Case con doppi servizi in vendita in Sardegna Pag. 111

Vivere il mare, ogni giorno – Attico esclusivo sul Golfo di Alghero

Ci sono case belle, e poi ci sono case che si vivono con lo sguardo. Questo prestigioso attico sul Golfo di Alghero rientra decisamente nella seconda categoria.
Situato in posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, l'immobile si trova al secondo piano di un contesto riservato e curato, servito da ascensore.
La tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di apertura in ogni ambiente.

L'ingresso introduce a una zona living elegante e ben distribuita, composta da ampio soggiorno con camino, cucina separata e luminosa sala da pranzo: spazi distinti ma armoniosi,
pensati per la quotidianità e per accogliere; completano la zona giorno una comoda lavanderia e un bagno finestrato.
La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno en suite, oltre ad un bagno e ripostiglio.
Il vero protagonista è l'esterno: una veranda fronte mare che si affaccia sul golfo, perfetta per cene al tramonto e momenti di relax con una vista che cambia ogni giorno.

A completare la proprietà, un elemento raro: giardino privato di circa 123 mq, con ingresso indipendente,
collegato direttamente all'appartamento tramite ascensore esclusivo e scala privata.

Dotazioni e comfort:
due posti auto assegnati
garage con cantina + ulteriore box indipendente
riscaldamento autonomo a gas con bombolone esclusivo
climatizzazione caldo/freddo autonoma
facciata rinnovata nel 2025

Inserito in un piccolo complesso in ottime condizioni, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera privacy, spazio e un rapporto autentico con il mare.
Una casa che non si limita ad essere abitata, ma che si fa vivere.

CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO PROPONE Straordinario compendio immobiliare con vigneti DOC, ulivi secolari, dimora d'epoca e ville moderne in Sardegna Esclusiva oasi ricettiva di lusso: un investimento impareggiabile nel cuore della Riviera del Corallo Situata nella pittoresca campagna del nord-ovest sardo, a pochissima distanza dalle acque trasparenti della Riviera del Corallo, proponiamo in vendita una magnifica tenuta agricola e struttura ricettiva di pregio. La proprietà si estende su un parco privato di 11,5 ettari e vanta ben 900 mq di spazi coperti suddivisi in diversi fabbricati di assoluto fascino. Frutto di un attento restauro che unisce l'autenticità sarda al lusso contemporaneo, questo rifugio esclusivo si distingue per la sostenibilità e i comfort di altissimo livello, tra cui un'elegante piscina infinity, aree dedicate al wellness e un impianto fotovoltaico all'avanguardia. Un vero gioiello imprenditoriale e paesaggistico, valorizzato da una gestione virtuosa. Costanti investimenti di parte dei profitti generati di anno in anno, vengono attuati per apportare continue migliorie alla tenuta, impiantare nuovi filari di pregiate viti DOC e introdurre costanti innovazioni tecnologiche e agronomiche, garantendo così un presidio agricolo sempre al passo con i tempi. La posizione strategica colloca questa tenuta a breve distanza dalla vivace e affascinante città di Alghero, celebre per le sue inconfondibili architetture catalane, le antiche mura sul mare e il pittoresco centro storico brulicante di botteghe e ristoranti. L'intera zona sta vivendo un vero e proprio rinascimento enogastronomico, con cantine rinomate che attraggono un turismo d'élite internazionale. A pochi minuti di auto si dischiudono panorami mozzafiato come la baia di Porto Ferro, con le sue ampie spiagge dorate, e la natura incontaminata del Parco Naturale di Porto Conte. L'estrema comodità logistica è garantita dal vicino scalo aeroportuale di Alghero-Fertilia, che assicura connessioni dirette e rapide con le principali città italiane ed europee, rendendo la dimora una meta perfettamente accessibile in ogni stagione. Il cuore pulsante dell'azienda è rappresentato da un affascinante casale d'epoca risalente ai primi anni del Novecento, oggi magistralmente convertito in un boutique hotel di successo. Distribuita su tre piani, la struttura accoglie sette esclusive suite indipendenti, ciascuna dotata di salotto, camera da letto e bagno en-suite. Gli arredi, realizzati su misura da artigiani locali in pregiato legno di frassino, celebrano il design sardo in chiave moderna ed elegante. Il piano terra è dedicato alla convivialità, con un ristorante e sala colazioni in grado di ospitare circa 40 commensali, arricchito da una luminosa veranda ideale per le degustazioni enogastronomiche. A coronare l'edificio, un'ariosa mansarda panoramica all'ultimo piano regala scorci incantevoli sull'intera vallata circostante. A fare da cornice al corpo centrale si sviluppa una dépendance che ospita ulteriori quattro eleganti camere, tutte con bagno privato e veranda esclusiva, ideali per ampliare l'offerta ricettiva o garantire massima privacy ad ospiti di riguardo. Il compendio immobiliare comprende inoltre una prestigiosa villa padronale di circa 200 mq, di recente edificazione e dal design sofisticato. Questa residenza principale offre una grande e luminosa zona living con camino, una cucina a vista, una master suite con cabina armadio e bagno dedicato, ulteriori due spaziose camere da letto, locale tecnico, lavanderia e ampie logge esterne. L'offerta abitativa è completata da una graziosa villetta indipendente di 90 mq (dotata di due camere, due bagni, soggiorno e veranda) e da un ulteriore fabbricato di 120 mq – attualmente in fase di ultimazione – che ospiterà una moderna spa, una palestra attrezzata e un grande garage, il tutto racchiuso in una meravigliosa corte interna curata di 6.000 mq. Gli spazi aperti regalano un'autentica immersion

