Case con terrazzo in vendita in Sardegna Pag. 39

Alghero – Via Carrabuffas Proponiamo in vendita un quadrilocale spazioso situato in via Carrabuffas. La zona è caratterizzata da un contesto tranquillo e ordinato, che garantisce un’elevata qualità di vita grazie alla vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il centro. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente ben servito e perfettamente collegato. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile edificato nel 1980. Come si accede dal portone di ingresso, si viene accolti da un andito che suddivide in modo funzionale i vani dell’abitazione, garantendo una distribuzione ordinata e razionale degli spazi. In questo stesso andito è presente un primo ripostiglio, molto utile e versatile, dal quale è possibile ricavare idealmente un secondo servizio. Proseguendo, si accede a un soggiorno estremamente ampio con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Tramite porta finestra, si raggiunge la terrazza abitabile di 47 mq, il vero punto di forza dell’immobile: uno spazio esterno raro da trovare, perfetto per cenare all’aperto e rilassarsi nelle serate estive. Dal soggiorno possiamo accedere ad un ulteriore comodo ripostiglio adibito a dispensa, molto capiente e ideale per ottimizzare gli spazi della zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale di 17 mq, dalle dimensioni davvero notevoli, e due camere singole. Queste ultime nascono originariamente come un'unica stanza da letto e possono essere ripristinate come seconda camera matrimoniale, all'occorrenza. Da entrambe le camere singole si accede a un balcone tramite porta finestra, utile come sfogo aggiuntivo e per garantire una buona luminosità agli ambienti. Il bagno, completamente ristrutturato e finestrato, dispone inoltre di una comoda zona lavanderia, ideale per ospitare anche lavatrice e asciugatrice, rendendo l’ambiente ancora più funzionale. L’immobile si presenta abitabile sin da subito grazie ai vari interventi realizzati nel tempo: il bagno è stato completamente ristrutturato, gli infissi sono stati sostituiti con modelli moderni a doppio vetro, il pavimento è stato sostituito nel 2005, mentre gli impianti (elettrico e idrico) sono stati rifatti intorno al 2010.

Nel cuore del quartiere Mulinu Becciu, in Via Setzu, proponiamo in vendita un luminoso pentavano di circa 140 mq situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento si distingue per la generosa metratura, la distribuzione degli spazi e la vista panoramica che si apre sulla città. La tripla esposizione est, ovest e nord garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono funzionali e adatti alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà un garage, un posto auto riservato, una cantina e un giardino condominiale. La zona è caratterizzata dalla presenza di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Policlinico Universitario di Monserrato e l'Ospedale Brotzu. Disponibilità immediata.

Osseddu – Via Montanaru - All'interno del villaggio Olbiese immerso nel verde, a pochi minuti dalla città ed in condominio curato tutto l'anno Il villaggio di Osseddu, una delle zone che negli ultimi anni è cresciuta maggiormente da parte dei clienti per la qualità della vita, rappresenta di fatto uno dei polmoni verdi della città. Situato sul promotorio di Olbia sopra la zona industriale, offre la possibilità di godere di soluzioni panoramiche che affacciano sul verde della macchia mediterranea e sul porto della città. Il silenzio e la tranquillità permettono di avere un luogo dove vivere tutto l'anno ed in zona strategica, tra la città e le bellissime spiagge di Pittulongu. La casa possiede due ingressi, il primo sulla terrazza panoramica ed il secondo nel giardino privato, in cui un camminamento in pietra separa lo spazio esterno dal vicino. Dal giardino di pertinenza si accede alla veranda con copertura in legno e lo spazio per mangiare all'aperto in un'area riservata. L'ingresso apre su uno spazio dove i proprietari hanno inserito un posto letto, proseguendo è presente una camera da letto finestrata ed un bagno con doccia completo di tutti i servizi e finestrato. La casa è disposta su piano sfalsato ed alcuni gradini ci conducono alla sala con zona cottura sopra la quale è presente un piano soppalcato, raggiungibile tramite scala in legno, dove è stato realizzato uno spazio con due letti, nel caso in cui si vogliano invitare degli ospiti. Dalla sala si accede allo spazio aperto e luminoso grazie alle due porte finestre che prospettano sulla veranda a livello. La visuale spazia sul golfo di Olbia, sui 30 metri quadri di terrazzo è presente una zona relax oltre il tavolo per mangiare all'aperto in compagnia di amici. Alcuni gradini dal terrazzo conducono ad un secondo spazio terrazzato, ancora più riservato, spazio ideale dove rilassarsi e prendere il sole all'interno di un'area riservata. Questa soluzione è perfetta come casa vacanza, per gli affitti brevi o per una giovane coppia che cerca una casa completamente indipendente, all'interno di una delle zone della città ad oggi maggiormente scelte per la comodità della posizione.

