Case con classe energetica bassa in vendita in Sardegna Pag. 15

Villetta a schiera vista mare a 500 mt dalla spiaggia | Cannigione A Cannigione, una delle località costiere più apprezzate del comune di Arzachena, proponiamo in vendita una villetta a schiera con scorcio sul mare, situata a circa 500 metri dalla spiaggia e in posizione comoda per raggiungere a piedi i principali servizi. Disposta su tre livelli, la villetta offre ambienti ben organizzati e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative, rendendola ideale sia come casa vacanza sia come residenza da vivere tutto l’anno. Al primo piano si sviluppa la zona living, luminosa e funzionale, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un’ampia veranda coperta con zona barbecue. Questo spazio esterno, impreziosito da uno scorcio vista mare, rappresenta il cuore conviviale della casa: perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia. La possibilità di chiudere la veranda con vetrate consente inoltre di utilizzarla comodamente anche nei mesi più freschi. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio e una seconda veranda coperta sul retro, già predisposta per un eventuale collegamento esterno con la corte. La zona notte, collocata al piano terra, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni. Una camera affaccia su una veranda coperta, mentre l’altra dispone di uscita diretta sulla corte posteriore, servita anche da un secondo ingresso pedonale indipendente. Completa il piano un ampio bagno finestrato, rifinito con attenzione e pensato per garantire praticità quotidiana. Il piano seminterrato, collegato anche internamente, rappresenta un importante valore aggiunto. Attualmente organizzato come zona hobby indipendente, dispone di living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Grazie alla predisposizione per il frazionamento, questo livello offre la possibilità di ricavare una seconda unità autonoma, ideale per ospiti, familiari o per una gestione più flessibile dell’immobile. All’esterno, la proprietà esprime un carattere distintivo grazie alla facciata in stile sardo, al giardino curato e ai particolari cancelli artistici in ferro battuto e vetro. La cura dei dettagli, unita a finiture di pregio come marmo, granito, parquet ed elementi artigianali, crea un’atmosfera elegante e accogliente, in armonia con il contesto mediterraneo circostante. Cannigione è una località costiera dinamica e ben servita, ideale per chi desidera avere il mare a pochi passi e, allo stesso tempo, tutti i comfort quotidiani nelle immediate vicinanze. La sua collocazione strategica permette di raggiungere con facilità alcune delle destinazioni più rinomate del nord-est Sardegna, come Baja Sardinia, Porto Cervo, Cala di Volpe e San Pantaleo. Anche il porto e l’aeroporto internazionale di Olbia sono comodamente raggiungibili in circa 35 minuti d’auto, garantendo collegamenti pratici durante tutto l’anno. Una soluzione raffinata e versatile, ideale per chi cerca una casa al mare in Sardegna con spazi esterni, vista mare e un forte potenziale abitativo. Così composta: Primo piano        - Ampia veranda coperta d’ingresso con zona BBQ - Living con angolo cottura - Veranda coperta posteriore - Bagno di servizio Piano terra - Corte d’ingresso - Due camere matrimoniali, una con accesso alla veranda e una con accesso alla corte posteriore con ingresso pedonale - Bagno finestrato   Piano seminterrato (attualmente adibito a): - Zona hobby/living - Camera matrimoniale - Bagno   Dotazioni: - Predisposizione climatizzazione - Zona barbecue - Ripostiglio esterno - Impianti autonomi - Corte con ingresso - Giardino privato - Parcheggio su strada   Perché scegliere questa villetta: 1.A soli 500 metri dalla spiaggia di Cannigione 2.Spazi generosi e rifinitura di pregio 3.Ottimo collegamento con la Costa Smeralda™, Porto Cervo e Baja Sardinia 4.Proprietà frazionabile in due unità immobiliari 5.A soli 35 minuti in auto dall’Aeroporto e porto di Olbia

Zona centrale e in posizione strategica, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su tre livelli e libera su due lati, ideale per chi desidera un'abitazione confortevole e un buon investimento redditizio grazie al locale commerciale al piano terra!
