Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 32

Cerchi una soluzione semi indipendente, luminosa e con una grande terrazza panoramica da vivere ogni giorno?

Questo appartamento di 141 mq al 1° piano è la scelta ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e il fascino di una casa da personalizzare secondo il proprio stile.

L'immobile, in buono stato ma da ristrutturare, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio salotto, una cucina con sala da pranzo impreziosita dal camino e un pratico cucinotto separato. La tripla esposizione garantisce luminosità costante durante tutta la giornata.

La zona notte è composta da 3 ampie camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno con comoda zona lavanderia. I balconi, accessibili dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere, aggiungono ulteriore sfogo esterno agli ambienti.

Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza sovrastante di 141 mq, con vista panoramica sul verde, direttamente accessibile dal soggiorno: uno spazio esclusivo, perfetto da vivere quotidianamente, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per creare una vera e propria zona living esterna.

• 141 mq interni
• Salotto + cucina con sala da pranzo e camino
• Cucinotto separato
• 3 ampie camere matrimoniali
• Doppi servizi (uno con lavanderia)
• Tripla esposizione
• Terrazza panoramica di 141 mq
• In buono stato, da ristrutturare

Soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera una casa semi indipendente con grandi spazi interni ed esterni, da trasformare in un'abitazione moderna e su misura. NON MUTUABILE

rif: AM19

Immersa nel cuore del caratteristico comune di Villasor, a soli 30 minuti da Cagliari, sorge questa affascinante Casa Indipendente ad uso Abitativo, un'opportunità unica per chi desidera abitare in un contesto tranquillo e ben servito. Con una superficie di circa 150 mq disposta su due livelli, questa casa vanta una posizione privilegiata al centro del paese, a pochi passi da tutti i servizi essenziali come la stazione ferroviaria, il market, bar, scuola e banca. La sua tripla esposizione garantisce luminosità e una vista panoramica sul contesto circostante. Al piano terra, un ampio garage e una zona sgombero offrono spazio per riporre comodamente le proprie cose, mentre un servizio con doccia e una cucina completano questo livello. Una scala esterna conduce al primo piano, dove un ulteriore spazio soggiorno-cucina, un andito e tre accoglienti camere da letto. Una verandina affacciata sulla strada completa la zona notte, offrendo un luogo ideale per rilassarsi e godere della brezza serale. All'esterno, un ampio giardino con barbecue rappresenta il luogo perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di amici e familiari. Sebbene l'immobile necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, il suo potenziale è evidente e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Questa Casa Indipendente a Villasor rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, in un contesto autentico e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita: il tuo nuovo rifugio potrebbe trovarsi proprio qui. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione

Nella splendida cornice di Pittulongu, a pochi minuti dalle acque cristalline delle spiagge, sorge una villa di grande prestigio pensata per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati tra loro, ma dotati anche di accessi indipendenti, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un’unica residenza importante oppure come due unità autonome. Una soluzione perfetta per una grande famiglia, per accogliere amici e ospiti in totale riservatezza. Varcando la soglia si viene accolti da un’ampia zona living inondata di luce, dove le grandi vetrate panoramiche diventano vere e proprie cornici sul paesaggio, fondendo armoniosamente interno ed esterno e regalando luminosità durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile si integra con eleganza negli spazi, coniugando funzionalità e stile, mentre la zona notte, composta da due camere e due bagni, assicura un’atmosfera riservata e accogliente, pensata per offrire il massimo del comfort e della serenità. Scendendo al livello inferiore si apre un ulteriore spazio dedicato alla convivialità e al benessere: un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un’esclusiva area SPA con vasca idromassaggio e sauna, pensata per regalare momenti di relax assoluto. Completano il piano ambienti di servizio come lavanderia, ripostigli e cantine, accessibili anche dall’esterno per la massima praticità. Gli spazi esterni sono un vero invito a vivere all’aria aperta. La veranda coperta con vetrate panoramiche si affaccia sulla piscina con idromassaggio, creando un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. La zona barbecue e l’ampia area parcheggio coperta rendono la proprietà ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Al piano superiore, una ulteriore veranda vista mare con vasca idromassaggio regala scorci emozionanti e tramonti indimenticabili. La villa è dotata delle più moderne tecnologie, tra cui impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pannello solare, pozzo con riserva d’acqua, impianto domotico e sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, elementi che garantiscono efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo. Una residenza esclusiva dove eleganza, innovazione e qualità della vita si incontrano, in una delle località più ambite della costa.