ALGHERO - Località Porto Ferro, casa indipendente su due livelli di mq 200 composta da sala, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, ampio ripostiglio. Terreno pianeggiante irriguo di oltre 5 ettari con all'interno due fabbricati rurali di mq 50 e 45 ciascuno. Ideale come prima casa o B&B.

Serramanna Nella caratteristica e storica strada principale del paese disponiamo di un interessante casa indipendente bilivelli. La proprietà è composta da un ingresso, ampio salone, sona giorno con camino e cucina abitabile. Al piano superiore la zona notte è composta da un disimpegno, tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno e doppio servizio completano questa interessante soluzione al centro del paese.

Casa indipendente, molto grande, con cortile privato, disposta su due livelli, al piano terra, composta da vari ingressi. Dall'ingresso principale si accede ad una enorme sala molto luminosa, che si affaccia sulla strada, con un bel terrazzo dove si può mangiare e si affaccia anche dalla parte opposta della casa sul cortile di proprietà, soggiorno molto grande luminoso, con angolo cottura m con piano in granito sardo, 4 grandi camere da letto, tutte matrimoniali due grandi bagni, giardino con meravigliose piante da cortile. Il giardino fa un giro intorno alla casa, si accede dalla sala, dove c'è un patio che poi si allarga con un bello spazio sul retro e sul lato della casa stessa. In aggiunta ci sarebbe un tettoia dove si può posteggiare e con barbecue. Al piano di sotto c'è una cantina che ha la dimensione del piano terra, con cucina, camino. La casa al piano terra è ben messa, con una pavimentazione fatto di ceramica uguale in tutte le stanze tranne nella cucina, e nei bagni. I gradini di ingresso sono in granito.

SANTA GIUSTA - VICO OTTAZIO Proponiamo in vendita una casa semindipendente al piano terra con doppio ingresso e garage. L'immobile è internamente composto da ingresso su disimpegno che coduce ad ogni ambiente il primo su cui abbiamo accesso è un ampio soggiorno con camino a legna, la cucina abitabile con uscita diretta sul cortile. Sempre dalla medesima cucina si accede al locale di sgombero e al garage con ingresso dalla Via Pirandello. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una con accesso diretto al cortile, alla camera da letto singola e ai due bagni finestrati. A completare la proprietà un impianto fotovoltaico e l'impianto di videosorveglianza.

