Case con classe energetica media in vendita in Sicilia Pag. 39

Proponiamo in vendita una proprietà vista mare in Sicilia nella zona panoramica poco distante da Marina di Ragusa. L'intera proprietà si caratterizza per la presenza di più edifici, ovvero, un caseggiato antico ristrutturato, un grande fabbricato rurale, un caseggiato in pietra da ricostruire ed una grotta paleo-rupestre. Particolare la ristrutturazione del caseggiato destinato ad abitazione, si è cercato di esaltare le caratteristiche peculiari già preesistenti, recuperare elementi architettonici come pietra, il legno ed il ferro hanno ravvivato l'anima di questa casa che era solo celata e che andava liberata, tutti gli ambienti hanno dettagli unici, lo stile è un unicum, entrando negli ambienti si ha da subito la sensazione che ogni dettaglio ed ogni oggetto si trova nel posto giusto, uno stile mediterraneo con influenza araba. Il caseggiato dispone di un ambiente living con cucina a vista caratterizzata dalla presenza di un'antica mangiatoia in pietra utilizzata come lavabo, mantenuto un antico soppalcato in legno per mantenere la memoria storica del fabbricato, passando da un bel disimpegno si accede all'ambiente notte dove si trovano una camera da letto patronale con bagno en-suite esaltato da bei complementi di arredo, un'altra piccola camera ed un piccolo bagno di servizio, altro spazio vivibile comunicante con il living è l'esclusiva piccola corte interna in stile arabo con dei bei dettagli tra cui la doccia esterna. Bellissimo il terrazzato, dove si trova l'ingresso dell'abitazione, impreziosito da una fontanella che sgorga da una testa scultorea, circondato da giardino con alberi e piante ornamentali, da qui la vista del panorama è davvero impagabile, altro terrazzato con vista panoramica si trova alle spalle del caseggiato. Fa bella mostra un caseggiato rurale in pietra, ovvero un'antica stalla con mangiatoie in pietra che è l'edificio più grande, la sua futura destinazione la deciderà chi acquisterà questa proprietà così come deciderà se ricostruire una altro edifico in pietra che se ricostruito potrebbe diventare una altra abitazione. Un'antica cisterna aperta, oggi è un bel giardino curato con alberi da frutto, al suo interno anche un bel forno a legna. Questa area della Sicilia è rinomata per avere i più antichi insediamenti antropologici d'Europa, la proprietà in vendita è caratterizzata dalla presenza di una grande grotta paleo-rupestre risalente ad almeno 30.000 anni fa e che in epoche più recenti si è prestata per più utilizzi, certa la presenza di una abitazione fino al diciannovesimo secolo, grotta facilmente accessibile protetta da una porta, oggi questo antro potrebbe diventare una cantina per i vini o per far stagionare alcuni tipi di formaggi. Gli edifici di questa proprietà sono caratteristici nelle campagne ragusane e si trovano nella zona collinare e panoramica sopra Marina di Ragusa, una zona prettamente più agricola ma dalla quale si può ammirare un suggestivo tratto di costa di questa area all'estremo sud della Sicilia, un luogo molto suggestivo della Provincia di Ragusa, un bel connubio tra terra e mare. In questo luogo si apprezza molto la tranquillità, un silenzio rotto solo raramente dalla brezza di mare che si infrange tra le fogli degli alberi o dal suono dei campanacci di animali da pascolo che si odono ma in lontananza, luogo ideale per chi volesse rilassarsi all'ombra di un albero osservando un panorama mozzafiato. Qui anche la terra è fertile e lo dimostra la presenza di alcune aziende di eccellenza per la cultura biologica di olio e vini pregiati. Da qui in pochi minuti si raggiungono delle bellissime spiagge sabbiose, il centro di Marina di Ragusa e bellissimi borghi marinari come Plaja Grande e Donnalucata ma siamo anche poco distanti dalla bellissima Ragusa Ibla. Se siete alla ricerca di una proprietà in Sicilia con dei caseggiati rurali, se vi potesse appassionare anche ristrutturare degli edifici rurali avendo già una casa d'appoggio già abitabile, allora questa nostr

OCCASIONE UNICA NEL CUORE DELLA CITTÀ – AFFACCIO MOZZAFIATO SU PIAZZA DUOMO! Se stai cercando una casa esclusiva in una posizione che non capita tutti i giorni, fermati qui: questo appartamento è una vera rarità. Posizione imbattibile: nel pieno centro storico, direttamente in Piazza Duomo, con una vista spettacolare e privilegiata sulla maestosa Chiesa Madre. Situato al primo piano, l’immobile offre ambienti ampi e luminosi con un potenziale straordinario per chi desidera realizzare una residenza elegante e moderna o un investimento di grande valore. Composizione: Ampia camera da letto matrimoniale Comodo ripostiglio Bagno con doccia Grandissima zona living, ideale per creare uno spazio contemporaneo e accogliente Cucina semi-abitabile a vista perfettamente integrabile nella zona giorno La vera protagonista è la zona living: uno spazio generoso che permette infinite soluzioni di arredo e valorizzazione, con una vista che rende ogni ambiente unico. Prezzo eccezionale: un vero affare per la zona e per le caratteristiche dell’immobile. Immobili con questa posizione, questa vista e questo prezzo restano sul mercato per pochissimo tempo. Un’opportunità rara per chi desidera vivere nel cuore della città o investire in una delle zone più richieste. CONTATTACI SUBITO per fissare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà.