In vendita bilocale vista mare situato a Cannigione, all'interno del Villaggio Tanca Manna, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi. Posizione strategica: vicino ad aeroporto e porto, a pochi minuti da Arzachena e Palau e a circa 10 minuti da Porto Cervo e Baia Sardinia. Il complesso dispone di piazzetta centrale con attività commerciali e servizi.
Composizione: Ingresso indipendente, veranda coperta vivibile, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, vano accessorio non finestrato, attualmente arredato con letto (utilizzabile come cabina armadio o spazio multifunzione), due bagni, ripostiglio esterno, doccia esterna. Soluzione ideale come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

SASSARI – VIA DE NICOLA 300 MQ CON GIARDINO – IDEALE PER STUDI MEDICI, POLIAMBULATORI O FRAZIONAMENTO In zona residenziale servita di Via De Nicola, proponiamo immobile al piano terra di circa 300 mq con giardino privato di 80 mq. Una soluzione rara per metratura e versatilità. DESTINAZIONE IDEALE Studi medici associati Poliambulatorio Centro fisioterapico Studio odontoiatrico Centro estetico / benessere Sede professionale multidisciplinare Operazione immobiliare con sviluppo di 3 unità abitative CARATTERISTICHE TECNICHE • Piano terra (facile accessibilità per pazienti) • 300 mq interni modulabili • Ampio giardino privato (sala d'attesa esterna / area relax / spazio tecnico) • Ottima luminosità • Possibilità di suddivisione in 3 unità indipendenti • Box auto di 27 mq acquistabile separatamente • Immobile da ristrutturare → massima personalizzazione PERCHÉ È STRATEGICO Zona già fortemente abitata Contesto residenziale stabile Ottimo bacino di utenza Facilità di accesso Piano terra ideale per attività sanitarie La metratura consente: • Creazione di più ambulatori con reception centrale • Sale operative e studi indipendenti • Spazi per segreteria e archivio • Realizzazione di tre appartamenti per rivendita A breve disponibili le immagini interne

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari una casa indipendente di recentissima ristrutturazione con cortile carrabile. Ci troviamo nella rinomata zona di "MONTE URPINU", precisamente in via Mestre, zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo ricca di servizi raggiungibili facilmente anche a piedi. Si tratta di un bilocale completamente ristrutturaro con materiali di pregio, dando così luce ad un immobile rifinito in stile moderno. La proprietà è dotata di cortile carrabile dove troviamo poi un comodo loggiato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Accediamo all'abitazione e troviamo l'ingresso, l'open space con cucina a vista, proseguendo vi è la camera da letto ed infine il bagno troviamo il bagno. Il bilocale vene consegnato completo di cucina con pesnisola, tv e due split caldo / freddo di ultima generazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ben rifinita, in una della zone pià ricercate del Capoluogo o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. Rif. 1260