Nel suggestivo comune di Stintino, proponiamo un appartamento su due livelli che unisce comfort e funzionalità. L'immobile si estende su una superficie di 80 mq e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra, una volta entrati nell'appartamento, si incontra una luminosa sala con cucinotto, una camera da letto e un bagno, garantendo allo stesso tempo praticità e comodità. Scendendo al piano seminterrato, l'appartamento dispone di due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una lavanderia, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Il patio esterno rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto per rilassarsi o cenare all'aperto. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale in una delle località più affascinanti della Sardegna.

Immersa nel verde della campagna sarda e circondata da ulivi secolari, questa proprietà unica offre un’atmosfera di pace assoluta e una vista spettacolare sul mare di Olbia, sull’isola di Tavolara e sulle spiagge circostanti. Un luogo dove la natura e la comodità si incontrano, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla bellezza del mare. La proprietà comprende una casa principale, accogliente e luminosa, composta da 2 camere da letto, uno studio ideale anche come stanza ospiti o spazio creativo, e 2 bagni. Gli interni, funzionali e già parzialmente arredati, sono dotati di tutti i comfort moderni. Un secondo fabbricato, attualmente registrato come magazzino ma utilizzato come abitazione, aggiunge ulteriore valore e versatilità: qui si trovano 2 camere da letto e un bagno, ideale come dependance per ospiti, casa vacanza o spazio indipendente per la famiglia. A completare l’offerta vi sono una cantina e un locale attrezzi, utili per la gestione del terreno e delle attività agricole. Il terreno di circa 13.000 mq ospita 180 ulivi produttivi, che ogni anno regalano olio di qualità. Due pozzi e due cisterne (da 15.000 l e 10.000 l) garantiscono autonomia idrica, mentre un impianto fotovoltaico da 4 kW riduce i costi energetici. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di zanzariere; un idro-stufa a pellet e una stufa a legna con termosifoni assicurano calore e atmosfera nelle stagioni più fresche. Una proprietà rara, dove ogni tramonto diventa spettacolo, da vivere tutto l’anno o come rifugio esclusivo per le vacanze. Descrizione: Abitazione principale con 2 camere da letto, 1 studio e 2 bagni. Seconda unità abitativa (censita come magazzino) con 2 camere da letto e 1 bagno. Cantina e locale attrezzi. Caratteristiche del terreno: Circa 13.000 mq di superficie. 180 ulivi produttivi. 2 pozzi, 2 cisterne da 15.000 l e 10.000 l. Comfort e dotazioni: Impianto fotovoltaico da 4 kW. Climatizzazione, zanzariere, stufa a pellet idro e stufa a legna con termosifoni. Parzialmente arredato. Una proprietà ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità e al fascino del mare. Contattatemi per una visita e lasciatevi incantare dal panorama.

ALGHERO, ZONA SU CONTU
A poche centinaia di metri dal MARE, immersa nella tranquillità della campagna e circondata dal verde, caratteristica proprietà singola (C/2) ideale per chi cerca privacy e relax in un contesto naturale.
L'immobile è circondato da alberi e piante con circa 1800 mq di giardino esclusivo, in un'atmosfera riservata e piacevole, perfetta per vivere momenti di tranquillità a breve distanza dalla città. Internamente si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e due bagni, di cui uno interno all'immobile e uno esterno, particolarmente comodo per vivere al meglio gli spazi all'aperto.
All'esterno troviamo una veranda, ideale per rilassarsi, prendere il sole e godersi il verde circostante in totale serenità. L'immobile è valorizzato dalla presenza di travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli ambienti.
Collegato all'impianto fognario cittadino, é presente un pozzo e la proprietà è predisposta per un collegamento ad Abbanoa e alla rete idrica cittadina.

Soluzione adatta a chi desidera un punto d'appoggio nel verde, a pochi minuti da Alghero.
Immobile accatastato come C/2.

