Case con balcone in vendita in Sicilia Pag. 34

Casa indipendente in vendita a Paternò , pronta per essere abitata senza bisogno di interventi di ammodernamento, su tre livelli con una superficie totale di 239 mq e 229 mq calpestabili con prospetto angolare che offre un'ottima esposizione alla luce naturale, conferendo un aspetto moderno e raffinato all'intera struttura in una zona semicentrale e ben servita da attività commerciali.
Costruita nel 1967, l'immobile si sviluppa su tre piani e si compone di 8,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo ampi spazi e grande funzionalità.

Al piano terra troviamo l'ingresso principale, sulla destra un vano da adibire anche a garage vista la grande apertura esterna ,sulla sinistra troviamo 2 vani di cui una grande stanza e una piu' piccola con ingresso indipendente esterno da adibire o come studio o locale da personalizzare e 1 bagno.

Al primo piano abbiamo un accogliente cucina/soggiorno ,una camera matrimoniale, una cameretta ,un bagno con doppia doccia e un ripostiglio /lavanderia completa il primo piano un balcone perimetrale.

Al secondo piano troviamo un ampia luminosa cucina /soggiorno open space, una camera da letto, un bagno e una bellissima terrazza ideale per cene e momenti di relax sotto le stelle.
L'Immobile si presenta con ottime rifiniture interne ed esterne ed è dotato di molteplici accessori:
-Impianto antifurto in tutta la casa suddiviso per piani.
-Grate in ferro.
-Videocitofono.
-Addolcitore anticalcare.
-Vasca di raccolta acqua 1000 Lt (Interna ,non esposta alla luce solare)
-Impianto elettrico e idraulico revisionati a norma con certificazione.
-Doppi vetri interni lavorati.
-Persiane in alluminio.
-Scala d 'ingresso interna in pietra lavica.
-1 climatizzatore.
-Caldaia.
-Impianto di riscaldamento a gas metano.
- termosifoni installati.
-Ottime rifiniture.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e indipendente in una zona tranquilla.

Zona Borgo: appartamento su due livelli con terrazzi – ideale investimento a reddito" In una delle zone più richieste e strategiche della città, a pochi passi dall'Università Cittadella, dal Tondo Gioieni, dalla fermata della metro Milo e da tutti i principali servizi, in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, con terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva. L'immobile si sviluppa tra il terzo e il quarto piano ed è composto da due camere da letto, cucina e bagno. Una delle camere dispone di balcone, mentre l'altra gode dell'accesso diretto a un comodo terrazzo a livello, ideale come spazio esterno riservato. Completa la proprietà un ampio terrazzo superiore, perfetto per creare una zona relax o valorizzare ulteriormente l'immobile. La posizione privilegiata, in un contesto ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi essenziali, rende questa soluzione particolarmente adatta per locazioni a studenti, personale sanitario o affitti a lungo termine, garantendo un'elevata redditività. Punti di forza: - Posizione strategica - Zona altamente richiesta - Terrazzi e spazi esterni - Ideale per investimento a reddito Un immobile dalle grandi potenzialità, perfetto per chi desidera investire in una delle aree più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villa accorpata angolare con giardino di 275 mq

Presentiamo in Vendita con formula RENT TO BY, questa splendida villetta bifamiliare in vendita a Zafferana Etnea, nella zona di Poggio felice, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa e luminosa, immersa nella tranquillità della natura ma allo stesso tempo vicina ai servizi principali.



L'immobile costruito nel 1995 si presenta in Ottimo stato è libero, pronto per essere acquistato e abitato, comprare casa senza dover affrontare lavori e imprevisti è possibile scegliendo un immobile già rinnovato. Le case ristrutturate chiavi in mano permettono di trasferirsi subito, evitando costi extra e tempi lunghi di cantiere.

L'edificio si sviluppa su una superficie totale di 206 mq oltre agli spazi esterni, terrazze, patio sul retro e giardino di 275 mq con alberi da frutta.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono di 7 locali, 3 camere da letto e 3 bagni.

La cucina si trova al piano terra, con l'angolo pranzo e il soggiorno in un unico ambiente luminoso e si affaccia su un ampio balcone, perfetto per godersi un caffè al sole.



Al primo piano un altro ambiente soggiorno e all'ultimo piano 3 camere da letto; in ogni piano si trova un bagno oltre ad un ripostiglio al piano terra;

L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL con Bombolone esterno, inoltre ad ogni piano sono presenti climatizzatori nuovi, garantendo comfort e risparmio energetico.

Lo stato di conservazione è ottimo, la Villetta e stata tutta ristrutturata ed e paragonabile al nuovo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

l'immobile si sviluppa su tre piani e gode di una vista mozzafiato che spazia fino al mare.

La posizione in zona Poggio Felice offre alla villetta oltre una vista panoramica, tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo è comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. In sintesi, questa villetta è l'ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, circondata da spazi esterni e in una delle zone più esclusive di Zafferana Etnea.