Stintino – Punta Negra: Trilocale Vista Mare con Terrazza | Arredato e Pronto da Abitare Stintino – Via di Punta Negra In una delle zone più ricercate di Stintino proponiamo in vendita un trilocale vista mare con grande terrazza panoramica, completamente arredato e subito abitabile. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento vicino alle spiagge più famose della Sardegna. Punti di forza dell’immobile Vista mare aperta, ideale per vivere ogni giorno il fascino della costa di Stintino Ampio terrazzo abitabile, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax Trilocale luminoso con soggiorno e cucina attrezzata Due camere matrimoniali spaziose Un bagno finestrato Completamente arredato, pronto all’uso Ottimo investimento per affitti turistici a Stintino Posizione strategica – Punta Negra, Stintino L’appartamento si trova a pochi minuti dalle acque turchesi di Punta Negra, una delle spiagge più tranquille e suggestive della zona. In pochi minuti d’auto si raggiungono: La Pelosa (5 min) – una delle spiagge più belle d’Europa Le Saline (7–10 min) Ezzi Mannu (circa 12 min) Porto e servizi principali facilmente raggiungibili La posizione è perfetta sia come casa vacanza, sia per chi desidera un punto d’appoggio stabile sul mare, in una zona richiesta e ben servita. Ideale per investitori interessati agli affitti brevi a Stintino famiglie e coppie chi cerca un appartamento già pronto e arredato vicino al mare seconda casa con alta rivalutazione immobiliare Perché scegliere questo appartamento Un trilocale vista mare in questa zona è raro da trovare. La terrazza panoramica, la vicinanza alle spiagge e lo stato impeccabile rendono l’immobile una soluzione perfetta per vivere Stintino con comodità e charme.

Ozieri - proponiamo in vendita in Via Giovanni XXIII, una residenza indipendente strutturata su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo.
Esternamente, l'edificio si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. La proprietà include un giardino privato ben curato della metratura di circa 600 mq, perimetrato da mura e cancellate che ne definiscono chiaramente i confini. L'accesso principale dell'abitazione avviene tramite un cancelletto, posto su Via Giovanni XXIII, che conduce al portico, dove si trova il portone d'ingresso della casa.
Internamente l'immobile presenta finiture caratterizzate da pavimenti in graniglia in ottimo stato di conservazione e porte in legno anch'esse in eccellente stato.
I serramenti esterni della casa sono in legno di ultima generazione.
L'impianto termico, di tipo autonomo, si avvale di un generatore a gasolio e di elementi radianti in alluminio, potenziato dalla presenza di due climatizzatori. L'impianto idrico risulta in buone condizioni e non presenta criticità. L'impianto elettrico, anche se datato è a norma e dotato di quadro generale completo di tutti i dispositivi di sicurezza e protezione, inclusi interruttore salvavita e magnetotermici differenziali.
Il piano seminterrato, che ospita una taverna, un bagno e un locale tecnico, si trova in discreto stato di manutenzione.
Al piano seminterrato è presente anche un garage, collegato alla casa tramite una scala interna, anch' esso in buono stato di manutenzione
Questa villa è l'ideale per ospitare una grande famiglia o per coloro che amano avere ampi spazi per accogliere ospiti.
La vista sulla cittadina è incantevole e offre un'atmosfera rilassante e rigenerante.L'ottima posizione della villa, a breve distanza dal centro di Ozieri, garantisce la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi e le attività commerciali, pur godendo della tranquillità della campagna.
Questa villa singola è perfetta per chi desidera una casa di prestigio, con ampi spazi e finiture di alta qualità, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata alle principali vie di comunicazione.

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle e ricercate della Sardegna.

Nella ricercata e residenziale zona dei Punici, caratterizzata da ville e palazzine signorili, proponiamo in vendita un prestigioso immobile nato dall'unione di due appartamenti collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 225 mq netti. La proprietà si trova all'interno di un curato complesso condominiale composto da tre palazzine con corte interna comune, situato in strada chiusa, e si sviluppa su due livelli: piano rialzato e primo piano. Al piano rialzato si apre una luminosa e ampia zona giorno di circa 100 mq, composta da ingresso-soggiorno, salone, sala da pranzo e cucina, dalla quale si accede a un piacevole cortile privato che si sviluppa su due lati, in parte pavimentato e in parte arricchito da aiuole e alberi da frutto. Completano il piano i due bagni e una camera da letto. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove un corridoio centrale conduce a quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia). Una delle camere matrimoniali dispone di bagno privato e cabina armadio, utilizzabile anche come quinta camera. Sul piano sono inoltre presenti un ulteriore bagno e due balconi; la pavimentazione è in parquet. Completano la proprietà, al piano seminterrato raggiungibile con ascensore, una spaziosa cantina di circa 19 mq e un posto auto coperto assegnato in grado di ospitare fino a due vetture (a seconda delle dimensioni). È inoltre possibile parcheggiare all'interno della corte condominiale. Vi è anche la possibilità di acquistare i due appartamenti separatamente, con rimozione della scala interna, ripristino del solaio e riattivazione dell'ingresso al primo piano dal vano scala condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con Gas di città, caldaia, termosifoni e scaldasalviette nei bagni oltre alle pompe di calore in ogni ambiente; le spese condominiali complessive per entrambe le unità ammontano a circa €160 mensili.

