Case con classe energetica media in vendita in Sicilia Pag. 34

Living Re Magicasa Immobiliare propone in vendita, a Camporotondo Etneo,a pochi passi dal centro, appartamento di 4,5 vani, in buone condizioni. L'immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto e doppi servizi ed è dotato di doppio balcone con duplice esposizione. Situato al piano primo non ascensorato. Prezzo di €129.000 con incluso garage di 33mq. APE:D Cod.LR-C494. Per maggiori informazioni contattaci allo 095 520754.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita a Marsala, nei pressi di Corso Gramsci, un appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di un piccolo stabile con poche unità abitative. L'immobile si presenta in perfette condizioni di conservazione ed è pronto per essere abitato sin da subito. La disposizione interna prevede un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Si specifica che lo stabile non è dotato di ascensore e la proprietà non dispone di posto auto riservato. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione già ristrutturata e inserita in un contesto condominiale tranquillo. Per ulteriori informazioni o per richiedere un sopralluogo, è possibile contattare l'agenzia VDM IMMOBILIARE di Marsala.

Torre Faro con accesso facile ai servizi ed alla spiaggia, Attico con ampia e luminosa veranda al secondo piano di una piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari. L' attico si compone da un ingresso su un ampia zona living con salone e cucina in muratura. Da questa zona si accede alla veranda attrezzata dove trascorrere la maggior parte del tempo nel periodo estivo. La zona notte ,con un disimpegno , un grande bagno sia con vasca che con doccia ,una balcone adibito a lavanderia, ripostiglio e due camere da letto. Nota importante l'immobile è dotato di impianto a pannelli fotovoltaici, oltre che a metano. Per la riproduzione di energia rinnovabile ed un efficiente risparmio energetico. Completa la proprietà due posti auto in un area privata adiacente al palazzo.

Scala Greca, Gabetti Siracusa propone l'acquisto, a 98.000 euro, di un comodo quadrivani di 132 mqc. La casa si trova al quarto piano di un palazzo di totali cinque piani, con ascensore. L'appartamento ha disimpegno d'ingresso, corridoio, salone doppio con due accessi al balcone, cucina abitabile con portafinestra sul secondo balcone, bagno con vasca e doccia e finestra, camera matrimoniale con accesso al balcone (comune al salone), camera da letto con accesso al balcone verandato (che funge da lavanderia), ripostiglio. La casa si presenta in ottime condizioni, con pochi lavori necessari, mentre la facciata del palazzo richiede interventi di ripresa.

Via Garibaldi - Luminoso quadrivani con terrazzo panoramico Proponiamo in vendita ampio appartamento quadrivani di generosa metratura, caratterizzato da doppi servizi e ben sei balconi perimetrali che garantiscono eccellente luminosità naturale e ottima ventilazione in tutti gli ambienti. L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale e moderna, con spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili in fase di ristrutturazione. La soluzione si presta sia come abitazione principale, sia come investimento di valore, lo stabile è inoltre dotato di ascensore. Completa la proprietà un esclusivo terrazzo soprastante di ampia superficie, ideale per la realizzazione di un’area living outdoor, con piacevole vista aperta sulla centralissima Via Garibaldi e scorcio panoramico sul mare. L’immobile si presenta internamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di valorizzazione e ottimizzazione degli spazi interni, con elevato potenziale di incremento del valore nel tempo considerata anche la posizione strategica, servita e centrale. L'appartamento si trova infatti ubicato nella via Garibaldi, a poca distanza dal centro città e servito da diverse attività commerciali e da i mezzi pubblici. ampia metratura ottima disposizione interna terrazzo panoramico di proprietà zona centrale e servita

