Case con classe energetica media in vendita in Sicilia Pag. 40

Proponiamo un palazzetto in vendita con tre appartamenti indipendenti in Sicilia, nel centro storico di Noto, ad appena cinquecento metri dalla splendida cattedrale, dai tanti palazzi nobiliari e dalle numerose chiese. Ogni indipendente è dotato di ogni comfort e accessori. Uno degli appartamenti è stato diviso idealmente in due con un doppio ingresso sia dalla strada principale che da un cortile condiviso con un ulteriore indipendente che consiste in monolocale con living, cucina a vista ed un locale bagno. Le camere in totale sono quattro più una zona notte nella mansarda con accesso diretto ad un piccolo terrazzino. I bagni in totale sono tre. Sotto di questa proprietà è stata trovata un antica cisterna che il proprietario ha fatto restaurare e dotato di illuminazione, in una parte della casa un pavimento in vetro calpestabile permette di vedere cisterna ben alla quale si può accedere attraverso una scala fatta costruire appositamente. In passato le abitazioni di quasi tutto il centro storico erano infatti dotate di una cisterna d'acqua sotterranea. Impianti idrico ed elettrico a norma e nuovi infissi, sia interni che esterni, di ottima qualità.

Nel cuore di Villadoro, frazione di Nicosia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sviluppato interamente su un unico livello e caratterizzato da una piacevole luminosità in tutti gli ambienti. L’immobile si compone di 6 locali e 2 bagni, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e vivibile. La cucina abitabile rappresenta un ambiente perfetto per la quotidianità della famiglia, mentre la presenza di terrazza e balcone consente di godere di ulteriori spazi esterni. L’abitazione ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, con importanti miglioramenti in termini di efficienza e comfort: pannelli fotovoltaici, solare termico, infissi e persiane nuovi contribuiscono a rendere la casa moderna e più efficiente dal punto di vista energetico. Ci troviamo in pieno centro a Villadoro, a soli 20 metri dalla piazza principale, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui posta e farmacia. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.

Marsala. Nei pressi della Via XIX Luglio, in zona centrale e ben servita, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita una casa disposta tra primo e secondo piano, inserita all'interno di un androne comune, ben curato e riservato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è composto al primo piano da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Al secondo piano troviamo un comodo salottino, una camera da letto matrimoniale, un secondo bagno e una splendida veranda di circa 20 MQ, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa la proprietà l'area libera. L'unità è dotata di infissi in PVC e tre climatizzatori, elementi che garantiscono comfort e funzionalità. L'immobile viene inoltre venduto completo di arredamento, risultando pronto per essere abitato sin da subito. Grazie alle ottime condizioni dell'immobile e alla sua posizione strategica, la proprietà rappresenta un'OTTIMA SOLUZIONE sia per uso residenziale che come investimento. È possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico. 🏡