Nel comune di Assemini, al centro dei servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio residenziale composto da due unità abitative. L'immobile di 110 mq circa, offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna che conduce al piano. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno cucina di circa 37 mq, completo di camino perfetto per chi ama cucinare e ricevere ospiti ed un ripostiglio / dispensa finestrato. Tramite corridoio, si accede alla zona notte che si compone di due ampie camera da letto matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno completo di box doccia. Un terrazzo spazioso di circa 16mq completa la proprietà, offrendo un'area esterna ideale per momenti di relax. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa funzionale e accogliente, adatta a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di sottotetto accessibile dal corridoio tramite scala estraibile, ideale per vari utilizzi, con possibilità per l'installazione di pannelli fotovoltaici.

COSTA PARADISO (SS)
Proponiamo in vendita fantastica villetta a schiera tipo trilocale con una vista mozzafiato.

La casa si sviluppa su un unico piano sfalsato da quattro gradini. Accediamo alla casa attraversando il piccolo cancelletto sul retro che si apre su un'ampia zona piastrellata.
L'ingresso della casa si affaccia sul soggiorno cucina dove abbiamo un ampia finestra con una vista fantastica sul mare.
Attraverso una porta finestra abbiamo accesso all'ampia veranda esterna da cui ammirare il mare e i tramonti.
Dal soggiorno, attraverso un piccolo corridoio, si accede alle due comode camere da letto e allo spazioso bagno con doccia.
La casa è situata in una zona estremamente panoramica, sul retro della casa abbiamo un ampia zona piastrellata con comoda doccia esterna, zona barbecue e un ripostiglio/lavanderia.
Posto auto di pertinenza.
La casa è in più che buone condizioni generali e viene fornita arredata come da foto e pronta all'uso.
La posizione della casa è centrale, vicina a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e dista dal mare circa 800 metri.

Ottima soluzione anche come investimento
I principali punti di forza della casa sono:

- vista mare e tramonto
- ampi e comodi spazi esterni
- posizione centrale

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 500 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Il villaggio Cala Rossa è una delle zone più strategiche per l'ottima posizione, data anche la vicinanza della bellissima spiaggia della Marinedda all'Isola Rossa. Quest'ultima è una delle più rinomate del nord Sardegna che con i suoi colori cristallini affascina chiunque la visiti, permette di godere di tramonti mozzafiato sul mare ed è possibile approfittare dei suoi bassi fondi per dei tuffi nelle ore serali con amici. L’immobile che vi proponiamo, è stato pensato per le famiglie o per chi desidera staccare dalla vita caotica della città per potersi rilassare in un contesto riservato e immerso nella natura, dal quale è possibile raggiungere la spiaggia con una passeggiata di pochi minuti. Al piano terra di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo bilocale con terrazza vivibile dove è possibile rilassarsi all'aria aperta godendo di uno scorcio di vista mare. Mediante ingresso privato si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare altri due posti letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno. Punto forte dell’immobile la terrazza vivibile, dove è possibile rilassarsi nelle calde sere estive e cenare all’aperto. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia. Ulteriore punto a favore la vicinanza dei posti auto condominiali a soli 30 metri dall’appartamento.

Accogliente unità composta da un ambiente unico arredato con soggiorno e angolo cottura, un letto matrimoniale e bagno, arredato e climatizzato. L'immobile, pur non essendo classificato come abitazione e non potendo quindi essere venduto come appartamento, si presenta come una pratica soluzione d'appoggio o spazio multifunzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e consentono un utilizzo pratico e confortevole degli spazi. Completa la proprietà una piacevole terrazza esterna, ideale per momenti di relax all'aria aperta. E' inoltre disponibile un'ampia area destinata a parcheggio, che garantisce comoda disponibilità di posti auto. Piscina condominiale. Ottima soluzione per chi cerca un ambiente raccolto e funzionale in posizione comoda ai principali servizi. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE In posizione esclusiva a Punta Tramontana, questa straordinaria villa indipendente con vista mare panoramica rappresenta una rara combinazione tra eleganza, privacy e versatilità abitativa. La proprietà, di oltre 260 mq complessivi su due livelli, è stata concepita come unica residenza, ma si presta naturalmente – grazie alla sua struttura e distribuzione degli accessi – a essere facilmente suddivisa in due unità completamente indipendenti. 🌅 Spazi esterni: doppio accesso, doppio giardino e totale privacy La villa è circondata da circa 1500 mq di giardino mediterraneo curato, organizzato in due aree distinte: giardino inferiore, in continuità con il piano terra e il portico giardino superiore, in corrispondenza dell'ingresso del piano primo La proprietà dispone inoltre di: due cancelli di ingresso indipendenti due accessi con chiave separati quattro posti auto interni Elemento di grande valore è la terrazza panoramica a picco sul mare, un punto privilegiato da cui vivere tramonti indimenticabili e momenti di relax immersi nella bellezza della costa. 🔥 Piano terra: spazi conviviali e calore domestico Il piano terra si apre su ambienti ampi e accoglienti: grande zona living con doppio soggiorno e camino area relax con divani zona pranzo con grande tavolata cucina separata e funzionale Zona notte: 3 camere da letto (due matrimoniali e una doppia con letti a castello) 1 bagno All'esterno: porticato di circa 25 mq con barbecue e zona pranzo esterna area giardino con doccia esterna area relax immersa nel verde area barbecue nel giardino inferiore (porticato piano terra) 🌄 Piano primo: indipendenza e vista mare totale Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna (anche chiudibile) sia tramite scala esterna, dispone di ingresso indipendente con cancello dedicato, rendendolo completamente autonomo. Qui troviamo: ampia sala relax con camino cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Il punto di forza è la grande terrazza/veranda panoramica con vista mare aperta, uno spazio unico dove il paesaggio diventa protagonista assoluto. Nel giardino superiore, in prossimità della terrazza panoramica, è presente una seconda area barbecue, ideale per cene e momenti conviviali con vista aperta sul mare. 💧 Servizi e gestione delle utenze La proprietà è servita da un sistema di approvvigionamento idrico collegato al bacino del Coghinas, gestito dal consorzio di Punta Tramontana. Il costo dell'acqua è incluso nelle spese condominiali, pari a circa 650 € annui, che comprendono anche: manutenzione delle strade interne illuminazione esterna delle aree comuni Le utenze elettriche della villa sono autonome e regolarmente allacciate alla rete pubblica. Lo scarico delle acque reflue avviene tramite fossa settica autorizzata dal Comune di Castelsardo. ✨ Una villa, molte possibilità Questa proprietà si distingue per: posizione esclusiva vista mare doppio accesso indipendente doppio giardino su livelli distinti grande versatilità abitativa reale potenziale di suddivisione in due unità autonome Una villa pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo capace di adattarsi a esigenze diverse nel tempo, mantenendo sempre un alto livello di qualità abitativa.

In Strada Vicinale Badde Tolta, proponiamo in vendita un’ampio appartamento in una trifamiliare, caratterizzata da spazi comodi e grande luminosità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità. L’immobile dispone di doppio accesso: un ingresso indipendente che garantisce la massima autonomia e un secondo accesso dal vano scala della palazzina. All’esterno è presente un comodo parcheggio condominiale. La zona giorno accoglie con un salone spazioso impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La cucina, separata e funzionale, offre l’accesso diretto alla veranda con piacevole vista sul verde, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Vi è anche un soggiorno utile da poter sfruttare come studio oppure da utilizzare come camera da letto. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due ulteriori camere, entrambe con accesso a un balcone adiacente. Completa la proprietà un salotto con balcone, che rappresenta un ulteriore ambiente versatile da vivere secondo le proprie esigenze. L’abitazione dispone di due bagni finestrati: uno dotato di doccia e l’altro di vasca, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti generosi, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Terreno 3000 mq €15.000.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico situato nella splendida zona di Pittulongu. Questa proprietà offre una straordinaria terrazza coperta con travi a vista che si affaccia direttamente sul mare cristallino della Sardegna e sull'isola di Tavolara: uno scenario mozzafiato da vivere ogni giorno. La veranda è perfetta per pranzi o cene all’aperto grazie agli arredi curati nei dettagli in stile tipicamente sardo ed al suo barbecue in muratura, creando un ambiente accogliente dove rilassarsi. La posizione dell'attico garantisce tranquillità ma anche la comodità ai principali servizi quali ristoranti, bar, negozi ed alle favolose spiagge di Bados, Pittulongu, Mare Rocce, Lo Squalo. La Costa Smeralda è facilmente raggiungibile così come il centro di Olbia con i suoi negozi, ristoranti ed eventi e il suo porto ed aeroporto . L’appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento immobiliare data l’alta richiesta turistica della zona. Le caratteristiche distintive includono ampi spazi esterni vivibili, luminosità naturale grazie alle grandi aperture verso il paesaggio marino ed elementi architettonici tradizionali sardi, tre camere da letto, ampio soggiorno con cucina, che si affaccia su una spaziosa terrazza con vista mare, due bagni e posto auto privato.

In Via Nulauro, a pochi passi dal Lungomare Dante e immerso in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con piacevole spazio esterno vivibile. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina edificata negli anni ’80, sempre ben mantenuta e curata nel tempo, impreziosita da un ampio giardino condominiale. L'appartamento si apre su una confortevole zona giorno, dove l'angolo cottura e l'area relax risultano ben distribuiti e funzionali. Da qui si accede direttamente alla veranda esterna, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, dal quale è possibile apprezzare anche piacevoli scorci sul mare. La zona notte è collocata al livello inferiore ed è collegata internamente tramite una comoda scala. Qui troviamo una spaziosa camera da letto, ben illuminata grazie alla presenza di una finestra, che garantisce luce naturale e una buona aerazione. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è sostanzialmente pronto per essere abitato. Grazie alla posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi, rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze o come investimento da destinare alla locazione turistica. Contattaci per fissare la tua visita!

ATTICO PANORAMICO

Nel prestigioso quartiere di Bonaria, a pochi passi da via Caboni e dalle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità, situata in via Antonio Bresciani n. 5, in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Cagliari.

L'immobile occupa l'intero terzo ed ultimo piano abitativo di uno stabile edificato alla fine degli anni '50, composto da soli cinque condomini, garantendo così privacy, tranquillità e un contesto esclusivamente residenziale.
L'immobile, unico appartamento al piano, beneficia di una prestigiosa esposizione su quattro lati, elemento di assoluto pregio che assicura luce naturale in ogni ambiente, ottima circolazione dell'aria e una percezione di grande ampiezza e vivibilità degli spazi. Una caratteristica oggi sempre più difficile da reperire, che rende questa proprietà particolarmente esclusiva nel panorama immobiliare cagliaritano.

Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e per una distribuzione degli spazi tipica delle abitazioni signorili dell'epoca. La proprietà è composta da:

-ampio soggiorno doppio;
-cucina abitabile;
-sei camere da letto;
-tre bagni;
-vari disimpegni e ambienti accessori;
-terrazza verandata regolarmente condonata;
-balcone chiuso anch'esso oggetto di condono;
-locale pluriuso open space di circa 70mq al quarto piano
-terrazza di circa 20mq

L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo però l'opportunità di realizzare una residenza di assoluto prestigio, personalizzando ogni ambiente secondo le più moderne esigenze abitative.

Tra gli elementi di maggior pregio spiccano le pavimentazioni originali in marmo Verde Alpi, presenti in diversi ambienti della casa, affiancate da ulteriori pavimentazioni in marmo naturale che testimoniano la qualità costruttiva e il livello delle finiture originarie. Materiali oggi particolarmente ricercati, capaci di conferire eleganza e carattere a un progetto di recupero conservativo o di ristrutturazione di alto livello.

A servizio dell'immobile è presente inoltre un posto auto scoperto al piano terra, elemento di grande valore in una delle zone più richieste della città.

Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili.


Bonaria rappresenta una delle location più esclusive e prestigiose di Cagliari. Vivere in questa zona significa poter raggiungere in pochi minuti il centro storico, il lungomare, il porto turistico di Su Siccu, la Basilica di Bonaria, il quartiere di Villanova e il litorale del Poetto. L'area è servita da scuole, attività commerciali, servizi, collegamenti pubblici e ampi spazi verdi, mantenendo al contempo un'elevata qualità della vita e un forte valore immobiliare nel tempo.

Una soluzione unica per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza rappresentativa nel cuore di una delle aree più ambite di Cagliari.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento
RIF. AOG130

Elegante villa bifamiliare con vista mare – Località Is Meris, Capitana
In una delle zone residenziali più apprezzate del litorale verso Villasimius, nella rinomata località Is Meris, a poche centinaia di metri dal mare e dal porticciolo turistico di Capitana, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 110 mq, con giardino privato di circa 300 mq.
La proprietà, dotata di ingresso indipendente e due posti auto privati, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti.
Piano Terra - Ampia e accogliente zona living con predisposizione per la cucina, bagno, due verande con zona lavanderia, ideali per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Piano Seminterrato - Spaziosa zona accessoria composta da ampi ambienti multifunzionali, dispensa, cavedio e comodi locali di servizio. Gli spazi, particolarmente versatili, si prestano a molteplici utilizzi in base alle esigenze della famiglia. È inoltre presente un efficiente termocamino a pellet canalizzato, collegato anche alla zona living del piano terra, che garantisce comfort e benessere durante tutto l'anno.
Primo Piano - Zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere si affacciano su ampie verande che conferiscono luminosità e piacevole continuità con gli spazi esterni.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore e split installati in ogni ambiente. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici.
La favorevole esposizione garantisce un'eccellente illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.

Appartamento di 250 mq, stile moderno signorile, zona centrale, Via Tempio, terrazzo, 4 camere, possibilità garage, piccola palazzina.

Contattaci per visitare l'immobile

Posizione
Nel cuore della città, in Via Tempio, questo appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Una soluzione che ti permette di vivere la comodità del centro con un contesto riservato e tranquillo.

Spazi
L'ingresso si apre su una grande sala organizzata in open space, dove trovano posto una zona studio, un'accogliente area relax con camino e ampi spazi dedicati ai divani. Da qui puoi accedere al terrazzo con affaccio sulla via. La cucina abitabile, servita da pratico ripostiglio e dispensa, si affianca a una confortevole zona soggiorno, creando ambienti funzionali e ben collegati.

Contattaci per visitare l'immobile

Metratura e distribuzione
Con i suoi 250 mq, l'abitazione offre una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e privacy. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende quattro camere da letto. Una delle stanze, attualmente utilizzata come stireria e stanza armadi, può essere facilmente adattata alle tue esigenze. Completano il reparto notte due bagni completi, entrambi finestrati e dotati di doccia.

Finiture e impiantistica
Gli infissi con vetrocamera contribuiscono al comfort abitativo. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio, mentre il soggiorno è servito da impianto di climatizzazione. Presente inoltre una riserva idrica, elemento particolarmente apprezzato per la gestione quotidiana della casa.

Le nostre impressioni
Questa proprietà colpisce per l'equilibrio tra rappresentanza e funzionalità. Gli ambienti ampi e luminosi permettono di immaginare momenti di convivialità, lavoro e relax in spazi distinti ma armoniosamente collegati. Una casa ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, privacy e versatilità.

Contattaci per visitare l'immobile

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Cugnana - Situata in una posizione privilegiata tra Porto Rotondo e la Costa Smeralda, Cugnana rappresenta una delle aree più riservate e strategiche del nord-est della Sardegna Immersa nella natura mediterranea, tra colline profumate di mirto e ginepro, offre un’atmosfera autentica e rilassata pur rimanendo a breve distanza dalle località più esclusive della costa. La sua posizione consente di raggiungere con facilità le rinomate spiagge della Costa Smeralda, le boutique e i ristoranti di Porto Cervo, il porto turistico di Porto Rotondo e alcune delle baie più affascinanti della Gallura. Allo stesso tempo, Cugnana conserva una dimensione più tranquilla e privata, ideale per chi desidera vivere la Sardegna con eleganza, lontano dal turismo più intenso. Grazie alla vicinanza con l’aeroporto di Olbia Costa Smerlada e ai principali collegamenti marittimi, l’area è perfetta sia come destinazione per le vacanze sia come residenza esclusiva da vivere durante tutto l’anno. Sapientemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, distinguendosi per ambienti ampi e luminosi, concepiti in continuità con gli spazi esterni. Al centro del giardino, la piscina diventa il cuore scenografico della casa: un luogo dedicato al benessere e alla convivialità, da vivere tra giornate estive, momenti di quiete e atmosfere di assoluto relax. Il piano principale accoglie una raffinata zona living, dove i salotti si aprono verso il verde e la piscina attraverso grandi aperture che amplificano la sensazione di continuità tra indoor e outdoor. La luce naturale attraversa gli ambienti durante tutto l’arco della giornata, valorizzando volumi, prospettive e dettagli architettonici. Una scala conduce a un livello rialzato più intimo e riservato, pensato come spazio dedicato alla concentrazione e al relax. Qui trova posto uno studio con accesso a un raccolto angolo esterno, ideale come zona lettura o ambiente di lavoro immerso nella tranquillità della natura. Dal corridoio d’ingresso si sviluppano, da un lato, la cucina abitabile, luminosa e funzionale, e dall’altro una grande terrazza coperta, progettata per vivere pienamente la dimensione outdoor della proprietà, tra pranzi estivi, cene all’aperto e serate circondate dal verde. La zona notte ospita due camere matrimoniali servite da un elegante bagno finestrato, oltre a una suite padronale con bagno en suite e affaccio sul giardino: uno spazio intimo, luminoso e riservato, pensato per garantire comfort e privacy. Al piano seminterrato, collegato internamente ma organizzato in modo indipendente, si trova un appartamento ideale per ospiti o personale di servizio. Gli ambienti comprendono una camera matrimoniale, una cabina armadio, due bagni, una confortevole zona living e un pratico angolo cottura, offrendo completa autonomia in perfetta armonia con il resto della proprietà.Completa la proprietà una zona lavanderia esterna, accessibile dal retro tramite ingresso privato. Un luogo dove la bellezza del paesaggio, la privacy e la comodità degli spostamenti si incontrano, rendendo Cugnana un punto di partenza ideale per esplorare il meglio della Costa Smeralda.

Proponiamo in vendita, nella rinomata località di Agrustos (Budoni) in Via Marco Polo, un'interessante soluzione immobiliare che unisce perfettamente la comodità residenziale alla versatilità commerciale. L'immobile si presta come investimento ideale per chi desidera gestire la propria attività di ristorazione mantenendo la comodità di un’abitazione privata nello stesso contesto. La soluzione si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ampi e funzionali: Ristorante/Pizzeria (Piano Terra): Locale commerciale perfettamente strutturato, dotato di area cucina professionale, zona forno, bancone bar, area accoglienza e servizi igienici a norma. 287 mq di superficie commerciale, pensata per massimizzare la capacità di accoglienza, con altri 24 mq commerciali della corte e 242 mq dei parcheggi. Appartamento (Piano Primo): Comoda residenza composta da zona giorno open-space (cucina-soggiorno) e zona notte. Il vero gioiello è la terrazza panoramica con vista mare, ideale per momenti di relax esclusivi. 50 mq commerciali di superficie abitativa con altri 42 mq commerciali di soppalco che garantisce comfort e privacy. Inoltre sono presenti ulteriori 19 mq commerciali di terrazzo. Valore Aggiunto: La proprietà dispone di numerosi posti auto ad uso esclusivo, un vantaggio competitivo fondamentale per un'attività commerciale in una zona turistica così richiesta. Nota di trasparenza: Le fotografie allegate risalgono al 2025. La struttura si presenta solida e conforme alle planimetrie allegate. Si segnala che, attualmente, i locali necessitano di un intervento di sgombero e pulizia generale da materiale di stoccaggio; un'operazione che permetterà di restituire all'immobile il suo reale potenziale estetico e commerciale. Contattaci oggi per una visita o per approfondire la documentazione tecnica: Questa è una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, coniugando la gestione di un'attività di successo con una residenza comoda e suggestiva.

La Maddalena – In località Padule elegante trilocale con terrazza vista mare e due posti auto - Immobiliare Murphy

Nella rinomata località di Padule, uno dei contesti residenziali più esclusivi e richiesti dell'intera isola di La Maddalena, proponiamo in vendita ben disposto trilocale caratterizzato da una splendida terrazza vivibile con due posti auto.

L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano di un complesso signorile dalle finiture accurate. La particolare morfologia collinare su cui sorge l'edificio regala alla proprietà una dinamica d'accesso molto funzionale: l'ingresso principale si attesta comodamente al livello di un primo piano, mentre l'affaccio opposto si eleva regalando la privacy e la vista tipiche di un secondo piano.

La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente arioso che si estende verso l'esterno attraverso una grande vetrata. Da qui si accede a una terrazza di buone dimensioni, ideale per momenti di relax e cene all'aperto, impreziosita da una piacevole vista mare.La zona notte si compone da una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera ideale per ospiti o bambini, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato completo di box doccia.

Grazie alla sua ottima esposizione, l'immobile gode di una straordinaria luminosità e di una ventilazione naturale costante in ogni stanza.