(Nuovo appartamento in vendita) Nuova funzionalità : L'immobile è proposto con l'utilizzo di rendering progettuali cosi da offrire una diversa visione del suo potenziale, la planimetria in 3D consente di valutare al meglio la distribuzione interna degli ambienti. Esclusiva opportunità all'interno della storica Villa Palazzo Gravina di Palagonia, in Corso calatafimi, elegante dimora edificata intorno al 1700, ristrutturata nel 2014, caratterizzata da un'ampia scala interna a doppia rampa, arricchita da sculture e affreschi che regalano un'atmosfera unica e ricca di storia. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano con ascensore, distribuito su due livelli collegati da una scala interna che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno prevede una cucina soggiorno di 18 metri quadri con tetto a volta e affresco del settecento, ampio disimpegno centrale e WC doccia. Attraverso una scala interna in legno e ferro si accede al secondo livello mansardato con travi in legno, dove troviamo la zona notte con camera a vista e cabina armadio. A completare l'offerta vi sono inoltre una piccola struttura esterna in uso esclusivo per quota e un ampio giardino, in parte adibito ad area esterna destinata a parcheggio, con la possibilità di avere un posto auto scoperto. La pavimentazione è in parquet, infissi in alluminio vetrocamera, porte in legno, riscaldamento autonomo a metano Le spese condominiali sono di circa 60 euro mensili. Si tratta di una tipologia immobiliare versatile, ideale sia come abitazione privata, sia come investimento, studio professionale o atelier: un piccolo gioiello in zona, capace di coniugare storia, eleganza e funzionalità, difficilmente reperibile sul mercato. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere in una residenza storica o realizzare un investimento di pregio. Contattaci ai seguenti recapiti telefonici: 0916572587 -0916757130 per visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.

Coldwell Banker propone in vendita una villetta di nuova costruzione a soli 100 metri dalla splendida spiaggia di Bruca, tranquilla e ricercata frazione balneare di Scicli, ideale per chi cerca privacy, comfort e il mare a portata di mano.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di cucina, tre camere, bagno, lavanderia e uno splendido spazio esterno in cui è possibile vivere momenti di relax e convivialità.
Di pertinenza della proprietà un panoramico terrazzo con vista sul mare e un'area parcheggio.
La villetta si trova in una posizione privilegiata, sia per la breve distanza dal mare sia per la possibilità di raggiungere in pochi minuti in macchina il caratteristico barocco di Scicli e i principali borghi marinari della costa iblea come Donnalucata, Sampieri e Cava d'Aliga.

Valverde, nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate per la qualità della vita e la vicinanza ai principali centri dell'hinterland catanese. In zona servita e strategicamente ben posizionata, nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali e del parco commerciale 'I portali' e 'Le zagare'. Un contesto ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere in una realtà tranquilla senza rinunciare alle comodità della città. L'immobile costruito nel 2019, si sviluppa su due livelli ed è dotato di ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Al piano principale, di circa 105 mq, troviamo gli ambienti abitativi, luminosi e funzionali, mentre al piano seminterrato, collegato da una scala interna, sono presenti un ampio garage di circa 40 mq, una cantina di circa 20 mq e un secondo bagno, spazi ideali per hobby, deposito, studio o area multifunzionale. Punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna di circa 100 mq, perfetta per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici e familiari o creare una zona relax riservata. Dotato del riscaldamento autonomo con caldaia, infissi in vetro camera e di impianti nuovi, l'immobile è stato finemente realizzato e si presenta in buono stato e pronto da abitare. Gli ambienti sono ben distribuiti e risultano luminosi grazie alle diverse aperture. Inoltre l'immobile dispone della classe energetica in categoria A1, ideale per richiedere le agevolazioni sul mutuo e ha regolare concessione edilizia e certificazione di abitabilità/agibilità.

Proponiamo in vendita un piccolo palazzo terra cielo in Sicilia a pochi metri dal lungomare del centro storico di Ortigia-Siracusa. Questo piccolo palazzo in stile liberty dispone di tre mini appartamenti indipendenti. Ogni appartamento è stato pensato con cura sia nella scelta dei materiali da costruzione e nelle finiture, sia nell'arredamento ma anche nel dotare gli stessi di diversi accessori per soggiorni confortevoli sia lunghi che brevi. Ogni appartamento indipendente dispone di un living, di un locale cucina ed un locale bagno. Uno degli appartamenti, quello situato all'ultimo piano, ha in più un piccolo terrazzo con vista mare. Questa soluzione indipendente è stato ristrutturato con particolari architettonici in pietra messi bene in risalto. Ottimo investimento per scopi turistico ricettivi come case vacanze o bed and breakfast in Sicilia.

