Case con balcone in vendita in Sicilia Pag. 291

In Via Ernesto Lugaro, a pochi passi da Via Villagrazia bassa, in una palazzina costituita da soli tre piani che formano un piccolo contesto condominiale, abbattendo così i costi di gestione poiché le spese sono minime, disponiamo di una soluzione posta al secondo piano. Gli ambienti risultano luminosi ed arieggiati grazie alla doppia esposizione parallela. L'appartamento si estende su una superficie di 35 mq. Tramite porta blindata si accede direttamente sul soggiorno che disimpegna la cucina e la camera da letto matrimoniale, dalla quale sia ha accesso al balcone che espone direttamente su Via Ernesto Lugaro. Completano la soluzione la presenza del bagno con vasca e un funzionale armadio a muro. E' la soluzione ideale per chi vuole acquistare ad un prezzo contenuto rispetto le medie di zona, inoltre, l'immobile si presta come ottima soluzione da locare così da garantirsi una rendita mensile. L'immobile non è dotato di riscaldamento. L'appartamento è in discreto stato di manutenzione. Nello specifico, da evidenziare è l'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera e persiane in alluminio che garantiscono un migliore isolamento termico, l'intera superficie è caratterizzata da una pavimentazione in marmo, e gli impianti sia idrico che elettrico sono in buono stato. L'immobile gode di un'ottima ubicazione poiché è inserito all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete. Infatti il collegamento con Via Guadagna facilita il contatto diretto con la zona Oreto-Policlinico, mentre la vicinanza a Via Villagrazia e Piazza Guadagna garantisce la presenza dei servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, scuole di diverso grado di istruzione. Attualmente occupato, è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.647.47.71 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 392.97.24.646

Nel cuore di Villadoro, frazione di Nicosia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sviluppato interamente su un unico livello e caratterizzato da una piacevole luminosità in tutti gli ambienti. L’immobile si compone di 6 locali e 2 bagni, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e vivibile. La cucina abitabile rappresenta un ambiente perfetto per la quotidianità della famiglia, mentre la presenza di terrazza e balcone consente di godere di ulteriori spazi esterni. L’abitazione ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, con importanti miglioramenti in termini di efficienza e comfort: pannelli fotovoltaici, solare termico, infissi e persiane nuovi contribuiscono a rendere la casa moderna e più efficiente dal punto di vista energetico. Ci troviamo in pieno centro a Villadoro, a soli 20 metri dalla piazza principale, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui posta e farmacia. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.

SICILCASA – Corso Gramsci 61, Marsala In vendita appartamento di civile abitazione posto al 4° piano di uno stabile condominiale a più elevazioni, situato su fronte strada in via Giuseppe Mazzini. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 145 mq ed è composto da 4 vani ampi e luminosi, cucina, bagno, w.c., disimpegno, ripostiglio e 6 balconi che offrono piacevoli affacci. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato. L’appartamento, di vecchia costruzione ma da ammodernare, è dotato di climatizzatori e impianto di riscaldamento da adeguare alle nuove normative. Lo stabile dispone di ascensore a norma e il prospetto è stato ristrutturato nel 2025. Ottima soluzione per chi cerca un’abitazione confortevole nel cuore della città con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Per informazioni e visite contattare SICILCASA, Corso Gramsci 61, Marsala.