In pieno centro a Domusnovas, proponiamo in vendita una casa storica con doppio ingresso, di cui uno carrabile, che ha subito una ristrutturazione conservativa nel 2003 con il mantenimento delle peculiarità strutturali e architettoniche che la contraddistinguono. La composizione è la seguente: Doppio ingresso da Corso Repubblica in ampio salone, camera, cavedio, ripostiglio, cucina, disimpegno e bagno al piano terra, due camere e bagno al piano primo. L'immobile dispone di un ampio giardino con secondo ingresso carrabile da Via XXV Aprile. Nella sopraccitata ristrutturazione è stato rifatto il tetto e i soffitti sono in entrambi i piani con travi a vista in legno. Possibilità di acquisto della nuda proprietà. Classe energetica in definizione. Classe Energetica: G

BUDONI - In località 'Porto Ottiolu', a meno di 300 metri dall'omonima spiaggia, splendida villa singola con ampio giardino. Varcato il cancello carrabile che interrompe la continuità del perimetro data dal muro di cinta che garantisce ottima privacy, si viene accolti da un cortile lastricato con doccia esterna alternato a prato verde con ulivi e qualche pianta da frutto. Una comoda veranda coperta, di dimensioni sufficienti ad accogliere un tavolo da pranzo, accompagna all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un'ampia sala da pranzo, ideale per passare in compagnia momenti di convivialità davanti a del buon cibo: adiacente a questo ambiente, separato da un ampio disimpegno, si trova il cucinotto completo di parete cottura. Attraverso un'apertura con arco, sempre in prossimità della sala da pranzo, si raggiunge l'accogliente soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino e dal soffitto con travi in legno a vista. Un pratico corridoio collega la zona giorno alla zona notte composta da tre ampie camere, tutte attrezzate di letto matrimoniale, e dal bagno finestrato di generose dimensioni recentemente ristrutturato. Attraverso una scala esterna che parte dalla veranda, ma collegata anche al giardino, si raggiunge un locale al piano primo attualmente adibito a quarta camera da letto con bagno padronale. A completare la proprietà, in aderenza all'immobile, sono presenti un locale deposito e un ampio loggiato in legno mentre, in un angolo del lotto, si trova un capanno attrezzi. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato. Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi interni ed esterni a pochi passi dal mare.

Villaggio Selva, Vendiamo bellissima Villa indipendente du due livelli, ristrutturata a 70 metri dalla spiaggia di Platamona, situata all'interno di un residence, composta da giardino privato, due posti auro, veranda abitabile, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, due terrazze, climatizzatori inverter, si vende arredata.

TORREGRANDE - PIAZZA DELLA TORRE Proponiamo in vendita un esclusiva casa semindipendente, al primo piano, fronte mare con ampia terrazza vivibile. L'immobile è internamente composto da ingresso su ampio soggiorno con uscita diretta sulla terrazza. Proseguendo dal soggiorno troviamo l'angolo cottura riservato e il disimpegno che conduce alla zona notte in cui accediamo ad una prima camera da letto matrimoniale, con accesso ad un ampio sottotetto ad uso locale deposito, sempre dal medesimo disimpegno accediamo alle due camere da letto singole di cui una con bagno finestrato con vasca e ad un ulteriore ampio bagno finestrato con doccia.

Olmedo zona Su Furraghe, vendiamo Villetta su due livelli in costruzione con tetto in legno, ingresso indipendente composta da: Piano Terra ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, locale tecnico, terrazza, giardino esclusivo; Piano Primo, due camere da letto, bagno, disimpegno, terrazzo, posto auto coperto in legno. Consegna fine settembre 2026.

Tra La Caletta e Siniscola proponiamo in vendita una casa singola immersa nel verde e circondata da un intero ettaro di terreno privato, una caratteristica che garantisce totale indipendenza e ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo, una pratica cucina separata, bagno, disimpegno tre ampie camere da letto di cui due con verande ed altro bagno. Al piano seminterrato si trova una grande cantina adibita a deposito e dotata di una comoda zona lavanderia. A completare la proprietà, annesso all'abitazione principale, è presente un ampio deposito attrezzi perfetto come ulteriore spazio organizzativo o per coltivare i propri hobby. A fare da cornice agli ambienti interni sono presenti delle spaziose verande, ideali per vivere gli spazi all'aperto e mangiare fuori durante la bella stagione. La posizione rappresenta un importante punto di forza: situata in un'area strategica e tranquilla, la casa gode di assoluta privacy pur rimanendo a pochi minuti di distanza dalle spiagge della costa e da tutti i principali servizi cittadini. Una soluzione completa e dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca metrature generose, totale indipendenza e la libertà di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

QUARTU S. ELENA (CA) - ZONA MUSICISTI - VICINO POETTO OTTIMO INVESTIMENTO / AMPIA METRATURA Vendita da PRIVATO. Nel quartiere Musicisti di Quartu Sant'Elena, in posizione centrale e servita e a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto, propongo in vendita ampio appartamento di 136,70 m² complessivi (interni + balconi). -Primo piano con ascensore -Tripla esposizione -3 balconi --- CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - 121,34 m² interni + 15,36 m² balconi - Altezza interna 2,85 m - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi - Layout già predisposto per frazionamento --- OPERAZIONE / POTENZIALE: L'immobile NON è attualmente diviso, ma la disposizione interna consente un frazionamento semplice e veloce in: -Bivano ~47 m² -Trivano ~89 m² --- STATO: Appartamento ristrutturato ma non ancora ultimato. Da completare: - finiture bagno (sanitari e rubinetteria già presenti) - mobili bagno (già disponibili) - impianto climatizzazione (pompe di calore) Lavori già avviati = tempi ridotti Costi di completamento contenuti --- NUMERI OPERAZIONE: Prezzo: 295.000 (trattabile) ROI stimato (post frazionamento e rivendita): - Impresa: lordo 14,509% - netto 11,027% - Privato: lordo 18,448% (€ 53.500) - netto 13,652% (€ 39.590) Valutazioni considerate al netto di imposte, costi di completamento, ricavo minimo di vendita. --- UTILIZZI: -Investimento (flip o messa a reddito) -Realizzazione di due appartamenti indipendenti -Abitazione principale con seconda zona riservata (anche senza frazionamento, la casa consente di ottenere una zona principale e una seconda area separata (camera + bagno + spazi accessori) ideale per ospiti, studio o familiari. --- COSTI A CARICO ACQUIRENTE: - lavori di ultimazione - eventuale pratica di frazionamento --- POSIZIONE: Zona centrale con: - servizi - attività commerciali - ristorazione - collegamenti con Cagliari Poetto raggiungibile in pochi minuti --- Contatto in privato per ulteriori info.