Villa con Piscina, Appartamento Indipendente e Impianto Fotovoltaico in Vendita a Noto – Prestigiosa Proprietà a San Corrado di Fuori
Villa con Piscina in Vendita a Noto: Eleganza, Comfort e Investimento nel Cuore della Sicilia
Nel suggestivo scenario del Val di Noto, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con piscina idromassaggio, appartamento indipendente, garage e impianto fotovoltaico, situata nella rinomata zona residenziale di San Corrado di Fuori, una delle aree più richieste della periferia di Noto.
Questa esclusiva proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa in Sicilia da vivere tutto l'anno, una prestigiosa residenza per le vacanze oppure un investimento immobiliare ad alta redditività grazie alla presenza di un appartamento autonomo perfetto per attività ricettive, locazioni turistiche o bed and breakfast.

Caratteristiche della Proprietà
La villa si sviluppa su tre livelli e sorge su un lotto privato di circa 500 mq, offrendo oltre 220 mq complessivi di superficie abitativa, oltre a garage, terrazze panoramiche, verande e spazi esterni dedicati al relax.

Piano Terra – Ampia Zona Giorno con Veranda Panoramica
L'abitazione principale accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno dotato di stufa a pellet, ambiente ideale per vivere la casa in ogni stagione.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, si apre direttamente su una splendida veranda coperta di circa 20 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto immersi nella tranquillità della campagna netina.

Il piano comprende inoltre:

Camera da letto
Bagno completo
Zona lavanderia
Balconcino di servizio

Una distribuzione interna studiata per garantire comfort, praticità e vivibilità quotidiana.

Primo Piano – Zona Notte con Terrazza Panoramica
La zona notte, collegata da una comoda scala interna, offre ulteriori 75 mq circa di superficie e comprende:

Salottino o studio
Bagno
Due ampie camere da letto

La prima camera dispone di accesso a un terrazzino privato, mentre la seconda è valorizzata da una spaziosa cabina armadio e da una spettacolare terrazza panoramica di circa 25 mq con vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti.
Uno spazio esclusivo dove godere della quiete della campagna siciliana e degli straordinari tramonti del Val di Noto.


Appartamento Indipendente al Piano Seminterrato
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dal piano seminterrato con ingresso indipendente.

Questo appartamento autonomo di circa 70 mq comprende:
Camera da letto
Bagno
Ampio soggiorno con camino
Cucina a vista
La completa indipendenza dell'unità lo rende perfetto per:
Ospitare familiari e amici
Creare una dependance privata
Realizzare una casa vacanze
Avviare un B&B a Noto
Generare una rendita immobiliare costante tramite affitti brevi o turistici

Garage e Spazi Accessori
Adiacente all'appartamento troviamo un ampio garage di circa 40 mq, realizzato con poroton e pannelli fonoassorbenti per garantire isolamento e funzionalità.

La proprietà dispone inoltre di:

Tettoia in legno per il ricovero di ulteriori veicoli
Cortile esterno
Zone verdi e aree relax
Spazi ideali per attività all'aperto

Piscina Idromassaggio e Giardino Privato
Elemento distintivo della villa è la splendida piscina idromassaggio di circa 4 x 5 metri, inserita in un contesto riservato e ben curato.
L'area piscina è circondata da un gradevole giardino con zona solarium, creando un ambiente esclusivo dedicato al benessere e al relax.
Una caratteristica particolarmente ricercata da chi cerca una villa con piscina in vendita a Noto o una residenza di pregio vicino Siracusa.

Efficienza Energetica e Dotazioni Tecnologiche
Costruita nel 2005 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa dispone di numerose soluzioni dedicate al comfort abitativo e al risparmio energetico:

Cappotto termico ad alte prestazioni
Impianto di riscaldamento con termosifoni
Camino nell'appartamento indipendente
Stufa a pellet nell'abitazione principale
Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti
Impianto fotovoltaico da 3 kW
Ottimo isolamento termico e acustico

Queste caratteristiche consentono di ridurre significativamente i consumi energetici e migliorare la qualità della vita durante tutto l'anno.

Posizione Strategica nel Cuore del Val di Noto
La proprietà si trova a San Corrado di Fuori, elegante zona residenziale immersa nel verde e particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi.

In pochi minuti è possibile raggiungere:
Centro storico di Noto
Cattedrale di Noto
Lido di Noto
Calabernardo
Marianelli
Riserva Naturale di Vendicari
Siracusa e Ortigia
Autostrada...