VIA ORETO, 65 (POLICLINICO ORETO STAZIONE CENTRALE CORSO TUKORY UNIVERSITA') Riferimento Immobile n.1853197 Riferimento Immobile sul Sitoweb e su Listing+ n.920CYFU5 Immobiliare Massimo propone in Vendita a Palermo, via Oreto, 65 Zona Policlinico – Oreto – Stazione Centrale – Corso Tukory – Università, Luminoso e Panoramico Pentavani di mq 148 circa piano 3° con ascensore in fabricato degli anni 50, composto da: ingresso su saletta di disimpegno, 4 camere matrimoniali con esposizione su via Oreto, cucina abitabile, 2 bagni e 3 balconi, buono stato, completamente ristrutturato (2014). LOCATO AD USO TRANSITORIO A STUDENTESSE BUON REDDITO. Classe Energetica: G epi: 175 kwh/mq Euro 170.000,00 IMMOBILIARE MASSIMO Palermo, Piazza Giuseppe Verdi, 29/A (Zona Teatro Massimo Tribunale) TEL. 0916622401 - 3280613714 - 3393888512 website: https://www.immobiliaremassimo.it Se questo immobile è quello che stai cercando, contattarci per fissare un'appuntamento o per ricevere ulteriori informazioni SOLO ED ESCLUSIVAMENTE nelle seguenti fasce orarie: Dal Lunedì al Venerdì dalle 09,30 - 13,00 e dalle 16,00 alle 20,00 Sabato dalle 09,30 – 13,00 Pomeriggio Chiusi Domenica Chiusi. *PERTANTO VI PREGO CORTESEMENTE DI NON CHIAMARE IN PAUSA PRANZO OSSIA DALLE 13,30 ALLE 16,00, LA SERA OSSIA DOPO LE 20,00 E SOPRATTUTTO IL SABATO POMERIGGIO E LA DOMENICA* In Alternativa potete inviare una mail a: immobiliaremassimo@hotmail.it Tutela della Privacy: Gentile Cliente ti comunichiamo che l'informativa privacy è stata modificata per gli effetti e secondo le modalità indicate nell'art. 13 del regolamento UE 2016/679 (GDPR). Puoi visualizzare l'informativa sul nostro sito web, sulla nostra pagina Facebook o presso la SEDE della nostra Agenzia. N.B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Avola, ad angolo tra Via San Francesco d’Assisi e Via Milano, House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente di circa 209 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da due unità indipendenti con ingressi separati, una soluzione ideale sia per uso residenziale che per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Il piano terra, recentemente e completamente ristrutturato, è attualmente adibito a studio professionale ed è composto da ingresso con sala d’attesa, tre ampi vani e bagno. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni e possono essere utilizzati da subito oppure riconvertiti facilmente ad abitazione. L’unità abitativa principale si sviluppa tra il primo e il secondo piano. Al primo piano troviamo un ingresso, tre camere, un bagno ed un ripostiglio finestrato. Tutto il piano è balconato, una caratteristica che dona grande luminosità e una piacevole esposizione agli ambienti. Al secondo piano è presente un ulteriore vano con accesso a un magnifico terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista sulla Loggia del Mercato e uno scorcio di mare. L’immobile si distingue per le sue eccellenti condizioni strutturali. Il piano terra è stato completamente ristrutturato, mentre la parte residenziale necessita di interventi di ammodernamento che consentono di valorizzare ulteriormente gli spazi e personalizzarli secondo il proprio gusto. Grazie alla posizione angolare, alla doppia indipendenza, alla generosa metratura e agli spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e di grande interesse, perfetta come abitazione per più nuclei familiari, investimento immobiliare, struttura ricettiva o per chi desidera abbinare casa e studio professionale nello stesso immobile. Una proposta esclusiva nel centro di Avola, in una zona servita e caratteristica della città, a pochi passi da tutti i principali servizi.

LARGO MEDAGLIE D'ORO, traversa di Via Ernesto Basile,di fronte l'Università. In stabile di sei piani, quarto piano con ascensore. La disposizione interna prevede un ampio ingresso,cucina abitabile,tre luminose camere. Completano gli interni un bagno con vasca con zona lavanderia e ripostiglio. L'appartamento si trova in buone condizioni: infissi in alluminio e vetri camera, porte in legno con vetri, impianti rifatti nel tempo, metano per uso domestico e porta blindata. La posizione vicina all'Università di Palermo rende questa proprietà un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento da locare a studenti o professionisti. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare il tuo appuntamento allo 0916574157 o al 3405419681.

In zona Mazzarrona, all'interno di un contesto residenziale recintato con VISTA MARE, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq posto al quinto piano servito da ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si distingue per la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno unico ambiente con accesso a una comoda veranda abitabile, ideale per creare uno spazio esterno dedicato ai momenti di relax. Adiacente troviamo la cucina abitabile, servita da balcone con vista sul mare. La zona notte, ben disimpegnata dalla zona living, è composta da due camere da letto, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio. Anche le parti comuni dello stabile si presentano in buono stato manutentivo, con facciata e ballatoi rifatti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, luminosa e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e riservato, con il valore aggiunto della vista mare e degli spazi esterni vivibili. Prezzo euro 115.000,00 Per maggiori informazioni contatta lo 0931461760 Cod. Rif IA4898

Trovare una soluzione indipendente in pieno centro città è la massima aspirazione di ogni acquirente, ma è anche la sfida immobiliare più complessa del mercato odierno. Chi cerca casa in zone centrali e servite si scontra quotidianamente con una realtà fatta di grandi condomini, spese di gestione asfissianti, totale assenza di privacy e continue delibere assembleari. Le proprietà autonome in contesti urbani strategici sono ormai merce rarissima, veri e propri unicum commerciali destinati a rivalutarsi costantemente nel tempo proprio a causa della loro introvabile scarsità. Per questo motivo, presentare sul mercato una soluzione indipendente situata in Via delle Rose, a due passi dalla servitissima e nevralgica Via Archi, rappresenta un’opportunità straordinaria sia per chi cerca la casa della vita, sia per chi riconosce un asset d'investimento dal valore sicuro. Questa proprietà azzera definitivamente il concetto di compromesso, unendo la totale libertà di una struttura senza condominio alla comodità assoluta di avere ogni servizio, negozio e collegamento letteralmente fuori dalla porta di casa. La struttura si sviluppa in modo intelligente e funzionale, distribuendo i volumi per garantire il massimo comfort abitativo e una gestione logistica impeccabile. Il piano terra ospita il vero asso nella manica di questa proposta: un garage monumentale per dimensioni, una metratura fuori scala e introvabile per il centro cittadino. Questo ambiente cancella alla radice l'incubo del parcheggio e dello stress urbano, offrendo uno spazio immenso non solo per custodire comodamente più veicoli, ma da vivere come un'estensione multifunzionale della casa, perfetta come maxi deposito, zona officina per i propri hobby o pratica area lavanderia. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, un appartamento caratterizzato da stanze ampie, ariose e invase da un’eccellente luminosità naturale. L'immobile si presenta in stato assolutamente abitabile e curato; la sua solidità costruttiva e il layout interno richiamano la generosità architettonica degli anni Novanta, con ambienti squadrati facilmente arredabili e soffitti alti. Una base solida e pronta all'uso che permette di abitare la casa sin da subito, offrendo al contempo un potenziale immenso per un restyling moderno capace di esaltarne ulteriormente il valore. A coronare l'esclusività di questa soluzione interviene l’elemento più desiderato e raro in assoluto: un'intera terrazza di pertinenza esclusiva sovrastante l'abitazione. Disporre di uno spazio esterno privato di queste dimensioni in pieno centro rappresenta il vero lusso contemporaneo. Questa terrazza si configura come una tela bianca da modellare sui propri desideri, il luogo ideale per creare un tetto giardino, una zona solarium totalmente riservata o un salotto outdoor dove cenare all'aperto e accogliere gli amici in totale privacy, isolati dal caos cittadino. Comprare questa proprietà significa scegliere una qualità della vita superiore, azzerando le spese condominiali e garantendosi pertinenze introvabili. Le richieste per soluzioni indipendenti con maxi garage e terrazza in questa zona sono altissime e le opportunità sul mercato hanno tempi di permanenza ridotti al minimo. Contattaci oggi stesso per riservare il tuo appuntamento di visita esclusivo e anticipare la concorrenza.

Century 21 Masters propone in vendita Fondachello di Mascali – Via Spiaggia 113 Nel cuore della località balneare più rinomata e richiesta della costa ionica, proponiamo un elegante appartamento ristrutturato, situato in una posizione strategica a pochi passi dal mare e dai principali servizi della zona. L'immobile si trova al secondo piano di un piccolo contesto servito da comode scale e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Al suo interno troviamo: • Cucina-soggiorno luminosa e accogliente • Due camere da letto • Bagno • Balcone a girare che serve gran parte dell'abitazione Tra i punti di forza dell'immobile troviamo gli infissi in vetrocamera, le ottime condizioni generali e un piacevole scorcio di vista mare che permette di godere dell'atmosfera della costa mantenendo al contempo maggiore tranquillità rispetto agli immobili direttamente esposti sul piano strada. La posizione rappresenta un valore aggiunto unico: ci troviamo infatti nella zona principale e più esclusiva di Fondachello, con la spiaggia raggiungibile a piedi e i ristoranti, bar e lidi più frequentati della zona letteralmente sotto casa. Soluzione ideale sia come seconda casa per vivere il mare in totale comodità, sia come investimento a reddito per attività di casa vacanze o B&B grazie all'elevata richiesta turistica che caratterizza la zona durante tutto il periodo estivo. Un'opportunità pronta da vivere o da mettere immediatamente a reddito in una delle località più apprezzate della costa catanese.

Palazzo Biondo – Prestigioso Piano Nobile con Terrazza nel Cuore di Palermo
Nel tratto più rappresentativo di Via Roma, a pochi passi dallo storico teatro che da oltre un secolo costituisce uno dei simboli culturali della città, proponiamo in vendita un'importante proprietà situata al piano nobile di Palazzo Biondo, elegante edificio storico inserito nel tessuto monumentale del centro di Palermo.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 370 mq e conserva ancora oggi il fascino autentico delle dimore aristocratiche palermitane. Gli ambienti molto ampi mantengono parte degli elementi originali dell'epoca, tra cui le pavimentazioni, gli infissi esterni e le importanti altezze dei soffitti, testimonianze di un patrimonio architettonico che attraversa il tempo senza perdere il proprio carattere.
Elemento distintivo della proprietà è la straordinaria terrazza interna di circa 95 mq, un ampio spazio a cielo aperto che costituisce il fulcro dell'intera abitazione e che serve gran parte delle camere, creando un dialogo continuo tra gli ambienti interni e l'esterno. Una caratteristica piuttosto rara nel centro storico cittadino, capace di conferire luminosità, riservatezza e qualità abitativa a tutti gli spazi che vi si affacciano.
L'immobile è attualmente destinato ad attività ricettiva Bed & Breakfast e viene proposto in vendita con regolare contratto di locazione in essere, la cui prima scadenza è prevista nel 2030. Tale circostanza rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, garantendo una redditività immediata all'interno di uno dei contesti urbani più richiesti e prestigiosi della città.
La posizione, il valore storico dell'edificio, le generose dimensioni, la presenza della grande terrazza centrale e la possibilità di acquisire un immobile già produttivo di reddito fanno di questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire nel patrimonio immobiliare di pregio di Palermo.
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A Marina di Ragusa, a soli 100 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del Porto Turistico di Marina di Ragusa, nasce un nuovo residence composto da tre villette indipendenti dal linguaggio architettonico contemporaneo, pensate per vivere la costa con comfort, privacy e una suggestiva vista panoramica sul mare.
Il progetto si distingue per linee essenziali, volumi bianchi, ampie aperture e spazi esterni studiati per valorizzare la luce naturale e il rapporto con il paesaggio mediterraneo. Due ville avranno una superficie di circa 120 mq, mentre la terza si svilupperà su circa 160 mq, offrendo ambienti più ampi e una distribuzione ideale anche per chi desidera una residenza principale al mare.
Ogni unità è progettata per garantire funzionalità e qualità abitativa: zona living luminosa, camere confortevoli, terrazze panoramiche, aree verdi private e spazi esterni attrezzabili per momenti di relax all'aperto. La presenza della piscina e delle zone solarium arricchisce l'esperienza abitativa, trasformando ogni villetta in un rifugio contemporaneo a pochi passi dalla spiaggia.
Un ulteriore valore del progetto è dato dalla flessibilità delle soluzioni proposte: per ogni unità abitativa è infatti prevista la possibilità di acquistare anche il singolo piano, offrendo così diverse opportunità in base alle esigenze abitative o di investimento.
La posizione, vicinissima al mare, al Porto Turistico di Marina di Ragusa e ai principali servizi della località, rende queste ville una soluzione ideale sia come abitazione estiva di pregio, sia come investimento immobiliare in una delle mete più richieste della costa iblea.
Un progetto esclusivo, dove architettura, mare e comfort si incontrano in una nuova idea di residenza mediterranea.

VIA VITALIANO BRANCATI Nel cuore della vivace zona di Vulcania, a Catania, si propone in vendita un ampio appartamento di 149 mq, situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali. Il salone doppio rappresenta il fulcro della zona giorno, garantendo un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La luminosità naturale pervade ogni angolo della casa, grazie alla presenza di tre balconi che offrono una piacevole vista sull'esterno. La zona notte comprende tre camere da letto. Completano la proprietà due bagni e un comodo posto auto. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi cittadini, rendendola ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile si può visionare previo appuntamento telefonico. I nostri contatti: Cellulare e Whatsapp: 3759348115- 0950934393 -0950933390 mail: ctcos@tecnocasa. it Il nostro Franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza gratuita per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze

In vendita a Caltanissetta in via Napoleone Colajanni 127, questo appartamento al primo piano con ascensore offre 119 mq ben distribuiti. Si compone di tre vani principali, di cui due camere da letto e un bagno finemente rifinito, oltre a una cucina abitabile a un luminoso salone che definisce lo spazio giorno e due comodi ripostigli. L’ingresso è pratico e consente una chiara separazione tra zona living e zona notte, ideale per famiglie che cercano riservatezza, porte interne nuove e porta esterna blindata . Comfort e risparmio si coniugano con la classe energetica E, mentre il riscaldamento autonomo a gas-metano assicura gestione indipendente delle spese. Infissi con tripli vetri e serramenti moderni contribuiscono all’isolamento termico, completati dai due balconi che invitano a godersi l’aria esterna. Contattaci per concordare una visita: ti guideremo passo dopo passo verso una scelta sicura, concreta e conveniente, con possibilità di fissare un appuntamento in agenda.

In una posizione strategica, a pochi passi dal Santuario della Madonna di Trapani e da Via Palermo, precisamente in Via Monte San Giuliano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento inserito in un contesto padronale composto da sole due unità abitative. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucinino, mentre la zona notte ospita due comode una camera da letto con possibilita di ricreare una cabina armadio nel camerino adiacente inoltre un bagno a servizio della casa. Punto di forza della proprietà è il giardino di pertinenza esclusiva situato al piano terra, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare uno spazio verde riservato. Il giardino è facilmente accessibile sia dall'androne condominiale sia tramite un locale di sgombero al piano terra, che può essere valorizzato e trasformato in una pratica cantina o in un utile spazio multifunzionale a servizio dell'abitazione. La soluzione rappresenta la scelta ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa confortevole in una zona tranquilla ma ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

San Filippo Inferiore – Ampio appartamento con terrazza di proprietà In zona San Filippo Inferiore, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di San Filippo e vicino a negozi, servizi e attività di ogni genere, proponiamo in vendita un comodo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da soli due piani, priva di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un ampio ingresso, un luminoso salone con balcone prospiciente la strada principale, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale anch'essa servita da balcone, una seconda camera, uno studio e un bagno. Completa la proprietà la quota pari alla metà della terrazza di copertura, accessibile direttamente dal vano scala, ideale come spazio accessorio e di servizio. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca della prima casa o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e lontano dal caos, senza spese condominiali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0902408116 o al numero whatsApp 3914092122 o in agenzia allo 0902408116

Nel cuore autentico di Agrigento, tra storia, cultura e comodità, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettiva, situata in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dalle principali attrazioni della città. L'immobile si sviluppa su DUE LIVELLI e offre ambienti ampi, luminosi e versatili. Il primo livello accoglie una graziosa cucina panoramica con balconcino privato, collegata a un comodo bagno finestrato. Gli infissi in buono stato e le zanzariere scorrevoli garantiscono comfort e praticità. Sul lato opposto troviamo una luminosa sala da pranzo con balcone, dalla quale si accede a una confortevole cameretta climatizzata, servita da un secondo bagno finestrato con infissi di recente installazione. Sia la cucina che la cameretta sono dotate di climatizzatori inverter. Secondo Livello La zona si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Sul lato destro è presente un'ampia camera da letto climatizzata, con infissi nuovi e caratteristico balconcino mansardato. Un interessante valore aggiunto è la possibilità di realizzare un ulteriore bagno grazie alla presenza della colonna di scarico già predisposta. Sul lato sinistro si sviluppa un'accogliente anticamera con balconcino e bagno finestrato, che conduce a una seconda spaziosa camera matrimoniale climatizzata, dotata di balcone affacciato sull'ingresso principale. DEPOSITO Accanto all'ingresso principale troviamo un ulteriore accesso indipendente che conduce a un ampio magazzino/deposito, laboratorio o spazio multifunzionale, ( 54 mq in C/2). Al suo interno è presente una stanza dedicata ai serbatoi, un piccolo servizio di emergenza e una finestra con esposizione a ovest che garantisce aerazione naturale. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE • Casa indipendente • Facciata intonacata con basamento in pietra • Tetto in legno con copertura in tegole recentemente rinnovata • Climatizzatori inverter installati • Metano presente in zona con possibilità di allaccio • Infissi in buone condizioni, alcuni recentemente sostituiti • Diversi balconi e affacci panoramici POSIZIONE STRATEGICA L'immobile gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalla celebre Via Atenea, una delle arterie più importanti e caratteristiche della città. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Il Duomo di Agrigento (circa 600 metri) • La Chiesa di Santa Maria dei Greci • Il Museo Diocesano di Agrigento • La Monastero di Santo Spirito • La futura sede universitaria nelle immediate vicinanze La straordinaria Valle dei Templi dista appena 3-4 km, mentre le splendide spiagge della costa agrigentina sono raggiungibili in circa 7 km. Completano la proprietà la disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e un ampio parcheggio pubblico situato in Via Plebis Rea. Una soluzione dal fascino autentico, nel cuore di Agrigento, perfetta per chi desidera vivere la storia della città o investire in una struttura ricettiva in una delle mete più affascinanti della Sicilia. RIF. 010-01

LUMINOSO APPARTAMENTO CON ASCENSORE E AMPIO BALCONE. Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano servito da ascensore, all’interno di un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. La vera protagonista di questa abitazione è la straordinaria luminosità: grazie all’ottima esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono distribuiti in modo pratico e funzionale: Ampio soggiorno climatizzato, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto Cucina abitabile, ideale per vivere la quotidianità in totale comodità Camera matrimoniale climatizzata Servizio in buone condizioni Completa la proprietà un grande balcone con zona lavanderia. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, con infissi in ottimo stato che garantiscono comfort e praticità. Plus che fanno la differenza: Ascensore Parcheggio libero sotto casa Vista aperta sul verde Ambienti luminosissimi Climatizzazione già presente Una soluzione perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE LA DISTRIBUZIONE INTERNA DEGLI SPAZI. Grazie alla distribuzione interna e alla conformazione dell’immobile, sono state studiate diverse ipotesi progettuali che consentono di adattare la casa alle più diverse esigenze abitative. Tra le possibili soluzioni: Soluzione 1 Ampia zona living con cucina-soggiorno open space, camera matrimoniale e bagno, ideale per single, giovani coppie o per chi desidera un investimento moderno e funzionale. Soluzione 2 Comoda zona cucina-soggiorno, due camerette e bagno, perfetta per famiglie o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per figli, ospiti o studio. Le planimetrie progettuali allegate permettono di visualizzare concretamente il potenziale dell’immobile e le diverse possibilità di trasformazione Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RIF. 010-015

Appartamento Luminoso in Contesto Tranquillo – Zona Passo di Rigano Descrizione dell'Immobile Sito in Via Sciara Sciat, a breve distanza dall'ex comando dei Vigili Urbani di Passo di Rigano, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq ubicato al secondo piano (senza ascensore). Lo stabile si presenta in ottime condizioni esterne grazie al prospetto recentemente rifatto, ed è inserito in un contesto silenzioso e riservato. L'immobile si distingue per l'ottima luminosità naturale e per un gradevole affaccio interno che offre uno scorcio su una zona verde circostante, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos del traffico principale. Disposizione Interna Gli ambienti sono ben distribuiti e sfruttano al meglio la luce solare: * Zona giorno: Ingresso, cucina e bagno. * Zona notte: Due camere da letto ampie e luminose. Stato dell'Immobile L'appartamento si presenta in discreto stato. Conserva lo stato originario per quanto riguarda gran parte delle rifiniture, offrendo un'eccellente base per una personalizzazione, mentre il bagno e la cucina sono stati già rimessi a nuovo. I Punti di Forza: * Esterno impeccabile: Stabile con prospetto rifatto di recente. * Ubicazione: Posizione riservata e silenziosa, ma vicina ai servizi della zona. * Luminosità: Ambienti ben esposti e ariosi. * Ristrutturazioni parziali: Servizi (cucina e bagno) già ripresi.

In Via Ausonia, esclusivi appartamenti in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. In una delle zone più richieste della città proponiamo in vendita tre eleganti appartamenti di nuova realizzazione, nati dal frazionamento di un'unica unità abitativa e oggetto di una completa riqualificazione edilizia e impiantistica. Non si tratta di una semplice ristrutturazione ma di un progetto studiato per offrire abitazioni moderne, efficienti e curate in ogni dettaglio. APPARTAMENTO A-62 MQ L'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale che si affaccia su un comodo terrazzo coperto, perfetto per vivere momenti di relax. La zona notte, ospita due camere da letto e un elegante bagno con ampia doccia filo pavimento. Una casa dove ogni metro quadro è stato progettato per offrire, praticità, luminosità e comfort. APPARTAMENTO B- 84 MQ Pensato per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti, questo appartamento conquista con una splendida zona living, il cuore della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. I due balconi, di cui uno coperto, regalano luminosità agli ambienti e rappresentano un prezioso sfogo esterno. Completano la proprietà due camere da letto, un bagno moderno con elegante doccia walk-in e un comodo ripostiglio. APPARTAMENTO C-85 MQ Un appartamento dal carattere contemporaneo per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Il vero protagonista è l'ampia zona living con cucina open space, un ambiente raffinato e convivale dove vivere la quotidianità con il massimo comfort. Il balcone dona luce naturale e affaccia sulla via pincipale. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno dal design moderno con doccia filo pavimento. Una distribuzione degli spazi intelligente che rende questa abitazione elegante, pratica e accogliente. Ogni appartamento sarà rifinito con materiali accuratamente selezionati e soluzioni tecnologiche di ultima generazione: Infissi schuco in PVC a taglio termico con vetrocamera, porte interne filo muro, sanitari con linee contemporanee e rubinetterie moderne, ampie docce filo pavimento con box in vetro, illuminazione a faretti led, impianto di climatizzazione con pompe di calore, impianti idrico ed elettrico completamente nuovi e certificati. Alla consegna saranno inoltre disponbili: segnalazione certificata di agibilità (SCA), tutte le certificazioni degli impianti, aggiornamento catastale e nuove tabelle millesimali. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire quale appartamento risponda meglio alle tue esigenze! Telefono: 0916701325 Whatsapp: 392 989 4198 E-mail: pacn8@tecnocasa.it

APPARTAMENTO: al primo piano di un edificio storico del 1920. L'immobile, rimodernato nel 2013, con infissi in alluminio vetrocamera, impianti rifatti e pavimentazione in gres porcellanato. Casa offre un luminoso ingresso con balcone, una comoda zona giorno composta da cucina finestrata con attiguo soggiorno servito di balcone ideale per momenti di convivialità. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie finestre che inondano di luce naturale ogni angolo della casa. La proprietà comprende due camere da letto, di cui una con un balcone affacciato su Corso dei Mille. A completare la proprietà troviamo due bagni, entrambi con doccia e un comodo soppalco accesibile da scala interna adibito a terza camera da letto. La predisposizione per l'impianto di riscaldamento autonomo aggiunge un ulteriore elemento di comfort. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita, con la comodità di avere tutto a portata di mano. ZONA: Via Lincoln, arteria della zona Stazione Centrale di Palermo, ricca di servizi, farmacie, ospedali, supermercati e mezzi pubblici. Non da meno, a pochissimi metri, troviamo il plesso univeritario di Scienze Matematiche in Via Archirafi e la nuova struttura Biodiversity Gateway, destinato a diventare il principale polo Italiano per la biodiversità. Presto questa zona diventerà una cittadella universitaria. A pochi minuti troviamo il centro storico, ricco di attività di ristorazione e non solo. Ma non da meno la vicinanza al Foro Italico, per chi ama trascorrere momenti all'aperto e godere di vista mare pazzesca, Orto Botanico e Villa Giulia. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle aree più richiesta della città E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Puoi contattarci al n. 091 88.76. 752 oppure sfrutta il servizio whatsapp al n. 345.12. 36.512. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. ' Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO - VIA FILOCOMO : Si propone in vendita, a pochi passi da Piazza Cavour (Piazza Borgo) e dalla Via Etnea altezza metropolitana Borgo, un appartamento di 3,5 vani oltre accessori di circa 106mq interni. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore, ed è composto da: Ingresso su salone ampio balconato, con affaccio sulla Via Filocomo. Due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, di cui una balconata ed una con finestra. La cucina è abitabile, e può ospitare un tavolo fino a sei persone. Bagno di rappresentanza con box doccia e finestra. Dal balcone interno accediamo alla lavanderia che presenta il doppio servizio. A completare la soluzione un comodo ripostiglio. Gli ambienti luminosi ed accoglienti, si distinguono per la poca rumorosità grazie agli infissi a taglio termico in vetro camera. La pavimentazione è in gress porcellanato a tappeto, e le condizioni generali sono buone. L’appartamento si trova in una zona centrale e ben servita, e la fermata della metro Borgo è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti una farmacia (3 minuti) e un supermercato (5 minuti). L'immobile è attualmente locato, ma può essere venduto anche libero al rogito. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 0923688 anche Whatsapp al 3513830273.