IMMOBILE NON MUTUABILE In una delle zone più rilassanti di Quartu Sant’Elena, in via del Nuraghe, a circa 1 km dal Margine Rosso, proponiamo una casa indipendente trilocale tutta su un unico livello, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e uno spazio esterno importante… perfetta anche come seconda casa al mare o per affitti brevi. La casa, molto luminosa e con ambienti ben distribuiti, è composta da: • sala e cucina (separate ma comunicanti, vivibili e funzionali) • bagno • camera singola di circa 9,30 mq • camera matrimoniale di circa 14 mq All’esterno troviamo: • un comodo patio, perfetto per pranzi e cene all’aperto • giardino privato oltre 200 mq, ideale per relax, animali, area barbecue o piccola zona solarium • capannino attrezzi, utilissimo come deposito Accesso alla proprietà: per arrivare a casa è necessario percorrere circa 250 metri di strada sterrata, che porta direttamente all’abitazione, regalando una sensazione di “stacco” dal traffico e dal caos quotidiano. Ingresso/uscita da Viale Marco Polo (via Marco Polo). Se cerchi un posto dove respirare calma, a due passi dal mare ma in un contesto riservato, questa soluzione è da vedere.

Elegante appartamento bilivelli con terrazza panoramica: pronto da vivere In un contesto curato e in posizione strategica, nella parte alta di via Is Maglias e proprio di fronte al verde colle di Tuvixeddu, proponiamo in vendita uno splendido appartamento ready-to-live. Edificata con eccellenti criteri costruttivi nel 2004, la dimora rappresenta la scelta ideale per single, coppie o famiglie alla ricerca di spazi ben organizzati e finiture di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale, la zona giorno si apre su un soggiorno di generosa metratura e una cucina abitabile, ambienti resi luminosi da una godibile veranda panoramica e da un pratico balcone. Sullo stesso livello si sviluppa la prima zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno padronale e un comodo bagno di servizio. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove trova spazio una seconda, grande camera dotata di bagno ed ingresso indipendente. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'importante terrazza: uno spazio all'aperto dalle dimensioni notevoli, che regala una vista verso la skyline di Castello, sul colle di Tuvixeddu e su tramonti indimenticabili. A completare la proprietà troviamo due pertinenze fondamentali: una spaziosa cantina di 20 mq e un comodo posto auto coperto privato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno, tra cui videocitofono, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con fancoil e caldaia a gas per l'acqua sanitaria. Una soluzione impeccabile anche sotto il profilo tecnico, garantita dalla piena conformità urbanistica e provvista di certificato di agibilità. Un'opportunità rara, pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

Appartamento in vendita nel cuore del centro storico di Sassari – Vicolo San Leonardo (adiacenze Largo Cavallotti) Nel suggestivo centro storico di Sassari, a pochi passi da Largo Cavallotti e dalle principali vie pedonali della città, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano in buone condizioni generali, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile, luminoso e accogliente, si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ingresso Soggiorno con zona pranzo Due camere da letto Disimpegno Ripostiglio Bagno finestrato L’appartamento mantiene il fascino tipico delle abitazioni del centro storico, con ambienti funzionali e una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente negozi, servizi e mezzi pubblici. Perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città, immerso nella storia e nelle tradizioni sassaresi. Zona: Vicolo San Leonardo – adiacenze Largo Cavallotti Piano: Primo Condizioni: Buone Ideale per: giovani coppie, professionisti, o come investimento locativo ATTUALMENTE LOCATO