Esclusiva Villa Bifamiliare di Lusso con Vista Mare Panoramica ad Alcamo Alle pendici del suggestivo Monte Bonifato, in una delle zone più prestigiose ed esclusive di Alcamo, proponiamo in vendita una straordinaria villa bifamiliare di recente costruzione. Situata in una posizione dominante e privilegiata, la proprietà è immersa in un contesto di assoluta privacy e silenzio, ideale per chi cerca la massima riservatezza e una fuga dal caos cittadino, pur rimanendo a pochissimi minuti dai principali servizi e dal centro della città. La posizione è fortemente strategica: la villa dista infatti appena 15 minuti da Castellammare del Golfo e dalla celebre località di Scopello, inserendosi perfettamente a ridosso di uno dei tratti di costa più affascinanti, incontaminati e strutturati dell'intera Sicilia. Da questa enclave esclusiva, la proprietà regala un panorama mozzafiato e unico nel suo genere, che spazia sull'intero golfo fino ai famosi faraglioni. La villa insiste su un lotto di terreno curato di circa 800 mq ed è sapientemente divisa in due appartamenti totalmente indipendenti, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera una dependance di altissimo livello per gli ospiti o per la messa a reddito nei circuiti di lusso. Gli Interni: Design, Comfort e Tecnologia La proprietà al suo interno è stata realizzata con elementi di altissimo pregio, attraverso scelte di design d'eccellenza, tra cui spicca l'illuminazione interna firmata Flos. L'immobile può essere venduto arredato, definendo i dettagli e le condizioni durante la negoziazione. Appartamento Piano Superiore: L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona salone con vista panoramica. La cucina è abitabile e dotata di una comoda dispensa a scomparsa. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo servizio finemente rifinito. Misura circa 100 mq. Appartamento Piano Inferiore: Anch'esso dotato di un layout generoso e funzionale, è composto da un grande salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un capiente ripostiglio. Misura circa 100 mq. Entrambe le soluzioni sono circondate da ampie terrazze panoramiche, veri e propri salotti all'aperto che offrono una vista impareggiabile sulla città e sulla costa. Gli Esterni: Un'Oasi di Relax Privata Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il punto focale è la splendida piscina con impianto ad elettrolisi salina, che permette di godere del panorama marino in totale relax. A servizio della zona solarium troviamo un'area spogliatoio con bagno dedicato ad accesso esterno, doccia esterna e due punti barbecue perfettamente attrezzati per cene ed eventi all'aperto. L'accesso alla proprietà è garantito da un ingresso pedonale e da un ampio cancello carrabile elettrico che conduce a uno spiazzale pavimentato in grado di ospitare comodamente più automobili. Finiture e Dotazioni Tecnologiche di Ultima Generazione La villa è stata realizzata seguendo i più alti standard costruttivi ed è dotata di ogni comfort moderno: Impianto di domotica di ultima generazione; Riscaldamento a pavimento indipendente per ciascun appartamento (con caldaie separate); Impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti; Infissi a taglio termico ad alta efficienza energetica e serrande elettriche; Sistema di allarme perimetrale e videosorveglianza interna/esterna; Impianto di illuminazione esterna a LED a basso consumo. Una proprietà rara, pronta da abitare, che unisce l'avanguardia tecnologica alla bellezza senza tempo del paesaggio siciliano. Per informazioni, dettagli o per prenotare una visita privata, non esitate a contattarci.

Villa Unifamiliare con Giardino e Casetta sull'Albero Casabruque propone in vendita Nei pressi del Centro Commerciale Picasso, in posizione strategica tra città e mare e vicina a supermercati e servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano ed è composta da un ampio soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, due camerette, ripostiglio e due bagni. Completa la proprietà una spaziosa terrazza, una grande cantina, balcone e box doppio incluso nel prezzo. Circondata da circa 600 mq di spazio esterno, la villa offre un piacevole giardino arricchito da una caratteristica casetta in legno sull'albero, perfetta per i bambini e per vivere momenti speciali all'aria aperta. Dotata di videosorveglianza, riscaldamento, vetri antisfondamento e armadi a muro, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, sicura e pronta da abitare. Una proprietà che unisce indipendenza, funzionalità e qualità della vita.

Nuovissima porzione di villa quadrifamiliare, un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, modernità e una vita a contatto con la natura. Situata in una zona tranquilla, immersa nel verde di uliveti e agrumeti, questa residenza si trova a soli 450 metri dalla splendida spiaggia di San Cataldo: una location ideale per chi ama la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare. La villa vanta un ampio giardino privato di 550 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o per organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari. A completare l’area esterna, una nuova piscina di 6×5 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. L’accesso indipendente garantisce massima privacy, mentre la zona pavimentata permette di parcheggiare comodamente. Gli interni, progettati con cura, si sviluppano su due livelli: Al piano terra, un’accogliente zona giorno che si affaccia su un ampio pergolato, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo di cica 12 mq perfetto per godersi il sole. La villa è completamente di nuova costruzione, con finiture moderne e soluzioni ad alta efficienza: cappotto termico, infissi in PVC di ultima generazione, persiane in alluminio e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Tutto questo le conferisce una classe energetica A, sinonimo di risparmio e sostenibilità. Le immagini e i rendering riprodotti hanno un valore puramente indicativo come esempi di realizzazione e/o personalizzazione degli ambienti. Fissa un appuntamento per visionare il progetto e il posto!

