Case con classe energetica media in vendita in Sicilia Pag. 88

Un'opportunità rara nel cuore della Sicilia: proprietà completamente ristrutturata, attualmente configurata come guesthouse e centro per ritiri, progettata per il mercato internazionale dell'ospitalità esperienziale.Situata in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal mare, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, comfort e potenziale di business immediato. DESCRIZIONE Proprietà esclusiva di circa 1.000 m² complessivi (400 m² stabile + 600 m² di giardino), concepita come struttura multifunzionale ideale per: ● boutique hospitality ● Ritiri yoga e benessere ● Residenze artistiche ● Centro olistico Distribuita su due livelli, offre spazi ampi e armoniosi pensati per garantire privacy, funzionalità e qualità dell'esperienza. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali locali di pregio, combinando estetica mediterranea e comfort contemporaneo. DATI PRINCIPALI ● Superficie totale: 1.000 m² ● Superficie costruita: 400 m² ● Giardino: 600 m² ● Stato: completamente ristrutturato ● Classe energetica: A3 ● Uso attuale: guesthouse / retreat center DISTRIBUZIONE Piano terra: ● Reception e area lounge ● Cucina attrezzata ● Shala (spazio per yoga / attività) ● Lavanderia ● Camera doppia con possibilità di soppalco ● Suite doppia con bagno privato e zona living ● Camera doppia con bagno privato esterno, living e veranda ● Bagno principale Primo piano: ● 2 camere doppie ● 1 camera singola ● 2 bagni condivisi ● Terrazza panoramica CARATTERISTICHE DISTINTIVE ● Giardino ornamentale di 600 m² con alberi da frutto e pineta ● Terrazza panoramica e torre privata ● tripla esposizione (sud, est, ovest) ● Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ● Riserva idrica da 5.000 litri ● Pozzo funzionante ● Due strutture esterne (cucina e magazzino) ● Tre accessi indipendenti ● Finiture di alta qualità e materiali locali POTENZIALE DI UTILIZZO La proprietà si presta a diversi modelli di business: ● Guesthouse / B&B di fascia alta ● Centro per ritiri (yoga, wellness, arte) ● Affitto completo per gruppi privati ● Eventi, workshop e formazione ● Residenze artistiche ● Associazioni (sociale, sportiva, culturale) VALORE AGGIUNTO ● Proprietà pronta all'uso (turnkey) ● Configurazione già ottimizzata per l'ospitalità ● Alta efficienza energetica (riduzione dei costi operativi) ● Forte identità concettuale (benessere, natura, creatività) ● Elevato potenziale di posizionamento come brand internazionale nello slow turism POSIZIONE Situata a Mazara del Vallo, in un'area costiera in forte crescita, la proprietà beneficia di: ● Clima mediterraneo tutto l'anno ● Contesto naturale e rilassante ● Vicinanza al mare ● Accesso agli aeroporti internazionali di Trapani e Palermo Zona sempre più attrattiva per il turismo internazionale legato a benessere e lifestyle.

La TORRISI IMMOBILIARE In zona residenziale e tranquilla, propone in vendita situato al primo piano, accessibile tramite ascensore, in una zona residenziale che offre tranquillità e comfort. Con una superficie di circa 110 mq, l'immobile presenta una doppia esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Composto da 4 vani più accessori, l'ampio soggiorno con cucina a vista è perfetto per momenti di convivialità, mentre il balcone offre uno spazio ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. Il corridoio disimpegna le due camere da letto, creando un'atmosfera intima e riservata. Completa l'appartamento un bagno principale, un ripostiglio e una lavanderia con servizio, rendendo la vita quotidiana ancora più pratica. Inoltre, il garage di circa 20 mq è incluso nel prezzo, offrendo un ulteriore vantaggio. Le ottime finiture, come gli infissi in PVC con vetrocamera e la pavimentazione in gres porcellanato, sono segno di qualità e attenzione ai dettagli. L'appartamento è in buone condizioni generali e subito abitabile, ideale sia come prima casa che come investimento. La sicurezza è garantita dalla presenza del residence, mentre la posizione strategica permette di essere ben collegati a scuole, attività commerciali e vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: TORRISI IMMOBILIARE 3336206714 ;torrisi.immobiliare@gmail.com oppure è possibile raggiungerci presso la nostra sede in Via GRIMALDI 40 CATANIA (ZONA CASTELLO URSINO) Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.torrisiimmobiliare.it

Vendiamo appartamento ristrutturato, luminoso, posto al secondo piano senza ascensore, così composto: ingresso disimpegno, rispostiglio, camera da letto, cucina, bagno e cameretta, due esposizioni con balconi. Possibilità di posto auto in affitto nelle vicinanze.

