco dell'Etna, trekking nelle vicine Gole dell'Alcantara e visite al Parco dei Nebrodi. La centralità dell'immobile, infine, assicura vicinanza ai principali servizi e alle più importanti attività commerciali.

[Rif. DV-9316] A Francavilla di Sicilia, proponiamo in vendita un antico casale di inizi 800 appartenuto ad una famiglia nobile, indipendente e parzialmente da ristrutturare (gli ultimi interventi sono stati completati nel 2010).Il casale, di 250 mq commerciali, è immerso nel verde ed caratterizzato da un'atmosfera di campagna autentica, con travi a vista, camino e un ampio terreno circostante di 12000 mq, produttivo e piantumato con alberi di ulivi e con vista sull'Etna. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino privato con pozzo d'acqua, e possiede sia una zona esterna abitabile con camino sia un cortile pavimentato. L'ingresso principale si apre su una luminosa zona living con camino, spaziosa e facilmente personalizzabile secondo il proprio gusto. Adiacente si trova un bagno finestrato che serve la zona giorno. Proseguendo, tramite un comodo corridoio, si accede alla zona notte dove incontriamo una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato, dotato di lavabo, wc, bidet e doccia. Seguono due ulteriori camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e con accesso diretto al balcone, ideali per godere della vista sul verde circostante. Completa il piano un pratico ripostiglio. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano inferiore, dove si apre una grande zona open - space che ospita la sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino e la cucina abitabile a vista, che anticamente era un palmento di cui conserva ancora intatte le caratteristiche. Dalla cucina si accede ad un pergolato, con attiguo locale dotato di forno a legna e barbecue perfettamente funzionanti. Questo ambiente, spazioso e accogliente, si presta perfettamente alla creazione di una zona conviviale o di svago, mantenendo il carattere rustico dell'abitazione. Una comoda cantina completa la proprietà. Situato in Francavilla di Sicilia, l'immobile si trova in una zona tranquilla e circondata dal verde della campagna siciliana. Il paese, noto per la sua storia, le tradizioni locali e la vicinanza alle Gole dell'Alcantara, offre un contesto autentico e suggestivo, ideale per chi cerca relax e natura. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una residenza indipendente con spazi ampi, esterni vivibili e grande potenziale di personalizzazione, in un contesto rurale affascinante ma ben collegato.

Situato in prossimità del litorale e del cuore storico di Siracusa, questo immobile offre un equilibrio ideale tra l'accesso agevole alla vita cittadina e la serenità di un ambiente residenziale protetto. Situata in un complesso recintato, questa sezione di una residenza bifamiliare incarna proprio tale connubio: un rifugio di quiete, ideale per chi cerca una dimora moderna e confortevole. La proprietà, collocata in un'area di recente espansione, si estende su un appezzamento di circa 400 metri quadrati, uno spazio verde accogliente, ottimo per il divertimento dei bambini, per organizzare cene all'aperto o semplicemente per dedicarsi a momenti di relax. Il piano terra è dedicato agli spazi comuni, con un'ampia area living e una cucina attrezzata. Quest'ultima si apre verso l'esterno sul retro dell'edificio, dove il giardino si trasforma in un contesto privilegiato che garantisce una totale privacy. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, che comprende una spaziosa camera principale, due ulteriori camere da letto e un bagno. Tutte le stanze beneficiano di generose aree esterne balconate. Questa abitazione si presenta come un'eccellente opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e vantaggiosa, posizionata strategicamente: la vicinanza al centro urbano garantisce l'accesso a tutti i servizi, mentre l'ambientazione del complesso assicura protezione e riservatezza. Un luogo dove costruire ricordi felici con la propria famiglia, senza rinunciare alla praticità e al buon rapporto qualità-prezzo.

Rif: 461V - Proponiamo in vendita a Sperone, all'interno del Complesso Housing, un'appartamento posto al secondo piano con ascensore, oltre comodo posto auto. L'immobile è composto da doppio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre balcone adibito a lavanderia e una comoda veranda. A completare il tutto posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale.

Rif: 460V - Cercate una soluzione indipendente con tutti i comfort? Abbiamo quello che fa al caso vostro! Proponiamo in vendita nella zona di Faro Superiore, una soluzione indipendente che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla spiaggia di Casabianca. La proprietà dispone di un ingresso carrabile e di un ampio terreno di circa 1000 mq, ideale per attività all'aperto e relax. L’immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo piano mansardato. -Al piano terra troviamo un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che conduce in due camere da letto e due bagni. - Al primo piano vi è un ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno oltre terrazzino da cui si gode una straordinaria vista su tutto lo stretto. La combinazione di tranquillità, comfort e vista panoramica sul mare rende questa villa un'ottima scelta per chi cerca una proprietà per rilassarsi e godere della natura.