Coldwell Banker propone in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione a soli 100 metri dalle acque cristalline della costa iblea, nella suggestiva e tranquilla contrada Bruca, frazione di Scicli.
L'abitazione si compone di cucina, tre camere, bagno, lavanderia e un'ampia veranda. Completano la proprietà un terrazzo con vista sul mare e un'area parcheggio.
L'immobile, caratterizzato da un'architettura moderna e finiture di pregio, è totalmente inedito sul mercato, non è mai stato abitato ed è pronto per essere inaugurato dai suoi primi proprietari.
La villetta si trova a ridosso di una delle spiagge più belle del litorale ibleo, dalla sabbia fine e dorata e dal mare limpido e incontaminato, servita di uno stabilimento balneare attrezzato, in cui trascorrere giornate in totale relax.
La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti in macchina le località turistiche di maggiore interesse.
La proprietà è ideale sia come prestigiosa residenza estiva, sia come investimento immobiliare ad altissimo rendimento, inserendola nel circuito degli affitti turistici di lusso.

VENDESI ELEGANTE VILLA A VILLAGRAZIA DI CARINI
In una zona tranquilla e residenziale di Villagrazia di Carini, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort moderno.
L'immobile è composto da:

3 camere da letto;
Ampio soggiorno con ingresso;
Cucina abitabile in muratura;
2 bagni interni;
Camerino/ripostiglio.
La villa presenta finiture di pregio e numerose dotazioni, tra cui:

Porte in legno massello;
Infissi a taglio termico;
Persiane in PVC;
Impianto fotovoltaico da 6 kW;
Boiler per acqua calda alimentato dal fotovoltaico;
Impianto Fan Coil per aria calda e fredda;
Pavimentazione in cotto in tutta la casa;
Cappotto termico;
Impianti completamente rinnovati;
Classe energetica A++.
La ristrutturazione completa è stata eseguita circa tre anni fa, rendendo l'immobile pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi.
All'esterno troviamo:

Ampia corte di pertinenza con possibilità di parcheggio per 3/4 auto;
Cucina esterna con forno a legna;
Bagno esterno;
Terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e convivialità.
Muretto esterno ed interno rivestito in pietra.
L'immobile è regolarmente allacciato alla rete fognaria e alla rete idrica S.O.R.I., con impianto elettrico certificato e a norma di legge.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni, elevata efficienza energetica e tutti i comfort di una casa moderna.
Vicino a tutti i servizi: Conad, Lidl, ArcipelaGO, Poseidon, Piazza Italia, ecc...
La Villa attualmente funziona come Casa Vacanze con il massimo delle recensioni sui portali, quindi anche un ottimo investimento per un ritorno reddituale.
La Villa e tutta in regola con la documentazione e quindi perfettamente Mutuabile.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Nel rinomato contesto residenziale di Fontane Bianche, una delle località balneari più apprezzate della costa siracusana, una villa indipendente recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da soluzioni impiantistiche moderne orientate al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La proprietà, edificata negli anni '80 e oggetto di un'importante ristrutturazione interna nel 2024, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq, immersa in un contesto riservato e circondata da un giardino ben curato, studiato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce alla luminosa zona living del piano terra, composta da cucina e soggiorno in ambiente open space, valorizzata dalla predisposizione per l'installazione di un termocamino, soluzione ideale per rendere ancora più accogliente l'abitazione durante la stagione invernale. Sullo stesso livello trova spazio anche un pratico vano adibito a ripostiglio/lavanderia, particolarmente utile per la gestione della quotidianità domestica. Una comoda scala interna collega il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e da due bagni. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben distribuiti, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. La villa è impreziosita da ampie verande pensate come naturale prolungamento degli spazi interni. Al piano terra, una grande veranda arredata con divanetti rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della quiete e della privacy offerte dagli spazi verdi circostanti. Al primo piano, un'ulteriore veranda consente di apprezzare la piacevole brezza marina, mentre la terrazza vista mare regala scorci suggestivi che rendono ogni momento della giornata ancora più speciale. Il giardino, particolarmente curato nei dettagli, offre spazi perfetti per la convivialità e il tempo libero, arricchiti dalla presenza di una pratica doccia esterna, particolarmente apprezzata al rientro dalle giornate trascorse in spiaggia. A completare la proprietà vi è una dependance indipendente composta da cucina, camera da letto e bagno con doccia e vasca dal design ricercato, soluzione ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio riservato e autonomo. La villa dispone inoltre di impianto di videosorveglianza perimetrale, pannelli solari termici e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, caratteristiche che consentono una gestione più efficiente dei consumi energetici. La presenza di due cancelli carrabili con accesso da strade differenti garantisce ulteriore comodità e funzionalità. L'immobile si trova in Via Lago Maggiore, in una posizione strategica che permette di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di circa 600 metri. Il centro abitato di Cassibile, dotato dei principali servizi e delle attività commerciali, dista circa 2 km, mentre Siracusa è facilmente raggiungibile in circa 15 km. Anche lo svincolo autostradale Siracusa-Gela si trova a pochi minuti d'auto, consentendo rapidi collegamenti con Noto, Avola e l'aeroporto di Catania. La vicinanza alla spiaggia di Fontane Bianche, celebre per le sue acque cristalline e la sabbia chiara, rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Attualmente la villa è già avviata e operativa come casa vacanze, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento nel settore turistico in una delle destinazioni più richieste della costa siracusana. Al tempo stesso, grazie agli ampi spazi interni, alla presenza della dependance e alla generosa distribuzione degli ambienti esterni, rappresenta la soluzione ideale anche come abitazione principale per una famiglia numerosa che desidera vivere all'insegna del comfort, della privacy e della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanz

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA VIA SCIUTI/NOTARBARTOLO. In una delle zone più richieste ed eleganti di Palermo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 165 mq c.a. posto al 6° piano di un edificio di 7 piani, recentemente ristrutturato integralmente e mai abitato dopo i lavori. Varcata la soglia, si viene accolti da un'elegante zona living open space, concepita per offrire comfort, convivialità e massima fruibilità degli spazi. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina dialogano armoniosamente tra loro, mentre i due ampi balconi, di cui uno con affaccio su Via Sciuti, inondano gli ambienti di luce naturale, conferendo alla casa una piacevole sensazione di ariosità e benessere. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camere perfette come stanze per i figli, studio o camera ospiti, due bagni entrambi finestrati, rifiniti con gusto contemporaneo, una comoda lavanderia ed un ampio ripostiglio. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire il massimo comfort abitativo e un'eccellente separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, controsoffitto con faretti, porte a scomparsa, allarme, predisposizione per impianto di climatizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, in uno dei quartieri più apprezzati della città. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

BAGLIO LA CORTE - Situata nella zona di Santa Rosalia, campagna modicana, questa splendida proprietà offre viste mozzafiato sul mare e un incantevole giardino botanico che si affaccia sulla baia di Pozzallo. La tenuta si estende su un terreno collinare di oltre 10.500 mq caratterizzato da ulivi secolari e carrubi, dove sorgono la villa padronale e una dependance per complessivi circa 300 mq. Il vasto terreno ospita anche un suggestivo giardino botanico con piante mediterranee, un frutteto ricco di varietà rare e tropicali, nonché un uliveto. L'architettura della casa rispecchia le forme tradizionali delle costruzioni rurali locali unite a tecnologie costruttive moderne. All'esterno è presente una magnifica piscina circondata da zone relax immerse nel verde circostante. La proprietà offre comfort moderni come internet wi-fi, climatizzatori inverter per ogni camera e arredamento nuovissimo incluso nel prezzo. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo/trivella che fornisce acqua sia alla casa che all'intero giardino inclusa la piscina. Distanze: Aeroporto di Catania (90km), Porto di Pozzallo (9km), Spiagge (10km), Città di Modica (8km) Siracusa/Ortigia (60km). Questa imperdibile opportunità è disponibile al competitivo prezzo di Euro 890.000! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare l'agenzia CHARME OF SICILY 0932772772

Appartamento ristrutturato con cortile privato nel centro storico – ingresso indipendente e attività ricettiva avviata

Nel cuore autentico del centro storico di Palermo, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e dai Quattro Canti, proponiamo in vendita una soluzione rara per caratteristiche e posizione: un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e cortile privato.

Siamo in Cortile Scorsone, in una traversa riservata e silenziosa nelle immediate vicinanze di Vicolo Mori, dove la centralità assoluta incontra una qualità della vita fatta di privacy e tranquillità, elementi sempre più difficili da trovare in questa zona così richiesta e turistica.

L'immobile si trova in un edificio in buono stato di conservazione e si presenta completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere utilizzato sin da subito senza alcun intervento. Gli ambienti sono organizzati in un unico spazio moderno in stile loft: si entra direttamente nella zona giorno che si apre in modo naturale sulla zona notte, mentre il bagno, con box doccia e finestra, completa la distribuzione interna.

Le finiture sono moderne e curate: Piastrelle in grès effetto legno, infissi in PVC con vetrocamera, controsoffitto con faretti e impianto di climatizzazione caldo/freddo rendono l'immobile confortevole e funzionale in ogni stagione.

Il vero valore aggiunto è il cortile privato, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta una rarità nel centro storico. Qui è possibile vivere momenti di tranquillità assoluta, fare colazione all'aperto o semplicemente godere di uno spazio intimo e riservato, lontano dal ritmo della città.

Attualmente l'immobile è già inserito in un circuito di struttura ricettiva avviata, con la possibilità concreta di proseguire immediatamente l'attività esistente, rendendolo così non solo una casa, ma anche un investimento già produttivo.

La posizione è strategica, centrale e ad altissima richiesta, perfetta sia come pied-à-terre nel cuore della città sia come soluzione da mettere a reddito con continuità.

Si tratta di una proposta completa, dove indipendenza, ristrutturazione, spazio esterno privato e redditività si incontrano in un'unica soluzione difficile da ritrovare nello stesso equilibrio nel centro storico di Palermo.