Attico esclusivo, in Contrada Malvicino, una soluzione unica che coniuga comfort, luminosità e una gradevole vista panoramica fino alle Isole Eolie. L’immobile di 100 mq, ottimamente rifinito, si apre su un'ampia zona living, luminosa e accogliente, con doppio salone, zona pranzo e cucina a vista: uno spazio ideale per vivere la casa e condividere momenti di relax e convivialità. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una raffinata camera matrimoniale e due camerette versatili, perfette come stanze per bambini, ospiti o studio. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e ottima ventilazione naturale. È presente anche un comodo spazio ad uso ripostiglio nel sottotetto. Fiore all’occhiello della proprietà sono la veranda con zona lavanderia e gli ampi balconi di ben 20 mq, da cui godere di una vista aperta e suggestiva, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento, sito al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. Dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento e sistema di allarme, assicura comfort e sicurezza in ogni stagione. Il tetto è coibentato e ventilato, garantendo un eccellente isolamento termico e un significativo risparmio energetico (classe energetica D). Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno della corte. Spese condominiali irrisorie. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva, panoramica e pronta da vivere.

W-048WD7 - Nel cuore pulsante di Ragusa, precisamente nel prestigioso Corso Italia, sorge questo splendido appartamento. L’ingresso apre su una generosa zona living in cui cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente luminoso con sfogo sul balcone. La zona notte si compone di due ampie camere da letto, concepite come rifugi di assoluta riservatezza, a cui si aggiunge un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio: una stanza versatile con affaccio sul balcone che può essere facilmente trasformata in una prestigiosa camera padronale. La distribuzione degli spazi è ottimizzata dalla presenza di tre bagni e di un’indispensabile area lavanderia. Questa proprietà vanta una posizione davvero invidiabile: ci troviamo nel cuore di Ragusa. È la scelta ideale per chi desidera immergersi nella storia e nella vivacità della città senza rinunciare alla tranquillità del proprio rifugio domestico. Dimenticate l'auto: la zona è perfettamente servita da negozi, ristoranti tipici e mezzi pubblici, permettendovi di raggiungere i principali siti d'interesse e i servizi essenziali con una piacevole passeggiata tra i vicoli caratteristici. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al Euro 5.000 più IVA. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

W-02FQR1 - La luce è la protagonista di questa villa vista mare nella bella campagna iblea, luce dorata ammaliante, tutta siciliana, ed è la Sicilia dei sogni e profondamente reale quella di questa location: la campagna con i muri a secco, profumata e cangiante al ritmo delle stagioni e il blu del mare sullo sfondo. Questo è il paesaggio che attraverso le grandi vetrate si offre allo sguardo dall’interno. La villa dal design minimal e dalle linee pulite è di recente costruzione, si sviluppa su due livelli per circa 140 mq, con giardino mediterraneo di 1500 mq e grandi verande di 300 mq. Completano l’esterno una piscina di 12,50 per 4,50 con solarium, spogliatoio, servizio esterno,un campo da padel e un grande parcheggio. Gli interni si compongono a piano terra da ampio openspace con salotto, pranzo e cucina, una camera da letto matrimoniale, bagno e lavanderia. Una scala porta al piano superiore dove si trovano due camere matrimoniali e due bagni ensuite. La proprietà fa parte di un piccolo complesso di quattro ville, ognuna delle quali gode di grande privacy e bella vista mare, a solo cinque minuti dalla spiaggia. Finiture moderne. Pompe di calore caldo/freddo, pannelli solari e predisposizione fotovoltaico. La posizione di questa proprietà è particolarissima: essa si trova nella fascia di terra che separa la città di Ragusa dal mare, precisamente a 2,5 km da quest’ultimo e a 15 dal centro storico cittadino. Il prestigio di questa location? Essere circondati da una campagna pulita ed incontaminata, godendo dalla veranda della vista mare, luccicante sotto il sole siciliano. La zona è tranquilla ma non isolata, quindi garantisce la privacy necessaria per poter ritrovare un luogo che allontani dal clamore e dallo stress; al contempo a pochi minuti tutti i servizi e le facilitazioni necessari alla vita moderna. Inoltre la villa è baricentrica rispetto a tutte le direzioni di interesse artistico e culturale, naturalistico ed archeologico, enogastronomico e commerciale, nonché rispetto alle principali vie di comunicazioni: aeroporto di Comiso a circa 30 minuti, porto turistico di Marina di Ragusa a 5 minuti, Ragusa (città) a circa 15 minuti, porto di Pozzallo (imbarco per Malta) a circa 25 minuti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

