Case con aria condizionata in vendita in Sicilia Pag. 191

Zona: Corso Calatafimi alta In Via Paruta, traversa di Corso Calatafimi (tratto alto), proponiamo in vendita, all'interno di un residence chiuso da cancello elettrico, un attico panoramico e particolarmente luminoso, posto al 13° piano di uno stabile servito da doppio ascensore, con servizio di portineria attivo per l'intera giornata e sistema di videosorveglianza. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, salone doppio con ampio balcone a prospetto, cucina abitabile comunicante con il salone, corridoio, camera da letto matrimoniale con finestra, due camerette con finestra, ampio ripostiglio finestrato e doppi servizi, entrambi dotati di doccia e finestra. La proprietà è inoltre dotata di armadio a muro nel corridoio, porta d'ingresso blindata, pompe di calore in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, video-citofono e infissi in PVC. Completano la proprietà un posto auto assegnato e una cantina di pertinenza di circa 20 mq, facilmente accessibile, dotata di soppalco, punto acqua e luce. Possibilità di acquistare l'immobile arredato, come da foto. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere e/o concedere in locazione il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

A pochi passi da Via Leonardo da Vinci, esattamente in Stradale Bellolampo, collocata in una posizione panoramica che domina la città di Palermo, proponiamo un'esclusiva villa di mq 360 commerciali su tre elevazioni di mq 108 calpestabili ciascuno e senza eguali.
La proprietà, immersa nel verde della pineta, gode di una posizione privilegiata, lontana dalla discarica e inserita in un contesto naturale che assicura privacy e qualità della vita. Inserita in un lotto di terreno di 1.200 mq, gode di cancello automatico ed è circondata da un incantevole giardino arricchito da siepi ed alberi esotici, con impianto d'irrigazione settorializzato.
Sinonimo di un'atmosfera rilassante e riservata è l'ampio e delizioso spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli serate all'aria aperta con familiari ed amici.
Frutto di un sapiente intervento degli interni, presenta dettagli di stile unici; elemento caratterizzante della villa, una scala interna che si inserisce armoniosamente nello spazio di collegamento tra i piani e un comodo ascensore interno che collega con estrema comodità i tre livelli, progettato per facilitare gli spostamenti quotidiani.
Il privo livello, al piano terra, è caratterizzato da ingresso su maestoso salone con caratteristico camino e vista mozzafiato della città, ampia cucina, una camera, servizio igienico con sanitari di design.
Tramite la scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un ampio disimpegno che collega due camere da letto con esposizione su balcone panoramico al piano di cui una con cabina armadio e bagno esclusivo con box doccia biposto, una camera con esposizione sul giardino, servizio igienico con vasca idromassaggio/doccia e lavanderia.
Il piano seminterrato è costituito da un magazzino con saracinesca automatica ed esposizione sul piazzale riservato al parcheggio delle auto.
La villa, in ottime condizioni, è interamente rivestita di cappotto termico con accesso alle pareti perimetrali e isolamento a indiana. Gode di impianti tecnologici a norma, pavimentazione in cotto e parquet, infissi in pvc e vetrocamera e porte in legno; dispone inoltre di riscaldamento autonomo, pompe di calore caldo/freddo, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di illuminazione, impianto audio di filodiffusione e videocitofono.
È inoltre presente una cisterna di 50mc per l'approvvigionamento idrico, serbatoio gpl e fossa imhoff. La proprietà è inoltre dotata di un sistema antincendio con pompa perimetrale, elemento distintivo che contribuisce a elevati standard di sicurezza.
A garantire un risparmio economico migliorando l'efficienza energetica, la presenza dell'impianto fotovoltaico al tetto di 6 kw.
La soluzione perfetta per godere di tutte le comodità di un ambiente confortevole, a pochi kilometri dal centro città.

È possibile effettuare visite previo appuntamento telefonico.
Per maggiori informazioni e per appuntamenti contattateci anche tramite...

VIA PIETRO CASTELLI, ZONA POLICLINICO-ORETO 2 LOCALI PIU' SERVIZI TOTALMENTE RISTRUTTURATO DISPONIBILE DAL 01/12/2026. Nel cuore del quartiere Policlinico a Palermo, proponiamo un appartamento di 78 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al piano basso di un edificio storico degli anni 40, non sono presenti spese condominiali. La disposizione interna comprende ingresso su cucina di 20 mq, 2 camere da letto, 1 ripostiglio, lavanderia e wc. Lo stato è da considerarsi totalmente ristrutturato nel 2024, impianto idrico ed elettrico rifatto, infissi in vetro camera e pavimentazione in marmo. Per visionarlo o per avere maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti numeri: 091/6165609 - 328 0118486 Instagram: Tecnocasa_policlinico Facebook: Tecnocasa Immobiliare Policlinico Presso la nostra agenzia è possibile effettuare una consulenza finanziaria GRATUITA con esperti del gruppo Kiron per guidarvi nella scelta del finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Trovocasa propone in vendita Ampio Appartamento di 165 mq sito in Viale Polibio, una delle zone residenziali più richieste e servite di Siracusa. L’immobile si trova al piano quinto, all'interno di uno stabile signorile con facciate rifatte ed elegante ingresso condominiale recentemente rinnovato, caratterizzato da spazi comuni moderni e luminosi che garantiscono comfort e sicurezza ai residenti. L’appartamento, che gode di una metratura generosa ideale per famiglie numerose o chi desidera ambienti spaziosi personalizzabili secondo le proprie necessità, è composto da Ingresso, Cucina Abitabile, Salone doppio, Quattro comode Camere da Letto, Bagno, Doppio servizio\Lavanderia e Ripostiglio. Ogni ambiente gode di luminosità naturale durante tutto il giorno grazie all'esposizione Est-Ovest. Internamente l'immobile si presente in buono stato con il rifacimento degli impianti idrici di bagni e cucina, dell'impianto elettrico e dell'impianto di riscaldamento con la sostituzione della caldaia. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del complesso recintato e la possibilità di acquistare a parte un garage. La posizione è strategica: il quartiere offre tutti i principali servizi sotto casa come supermercati, scuole, farmacie, negozi e trasporti pubblico. Il contesto urbano circostante è tranquillo ma dinamico grazie alla presenza di attività commerciali. Un’opportunità unica per vivere in una delle aree meglio servite della città! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com

Ortigia, Via Savoia, Trovocasa propone in vendita SPLENDIDA SOLUZIONE INDIPENDENTE CIELO/TERRA interamente ristrutturata e finemente rifinita di mq. 130 c.ca disposta su due livelli L'immobile è composto da ingresso, con funzione sia pedonale che veicolare, che conduce alla corte interna caratterizzata da una splendida volta, che permette l'accesso al cortile interno adornato con una caratteristica fontana e angolo relax; attigua la comoda zona Pranzo con angolo cottura che oltretutto gode di un ampio soppalco in cui si può ricavare anche la zona notte, oppure la possibilità di adattarlo alle diverse esigenze. Esternamente a mezzo di una splendida scala in pregiato marmo si accede alla parte abitativa caratterizzata dalla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e porta finestra sul primo dei due balconi che gode di UN'INCANTEVOLE VISTA SUL MARE E SUL PORTO DI ORTIGIA; segue il piccolo disimpegno che distribuisce una Camera Matrimoniale, Bagno principale e Lavanderia. Al piano superiore il resto della zona notte, al quale si accede a mezzo di una scala in ferro battuto e parquet, accoglie Camera Matrimoniale con Bagno in camera e Seconda Camera. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale riguardante la parte strutturale dell'intero fabbricato con consolidamento sismico, comprensivo di facciate , balconi, tetti ,solai, intonaci ,impianti elettrici, idrici, pavimentazione con parquet a tappeto e graniglia di cemento e rivestimenti, il tutto con finiture di alto pregio. La ristrutturazione comprende anche il completamento totale dell'androne/ingresso in cui vi è la possibilità di parcheggiare un'auto in quanto già munito di passo carrabile. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità delle vie pedonali ortigiane ma vicina ai principali servizi, monumenti storici (come il Duomo), ristoranti tipici e splendide passeggiate sul mare. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione ancora più interessante sia come residenza principale che investimento turistico. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com

Via Regione Siciliana - In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni, ideale per famiglie o come investimento. L’immobile è composto da una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di una buona luminosità naturale. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Soluzione perfetta per chi cerca comfort e serenità in una zona residenziale di qualità, vicino a tutti i servizi necessari. Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo 0922.188.22.40 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 351.848.86.45 La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattataci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Appartamento ristrutturato in vendita a Ortigia, Siracusa – 114 mq a 200 metri dal mare

Elegante appartamento al piano terra sul lungomare di Ortigia – Via Salomone
Think Tank Realtor propone in vendita esclusiva a Ortigia (Siracusa) un elegante appartamento ristrutturato di 114 mq, situato al piano terra in Via Salomone, sul suggestivo lungomare dell'isola.

La proprietà si trova a soli 200 metri dalla spiaggia di Cala Rossa e a pochi passi dal Duomo di Siracusa, nel cuore del centro storico più affascinante della Sicilia.

Una soluzione immobiliare ideale sia come abitazione principale vicino al mare, sia come investimento per casa vacanze o affitti brevi a Ortigia, grazie alla posizione altamente strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi.


Caratteristiche principali dell'immobile
Superficie: 114 mq
Piano: Terra
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Ampio soggiorno con cucina / zona pranzo
Doppio ingresso
Cortile in comune
Classe energetica: D
Disponibilità: Immediata

Appartamento ristrutturato con doppio ingresso – Ideale per investimento a Ortigia
L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito.

La distribuzione interna comprende:

Ampia zona living con cucina
Due camere da letto spaziose
Due bagni moderni
Doppio ingresso indipendente

Il doppio accesso rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di:

Creare una soluzione con area ospiti indipendente
Avviare un'attività di affitto turistico
Suddividere l'unità in due spazi funzionali

L'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista catastale e urbanistico, elemento fondamentale per investitori nazionali e internazionali.

Dotazioni tecniche e comfort abitativo
L'appartamento dispone di impianti moderni pensati per garantire efficienza energetica e comfort:

Piano cottura a induzione
Climatizzazione con split aria calda/fredda
Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per ricambio d'aria continuo
Impianto di allarme cablato con predisposizione centralina
Cortile comune, raro valore aggiunto nel centro storico di Ortigia

La presenza della VMC migliora significativamente la qualità dell'aria interna, un plus tecnico sempre più richiesto nel mercato immobiliare di pregio.

Perché investire in un appartamento a Ortigia, Siracusa
Acquistare un appartamento sul lungomare di Ortigia significa investire in una delle zone più richieste della Sicilia orientale.

L'isola di Ortigia rappresenta il centro storico di Siracusa, patrimonio UNESCO, ed è meta costante di turismo internazionale. La vicinanza a:

Cala Rossa
Duomo di Siracusa
Lungomare di Levante
Ristoranti, boutique e servizi

rende questa proprietà altamente appetibile per:

Investitori immobiliari
Clienti stranieri
Acquirenti alla ricerca di una seconda casa al mare
Operatori nel settore degli affitti brevi

Appartamento in vendita a Siracusa centro storico – Opportunità esclusiva
Questa proprietà rappresenta una soluzione pronta all'uso, in una delle vie più ricercate di Ortigia.

La combinazione tra posizione fronte mare, ristrutturazione recente, doppio ingresso e impianti moderni la rende un'opportunità rara nel mercato immobiliare siracusano.

Per informazioni, planimetrie o visita privata:

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina residenziale in Via Riccardo Zandonai, nel quartiere di San Giovanni Galermo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa ed è pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: si accede direttamente a un ampio cucina-soggiorno, dal quale si sviluppa un corridoio che separa nettamente la zona giorno da quella notte. Quest'ultima comprende una camera da letto principale, una cameretta e un bagno di rappresentanza. Uno dei punti di forza dell'appartamento è il balcone a girare, che si estende lungo tutto il perimetro dell'unità abitativa, garantendo luminosità per gran parte della giornata e un piacevole affaccio su più lati. Completa la proprietà una veranda esterna adibita a lavanderia, soluzione pratica e ben rifinita. Compreso nel prezzo: garage privato di 21 mq, un plus di assoluto valore considerata la collocazione dell'immobile.

VIA RAFFAELE PAOLUCCI Traversa di Via Ammiraglio Umberto Cagni, ben collegata ai servizi del quartiere ed alle sue attività commerciali, facilmente raggiungibili senza ausilio di mezzi; Proponiamo un appartamento al primo piano in una palazzina. La casa, si presenta ben disimpegnata, con un ingresso su una grande zona giorno con balcone sul prospetto ed un particolare terrazzo che la rende unica nel suo genere. Un disimpegno da accesso alla zona notte dove sono presenti 2 camere da letto ed un bagno Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente

In via Perpignano, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 6° piano di uno stabile di 8 piani, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a qualsiasi esigenza abitativa, anche per chi è alla ricerca di comfort e facilità di accesso. L’immobile, di circa 85 mq, si distingue per la distribuzione degli spazi moderna e funzionale: l’ingresso si apre su un’ampia e accogliente cucina-soggiorno open space, un ambiente pensato per vivere appieno la quotidianità e i momenti di convivialità. A valorizzare ulteriormente la zona giorno troviamo un pratico angolo veranda, ideale come spazio aggiuntivo da destinare a diverse esigenze. La zona notte, ben separata grazie a un disimpegno, garantisce privacy e comfort ed è composta da una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un servizio finestrato dotato di doccia. Completano la proprietà due balconi con affaccio su prospetto, che assicurano un’ottima luminosità agli ambienti interni e una piacevole aerazione naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo la casa ancora più vivibile. L’appartamento si presenta libero da subito, non occupato da inquilini, rappresentando una soluzione ideale sia per uso abitativo, per chi desidera una casa pronta da vivere, sia per investimento grazie alla sua posizione e alle caratteristiche richieste dal mercato immobiliare.

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente situata a Noto, a pochi passi dal suggestivo centro storico. L’immobile, di circa 72 mq, si sviluppa al primo piano e si compone di ingresso su un accogliente soggiorno, cucina, due camere da letto, di cui una con balcone e bagno. La casa è già adibita a casa vacanze, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento a reddito sia come residenza privata, grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Noto. Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel fascino autentico della città barocca.

Via Vivona a pochi passi dal Corso VI Aprile, proponiamo in vendita una palazzina indipendente di complessivi metri quadrati 305 con terrazzo di 105 metri quadrati e garage. L'immobile si affaccia su tre strade e si presta perfettamente ad essere utilizzato come abitazione per chi volesse abitare nel cuore di Alcamo. L'edificio si trova allo stato originale, ed è così suddiviso: - piano terra di 95 metri quadrati con garage su due livelli con tre accessi: uno in via vivona, uno da via Bambina e uno nel Cortile Lamia; - primo piano di 105 metri quadrati composto da ingresso, cucina, soggiorno adiacente a balcone, ripostiglio, camera da letto e bagno. - terrazzo al secondo piano di 105 metri quadrati. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero 376 046 7104 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici sui nostri canali Facebook ed Instagram.

VIALE REGINA MARGHERITA DOPPIO INGRESSO E ESPOSIZIONE SUL VILLINO FLORIO. RIFINITURE PREGIATE D'EPOCA A pochi passi da via Dante, in una zona turistica, fornita da diversi servizi pubblici, come la Stazione Lolli, che favoriscono il collegamento con diversi punti della città. Lo stabile di cinque piani, costruito degli anni '50 con ascensore e servizio di portierato part-time, le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese. Il prospetto si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'appartamento posto al quarto piano ha un cancello in ferro e doppio accesso, sulla destra un comodo studio con balcone a prospetto e vista panoramica sul Villino Florio, adiacente un salone doppio con finestra e porta finestra sul secondo balcone, presenti 4 camere tutte con porta finestra su balconi. Presenti 3 Servizi igienici con ceramica pregiata, un ripostiglio e una cucina abitabile in muratura con esposizione sul quarto balcone. L'immobile è dotato di quadrupla esposizione, luminoso e arieggiato, impianto elettrico ed idrico in ottimo stato, le porte interne sono in legno, gli infissi sono in alluminio e vetro, le serrande sono automatizzate. la pavimentazione è mista, cementino, scaglie di marmo e ceramica. E' presente allaccio al metano e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. Chiedici come fare contattandoci allo 091.637.16.18 oppure inviandoci direttamente un messaggio whatsapp al seguente numero 351.767.88.66. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Per rimanere costantemente aggiornato seguici sui nostri canali social Facebook: Gruppo tecnocasa Dante-Marconi Instagram: Tecnocasa_dante

FRANCOFONTE(SR) – Porzione di Palazzo Storico dell’800 Ristrutturato con Affaccio su Piazza Vittorio Emanuele III Nel cuore della Sicilia orientale, tra le province di Siracusa e Catania, Francofonte è una cittadina di antica tradizione agricola e architettura barocca, che sorge in una posizione strategica per raggiungere facilmente i principali luoghi di interesse della regione. Il paese dista soli 30 minuti d’auto dall’Aeroporto Internazionale di Catania, mentre Siracusa, Noto, Ragusa e l’Etna si trovano tutte nel raggio di un’ora. Francofonte rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare la Val di Noto, patrimonio UNESCO, le spiagge dorate di Fontane Bianche, la Riserva Naturale di Vendicari, o le città d’arte come Modica e Ragusa Ibla. Proprio nel suo centro storico, affacciato sull’elegante Piazza Vittorio Emanuele III, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso palazzo storico dell’Ottocento completamente restaurato. L’immobile unisce il fascino dell’architettura d’epoca alla versatilità moderna, rappresentando una soluzione ideale come abitazione principale, residenza di rappresentanza, struttura ricettiva o sede per eventi culturali e professionali. APPARTAMENTO 1° E 2° PIANO + LOCALE DI SGOMBERO – Totale 360 mq Attraverso l’ingresso principale si accede al primo piano con un doppio ingresso, dove si trova un ampio e raffinato appartamento di 277 mq, così composto: • 1Ampio soggiorno e salotto 1 Cucina abitabile 5 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio 1 Disimpegno centrale Il secondo piano, si sviluppa su 77 mq e comprende 3 vani finestrati e 1 bagno, mentre un ammezzato di 6 mq funge da utile locale di sgombero. Caratteristiche e Dotazioni: • Soffitti a volta decorati con stucchi originali • Pavimenti in cementine d’epoca • Affreschi nel salone principale con scena di Amore e Psiche (ispirata al Canova) • Esposizione Nord/Est/Sud • Ascensore esterno (da collaudare) • Impianto di climatizzazione autonomo con fan-coil per ogni ambiente • Sistema di allarme e videocitofono smart collegato a internet • Riserva idrica da 2000 litri con sistema a pressione costante Ideale per: Abitazione principale con zona studio, casa vacanze, struttura per eventi culturali, showroom o affitto turistico.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra vicoli ricchi di storia e atmosfere senza tempo ,si propone in vendita una raffinato pied à terre ,recentemente ristrutturato con grande cura già pronto per accogliere i nuovi proprietari.
La proprietà è situata nella parte alta della città ,a pochi passi dalla suggestiva
Chiesa del Crocifisso
,all'interno di un caratteristico vicolo che conserva intatto il fascino autentico del centro storico.
L 'abitazione nasce dal recupero di una casa dei primi del '900 ,oggetto di una ristrutturazione attenta e rispettosa della sua identità originaria. Gli ambienti, accoglienti e armoniosamente distribuiti, si sviluppano prevalentemente al piano terra e comprendono un elegante soggiorno, una cucina funzionale, un'ampia camera da letto con cabina armadio, bagno e disimpegno. Un grazioso soppalco ospita un confortevole letto alla francese, offrendo uno spazio aggiuntivo ideale per accogliere ospiti.
All'esterno spiccano le originali cornici in pietra che impreziosiscono porte e finestre, elementi architettonici di pregio che raccontano la storia e il carattere delle antiche abitazioni del centro storico.
La casa viene venduta completamente arredata :gli arredi contemporanei dialogano armoniosamente con pezzi artigianali e complementi d'epoca, creando un ambiente elegante e ricercato, dove tradizione e modernità si fondono in perfetto equilibrio.
Con una superficie di circa 80 mq, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni , frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli e di una scelta attenta dei materiali e delle finiture.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. A pochi passi si trova la vivace
Piazza Mazzini
, luogo di incontro e sede di eventi culturali, circondata da ristoranti, caffè e botteghe tipiche. Con una piacevole passeggiata è inoltre possibile raggiungere la splendida
Cattedrale di Noto
e i principali capolavori del barocco della città.
Tutti i servizi essenziali — generi alimentari , panificio, ufficio postale, tabacchi, bar e ristoranti — sono comodamente raggiungibili a piedi.
Grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino autentico della proprietà , questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata nel cuore di Noto sia come investimento di pregio per casa vacanze o attività ricettiva in una delle destinazioni più apprezzate della Sicilia.

Coldwell Banker propone in vendita un'elegante casa semi indipendente su due livelli, con una totale superficie di 103 metri quadrati più uno splendido terrazzo con vista sul centro storico di Scicli.

L'immobile è composto da 6 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni: al piano terra un corridoio disimpegna la lavanderia, la cucina abitabile e la zona living con particolari in pietra viva.Le scale portano al primo piano dove troviamo due camere da letto matrimoniali e il bagno. La scala esterna conduce allo splendido terrazzo da cui godere di tranquillità e relax, lontano dal traffico.