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, con spiagge dorate e acque cristalline, questa proprietà esclusiva di 260 mq con accesso diretto al mare di Fontane Bianche offre un'esperienza abitativa di lusso e una vista mozzafiato sul Mediterraneo. Il cuore pulsante della villa è un ampio salone doppio, pensato per accogliere e intrattenere, arricchito da luminose vetrate panoramiche che si aprono su un'area esterna attrezzata. La zona giorno è completata da una moderna cucina, funzionale e spaziosa, e un pratico bagno/lavanderia, ideali per la vita quotidiana. La zona notte dispone di tre camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa. Un ulteriore bagno, ben rifinito e funzionale, serve le camere da letto. Un curato giardino privato di circa 1.100 mq circonda la proprietà, trasformandola in un'oasi di verde e tranquillità. Questo spazio esterno, ricco di vegetazione mediterranea, garantisce privacy assoluta e offre un accesso diretto e privilegiato alla splendida spiaggia dorata di Fontane Bianche. A completamento della proprietà, troviamo un’ampia terrazza panoramica sul tetto, un vero e proprio solarium privato da cui ammirare il vasto orizzonte marino e le stelle nelle notti estive. Un garage di circa 18 mq, inoltre, garantisce un comodo spazio di archiviazione. La villa si presenta in uno stato conservativo eccellente dal punto di vista strutturale, garantendo solidità e durabilità nel tempo. Tuttavia, un intervento di ristrutturazione mirato e una riorganizzazione intelligente degli ambienti interni offrirebbe l'opportunità di esaltare appieno il potenziale della proprietà. La villa rappresenta un investimento ideale, non solo come residenza di lusso per chi cerca un rifugio esclusivo fronte mare, ma anche come opportunità per l'inserimento nel fiorente mercato degli affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche.

Magnifica villa di nuova costruzione affacciata sulla scogliera di Caponegro, ambita zona balneare della vicina cittadina di Avola. La villa, situata in un contesto esclusivo di ville di lusso, offre una vista mare mozzafiato e una posizione panoramica privilegiata. La proprietà, edificata recentemente con un'attenzione meticolosa alla qualità e all'innovazione, impiega materiali di pregio e tecniche costruttive all'avanguardia. Il design della villa si distingue per la sua modernità e linearità, integrandosi armoniosamente con la bellezza naturale del paesaggio circostante. La disposizione su un unico livello non solo conferisce un'estetica pulita e contemporanea, ma garantisce anche la massima accessibilità e fruibilità degli spazi interni ed esterni, ideale per tutte le esigenze. Il cuore pulsante della residenza è rappresentato da un incantevole living open space, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che incorniciano una vista mozzafiato sul mare cristallino. Questo spazio fluido e minimalista ospita una cucina ad isola completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, una funzionale zona pranzo e un confortevole soggiorno, creando un ambiente conviviale e ideale per il relax e l'intrattenimento. Le finiture di pregio, caratterizzate da toni caldi e materiali naturali come la pavimentazione in pietra che si estende in tutta la casa, contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e aria condizionata. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort e privacy, comprendendo due spaziose e luminose camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite finemente arredato con sanitari di design e materiali di alta qualità. A completamento della zona notte, è presente un ulteriore bagno elegantemente rifinito a servizio degli ospiti e della zona giorno. La villa viene proposta in vendita completamente arredata con mobili di design accuratamente selezionati e dotata di elettrodomestici di alta gamma, offrendo così una soluzione abitativa pronta per essere vissuta senza alcun ulteriore intervento. La funzionale divisione degli spazi interni si sposa perfettamente con l'impareggiabile vista panoramica sul mare, elemento distintivo di questa proprietà esclusiva. La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, aggiunge un ulteriore valore alla villa, offrendo la possibilità di godere appieno della bellezza della costa e delle sue acque cristalline. Grazie alle sue caratteristiche uniche, alla posizione privilegiata e alla cura dei dettagli, questa villa rappresenta un eccellente investimento con un elevato potenziale per l'affitto turistico di lusso.