Nuovissima porzione di villa quadrifamiliare, un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, modernità e una vita a contatto con la natura. Situata in una zona tranquilla, immersa nel verde di uliveti e agrumeti, questa residenza si trova a soli 450 metri dalla splendida spiaggia di San Cataldo: una location ideale per chi ama la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare. La villa vanta un ampio giardino privato di 140 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o per organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari. A completare l’area esterna, una nuova piscina di 6×5 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. L’accesso indipendente garantisce massima privacy, mentre la zona pavimentata permette di parcheggiare comodamente. Gli interni, progettati con cura, si sviluppano su due livelli: -Al piano terra, un’accogliente zona giorno che si affaccia su un ampio pergolato, bagno e ripostiglio. -Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo di circa 12 mq perfetto per godersi il sole. La villa è completamente di nuova costruzione, con finiture moderne e soluzioni ad alta efficienza: cappotto termico, infissi in PVC di ultima generazione, persiane in alluminio e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Tutto questo le conferisce una classe energetica A, sinonimo di risparmio e sostenibilità. Le immagini e i rendering riprodotti hanno un valore puramente indicativo come esempi di realizzazione e/o personalizzazione degli ambienti. Fissa un appuntamento per visionare il progetto e il posto!

La Crea Casa Group propone in vendita un comodo appartamento nel comune di Fiumefreddo di Sicilia esattamente in via Luigi Rizzo.
L'appartamento, posto al secondo piano all'interno di una piccola palazzina senza ascensore, ha una superficie commerciale di 83,00 mq.
L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi:
Ingresso su comodo disimpegno
Luminoso soggiorno-pranzo
Cucina abitabile
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Ripostiglio esterno

N.B.Grazie alla sua distribuzione interna, l'appartamento si presta perfettamente alla realizzazione di una seconda camera da letto, trasformando l'attuale cucina e integrando un moderno angolo cottura nel luminoso salone-soggiorno.
La soluzione è ideale per chi cerca un contesto tranquillo e, senza spese condominiali, perfetto sia come abitazione principale che come investimento.

Zona:
L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Fiumefreddo di Sicilia, a pochi minuti dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti viari. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il mare e le località limitrofe, rendendola particolarmente interessante anche per uso turistico.
Prezzo interessante – da vedere!
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo in vendita esclusiva un luminoso e ben distribuito appartamento situato nella servitissima zona della Borgata Santa Lucia, precisamente all'incrocio tra Via Catania e Via Andrea Saluta (Augusta). ⚠️ NOTA PER INVESTITORI: L'immobile è attualmente locato con regolare contratto in scadenza a giugno 2028, garantendo un'ottima e costante rendita mensile dimostrabile. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile del 1988 dotato di comodo ascensore, caratterizzato da un contesto condominiale curato e pulito. La disposizione interna prevede: Ingresso su disimpegno; 3 ampi vani regolari e luminosi; Cucina abitabile; Bagno principale; Comoda lavanderia; 2 ampi balconi con vista aperta che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. Caratteristiche principali: Piano: 3° con ascensore (stabile del 1988) Stato: Locato fino a giugno 2028 (Rendita immediata) Zona: Centralissima, ricca di negozi, scuole e servizi a pochi passi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per concordare una visita (previo appuntamento con l'inquilino).