Immersa nella natura e nella quiete sarda, con splendida vista mare su Olbia, Tavolara e le spiagge circostanti, a 10 minuti da porto e aeroporto, questa proprietà offre privacy, natura e un panorama di rara bellezza. Il terreno, di circa 13.000 mq, ospita 180 ulivi e garantisce ampi spazi e totale riservatezza.
L'abitazione principale è accogliente e luminosa, composta da grande soggiorno, veranda coperta panoramica, ampia cucina abitabile, due camere da letto, uno studio (ideale anche come terza camera o spazio smart working), due bagni. Gli ambienti sono funzionali e dotati di tutti i comfort. La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato, anch'esso vista mare, caratterizzato da una grande e luminosa zona giorno, cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un locale attrezzi.
Dal punto di vista impiantistico sono presenti impianto fotovoltaico, climatizzazione, idrostufa a pellet e stufa a legna collegate ai termosifoni. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi e due cisterne da 15.000 e 10.000 litri.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze, dove il mare incontra la tranquillità della campagna.

Amsicora, precisamente nella via Cagna, zona residenziale ricca di aree verdi in prossimità di principali servizi, proponiamo in vendita pentalocale da ristrutturare. L'immobile, inserito in un condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, attualmente si compone di salone doppio con sfogo sulla balconata vivibile, cucina abitabile, quattro camere da letto, disimpegno e bagno. La conformazione interna e le ampie metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione da personalizzare, dotata di comodi spazi ed inserita in una zona residenziale e ben collegata.

Villa indipendente di nuova costruzione a Olbia, in località Sa Minda Noa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello fuori terra, oltre a taverna e garage al piano seminterrato, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile sarà realizzato con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, assicurando elevate prestazioni energetiche in ogni stagione e classificazione in Classe Energetica A4. La costruzione prevede l’impiego di materiali innovativi e di prima scelta. È previsto un sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW e la predisposizione per solare termico dedicato all’acqua sanitaria. Ampia possibilità di personalizzazione grazie a una vasta selezione di materiali da capitolato delle migliori marche. Su richiesta, è prevista la realizzazione di una piscina privata. Una soluzione progettata per adattarsi alle esigenze abitative contemporanee. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme la configurazione più adatta.

Sassari - Esclusivo Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica nel vibrante centro di Sassari, in un palazzo signorile e ben tenuto. Situato al quarto piano, questo ampio appartamento ti offre non solo una dimora spaziosa, ma anche un investimento strategico e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre accoglienti camere da letto e due bagni per il massimo comfort. Vista Mozzafiato: Goditi un ampio balcone con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Un secondo, più piccolo balcone aggiunge ulteriore praticità. Potenziale di Ammodernamento: L'appartamento è in buone condizioni e offre la tela perfetta per un leggero ammodernamento, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e realizzare un ambiente unico e su misura per te. Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo per un controllo ottimale della temperatura e basse spese condominiali, garantendoti una gestione economica e serena. Classe Energetica D Alta: Un'ottima efficienza energetica per un maggiore risparmio e rispetto dell'ambiente. Ideale Per: Famiglie Numerose: Gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale rendono questo immobile perfetto per ospitare famiglie che cercano comodità e privacy. Investimento Strategico: La posizione centralissima, la vicinanza al polo universitario e la facilità di accesso a rinomate località turistiche come Stintino e Alghero lo rendono un investimento eccellente con un elevato potenziale di rendita. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Sassari, combinando l'eleganza di un palazzo con il comfort e le possibilità di personalizzazione di un appartamento moderno. NB. LE IMMAGINI RENDERIZZATE MOSTRANO IL VERO POTENZIALE DELL'IMMOBILE , IPOTESI DI REALIZZO E ARREDO