A Ficarazzi, più precisamente in via Marco Polo, zona molto ricercata e fornita di tutti i maggiori servizi  come scuole, farmacie e parchi ricreativi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di uno stabile costruito nel 2010. L'immobile misura 126 Mq ed fornito di Posto auto assegnato e di un Box di 36 Mq raggiungibile anche tramite ascensore.Internamente la casa è così distribuita: Ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone sul prospetto principale e sul Parco Robbinson, Ampia Cucina abitabile con balcone terrazzato, Servizio con doccia, 2 Camerette, Ripostiglio, Servizio con vasca, Camera da Letto. La casa ha 2 Esposizioni con un totale di 4 balconi, tutti i vani sono esposti alla luce naturale. L'immobile è fornito da: Riscaldamento Autonomo, Impianto di Aria Condizionata, Infissi A Taglio termico, Porta Blindata. Classe D. N: B: i dati tecnici dell'immobili riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicatici e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Frimm Bagheria di Filippo Bonomonte declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Gravina di Catania, Via Pietro Gobetti / Via Polveriera, tra San Giovanni Galermo e Mascalucia, proponiamo in vendita in piccolo stabile di recente costruzione, un luminoso appartamento al primo piano. L'immobile internamente e' composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia, lavanderia esterna. Termoautonomo, impianto d'allarme, infissi vetrocamera e cancelletti in ferro. Completa la proprietà garage di 33 mq con saracinesca elettrica e allarme. Classe Energetica: D EPI: 67,50 kwh/m2 anno

VIVI LA CALA DI PALERMO, VIVI IL FASCINO DEL MARE! In una delle zone più affascinanti di Palermo, in Via Cala, a pochi passi dal centro storico, sono in corso di costruzione 9 esclusive ed eleganti abitazioni e un locale commerciale al piano terra, con vista mare impareggiabile. Il progetto unisce design moderno e funzionalità, e dà spazio alla disponibilità di diverse metrature e piano, da 74 mq a 145 mq, dal 1° al 3° piano. Ogni appartamento è pensato per offrire comfort, luminosità e qualità, in una posizione strategica tra il mare, il centro e tutti i servizi. Con la possibilità di personalizzazione, le unità immobiliari si prestano e sono ideali sia per viverci che per essere messi a reddito. Un progetto che valorizza Palermo e offre un'opportunità unica per chi cerca casa o investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per scoprire disponibilità e planimetrie. Cod. Rif. AM/46 *************************************** EXPERIENCE CALA DI PALERMO, EXPERIENCE THE CHARM OF THE SEA! In one of the most charming areas of Palermo, in Via Cala, a short walk from the historic centre, 9 exclusive and elegant homes and a commercial space on the ground floor are under construction, with unparalleled sea views. The project combines modern design and functionality, offering a range of sizes and floors, from 74 m² to 145 m², from the 1st to the 3rd floor. Each flat is designed to offer comfort, brightness and quality, in a strategic location between the sea, the city centre and all amenities. With the possibility of customisation, the properties are ideal for both living and generating income. A project that enhances Palermo and offers a unique opportunity for those looking for a home or investment in one of the most sought-after areas of the city. Contact us to find out about availability and floor plans.

ANNUNZIATA- PANORAMICO QUADRIVANI IN PALAZZO RISTRUTTURATO CON DOPPIO POSTO AUTO Proponiamo in vendita un luminoso quadrivani in ottime condizioni, situato all'interno di un complesso residenziale in contesto tranquillo e signorile. La soluzione abitativa è ideale per famiglie che cercano spazio e funzionalità, la distribuzione interna è cosi composta: un ampio salone, una cucina abitabile e tre camere da letto spaziose e luminose. Completano la proprietà i doppi servizi rifiniti con cura e tre balconi che garantiscono luminosità. L’appartamento si trova all'interno di uno stabile con ascensore, recentemente ristrutturato, che garantisce efficienza e decoro architettonico. L’immobile inoltre offre soluzioni di parcheggio introvabili in zona: posto auto coperto in garage condominiale, per la massima sicurezza del veicolo ed un secondo posto auto scoperto, assegnato in area condominiale recintata. L'immobile è situato in posizione strategica, in Via Sandro Pertini. Zona residenziale ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e attività commerciali. L'immediata vicinanza dello svincolo Annunziata-Me Nord, garantisce collegamenti rapidi e agevoli. Ideale per famiglie o per chi desidera comfort e funzionalità in zona ben collegata. OTTIME CONDIZIONI, PRONTO DA ABITARE BEN COLLEGATO, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLO SVINCOLO DOPPIO PARCHEGGIO, SIA COPERTO CHE SCOPERTO ZONA SERVITA, COMODA PER FAMIGLIE