Retecasa propone in zona di Gelone,due unità abitative indipendenti, con una superficie commerciale di 75 m², perfette per chi cerca versatilità e comfort. Al piano terra, troverai un monolocale con ingresso privato, composto da bagno, camera da letto e angolo cucina. L'altro ingresso conduce a un bilocale con salone-cucina, camera da letto soppalcata e bagno.Entrambe le unità sono dotate di impianti elettrici e idrici autonomi, oltre a un sistema di climatizzazione per tutte le stagioni. La sicurezza è garantita grazie alla predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza esterna. L'immobile è arredato e attualmente adibito a casa vacanza, pronto per essere abitato o affittato. Con una classe energetica A+, offre un'efficienza energetica superiore. Non perdere l'opportunità a soli 115.000 euro trattabili. Rif. D958sr. Contattaci per maggiori dettagli!

Appartamento in vendita a Messina, ristrutturato e arredato, con 134 mq, 3 locali e 2 bagni. Situato al quarto piano con ascensore, offre una cucina abitabile e classe energetica A1. Nelle vicinanze, supermercati come Eurospar e farmacie come Scardino.

Via Ghibellina, nel cuore della città, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un immobile di alta rappresentanza, situato al primo piano di un elegante edificio storico servito da ascensore, ideale sia per utilizzo residenziale che per studi professionali e sedi aziendali di livello. La superficie di 241 mq e il doppio ingresso, che rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo, consentono di organizzare gli spazi in modo strategico e funzionale. Gli ambienti si articolano in dieci vani, ampi e luminosi, grazie alla presenza di numerose finestre e di alcuni balconi, permettendo una gestione efficiente, mentre la presenza di due servizi e di un ripostiglio garantisce funzionalità completa. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente, con finiture contemporanee che dialogano perfettamente con il contesto storico, come il pavimento in resina che si integra con le cementine d' epoca, inoltre gli ambienti conservano altri preziosi elementi quali stucchi decorativi ,fregi, affreschi che contribuiscono a rafforzare l’immagine di prestigio e rappresentanza, senza rinunciare a un linguaggio architettonico moderno e sofisticato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il 3470037647

In una delle zone più servite e richieste di Alcamo, precisamente in Viale Italia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, con tutti i principali servizi a pochi passi. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta utilizzabile anche come studio, un grande soggiorno accogliente e luminoso, una cucina abitabile con accesso diretto a un pratico terrazzino di servizio, perfetto per le esigenze quotidiane, e due comodi bagni. La proprietà offre spazi funzionali e versatili, adatti sia a famiglie numerose sia a chi necessita di una stanza dedicata al lavoro da casa. A completare questa interessante proposta vi sono due box auto adiacenti, particolarmente comodi e facilmente accessibili, entrambi dotati di saracinesca automatica. Anche gli ingressi carrabili del complesso sono automatizzati, garantendo maggiore comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa completa, situata in una posizione strategica e ben servita, ideale per chi cerca comodità, funzionalità e qualità della vita nel cuore di Alcamo. Riferimento VA913 Contattateci per visitarla senza impegno in modo da constatare personalmente quanto da noi proposto La Rocca Immobiliare - Corso VI Aprile 226 - Alcamo Tel. 0924 502852 - Cell. 3357511716 - vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Coldwell Banker propone in vendita luminosa e ampia villetta a Ispica, precisamente in zona viale Kennedy situata a 1500 mt dal mare e dai servizi .

Su un unico livello , piano terra, con una superficie totale di 150 mq compreso di veranda , un bel giardino di circa 500 mq permette
di poter istallare una piscina e zona attrezzata barbecue

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.

Dispone di 5 locali distribuiti in 3 camere da letto, un bagno interno ed uno esterno solo con doccia, un ampia cucina soggiorno organizzato con camino.

Completano la proprietà un balcone, un ampio terrazzo ed uno spazio d ingresso comodo per parcheggiare.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato da aria ed energia elettrica.

L'immobile è non arredato e si sviluppa su un unico piano, ideale per chi cerca una soluzione confortevole e funzionale in una posizione tranquilla.