Viagrande – Appartamento su Due Livelli con Mansarda, Giardino e Posti Auto Si vende a Viagrande un luminoso appartamento disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 100 mq, di cui 80 mq al primo piano e 20 mq di mansarda. L'immobile è dotato di un'ampia area esterna privata: all'ingresso troviamo una terrazza di circa 50 mq, ideale anche come zona parcheggio, mentre sul retro è presente un giardino di circa 240 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Una scala esterna conduce al primo piano, dove l'abitazione si apre su un accogliente soggiorno. Un corridoio disimpegna la cucina abitabile, una comoda camera da letto e un bagno. Tutti gli ambienti sono serviti da un balcone che circonda l'immobile, garantendo ottima luminosità e piacevoli affacci. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla mansarda di circa 20 mq, composta da una camera da letto e un secondo bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive grazie a diversi interventi eseguiti negli ultimi anni. Gli infissi sono stati sostituiti recentemente. Sono inoltre presenti cancelli di sicurezza in ferro su porte e finestre. La facciata e il tetto sono stati rifatto circa 5 anni fa, rappresentando un importante valore aggiunto e una garanzia per i futuri acquirenti. E' presente un serbatoio d'acqua di 5000 lt. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni e la comodità di posti auto privati, a pochi minuti dai principali servizi del paese.

Nel cuore di Catania, vi presentiamo uno splendido appartamento ristrutturato ed unico nel suo genere. l'immobile è collocato in via Garibaldi 188,situato al primo piano ed avente una superficie quadrata di 110mq, suddivisi in: -Una cucina -2 bagni -2 camere da letto -Balconato -completamente arredato L'immobile è in possesso di CIR e CIN ed è attualmente adibito come casa vacanze. Quindi se stai cercando una soluzione per andare ad abitare o mettere a reddito non ti resta altro che contattarci!!!

CATANIA: VILLETTA IN CITTÀ CON AMPIO GIARDINO, GARAGE E VISTA PANORAMICA SU ETNA, TETTI DI CATANIA E MARE. Cod. 30721143-146

A Catania, in via Ercole Patti n. 5, a pochi minuti dalla Circonvallazione e dal centro città, presentiamo un'interessante villetta (parzialmente da ristrutturare) con ampi spazi interni e una vista panoramica unica.

L'immobile, costruito negli anni '80, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di 254 mq, di cui CIRCA 220 mq calpestabili, e si compone di 8 locali tra cui:

- Primo livello: al piano terra, leggermente interrato di qualche centimetro, troviamo un'ampia cantina open con camino, un bagno. Questo livello è collegato direttamente al garage e al giardino.

- Secondo livello: ampio e luminoso living room, orientato a Nord-Ovest, collegato al piano cantinato da una scala interna, ma a cui è possibile accedere anche da una porta d'ingresso principale (dal giardino). Completano questo livello un bagno, un locale per la lavanderia, una camera/studio. Ogni stanza ha accesso a balconi tramite ampie portefinestre.

- Terzo livello: zona notte, costituita da tre camere da letto, due bagni, uno spazio lavanderia. Ogni stanza ha accesso a balconi tramite ampie portefinestre, che offrono una suggestiva vista sull'Etna, sui tetti di Catania e sul mare.


La villa è dotata di un ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax e attività all'aperto, anche grazie ad un angolo cottura per barbecue, ed a un diretto collegamento alla zona cantina.

Completa la proprietà un garage auto singolo con accesso diretto da un cancello dedicato ed un vialetto.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo.

Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche interne, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva in una delle zone più ambite di Catania, sfruttando il potenziale degli ampi spazi e della suggestiva vista.

Nel pieno centro di Paternò presentiamo questo delizioso appartamento luminosissimo con terrazza condivisa. Vi racconto subito i pregi: 1) Grandissimo appartamento con doppio ingresso agli estremi dell'appartamento al terzo ed ultimo piano; 2) Zona centralissima; 3) Ascensore; 4) Terrazza di 170mq condivisa, con vista mare ed etna; 5) Garagedeposito di circa 50mq (ancora da assegnare in planimetria lo specifico spazio). Sicuramente il deposito avrà accesso dalla strada principale; 6) Ristrutturato esternamente; 7) Luminosissimo e con doppia esposizione; 8) Ultimo e non meno importante........superficie di 170mq con ottimo prezzo al metroquadrato. E' composto da: a) grandissimo soggiorno; b) 2 camerette; c) Una matrimoniale; d) Un salotto; e) Cucina; f) Bagno; g) Lavanderiadoppio servizio; Ho anche pubblicato la planimetria specificando le singole stanze. Prenotate subito una visita per apprezzarne le caratteristiche. Vi aspetto.