Proponiamo in vendita esclusivo attico con terrazze e garage di proprietà, situato in posizione privilegiata e inserito in una palazzina elegante del 2007, composta da soli 11 condomini: un contesto ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità abitativa. L’immobile, libero su tre lati e servito da ascensore, si distingue per l’ampia metratura e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno è il vero cuore della casa: un luminoso soggiorno di circa 50 mq, impreziosito da parquet, termocamino e raffinato controsoffitto con illuminazione a LED, perfetto per creare un’atmosfera accogliente ed elegante. La cucina separata, pratica e ben organizzata, è affiancata da una comoda lavanderia e si apre su un terrazzo dedicato, ideale per la vita quotidiana. L’attico dispone inoltre di tre camere da letto, ben proporzionate e versatili, e di due bagni (uno finestrato e uno dotato di ventola di aspirazione), pensati per garantire comfort a tutta la famiglia. Gli spazi esterni rappresentano un grande valore aggiunto: tre terrazze per un totale di oltre 25 mq, perfette per momenti di relax all’aperto, cene in compagnia o semplicemente per godere della luce naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà due ampi garage al piano sottopiano (23 mq e 21 mq), adiacenti e facilmente unificabili, dotati di luce. È inoltre presente un pratico punto acqua condominiale con lavandino. Dotazioni e finiture: infissi in legno con doppio vetro, tende solari, pompe di calore caldo/freddo Aermec, caldaia di recente installazione, parquet e dettagli moderni che conferiscono un aspetto caldo e accogliente. Una soluzione abitativa unica, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, spazioso e curato nei dettagli, con una vista impagabile. Se stai cercando un attico moderno in una zona tranquilla, dotato di ogni comfort e con un panorama mozzafiato che pochi possono vantare, questa proprietà è la scelta perfetta per te. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Iglesias, più precisamente nella frazione di Bindua, proponiamo in vendita una graziosa Villetta a schiera, ideale per chi desidera spazi comodi, riservatezza e ambienti versatili. L'immobile si presenta da restaurare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. Composizione: - Al piano terra l'abitazione dispone di un ampio cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e di un comodo Box. - Salendo al primo livello, si viene accolti da una splendida veranda chiusa panoramica che dona luminosità e valore all'ingresso. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno, seguito da una cucina separata con sala da pranzo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera da letto, mentre completa il piano un bagno cieco. Presente inoltre una seconda veranda coperta attrezzata con barbecue e forno per pizze, perfetta per pranzi e cene in compagnia in ogni stagione. - Al piano superiore troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere doppie, di cui una con terrazzino panoramico, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Anche questo piano è servito da un bagno cieco. - La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli spazi, la presenza di aree esterne vivibili e le ottime potenzialità, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento. Distanze: Centro di Iglesias: 10 minuti in auto Cagliari città: 50 minuti Aeroporto di Cagliari-Elmas: 45 minuti Spiagge vicine: - Fontanamare – 10 minuti - Masua (Pan di Zucchero) – 20 minuti - Cala Domestica – 30 minuti - Porto Paglia – 25 minuti - Spiaggia di Mezzo – 10 minuti Rif. O.G

Cod.12074 Rif.Ag. AU-STZ3-AD - Terreno di circa 3 ha con Porzione di Antico Stazzo di grandi dimensioni, in gran parte ad uso residenziale, situato in Agro del Comune di Aglientu in una posizione strategica. L' immobile si sviluppa su un unico livello e risulta composto da ingresso - Soggiorno di grandi dimensioni con camino, che si affaccia sul cortile antistante dal quale si ha la vista sul mare e sulla Corsica. Dal Soggiorno si accede direttamente ad una prima camera da letto, spaziosa e luminosa. Proseguendo, troviamo un disimpegno che da accesso al Bagno, ad una delle due camere da letto ed alla restante parte della casa destinata a locale di sgombero e ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato mantenendo però l'autenticità del vero Stazzo Gallurese. Tra gli elementi caratteristici troviamo l’arco interno in granito, il tetto con travi in ginepro e legno di castagno e i pavimenti storici. Adiacente all'ingresso, completa la Proprietà, un ampio appezzamento di terreno ideale per la realizzazione di un orto, con la comodità dell'allaccio all'acquedotto già presente all'interno della proprietà, e di un pozzo di metri 60 che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Potenzialità: Struttura per ricettività rurale Creazione di un agriturismo sperimentale ?Posizione: 6 km da Vignola Mare 9 km dal paese di Aglientu 17 km da Rena Majore 25 km da Santa Teresa Gallura 60 km da Porto e Aeroporto ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 380 TARI:~ € 180 - 280 / anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 2 Consistenza 5,5 vani R.C. di Euro 255,65 [Classe energetica: G]