Selargius - Casa campidanese con ampio cortile
Nel cuore di Selargius, in via Crimea, a pochi passi dalla centrale Via San Martino, proponiamo in vendita tipica casa campidanese su due livelli con ampio cortile interno e ingresso carrabile.
L'immobile si sviluppa su circa 300 mq coperti complessivi tra piano terra e primo piano, insistendo su un lotto di circa 410 mq totali.
La proprietà presenta gli elementi tradizionali dello stile campidanese, con spazi generosi ed è destinata sia ad un restauro per uso residenziale privato sia per investimento (possibile frazionamento, struttura ricettiva, B&B, più unità abitative).
Presenza di ingresso carrabile.
Attenzione: l'immobile è completamente da ristrutturare.
Grazie alla posizione strategica e alla metratura importante, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio con cortile privato o un progetto immobiliare di valore.
Ape classe G
RR262

TRILOCALE COME NUOVO CON POSTO AUTO E GIARDINO - SANT'ANTONIO DI GALLURA

In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di una palazzina, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025.
L'immobile, di circa 96 mq complessivi, ideale sia come prima casa che come investimento.
Composizione
Luminoso soggiorno con cucina a vista
Due camere da letto
Bagno finestrato
Balcone
Giardino privato
Posto auto scoperto nel cortile comune.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello, soluzione che garantisce una distribuzione funzionale degli spazi.
Dotazioni e finiture
Impianto di climatizzazione caldo/freddo
Riscaldamento autonomo, sia con pompe di calore che con termo camino.
Ottimo isolamento termico e acustico
Perché sceglierlo
ristrutturazione recente
Pronto da abitare
Spazi esterni
Contesto tranquillo
Ottimo rapporto qualità/prezzo
Una soluzione moderna e confortevole, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, oppure come casa vacanza in una posizione strategica tra l'entroterra gallurese e la costa.

Contattaci subito per poterlo visionare:

Open house il 06-03-2026 dalle 11:00 alle 17:00, non farti sfuggire quest'occasione!

STINTINO – CASA SEMI INDIPENDENTE A CALA LI NASSI CON SPAZIO ESTERNO E A POCHI MINUTI DALLA PELOSA Stai cercando una casa semi indipendente a Stintino, immersa nella tranquillità, con uno spazio esterno vivibile e la possibilità di raggiungere facilmente la spiaggia della Pelosa? Allora stai leggendo l'annuncio giusto. Siamo a Cala Li Nassi, una delle zone più riservate e richieste di Stintino, a pochi minuti di camminata dalla Pelosa e da tutte le meraviglie naturali del territorio. Qui potrai vivere un ambiente silenzioso, curato e ideale per chi desidera una casa vacanza funzionale o un rifugio per il vero relax. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si presenta con uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per cene all'aperto, momenti conviviali con la famiglia e giornate di totale benessere. Scopriamola nel dettaglio. L'ingresso apre su un soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, un ambiente unico e accogliente che diventa immediatamente il centro della casa. Da qui si accede alla veranda–cortile, ideale per vivere appieno le giornate tardo primaverili, estive e di inizio autunno. La zona notte, separata dalla zona giorno, è introdotta da un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale con affaccio sul cortile lato Nord, alla seconda camera perfetta per i ragazzi o per gli ospiti con affaccio sul cortile lato Sud, e al bagno padronale, senza finestra ma dotato di aspirazione forzata e doccia. La casa è dotata di condizionatori caldo/freddo, fuochi alimentati con la bombola e scaldabagno per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Tutto pensato per un utilizzo pratico e comodo durante ogni stagione. Lo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto dell'abitazione: un ambiente privato, riservato e vivibile che amplia la qualità della vita e valorizza l'intera proprietà. Il contesto è ideale per chi desidera pace e natura. La posizione permette di raggiungere la spiaggia della Pelosa comodamente a piedi, oppure in bicicletta per gli amanti delle due ruote. Una soluzione rara e ricercata: non lasciarti sfuggire l'opportunità di avere la tua casa ideale a Stintino, perfetta per le vacanze, per un uso personale o come investimento nel mercato turistico più richiesto del nord Sardegna. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) A pochi minuti di camminata dalla spiaggia della Pelosa; 2) Spazio esterno ampio e perfettamente vivibile; 3) Zona tranquilla, riservata e molto ricercata; 4)Ideale come casa vacanze o investimento turistico; 5) Piano terra comodo e con ambienti funzionali;