Century 21 - AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita una soluzione da sogno. Situata nel comune di Mascalucia, in zona tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro, questa doppia Villa rappresenta un investimento unico: una struttura di oltre 400 mq coperti, distribuiti fra due nuclei immobiliari distinti ma comunicanti. Una delle due unità è destinata a civile abitazione, l’altra è stata concepita come un Hotel di lusso & SPA, offrendo flessibilità di uso e grande appealing per una gestione ricettiva di alto livello; l'attività di Hotel è operativa da 4 anni, con bilanci visionabili. La struttura ricettiva rappresenta un unicum nella zona dei paesi etnei: 4 suite con bagno in camera, finiture di lusso, aree comuni interne ed esterne, piscina coperta, piscina all'aperto, bagno turco, zona relax, area massaggi. Le condizioni sono impeccabili e l'attività è tutt'ora operativa, con possibile subentro dell'acquirente che può iniziare ad operare da subito. L'unità destinata a civile abitazione presenta le medesime finiture di lusso e comprende un ampia zona living con cucina, bagno e accessori al piano terra inclusa una deliziosa piscina coperta; al piano primo sono presenti 3 camere, due bagni e uno studio con area esterna a livello con ampia piscina, solarium e angolo bar. Un'ampia veranda immersa nel verde offre il massimo della comodità con ampia zona living, forno e zona grill per feste e serate con amici e parenti. L'uso di ampie vetrate offre continuità stilistica e di utilizzo tra zone interne ed esterne. La cura nella progettazione, l'attenzione ai dettagli e il focus sulla migliore esperienza abitativa e ricettiva possibile rendono questo immobile una perla unica sul territorio: lusso e comfort senza paragoni pronti da vivere e da mettere a reddito. L'attività esistente presenta una media recensioni di 4,9 su 5: è la conferma e il riconoscimento da parte dei clienti di tutto ciò che la proprietà ha voluto esprimere in ogni singola scelta. La struttura viene venduta completa degli arredi su misura e pensati per una qualità di prima classe. Gli impianti sono all'avanguardia in ogni aspetto: impianto fotovoltaico e impianto solare termico sono solo le ciliegine sulla torta di una progettazione volta a garantire alta efficienza energetica e il massimo in fatto di recenti tecnologie del settore. Non fartelo raccontare, contattaci subito per prenotare una visita ed avviare la trattiva per questa soluzione che include la casa dei tuoi sogni e un'attività commerciale che ti garantisce una fonte di reddito costante. euro 1.390.000

LOCALITA' SALICE - SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE CON TERRAZZO PANORAMICO Luminosa soluzione semi indipendente di circa 80 mq, ubicata nel villaggio di Salice, zona periferica del Comune di Messina, in contesto residenziale tranquillo e con collegamenti funzionali sia al centro cittadino sia al versante tirrenico. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a terrazzo al piano secondo. La distribuzione interna è così articolata: al piano terra ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e luminoso. Ripostiglio sottoscala e servizio igienico finestrato. Al piano primo sono presenti un disimpegno finestrato, vano scala rifinito in marmo, un bagno di ampie dimensioni finestrato, una cameretta ideale per figli o come studio, e una camera da letto padronale con balcone. Al piano secondo si trova un'ampia terrazza panoramica, raggiungibile mediante scala interna, con vista aperta sul paesaggio collinare circostante, sul Mar Tirreno e sulle Isole Eolie. L'unità immobiliare si presenta curata e in buone condizioni generali. L'immobile risulta interessante come soluzione a uso stagionale, considerata la vicinanza alle coste tirreniche. Posizione strategica, zona suggestiva e tranquilla ma ottimamente collegata Soluzione Semi Indipendente che garantisce massima privacy Terrazzo panoramico per godersi momenti di relax assoluto Ideale per uso investimento o per chi cerca un rifugio di qualità a pochi chilometri dalla città