Nel cuore pulsante del centro storico di Noto, a brevissima distanza a piedi dalla celebre Cattedrale, proponiamo in vendita un esclusivo immobile indipendente dal fascino autentico, situato al primo piano di un edificio d’epoca. La proprietà colpisce immediatamente per la sua facciata storica, testimonianza dell’eleganza barocca della città, e per una terrazza intima e riservata, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e luminosa, con un ampio salone con area living, arricchito da due spaziose verande che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La cucina ben organizzata si affaccia direttamente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano la disposizione attuale due bagni, una grande camera matrimoniale, una seconda camera da letto più raccolta e ambienti che, grazie a una diversa distribuzione degli spazi, possono essere riconfigurati per ricavare ulteriori stanze da letto o zone funzionali. L’immobile necessita di un restyling e rappresenta per questo una splendida opportunità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva o un raffinato investimento nel cuore di una delle mete turistiche più amate della Sicilia. La posizione strategica, la luminosità degli ambienti, l’autenticità architettonica e il potenziale di valorizzazione rendono questa proprietà una soluzione perfetta sia per uso privato che per attività ricettiva.

Nel cuore della zona Umbertina, al terzo piano di un elegante palazzo storico, si trova questo appartamento di prestigio, a due passi da Ortigia e dal celebre Ponte Umbertino. Luminoso e spazioso, con finiture di alto livello e soffitti imponenti, offre sette vani più una splendida terrazza. L'esposizione angolare regala una doppia vista, di cui una sul verdeggiante parco comunale dei "Villini", uno dei pochi spazi verdi della zona. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un ampio salone collegato a una grande cucina, due camere e un bagno; al piano superiore, una camera con bagno privato e una terrazza di 15 mq, perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. La posizione strategica rende questa proprietà un ottimo investimento, ideale sia come residenza esclusiva che per avviare attività ricettiva di sicuro successo a pochi passi da Ortigia.

Nel cuore di Ortigia, tra i vicoli storici e affascinanti di Siracusa, si distingue questo incantevole palazzetto cielo-terra di 110 mq, interamente e finemente ristrutturato, che rappresenta l’armonia perfetta tra eleganza contemporanea e tradizione siciliana. L’immobile si sviluppa su due livelli, con una splendida terrazza esclusiva di circa 20 mq, un angolo di privacy assoluta per godere del fascino di Ortigia senza tempo. La ristrutturazione, realizzata con materiali di alta qualità, ha preservato e messo in risalto gli elementi caratteristici del luogo, integrandoli con un raffinato design, lineare e raffinato. Le colorazioni neutre, dal beige al bianco, rendono gli interni straordinariamente luminosi, creando un ambiente accogliente e sofisticato. Al piano terra, l’ingresso principale si apre su una zona living che accoglie un angolo relax in totale comfort. Dall’ingresso inoltre, un caratteristico passaggio conduce verso un’accogliente cucina ben progettata, perfetta per momenti di convivialità. Questo livello viene completato dal vano bagno curato in ogni dettaglio. Nell’area living un'elegante scala interna conduce al piano ammezzato, dove si trovano due letti matrimoniali collocati in spazi di generose dimensioni, perfette per offrire il massimo benessere e una sensazione di spazio e tranquillità. L'immobile, concepito inizialmente come struttura ricettiva, si presta ad essere facilmente utilizzato come una residenza privata, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Questa proprietà è dotata di due ingressi separati che aggiungono un ulteriore livello di versatilità, in base alle proprie esigenze. La terrazza privata, presenta uno spazio esclusivo di circa 20 mq, luogo ideale per vivere momenti di relax, immersi nella quiete del centro storico, godendo della splendida vista sui tetti di Ortigia, degli scorci più suggestivi e iconici dell'isola unica per vivere l’autenticità e la bellezza del centro storico. Un vero angolo di paradiso, lontano dal caos, ma a pochi passi dai luoghi particolarmente suggestivi.