Luminoso Bilocale con Terrazzo e Garage a San Giovanni La Punta

Cerchi una casa centrale, comoda e personalizzabile?
Nel cuore di San Giovanni La Punta, in via Empoli, in vendita un luminoso appartamento al 1° piano con ascensore.
Perfetto per single, coppie o come investimento.

Gli spazi interni (funzionali e ben distribuiti):
Ingresso su disimpegno
Soggiorno/sala da pranzo con accesso al terrazzo
Cucina abitabile affacciata sul terrazzo
Ampia camera matrimoniale balconata (con climatizzatore)
Bagno finestrato con doccia
Incluso nel prezzo: comodo garage per utilitaria

I punti di forza:
Posizione strategica: Scuole, supermercati, centri commerciali e servizi a piedi.
Spazio esterno: Terrazzino e balcone ideali per i tuoi momenti di relax.
Potenziale: Immobile da rimodernare, perfetto per essere personalizzato su misura.

Contattaci subito per fissare una visita!

**Caltagirone – Via Santa Sofia 16**

Nel cuore del centro storico di Caltagirone, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e dalle bellezze artistiche che caratterizzano la città della ceramica, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione semi-indipendente con doppio accesso da Via Santa Sofia e Via Matthias.

L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie calpestabile di circa **127 mq** (categoria catastale A/3), oltre a un locale accessorio di **48 mq** (categoria catastale C/2).

L'abitazione è così composta:

**Piano Terra**

* Ingresso
* Due camere
* Bagno

**Primo Piano**

* Ampia cucina-soggiorno
* Bagno
* Lavanderia
* Due terrazzini

La proprietà gode di **doppia esposizione**, caratteristica che garantisce una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale degli ambienti.

Completa la proprietà un **piano seminterrato** di circa **48 mq calpestabili**, composto da una grande stanza multifunzionale e un bagno, ideale come deposito, laboratorio, taverna o spazio hobby.

L'immobile è dotato di **impianto di riscaldamento con termosifoni** e **condizionatori**, elementi che assicurano comfort abitativo durante tutto l'anno.

Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla particolare distribuzione degli spazi.

**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.**

OPEN HOUSE SABATO 20 GIUGNO DALLE 10 ALLE 12 RE/MAX vende nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a pochissimi passi dalla suggestiva Piazza Dante e dal maestoso Monastero dei Benedettini (storica sede dell'Università), un'affascinante casa indipendente su due livelli situata in via Santa Barbara. L'immobile si presenta in buone condizioni e vanta una distribuzione degli spazi interni ottimale, pensata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Piano Terra: L'ingresso si apre su un grande e luminoso open space con cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità. Completano il piano una comoda cameretta, un bagno di servizio e una pratica lavanderia. La zona giorno gode inoltre di un gradevole affaccio su un cortile interno comune, un angolo riservato e tranquillo nel cuore della città. Primo Piano: Tramite una scala situata nella zona giorno, si accede al livello superiore interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo ben tre camere da letto e un grande bagno padronale dotato di vasca, perfetto per il relax. La totale indipendenza della struttura garantisce la massima riservatezza e l'assenza di spese condominiali. Un investimento d'oro nel cuore di Catania La posizione di questa casa è semplicemente strategica. Trovandosi in pieno centro e a pochissima distanza dai poli universitari, l'immobile rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria e ad altissima redditività: Affitto per Studenti: La presenza di ben 4 camere potenziali (le 3 al primo piano più la cameretta al piano terra) e la vicinanza immediata all'Università rendono la casa una calamita per studenti e ricercatori fuori sede, garantendo una rendita mensile sicura e continuativa. Casa Vacanze / B&B: La forte vocazione turistica della zona, ricca di storia, cultura e movida, rende questa proprietà perfetta per essere inserita nei circuiti di affitto a breve termine, intercettando il costante flusso di turisti che visitano Catania tutto l'anno. Soluzione Abitativa: Ideale anche per famiglie numerose o professionisti che desiderano vivere il centro storico in totale autonomia e in ampi spazi. Prezzo richiesto 185.000,00. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Un'occasione così strategica nel mercato catanese non rimarrà disponibile a lungo.

Appartamento in vendita – Piazza del Popolo, Lentini
N.B. alcune immagini sono state riprodotte con l'I.A. e aggiunte a scopo illustrativo.

In una delle zone più centrali e servite di Lentini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 m.
ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una posizione strategica con tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, il bagno principale è stato ristrutturato recentemente e per il resto necessita di alcuni lavori di ammodernamento che permetteranno di personalizzarlo a proprio piacere.

L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Al suo interno troviamo un ampio disimpegno, una comoda cucina abitabile, salone, due spaziose camere da letto, un bagno principale e un pratico doppio servizio, che garantisce maggiore comfort nella vita quotidiana.Si potrebbe ricavare comodamente se si vuole, un un unico e GRANDE OPEN SPACE abbattendo solo la parete che separa la cucina e il salone, rendendo l'appartamento ancora più comodo e luminoso.