ZONA ITALIA / BOCCETTA appartamento con terrazzo soprastante e posto auto In Via Tevere, tra viale Principe Umberto e Viale boccetta, con svincolo raggiungibile in meno di un minuto, proponiamo un appartamento in una soluzione bifamiliare posto al primo piano di una costruzione anni 80. è compresa nella vendita un comodo terrazzo soprastante comunicante con l'appartamento. Internamente in buone condizioni al primo piano troviamo un ampio soggiorno, camera da letto ed un altra camera, oltre al bagno padronale , le condizioni interne sono necessitano di un riammodernamento anche se l'ultima ristrutturazione risale agli anni 2000 , di sicuro interesse il terrazzo soprastante dove troviamo un ampio locale adibito a cucina e dei locali deposito Situato in contesto ad alta densità abitativa l'immobile si presenta in discrete condizioni, punto di forza il posto auto di proprietà all'interno di un condominio poco distante dall'immobile Via Tevere è una traversa di via Carrai , via che collega il viale Principe Umberto ed il viale boccetta soluzione semi indipendente in centro città Buone condizioni Posto auto riservato Poco distante dal centro città

Nel cuore di Riposto, rinomata località marinara della costa ionica siciliana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, finemente ed elegantemente ristrutturato. Si compone di un salone con cucina, due camere da letto matrimoniali ed una cameretta per letto singolo o a castello, bagno e lavanderia. L'immobile, attualmente adibito a B&B, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli, con materiali di pregio e soluzioni dal design moderno ed elegante. Gli ambienti sono accoglienti, funzionali e pronti all'uso, perfetti per proseguire l'attività ricettiva o per essere vissuti come abitazione privata. Riposto è un comune vivace e strategicamente posizionato tra il mare e l'Etna, celebre per il suo porto turistico, per il caratteristico lungomare e per la vicinanza a località di grande interesse come Taormina e Catania. Una posizione ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico. Caratteristiche principali: • Piano terra con accesso comodo e indipendente • Ambienti ristrutturati con finiture di alta qualità • Attualmente organizzato e operativo come B&B • Cortile interno di pertinenza, mq 40 ca, ideale come zona relax • Garage privato, mq 28 ca. Soluzione ideale per chi desidera un immobile chiavi in mano, versatile e situato in un contesto turistico in costante crescita. L'appartamento viene ceduto ad esclusione degli arredi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Classe Energetica: D EPI: 108,71 kwh/m2 anno

CANNETO, LIPARI - TRILOCALE CON AMPIA VERANDA Il tuo angolo di Eolie a Lipari A pochi passi dal mare, nella località di Canneto a Lipari, ti attende un trilocale accogliente, perfetto per chi desidera una casa da vivere con lentezza o un rifugio speciale per le vacanze. La zona giorno si compone di angolo cottura, un ambiente ampio ed accogliente pensato per la convivialità. La zona notte, ben separata, ospita un bagno, due camere da letto luminose ed un balcone aggiunge ulteriore respiro e funzionalità alla casa. Una scala conduce a uno spazio esterno riservato e arioso, una veranda ampia e vivibile. Qui la vita si sposta all'aperto con un piacevole scorcio di vista mare. La posizione strategica, vicinissima alla spiaggia e ai servizi, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come opportunità di investimento, in uno dei contesti più suggestivi delle Isole Eolie. VISTA MARE AMPI SPAZI ESTERNI VICINO ALLA SPIAGGIA OTTIMO INVESTIMENTO CASA VACANZE

TORRE FARO - AMPIO LOCALE COMMERCIALE Locale commerciale di ampia metratura, sviluppato su due livelli, dotato di doppio accesso diretto dalla pubblica via e di piccola corte pertinenziale. Per consistenza, ubicazione e caratteristiche strutturali, l'immobile si presta in modo particolarmente idoneo a una valorizzazione a fini ricettivi o ristorativi (ristorante, lounge bar, struttura extralberghiera, attività turistiche), configurandosi come ottima opportunità di investimento, soprattutto in unottica di recupero e riqualificazione. L'immobile risulta dismesso da oltre dieci anni e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni in funzione delle esigenze del futuro utilizzo. Il contesto in cui si trova la proprietà è di elevato pregio turistico e balneare. Torre Faro, Messina. Zona caratterizzata da forte afflusso stagionale e costante interesse commerciale, grazie alla prossimità al mare, alle attività ricreative e ai principali servizi della zona. AMPIA METRATURA PUNTO D'INTERESSE OTTIMO INVESTIMENTO DOPPIO INGRESSO

A pochi passi da Viale Mario Rapisardi, proponiamo un appartamento moderno, completamente ristrutturato e pronto da abitare, situato al piano rialzato di un contesto residenziale in zona servitissima, ricca di attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti.