L'immobile si sviluppa al piano terra con un ampio locale magazzino e un locale commerciale di circa 40 metri quadri, con vetrina su strada, perfetto per attività o studio professionale.
Il Primo piano è composto da un accogliente corridoio d' ingresso, un luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con finestra. Il Piano secondo è invece composto da due camere da letto un bagno e tre locali sottotetto ideali come ripostigli o spazi aggiuntivi.
Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento, grazie alla doppia destinazione d'uso residenziale e commerciale.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita un quadrivano al piano terra fronte strada, pensato per chi cerca una casa di nuova costruzione con spazi esterni realmente vivibili e una distribuzione interna funzionale. L’abitazione si sviluppa con una zona soggiorno-pranzo di circa 27,00 mq, tre camere da letto, doppi servizi e una disposizione ben studiata per l’utilizzo quotidiano della famiglia. A completare la proprietà troviamo due verande, rispettivamente di circa 10,00 mq e 14,00 mq, oltre a cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all’interno del nuovo progetto immobiliare Residenza Levante, nel seguente annuncio proponiamo in vendita quadrivani di nuova costruzione posti al piano primo per il prezzo di euro 175.000,00 e al piano secondo per il prezzo di 182.000,00, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. Gli appartamenti sviluppano una zona soggiorno-pranzo di circa 29,0 mq, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi e spazi ben organizzati. Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l’abitazione e garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all’interno del nuovo progetto Residenza Levante proponiamo in vendita un quadrivano al piano terra retro strada, inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative. L’immobile è caratterizzato da una distribuzione regolare e ben equilibrata, con soggiorno-pranzo di circa 30,0 mq, tre camere da letto, doppi servizi e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità nella vita di ogni giorno. Completano la proprietà una veranda di circa 13,0 mq, cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova con sfoghi esterni concreti e ben sfruttabili. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita panoramicissimo appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo, inserito in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. L’appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,30 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,00 mq, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione posto al piano primo di due piani, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. L’appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,0 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,0 mq, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Viddalba Via Australia, proponiamo in vendita un grazioso villino a pochi minuti di auto dalla spiaggia. L'immobile è situato all'interno di un residence di recente costruzione con piscina e idromassaggio, questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troverete un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno e un comodo disimpegno. All'esterno, una spaziosa veranda offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la vista sul giardino circostante. Al piano superiore si trova una accogliente camera da letto con accesso a una terrazza privata, perfetta per ammirare i tramonti. La casa è dotata di climatizzazione e buone rifiniture generali. La proprietà verrà venduta con tutti i mobili e con tutti gli accessori indispensabili per trascorrere una vacanza all'insegna del confort. Inoltre, la proprietà include un giardino privato e un posto auto scoperto. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare la tua casa al mare in Sardegna! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. APE : A1 Prezzo : € 90.000,00

L'ATMOSFERA Situato in una delle posizioni più prestigiose del centro storico, questo appartamento al primo piano rappresenta l'incontro perfetto tra la storia millenaria di Alghero e il comfort contemporaneo. La recente e totale ristrutturazione (2024) ha trasformato lo spazio in una residenza di design, dove la luce del Mediterraneo entra prepotente dalle tre grandi aperture che incorniciano Capo Caccia e le storiche mura. IL DESIGN INTERNO Area Living & Arte: Un ampio soggiorno open-space accoglie gli ospiti, caratterizzato da un'esclusiva opera a parete firmata dall'artista Antonio Marras. Il camino originale e il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantiscono un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Cucina: Zona cottura moderna, integrata e dotata di finiture di pregio, ideale per chi ama la convivialità. Suite & Relax: La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, entrambe con affaccio su un ballatoio privato interno. I Servizi: Due bagni finemente ristrutturati; il principale si distingue per l'ampio antibagno e una doccia extra-large. DETTAGLI TECNICI E PUNTI DI FORZA Superficie: 94 mq commerciali (107 mq catastali totali). Infissi: Nuovi in PVC effetto legno con vetrocamera ad alto isolamento e zanzariere. Finiture: Materiali di pregio, arredamento completo di design incluso nella vendita. Classe Energetica: G. Posizione Strategica: Via Sannino 3, a pochi passi dal Duomo, in una palazzina storica in eccellenti condizioni manutentive. PERCHÉ SCEGLIERLO? È una proprietà "chiavi in mano", già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello, ma perfetta anche come dimora privata per chi cerca l'esclusività di un affaccio diretto sul mare e sulla storia. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Rif: VTRS - La Tempocasa propone in vendita a Oristano, in via Tirso, un accogliente BILOCALE di 40 mq situato al primo piano di un piccolo condominio, privo di spese condominiali e senza ascensore. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti funzionali e ben organizzati. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto, mentre il bagno, finestrato, garantisce ottima aerazione e luminosità. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito. Non sono presenti balconi. Soluzione perfetta per single, coppie o come investimento. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Rif: VNDE - La Tempocasa propone in vendita in zona tranquilla e ben servita, ampio BILOCALE ( che nasceva come trilocale) di circa 60 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ampio soggiorno doppio con accesso diretto al balcone, cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, bagno finestrato e comoda lavanderia. Completa la proprietà una cantina privata. L’immobile gode di doppia esposizione, che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Spese condominiali contenute con acqua inclusa e riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Sardara - Cagliari-Case.it propone in vendita un immobile indipendente su due livelli, situato nei pressi della Chiesa di Sant'Anastasia. L'abitazione si sviluppa su due piani ed è dotata di un cortile privato di circa 30 mq, utilizzabile anche come posto auto.
Piano Terra: accesso dal cortile all'ingresso principale cucina abitabile con camino doppio, soggiorno, bagno, camera da letto con accesso diretto al cortile interno;
Primo Piano: Due camere da letto singole, di cui una con balcone Una camera matrimoniale Bagno Ampia terrazza L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e una posizione centrale e ben servita.MS131

PRESTIGIOSA TENUTA VISTA MARE CON VILLA PADRONALE E ULIVETO
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau e dalle rinomate spiagge di Porto Pollo, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta vista mare, immersa nella natura e caratterizzata da attività agricole già avviate.
La proprietà si estende su circa 16 ettari completamente recintati, con comodo accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Un suggestivo viale cementato, attraversando un curatissimo uliveto di circa 6.000 piante produttive, conduce alla villa padronale.
La residenza principale, di circa 450 mq lordi oltre cantina, si sviluppa su due livelli:
Piano terra: ampio open space, cucina e raffinato salone di rappresentanza con zona pranzo e area relax.
Piano superiore: zona giorno con camino, quattro spaziose camere da letto (di cui due con bagno en suite) e ulteriori due bagni.
Completa il piano superiore un magnifico lastrico solare panoramico, da cui si gode una vista impareggiabile sul mare, che spazia dalle spiagge di Porto Pollo fino alle bianche scogliere della Corsica.
La villa, rivestita in pietra locale lavorata a mano, è circondata da un parco naturale di olivastri e ginepri, che regala scorci autentici e suggestivi della macchia mediterranea. Le numerose terrazze permettono di vivere appieno gli spazi esterni, con la possibilità di realizzare una piscina privata.
La proprietà include inoltre:
un incantevole laghetto privato;
frutteti e agrumeti;
un tipico stazzo gallurese storico (circa 120 mq), risalente alla prima metà del '900, ideale come seconda residenza;
tre fabbricati allo stato rustico (circa 150 mq ciascuno), oltre a locali cantina e ricovero attrezzi di pari metratura, con potenziale destinazione agricola, ricettiva o commerciale.
Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche uniche, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di alto livello, sia come azienda agricola o struttura agrituristica, con particolare vocazione olearia e vitivinicola.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Quadrivano a San Benedetto ristrutturato vista mare – piano alto, luminosità eccellente e classe energetica B (mutuo green) Nel cuore di San Benedetto, una delle zone più richieste e complete di servizi di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante quadrivano completamente ristrutturato, situato al 7° piano su 8 di uno stabile anni '60. L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione accurata e completa nel 2012, si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto da abitare e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza. Superficie commerciale: 107 mq Punti di forza che fanno la differenza - Luminosità superiore: piano alto + ampie superfici finestrate - Vista mare da soggiorno, studio e camera matrimoniale - Distribuzione interna razionale e ben progettata, senza spazi sprecati - Classe energetica B, ideale per accedere a condizioni vantaggiose di mutuo green - Ristrutturazione curata nei dettagli, con soluzioni moderne e materiali performanti Composizione interna: Ampio soggiorno con angolo cottura Studio (facilmente trasformabile in terza camera o perfetto per ampliare il soggiorno) Due camere da letto Due bagni Ripostiglio/dispensa Gli ambienti risultano equilibrati, funzionali e facilmente arredabili, perfetti per una vita quotidiana comoda e ben organizzata. Spazi esterni: Due balconi a servizio delle camere Balcone dedicato alla zona lavanderia per stendere Caratteristiche tecniche: Ristrutturazione completa (2012) Infissi interni in legno Infissi esterni in alluminio con doppio vetro, persiane e zanzariere nuove Climatizzazione autonoma con pompe di calore in ogni ambiente Ottimo isolamento termo-acustico (cappotto interno nella zona notte) Sistema di allarme e videosorveglianza Costi di gestione: Spese condominiali contenute: circa €60/mese Classe energetica: B Accesso facilitato a mutui green, con possibili condizioni più vantaggiose in termini di tasso e sostenibilità dell'investimento Perché è un acquisto intelligente? Perché unisce posizione strategica, qualità della ristrutturazione, efficienza energetica e una distribuzione degli spazi davvero riuscita: caratteristiche difficili da trovare insieme, soprattutto in una zona così centrale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, luminosa, ben progettata e con valore nel tempo. La zona offre ottime possibilità di acquisto o affitto del posto auto

Ampio quadrivano semi-indipendente con giardino e magazzini – da personalizzare secondo i tuoi desideri Nel cuore di Decimoputzu, in posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrivano semi-indipendente al piano terra, una soluzione ricca di potenzialità per chi sogna una casa spaziosa da modellare sulle proprie esigenze. Realizzato nei primi anni '70, l'immobile offre ambienti generosi, una distribuzione funzionale e preziosi spazi esterni che lo rendono ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un progetto di valorizzazione. La casa è composta da: Giardino frontale che accoglie l'ingresso dell'abitazione Disimpegno d'ingresso Ampia sala da pranzo con camino Soggiorno separato Cucina abitabile con accesso diretto al giardino Tre spaziose camere matrimoniali Bagno con doccia Spazi esterni e pertinenze: Giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto Due ampi locali magazzino, ideali come deposito, laboratorio, ricovero mezzi o da reinterpretare in base alle proprie esigenze Caratteristiche: Costruzione dei primi anni '70 Riscaldamento con termosifoni presenti in tutti gli ambienti Caldaia a gasolio (attualmente non funzionante) Climatizzazione parziale Un'opportunità da valorizzare L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però la possibilità di realizzare una casa unica e personalizzata, con ampi spazi interni ed esterni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, in una posizione centrale e ben servita. Classe energetica: APE in fase di definizione.

A Punta Molara, in una posizione esclusiva e riservata, proponiamo in vendita un villino con meravigliosa vista mare, inserito con naturale equilibrio nel paesaggio della Gallura. La proprietà si distingue per un’estetica sobria e armoniosa, perfettamente coerente con il contesto circostante e con l’architettura delle abitazioni della zona, oltre che per gli spazi esterni vivibili e l’atmosfera accogliente. Il villino si apre su una veranda panoramica, perfetta per rilassarsi all’aperto e godere della vista sul mare e sulla natura circostante. Da qui si accede alla zona living, composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso e ben distribuito dove gli spazi interni dialogano con l’esterno. I dettagli in legno rendono l’ambiente caldo e piacevole, mantenendo uno stile moderno e funzionale. La zona notte comprende una camera padronale con affaccio sul mare e armadi a vista, una cameretta ben organizzata e luminosa e due bagni con doccia. All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato su tre lati, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze: zona pranzo all’aperto, angolo verde o spazio dedicato alla famiglia. Completa la proprietà un posto auto coperto. La posizione strategica consente di raggiungere la spiaggia di Cala Ginepro in circa 20 minuti a piedi, mentre San Teodoro, con le sue splendide spiagge e i principali servizi, dista a pochi minuti in auto. Olbia, con il porto e l’aeroporto internazionale Costa Smeralda™, si trova a circa 30 minuti, rendendo questa proprietà una soluzione facilmente accessibile e ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle aree più ambite e suggestive della Sardegna. Così composto: • Soggiorno con cucina a vista • Camera padronale • Cameretta • Due bagni con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Veranda vivibile • Giardino privato • Doccia esterna • Riserva idrica • Un posto auto coperto Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva vista mare #2 Veranda e giardino privato #3 Interni curati e funzionali #4 Cala Ginepro a 20 minuti a piedi #5 Ideale come prima casa o investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Rif: VMG1 - La Tempocasa propone in vendita una splendida CASA INDIPENDENTE di 60 mq situata in una posizione tranquilla e riservata, a soli 4 minuti dalle principali spiagge di Calasetta. L’immobile, recentemente ristrutturato e coperto da garanzia decennale sui lavori fino al 2034, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra composto da accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato Primo piano troviamo due camere da letto e bagno con finestra a lucernario e un comodissimo soppalco da utilizzare come ripostiglio. Completa la proprietà un grazioso giardinetto privato, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e alla qualità degli spazi. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

FRONTE MARE - IRRIPETIBILE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA – VIA LIDO, ALGHERO Ad Alghero, nella richiestissima via Lido, proponiamo in vendita una soluzione che oggi sul mercato è semplicemente impossibile da replicare. Fronte mare reale, a circa 100 metri dalla spiaggia, con affaccio completamente libero e definitivo: davanti a questo immobile non verrà mai costruito nulla. Una posizione così non si trova, non si ricrea e soprattutto non si ripete. Appartamento di circa 70 mq calpestabili al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un contesto che rappresenta uno dei punti più esclusivi e ricercati di tutta Alghero. Qui il mare non è un dettaglio: è parte integrante della casa, della quotidianità e del valore dell'immobile. La distribuzione interna offre quattro camere, due bagni e una cucina abitabile, rendendolo estremamente versatile sia come abitazione principale sia come investimento ad altissima attrattività, grazie a una posizione che da sola garantisce interesse costante nel tempo. Elemento distintivo è la veranda di 27 mq, uno spazio esterno importante, vivibile tutto l'anno, dove il concetto di casa si estende verso l'esterno a pochi passi dal mare. L'immobile è da ristrutturare, ma è proprio questo il suo punto di forza: la possibilità di modellare ogni ambiente su misura, valorizzando al massimo una posizione che rappresenta il vero patrimonio di questa proprietà. Qui non stai acquistando semplicemente una casa. Stai acquistando una delle pochissime posizioni fronte mare reali, libere e definitive di Alghero.