Pantelleria, Valle del Kafaro: Dammuso del Falco – Il fascino eterno del dammuso tra pietra, mare, lago e vento. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Nel cuore selvaggio di Pantelleria, tra il Lago di Venere e Cala Cinque Denti, nella valle del Kafaro, una delle enclave più intatte ed esclusive dell’isola, sorge il Dammuso del Falco: una dimora che non si limita a offrire ospitalità, ma racconta una storia di passione, cura e bellezza. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Qui, i falchi danzano nel cielo come in un rituale antico, e ogni pietra narra di un restauro amorevole, realizzato con materiali scelti con attenzione e rispetto per la tradizione. Il Dammuso del Falco offre una superficie abitabile di 138 mq, distribuiti in ambienti distinti e funzionali, con tre bagni, tre cucine (di cui una esterna), tre soggiorni e tre camere da letto, garantendo così ampi spazi e una perfetta organizzazione interna. La proprietà è composta da due dammusi ristrutturati, con la possibilità di costruire una terza struttura di 27 mq, offrendo ulteriore potenziale abitativo o di accoglienza. All’esterno, una piscina elegante di 4x14 metri si inserisce armoniosamente nel paesaggio naturale circostante, regalando momenti di relax e contemplazione. Il giardino ospita un roseto raro e curato, con varietà selezionate che prosperano nel clima pantesco e si intrecciano con le rocce vulcaniche, creando un angolo di rara bellezza botanica. Il terreno di 1 ettaro è ricco di vegetazione mediterranea, con ulivi e macchia spontanea, che assicurano privacy e un contatto profondo con la natura selvaggia dell’isola. La vista è semplicemente mozzafiato, con un panorama che spazia sul mare e sulle montagne, incorniciando ogni giorno in un’esperienza visiva unica. Questo dammuso rappresenta un’occasione unica per chi desidera unire comfort, autenticità e posizione privilegiata. La struttura, completamente autonoma, è ben distribuita in spazi distinti e funzionali, capaci di offrire un’atmosfera accogliente e di grande fascino. La recente ristrutturazione rende l’immobile immediatamente abitabile, senza bisogno di ulteriori interventi, con finiture che rispettano la tradizione pantesca e al tempo stesso garantiscono il comfort moderno. Si tratta di un bene sempre più raro: i dammusi autentici, curati con questa attenzione e situati in contesti così esclusivi, sono difficili da reperire. Una proposta davvero preziosa per chi cerca un rifugio autentico o un investimento di valore in una delle isole più affascinanti del Mediterraneo. Contattaci per una visita

All’interno del Residence Villa Abela, residence fronte mare di nuova costruzione, troviamo questo bellissimo appartamento di 210 mq. Il residence, contesto esclusivo, unico nel panorama di Siracusa, insiste su un lotto di 5.000 mq, ha un doppio ingresso, grandi spazi verdi curati ed una splendida esposizione. Un valore aggiunto del residence è dato dai resti archeologici di un’antica Latomia, appendice minore della vicina Latomia dei Cappuccini, che fa parte del suo parco di pertinenza ed è divenuta uno spazio fruibile dai residenti. Lo stabile oltre ad essere antisismico è stato costruito con tecniche di bioedilizia ed un alto livello di efficienza energetica, grazie tra le altre cose alla presenza di pannelli fotovoltaici privati e condominiali per le utenze comuni. L’immobile dal design contemporaneo si trova al secondo piano, ed è dotato di doppio ingresso. La zona giorno della casa è ampia, luminosa e funzionale, con una splendida cucina a vista. Grandi vetrate permettono di vedere il mare da ogni angolazione e danno accesso a due ampie verande perfettamenti corrispondenti alla zona living e quella della cucina. Un corridoio studiato per girare intorno a questo grande spazio conviviale ci conduce alla zona notte della casa, costituita da tre camere, una delle quali adibita a studio e due grandi bagni. A completare la metratura troviamo, un vano ripostiglio, una lavanderia ed una grande balcone su cui si affacciano le camere da letto, garantendo anche a questi vani uno spazio esterno. La proprietà è dotata di allarme, telecamere e videocitofono. L’appartamento è corredato da due garage rispettivamente di 21 mq e 23 mq e da un posto auto. Punti di forza della proprietà, oltre alla location invidiabile, sono le finiture di pregio utilizzate ed il livello di efficienza energetica dello stabile. L’immobile si presta tanto per essere utilizzato come prima casa che per essere inserito nell’ambito del circuito degli affitti turistici

Nel cuore di una delle spiagge più esclusive e rinomate di San Lorenzo, a soli 2 minuti a piedi dal mare cristallino, ti presentiamo una splendida villa completamente ristrutturata, pensata per essere vissuta tutto l’anno. Circondata da un ampio giardino curato, questa proprietà incanta con una veranda spaziosa, perfetta per godere di cene all’aperto al tramonto, tra i profumi della brezza marina e il silenzio della natura. Al piano terra, la villa accoglie una cucina moderna e funzionale collegata a un grande salone con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali. Completano il piano una camera padronale con bagno en suite e un bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte ben distribuita con una camera singola, una doppia e una matrimoniale, tutte con balconcino privato, oltre a un bagno spazioso al servizio del piano. La terrazza panoramica, accessibile dal secondo livello, offre una vista sul mare e momenti di piacevole relax grazie alla sua esposizione sempre ventilata. A servizio della terrazza, un comodo cucinotto nel sottotetto rende perfette le serate estive sotto le stelle. Completano la proprietà un posto auto privato coperto da tettoia e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.

Rif: 819 V - In Vendita a Messina - Appartamento in Centro Storico Sei alla ricerca di una casa spaziosa e luminosa nel cuore di Messina? Abbiamo l’immobile che fa per te! Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 158 mq situato al 2° piano di un elegante palazzo in Via Romagnosi 5, nel centro storico della città. L’appartamento è composto da: doppio ingresso • 4 camere da letto spaziose e confortevoli • Un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax • 2 bagni ben distribuiti • 2 balconi che offrono una vista panoramica sulla città Inoltre, un terrazzo privato di 150 mq ti darà la possibilità di godere di ampi spazi all’aperto, ideale per cene all’aperto o per momenti di svago. L’immobile è al 2° piano senza ascensore. Non perdere l’opportunità di vivere nel cuore di Messina, a pochi passi dalle principali attività commerciali e dai luoghi di interesse culturale. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Senza posto auto Un’opportunità unica! Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! ✨ Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.64.06.448 o passare a trovarci in Via XXIV Maggio 41 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 334.6569942 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinacentrostorico@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/messina/messina/274-messina-centro-

Rif: SP-1 - Proponiamo in vendita esclusiva a Gravina di Catania in zona centrale e servita, un elegante appartamento di recente costruzione, situato al secondo e terzo piano di una palazzina facente parte di un piccolo residence, che offre spazi ampi e raffinati. Al primo livello troviamo una luminosa zona notte, composta tre camere da letto accoglienti e balconate e due bagni moderni con box doccia, perfetti per il comfort quotidiano. Il vero protagonista è il livello superiore: un attico open space con vetrate a tutta altezza che si aprono su un magnifico terrazzo di 160 mq con vista panoramica su tutta la città. Questo spazio unico include una vasca idromassaggio per momenti di relax esclusivi, ideale per godere di una vista mozzafiato in totale privacy. Completa il piano un piccolo bagno di servizio L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato, completo di un ampio garage di 20 mq. Un’occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa unica e di prestigio! RIF: SP-1 Cosa aspetti? Chiamaci e fissa un appuntamento! Per avere ulteriori informazioni può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile. Classe: B

Questo prestigioso appartamento si trova al primo piano di un palazzo storico della zona Umbertina, a poche centinaia di metri da Ortigia e dal ponte Umbertino da cui prende il nome. Ottime rifiniture, numerose aperture che inondano gli ambienti di luce naturale e soffitti alti caratterizzano questa preziosa soluzione abitativa, composta da dodici vani più terrazza. La proprietà ha una doppia esposizione e nasce dalla fusione di due appartamenti attigui, che conservano ancora la doppia porta di ingresso mantenendo così la possibilità di riconversione in due unità abitative autonome. Attualmente l’appartamento è composto da un grande salone doppio, uno studio, quattro camere, cucina e due bagni al primo piano. Al livello superiore, si trovano tre vani di servizio e una grande terrazza di 30 mq, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Grazie alla sua eccellente posizione, l’immobile rappresenta un buon investimento sia per coloro che vogliono disporre di una meravigliosa residenza in posizione strategica, che per chi decidesse di avviare un'affascinante struttura ricettiva a due passi da Ortigia. L’appartamento si trova a circa 400 metri dal ponte Umbertino, il più antico dei due ponti che consentono l’accesso all’isola di Ortigia e la collegano alla terra ferma. La proprietà si trova nel quartiere “Umbertino”, quartiere storico della città caratterizzato da signorili edifici tardo ottocenteschi e novecenteschi. Il quartiere è ricco di attività commerciali di ogni tipo e servito dal trasporto pubblico. Questa zona è diventata negli ultimi anni un’estensione del centro storico grazie alla sua posizione strategica che permette da un canto di raggiungere a piedi Ortigia ma dall’altro di rimanere fuori dalla zona ZTL, la zona a traffico limitato. La stazione dei treni e delle compagnie di autobus che collegano Siracusa a tutti le altre provincie siciliane sono a soli 500 metri dall’immobile. Altro punto di forza non trascurabile è la prossimità al Parcheggio Sant’Antonio, uno dei parcheggi custoditi più grandi della città.

Situata nella pittoresca contrada di San Lorenzo, a breve distanza dalla meravigliosa spiaggia di Cittadella di Maccari, all'ingresso sud della Riserva Naturale di Vendicari, questa deliziosa villa al mare offre un'oasi di tranquillità e comfort. La proprietà, recentemente ristrutturata, si estende su una superficie di circa 150 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino di oltre 1.600 mq, curato nei minimi dettagli con una vegetazione lussureggiante. All'interno, la villa vanta un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax, adiacente a una cucina funzionale. Questo spazioso ambiente è dotato di due ingressi indipendenti: uno dal lato del salone e uno dal lato della cucina, garantendo praticità e facilità di accesso. La zona notte comprende due confortevoli camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, assicurando privacy e comodità agli ospiti. All'esterno, un'ampia veranda coperta circonda la villa, creando lo spazio perfetto per godere di momenti conviviali all'aria aperta, ideali per pranzi e cene estive. Una scala conduce a un grande terrazzo in cui poter respirare la brezza marina. Ulteriori plus: Pozzo trivellato: autonomia idrica garantita. Pannelli solari: efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Area parcheggio coperta: comodità e protezione per i veicoli. Questa villetta rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare, senza rinunciare ai comfort moderni in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Nel centro storico di Noto, capitale del Barocco siciliano, si erge un singolare cieloterra appena ristrutturato e attentamente rifinito. Il moderno appartamento dai dettagli unici, conta circa 115 mq di bellezza e si sviluppa su due livelli, ciascuno dotato di un ingresso indipendente. Il piano terra si compone di due camere da letto, di cui una dotata di un graziosissimo bagno en suite e l’altra di un bagno esterno. Attraverso la scala si giunge al secondo piano nel quale si trova la cucina con un’ampia area living dotata di divano letto matrimoniale e di un bagno per gli ospiti con la lavanderia. L’area living comunica con un grande terrazzo dotato di salottino e vasca idromassaggio per godere di puro relax anche al chiaro di luna, assaporando i magici tramonti e ammirando la città. La struttura è stata valorizzata in tutti i suoi spazi grazie al tocco di esperti interior designer ed arredata con stile ed estrema cura dei dettagli e degli accessori, nell’uso sapiente della pietra locale, nella raffinatezza dei mobili accuratamente scelti, creando allo stesso tempo un’atmosfera accogliente e sofisticata. Grazie all’eccellente posizione, la raffinatezza, lo stile e l’ottimale funzionalità, l’immobile si presenta come un ottimale investimento per coloro che vogliono creare una raffinata struttura ricettiva o per viverci personalmente.

Questa incantevole villa, immersa in un bel giardino mediterraneo, si trova a soli 300 metri dal splendido mare di Fontane Bianche conosciuta località balneare di Siracusa. La villa, di nuova costruzione, è stata ultimata nel 2020 e presenta un accattivante design contemporaneo, firmato dal noto studio d’architettura Armezzani. Il progetto è caratterizzato da ampie vetrate che abbracciano la luce naturale e offrono una connessione continua tra gli spazi interni e il rigoglioso giardino circostante. Il cuore della proprietà è rappresentato dal corpo centrale di circa 100 metri quadri, dove una zona giorno accogliente, con cucina a vista, si fonde in modo armonioso con la zona living, due camere da letto e altrettanti bagni. La piscina è di ultima generazione con tecnologia idrosalina, ed è circondata da un’area solarium attrezzata con cucina, completa di zona barbecue e doccia esterna. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita piante tipiche siciliane, come ulivi melograni e gelsomini, offrendo un ambiente unico e incantevole. Particolare attenzione è stata rivolta alle finiture, al design, alla distribuzione degli spazi, nonché al basso impatto ambientale. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico di 3 KW e sistema di isolamento termico a cappotto, che consentono alla struttura di raggiungere la certificazione energetica A1 dimostrando un forte impegno verso l'efficienza e la sostenibilità. Ulteriori plus garantiscono funzionalità senza compromessi: due locali tecnici di cui uno adibito a lavanderia e un garage di 30 mq. La villa viene venduta completamente arredata, con mobili di design che esaltano ulteriormente il lusso di questa proprietà esclusiva. Questa residenza vi offre l'opportunità di vivere l'eleganza e il comfort in uno degli scenari più affascinanti della Sicilia.