L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da:

Tre ampie camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio funzionale, servizio e vano lavanderia separato.


L'appartamento dispone esclusivamente di finestre. Si presenta in condizioni impeccabili, ideale per chi cerca una soluzione già pronta e dotata di tutti i comfort.

Vivi il privilegio di un attico esclusivo su due livelli, immerso nella luce e con una splendida apertura panoramica. L'immobile, da rifinire e personalizzare secondo i tuoi gusti, è già dotato di impianto solare e offre spazi generosi e versatili: circa 190 mq di superficie abitabile con ben 110 mq di terrazzi a livello, perfetti per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. La proprietà è completata da un comodo posto auto e si trova in una zona ben servita, a pochi minuti dal raccordo autostradale di Camaro, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. Una soluzione unica per chi sogna spazi ampi, indipendenza e una casa da vivere all'aperto. Classe Energetica: A3

🏡 Appartamento di Lusso in Vendita – Viale Turchia, Mazara del Vallo

📍 *Indirizzo:* Viale Turchia, Mazara del Vallo (TP)
🏢 *Piano:* 2° di 3


Proponiamo in vendita un elegante appartamento di lusso situato al secondo piano di una prestigiosa palazzina di soli tre piani*, in una delle zone più richieste di Mazara del Vallo, Viale Turchia.

L'immobile, rifinito con materiali di alta qualità, offre ampie metrature, luminosità naturale e comfort moderni, in un contesto tranquillo e ricercato.

Palazzina ben abitata e curata

Una soluzione di pregio per chi cerca comfort, stile e posizione a Mazara del Vallo.

VIA SETAJOLI a pochi passi dall'area verde di Villa Mazzini, proponiamo appartamento situato in un elegante stabile signorile costruito nel 2005. L'appartamento, al quarto piano servito da ascensore, si presenta in condizioni interne impeccabili, essendo stato costruito con materiali di extracapitolato e mantenuto con cura dall'attuale proprietario. La metratura interna è funzionale e ben distribuita, con salone doppio, cucina abitabile, tra camere con cabine armadio, tre bagni e balconi. Completano la proprietà due posti auto scoperti.

INVESTIMENTO D'ORO A CATANIA! Appartamento al primo piano, in posizione centrale e strategica, con ingresso ampio e luminoso. Cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno e 2 balconi (uno con veranda) per godere del sole e della vista. ATTUALMENTE LOCATO con contratto fino a dicembre 2027: un affare per chi cerca un investimento sicuro e redditizio! Punti di forza: - Zona centrale e ben servita: vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e servizi - Rendita mensile garantita: 350 €/mese fino a dicembre 2027 - Primo piano, non ascensorato - Cucina abitabile - 2 camere - 1 bagno - 2 balconi (1 veranda) Non perdere l'opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Villa indipendente su unico livello a Portopalo – Zona Pantanello, a soli 100 mt dal mare Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, situata in una delle zone più ricercate di Portopalo, a pochi passi dal mare, su un lotto di circa 800 mq. Caratteristiche principali: • Giardino con prato verde ben curato • Ingresso da cortile interno • Abitazione principale di circa 65 mq, composta da: • soggiorno con cucina a vista • due camere da letto • un bagno • Ampi spazi esterni vivibili • Garage verandato, ideale come dependance o area relax Dotazioni esterne: • Pozzo privato • Doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi dopo una giornata al mare La posizione esclusiva, a pochi metri dalla spiaggia, rende questa soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche.

Vendiamo grazioso appartamento al secondo piano, situato all'interno del rinomato complesso Baia Blu a Falcone, a due passi dal mare. Con una superficie di circa 46 mq, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato. L'immobile è composto da una zona giorno accogliente con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un balcone a girare. Il vero valore aggiunto è la piscina condominiale all’interno del residence, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o godersi momenti di relax in totale comodità, senza nemmeno dover uscire dal complesso. La posizione è strategica: Contrada Feliciotto è una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti d’auto dalle splendide spiagge di Falcone, dalla vivace località di Tindari e dagli imbarchi per le Isole Eolie.