Coldwell Banker propone in vendita a Scicli a 150 m da via F. M.Penna una luminosa e spaziosa casa indipendente di 140 mq ben distribuiti su tre piani.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale che comprende 7 locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni una cucina abitabile e salotto ed una mansardina da adibire a studio o quarta camera o monolocale garantendo spazi ampi e funzionali per ogni esigenza abitativa.
La proprietà si presenta in buono stato di conservazione il piano terra è già abitabile mentre il primo, il secondo e la scala vanno rifiniti di gesso, marmo ed infissi interni.
Completa l immobile la presenza di un balcone e di un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una casa indipendente, con ampi spazi o chi vuole metterla a reddito sia per il potenziale spazio sia per la posizione molto turistica.
Non perdere questa ottima soluzione.

Proponiamo in vendita, nel suggestivo borgo medievale di Erice Vetta, tra vicoli in pietra, cortili silenziosi e scorci panoramici che raccontano secoli di storia, un appartamento di 73 mq distribuito su due livelli, inserito in un contesto autentico e ricco di fascino. Erice è nota per il suo impianto urbanistico medievale perfettamente conservato e per i suoi palazzi in pietra che creano un'atmosfera sospesa nel tempo. Vivere qui significa immergersi in un luogo unico, dove la storia dialoga quotidianamente con la vita contemporanea. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un caratteristico cortile ericino, elemento distintivo dell'architettura locale che regala privacy e un'immediata sensazione di accoglienza. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente openspace, uno spazio funzionale e ben organizzato, completato da un bagno di servizio. La scala interna conduce al primo piano, dove si trova la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno, garantendo una distribuzione razionale e ben separata degli ambienti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: centrale ma non eccessivamente interna, consente di raggiungere comodamente i principali punti di interesse del borgo senza rinunciare alla facilità di accesso. Una caratteristica particolarmente apprezzabile sia per l'utilizzo personale sia in ottica locativa. L'appartamento si presenta pronto per essere abitato, ideale come residenza in montagna per chi desidera un rifugio dal clima più fresco durante tutto l'anno, ma anche come investimento in una delle mete più visitate della Sicilia occidentale, capace di attrarre turismo in ogni stagione. Una soluzione che unisce autenticità, funzionalità e posizione strategica all'interno di uno dei borghi più affascinanti dell'isola. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Appartamento cinque vani con garage in vendita a Giarre, zona Trepunti. Al secondo piano con ascensore di un piccolo condominio di sole otto unità, l’immobile è stato recentemente ristrutturato secondo le normative vigenti, e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento ha ingresso su una prima camera, procedendo troviamo l'ampio e luminoso salone con doppia uscita sul balcone interno, la cucina abitabile e due camere, doppi servizi e comodi spazi accessori. Completano la proprietà due ampi balconi disposti su lati paralleli, che garantiscono luminosità e buona ventilazione agli ambienti. Dotato di impianti rinnovati, caldaia a condensazione di nuova installazione e climatizzatori. Ampio garage all'interno del cortile condominiale, con ingresso da passo carrabile. L'immobile è attualmente locato ed arredato ad uso ufficio, e si presta anche ad un acquisto per investimento. La posizione è strategica, nelle vicinanze del centro commerciale Conforama e dell’imbocco autostradale, in zona servita e con facilità di parcheggio. RIF.7403

Agenzia IMMOBILIARE FRIMM università via Stefano Bilardello, 9 - 90128 Palermo tel. 3512090115 Luminoso 130 mq – Zona Leonardo Da Vinci / Agip In contesto residenziale tranquillo (via Angelo Maiorana), vendesi luminosissimo appartamento di 130 mq al 1° piano con ascensore, caratterizzato da ampi spazi e splendide vedute sul verde. Perché innamorarsene: Salone Doppio di 45 mq: immenso e inondato di luce. Cucina Abitabile Top: con angolo cottura in muratura, balcone verandato, dispensa in marmo e lavanderia dedicata. Zona Notte e Servizi: 2 ampie camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Finiture: pavimenti in marmo, infissi vetrocamera con zanzariere, riscaldamento autonomo e allarme. Esterni: grande balcone perimetrale. Stabile anni '70 in ottimo stato con androne rifatto e videocitofono. Posizione strategica: zona servitissima, a pochi metri dalla fermata del tram per girare la città in totale comodità. Pronto da abitare, ideale per famiglie Per ulteriori info e/o appuntamenti contattare Bronzino Immobiliare affiliato Frimm al seguente recapito telefonico: 3512090115

Via Catania traversa di Via Libertà in prossimità di piazza Croci – Politeama nel cuore pulsante di una delle zone più storiche e ricercate di Palermo, all'interno di un prestigioso palazzo in stile Liberty 85 mq 3 vani interamente ristrutturato e mai abitato. Varcando la soglia del tuo ingresso semi-indipendente, la sensazione è immediata: quella di entrare in un mondo a parte, intimo e protetto. La porta blindata, con il suo vetro opacizzato, lascia filtrare una luce morbida che ti accoglie in una casa che profuma letteralmente di nuovo. Il pavimento in grès che riproduce fedelmente il calore del parquet, stendendosi in tutta la casa come un morbido tappeto di legno, le finestre in PVC a taglio termico isolano perfettamente la casa mentre il bagno si trasformerà nella tua spa privata: le tonalità moderne del grès effetto cemento incorniciano una splendida doccia con idromassaggio, Ogni stanza è climatizzata con sistemi di ultima generazione in classe A++, pronti a rinfrescare le tue estati siciliane o a scaldare i tuoi inverni con il minimo impatto energetico. Gli impianti sono nuovi di zecca e certificati, l'illuminotecnica è un punto di forza della casa: un impianto LED a luce naturale illumina perfettamente tutti gli ambienti, integrato da una luce di cortesia scenografica sopra la zona TV. Discorso a parte per il bagno, dove faretti a luce calda creano un'atmosfera soft e votata al relax, predisposizione per la fibra ottica e persino l'impianto TV è stato progettato con schermatura contro le frequenze 5G. L'architettura interna è stata ripensata per offrire una distribuzione fluida e funzionale: ingresso su zona living, una spaziosa camera da letto principale, una cameretta ideale come stanza per il bambino o come studio, completano l’appartamento il bagno, la lavanderia ed il ripostiglio. Questa casa in Via Catania è perfetta come abitazione principale, raffinato punto d'appoggio in città o come investimento ad altissima redditività con la comodità di una ristrutturazione totale "chiavi in mano". Classe energetica in fase definizione

Villa con Piscina in Vendita a Fontane Bianche – Elegante Proprietà con Dependance, Giardino di 2.000 mq e Massima Privacy a pochi minuti da Siracusa
Villa di Prestigio con Piscina e Dependance tra Siracusa e Fontane Bianche
A soli 10 chilometri da Siracusa e a circa 2 chilometri dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata villa con piscina immersa in un curatissimo giardino privato di circa 2.000 mq.
Una proprietà esclusiva che coniuga comfort, qualità costruttiva, privacy e posizione strategica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive.

Caratteristiche Principali della Proprietà
Terreno privato di circa 2.000 mq
Piscina privata
Villa principale su due livelli
Dependance indipendente
Giardino ornamentale perfettamente curato
Camino funzionante
Due trivelle per approvvigionamento idrico
Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale della proprietà
Ristrutturazione completa eseguita nel 2011
Elevata efficienza abitativa e comfort termico

Villa Principale: Ampi Spazi e Comfort per Tutta la Famiglia
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Piano Terra
Il piano terra accoglie un grande open space caratterizzato da:
Cucina a vista
Zona pranzo
Ampio salone
Camino perfettamente funzionante
Completano il livello:
Due camere da letto
Un bagno
Gli ambienti sono progettati per garantire massima vivibilità sia durante la stagione estiva che nei mesi invernali.