La casa che non puoi replicare: villa fronte mare con accesso privato alla spiaggia – Marinella | Pedra Concada

Ci sono case belle. Poi ci sono case irripetibili.
E quando un immobile è direttamente sul mare, con accesso privato alla spiaggia e terreni di proprietà che ti accompagnano fino all'acqua, non stai valutando un acquisto.
Stai decidendo se vuoi vivere qualcosa che pochissimi possono permettersi.

In oltre trent'anni di carriera ho imparato a riconoscere le proprietà che non restano sul mercato. Questa è una di quelle.

Immagina di svegliarti, aprire la veranda coperta vista mare e sentire il suono reale delle onde, non un sottofondo registrato. La zona giorno è collegata in modo naturale alla veranda abitabile: gli spazi dialogano tra interno ed esterno, creando continuità, luce, respiro. La cucina è abitabile, pensata per chi ama vivere la casa davvero – colazioni lente, cene estive, amici che si fermano più del previsto.

La villa, caposchiera e riservata, regala privacy senza isolamento. Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, curate, accoglienti, pronte ad ospitare famiglia e amici con il comfort che in questa fascia di mercato non è un dettaglio, ma uno standard.

All'esterno, il livello sale ancora.

Piscina privata.
Area spa con idromassaggio vista mare.
Palestra dedicata.
Patio, veranda e pergola per pranzi e cene che iniziano al tramonto e finiscono sotto le stelle.

E poi la vera differenza: accesso diretto alla spiaggia attraverso terreni privati. Non devi attraversare strade. Non devi condividere passaggi. Esci di casa e sei sul mare. Questo, in Sardegna, è un privilegio raro. E quando è inserito in un contesto come Marinella – Pedra Concada – diventa un patrimonio.

Completa la proprietà una dependance con due vani e bagno, ideale per ospiti, personale o per chi desidera uno spazio indipendente da dedicare al lavoro o al relax.


La Zona: Marinella – Pedra Concada
Chi conosce il mercato sa che questa è una delle aree più intelligenti della costa nord-orientale.
Sei a pochi minuti dal porto turistico di Marinella, perfetto per chi possiede o desidera un'imbarcazione: la casa diventa così estensione naturale del mare.

In meno di 15 minuti raggiungi Porto Rotondo.
In circa 20–25 minuti sei nel cuore della Costa Smeralda, tra Porto Cervo, Cala di Volpe e Capo da Golf.
L'aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda dista circa 15 minuti, garantendo collegamenti tutto l'anno con le principali città italiane ed europee.

È una posizione strategica: abbastanza vicina ai centri più esclusivi, abbastanza riservata per mantenere tranquillità e autenticità.


Vivere qui significa…
– Fare colazione guardando il mare ogni giorno.
– Avere uno spazio che migliora concretamente la qualità della vita.
– Ospitare con eleganza senza rinunciare alla privacy.
–...

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato, precisamente in via San Filippo, un appartamento di tipologia trivano di nuova costruzione. Ideale per chi cerca luminosità, comfort e spazi esterni vivibili. L'immobile di circa 75 mq, gode di doppia esposizione ed è così composto: - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto - Due bagni - Due verande di circa 12 mq ciascuna Soluzione ideale come prima casa, per giovani coppie o come investimento. Caratteristiche principali: - Nuova costruzione - Pavimenti in gres porcellanato rettificato - Rivestimenti bagno in gres - Infissi ad alta efficienza energetica - Portoncino blindato - Porte interne moderne - Sanitari sospesi - Piatto doccia in marmoresina Impianti e dotazioni: - Impianto di climatizzazione autonomo caldo / freddo - Produzione acqua calda con pompa di calore - Impianto elettrico a norma - Ventilazione meccanica per bagni e cucina Contesto: - Piccola palazzina - Cancelli automatizzati - Facciata con finiture contemporanee - Contesto riservato e tranquillo Possibilità di personalizzare delle finiture Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di San Michele, precisamente nella via Col Del Rosso.