Recentemente ristrutturata, la casa presenta infissi in alluminio e impianti a norma oltre ai condizionatori in ogni stanza.

Completamente arredata con cura, gode di una vista mozzafiato sul centro di Scicli e sul colle di San Matteo.

Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, l'immobile è già presente sui principali portali immobiliari da anni, grazie alla sua storia di successo come B&B.

Situata in una zona tranquilla e silenziosa, la casa non è interessata dal passaggio di automobili e offre la possibilità di parcheggiare comodamente lungo la via santa Maria la Nova.

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e suggestivo, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà."

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO CON VISTA.
VIA FREGENE 31 - MARINA DI RAGUSA.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, ampio balcone con vista sulla campagna.
L'immobile si trova in contesto unico e privilegiato e rappresenta la situazione perfetta per chi desidera la quiete della campagna e la bellezza del mare siciliano.
A pochi passi dalla suggestiva pista ciclabile di Marina di Ragusa e dal Porto Turistico con i suoi ristoranti, bar, gelaterie.
Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la luminosità e la presenza di un comodo balcone panoramico per vivere al meglio le serate estive.
Disponibilità immediata.

COLDWELL BANKER propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO CON VERANDA E GIARDINO.
VIA FREGENE 31 - MARINA DI RAGUSA.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e spaziosa veranda di circa 25mq con tettoia, giardino, area barbecue e posto auto/moto/bici.
Il connubio perfetto tra verde e mare rende questo immobile unico a 200 metri dalle meravigliose scogliere che costeggiano la pista ciclabile, fiore all'occhiello della costa ragusana, che collega la frazione di Santa Barbara al Porto Turistico del borgo marinaro. Posizione strategica ed invidiabile, capace di offrire uno stile di vita autentico e rilassato.
Gli spazi esterni presenti in questa unità immobiliare fanno la differenza, l'ampia veranda seguita da un curato giardino saranno la cornice ideale per le vostre sere d'estate.
Questo appartamento rappresenta un'investimento di valore sia come dimora estiva che come residenza principale.
Disponibilità immediata.

Nel pieno centro storico di Marsala, disponiamo di un appartamento di circa 180 mq, situato all'interno di un contesto condominiale molto tranquillo, posto al secondo piano con ascensore. Ogni ambiente offre ampi spazi abitabili per garantire il massimo comfort, con ampie finestre che consentono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Internamente l'appartamento è composto da: ampio ingresso, doppia zona living, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio ed infine tre ampie camere da letto. Completa l'immobile un posto auto assegnato nel garage condominiale, con possibilità di aggiungere un altro posto auto e una cantina di circa 20 mq. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in uno spazio confortevole e ben posizionato, ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

Nel comune di Erice, più precisamente in VIA GIUSEPPE ODDO, è disponibile per la vendita una spaziosa casa indipendente di 195 mq. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e la massima autonomia. La soluzione si compone di due unità abitative distinte, sapientemente suddivise per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia o per chi desidera una soluzione da mettere parzialmente a reddito. La prima unità si apre su una luminosa zona giorno composta da salone e cucina, dalla quale si accede direttamente alla riservata area esterna retrostante. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, ben disimpegnata e formata da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il secondo appartamento è invece un comodo bilocale, caratterizzato da un ampio soggiorno con accesso diretto su strada, cucina, bagno e camera matrimoniale. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli spazi all'aperto: la presenza di un'area esterna mattonata e di un ampio terrazzo calpestabile offrono infatti angoli perfetti per momenti di relax o per vivere la casa anche all'esterno. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera risiedere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Poiché al momento uno dei due appartamenti è locato, è possibile visionare l'immobile ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Via Hazon, a circa 300 metri da via Giafar, proponiamo un appartamento posto al nono piano in uno stabile dotato di due ascensori. Si tratta di un immobile in discreto stato di manutenzione. La composizione interna prevede: ingresso su disimpegno, salone doppio con balcone che espone sul prospetto principale, cucina abitabile con veranda annessa, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di infissi in vetrocamera sostituiti recentemente e inoltre è dotato anche di doppia esposizione, garantendo molta luminosità. Vicino alle principali attività come bar, tabacchi, minimarket, farmacia, panificio e fermata amat. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 0918248099 oppure tramite WhatsApp al numero 3791835201.

Immersa nella tranquillità della campagna e circondata dal verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su un unico livello, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare agli spazi e alla privacy. La proprietà è caratterizzata da un ampio spazio esterno di circa 3000 mq, che offre molteplici possibilità: una comoda area destinata a posti auto e zone dedicate al relax e alla convivialità all’aperto, oltre a un terreno che valorizza ulteriormente l’immobile. Completa l’esterno un grazioso terrazzo con vista mozzafiato. L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatico. Internamente, la villa si apre su un accogliente soggiorno con camino in muratura, con cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni (uno con doccia e uno con vasca). A completare la proprietà, una dependance esterna con magazzino e lavanderia. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo da 10 kW e impianto a inverter, garantendo risparmio energetico ed energia pulita. Completano le dotazioni una cisterna da 36 mc e un pozzo, per una maggiore autonomia idrica. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però la possibilità di personalizzare gli ambienti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, natura e ampi spazi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci allo 091.866.91.16. Siamo anche su WhatsApp al 3518325104.

Aragona - Agrigento (Ag) Villa con piscina, immersa nel verde degli ulivi e frutteto ed adiacente ad un bosco di noci con ampia vista sulla valle. Costruita nel 2013 , presenta un ampio piazzale con giardino per parcheggio. La struttura residenziale si presta anche ad essere adibita ad attività di agriturismo e B&B. Inoltre vi è un'ampia depandance che funge da magazzino ed una casetta in legno per gli attrezzi. La villa sul lato anteriore, ha un' entrata indipendente con veranda che conduce al primo di due piani con scale in marmo. Le porte, spesso scorrevoli in noce, i pavimenti in Gres Breton Moka, le ampie finestre ed il caminetto, rendono gli ambienti luminosi, caldi e raffinati. Uno dei due bagni è fornito di doccia idromassaggio e sauna. Il secondo piano presenta un'ampia vetrata con vista sul noceto e da li si possono ammirare i Monti Sicani e nelle giornate limpide le Madonie e l'Etna. Dall'altro lato si vede il mare. Sul lato posteriore della villa, vi sono a piano terra, circondate dal giardino e lato piscina, tre stanze con entrata indipendente dalle altre e fornite ognuna di proprio bagno. Tutti gli ambienti sono forniti di climatizzatori, riscaldamenti, impianto wi-fi, sistema di allarme e video sorveglianza. Possibilità di acquistare terreno di 1.8 He adiacente la villa, bosco di noci ed un centinaio di alberi selvatici per la fauna di 21 anni. Terreno recintato, richiesta € 70.000.

Suggestivo terratetto situato tra le stradine di uno dei borghi più belli della Sicilia, Erice Vetta.
A ERICE VETTA, in zona centralissima e a pochi passi dalle principali attrazioni proponiamo in vendita un immobile indipendente che offre spazi generosi, autenticità e storia.
300 mq. su due livelli che offrono comfort, privacy e comodità.
Il piano terra ospita un mini appartamento già a reddito, un comodo garage e tre cantine.
Una tipica scala in pietra consente l'accesso al piano superiore che ospita un appartamento comodo con 3 camere da letto, due bagni, un angolo cottura e un soggiorno con camino.
La scala a chiocciola consente l'accesso al secondo livello con un'altra camera, riposto e wc oltre alle terrazze con vista sui suggestivi panorami circostanti.
Ideale come residenza esclusiva per chi ama la tranquillità della natura o come struttura ricettiva.
Immobile in possesso di certificato di agibilità.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nel comune di Custonaci.

L'immobile si trova libero al rogito, pronto per essere abitato dal nuovo proprietario.

La sua costruzione risale al 1981, garantendo una solida struttura e un'ottima qualità dei materiali utilizzati.L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 208 metri quadrati, di cui 190 metri quadrati sono calpestabili.

È composta da un'ampia zona giorno, ideale per accogliere la famiglia e gli amici, e una cucina abitabile, perfetta per preparare gustosi pasti.

La zona notte è composta da tre camere da letto, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia, e un bagno completo di tutti i sanitari.L'appartamento è dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e piacevole.

Grazie alle sue ampie dimensioni, offre numerose possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture, per soddisfare ogni esigenza e gusto.Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una casa spaziosa e confortevole, in una delle zone più ambite di Custonaci.

Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita all'appartamento.