Viale L. da Vinci, una delle arterie principali della città, situata in una zona ben servita e ricca di attività commerciali, tra cui bar, supermercati e negozi di ogni genere. L’area è ideale anche per famiglie grazie alla presenza di scuole di ogni ordine e grado. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione Notarbartolo e la linea tranviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi con il resto della città. In un signorile contesto residenziale degli anni '70, dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo un appartamento al piano terra di un fabbricato di nove piani. La soluzione si compone di un luminoso open space con accesso a balcone verandato. La zona notte, separata da un'elegante doppia porta a vetri, ospita una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un disimpegno che conduce al bagno con doccia e collega armoniosamente gli ambienti della casa, inclusa la cucina-soggiorno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e particolare attenzione al comfort abitativo. Gli ambienti sono impreziositi da una pavimentazione in gres porcellanato, infissi con doppio vetro camera che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico e impianto di riscaldamento autonomo. Possibilità di visionarlo previo appuntamento telefonico al numero 0916250300

In Via Luigi Scalfaro, zona residenziale caratterizzata da spazi aperti e in prima periferia , proponiamo in vendita una VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE all'interno di un residence dove sarà realizzato un parco giochi pubblico con accesso alle villette. L'immobile gode di una totale indipendenza, grazie all'ingresso autonomo e a un giardino privato di 400 metri quadrati. La villa sarà disposta su due elevazioni fuori terra di 135 metri quadrati complessivi e come da progetto prevede: - al piano terra: cucina-soggiorno annessa a veranda (chiudibile) ed un ulteriore pergolato. Inoltre, sarà presente un bagno con anti-bagno; - al primo ed ultimo piano: bagno e tre camere di cui due con balcone. La villa verrà consegnata al cliente con la formula 'chiavi in mano' ed, inoltre, vi è la possibilità di apportare alcune modifiche a proprio gusto. L'immobile sarà provvisto di cisterna autonoma e di tutti i comfort all'avanguardia con le ultime innovazioni edilizie come prospetto a cappotto, pannelli fotovoltaici e solare termico. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero +39 327 672 5408 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici sui nostri canali facebook ed instagram.

VIA GIUSEPPE COSENTINO Nel cuore della rinomata zona Campolo, in un contesto particolarmente apprezzato per la presenza di numerose attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti efficienti con il resto della città grazie alla vicinanza della linea tranviaria di Via Leonardo Da Vinci, proponiamo in vendita un ampio appartamento ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile è ubicato al terzo piano di un edificio degli anni ’70 servito da ascensore, composto da otto elevazioni fuori terra. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo, non dispone di servizio di portineria e beneficia di spese condominiali contenute, pari a circa 80 euro mensili. Varcando la soglia d’ingresso si viene accolti da ambienti luminosi e funzionali, caratterizzati da una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno impreziosito da un balcone con affaccio sulla via principale, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Adiacente troviamo una spaziosa cucina-soggiorno, ambiente ideale per vivere momenti di convivialità in famiglia, servita da un pratico balcone verandato. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla vita quotidiana, offre due comode camere matrimoniali, ampie e accoglienti, oltre a un generoso ripostiglio attualmente utilizzato come cameretta, soluzione versatile da adattare alle proprie esigenze. Completano la proprietà due bagni con doccia, di cui uno a servizio della camera da letto, garantendo maggiore privacy e comfort. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per pompe di calore, caratteristiche che contribuiscono a un’elevata qualità abitativa e a una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione abitativa che conquista per la sua posizione strategica, la luminosità degli ambienti e la generosa metratura, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in una delle zone più servite e richieste della città senza rinunciare a comfort e funzionalità. Per scoprire questa proprietà contattaci per una visita al numero 091.682.07.12 - 391.485.73.26. Siamo disponibili dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 - 19:00. Il nostro franchising offre consulenza gratuita per la mediazione creditizia Kiron.

In Via Sacco e Vanzetti, a pochi passi dal Centro Commerciale Forum Palermo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione funzionale degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che disimpegna tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una comoda cucina abitabile con balcone. La zona notte comprende quattro camere da letto, offrendo ampie possibilità di utilizzo, sia come camere per la famiglia che come studio o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un bagno principale finestrato con doccia e un secondo bagno di servizio, entrambi recentemente ristrutturati. È inoltre presente un impianto di riscaldamento completamente rifatto, un importante valore aggiunto che garantisce maggiore efficienza e comfort abitativo. Completano ulteriormente la proprietà una pratica cantina, ideale come spazio di deposito, e un posto auto. L'appartamento si presenta da ristrutturare ad eccezione dei servizi igienici, già oggetto di recente rinnovamento e dell'impianto di riscaldamento, recentemente sostituito. Questa caratteristica consente di ridurre parte dei futuri interventi e di valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di fermate del tram, scuole, supermercati, attività commerciali e principali collegamenti stradali che permettono di raggiungere facilmente ogni zona della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 379 2535759 – 091 7655978

In Via Liguria 3, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare senza ulteriori interventi, è presente ascensore , ed comodo trovare il parcheggio sotto casa L’immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è composto da due ampie camere, una cucina funzionale, un bagno moderno e una comoda lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti con materiali di qualità, offrendo comfort e praticità. La vendita avviene esclusivamente comprensiva di tutti gli arredi, rendendo l’appartamento una vera soluzione “chiavi in mano”, perfetta sia per uso personale che per investimento. Completa la proprietà la presenza di tutta la documentazione in regola, garantendo una compravendita sicura e trasparente. Soluzione ideale per chi desidera entrare subito in casa senza pensieri.