Piano Superiore
La zona notte al piano superiore comprende:

Due camerette
Un bagno

Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo comfort e privacy.

Dependance Indipendente
Elemento di grande valore aggiunto è la dependance completamente indipendente dalla villa principale.

Composta da:

Zona living con cucina
Camera da letto
Bagno

Questa unità rappresenta una soluzione perfetta per:

Ospiti
Personale di servizio
Attività ricettiva
Casa vacanze
Reddito da locazione turistica

Ristrutturazione di Alta Qualità
La proprietà è stata oggetto di una completa e importante ristrutturazione nel 2011.
Gli interventi hanno riguardato aspetti strutturali fondamentali che oggi rappresentano un grande valore aggiunto.

Basamento Antiumidità
È stato realizzato un importante basamento strutturale che elimina i rischi legati all'umidità di risalita, garantendo salubrità e durabilità nel tempo.

Isolamento delle Murature
Le pareti perimetrali sono state oggetto di una significativa stratificazione tecnica che permette di mantenere temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Benefici:
Maggiore comfort abitativo
Riduzione dei consumi energetici
Migliore isolamento termico

Copertura Tetti
L'intera copertura è stata rifatta per garantire massima protezione da infiltrazioni e agenti atmosferici.

Sicurezza ai Massimi Livelli
La villa è dotata di sistemi di sicurezza che la rendono particolarmente interessante per clientela internazionale e investitori.

Tra le dotazioni troviamo:

Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale dell'intera proprietà

Una caratteristica particolarmente apprezzata per chi cerca una villa sicura in Sicilia.

Piscina e Giardino: Un'Oasi Privata nel Cuore della Sicilia
L'ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la proprietà creando un contesto esclusivo e riservato.

La piscina rappresenta il fulcro degli spazi esterni e offre un ambiente ideale per:

Relax
Intrattenimento
Vacanze
Eventi privati

Le aree verdi sono perfettamente curate e valorizzano ulteriormente il pregio dell'immobile.

Posizione Strategica Vicino al Mare
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione.

La villa si trova infatti:

A circa 2 km dalle spiagge di Fontane Bianche
A circa 10 km dal centro storico di Siracusa
Vicina alle principali attrazioni turistiche della Sicilia orientale

Una collocazione ideale per vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Opportunità di Investimento Immobiliare in Sicilia
Grazie alla presenza della dependance indipendente, della piscina, della vicinanza al mare e alla forte attrattività turistica della zona, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.

Perfetta per:

Casa vacanze
Villa per affitti brevi
Boutique Guest House
Struttura ricettiva di charme
Residenza privata di alto livello

Perché Acquistare...

Appartamento Ristrutturato con posto auto assegnato in Via Masaniello - Catania. In una zona ben servita della città, ricca di attività commerciali, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di un condominio curato e ben mantenuto. L’immobile è stato interamente rinnovato nel 2014 con materiali moderni e soluzioni pensate per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La casa prosegue con una cucina abitabile, arricchita da un comodo ripostiglio, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è ben distribuita e comprende: - Una camera da letto; - Una splendida camera patronale con cabina armadio su misura e bagno privato; - Un bagno principale; - Corridoio con due pratici ripostigli. L’appartamento è valorizzato da numerose dotazioni che ne aumentano comfort e qualità abitativa: - Porta d’ingresso blindata; - Pavimentazione in grès porcellanato effetto parquet chiaro; - Infissi a taglio termico con apertura scorrevole; - Tapparelle elettriche; - Zanzariere; - Cabine armadio su misura; - Camino a bioetanolo; - Impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato a soffitto; - Impianto di allarme con sensori di movimento; - Impianti elettrico e idrico revisionati; - Posto auto Assegnato; - Possibilità di acquistare l’arredamento. A completare l'appartamento una comoda terrazza di circa 65mq al piano terzo. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, rifinito e pronto da abitare, situato in una posizione strategica della città.