A Venetico, in posizione comoda e a soli 250 metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina di soli tre piani, priva di ascensore. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce ad un corridoio centrale, dal quale si sviluppano in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una comoda cucina abitabile, spazi ideali per vivere la quotidianità in totale comfort. A servizio di entrambi gli ambienti troviamo un pratico balcone che dona luce e ariosità agli spazi interni. Completa la zona giorno un utile ripostiglio, perfetto per mantenere la casa sempre ben organizzata. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta con accesso ad un balcone privato e un bagno finestrato, funzionale e ben ventilato. Tra i principali punti di forza dell’immobile spiccano le ottime condizioni interne, che consentono di abitare la casa fin da subito senza particolari interventi, la vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata di appena 250 metri, e il comodo box auto di proprietà di circa 20 mq, una dotazione sempre più rara e ricercata che aggiunge valore e praticità alla soluzione. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi, questo appartamento rappresenta la scelta ideale sia per le famiglie che desiderano una residenza accogliente e ben organizzata, sia per chi è alla ricerca di una casa al mare da vivere durante tutto l'anno o nei periodi di vacanza. Per maggiori informazioni contattaci allo 0902408116 o al numero WhatsApp 3914092122

VIA CAPPUCCINI: In zona residenziale ben servita da attività commerciali e servizi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq posto al 3° piano in palazzo costruzione anni '70 servito di ascensore. BUONO STATO OTTIMO SIA COME USO ABITATIVO MA ANCHE COME INVESTIMENTO DATA LA VICINANZA CON PIAZZA INDIPENDENZA E LA CATTEDRALE DI PALERMO (500 M CIRCA). L'appartamento è cosi composto:ingresso su saletta che separa la zona notte dalla zona giorno, due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un grande ed unico balcone che espone tutto su strada principale. Da sottolineare che il balcone e' stato recentemente rifatto. L'appartamento presenta pavimentazione in segato di marmo (tranne cucina e bagno) ottimamente conservata, infissi in pvc e vetrocamera, porte interne legno e vetro, porta esterna blindata, impianto idrico originario ,impianto elettrico con salvavita, boyler per acqua sanitaria , bombola per cucinare, predisposizione esterna metano con contatore del gas gia' installato. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Villa Unifamiliare con Giardino e Casetta sull'Albero Casabruque propone in vendita Nei pressi del Centro Commerciale Picasso, in posizione strategica tra città e mare e vicina a supermercati e servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano ed è composta da un ampio soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, due camerette, ripostiglio e due bagni. Completa la proprietà una spaziosa terrazza, una grande cantina, balcone e box doppio incluso nel prezzo. Circondata da circa 600 mq di spazio esterno, la villa offre un piacevole giardino arricchito da una caratteristica casetta in legno sull'albero, perfetta per i bambini e per vivere momenti speciali all'aria aperta. Dotata di videosorveglianza, riscaldamento, vetri antisfondamento e armadi a muro, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, sicura e pronta da abitare. Una proprietà che unisce indipendenza, funzionalità e qualità della vita.

Nuovissima porzione di villa quadrifamiliare, un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, modernità e una vita a contatto con la natura. Situata in una zona tranquilla, immersa nel verde di uliveti e agrumeti, questa residenza si trova a soli 450 metri dalla splendida spiaggia di San Cataldo: una location ideale per chi ama la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare. La villa vanta un ampio giardino privato di 550 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o per organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari. A completare l’area esterna, una nuova piscina di 6×5 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. L’accesso indipendente garantisce massima privacy, mentre la zona pavimentata permette di parcheggiare comodamente. Gli interni, progettati con cura, si sviluppano su due livelli: Al piano terra, un’accogliente zona giorno che si affaccia su un ampio pergolato, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo di cica 12 mq perfetto per godersi il sole. La villa è completamente di nuova costruzione, con finiture moderne e soluzioni ad alta efficienza: cappotto termico, infissi in PVC di ultima generazione, persiane in alluminio e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Tutto questo le conferisce una classe energetica A, sinonimo di risparmio e sostenibilità. Le immagini e i rendering riprodotti hanno un valore puramente indicativo come esempi di realizzazione e/o personalizzazione degli ambienti. Fissa un appuntamento per visionare il progetto e il posto!