TRAVERSA SINERCHIA: Vendesi villa bifamiliare su 3 livelli, costruzione 2011, impianti a norma rifatti nel 2023, dotata di riscaldamento autonomo e pannelli solari, internamente composta da ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto 2 bagni, lavanderia e terrazzo, veranda e giardino, il tutto all'interno di un lotto mq 400 circa. Classe energetica D, IPE 75,00 kwh/mq annui, euro 360.000,00 mutuabili RIF IA10796. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Scopri il fascino autentico di una proprietà indipendente su un unico livello completamente ristrutturata, dove comfort e carattere si fondono in perfetta armonia. La soluzione, vista la sua posizione isolata, garantisce adeguata privacy per tutti gli occupanti e la vicinanza al limitrofo centro abitato permette di usufruire dei servizi che un nucleo urbano può garantire. La proprietà si compone di ambienti accoglienti e ben distribuiti: tre spaziose camere da letto, ideali per famiglia o ospiti, una splendida cucina in muratura, cuore caldo della casa, perfetta per vivere momenti conviviali. I due bagni, rifiniti con gusto, garantiscono funzionalità e stile. Completa la proprietà una mansarda utilizzabile all'occorrenza come ulteriore area per ospiti. All’esterno, la proprietà si apre su un ampio giardino curato con prato inglese e dotato di impianto di irrigazione automatica, pensato per offrire sempre il massimo della bellezza con il minimo sforzo. La grande veranda rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi in ogni stagione, mentre l’area barbecue invita a trascorrere piacevoli serate all’aperto in compagnia. Completa la proprietà una comoda dependance, perfetta come spazio per ospiti/studio privato ed una piccola grotta naturale, che- per morfologia e temperatura- potrebbe essere utilizzata come cantina. Un’opportunità unica per chi desidera privacy, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare a comfort e dettagli ricercati.

Proponiamo in vendita un affascinante indipendente da ristrutturare situato nel cuore di Castellammare del Golfo, con una splendida vista panoramica sul mare. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie di circa 50 mq a piano, per un totale di 150 mq. Gli spazi offrono ampie possibilità di personalizzazione, ideali per creare una residenza unica o più unità abitative. Completa la proprietà una terrazza con vista mozzafiato sul Golfo, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e per godere appieno del panorama. La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico, rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento per affitti brevi, grazie alla forte attrattiva turistica della zona, sia come abitazione privata per chi desidera vivere in un contesto suggestivo e autentico. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da valorizzare in una delle località più apprezzate della costa siciliana. Rif. VC379. 89.000 tratt. Contattateci per visitarla senza impegno in modo da constatare personalmente quanto da noi proposto La Rocca Immobiliare - Corso VI Aprile 226 - Alcamo Tel. 0924 502852 - Cell. 3357511716 - vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Si precisa che alcune delle immagini pubblicate sono render generati con intelligenza artificiale a fini illustrativi e rappresentano una possibile ipotesi di completamento degli ambienti.

BILOCALE A LETOJANNI L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters, in vista della prossima stagione estiva ormai alle porte, è lieta di proporre in vendita un comodo appartamento pronto da abitare, sito a Letojanni in contrada Sillemi, contesto residenziale vicino al mare. L'immobile ha una superficie interna di c.a. 45mq tipica della case di villeggiatura ideale per n°4 posti letto, ed è servito da un terrazzino a livello. Ottime condizioni di ristrutturazione ci accoglie al suo interno con ingresso cucina soggiorno, servizio di rappresentanza e camera da letto con affaccio su corte interna ideale per ambiente lavanderia.

IMMOBILIARE CAPELLUPO In Viale dei Giardini, una delle vie principali di San Leone, a pochi passi dal piazzale Giglia e dal lungomare, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di circa 75 mq. L'immobile è ben distribuito e si compone di ingresso, sala da pranzo con angolo cucina, ambiente luminoso grazie all'esposizione con vista mare, due camere da letto e bagno. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, con un piacevole affaccio laterale verso il mare. Completa la proprietà una terrazza soprastante con veranda, ideale come spazio esterno da vivere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 0922 20595 Classe Energetica: C EPI: 45,60 kwh/m2 anno