Gli ambienti risultano ben arieggiati, offrendo una piacevole sensazione di benessere e vivibilità. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, uffici, attività commerciali e aree di interesse cittadino, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento.
Posto auto assegnato all'interno del plesso e ampi spazi dove far giocare i vostri bambini.

Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazio e una posizione esclusiva nel centro di Lentini.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

APPARTAMENTO PANORAMICO IN VIA DEL ROTOLO 44–46, CATANIA
In una delle zone oggi più strategiche e richieste della città, Via del Rotolo – divenuta arteria primaria grazie alla recente chiusura pedonale del Lungomare – in vendita un elegante appartamento di 108 mq, luminoso, panoramico e perfettamente distribuito.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere tra comfort, centralità e qualità della vita, a pochi passi dal mare ma con la comodità di un collegamento viario privilegiato.

*CARATTERISTICHE PRINCIPALI
* Posizione strategica

Via del Rotolo 44–46, Catania
Strada recentemente valorizzata e ad alta visibilità
Vicinanza al mare e ai principali servizi
* Contesto signorile
Ingresso su elegante e ampia hall condominiale
Ascensore fino al terzo piano
Ambiente curato e rappresentativo
* Superficie e distribuzione (108 mq)
Ampio salone di rappresentanza
Balconi terrazzati che circondano l'immobile
Doppia esposizione, estremamente luminoso e panoramico
Corridoio ben disimpegnato
Due comode camere da letto, soleggiate
Cucina funzionale
Bagno
Veranda
Posto auto transennato sotto casa

**PUNTI DI FORZA

-Luminosità straordinaria grazie all'esposizione aperta
-Spazi esterni vivibili che abbracciano l'intera casa
-Distribuzione interna razionale e armoniosa-
-Posizione in forte rivalutazione
-Ideale sia come abitazione principale che come investimento
-Una casa che unisce eleganza, comfort e posizione strategica.
-Un'opportunità rara in una delle aree più dinamiche e in crescita di Catania.

Contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà.

Bagheria – Luminoso appartamento panoramico con terrazzo a livello, posto auto e servizio di portineria
In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 128 mq posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore, servizio di portineria e posto auto .
La proprietà si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dalla felice esposizione e dall'altezza del piano, che regalano ambienti ariosi e una piacevole vista aperta.
Vero protagonista della casa è il magnifico terrazzo panoramico a livello, uno spazio esclusivo e versatile che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. Accessibile sia dal salone che dalla cucina, è il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità, godendo di una suggestiva vista panoramica e di una piacevole privacy.
L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata ed è composto da:
• ampio salone di rappresentanza;
• cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo;
• tre comode camere da letto;
• due servizi;
• pratico ripostiglio.
La posizione strategica consente di raggiungere con facilità scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e principali collegamenti, rendendo l'immobile particolarmente adatto a famiglie e a chi desidera vivere in un contesto confortevole senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Una soluzione abitativa rara sul mercato, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e da un terrazzo panoramico che conferisce all'immobile un valore aggiunto di assoluto pregio.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Prestigiosa Residenza Indipendente con Terrazzo e Due Garage Con Potenziale Commerciale – Cuore di Comiso Nel cuore pulsante di Comiso, affacciata sul prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente di rara reperibilità, perfetta per chi desidera coniugare l’esclusività di una posizione centrale con il comfort di spazi ampi, luminosi e versatili. L’Appartamento: Situata al primo piano, la residenza si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, caratterizzata da una distribuzione intelligente degli spazi che esalta la vivibilità quotidiana: Zona Giorno: Un’ampia e accogliente area living, cuore della casa, ideale per la convivialità. Ampia cucina abitabile luminosa grazie all’affaccio su Corso Vittorio Emanuele. Zona Notte: Una Camera padronale con cabina armadio, un’ampia camera con affaccio su cavedio e una terza camera che può essere utilizzata come studio, garantiscono il massimo del comfort e della riservatezza. Servizi e Comfort: La proprietà è dotata di un bagno funzionale, una pratica zona lavanderia e un comodo cavedio interno che garantisce aerazione e luce naturale a tutti gli ambienti. Il Valore Aggiunto: Spazi Esterni e Opportunità A completare l’offerta, un magnifico terrazzo di circa 115 mq al piano sovrastante, vero fiore all'occhiello dell'immobile: uno spazio a cielo aperto ideale per creare un giardino pensile, un solarium o un’area relax privata. A servizio del terrazzo, si trova un ulteriore vano di circa 17 mq, perfetto come zona lavanderia, studio o cucina esterna per le vostre serate estive. Versatilità Strategica: Piano Terra L’immobile offre un’opportunità di investimento unica grazie ai due ampi garage al piano terra, rispettivamente di circa 74 mq e 58 mq. Data la collocazione privilegiata su Corso Vittorio Emanuele, questi spazi non rappresentano solo un comodo rimessaggio, ma si prestano a una riconversione in locali commerciali di alto valore. Grazie all’eccellente visibilità e all'elevato passaggio pedonale, la trasformazione in attività commerciali garantisce una rendita sicura e costante. Perché scegliere questa proprietà? Posizione: Il centro nevralgico di Comiso a portata di mano. Indipendenza: Zero spese condominiali e totale autonomia. Luminosità: Esposizione ottimale che inonda ogni stanza di luce naturale. Investimento: Una proprietà che combina l'abitazione dei sogni con un potenziale commerciale di sicuro successo. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere nel centro di Comiso con tutti i vantaggi di una proprietà versatile e di prestigio. Contattateci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni su questo immobile unico.