In una tranquilla zona periferica di Arzachena, proponiamo in vendita un rustico in costruzione con progetto approvato e concessione edilizia in vigore, ideale per chi desidera realizzare la propria casa personalizzata in un contesto riservato. L'immobile è libero su tre lati ed esposto a sud, caratteristica che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato troviamo circa 90 mq destinati a cantina e ripostiglio, spazi molto utili come deposito, taverna o locali di servizio. Il piano terra è progettato con una zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a una ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Al piano primo è prevista una camera da letto con bagno e ripostiglio, oltre a una grande veranda scoperta di circa 45 mq, ideale come spazio relax o solarium. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di circa 260 mq, con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del lotto. Il progetto comprende anche la realizzazione di una piscina, già prevista e approvata. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico: sono già stati realizzati struttura, tetto, solai e muri divisori, mentre restano da completare impianti e infissi. È già presente l'allaccio alla rete fognaria, mentre le altre utenze sono facilmente collegabili essendo la zona residenziale. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare una casa vacanze in una delle località più apprezzate della Gallura, a breve distanza dai servizi e dalle splendide spiagge della zona. Per ulteriori dettagli potete cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie, consultare la planimetria 3D e cliccare sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso contesto di Sant'Anna Arresi. Questo spazioso immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 5 vani che includono 4 camere da letto e 4 bagni. L'immobile rappresenta un interessante opportunità di investimento in quanto già pronto per essere utilizzato come B&B/ affitta camere. Le condizioni sono ottime, con finiture curate e arredi moderni già inclusi, pronti per essere abitati. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e risparmio energetico. Non perdere l'opportunità di investire in questa attività a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: Non indicata

OSSI: all'ingresso del paese, in prossimità di Piazza del Popolo, proponiamo un complesso immobiliare composto da un appartamento distribuito su due livelli e due locali ad uso commerciale adiacenti. Lo stabile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ed è adatto per chi è alla ricerca di una struttura da mettere a reddito, in una zona ad alto passaggio veicolare ed a pochi passi dall'uscita per Sassari.

Nella rinomata borgata marina di Torre del Pozzo, poco distante dal mare, si propone in vendita una splendida villetta libera su tre lati, caratterizzata da ambienti straordinariamente luminosi e finiture curate. Il punto di forza è l'ampia area esterna privata: uno spazio perfettamente attrezzato con forno a legna e zona pranzo, ideale per cene estive all'aperto, con la comodità di un posto auto ad uso esclusivo. L'interno, rifinito con materiali gradevoli, è costituito da una cucina abitabile arredata, due camere spaziose ed un bagno moderno. La proprietà include un seminterrato con accesso indipendente trasformato in un rifinito monolocale con bagno, perfetto per ospitare amici in totale privacy o per un'eventuale messa a reddito. L'immobile, climatizzato con pompe di calore in diversi ambienti, è in perfette condizioni ed è subito abitabile.

Porto Pino In irripetibile posizione pies dans l'eau, disponiamo di un ampia e rifinita villa. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, dispone di un livello composto da luminoso ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto, tre bagni e vani accessori. Al piano terra invece è presente un ulteriore appartamento adibito a dependance tipologia trivano e area locali tecnici. Bellissima terrazza con affaccio diretto sul mare, loggiati e un bellissimo giardino sui quattro lati di circa 2000mq con accesso diretto sul mare completano questa interessante, rara e esclusiva proprietà

VENDESI PRIVATAMENTE OPPORTUNITA’ UNICA, 60.000€ TRATTABILI Ci troviamo nel caratteristico borgo di Bonarcado immerso nella storia e nella natura situato nella prima collina della catena del Montiferru, a pochi km dalla splendida penisola del Sinis e a meno di 20 min da Oristano. Ideale per una famiglia anche numerosa o per casa-vacanza vendiamo in posizione tranquilla, nel centro del paese, casa d’angolo indipendente terratetto, abitabile anche subito. L’immobile molto luminoso internamente si presenta in discrete condizioni ed esternamente è stato oggetto di una recente ristrutturazione. E’ composto al piano terra da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con camino e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere spaziose, di cui una con bagno personale di nuova realizzazione e 1 balcone. Dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo e infissi in pvc. Concludono la proprietà un’ampia dispensa e un vano di servizio con accesso indipendente.