A pochi passi dalla suggestiva Tonnara di Favignana, in una delle zone più affascinanti e ricercate dell’isola, un’elegante villa a schiera di circa 173 mq, disposta su tre livelli e dotata di ampia area parcheggio. L'immobile si trova in una posizione strategica e particolarmente apprezzata: il porto di Favignana è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, mentre la splendida spiaggia Praia dista appena 3 minuti. Al piano terra si sviluppa un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, caratterizzata da accesso diretto alla veranda coperta con cannizzo, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il giardino, curato e riservato, dispone di doccia esterna e di una piacevole zona ombreggiata e fresca, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Dal disimpegno si accede a un primo bagno e a un comodo vano ripostiglio. Una porta conduce alla scala che collega il piano seminterrato, composto da tre ampi vani dalle molteplici possibilità di utilizzo e da un ulteriore ripostiglio, offrendo spazi versatili e funzionali, da adattare alle proprie esigenze, come area hobby, studio o zona ospiti. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre confortevoli camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico con vista sul Monte Santa Caterina e suggestivi scorci sul mare da diverse angolazioni, uno spazio esclusivo dove godere dei colori e delle atmosfere uniche dell'isola. La proprietà, arredata con gusto ed eleganza, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto esclusivo tipico dell’isola di Favignana.

COLDWELL BANKER - Nel cuore dell'affascinante territorio ibleo, immersa nella quiete della campagna siciliana e circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, Villa Ina rappresenta una prestigiosa opportunità immobiliare per chi desidera una residenza esclusiva in uno dei contesti più autentici della Sicilia.
La proprietà si sviluppa su circa 280 mq distribuiti su due livelli e sorge all'interno di un curato giardino privato di circa 1.800 mq, un'oasi di tranquillità che garantisce privacy, comfort e una perfetta integrazione con l'ambiente naturale circostante.
L'abitazione ha uno splendido open space di circa 130 mq, caratterizzata da ampie superfici vetrate, grande luminosità e ambienti pensati per vivere la casa in modo elegante e funzionale. Il camino conferisce ulteriore fascino agli spazi, mentre la cucina, perfettamente integrata, rende la zona giorno ideale per la vita familiare e per ricevere amici.
La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti in maniera armoniosa per garantire comfort e riservatezza. Gli ambienti climatizzati, la connessione Wi-Fi e gli spazi generosi rendono la villa perfettamente adatta sia come residenza principale sia come raffinata dimora.
A completare la proprietà vi è una splendida dependance indipendente di circa 70 mq, di recente realizzazione, progettata secondo moderni criteri architettonici e rifinita con materiali di pregio. L'immobile si distingue per l'elegante soppalco che ospita una confortevole camera da letto e un raffinato bagno, mentre al piano principale si sviluppa una luminosa zona living con ampio soggiorno e cucina a vista. Gli arredi realizzati su misura e l'elevata qualità delle finiture conferiscono agli ambienti un carattere contemporaneo ed esclusivo.
La dependance rappresenta una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti in totale autonomia e privacy, oppure per essere utilizzata come prestigioso spazio multifunzionale.
All'esterno, il giardino offre ampie aree dedicate al relax e alla convivialità, con spazi attrezzati per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. La conformazione della proprietà e le sue dimensioni consentono inoltre ulteriori possibilità di valorizzazione e personalizzazione.
La posizione è uno dei punti di forza più significativi: a breve distanza dai gioielli del barocco siciliano come Ragusa, Marina di Ragusa , Modica, Noto e Siracusa, la villa consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi e alle principali attrazioni culturali e turistiche della regione.
Una proprietà dal fascino autentico e raffinato , perfetta per chi vuole investire in una residenza di prestigio immersa nella natura , nel cuore della Sicilia più genuina.
La proprietà è inoltre dotata di un secondo accesso indipendente che conduce a un ampio magazzino, servito da ingresso separato, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi necessita di spazi dedicati ad attività professionali, deposito, hobby o eventuali future riconversioni.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica: la villa è equipaggiata con due impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di 12 kW, supportati da due sistemi di accumulo da 11 kWh ciascuno. Questa dotazione tecnologica di ultima generazione garantisce un significativo risparmio energetico, una maggiore autonomia dai costi dell'energia e un elevato livello di sostenibilità ambientale, rappresentando un importante valore aggiunto per l'immobile.