Villa singola in vendita in zona Crabulazzi – Funtana Niedda, una delle aree più apprezzate della periferia di Sassari per chi cerca tranquillità, privacy e spazi aperti, senza allontanarsi davvero dalla città. A pochi minuti dal centro, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza assoluta e comodità quotidiana, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di 155 mq (147 mq calpestabili), con ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cuore della casa, affiancato da una cucina pratica e ben organizzata dalla quale si accede direttamente a una splendida veranda esterna con barbecue: uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Sempre su questo livello si sviluppa la zona padronale, con camera da letto dotata di cabina armadio e bagno, garantendo comfort e praticità anche senza utilizzare il piano superiore. Al primo piano si trova la zona notte secondaria, composta da due camere da letto e un bagno, ideale per famiglia, ospiti o per creare ambienti dedicati a studio o hobby. Il vero valore aggiunto è l'indipendenza totale: la proprietà è circondata da circa 4.073 mq di terreno privato, uno spazio raro che offre libertà, riservatezza e infinite possibilità di personalizzazione, dalla realizzazione di una piscina a zone relax immerse nel verde. Una soluzione unica per chi cerca una villa indipendente in una delle zone più richieste di Sassari, dove vivere ogni giorno con più spazio, più privacy e una qualità della vita superiore. Cosa aspetti! Chiamaci per prenotare una visita.

SANTA TERESA GALLURA – TRILOCALE CON CANTINA IN RESIDENZA LU GIALDINU Se ami i paesaggi autentici della Gallura e sei affascinato dal borgo di Santa Teresa Gallura, questa proposta immobiliare rappresenta una soluzione perfetta per vivere o investire nel Nord Sardegna. All'interno della rinomata residenza Lu Gialdinu, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, inserito in un contesto tranquillo e riservato, privo di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso, ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito. La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e angolo cottura funzionale, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con uscita sulla terrazza con esposizione verso Nord, una seconda stanza ideale per ragazzi o ospiti con lo stesso affaccio, e un bagno cieco con aspirazione forzata completo di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 3 mq, elemento molto richiesto e strategico per chi cerca una casa al mare in Sardegna con spazi accessori utili per organizzazione e comfort. I fuochi cucina sono garantiti dalla bombola, mentre l'acqua calda dallo scaldabagno. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro e tutti i principali servizi, oltre alla splendida Rena Bianca, una delle spiagge più iconiche della Sardegna. A pochi minuti si trova anche Capo Testa, con i suoi scenari naturali unici e vista sulla Corsica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento in vendita a Santa Teresa Gallura, pronto da vivere, in una delle mete più richieste del mercato immobiliare turistico in Sardegna. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Pronta all'uso e in ottime condizioni; 2) Due balconi vivibili; 3) Cantina comoda e funzionale; 4) Vicina a mare e servizi; 5) Ottimo investimento turistico;

STINTINO – CASA ADIBITA A B&B SU DUE LIVELLI IN VIA DEI GINEPRI. Se stai cercando un investimento immobiliare a Stintino come casa vacanza o come fonte di reddito per un'iniziativa imprenditoriale nel settore turistico, questa proposta potrebbe rappresentare una soluzione estremamente interessante. Ci troviamo nella rinomata località di Stintino, in Via dei Ginepri, a pochi metri dalla strada litoranea che conduce verso la celebre spiaggia della Pelosa, una delle mete più iconiche e richieste della Sardegna. Una posizione strategica che garantisce alta attrattività per affitti brevi e locazioni turistiche. L'immobile, costruzione dei primi anni '80, è attualmente adibito a Bed & Breakfast e si sviluppa su due livelli, già organizzati per accogliere ospiti in modo funzionale e indipendente. Al piano terra l'ingresso avviene tramite una comoda veranda che conduce alla zona cucina. Da qui si accede alla prima camera doppia, dotata di bagno con doccia e finestra, oltre all'uscita su una seconda veranda retrostante. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto grazie alla predisposizione per la realizzazione di una cucina esterna, ideale per arricchire l'esperienza degli ospiti. Attraverso le scale interne si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con bagno privato finestrato e doccia: una camera matrimoniale con uscita su terrazzo e una seconda camera doppia. Ambienti luminosi, ben distribuiti e perfettamente in linea con le esigenze del mercato turistico. Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di riscaldamento autonomo tramite tre condizionatori caldo/freddo, impianto solare termico per la produzione di acqua calda con boiler da 200 litri e infissi in legno con doppio vetro, elementi che migliorano comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà la possibilità di posti auto e uno spazio giardino esterno, ideale per momenti di relax e convivialità, un valore molto apprezzato dalla clientela turistica. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire a Stintino in un immobile già predisposto per attività ricettiva, con ottime potenzialità di rendimento grazie alla forte domanda della zona. In pochi minuti si potrà raggiungere sia la spiaggia della Pelosa, il paese di Stintino e le altre spiagge che arricchiscono questo territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Posizione strategica vicino alla spiaggia della Pelosa; 2) Immobile già avviato come Bed & Breakfast; 3) Tre camere con bagno privato per ospiti; 4) Spazi esterni vivibili con veranda e giardino; 5) Ottimo potenziale di redditività turistica;

STINTINO – CASA SU DUE LIVELLI ADIBITA B&B A POCHI MINUTI DALLA PELOSA. Se stai cercando un investimento immobiliare a Stintino come casa vacanza o come fonte di reddito per un'iniziativa imprenditoriale nel settore turistico, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta e già pronta all'utilizzo. Ci troviamo nella splendida Stintino, in Via dei Ginepri, a pochi passi dalla strada litoranea che conduce verso la celebre spiaggia della Pelosa, una delle più iconiche della Sardegna e tra le mete più ricercate per affitti brevi e locazioni turistiche. L'immobile, costruzione dei primi anni '80 e attualmente adibito a Bed & Breakfast, si sviluppa su due livelli ed è organizzato in modo funzionale per garantire comfort, privacy e ottimizzazione degli spazi. L'ingresso avviene tramite una veranda che introduce alla cucina abitabile, ambiente centrale della casa. Da qui si accede alla prima stanza al piano terra, dotata di bagno con doccia finestrato e attacco per la lavatrice, perfetta per creare una soluzione indipendente per gli ospiti. La stanza gode inoltre di accesso diretto a una veranda retrostante, spazio versatile adattabile a zona relax, area colazioni o ulteriore spazio funzionale all'attività ricettiva. Attraverso le scale interne si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale con uscita sul terrazzo, una doppia e una singola. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, a servizio delle camere. La distribuzione degli ambienti consente una gestione efficiente dell'attività di B&B o casa vacanza. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con condizionatore aria calda/fredda e bocchettoni collegati al termo camino presenti in due stanze su tre, garantendo comfort anche nei mesi meno caldi. Presente inoltre impianto solare termico per la produzione di acqua calda con boiler da 200 litri, oltre a infissi in legno con doppio vetro. Completano la proprietà la possibilità di posti auto e uno spazio giardino esterno, ideale per momenti di relax e convivialità, elemento molto apprezzato dalla clientela turistica. Una soluzione versatile, perfetta per chi desidera investire a Stintino in un immobile già predisposto per attività ricettiva, con ottime potenzialità di rendimento grazie alla forte attrattività della zona. In pochi minuti si potrà raggiungere sia la spiaggia della Pelosa, il paese di Stintino e le altre spiagge che arricchiscono questo territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Posizione strategica vicino alla spiaggia della Pelosa; 2) Ideale per B&B e affitti brevi 3) Tre camere per ospitalità turistica; 4) Spazi esterni con veranda e giardino; 5) Impianti efficienti e risparmio energetico;

STINTINO – STRUTTURA B&B SU DUE UNITÀ INDIPENDENTI VICINO ALLA PELOSA Se stai cercando un investimento immobiliare a Stintino come casa vacanza o come fonte di reddito per un'iniziativa imprenditoriale nel settore turistico, questa proposta rappresenta una soluzione rara e ad alto potenziale. Ci troviamo nella splendida Stintino, in Via dei Ginepri, a pochi passi dalla strada litoranea che conduce verso la rinomata spiaggia della Pelosa, una delle più iconiche e richieste della Sardegna. Una posizione strategica che garantisce elevata attrattività per affitti brevi e attività ricettive. L'immobile, costruzione dei primi anni '80, è attualmente adibito a Bed & Breakfast ed è il risultato dell'unione di due unità immobiliari collegate tra loro, sviluppate su due livelli. Una configurazione ideale per massimizzare la redditività e diversificare l'offerta ricettiva. PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE L'ingresso avviene tramite una veranda che conduce alla zona cucina. Da qui si accede alla prima camera doppia, dotata di bagno privato finestrato con doccia. La stanza dispone inoltre di accesso diretto a una veranda retrostante con predisposizione per la realizzazione di una cucina esterna, perfetta per creare uno spazio conviviale dedicato agli ospiti. Attraverso le scale interne si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con bagno privato finestrato e doccia: una matrimoniale con uscita sul terrazzo e una seconda camera doppia. SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE Anche qui l'ingresso è caratterizzato da una veranda che introduce alla cucina abitabile. Da questo ambiente si accede alla prima stanza al piano terra, con bagno finestrato dotato di doccia e attacco per la lavatrice, ideale per garantire indipendenza agli ospiti. La stanza ha accesso a una veranda retrostante, facilmente adattabile a diverse esigenze operative. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con uscita sul terrazzo, una doppia e una singola. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. DOTAZIONI E PLUS La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, impianto solare termico per entrambe le unità per la produzione di acqua calda con 2 boiler da 200 litri e infissi in legno con doppio vetro. Nella seconda unità sono inoltre presenti bocchettoni collegati al termo camino in due stanze su tre, elemento che aumenta comfort ed efficienza nei mesi più freschi. Presente una riserva idrica con serbatoio da 10.000 litri, fondamentale per garantire continuità del servizio durante l'alta stagione. Completano la proprietà la possibilità di posti auto e uno spazio giardino esterno, ideale per momenti di relax e convivialità, particolarmente apprezzato dalla clientela turistica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire a Stintino in un immobile già strutturato per attività ricettiva, con elevata capacità ricettiva e importanti margini di rendimento. In pochi minuti si potrà raggiungere sia la spiaggia della Pelosa, il paese di Stintino e le altre spiagge che arricchiscono questo territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Due unità ideali per attività ricettiva; 2) Posizione strategica vicino alla Pelosa; 3) Elevata capacità di ospitalità turistica; 4) Spazi esterni funzionali e vivibili; 5) Ottimo potenziale di redditività immediata;

2 grandi appartamenti in villa Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, due luminosi appartamenti di cui uno quadrivano posto al primo piano e l’altro mansardato posto al secondo piano. Piano primo: Accesso autonomo dal piano terra attraverso scala esterna indipendente con approdo al primo piano dove troviamo un grande quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali, cucina, sala pranzo, 2 bagni, balconi. Piano secondo mansardato: con accesso da altra scala esterna vi sono due mansarde (che possono essere facilmente unite) in gran parte abitabili e luminose una composta da ingresso, corridoio, due ambienti e un bagno e l'altra composta da ingresso su ampio ambiente, bagno e altri 2 ambienti. Nella vendita è incluso un garage due locali di sgombero locale di sgombero al piano seminterrato.

Solo Affarimmobiliari propone in vendita un luminoso e accogliente appartamento con splendida vista mare situato nella rinomata località di Marina di Cala Granu, a pochi passi dall’omonima spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si trova al primo piano e offre un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza ai principali servizi, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal porto turistico di Porto Cervo, con ristoranti, negozi e locali.
L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La zona giorno si affaccia su una terrazza panoramica con vista mare mozzafiato, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con vista sul mare, e due bagni.
Completano la proprietà un grazioso giardino privato, aria condizionata in tutti gli ambienti e un comodo posto auto coperto assegnato.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato ma a pochi minuti dalle vivaci attrazioni della Costa Smeralda.