Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 42

ESCLUSIVA VILLA DI LUSSO IN VENDITA – BORGO SMERALDO, SARDEGNA
Nel cuore di uno degli angoli più affascinanti della Sardegna, immersa nella natura incontaminata e circondata dai profumi della macchia mediterranea, sorge Villa Ginepro, una residenza esclusiva situata all'interno del prestigioso Borgo Smeraldo.
Questa magnifica villa, incastonata in un giardino mediterraneo, combina il lusso discreto con il massimo comfort, regalando un'atmosfera di pace e raffinatezza. La proprietà offre una vista impareggiabile su Liscia Ruja, l'isola di Tavolara e il pittoresco San Pantaleo, garantendo un'esperienza di vita unica e immersiva.
Caratteristiche della Villa
Superficie ampia e raffinata con finiture di pregio
1 suite matrimoniale interna con ingresso indipendente, cabina armadio e bagno privato con Jacuzzi e doccia
2 junior suite esterne con ingresso indipendente, ciascuna con bagno privato e Jacuzzi
Ampia zona living elegante e luminosa
Cucina attrezzata separata
Bagno di servizio
Materiali di alta qualità, con pavimenti in cotto e pregiato marmo di Orosei
Esterni e Comfort
Piscina privata riscaldata, immersa in un giardino curato
Terrazza arredata con zona pranzo
Prato all'inglese con essenze mediterranee
Bordo piscina arredato con chaise longue per momenti di puro relax
Massima privacy e ambienti studiati per un benessere totale
Un'oasi di lusso e tradizioneIspirata all'architettura tipica degli Stazzi galluresi, Villa Ginepro si distingue per il sapiente utilizzo di pietra locale, legno a vista e materiali naturali, che si fondono perfettamente con il paesaggio circostante. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di soggiorno esclusiva, con ambienti accoglienti e un design sofisticato che rispecchia l'anima autentica della Sardegna.
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, perfetta per chi desidera acquistare una residenza di prestigio nella rinomata Costa Smeralda, lontano dal caos ma vicino alle più belle spiagge e ai servizi esclusivi della zona.

Rif: bilo-ori - La Tempocasa Cagliari San Benedetto propone in vendita un ampio bilocale di 90 mq, situato al terzo ed ultimo piano (mansardato) di uno stabile del 2003, servito da ascensore. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da: una spaziosa camera da letto, soggiorno luminoso, cucina abitabile, e bagno finestrato con box doccia. Un plus notevole è il balcone che circonda l’intero appartamento, regalando una splendida vista panoramica e un’ottima esposizione alla luce naturale. Il riscaldamento è autonomo e vi è la possibilità di affittare un posto auto. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e comfort in una palazzina recente. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Appartamento all'ultimo piano con splendida vista mare, a due passi dal nuovo lungomare di Olbia

Proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina signorile, in una delle zone più ricercate di Olbia. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla rinnovata area lungomare, recentemente valorizzata con una splendida pista ciclabile, percorsi pedonali, aree verdi e spazi di socializzazione ideali per il tempo libero e il benessere quotidiano.

L'appartamento gode di una posizione privilegiata, immerso nella tranquillità ma a breve distanza da tutti i principali servizi, dal centro città e dai collegamenti viari. Ciò che rende davvero unico questo immobile è la vista mare mozzafiato, che si apre generosa già dall'interno dell'abitazione e trova la sua massima espressione nella grande veranda coperta, vera e propria estensione dello spazio abitativo.

La veranda, ampia e ben progettata, è parzialmente chiudibile con eleganti vetrate a pacchetto, che consentono di vivere questo spazio in ogni stagione, trasformandolo all'occorrenza in un ulteriore soggiorno panoramico. Immaginate di sorseggiare un caffè al mattino con il mare che si accende dei colori dell'alba, o godervi una cena con amici al tramonto, protetti ma sempre immersi nella bellezza del paesaggio circostante.

L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ben distribuite e un bagno completo. Ogni ambiente è pensato per garantire comfort e funzionalità, con finiture curate e tanta luce naturale grazie alla posizione dominante dell'appartamento.