Luminoso Appartamento di Ampia Metratura nel Cuore del Centro Storico di Ragusa
Nel suggestivo centro storico di Ragusa proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per l'eccellente distribuzione degli ambienti. La superficie abitativa è composta da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, cucina, tre comode camere da letto e due bagni, offrendo così una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e funzionali.
Grazie alla sua doppia esposizione, l'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calda e confortevole in ogni stanza.
La proprietà viene venduta completa di arredi, rappresentando una soluzione pronta da abitare fin da subito, senza necessità di interventi immediati. Rifinito con ottimi Infissi, climatizzatori, termosifoni autonomi
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e punti di interesse del centro cittadino, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 120 mq
Superficie calpestabile: 118 mq
Terzo ed ultimo piano
5 locali
3 camere da letto
2 bagni
Tripla esposizione
Completamente arredato
Libero al rogito
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Ragusa senza rinunciare a comfort, luminosità e ampi spazi abitativi.

Marsala. In zona tranquilla e riservata, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita una splendida villetta di circa 240 MQ, disposta su due livelli, con 2.000 MQ circa di giardino, ampia veranda e 40 Mq circa di terrazza. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto confortevole e immerso nel verde. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio salone con camino, bagno, lavanderia, una camera da letto. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, composto da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale anch'essa dotata di cabina armadio, una cameretta e bagno. Gli ampi spazi interni ed esterni rendono questa proprietà una soluzione unica, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale da vivere tutto l'anno. La villetta rappresenta una vera oasi di tranquillità, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e spazi verdi. È possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico. 🏡✨

Immagina di vivere in una casa moderna, efficiente e progettata per garantire il massimo comfort alla tua famiglia. A Ficarazzi proponiamo in vendita quattro esclusivi appartamenti di nuova costruzione, pensati per chi desidera ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. Un progetto residenziale moderno, realizzato con materiali di pregio e finiture di alta qualità, in una posizione comoda e ben collegata. Appartamenti con terrazzo – Piano Primo Gli appartamenti al primo piano, di circa 100 mq, sono caratterizzati da ambienti ampi e ben distribuiti, con una luminosa zona living dotata di doppia apertura su balcone e terrazzo. Composizione: Camera matrimoniale, Due camerette e Due bagni Prezzo: Eu. 215.000 Attici con ampia terrazza – Piano Terzo Per chi desidera uno spazio esterno da vivere tutto l'anno, proponiamo esclusivi attici composti da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Fiore all'occhiello dell'immobile è la splendida terrazza di circa 55 mq, perfetta per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Prezzo: Eu. 210.000 Plus sull'acquisto di questi immobili: Nuova costruzione Elevata classe energetica Materiali e rifiniture di pregio Possibilità di personalizzare gli interni e scegliere il capitolato Posto auto scoperto di pertinenza per ogni unità Visite in cantiere disponibili Consegna prevista: Giugno 2027 Una soluzione ideale per chi desidera acquistare oggi la casa del futuro, con il vantaggio di poterla personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. IVA e costi di allaccio esclusi dal prezzo di vendita. AZCASA IMMOBILIARE di Cannizzaro Margherita C/so Umberto I, 845 - Ficarazzi (Pa) 3316121300 (whatsapp) - 0916360516 www.azcasaimmobiliare.it azcasaimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: B

Proponiamo un palazzetto in vendita con tre appartamenti indipendenti in Sicilia, nel centro storico di Noto, ad appena cinquecento metri dalla splendida cattedrale, dai tanti palazzi nobiliari e dalle numerose chiese. Ogni indipendente è dotato di ogni comfort e accessori. Uno degli appartamenti è stato diviso idealmente in due con un doppio ingresso sia dalla strada principale che da un cortile condiviso con un ulteriore indipendente che consiste in monolocale con living, cucina a vista ed un locale bagno. Le camere in totale sono quattro più una zona notte nella mansarda con accesso diretto ad un piccolo terrazzino. I bagni in totale sono tre. Sotto di questa proprietà è stata trovata un antica cisterna che il proprietario ha fatto restaurare e dotato di illuminazione, in una parte della casa un pavimento in vetro calpestabile permette di vedere cisterna ben alla quale si può accedere attraverso una scala fatta costruire appositamente. In passato le abitazioni di quasi tutto il centro storico erano infatti dotate di una cisterna d'acqua sotterranea. Impianti idrico ed elettrico a norma e nuovi infissi, sia interni che esterni, di ottima qualità.

Nel cuore di Villadoro, frazione di Nicosia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sviluppato interamente su un unico livello e caratterizzato da una piacevole luminosità in tutti gli ambienti. L’immobile si compone di 6 locali e 2 bagni, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e vivibile. La cucina abitabile rappresenta un ambiente perfetto per la quotidianità della famiglia, mentre la presenza di terrazza e balcone consente di godere di ulteriori spazi esterni. L’abitazione ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, con importanti miglioramenti in termini di efficienza e comfort: pannelli fotovoltaici, solare termico, infissi e persiane nuovi contribuiscono a rendere la casa moderna e più efficiente dal punto di vista energetico. Ci troviamo in pieno centro a Villadoro, a soli 20 metri dalla piazza principale, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui posta e farmacia. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.