Ampio 4 vani panoramico con garage e posto auto – Mascali Via Pier Santi Mattarella 20 – Mascali All'interno di un residence curato, con ampi spazi comuni e aree verdi, presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani di circa 110 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto non servito da ascensore. Composizione interna L'immobile è ben distribuito e offre ambienti comodi e funzionali: - Ingresso su soggiorno - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Due bagni La tripla esposizione garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. Punti di forza - Vista panoramica con scorci su mare ed Etna - Distanza dal mare: circa 1,5 km - Garage di proprietà collegato internamente al corpo scala - Posto auto assegnato in area condominiale - Residence curato con spazi verdi - Zona tranquilla e ben collegata Condizioni e dotazioni L'appartamento si presenta in buono stato conservativo e potrebbe essere valorizzato con qualche opera di ammodernamento, ideale per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Dotazioni: - Infissi in alluminio monovetro - Impianto di riscaldamento a termosifoni Perché acquistarlo Ideale per famiglie grazie alla metratura comoda Contesto tranquillo e curato, perfetto per vivere tutto l'anno Comodità del garage accessibile direttamente dall'interno Ottimo anche come casa vacanza o investimento Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA SCALA GRECA RIF2989 Nei pressi di scala greca: signorile appartamento costruzione 2016! L'immobile fa parte di uno stabile signorile, di recente costruzione, recintato e con posto auto assegnato interno al condominio. L'appartamento è di 118 mq c.a. oltre una veranda a livello coperta e con vetrate di 35 mq c.a sfruttabile come parte della casa. Composizione: Ingresso su ampia zona cucina - soggiorno con accesso alla veranda perfetta come secondo salotto, studio o zona relax; n. 2 camere da letto , bagno principale e doppio servizio. L’immobile è in perfetto stato e subito abitabile! Immobile ad alta efficienza energetica classe A2 con cappotto termico ed impianto fotovoltaico personale, frangisole motorizzati, caldaia a condensazione, permettono di avere un lato confort ma con consumi ridotti ed un immobile Green. Classe energetica: A 2 Prezzo 246.000,00! Possibilità di acquistare un Garage Doppio di 36 mq c.a. al prezzo di € 40.000 con predisposizione colonnina di ricarica. RIF2989 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