Un importante elemento che dà un elevato valore commerciale alla proprietà è la presenza di due posti auto privati, introvabili nella zona, che rendono l'appartamento completo di ogni comodità.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq situato nella ricercata zona residenziale di Olbia Città, ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere circondato da spazi generosi e comfort. La proprietà si sviluppa su una pianta funzionale che offre ambienti ben distribuiti: grande soggiorno - pranzo luminoso dotato di camino, perfetto per momenti conviviali durante tutto l’anno; cucina separata abitabile e tre camere da letto. Sono presenti due bagni finestrati oltre a pratiche zone disimpegno e ripostiglio interno. L’appartamento gode di ingresso indipendente tramite uno splendido giardino privato. Gli infissi sono stati cambiati di recente ed è stato ristrutturato un bagno. In alcuni ambienti sono stati installatati nuovi climatizzatori. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i principali servizi cittadini (scuole, supermercati, negozi) ed è ottimamente collegata alle vie d’uscita verso le splendide spiagge della Costa Smeralda nonché all’aeroporto internazionale "Olbia Costa Smeralda". Le caratteristiche distintive dell’immobile includono gli ampi volumi interni facilmente personalizzabili secondo ogni esigenza familiare oppure ad uso investimento/affitto turistico grazie alla vicinanza al mare. Non perdere questa opportunità unica nel cuore pulsante della città! Contatta subito l’agenzia Idee Residenziali per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - Località Paduledda - A soli 1,5 km dalla Spiaggia della Marinedda ma in zona riservata. La frazione di Paduledda è una delle zone più strategiche per l'ottima posizione, data anche la vicinanza della bellissima spiaggia della Marinedda all'Isola Rossa. Quest'ultima è una delle più rinomate del nord Sardegna che con i suoi colori cristallini affascina chiunque la visiti, permette di godere di tramonti mozzafiato sul mare ed è possibile approfittare dei suoi bassi fondi per dei tuffi nelle ore serali con amici. Il Residence in cui è presente l’immobile oggetto di vendita si trova immerso nel verde, sopra il parco acquatico. Al primo piano del complesso è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo bilocale con terrazza vivibile e con vista sul mare dell'isola rossa. All'immobile accediamo mediante cortile di proprietà esclusiva. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un soppalco dove sono stati ricavati due letti singoli, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo. Dal soggiorno si accede a un terrazzo vivibile con una splendida vista mare, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Dal disimpegno si accede al bagno finestrato e alla camera matrimoniale che affaccia su un ulteriore spazio esterno perfetto per stendere e per riporre utensili da spiaggia, dove è presente la bombola del gas. A completare questa soluzione: il posto auto scoperto privato, valore aggiunto, compreso nel prezzo. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia e propri animali domestici.

VIA PRINCIPESSA JOLANDA , DUE PASSI DA PIAZZA ITALIA, BELLISSIMO APPARTAMENTO AL PIANO QUARTO PANORAMICO, COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SALONE CON TERRAZZA PANORAMICA VIVIBILE, CUCINA ABITABILE CON DOPPIO SERVIZIO E BALCONE, RIPOSTIGLIO, DUE CAMERE DA LETTO. RISCALDAMENTO E RINFRESCAMENTO AUTONOMO, ASCENSORE. MQ 140 CIRCA

Nel suggestivo borgo di Posada, uno dei paesi più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente arredato, situato in Via Guglielmo Marconi. L'appartamento gode di una splendida vista mare ed è composto da una camera da letto dotata di letto matrimoniale e due letti estraibili, un luminoso soggiorno con comodo divano letto, cucina, bagno e veranda ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà viene venduta completa di arredamento ed è dotata di numerosi comfort: Vista mare Aria condizionata nella camera da letto Camino a legna Veranda coperta Doccia esterna Cisterna idrica Inferriate di sicurezza sulla porta finestra della veranda Possibilità di parcheggio direttamente davanti all'abitazione L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Posada e le sue spiagge Posada è uno dei borghi storici più belli della Sardegna, dominato dal Castello della Fava, dal quale si gode una vista spettacolare sul mare e sulla pianura circostante. Il centro storico, con le sue caratteristiche viuzze in pietra, conserva ancora il fascino autentico della Sardegna. A pochi minuti si trovano le rinomate spiagge di Su Tiriarzu, Orvile e Iscraios. La spiaggia di Su Tiriarzu è particolarmente apprezzata per la sua sabbia bianca finissima, le acque cristalline e il fondale che degrada dolcemente, ideale per famiglie e amanti del mare. Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle località più apprezzate della Sardegna. Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SANT'ANTIOCO - Nel cuore del paese, a pochi passi dalle principali piazze e dal lungomare. L'appartamento, collocato all'interno di un piccolo complesso di sole 9 unità abitative, si sviluppa interamene al primo piano. Il complesso, dotato di doppio ingresso, pedonale e carrabile, permette di accedere agevolmente all'interno della corte condominiale dove è ubicato il posto auto privato dell'appartamento. La zona giorno, luminosa e accogliente, invita a rallentare, a condividere momenti di serenità o a ritagliarsi un angolo tutto per sé. La camera da letto, silenziosa e riservata, diventa un rifugio dove ritrovare equilibrio e tranquillità dopo una giornata intensa. Completano l'immobile un comodo bagno con tutti i confort, un terrazzo all'ingresso dove poter passare momenti di relax all'aperto, e un posto auto di proprietà. L'appartamento è un luogo dove la luce entra morbida dalle finestre e gli spazi, raccolti e ben distribuiti, trasmettono subito una piacevole sensazione di intimità. La costruzione del 2005 garantisce comfort moderni e un’abitabilità curata, mentre la posizione centrale permette di vivere Sant’Antioco con facilità: i servizi, le attività e l’atmosfera del paese sono tutti a portata di mano. Un appartamento che diventa più di una semplice soluzione abitativa: un piccolo nido dove sentirsi subito a casa, sia ogni giorno dell’anno sia durante le pause dedicate al mare e alla bellezza dell’isola.