L'immobile è un trivano con un bagno, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore.

Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro mensili che comprendono il riscaldamento condominiale a radiatori, rendendo l'immobile estremamente conveniente e gestibile dal punto di vista economico, sono presenti anche pompe di calore per il raffrescamento.

Con una superficie totale di 69 metri quadrati, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per famiglie o come investimento.

L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o per accogliere gli ospiti.

La zona notte è composta da 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola e da un bagno cieco.

Adiacente al salone si trova una veranda chiusa

Gli ambienti sono caratterizzati da un'ottima distribuzione degli spazi, garantendo così comfort e funzionalità. 

A completare un posto auto di proprietà a cui si accede dal palazzo.

La zona è servita dai principali servizi come negozi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblici e scuole.



 

MURAVERA, ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO A COLOSTRAI - A 80 METRI DAL MARE - Nella suggestiva località di Colostrai , rinomata per le sue spiagge incontaminate e le acque cristalline della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare situata a soli 80 metri dal mare, in posizione riservata e di assoluta tranquillità. La proprietà insiste su un lotto di circa 1.250 mq, completamente recintato e sapientemente piantumato con ulivi e varietà tipiche della macchia mediterranea, che garantiscono privacy e un contesto naturale di grande fascino. Il giardino è servito da impianto di irrigazione automatico, riserva idrica e dispone di spazi funzionali quali magazzino attrezzi, doccia esterna e area barbecue, ideali per vivere appieno gli spazi all’aperto. L’abitazione, della superficie di circa 100 mq, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di assoluto pregio e materiali di qualità superiore. Distribuzione interna: Luminosa zona giorno con angolo cottura, valorizzata dalla presenza di camino Disimpegno Tre camere da letto Due bagni Ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’esterno Caratteristiche e dotazioni: Infissi in alluminio Climatizzatori Camino Arredi di qualità inclusi nella vendita Impiantistica efficiente e perfettamente funzionante La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di alto livello sia come investimento di prestigio in una delle zone più apprezzate del litorale sardo. La combinazione tra vicinanza al mare, ampi spazi esterni curati e qualità costruttiva rende questa proprietà un’opportunità unica. Classe Energetica: G Prezzo € 550.000

Rif: vsg4 - La Tempocasa Cagliari propone in vendita nel cuore dello storico quartiere di Villanova, a pochi passi dal centro di Cagliari, ampio TRILOCALE situato in Via San Giovanni. L’immobile, posto al primo piano dello stabile (accesso con una sola rampa di gradini), si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Internamente necessita di ristrutturazione offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al meglio il potenziale dell’immobile. La casa è mono esposta e priva di balconi. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Nel cuore dell'elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile — risalente a circa il 1960 — sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, perfetto per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi: sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas; rifacimento integrale dell'impianto elettrico dell'intero appartamento; ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa. Gli ampi finestroni presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, comoda e funzionale come pertinenza, ideale per deposito o archivio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e allo stesso tempo riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Nota importante sulla vendita: l'immobile viene ceduto per una quota pari ai 4/5 in piena proprietà e per 1/5 in nuda proprietà; l'intestataria della quota in nuda proprietà ha 95 anni. Una soluzione di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale e di investimento. La proprietà valuta una vendita in proprietà piena con il vincolo di un contratto di affitto mensile in vitalizio a favore della proprietaria attualmente residente nell'abitazione. Un'opportunità solida in un contesto di prestigio, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ambite di Cagliari. Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR