Case con classe energetica media in vendita in Sicilia Pag. 36

Villa Panoramica a Gioiosa Marea – con giardino, dependance e terrazzi panoramici. 250 mq | Giardino 670 mq | Patio in legno | Terrazze panoramiche | Dependance | Videosorveglianza Nel cuore incontaminato della Contrada Landro, nel Comune di Gioiosa Marea, sorge questa villa elegante e perfettamente rifinita, incastonata nel verde della natura siciliana, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, riservatezza e bellezza. Un ingresso che accoglie e incanta Un cancello automatico apre la via a una comoda rampa d’accesso che conduce alla corte principale: una pavimentazione antiscivolo ci accompagna verso un patio in travi lamellari, ideale per godere di tramonti spettacolari e momenti di quiete con amici o familiari. Il giardino di 670 mq si apre su questo scenario, offrendo spazio per coltivazioni, percorsi verdi o angoli ornamentali personalizzati. Due unità abitative, una sola visione di comfort La proprietà si compone di due unità abitative speculari, ognuna con accesso indipendente, disposte su due livelli: • Piano Terra: soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile, camera da letto e servizio; • Primo Piano: disimpegno, due ampie camere da letto, secondo servizio e terrazzo panoramico. Le metrature — 132 mq e 118 mq, per un totale di 250 mq — garantiscono spazio e privacy, ideali anche per accogliere più nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione principale affiancata da una seconda unità per ospiti o locazioni brevi. Finiture d'eccellenza, zero pensieri Tutto è stato progettato con attenzione: materiali di qualità, dettagli curati, impianto di videosorveglianza, e una distribuzione degli spazi razionale e accogliente. La villa è pronta per essere abitata da chi cerca il piacere di vivere, senza pensieri. Una dependance su due livelli Completa la proprietà una dependance, distribuita su due livelli: al piano terra una cucina rustica con forno, al primo piano un locale lavanderia. Uno spazio extra, pratico e di grande valore, perfetto anche per chi desidera realizzare un piccolo studio, atelier o area relax. Un rifugio dove natura e architettura dialogano Contrada Landro è una zona immersa nel verde, dove il silenzio accompagna ogni giornata. Qui, vivere significa riconnettersi con ciò che conta: la pace, la luce, la natura, la bellezza. Questa villa non è solo un’abitazione, ma una promessa: quella di una nuova qualità di vita.

TENUTA AGRICOLA CON 14 Ettari di Terreno La Tenuta è adibita ad Azienda Agricola dedita all’allevamento di ovini e alla trasformazione del latte in prodotti caseari. All’interno della tenuta troviamo 14 camere da letto con bagno privato, una sala ristorante con camino e un grande salone. La tenuta, in passato coltivata a vigneto di moscato, ha 60 alberi di Ulivo, 6 carrubi secolari e 6 alberi di Bagolaro. La proprietà dispone di: 138.151 mq di verde agricolo, 650 mq di superficie residenziale e 800mq di piano interrato per garage e magazzino, 100 mq di superficie a veranda con Piscina di 40mq e 1.582 mq di superficie da destinare a parcheggio. La parte produttiva si articola per altri circa 1300mq costituiti da Ricovero automezzi agricoli, Scuderia, Fienile, Produzione, Allevamento, Paddok ovini ed equini, Vasca, Concimaia, Riserva idrica interrata e Riserva idrica a invaso naturale. DOVE L'Azienda Agricola si trova in Contrada Carancino a circa 10km da Siracusa, 25km da Noto e 50km dall'aeroporto di Catania e si estende per circa 13mila mq in collina, e continua fino ad un tratto di letto del fiume Anapo. La campagna circostante e la vicinanza alla città la rende un luogo ideale per chi desidera vivere e lavorare in un contesto agricolo accogliendo tutti coloro che amano le vacanze immersi nella natura e vivere un'esperienza di relax e pace. Siracusa, famosa nel mondo come casa di Archimede, è posta sulla costa sud-orientale dell'isola e possiede una storia millenaria: annoverata tra le più vaste metropoli dell'età classica. Caratterizzata da ingenti ricchezze storiche, architettoniche e paesaggistiche, la città di Siracusa è stata dichiarata dall'UNESCO nel 2005, congiuntamente alle Necropoli Rupestri di Pantalica, patrimonio dell'umanità. Il suo centro, Ortigia, ricco di storiche botteghe, ristoranti e locali tipici, rappresenta la parte storica della città, è sede degli eventi mondani della stessa. Nell'isola avvengono infatti sia concerti canori che manifestazioni caratteristiche come possono essere le festività dei santi (esempio tra tutti è la festa di Santa Lucia che tocca anche Piazza Duomo) o gli eventi organizzati per il Natale. Inoltre ospita una serie di eventi culturali che si ripeto di anno in anno, essi si possono distinguere in eventi di tipo: cinematografico, coreografico, musicale. Rappresentazioni classiche al Teatro Greco: Rassegna teatrale delle tragedie classiche messe in scenda dall'Istituto Nazionale del dramma Antico, si svolge ogni anno nei mesi di Maggio e Giugno e raccoglie visitatori entusiasti da ogni parte del mondo. l'Ortigia Festival: Festival di teatro, danza, musica e arti visive che ha visto la partecipazione di grandi personaggi sia nazionali che esteri, come Dario Fo e numerosi altri. Per tutti gli amanti del mare a 10 minuti di macchina è possibile raggiungere l'area marina protetta Plemmirio un'area marina che si trova sulla costa orientale di Siracusa classificata come Area Specialmente Protetta

Via Montepiselli -Porzione di BI- FAMILIARE da 60 mq in buone condizioni . L'appartamento è ubicato al piano terra in piccola palazzina di due unità. Si compone di ingresso su salone, piccola cameretta, cucina abitabile, un bagno, una camera da letto e cortile sul retro. L'immobile si presenta in buone condizioni, seppur necessita di un ammodernamento e di una ridistribuzione degli spazi interni. Ubicata a pochi passi dal centro città, nei pressi della chiesa di Montepiselli l'appartamento risulta essere ottimo anche uso investimento. zona centrale ottimo anche come investimento contesto tranquillo no condominio

RIF. NC002 - MILAZZO, VIA TONNARA - APPARTAMENTI DI PROSSIMA REALIZZAZIONE. Il nuovo palazzo in fase di realizzazione si sviluppa su dieci piani fuori terra, progettato per offrire soluzioni abitative moderne e funzionali. L’edificio si caratterizza per la presenza di sette tipologie di distribuzione interna differenti, pensate per soddisfare le diverse esigenze di spazio e comfort. Ogni appartamento è progettato con ampi affacci su balconi spaziosi, che si orientano verso nord, garantendo una luminosità naturale ottimale e una vista panoramica. L’architettura moderna dell’edificio è ulteriormente arricchita dalla presenza di un elegante pergolato, che valorizza gli spazi esterni, mentre i pannelli fotovoltaici integrati nel design contribuiscono a una gestione energetica sostenibile, riducendo l’impatto ambientale dell’edificio. La struttura è concepita per rispondere alle esigenze di chi cerca una casa confortevole, efficiente e in armonia con l’ambiente circostante. Contattaci per ricevere tutte le informazioni di cui necessiti!

ICONACASA propone in vendita appartamento Viale Regina Margherita

Iconacasa propone in vendita appartamento zona Provinciale Iconacasa propone in vendita a Provinciale, Palazzo Palano, appartamento ideale per uso investimento. L'immobile è adibito in questo momento a studio medico, è posto al piano rialzato del palazzo Palano, misura 76 mq commerciali e le condizioni interne sono quelle originarie, internamente così composto, un ampio ingresso su una prima sala due camere ampie e un servizio. Il palazzo si presenta esternamente in buone condizioni La posizione strategica permette la vicinanza alle principali attività commerciali, scuole, e/o uffici, ed il facile accesso all'appartamento favorisce l'utilizzo a studi professionali. Servito inoltre dai principali mezzi pubblici di trasporto. ottimo investimento luminoso zona centrale ottima metratura

Mili S. Marco - Soluzione semi indipendente

Hai sempre sognato di trascorrere le tue vacanze estive nella Sicilia più autentica ma i prezzi degli affitti ti sono sembrati proibitivi? Abbiamo la soluzione che fa per te. Ti proponiamo una multiproprietà alberghiera all'interno del prestigiosa struttura dell’Hotel Zagarella Sicily, nella meravigliosa baia di Porticello, tra Palermo e Cefalù! Vuoi sapere in cosa consiste questa soluzione? È molto semplice. Si tratta dell'acquisto di una quota di comproprietà di questa struttura alberghiera, grazie alla quale ti viene attribuito il diritto di eseguire la prenotazione di una suite, per la fruizione ed il soggiorno a tariffe agevolate, in un periodo predeterminato ogni anno. Questa soluzione ti permette di rilassarti a pieno, godendo dell'esclusività dei servizi offerti da questa struttura, dal riassetto delle camere quotidiano al cambio biancheria effettuato due volte a settimana, fino a tutti i servizi di ristorazione in convenzione, a prezzi veramente vantaggiosi. Ma veniamo alla suite in questione! Si tratta di un meraviglioso bilocale al secondo piano, affacciato direttamente sul mare, con due bagni ed un balcone. Questa suite garantisce una ricettività massima di quattro persone, anche se, date le dimensioni generose, è sempre possibile richiedere l'aggiunta di un ulteriore posto letto portando quindi la ricettività reale a ben cinque persone. Situata nel corpo centrale dell'Hotel, elegantemente arredata e ispirata allo stile vintage, offre una vista panoramica sul Golfo. All'interno dell'hotel sono presenti ristorante, palestra attrezzata e diversi servizi; all’esterno il grande pontile accompagna gli ospiti verso le due piscine, il mare e la zona attrezzata, fulcro della vita diurna e notturna dell’hotel. Completano la struttura ben due campi da padel open air ed un campo da beach volley. Qual è il periodo in vendita a questo prezzo incredibile? Si tratta della settimana che va dal 17° al 18° sabato dell'anno (dal 26 aprile al 3 maggio nel 2025, dal 25 aprile al 2 maggio nel 2026, ecc.). Parliamo, quindi, della prima settimana di maggio, il mese migliore per godere a pieno della bellezza del mare di Sicilia e rilassarsi evitando la grande affluenza di turisti dei periodi immediatamente successivi. Quali sono i costi annuali per avere tutto questo? La multiproprietà alberghiera è una tipologia di proprietà soggetta ai vincoli della destinazione alberghiera e, pertanto, prevede un gestore al quale affidare la gestione delle strutture e dell’azienda alberghiera. Per questo motivo, se deciderai di sfruttare la tua multiproprietà per le tue vacanze, dovrai versare una tariffa alberghiera agevolata almeno 150 giorni prima dell'inizio del periodo stesso. Se, invece, per qualsiasi motivo dovessi decidere di non usufruire della tua multiproprietà, non sarai tenuto a versare questa tariffa alberghiera agevolata. Oltre a questo costo, le uniche spese da corrispondere saranno quelle, ordinarie e/o straordinarie, di comproprietà, che sono l'equivalente delle spese condominiali di una struttura condominiale. Non ti abbiamo ancora convinto? Allora sappi che una importante possibilità a tua disposizione sarà sempre quella di poter scambiare la multiproprietà con altre all'interno della struttura o nell'intero circuito Uvet Hotels, potrai scegliere ogni anno una destinazione diversa, nel periodo preferito per le tue vacanze, tra ben 11 hotels situati nelle località più prestigiose e glamour d’Italia e del Mondo. Inoltre, avrai sempre la possibilità di trasferire ad altri la prenotazione effettuata. Data la natura stessa delle multiproprietà, non è possibile fissare visite all'interno della suite in oggetto. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, più unica che rara. Chiamaci subito per maggiori informazioni! Grimaldi Immobiliare Nardò - Porto Cesareo Corso G. Galliano, 6/A - 73048 - Nardò (LE) Tel. +39 0833 21 71 83 - Cell. +39 351 875 4974

A Messina, nel Viale Annunziata e precisamente in Via del Fante, proponiamo in vendita un appartamento panoramico di 115 mq, situato al quarto piano. L'immobile offre una vista spettacolare e si trova in una posizione ottimale, ben servita da tutti i principali servizi. A soli 200 metri di distanza, potrai trovare farmacie, supermercati, macellerie, tabacchi, parrucchieri, bar, pasticcerie, officina meccanica, scuola guida, rosticcerie, pizzerie e agenzie immobiliari. Inoltre, la zona è ben collegata con un servizio pubblico di autobus e tram, che ti permette di spostarti comodamente verso il centro città o verso la zona Nord. Potrai anche approfittare della pista ciclabile sulla litoranea per goderti momenti di sport e relax lungo il lungomare. L'appartamento è composto da Ingresso – corridoio, salone, cucina abitabile, tre vani, un bagno, ripostiglio, due balconi uno che dà sul cortile interno e l'altro panoramico che si affaccia sul Viale Annunziata e sullo Stretto di Messina. Completa la proprietà un posto auto esterno condominiale nel cortile sottostante la palazzina. L'esposizione dell'immobile garantisce una luminosità naturale in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'immobile, di dimensioni generose, è da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Questa è un'opportunità unica per trasformare un appartamento tradizionale in un ambiente moderno e accogliente, perfettamente adattato al tuo stile di vita. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le caratteristiche di questa interessante proposta. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, chiama il numero +39 +39 0903147041 e chiedi del consulente immobiliare Meduri Dominic. Realizza il tuo sogno di vivere in un appartamento panoramico e accogliente in una zona centrale e residenziale dell'Annunziata a Messina! Classe Energetica: D

Rif AD018 Arca intermediazioni propone in vendita, ad Aci Sant'Antonio, un appartamento di 106 metri quadrati circa, calpestabile 96 mq con terrazza e giardino. L'appartamento è composto da un ampio salone, cucina abitabile, completa di arredamento e elettrodomestici, una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera ampia, bagno, lavanderia, ripostiglio. Terrazza a livello con piccolo giardino. Possibilità di garage doppio, con tetti alti e servito da ascensore. Nello stesso cantiere, disponibili altri appartamenti al piano terra e primo. Tutti gli appartamenti saranno forniti di impianto fotovoltaico e di sistema automatico della raccolta differenziata sotterranea. Il residence sarà servito da piscina e club house. Classe Energetica: A4

Contrada Catarratti – Messina Via San Giorgio a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Messina Centro, proponiamo in vendita bivani interamente ristrutturato, ubicato al secondo piano in stabile senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno a destra troviamo il soggiorno e la cucina entrambe servite da balcone, a sinistra del disimpegno troviamo un'ampia camera da letto ed il bagno l'appartamento è stato totalmente ristrutturato e con impianti certificati infissi in alluminio con vetro camera. Una interessante soluzione chiavi in mano .Classe energetica “D” Classe Energetica: D EPI: 112,00 kwh/m2 anno

RIF. AS024. Arca Intermediazioni propone in vendita N° 2 appartamenti di 127 mq posti rispettivamente al primo ed al secondo piano di una palazzina di nuova costruzione in Via Ogliastro ang. Via Sebastiano Catania. L' appartamento si compone di ingresso su ampia cucina-soggiorno, camera da letto con cabina armadio e bagno in camera, camera da letto, cameretta, un altro bagno, vano lavanderia. Tripla esposizione, balconato su tutti gli ambienti. Possibilità di acquisto garage e cantina a parte. CLASSE ENERGETICA A4 Gli immobili godono di “SISMABONUS ACQUISTI” pari a Eu. 105.600 spettante all' acquirente al momento dell' atto di compravendita come credito d' imposta. PRONTA CONSEGNA IN 6 MESI. All' interno dello stesso stabile vi sono in vendita altri immobili di diversa metratura. RIF. AS024. Classe Energetica: A4

SIRACUSA, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, COSI' DISPOSTO: INGRESSO, SALONE, TRE CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, DUE BAGNI E RIPOSTIGLIO, TRE BALCONI SU TRE LATI. SONO STATI USATE FINITURE DI PREGIO: RASATURE SUI MURI, PORTE INTERNE IN STILE MODERNO, PAVIMENTAZIONE DI GRESS CERAMICA, PORTA BLINDATA ARTIGIANALE. PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZATORI. L'IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON IMPIANTI AUTONOMI DI ACQUA, LUCE, GAS, RISCALDAMENTO, SONO STATI REALIZZATI A NORMA DI LEGGE VIGENTI, MOLTO LUMINOSO E BEN ESPOSTO. IL CONDOMINIO ALL'INTERNO TUTTO RISTRUTTURATO, UBICATO IN UNA ZONA STRATEGICA DELLA CITTA' FORNITA DI TUTTI I SERVIZI E CONFORT.