SIRACUSA VILLA SINGOLA CON PISCINA IN VENDITA ZONA TREMMILIA - RIF2012- PRESTIGIOSA ED ELEGANTE VILLA SINGOLA CON PISCINA, RECENTE COSTRUZIONE. Ubicato a pochi km dalla città, l'immobile insiste su un lotto di 1000 mq c.a. ed è inserito in un contesto di sole Ville. Posizionata nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali, in zona tranquilla e abitata, proponiamo in esclusiva una splendida villa unifamiliare di recente costruzione con finiture di pregio. La villa si distribuisce su due livelli oltre garage e cantinato. Composizione interna piano terra: Ingresso su ampio salone con scala a vista, cucina abitabile, bagno. dalla cucina si accede ad un'ampia veranda realizzata con ottimi materiali da cui si puo godere della vista piscina. Primo piano con 3 camere da letto di cui la principale con bagno in camera e cabina armadio ed un terrazzino con vista giardino e piscina, bagno principale zona notte. salendo su per le scala si accede alla lavanderia e ad un terrazzino con vista panoramica fino ad ortigia. dall'interno dell'immobile si accede al piano cantina/taverna e garage, molto luminosa e con soffitti alti. L'Immobile non presenta nessun problema a livello costruttivo e nessun problema di umidità perfettamente isolata dal terreno. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusivo esteso mq 1000 piantumato e ben curato. Cancello automatizzato. La villa si presenta inoltre in perfetto stato di manutenzione, ben tenuto, con finiture di alto livello, quali pavimenti, parquet, infissi, vetrate, verande, impianto di allarme etc.. Il tutto edificato con regolare progetto approvato e dotato di certificato di agibilità. L'immobile è ideale per chi vuole vivere nella quiete ma non lontano dal centro abitato e dalla città che si trovano a pochi km di distanza. Offerta esclusiva: Prezzo euro 575.000,00. - RIF2012 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Nel cuore di Catania, accanto all’ingresso secondario di Villa Bellini, all’interno della prestigiosa "Villa Majorana", proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 200 m² situata al primo piano di un edificio storico dei primi del Novecento, progettato dall’architetto Francesco Fichera. Il contesto architettonico, espressione di un elegante stile Liberty, si distingue per il suo carattere rappresentativo e senza tempo. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile che si apre su un rigoglioso giardino d’epoca, conducendo con naturale armonia verso l’ingresso dell’edificio, valorizzato da una scenografica facciata di grande impatto. L’appartamento, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione di assoluto fascino per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di pregio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e dettagli architettonici originali, offrono ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa con cinque vani principali, cucina, bagno, piano ammezzato (h 2,32 m) con ampi spazi di servizio e lavanderia. L’esposizione, particolarmente favorevole (sud-est), garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata: due affacci su via Tomaselli, tre affacci su via Androne, ulteriori affacci interni sulla corte. Completa la proprietà un garage di circa 22 m², accessibile dalla corte interna, elemento di grande valore in un contesto così centrale. La posizione, tra le più ricercate della città, coniuga la tranquillità di un contesto storico con la vicinanza immediata al verde urbano, ai servizi e alle principali vie del centro. Una soluzione unica, dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da valorizzare in una delle location più iconiche di Catania. L’immobile è situato in via Salvatore Tomaselli, in una delle aree più prestigiose e centrali di Catania, a ridosso di Villa Bellini, il principale polmone verde della città. La posizione coniuga perfettamente riservatezza e vivibilità urbana, grazie alla vicinanza immediata a servizi, istituti scolastici, attività commerciali e alle principali arterie del centro storico, rendendola particolarmente ambita sia per uso residenziale che di rappresentanza.

Coldwell Banker propone in vendita un Ampio Appartamento con Garage nel Prestigioso "Parco degli Ulivi"

Se cerchi una soluzione abitativa di generose dimensioni, inserita in un contesto residenziale signorile, tranquillo e curato, questa è l'opportunità ideale. All'interno del rinomato "Parco degli Ulivi" a Giarre, in Via Pietro Metastasio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ben 192 mq catastali (circa 180 mq calpestabili), situato al piano terra rialzato.

L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare gli ampi spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, ottimizzando la distribuzione dei locali.

Caratteristiche Principali
Superficie: 192 mq catastali (180 mq calpestabili), ideali per famiglie numerose o per chi ama gli ambienti spaziosi e confortevoli.
Esposizione: Tripla esposizione (Est / Sud / Ovest), che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole aerazione degli ambienti.
Piano: Terra rialzato, comodo e di facile accesso, ideale per tutte le fasce d'età.
Pertinenze: Garage incluso, comodamente collegato all'appartamento sia tramite ascensore che tramite scala interna condominiale.
Posto auto esterno condominiale, libero e non assegnato, all'interno degli spazi del parco.

Il Contesto
Il complesso "Parco degli Ulivi" è una delle zone residenziali più apprezzate di Giarre. Caratterizzato da ampi spazi verdi curati e da un'atmosfera riservata, offre la perfetta combinazione tra la tranquillità di un contesto protetto e la vicinanza ai principali servizi della città e agli svincoli autostradali.

Perché Acquistarlo?
Spazi d'altri tempi: La metratura generosa consente di ricreare una grandissima zona living, fino a 4 camere da letto e plurimi servizi.
Luminosità eccellente: L'orientamento solare est-sud-ovest è il migliore possibile per il comfort termico e di luce.
Comodità e Accessibilità: Il collegamento diretto dal garage tramite ascensore elimina qualsiasi barriera architettonica e rende comoda la quotidianità.
Ottimo potenziale di investimento.

Non ti resta che contattarci e fissare un appuntamento!

Piazza Principe di Camporeale – Palermo AMPIO APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE

In una posizione strategica e perfettamente collegata ai principali servizi della città, proponiamo un ampio appartamento di circa 170 mq commerciali situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore e servizio di portierato. Il contesto condominiale è curato e ben gestito.
Una proprietà luminosa, ariosa ideale per chi desidera realizzare una residenza elegante e contemporanea modellandola secondo il proprio stile.

Attualmente l'appartamento si presenta con una distribuzione tipica degli anni '70, interamente da ristrutturare e rappresenta oggi una delle tipologie più ricercate sul mercato: grandi superfici, tripla esposizione, ambienti generosi e straordinarie potenzialità di redistribuzione interna, una proprietà interessante per dimensioni, luminosità, pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma un progetto abitativo da valorizzare.
Composto da: ingresso, salone doppio, due camere da letto, una terza camera di ampia metratura, cucina abitabile, doppi servizi e comodo ripostiglio.
Le rifiniture sono quelle originali dell'epoca di costruzione, offrendo così l'opportunità ideale per una ristrutturazione personalizzata.