La luminosità è infatti uno dei tratti distintivi di questa abitazione: l'essere all'ultimo piano, con esposizione favorevole, assicura un'irradiazione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata, donando calore e atmosfera agli interni.

Il contesto condominiale è ben tenuto e caratterizzato da silenzio e privacy. Completano la proprietà un comodo posto auto e, su richiesta, la possibilità di arredo, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato o messo a reddito.

Ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento locativo, questa proposta immobiliare si distingue per la sua posizione strategica: a pochi minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia, perfettamente collegata con le più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e vicinissima ai nuovi spazi pubblici del lungomare, diventati un punto di riferimento per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente rilassarsi in riva al mare.

Se cercate un appartamento con vista mare, veranda vivibile, grande luminosità e in una posizione invidiabile, questa è la soluzione che fa per voi.

Non perdete l'occasione di vivere Olbia da una prospettiva privilegiata, con il mare davanti agli occhi...

Villa "Lux" è la nuovissima sorella minore della Villa “Luxi”, in sardo “luce ed è una splendida villa di lusso e design con piscina privata, situata a Pula, nella parte sud-occidentale della Sardegna, a circa 30 km da Cagliari. La villa si trova nel cuore di una tenuta di 500 ettari di vegetazione lussureggiante, e fa parte di una straordinaria collezione creata da Massimiliano Fuksas, ispirata alle forze della natura di quest'isola e progettata in continuità con il territorio. Villa Lux offre uno spazio interno molto luminoso, grazie alle ampie e meravigliose finestre che si affacciano sul giardino privato, circondato da una straordinaria vegetazione mediterranea. Lo spazio esterno offre diverse opportunità di punti relax e una piscina di 50 mq. La villa comprende due volumi sfalsati uniti da una grande terrazza panoramica di 130 mq. Al piano terra la sala da pranzo e il soggiorno si affacciano sul giardino privato e sullo stesso piano si trovano due camere da letto, una matrimoniale e una singola, che condividono il bagno. Una scala interna in legno conduce dalla sala da pranzo al piano superiore dove si trovano due camere da letto, ognuna con bagno privato. Villa Lux, progettata con un raffinato interior design curato da Molteni, esprime un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e innovazione. Ogni ambiente è stato pensato per offrire un'esperienza sensoriale unica, grazie alla scelta di arredi di alta qualità che esaltano il concetto di lusso contemporaneo. L'ampia terrazza è il luogo ideale per rilassarsi, grazie anche all'incantevole vista sul mare di Nora. Ai piedi della villa fiorisce uno splendido giardino privato, che si fonde nel verde scintillante di due campi da golf come nessun altro al mondo. La privacy tra le ville è garantita da lussureggianti piantagioni. Per gli amanti dello sport, il complesso di Is Molas offre anche un campo da golf a 27 buche con fantastici skyline con vista sul mare e tutti i servizi di un resort di lusso tra cui, su prenotazione, lo Chef a domicilio. A poca distanza, alcune delle spiagge più belle del sud Sardegna come Tuerredda, Acqua Durci e Cala Cipolla. Villa Lux, progettata con un raffinato interior design curato da Molteni, esprime un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e innovazione. Ogni ambiente è stato pensato per offrire un'esperienza sensoriale unica, grazie alla scelta di arredi di alta qualità che esaltano il concetto di lusso contemporaneo. L'ampia terrazza è il luogo ideale per rilassarsi, grazie anche all'incantevole vista sul mare di Nora. Ai piedi della villa fiorisce uno splendido giardino privato, che si fonde nel verde scintillante di due campi da golf come nessun altro al mondo. La privacy tra le ville è garantita da lussureggianti piantagioni.Per gli amanti dello sport, il complesso di Is Molas offre anche un campo da golf a 27 buche con fantastici skyline con vista sul mare e tutti i servizi di un resort di lusso tra cui, su prenotazione, lo Chef a domicilio.

Immersa nella quiete e nel fascino naturale della collina di Porto San Paolo, questa dimora rappresenta una soluzione abitativa e d’investimento rara, capace di coniugare eleganza architettonica, comfort moderno e un contesto paesaggistico di assoluto pregio. La proprietà si distingue immediatamente per il suo stile unico: interamente rivestita in pietra da campo, impreziosita da inserti in legno e granito sardo, richiama l’autenticità delle antiche costruzioni locali reinterpretate con gusto contemporaneo. Sviluppata su un unico livello, la villa offre una distribuzione degli spazi ottimale, pensata per garantire funzionalità e massima vivibilità. L’ampia veranda coperta, vera estensione della zona giorno, regala una vista mare superlativa, dominata dalla maestosità dell’Isola di Tavolara, un panorama in grado di rendere ogni momento all’aperto un’esperienza suggestiva. L’ingresso conduce a un ampio open space dove la luce naturale filtra generosa attraverso le grandi vetrate che incorniciano la vista sul mare. I pavimenti in cotto e le travi a vista in castagno scuro contribuiscono a creare un ambiente caldo, accogliente e coerente con la tradizione architettonica gallurese. Gli spazi sono ben organizzati: una zona living confortevole, un’area pranzo e una cucina funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno ensuite, una camera doppia e una camera singola, tutte progettate per garantire privacy e comodità. A completare il reparto notte è presente un bagno di servizio con doccia, rifinito con materiali di qualità. Uno degli elementi che aggiunge valore alla proprietà è la dependance indipendente, anch’essa rifinita con materiali in continuità con la casa principale. Al suo interno dispone di un soggiorno compatto con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, rendendola perfetta per ospitare amici, familiari o personale di servizio, offrendo loro uno spazio completamente autonomo. All’esterno, un curato giardino di circa 400 mq circonda l’abitazione, creando un’oasi verde ideale per trascorrere momenti di relax, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godere della tranquillità della collina. Gli spazi esterni, grazie alla loro ampiezza, permettono anche la possibilità di personalizzazioni future, come l’aggiunta di una piscina o di una zona lounge. La proprietà si trova in una delle aree più richieste di Porto San Paolo, caratterizzata da privacy, tranquillità e splendidi affacci sul mare. La posizione strategica, a poca distanza dai principali servizi, dal porto turistico e da alcune delle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, rende questa dimora una scelta eccellente sia come residenza privata, sia come investimento a lungo termine o casa vacanze di alto livello. Un’abitazione che unisce stile, praticità e una posizione privilegiata, perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura ma vicino alle comodità.

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OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Sonnino un attico sito all’interno di un palazzo storico. Ci troviamo nella famosa Via Sonnino, una delle vie principali del Comune di Cagliari, precisamente siamo all’interno del “Palazzo Gaudina“, edificato nel 1931 per la famiglia del Facoltoso commerciante Demetrio Gaudina, opera d’arte in stile Liberty e Decò firmata dal rinomato Architetto Francesco Giarrizzo, autore anche del restauro della Cattedrale di Santa Maria, simbolo del Capoluogo Sardo. Il palazzo, si distingue per la linea architettonica della facciata nelle sue forme geometriche e finiture decorative, le ampie finestre tripartite ad arco ribassato alternate da altre a forma rettangolare, il cancello di ingresso al cortile interno in ferro battuto, l’ingresso residenziale del vano scala colonnato regalano a questa residenza una unicità come bene Culturale Storico del Comune di Cagliari. Attualmente il palazzo è oggetto di una accurata restaurazione al fine di esaltare lo splendore della facciata esterna. L’attico, situato al secondo e ultimo piano, è accessibile dalla elegante e raffinata scala con corrimano e balaustra in ferro battuto. Si accede all’appartamento tramite due ingressi indipendenti, caratterizzato da una armoniosa ed efficiente distribuzione degli spazi nel valorizzare principalmente la zona giorno, caratterizzata da grandi e luminose aperture sopra citate e dalla suddivisione delle varie funzioni, salone, pranzo e fumoir/studio, attraverso diaframmi costituiti da infissi a vetrata apribili e da archi ribassati sostenuti da colonne in finto marmo originali all’epoca che introducono, mediante alcuni gradini, al salottino più riservato e adibito a studio, due bagni e una cucina. Classe energetica: G Metratura Commerciale: 340 mq Metratura interna: 300 mq La residenza, grazie alla dimensione e alla forma si rende versatile per le esigenze dei futuri proprietari, può essere utilizzato come studio professionale di rappresentanze o come appartamento prestigioso in un contesto unico ed esclusivo tra eleganza e valore storico nel cuore della città di Cagliari, vicina a tutti i principali punti di interesse turistici e di servizio.

Villette di nuova costruzione con possibilità di piscina. In zona residenziale tranquilla e strategica di Sestu, proponiamo due villette di nuova costruzione, ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente e totalmente personalizzabile. Consegna prevista: fine 2026 Queste due unità, speculari tra loro, rappresentano una doppia opportunità: • Ideali per due famiglie che vogliono vivere vicine (genitori/figli, fratelli, amici) • Perfette anche come acquisto singolo, per chi desidera una villa esclusiva con spazi generosi e indipendenza totale. Composizione interna : Piano terra: • Soggiorno/pranzo ampio da 35 mq; • Cucina abitabile da 13 mq, separabile o in open space; • Grande vetrata sul cortile posteriore; • Bagno completo, antibagno e ripostiglio; Piano primo: • Due camere singole (12 mq e 11 mq) con uscita su veranda privata da 13 mq; • Bagno a servizio delle singole; • Camera matrimoniale da 16 mq con: • Cabina armadio da 5 mq; • Bagno privato da 5 mq; • Balcone esclusivo da 7 mq; Spazi esterni e comfort: • Cortile privato posteriore da 100 mq: ideale per realizzare una piscina, un giardino, zona barbecue o relax; • Cortile anteriore da 10 mq; • Posto auto di proprietà; • Posto moto incluso; Dotazioni tecniche e qualità costruttiva: • Classe energetica A3; • Pannelli fotovoltaici da 2 kW; • Scaldabagno in pompa di calore; • Tapparelle elettriche; • Predisposizione domotica; • Climatizzazione con split in tutti gli ambienti; • Isolamento termico e acustico completo; • Impermeabilizzazione delle superfici esterne; Personalizzazione: Ogni villa è completamente personalizzabile: • Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo; • Possibilità di scegliere finiture fuori capitolato; • Spazi interni modi;

APPARTAMENTO IN VENDITA A STINTINO – PUNTA NEGRA. In vendita a Stintino, nella suggestiva località Punta Negra, precisamente in Via Giovanni Maria Angioy, proponiamo un appartamento bilocale al primo piano in ottime condizioni, ideale come casa vacanza o investimento. Situato all'interno di uno stabile costruito alla fine degli anni '80, l'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, accessibile dalla terrazza esterna, perfetta per cene all'aperto con vista parziale sul mare e sull'isola dell'Asinara. La zona giorno, accogliente e ben tenuta, è seguita da un bagno finestrato con doccia e da una camera matrimoniale con esposizione a Ovest. Caratteristiche principali: - Posizione strategica a Punta Negra, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Stintino; - Terrazza vivibile con parziale vista mare e sull'Asinara; - Infissi in legno con doppio vetro; - Piano cottura a induzione e scaldabagno per l'acqua calda; - Ottima esposizione e luminosità; Questa casa al mare a Stintino rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo a due passi dalla natura, oppure per chi desidera fare un investimento nel mercato degli affitti turistici in una delle località più amate del nord Sardegna. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita!

TIMESHARE APPARTAMENTO IN MULTIPROPRIETA' - IN VENDITA PERIODI SPECIFICI DI GODIMENTO DELL' IMMOBILE. RESIDENCE ASFODELI - SPIAGGIA DI IRA - PORTO ROTONDO MULTIPROPRIETA' IN VENDITA A PORTO ROTONDO SUL MARE - POSTI LETTO 5 GIUGNO-LUGLIO -PERIODO 25-26 a 14 mila Spese 1560 annue -PERIODO 22-23-24 a 8 mila euro Spese 1900 annue Appartamento bilocale PIANO TERRA CON PATIO composto da: Ingresso living su cucina/soggiorno dotato di divano letto matrimoniale, altro divano letto con un posto letto, camera da letto matrimoniale, bagno con antibagno e doccia La cucina è arredata con tutti gli accessori MULTIPROPRIETÀ IN VENDITA COSTA SMERALDA APPARTAMENTO CON PATIO SUL MARE 6 POSTI LETTO mq 50 circa + 50 mq di terrazzo angolare Situato sulle rive del mare a 4 km da Porto Rotondo nella Costa Smeralda. Il residence si affaccia su una Cala a pochi passi dalla famosa spiaggia di Ira, in una cornice di verde e fiori. Residence con piscina, area riservata ai bambini, spiaggia privata, 2 campi da tennis. Tutti gli appartamenti dispongono di angolo cottura attrezzato telefono, TV, cassette di sicurezza, terrazzo o giardino. La spiaggia privata si raggiunge a piedi. A poca distanza si trova un porticciolo dove si possono effettuare escursioni, giro in canoa, gite all'Isola Tavolara. Residence con due campi da tennis, campi da bocce, animazione, mini-club bimbi, anfiteatro vicino alla piscina . Si accede direttamente dall'abitazione alla spiaggia. Presente anche un bar dove cucinano piatti veloci. Il Residence è uno tra i pochi della zona direttamente sulla spiaggia. Si vende: Periodo 25-26 Spese condominiali circa 1560 euro annui Periodo 22-23-24 Spese Condominiali circa 1900 euro annui

Casa Indipendente - Aglientu (SS) -

VIA ANGONA, adiacenze "Sa Corte de Sos Padres" ampia soluzione indipendente di ca. 300mq disposta su due livelli e così composta: ingresso, spazioso salone, adiacenti sala da pranzo e cucina con camino, con annesso ripostiglio. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. Il piano inferiore, accessibile sia tramite scala posta sul retro, che dalla taverna e box fronte strada è composto da un primo camerone con angolo cottura e forno a legna, due ulteriori camere e doppio servizio. Completa la proprietà l'ampio giardino di ca. 130mq con alberi da frutto. Data la sua conformazione e la presenza di due ingressi, l'immobile è facilmente divisibile in due unità immobiliari. Nella vendita sono compresi tutti gli arredi. Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Rif: sassaril - VIA VITTORINO ERA SOLUZIONE INDIPENDENTE con cortile di ca. 70mq, composta al piano terra dall'ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, ulteriore camera di passaggio e bagno con vasca. Tramite una scala posta nel cortile è possibile accedere al 1° livello, in cui sono presenti, una terrazza abitabile di ca. 30mq, ulteriore balcone e soffitta di ca. 80mq. Possibilità di realizzare una costruzione di ca. 230mq, disposta su due livelli oltre al seminterrato. Classe Energetica G. Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Nulvi, Via La Marmora: soluzione indipendente recentemente ristrutturata, disposta su due livelli e composta al piano terra dall'ingresso, sala con zona cottura e bagno (cieco) con doccia in muratura. Al primo piano sono presenti le due camere da letto e l'accesso alla soffitta. L'immobile viene riscaldato tramite una stufa a pellet posizionata all'ingresso dell'immobile, il quale viene venduto completamente arredato. Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nella tranquilla e riservata località su Furraghe, nel comune di Olmedo, in una zona residenziale ben servita e accessibile tramite strada urbana. La proprietà, costruita nel 2004, si estende su un ampio giardino pianeggiante di 1300 mq, ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, lontano dal caos cittadino ma comunque a breve distanza dai principali servizi. La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti e curati in ogni dettaglio. Al piano seminterrato, troviamo una spaziosa taverna, 2 ambienti finestrati (camere), un bagno, una dispensa e una comoda lavanderia, offrendo ampie possibilità di utilizzo per svago e necessità quotidiane. Al piano terra, l'ingresso avviene tramite una luminosa veranda di circa 55 mq, che accoglie gli ospiti in un ampio salone. La zona giorno è ben separata dalla cucina abitabile, creando uno spazio perfetto per la convivialità, conclude il piano un antibagno con bagno finestrato. Al piano superiore, la soffitta è stata adattata in un accogliente spazio fruibile, composto da tre camere, un bagno finestrato con doccia e vasca ed un ripostiglio, ideale per ospiti o per creare ambienti personalizzati. L'intera proprietà è stata tenuta con molta cura, con una particolare attenzione ai dettagli, all'efficienza energetica e al comfort. Il riscaldamento elettrico è supportato da un impianto fotovoltaico da 3 kW, che consente un notevole risparmio energetico. Inoltre, la villa è dotata di tutti i comfort moderni, come l'antifurto, la canna fumaria, il cancello elettrico e il videocitofono, per garantire la massima sicurezza e comodità. Il terreno circostante è ben curato, con un bel prato, piante ornamentali e alberi da frutto che aggiungono un tocco di bellezza naturale e un'atmosfera rilassante. L'ampio giardino offre numerose possibilità per godere del tempo all'aperto, perfetto per famiglie e per chi ama vivere in armonia con la natura. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitarla: una proprietà come questa è rara da trovare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134

Situata in zona tranquilla e ben collegata di Olbia, questa elegante villa indipendente si distingue per i suoi ampi spazi e il curato giardino circostante. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina moderna, un bagno e un pratico studio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera da letto principale con bagno en suite, altre tre camere da letto, due matrimoniali, una camera dedicata ai più piccoli ed un ulteriore bagno.
Il seminterrato abitabile aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo una seconda cucina, un soggiorno, un bagno e una pratica lavanderia, con accesso diretto al garage di generose dimensioni.
Sul tetto, un esclusivo prendisole permette di godere appieno degli spazi all'aperto, mentre i pannelli fotovoltaici e il solare termico garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.
Un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e qualità della vita in una delle zone più richieste della città. 

 

Esclusivo Appartamento a Porto Rotondo con Box di 17 mq incluso - Eleganza e Comfort con Vista sulla Darsena

Se stai cercando un rifugio di lusso nel cuore di Porto Rotondo, questo **accogliente e luminoso appartamento con terrazza sulla darsena** rappresenta un'opportunità imperdibile. Perfetto sia come **residenza privata** che come **investimento di alto livello**, questa proprietà incarna l'essenza della dolce vita in Costa Smeralda, combinando comfort moderni con una posizione straordinaria.

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**Un Appartamento Raffinato con Vista Unica**

Situato al **primo piano** di un elegante edificio nel centro di Porto Rotondo, questo appartamento offre un ambiente curato nei minimi dettagli. L'ingresso si apre su una **zona giorno ampia e luminosa**, caratterizzata da un **open space** con divano, televisore, tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Uno spazio perfetto per godersi la compagnia della famiglia e degli amici, immersi in un'atmosfera di totale relax.

Da qui si accede al **terrazzino privato**, un vero angolo di paradiso che si affaccia direttamente sul canale della darsena. Un luogo ideale per fare colazione ammirando il risveglio del porto, per sorseggiare un calice di vino al tramonto o semplicemente per godersi la brezza marina e l'atmosfera esclusiva di Porto Rotondo.

La zona notte include **due camere da letto** finemente arredate:
- **Camera matrimoniale** con bagno en suite dotato di vasca, perfetta per chi cerca privacy e comfort.
- **Seconda camera con due letti singoli**, spaziosa e luminosa.
- **Secondo bagno con doccia**, completo di tutti i servizi.

L'appartamento è inoltre dotato di box auto, preziosissimo nella località, garantendo il massimo della praticità per ogni soggiorno.

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**Una Posizione Strategica per Vivere Porto Rotondo al Meglio**

Porto Rotondo è una delle località più prestigiose e ricercate della Sardegna, meta esclusiva di vacanze per celebrità e amanti del lusso. L'appartamento si trova **nel cuore del borgo**, a pochi passi da tutti i servizi e dalle migliori attrazioni:

**Porto turistico con 800 posti barca**, perfetto per gli amanti della nautica.
**Spiagge paradisiache** nelle vicinanze, tra cui **Capriccioli, Liscia Ruja e la Spiaggia del Principe**.
**Ristoranti gourmet e locali esclusivi**, per vivere il meglio della movida della Costa Smeralda.
**Boutique di lusso e botteghe artigianali**, per uno shopping raffinato tra le vie del centro.
**Facile accesso ai trasporti**: l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda è raggiungibile in meno di 25 minuti in auto, mentre i porti di Golfo Aranci e Olbia distano rispettivamente 10 e 20 minuti.

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**Perché Scegliere Questa Proprietà?**

- **Vista impareggiabile sulla darsena**, una delle più esclusive della Sardegna.
- **Ampia terrazza privata**, per momenti di relax unici.
- **Ambienti...

Casa Indipendente - Santa Teresa Gallura (SS) -

Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare

Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 3 Camere da letto | 2 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Una Residenza Esclusiva tra Mare e Comfort Moderno

Se sogni una casa sul mare che combini eleganza, praticità e uno stile di vita esclusivo, questa villa è la soluzione perfetta. Situata in una posizione privilegiata, questa residenza vanta un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola l'ideale per chi ama la nautica e desidera un accesso diretto al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort.

Gli interni, progettati con uno stile moderno e funzionale, offrono spazi luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate, che creano una connessione fluida tra l'interno e l'esterno. Il soggiorno open space è il cuore della casa, con una distribuzione intelligente che valorizza ogni angolo. La cucina, completamente attrezzata e dotata di finiture di pregio, si integra perfettamente con la zona living, rendendola il luogo ideale per momenti di convivialità.

La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. I due bagni, dal design elegante e dotati di materiali di alta qualità, aggiungono ulteriore comfort alla proprietà.

Spazi Esterni da Sogno con Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un'oasi di tranquillità perfetta per chi desidera vivere momenti di relax all'aria aperta. La veranda coperta è un valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo di un'atmosfera esclusiva e riservata.

Per chi desidera ancora più lusso, su richiesta è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando l'area esterna in un vero e proprio paradiso personale.

Tecnologia, Sostenibilità ed Efficienza Energetica

Questa villa è costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica e innovazione tecnologica, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. Tra le dotazioni principali troviamo:

Classe energetica A2, per un risparmio energetico ottimale
Pannelli fotovoltaici, per una casa eco-friendly e autonoma
Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento termico eccellente
Impianto di climatizzazione Daikin, per un comfort perfetto in ogni stagione
Domotica avanzata, per il controllo smart della casa da remoto
Predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilità sostenibile

Una Posizione Privilegiata tra Mare e Servizi Esclusivi

Questa proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili.

Distanze principali:
• Posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al...

Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare
Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 2 Camere da letto | 1 Bagno | Cucina | Soggiorno Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Un'Elegante Oasi di Tranquillità con Accesso Diretto al MareImmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. Questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticità di raggiungere il mare a piedi. Inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato all'acqua senza rinunciare alla privacy e alla comodità di casa.
Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.
La cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualità, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.
La zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre un'atmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.

Esterni da Sogno – Relax e Lusso all'Aria ApertaIl grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: un'oasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenità. La veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialità con vista sulla natura circostante.
Se desideri un tocco di esclusività in più, hai la possibilità di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.

Tecnologia e Sostenibilità – Comfort e InnovazioneQuesta villa è stata costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. Tra le dotazioni tecnologiche all'avanguardia, troviamo:
Classe energetica A2, per un'efficienza superiore Pannelli fotovoltaici, per un'energia rinnovabile e sostenibile Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto Impianto di climatizzazione Daikin, per il massimo comfort in ogni stagione Domotica avanzata, per il controllo smart della...

Splendido appartamento al piano terra, di recente ristrutturazione. L'abitazione dispone di un ingresso privato e un giardino da cui si accede a una camera chiusa multiuso molto funzionale, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento vanta una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno di servizio, una cucina con zona pranzo, e un ampio e luminoso soggiorno. Quest'ultimo può essere separato tramite una parete scorrevole, creando una comoda zona notte aggiuntiva. Il soggiorno si apre su un’ampia veranda coperta, completamente attrezzata, ideale per ammirare il mare mentre si pranza o cena in compagnia di amici e familiari, o semplicemente per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà un posto auto e un grazioso giardino, che offre un ulteriore spazio esterno per godere della lussureggiante natura del Resort.

Una ristrutturazione ed un restyling moderni capaci di dare nuova vita e lustro a questo splendido bilocale in vendita nella cornice naturalistica del Capo Ceraso Resort. Verranno creati ambienti eleganti caratterizzati da giochi di luce, materiali pregiati, impianti domotici di ultima generazione e ampi spazi esterni dove godere in tutta comodità del fantastico clima che caratterizza la penisola. Inoltre avrete la possibilità di acquisire anche l'appartamento adiacente e confinante per creare un unico vasto quadrilocale che, grazie anche all'aiuto del nostro team di esperti architetti ed artigiani, potrete modellare e personalizzare a vostro piacere. Per la realizzazione di questo prestigioso progetto, stiamo collaborando con un noto studio di architettura italiano il cui marchio di fabbrica è la gestione dell'illuminazione che, sfruttando le fonti di luce naturali, punta al risparmio energetico e alla riduzione dell'impatto ambientale. In aggiunta, l'uso di materiali locali di alta qualità darà ulteriore valore all'appartamento, richiamando ed esaltando la tradizione marittima isolana. Pensata per essere vissuta tutto l'anno, l'abitazione può essere ampiamente personalizzata ed è sicuramente l'occasione migliore per creare la vostra casa dei sogni al mare. L'appartamento è sito al piano terra ed è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite ed un ulteriore bagno. Stupendi gli spazi esterni, con un fiorito giardino ed una veranda coperta dove rilassarsi cullati dal vento e dai dolci suoni della natura sarda. Un posto auto è incluso nell'offerta.

Delizioso appartamento al piano terra, di recente ristrutturazione, con vista mare. L'abitazione dispone di un ingresso privato e un giardino da cui si accede a una camera chiusa multiuso molto funzionale, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento vanta una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno di servizio, una cucina con zona pranzo, e un ampio e luminoso soggiorno. Quest'ultimo può essere separato tramite una parete scorrevole, creando una comoda zona notte aggiuntiva. Il soggiorno si apre su un’ampia veranda coperta, completamente attrezzata, ideale per ammirare il mare mentre si pranza o cena in compagnia di amici e familiari, o semplicemente per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà un posto auto e un grazioso giardino, che offre un ulteriore spazio esterno per godere della lussureggiante natura del Resort.

Ecco la descrizione aggiornata con almeno 500 parole:
Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare

Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno
Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

Eleganza, Comfort e Vita sul Mare

Questa straordinaria villa rappresenta la perfetta fusione tra design moderno, sostenibilità e qualità della vita. Situata in una posizione esclusiva, questa residenza offre un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la comodità di un accesso diretto alla propria imbarcazione.

Gli ambienti interni, progettati con cura, sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una connessione fluida tra gli spazi indoor e outdoor. Il soggiorno open space, ampio e accogliente, è perfetto per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto a una splendida veranda coperta. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per offrire massima praticità e stile, con finiture di pregio e dettagli che esaltano l'eleganza degli interni.

La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy. I tre bagni, finemente rifiniti, dispongono di materiali di alta qualità, offrendo un ambiente raffinato e rilassante.

Spazi Esterni da Sogno e Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda l'intera proprietà, offre un'oasi di tranquillità, perfetta per chi cerca privacy e benessere. La veranda coperta è ideale per godere di pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, mentre il grande spazio verde offre la possibilità di creare un'area relax immersa nella natura.

Su richiesta, è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività alla proprietà e godere di momenti di puro benessere nelle calde giornate estive.

Innovazione e Sostenibilità per un Comfort Ottimale

Questa villa è stata progettata con le più moderne soluzioni tecnologiche, garantendo massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Tra le dotazioni principali:
Classe energetica A2, per un'ottima efficienza abitativa
Pannelli fotovoltaici, per un consumo energetico ridotto e sostenibile
Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento eccellente
Chiller Daikin, per un riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza
Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche
Domotica avanzata, per controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite app

Posizione Prestigiosa e Servizi Esclusivi

La villa si trova in una zona privilegiata e ben servita, perfetta per chi desidera il massimo della privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni.

Distanze principali:
• Porto