MILO – 4 VANI con TERRAZZO; Nel cuore pulsante del quartiere Borgo, in via Eleonora D'Angiò una delle zone più servite della città, vicino la fermata metropolitana 'MILO', proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq situato al primo piano di un elegante complesso condominiale servito da ascensore. L'intero stabile è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi previsti dall'Ecobonus 110%, con rifacimento delle facciate e realizzazione del cappotto termico, garantendo così maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Il contesto residenziale è arricchito da spazi verdi condominiali e dalla presenza di posti auto liberi. L'appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a un doppio soggiorno con accesso al balcone, mentre la cucina abitabile si affaccia su un primo terrazzino che accompagna a un ampio terrazzo di circa 40 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate, due bagni e un pratico ripostiglio. La proprietà è dotata di infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche , caldaia a condensazione a basso consumo energetico, impianti elettrico e idrico completamente rinnovati e inferriate antintrusione. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ampi spazi esterni in una posizione strategica e ben collegata. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Sulle colline di Giarre, in cui avviene l'abbraccio tra il mare e la montagna si propone in vendita una deliziosa casa di paese totalmente ristrutturata su due livelli con impianti di luce e di acqua a norma. Predisposizione per termocamino; antifurto; video sorveglianza e termosifoni alimentati da caldaia a metano di città. Ideale sia quale residenza annuale sia quale casa vacanza all'interno di un paese tranquillo e verdeggiante. Prezzo trattabile.

Ad Acireale a due passi dal centro cittadino e dall'uscita dalla città direzione Casello Autostradale A18/Statale Ss. 114 proponiamo in vendita luminosissimo e panoramico appartamento composto da ingresso saloncino; due camere; cucina e bagno. Quarto piano ascensorato e comodo garage al piano S1 servito anch'esso da ascensore. Doppia esposizione con impareggiabile panorama sui tetti del centro storico e sullo sfondo il mare da cornice. L'immobile è a reddito, ma al momento dell'acquisto sarà libero da persone e/o cose al suo interno. Prezzo trattabile.

Proponiamo alla vendita una villa vista mare in Sicilia, in ottimo contesto di ville residenziali nella città di Siracusa. La villa si sviluppa su più livelli ben collegati da una scala in muratura, al piano terra dispone di un grande living con cucina a vista, di due camere letto con bagno. Il primo piano dispone di tre camere da letto con bagno, di una camera studio e di un primo locale lavanderia. Il piano secondo dispone di una seconda lavanderia ed un doppio grande terrazzo dal quale si può godere di una vista mare, con un panorama che comprende la vista dell'isola di Ortigia, dell'intero porto grande e della riserva delle saline di Siracusa. Il giardino ben curato che circonda quasi tutta la villa è stato abbellito con alberi e piante ornamentali con anche gli immancabili alberi da frutto tra cui il limone e l'ulivo immancabili nelle ville Siciliane. La villa è caratterizzata per la presenza di più ingressi, due carrabili e due pedonali perché in origine le ville erano due e poi unite con regolare procedimento urbanistico. Nella vendita è compreso un grande garage con due posti auto e comunicante con al villa attraverso una porta interna. A dare valore a questa villa sono senz'altro le dotazioni tecniche tra cui un impianto fotovoltaico ed un solare termico. La villa risulta agibile e dispone di tutte le certificazioni delle conformità degli impianti. Una bella spiaggia sabbiosa dista quattrocento metri da questa villa. Questa zona residenziale molto apprezzata è conosciuta per essere un'appendice della città di Siracusa, una area urbana costiera di ville signorili con bei giardini. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia con anche servizio self service h24, un'edicola tabacchi ed un market alimentari. Se in Sicilia ed in particolare nella città di Siracusa siete alla ricerca di una grande villa vista mare, questa nostra proposta ha le caratteristiche che state cercando.