A tal proposito, viene allegato un progetto di futura ristrutturazione in chiave moderna, studiato per valorizzare al massimo gli spazi e rendere l'immobile contemporaneo, funzionale e di grande rappresentanza.
Le immagini presenti nell'annuncio includono sia fotografie dello stato attuale dell'immobile sia render illustrativi, utilizzati al solo scopo di rappresentare possibili soluzioni progettuali e di arredo.
Si precisa che l'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova;

La planimetria proposta è stata elaborata dal nostro Ufficio Tecnico ed è da intendersi come soluzione progettuale indicativa; per la sua realizzazione saranno necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento, interamente a carico dell'acquirente.

È inoltre disponibile un progetto di ristrutturazione sviluppato dal nostro ufficio tecnico, corredato da una stima indicativa dei costi di realizzazione e da un virtual tour della soluzione proposta che alleghiamo con il link sottostante.

https://prod-metacasa.s3.gra.io.cloud.ovh.net/files/pdf/d791f292-d358-4f69-b93a-ba312076f9fb.pdf
https://platform.metacasa.ai/brochures/85d38ce3-bd45-4fe1-9770-3ca53f5a1886/landing

I tre balconi amplificano la percezione di luce e apertura, valorizzando ulteriormente l'immobile durante tutto l'arco della giornata.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi minuti dal Politeama e dal centro città, l'immobile è inserito in un'area perfettamente servita da mezzi pubblici e circondata da ogni genere di attività commerciale, scuole, uffici e servizi, che negli ultimi anni continua ad attrarre interesse sia residenziale sia d'investimento
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Nel Comune di Mascalucia, al confine con Nicolosi e precisamente in Via Giuseppe Sciuti n. 32, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, disposta su tre livelli e dotata di ampi spazi esterni, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e funzionalità. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti grazie alla tripla esposizione est/sud/ovest. COMPOSIZIONE INTERNA PIANO CANTINATO: • Ampia cucina-soggiorno • Camino • Bagno/lavanderia con doccia • Ripostiglio • Terrazza e giardino a livello PIANO TERRA: • Soggiorno doppio • Cucina (attualmente adibita a studio) • Disimpegno • Bagno • Ripostiglio PIANO PRIMO: • Tre spaziose camere da letto • Corridoio • Bagno con vasca CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: • Villa libera su 3 lati • Ambienti molto luminosi • Scala interna comoda che collega i tre livelli • Infissi con vetrocamera • Riscaldamento con termosifoni alimentati a gas metano • Caldaia a condensazione installata nel 2024 • 3 climatizzatori caldo/freddo • Camino in taverna • Grondaia sostituita nel 2024 • Impianto di allarme • Impianto d'irrigazione • Vasca di riserva idrica da 3000 litri • Zona barbecue in giardino • Sottotetto accessibile tramite scala retrattile La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, riservata ma non isolata, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi. Prezzo richiesto: Eu. 260.000 Classe Energetica: F EPI: 137,18 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Palermo, a pochi passi da Via Maqueda e dal Teatro Massimo, proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq al primo piano di un palazzo storico dei primi del Novecento, interamente ristrutturato e oggi in ottime condizioni generali. Ciò che rende questo appartamento davvero unico è la qualità eccezionale degli spazi: soffitti con volte a crociera originali intonacate di bianco, con altezze che raggiungono i 4,30 m nelle zone principali e i 3,70 m nelle aree secondarie. Un'architettura che regala luce, respiro e un senso di grandezza raro anche nel contesto del centro storico palermitano. SOGGIORNO Si entra in un grande soggiorno luminoso dominato da un doppio arco scenografico che inquadra la prospettiva verso la cucina, creando una sequenza di spazi elegante e fluida. Le volte a crociera si aprono in alto come vele bianche, amplificando visivamente l'ambiente. Arredato con divano ad angolo, tavolo da pranzo e zona TV, è dotato di climatizzazione e riscaldamento. CUCINA Separata dal soggiorno ma comunicante attraverso il doppio arco, la cucina è moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici a incasso di qualità: forno, microonde, piano cottura a gas e cappa professionale. Anch'essa è avvolta dalle volte storiche che trasformano anche il momento della cucina in un'esperienza d'atmosfera. CAMERA PRINCIPALE La camera matrimoniale gode di una portafinestra ad arco espone sul Vicolo della Chiesa di Sant'Orsola, portando dentro luce e atmosfera del prospetto storico. La volta che sovrasta il letto crea un'intimità quasi da palazzo nobiliare. La camera è collegata internamente a una stanza aggiuntiva con una splendida nicchia ad arco — perfetta come spogliatoio. STUDIO / SECONDA CAMERA Locale versatile affacciato sul tranquillo cortile interno, attualmente arredato come studio con divano letto e scrivania. Facilmente convertibile in seconda camera da letto indipendente, anch'esso con volta originale. BAGNO Bagno completo con lavatrice inclusa, rivestito in ceramica chiara. DOTAZIONI - Soffitti con volte a crociera originali (H 4,30 m e H 3,70 m) - Riscaldamento centralizzato - Climatizzazione (split) - Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici a incasso - Arredo completo incluso nel prezzo - Balcone sul prospetto principale - Doppia esposizione (prospetto e cortile interno) - Impianti a norma - Porta blindata e citofono CONTESTO L'appartamento si trova in una delle zone più silenziose e affascinanti del centro storico di Palermo, a pochi passi da Via Maqueda, dal Mercato di Ballarò e dal Teatro Massimo. Ideale come residenza di charme architettonico pronta da abitare, o come investimento su un mercato degli affitti brevi in forte crescita.

Appartamento in vendita a Termini Imerese, situato in un condominio di 10 piani, con una superficie totale di 141 m². L'immobile, libero al rogito, si compone di 7 locali, tra cui 3 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile. È dotato di 2 balconi e presenta uno stato conservativo da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le spese condominiali ammontano a 60 euro mensili circa. L'appartamento non è arredato e rappresenta un ottimo investimento per chi desidera vivere in una zona tranquilla con ampi spazi interni.

Situata nella rinomata località balneare di Cornino (Custonaci) premiata come uno degli otto mari più belli d'Italia, questa esclusiva villetta a schiera di testa è molto più di una proprietà: è un invito a rallentare, a respirare e a vivere il sogno siciliano nella sua forma più autentica. Perfetta come prestigiosa casa vacanze o come solida opportunità di investimento nel fiorente mercato degli affitti turistici, questa dimora unisce il fascino incontaminato della costa tra San Vito Lo Capo e Trapani alla sicurezza di una costruzione moderna e indipendente. Sviluppata su tre livelli con una struttura cielo-terra, la proprietà garantisce la massima autonomia e una privacy invidiabile grazie alla sua posizione di testa. Con una consistenza di 6 vani catastali per una superficie totale di 90 mq, gli ambienti sono stati concepiti per ottimizzare il comfort e la luminosità: Piano Terra | La Zona Living: Un ambiente accogliente e luminoso che fonde soggiorno e cucina, ideale per i momenti di convivialità dopo una giornata di sole. Completa il piano un primo, elegante bagno di servizio. Primo Piano | La Zona Notte: Custodisce la parte più intima della casa, composta da due confortevoli camere da letto pronte a cullare i tuoi sogni, un disimpegno funzionale e un secondo bagno padronale. Piano Interrato | Il Locale Cantina: Un ampio spazio extra, versatile e fresco, perfetto da convertire in una sala hobby, una taverna privata o un capiente deposito per le attrezzature acquatiche e i vini locali. Location Strategica e Prestigiosa: A pochi minuti dalla splendida Baia di Cornino e ai piedi della suggestiva Riserva Naturale di Monte Cofano. Un contesto residenziale ricercato, silenzioso e immerso nella bellezza. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale complessa, massima libertà di gestione e la sensazione di una vera casa autonoma. Subito abitabile: L'immobile viene consegnato con l'arredo visibile nelle foto. Spazi Esterni Privati: Una corte esclusiva di circa 25 mq sul fronte dell'abitazione, ideale angolo di benvenuto. Autonomia Idrica: La proprietà è dotata di una cisterna interrata autonoma, una garanzia assoluta per una gestione idrica serena e senza pensieri anche nei mesi estivi. Che tu stia cercando una residenza estiva per la tua famiglia o un asset immobiliare ad alta redditività da inserire immediatamente nei circuiti internazionali, questa villetta a Cornino rappresenta una scelta di raro valore.

Presentiamo in vendita una deliziosa villa a Mongerbino, con accesso al Geosito dell'Arco Azzurro, a due passi dalla famosa "Spiaggia dei Francesi". Suddivisa in due unità immobiliari attigue, la villa si sviluppa su una superficie totale di 179 metri quadrati. Nella prima unità troviamo un'ampia zona living, due camere matrimoniali, un bagno e un locale tecnico per un totale di 127 mq; nella seconda unità troviamo una cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno con cabina doccia e ripostiglio, per un totale di 52 mq. Sul tetto dell'immobile è presente una bellissima terrazza panoramica che abbraccia il golfo dell'Aspra donando una meravigliosa vista, mentre al piano terra troviamo il giardino con piante della macchia mediterranea, e ingresso carrabile per posteggiare comodamente l'auto. Dotata di riscaldamento autonomo e infissi a taglio termico, e in ottimo stato di conservazione, la villa rappresenta una rara opportunità di investimento e può essere messa a reddito da subito adibendo una delle due unità immobiliari a casa vacanza o B&B.