Siamo lieti di presentarvi un esclusivo progetto residenziale in fase di costruzione nel cuore di Ganzirri, una delle località più affascinanti di Messina, in un contesto signorile, appartamenti da 60 a 90 mq, disponibili anche con giardino privato e box auto. Ganzirri, antico villaggio marinaro ricco di tradizioni, è la cornice ideale per queste nuove residenze, situate sulla collina che domina il lago: una posizione unica che unisce tranquillità, bellezza naturale e comfort moderno. Le unità abitative, disponibili in diverse metrature, offrono ambienti luminosi e curati in ogni dettaglio: -Ampia zona living e cucina abitabile, ideali per momenti in famiglia o con amici -Camere da letto con balconi panoramici, per godere di una vista mozzafiato sulla zona circostante -Bagni moderni rifiniti con piastrelle in ceramica di alta qualità, che donano eleganza e raffinatezza Ogni appartamento è dotato di: -Infissi a taglio termico -Cappotto termico -Predisposizione per impianto fotovoltaico Il tutto per garantire massimo comfort, efficienza energetica e una generosa illuminazione naturale. La costruzione sarà realizzata con materiali di ultima generazione, con rifiniture di pregio e certificazione in classe energetica A+. Il prezzo varia in base alla tipologia e metratura dell'appartamento. Ultime disponibilità! Contattaci oggi stesso per ricevere tutte le informazioni e riservare la tua nuova casa a Ganzirri. Per info solo ed esclusivamente previo appuntamento in ufficio cell.3284853629.Gianluca Caristina. Classe Energetica: A+

Benvenuti nella vostra casa dei sogni! Siamo entusiasti di presentarvi queste splendide ville bifamiliari o unifamiliari indipendenti attualmente in costruzione nel cuore di Ganzirri a Messina. Ganzirri è uno tra i luoghi più suggestivi di tutta la citta di Messina, in un contesto signorile, fronte lago ed il nostro meraviglioso stretto. Il piccolo villaggio marinaro è ricco di tradizioni, le nuove ville in costruzione si trovano nella collina prospicente in lago, questo progetto di nuova costruzione vi offrirà spazi abitativi di lusso che soddisfano ogni vostra esigenza, con ampie aree di parcheggio. Le ville si sviluppano su due piani, con una superficie di 135 mq siamo certi che vi innamorerete delle loro incredibili caratteristiche. Al piano terra zona giorno con ampia zona living, una cucina abitabile, veranda e giardino fronte lago, perfetti per intrattenere gli ospiti, ospitare riunioni di famiglia o semplicemente rilassarsi. Al primo piano zona notte, con quattro spaziose camere da letto, ognuna delle quali con ampi balconi panoramici che vi permetteranno di godere della vista mozzafiato sulla zona circostante. I tre moderni bagni sono dotati di piastrelle in ceramica di alta qualità, che aggiungono un tocco di raffinatezza a queste case. Completa la proprietà un piano seminterrato da adibire a garage / cantina. Le ville sono inoltre dotate di infissi a taglio termico, cappotto termico e predisposizione fotovoltaico in modo da garantire un'abbondante illuminazione naturale, conferendo alla casa un'atmosfera di grande fascino. La costruzione verrà realizzata con materiali e finiture di nuova generazione posizionandola in classe energetica A+. Soluzione villa tipo, piano seminterrato garage mq 50, piano terra mq 67 con mq 200 di giardino e veranda, primo piano mq 67 con verande di mq 50. Composto al piano terra da una grande zona living, cucina abitabile, bagno, con scala interna si accede al piano soprastante adibito a zona notte con tre accoglienti camere da letto e due bagni oltre i balconi. Rifiniture di pregio. ULTIME DISPONIIBILITA'. Per info solo ed esclusivamente previo appuntamento in ufficio cell.3284853629.Gianluca Caristina. Classe Energetica: A+

Siamo lieti di annunciare che, avendo ottenuto tutte le autorizzazioni necessarie, la costruzione del nuovo complesso residenziale e degli appartamenti a Torre Faro è ufficialmente ripresa. Location esclusiva, a pochi metri dal mare. Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti di Messina, a due passi dalla spiaggia di Torre Bianca, nasce una residenza moderna, sostenibile e ricca di comfort. Un progetto pensato per chi sogna una casa immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità della città. Design moderno e soluzioni su misura Appartamenti a partire da 50 mq, con giardino o veranda, ideali per single, coppie e famiglie. Vista panoramica unica Godi ogni giorno di un doppio affaccio spettacolare: da una parte lo Stretto di Messina e la Calabria, dall'altra il suggestivo Lago di Ganzirri. Comfort esclusivi ✔️ Piscina condominiale ✔️ Area verde e spazi comuni ✔️ Parcheggio privato con posto auto assegnato Efficienza e sostenibilità Finiture di pregio, tecnologie all'avanguardia. La costruzione verrà realizzata con materiali e finiture di nuova generazione, posizionandola in classe energetica A. Per info solo ed esclusivamente previo appuntamento in ufficio. chiamare al numero +39 090 31 47 041 oppure chiamare il consulente Gianluca Caristina al numero +39 328 48 53 629 Classe Energetica: A+

Zona: Perpignano Alta/Savonarola/E. Di Blasi In zona Perpignano Alta, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq, posto al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, tra cui supermercati Lidl, Eurospin, ARD e Conad, panifici, farmacia, bar, scuole e mezzi di trasporto pubblico. Inoltre, è facilmente raggiungibile da Via Giuseppe Pitrè, Via E. Di Blasi e dal Viale della Regione Siciliana, garantendo comodi collegamenti con le principali zone della città. L'appartamento, in ottime condizioni di manutenzione, si apre su un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali dispone di balcone con affaccio sul prospetto principale, mentre l'altra è servita da finestra. Completano la proprietà un servizio finestrato con box doccia e una spaziosa cucina abitabile con esposizione interna. L'immobile è dotato di infissi in PVC, porta d'ingresso blindata e pompe di calore, caratteristiche che assicurano comfort e praticità. Attualmente locato, rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento in grado di garantire una rendita immediata. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere e/o concedere in locazione il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Questa proprietà, situata al piano nobile dell’elegante Palazzo Sampieri, uno degli edifici più affascinanti del centro di Palermo, è un luogo unico dove storia e design contemporaneo convivono in un equilibrio impeccabile. Completamente restaurato nel 2020 con interventi curati in ogni dettaglio, il palazzo, dotato di ascensore e finiture di alto livello, accoglie un appartamento luminoso e ricercato, ideale per vivere il cuore antico della città con il comfort e l’estetica più attuali. L’ingresso si apre su un magnifico open space scenografico, caratterizzato da alti soffitti e grandi aperture che incorniciano la vista sugli edifici storici del Dipartimento di Storia della Musica dell’Università di Palermo, immersi in una cornice verde e riservata, rara nel centro storico. La cucina di design, realizzata su misura da un artigiano locale, unisce funzionalità e raffinatezza: linee pulite, materiali pregiati e soluzioni contemporanee dialogano armoniosamente con il fascino originario del palazzo. Gli arredi del salone, inclusi nella proprietà, sono stati selezionati tra artigiani e designer siciliani, alternati a oggetti unici, recuperati e restaurati durante il meticoloso intervento sul palazzo, creando un insieme coerente e profondamente identitario. La zona notte comprende una camera padronale ampia e luminosa, con elegante bagno ensuite e balcone, un’oasi silenziosa a pochi passi dal fermento cittadino. Completano l’abitazione un comodo studiolo, perfetto come ambiente di lavoro o piccola seconda camera, ed un bagno dedicato agli ospiti. Un appartamento ideale per chi cerca un rifugio ricercato, capace di raccontare una storia antica attraverso un’estetica contemporanea. Una soluzione perfetta come residenza principale, pied-à-terre di pregio o investimento di alto profilo nel cuore pulsante di Palermo.

Ami il Lusso? Menfi (AG) Villa di 141 Mq. oltre Mq. 7.700 di giardino - Nuova Costruzione. Soggiorno molto grande con cucina (penisola) a vista. Tre Camere da letto, doppi servizi e locale tecnico. Seconda Cucina esterna in muratura. Piscina a sfioro di metri 10,6 x metri 4,6. Impianto fotovoltaico sul tetto. Condizionatori nuova generazione. Vetri camera scorrevoli e vasistas. Altezza Tetti abitazione Metri 2,80 utili. Terreno di pertinenza esclusivo Mq. 7.700 in parte coltivato ad ulivo. La piscina verrà completata nei rivestimenti come da capitolato che è possibile richiedere a mezzo email all'indirizzo: agenteimmobiliare@gmail.com - Il prezzo della vendita è da intendersi oltre iva 4% come prima casa o al 10% come seconda casa. Sono a carico della parte acquirente: richiesta allaccio corrente elettrica ed eventuale assicurazione decennale sull'immobile. Prenota la tua visita.

Vendesi a Siracusa Mansarda recente con ascensore, terrazzo, 3 camere e 2 bagni – Costruzione 2014 Cerchi un appartamento moderno, luminoso e pronto da abitare? In zona Via Avola, a pochi passi da Viale Scala Greca e dalla Pizzuta, proponiamo una splendida mansarda posta al secondo piano di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la distribuzione funzionale e l'ottima luminosità. Composizione Ampia zona living 3 camere da letto 2 bagni completi (di cui uno con vasca idromassaggio) Ripostiglio Terrazzo La costruzione, realizzata nel 2014, offre tutti i comfort moderni: Cappotto termico Infissi a doppio vetro camera Videocitofono Impianti certificati a norma CEE Pareti e soffitti rifiniti a spatola stucco Posto auto assegnato Area condominiale recintata con verde Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa recente evitando costose ristrutturazioni e vivendo in un contesto elegante e riservato. Prezzo richiesto: €145.000 È possibile acquistare anche tramite mutuo (fino al 50%) novià tasso 1,98% rata 266 euro al mese. Per informazioni e visite: tel. 0931 461760 tel. 0931 24884 Immobiliare Casa Siracusa Codice immobile: IA4901

A Città Giardino in contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un moderno quadrivani di 95 mq oltre il giardino di esclusiva proprietà. L'abitazione, progettata per offrire il massimo comfort, coniuga soluzioni all'avanguardia in termini di distribuzione degli spazi ed efficienza energetica, impreziosita da comodi spazi esterni che garantiscono una vivibilità ottimale. Il taglio è moderno e funzionale, garantendo così un’ottima fruibilità degli ambienti: ingresso su un’ampia zona living con annessa cucina, tre vani letto e servizi doppi. Elemento distintivo è il giardino privato a livello (70mq circa), che offre una soluzione esterna riservata e di facile manutenzione. La costruzione, in classe energetica C (bassi consumi e ottimo isolamento termico), riflette elevati standard di isolamento grazie all’installazione di infissi vetrocamera con tapparelle elettriche. Porta blindata e impianto antifurto completano la dotazione dell'immobile che non richiede alcun intervento. L'immobile inoltre dispone di un posto auto assegnato situato all'interno del complesso recintato, con accesso regolato da cancello automatico. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una casa pronta da abitare, caratterizzata da finiture moderne e situata in un contesto residenziale ben collegato e a pochi chilometri dal centro città. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! RICHIESTA EURO 147.000,00! CLASSE ENERGETICA C. NOTA BENE: l'immobile sarà disponibile fra 22 mesi.

Trovocasa propone in vendita una Splendida Villa Singola di circa 235 mq situata nella zona residenziale di Scala Greca. L’immobile si distingue per la sua architettura elegante e raffinata, caratterizzata da colonne in mattoni a vista che impreziosiscono il grande portico d’ingresso coperto, ideale per momenti di relax all’aperto o convivialità con amici e parenti. La proprietà è circondata da un vasto giardino privato piantumato con palme secolari, cactus ornamentali ed essenze mediterranee che garantiscono privacy e tranquillità. Il viale d’accesso pavimentato conduce direttamente alla casa e offre numerosi spazi esterni sfruttabili anche come posti auto interni. La presenza del garage aggiunge ulteriore comodità. L’abitazione gode di doppia esposizione su due livelli fuori terra: al piano principale troviamo l’ampia Sala affacciata sul portico, la cucina abitabile e ambienti luminosi grazie alle grandi finestre protette da grate decorative; al livello superiore si sviluppano le camere padronali dotate dell’affaccio sull’elegante terrazza panoramica sovrastante il portico stesso. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi della città pur mantenendo riservatezza assoluta grazie alla collocazione immersa nel verde. Non sono previste spese condominiali rendendo questa soluzione perfetta sia come prima residenza sia come esclusiva dimora vacanze. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!!

In una delle zone più ricercate e panoramiche del territorio di Castellammare del Golfo, a pochi minuti dalla splendida Scopello e dalla Riserva dello Zingaro, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione (solo 2 anni di vita), immersa nella quiete e nella natura incontaminata di Fraginesi. L’immobile si sviluppa su circa 150 mq interni, progettati con ambienti moderni e funzionali: ampia zona living con cucina-salone, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e comodi spazi di servizio. Gli ambienti sono luminosi e rifiniti con gusto contemporaneo. All’esterno la proprietà si distingue per una veranda coperta vivibile, una splendida piscina 4x8 metri e un terreno di circa 1.200 mq perfettamente curato, arricchito da prato verde, uliveto e impianto di irrigazione automatica. La villa è dotata di ogni comfort: cancello automatico, impianto di allarme, climatizzatori, riscaldamento con caldaia GPL e terrazzo panoramico. L’immobile viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o messo a reddito come struttura turistica. Una soluzione esclusiva, ideale come residenza privata o investimento nel cuore della Sicilia occidentale, tra mare cristallino, natura e tranquillità assoluta.

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO COPERTO. In un tranquillo quartiere residenziale, proponiamo in vendita un appartamento indipendente disposto su due livelli e completamente ristrutturato nel 2014. Una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e dotata di riscaldamento autonomo con alimentazione a bombola, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un'atmosfera accogliente. Si accede all'abitazione tramite una scala comoda, con pochi gradini bassi, che conduce al primo piano. Qui troviamo un luminoso soggiorno con balcone a prospetto, una camera da letto e un bagno con doccia finestrato. Dal soggiorno, una scala interna in legno accompagna al secondo piano, dove si sviluppa la zona giorno vera e propria: una cucina abitabile con angolo cottura in muratura, spaziosa e funzionale, un secondo bagno finestrato con doccia e un terrazzo coperto. L'appartamento è stato ristrutturato integralmente, dagli impianti agli infissi. È luminoso, silenzioso e senza spese condominiali, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera vivere in autonomia e tranquillità.Una casa perfetta per coppie, piccole famiglie o come investimento a reddito, grazie alla posizione comoda e ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici. Vuoi fissare un appuntamento? Contattaci telefonicamente ai seguenti numeri 091.8395286 o 351.5478633, anche tramite Whatsapp!

Casa singola con giardino e terrazzo a Modica Bassa In pieno centro storico a Modica proponiamo in vendita una casa singola spaziosa e luminosa con terrazzo panoramico, cortile e giardino privato. L'accesso all'immobile si trova ai piedi del Duomo ed è incorniciato da un suggestivo arco in pietra che da accesso a un cortile signorile. La casa dispone di una cucina spaziosa con sala da pranzo, un grande salotto con un ulteriore sala da pranzo, 3 camere da letto, uno studio, due comodi vani ripostiglio o guardaroba, al piano superiore, dove si trova il grande terrazzo con vista sul centro storico, troviamo un altro ambiente adibito a salotto o zona relax e un ulteriore camera adibita a studio o camera singola, la casa è dotata di ben 3 bagni. Il valore aggiunto di questo immobile è il giardino privato con veranda e cortile, che, insieme al su citato terrazzo, offre la possibilità di godere di spazi all'aperto tutto l'anno. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione. La casa si trova a due passi dal Duomo di San Giorgio e a pochi passi dal Duomo di San Pietro e da Corso Umberto I.