Prestigiosa villa panoramica con piscina, dependance e progetto approvato per ulteriore costruzione In una delle aree residenziali più ambite dell’hinterland catanese, tra San Giovanni La Punta e Aci Bonaccorsi, proponiamo una proprietà che si estende su un lotto di circa 4.600 mq con tre corpi edilizi distinti: la villa principale, una dependance indipendente e un rustico con progetto approvato per la realizzazione di una nuova unità abitativa. Il tutto immerso in un contesto esclusivo, silenzioso e circondato dal verde.La Villa principale, edificata agli inizi del ‘900, è completamente ristrutturata con interventi di ammodernamento e efficientamento energetico di ultima generazione con cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie d’accumulo, impianto ibrido caldo/freddo.Gli interni sono ampi, luminosi e curati nei dettagli. Il salone principale a doppia altezza dona respiro agli ambienti e comunica armoniosamente con la zona soggiorno e la cucina abitabile in stile americano, ideale per la convivialità. Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico con patio, affacciato sul giardino e la piscina, con vista mozzafiato sull'Etna. Completano il piano terra un bagno ospiti, un vano lavanderia/stireria, ripostiglio e dispensa/cantina. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno con vetrocamera, garantendo l'isolamento termico e acustico.Al primo piano si trovano due suite matrimoniali con bagno privato e cabina armadio, oltre a una terza camera da letto, anch’essa con bagno en suite.Il piano sottotetto openspace rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza hobby o area relax. Completa la villa un garage al piano semicantinato.A pochi passi dalla villa principale, sorge una dependance indipendente. All’interno della tenuta è presente anche un rustico con progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di una nuova villetta su due livelli, con circa 130 mq abitabili. L’unità potrà avere accesso indipendente, ideale come una seconda abitazione, unità da mettere a reddito, casa vacanze o soluzione per ospitare familiari in totale autonomia.Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da palme, alberi da frutto, agrumi e ulivi ed è dotato di impianto d’irrigazione e illuminazione esterna. Il cuore dell’area esterna è rappresentato dalla splendida piscina con solarium, spazio condiviso ideale per momenti di relax e socialità.Con tre accessi separati e un ampia area parcheggio, la proprietà si presta perfettamente a più nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni pur mantenendo la propria indipendenza. Si configura altresì come soluzione eccellente per attività turistico-ricettive di alto livello.Il comparto immobiliare gode di una posizione strategica, ben collegata con le principali arterie autostradali e vicina a scuole, servizi e attività commerciali, pur mantenendo un’atmosfera riservata e rilassante, immersa nel verde e lontana dal traffico urbano.Per informazioni e visite:iemmeEuropa ImmobiliareCorso Italia, 302 – Catania (CT)Tel: 095 372630Cell: 348 4116243Sito web: www.iemmeeuropa.it

A pochi passi da Piazza Adda, zona di particolare interesse per la centralità e i servizi offerti, proponiamo in vendita un comodo trivani in condominio.
L'appartamento, situato al primo piano, presenta un ampio ingresso disimpegnato, a seguire un disimpegno serve tutti gli ambienti: soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno.
Le condizioni generali interne sono buone, avvalorate da recenti interventi di ristrutturazione e adeguamenti impiantistici, che garantiscono immediata vivibilità. La posizione, la superficie contenuta e le condizioni interne abitabili rendono l'immobile adatto sia all'uso residenziale che all'investimento a fini ricettivi.

In elegante condominio signorile, proponiamo mansarda di recente costruzione (2015), classe energetica C, in ottime condizioni, al 2° piano senza ascensore. Composizione: 2 camere da letto 1 bagno + 1 bagno/lavanderia Salottino con cucina a vista Balcone d'ingresso + terrazzino panoramico sull'Etna Viagrande: borgo ai piedi dell'Etna, noto per il centro storico suggestivo, il Parco Monte Serra, la Casa delle Farfalle e la tradizione enogastronomica. Ben collegato a Catania, ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita senza rinunciare ai servizi. Ottime condizioni Classe energetica C Contesto signorile Vista Etna Soluzione ideale per coppie, famiglie e professionisti che cercano comfort moderno in una cornice esclusiva. Prezzo: 147.000 Classe Energetica: C EPI: 99,79 kwh/m2 anno