IMMOBILIARE CAPELLUPO In Viale dei Giardini, una delle vie principali di San Leone, a pochi passi dalle Cuspidi e dal lungomare, propone in vendita un appartamento posto al secondo piano senza ascensore, di circa 65 mq. L'immobile si presenta con spazi ben distribuiti ed è composto da ingresso su sala da pranzo con angolo cucina, ambiente luminoso grazie all'esposizione a sud e con vista mare, due camere da letto e bagno. La posizione e l'esposizione garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e un affaccio aperto verso il mare. Completa la proprietà una terrazza sovrastante, ideale come spazio esterno da vivere, con vista sul mare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 0922 20595 Classe Energetica: C EPI: 45,60 kwh/m2 anno

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione disposta su due livelli, immersa in 5.000 mq di giardino, con splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Il piano terra è composto da un’ampia cucina–soggiorno con grandi vetrate panoramiche che garantiscono luminosità e continuità con gli spazi esterni, oltre a un bagno e una lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto, un bagno, veranda coperta, terrazzo e balcone, ideali per godere appieno della vista e della tranquillità del contesto. All’esterno la proprietà dispone di piscina privata e di ampi spazi verdi che assicurano privacy e relax. L’immobile è dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento a GPL, garantendo comfort abitativo durante tutto l’anno. Consegna prevista entro sei mesi.

In contesto tranquillo e riservato, immerso in un vigneto tutelato e caratterizzato da una splendida vista panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione di circa 100 mq, circondata da 1.000 mq di terreno. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno. Gli ambienti si affacciano su una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è completata da piscina privata e dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento a GPL, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna immersa nella natura, in un contesto di grande tranquillità e privacy. Consegna prevista entro sei mesi.

In contesto tranquillo e riservato, immerso in un vigneto tutelato e caratterizzato da una splendida vista panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione di circa 100 mq, circondata da 1.000 mq di terreno. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno. Gli ambienti si affacciano su una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è completata da piscina privata e dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento a GPL, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna immersa nella natura, in un contesto di grande tranquillità e privacy. Consegna prevista entro sei mesi.

In contesto tranquillo e riservato, immerso in un vigneto tutelato e caratterizzato da una splendida vista panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione di circa 100 mq, circondata da 1.000 mq di terreno. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno. Gli ambienti si affacciano su una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è completata da piscina privata e dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento a GPL, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna immersa nella natura, in un contesto di grande tranquillità e privacy. Consegna prevista entro sei mesi.

In contesto tranquillo e riservato, immerso in un vigneto tutelato e caratterizzato da una splendida vista panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione di circa 100 mq, circondata da 1.000 mq di terreno. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno. Gli ambienti si affacciano su una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è completata da piscina privata e dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento a GPL, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna immersa nella natura, in un contesto di grande tranquillità e privacy. Consegna prevista entro sei mesi.

In posizione riservata e panoramica, elegante villa di circa 100 mq complessivi, circondata da 3.000 mq di terreno e caratterizzata da una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’abitazione è composta da tre camere da letto, ampia zona cucina–soggiorno luminosa e funzionale e due bagni, con spazi progettati per garantire comfort e vivibilità. Gli ambienti si affacciano su una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno del panorama. Al primo piano due ampi terrazzi. La proprietà è completata da piscina privata e da impianto di aria condizionata e riscaldamento, che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale come residenza privata o casa vacanze, immersa nella tranquillità della natura e con ampi spazi esterni.

In posizione riservata e panoramica, elegante villa di circa 130 mq complessivi (65 mq + 65 mq), circondata da 1.000 mq di terreno e caratterizzata da una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’abitazione è composta da tre camere da letto, ampia zona cucina–soggiorno luminosa e funzionale e servizi, con spazi progettati per garantire comfort e vivibilità. Gli ambienti si affacciano su una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno del panorama. La proprietà è completata da piscina privata e da impianto di aria condizionata e riscaldamento, che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale come residenza privata o casa vacanze, immersa nella tranquillità della natura e con ampi spazi esterni.

In posizione riservata e panoramica, elegante villa di circa 150 mq complessivi, circondata da 3.000 mq di terreno e caratterizzata da una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’abitazione è composta da tre camere da letto, ampia zona cucina–soggiorno luminosa e funzionale e due bagni, con spazi progettati per garantire comfort e vivibilità. Gli ambienti si affacciano su una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno del panorama. La proprietà è completata da piscina privata e da impianto di aria condizionata e riscaldamento, che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale come residenza privata o casa vacanze, immersa nella tranquillità della natura e con ampi spazi esterni.