Valledoria – Via Giuseppe Ungaretti, 13 Proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano rialzato, inserito in un curato complesso residenziale realizzato nel 2010, situato in una zona tranquilla e riservata di Valledoria, a pochi passi dal centro e a circa 1,5 km dalle splendide spiagge della costa. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti da vivere. L'ingresso si apre su un piacevole terrazzo privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o condividere piacevoli serate in compagnia. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato. La zona notte offre una camera matrimoniale luminosa e una cameretta doppia, entrambe con accesso diretto al giardino privato, uno spazio perfetto per chi desidera un'area esterna da dedicare ai bambini, agli animali domestici o semplicemente al relax. Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e ben rifinito. Al piano seminterrato troviamo un posto auto coperto di proprietà di circa 13 mq, facilmente accessibile tramite il cancello che delimita il cortile condominiale, garantendo praticità e sicurezza. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, che assicura maggiore autonomia e costi di gestione contenuti. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza ai servizi, al mare, agli spazi esterni privati e alla comodità del posto auto di proprietà. Una casa accogliente e funzionale, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Attico panoramico di 171 mq commerciali, terrazza vivibile, lastrico solare ad uso esclusivo, ultimo piano con ascensore, luminosità e privacy nel cuore di Sassari.

Contattaci per visitare l'immobile.

Posizione
In Via Rockefeller, una delle zone più apprezzate della città, questo attico si trova al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Una posizione strategica che ti permette di raggiungere con facilità servizi, attività commerciali e collegamenti urbani.

Metratura e distribuzione
L'ingresso ti accoglie in una spaziosa sala con camino, un ambiente pensato per condividere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Da qui puoi accedere direttamente alla grande terrazza panoramica, vero valore aggiunto della proprietà.

Una seconda sala, anch'essa collegata alla terrazza, offre ulteriore spazio da modellare secondo le tue esigenze. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.

Contattaci per visitare l'immobile.

Spazi esterni
La terrazza vivibile rappresenta il luogo ideale per goderti la luce naturale, i panorami sulla città e piacevoli momenti all'aria aperta. A completare la proprietà trovi il lastrico solare ad uso esclusivo, una caratteristica rara che aggiunge valore e potenzialità all'immobile.

Finiture e impiantistica
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo generale. Gli interventi di rinnovamento e personalizzazione consentiranno di esprimere al meglio il potenziale degli ambienti e di creare una casa perfettamente in linea con il tuo stile. Il riscaldamento è centralizzato condominiale.

Le nostre impressioni
Questa proprietà è la scelta ideale se desideri una casa capace di trasmettere spazio, luce e libertà. Gli ambienti generosi, l'esposizione favorevole e gli importanti spazi esterni creano un'atmosfera che si percepisce fin dal primo ingresso. Un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare nel tempo, senza rinunciare al comfort di una delle zone più richieste di Sassari.

Contattaci per visitare l'immobile.

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Scopri questa straordinaria villa situata nel centro di Siniscola, un gioiello della Sardegna orientale. Con una superficie generosa di 231 mq, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra modernità e comfort. La villa è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, progettati per garantire il massimo del relax e della funzionalità. Gli interni sono sicuramente da riprendere in mano, visto lo stato di manutenzione dell'immobile. La zona giorno si apre su un'accogliente sala da pranzo, mentre la cucina offre tutto il necessario per gli appassionati di gastronomia. Le camere da letto sono spaziose, offrendo privacy e tranquillità agli abitanti. I bagni sono spaziosi e luminosi. All'esterno, nel lastrico solare può sorgere uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax sotto il sole sardo con una splendida vista mare . Inoltre, la posizione centrale permette facile accesso ai servizi locali: negozi, ristoranti tipici e le splendide spiagge vicine rendono questa proprietà ancora più attraente. Non perdere l'opportunità di possedere una casa che incarna lo stile moderno in una delle località più affascinanti della Sardegna! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.