In posizione esclusiva e panoramica, elegante villa su unico livello di circa 120 mq, immersa in 3.000 mq di terreno, con vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’abitazione è composta da tre camere da letto, tre bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno, progettata per offrire comfort e funzionalità. Gli ambienti interni si aprono su una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax e per vivere pienamente gli spazi esterni godendo della splendida vista. La proprietà è completata da piscina privata e ampi spazi all’aperto che garantiscono privacy e tranquillità. Soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nella natura, in un contesto riservato e panoramico.

In posizione tranquilla e panoramica, splendida villa di circa 140 mq disposta su due livelli, circondata da 1.000 mq di terreno e caratterizzata da una magnifica vista panoramica. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno, progettata per garantire comfort e funzionalità. Gli spazi esterni includono due terrazzi, una veranda e un balcone, ideali per vivere appieno l’ambiente naturale circostante e godere della vista. La proprietà è completata da piscina privata e da impianti di aria condizionata e riscaldamento a GPL, che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. Consegna prevista entro due mesi, soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in un contesto riservato e panoramico.

Stabile a reddito nel cuore di Ballarò - ideale B&B - 5 unità Nel centro storico di Palermo, in zona Ballarò, proponiamo la vendita di un intero stabile indipendente su tre livelli con 5 unità già locate e rendita annua di €18.600. Ottimo investimento o ideale per B&B. Proponiamo in vendita intero edificio nel cuore del mercato storico di Ballarò, una delle zone più autentiche e turistiche di Palermo. L'immobile si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: magazzino di circa 100 mq - Primo piano: 1 bivani (63 mq) + 2 monovani (25 mq e 38 mq) - Secondo piano: bivani con terrazzo. _______________________________________ ✔ Reddito immediato ✔ Posizione ad alta domanda turistica ✔ Perfetto per affitti brevi / B&B ✔ Ottimo potenziale di crescita L'edificio è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA con il nostro esperto capace di valutare il tuo immobile e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

ULTIMA UNITA' DISPONIBILE! Nuova costruzione ad Acireale – Appartamento moderno in zona servita In una delle zone più interessanti e meglio servite di Acireale, proponiamo in vendita un appartamento di prossima realizzazione, ideale per chi è alla ricerca di comfort, modernità e praticità. L'immobile, di 83 mq, si sviluppa su tre vani e mezzo ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e vivibilità. Gli ambienti saranno luminosi e accoglienti, grazie anche alla presenza di ampi balconi che donano respiro agli spazi interni. L’edificio sarà dotato di ascensore e costruito secondo le più moderne tecniche edilizie, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali. È prevista la possibilità di acquisto garage, un valore aggiunto per chi desidera la massima comodità. La zona è altamente strategica: vicinissima a scuole, supermercati, farmacie e altri servizi essenziali, perfetta per giovani coppie in cerca della loro prima casa ma anche per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Inizio lavori previsto a breve – un’occasione da cogliere al volo per chi vuole personalizzare fin da subito la propria futura casa. Non perdere l’opportunità di vivere (o investire) in una delle aree più richieste di Acireale, con tutti i comfort del nuovo e la comodità di avere tutto a portata di mano. RIF. 7006

Nel cuore pulsante della città, in una delle zone più centrali e servite, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di uno stabile senza ascensore. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: con tutti i servizi di prima necessità sotto casa e una piacevole vista su Piazza Trento, l’immobile garantisce comodità e vivibilità quotidiana. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, grazie a una recente modernizzazione che ha reso gli ambienti accoglienti, funzionali e pronti da abitare. Gli infissi, sostituiti di recente, assicurano un buon livello di isolamento, mentre l’assenza totale di umidità conferma la qualità e la salubrità degli spazi interni. La distribuzione degli ambienti è pratica e ben organizzata: una cucina abitabile ideale per la vita di tutti i giorni, tre camere spaziose e luminose che si prestano a diverse esigenze abitative, un bagno e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà vi è una pertinenza in quota di terrazzo, lastrico solare, che rappresenta un valore aggiunto sia come spazio da vivere all’aperto sia come opportunità di ulteriore valorizzazione. Lo stabile, risalente agli anni ’80, si presenta in discrete condizioni ed è arricchito da un gradevole spazio esterno condominiale con giardino, una caratteristica rara per immobili situati in pieno centro, che dona un senso di tranquillità e piacevolezza all’intero contesto abitativo. Le spese condominiali sono contenute e vi è la possibilità di locare un posto auto in garage a circa 100 metri dall’abitazione. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione interna, l’immobile si presta a molteplici soluzioni, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Possibilità di ampliamento balconi con progetto già approvato. Appartamento posto al primo piano su un totale di quattro elevazioni, in buono stato generale, con classe energetica C. Prezzo trattabile.