Case con balcone in vendita in Sardegna Pag. 3

Ampio trivano con posto auto nel cuore di San Benedetto – Cagliari Situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti luminosi, ben distribuiti e rifiniti con materiali di qualità. Caratteristiche principali:
?? Ampio trivano con spazi comodi e funzionali
?? Pavimenti in gres e parquet
?? Infissi in legno e alluminio
?? Zanzariere e avvolgibili presenti
?? Due bagni: uno con doccia e uno con vasca idromassaggio
?? Armadiatura dedicata alla zona lavanderia, completa di lavatrice e asciugatrice
?? Posto auto nelle immediate vicinanze Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni: la facciata è stata completamente ristrutturata circa due anni fa, un importante valore aggiunto che contribuisce al decoro e alla conservazione dell'edificio. Spese condominiali contenute, pari a circa €50 al mese. La posizione è uno dei suoi punti di forza: nel cuore di San Benedetto, con tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. APE IN CLASSE CVIRTUAL TOUR PRESENTE

# Esclusiva Villa Vista Mare con Ampio Terreno a Carloforte – Località ValaccaNel cuore della splendida Isola di San Pietro, in una delle zone più ricercate e riservate di Carloforte, proponiamo una proprietà di rara bellezza immersa nella quiete della Località Valacca, a soli due chilometri dal centro del paese.Questa affascinante villa indipendente, di circa 160 mq, sorge in posizione dominante all'interno di una proprietà esclusiva di oltre 11.000 mq, un contesto unico che garantisce privacy assoluta, ampi spazi aperti e una straordinaria sensazione di libertà. La vista panoramica sul mare è uno degli elementi che rendono questa residenza davvero speciale: un panorama aperto e suggestivo che accompagna lo sguardo fino all'orizzonte, regalando ogni giorno scenari di rara bellezza.L'abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti. L'ingresso avviene attraverso una spaziosa loggia coperta, perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione e godersi momenti di relax, pranzi e cene immersi nella tranquillità della natura circostante. La zona giorno accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e confortevole dedicato al soggiorno e alla sala da pranzo, affiancato da un pratico cucinotto separato. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio locale accessorio con ingresso indipendente, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, come area hobby, studio o dependance per gli ospiti.La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una raffinata zona notte composta da una spaziosa camera padronale mansardata con bagno privato. Completano il livello ulteriori ambienti accessori e spazi di servizio che possono essere utilizzati come ripostigli o locali di supporto. Da qui si accede alla magnifica terrazza panoramica, un autentico punto di forza della proprietà, dalla quale è possibile ammirare l'intera estensione del terreno e lasciarsi conquistare da una vista mare straordinaria.L'ampio terreno che circonda la villa valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo infinite possibilità di utilizzo e consentendo di vivere pienamente l'autenticità del paesaggio mediterraneo. La posizione privilegiata permette di godere della massima tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle caratteristiche atmosfere del centro di Carloforte, raggiungibile in pochi minuti.Una residenza ideale per chi desidera una dimora esclusiva immersa nella natura, con ampi spazi privati e uno dei panorami più suggestivi dell'isola.

Via Parigi, nel comune di Villasimius, in un contesto tranquillo e riservato all'interno di un curato complesso condominiale, proponiamo in vendita trilocale bilivelli con due balconi e terrazzino di proprietà. La zona, rinomata per la sua forte vocazione turistica, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento: la proprietà si trova infatti a breve distanza dalle splendide spiagge della costa sud-orientale ed ai principali servizi. L'immobile si sviluppa al piano terra con ingresso sul terrazzino, spazio ideale per pranzi in compagnia e momenti di relax, e si compone internamente di accogliente open space con angolo cottura, antibagno e bagno con box doccia e zona lavanderia. Il piano superiore ospita la zona notte composta da camera doppia con balconcino e matrimoniale con terrazzino, entrambe luminose grazie all'ottimale esposizione. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione perfetta per famiglie o come investimento a reddito grazie alla posizione strategica in una delle località più richieste della Sardegna.

Decimomannu, precisamente nella via Piave, zona residenziale e in fase di espansione, proponiamo in vendita appartamento semindipendente sito al primo piano di un complesso residenziale di nuova costruzione. L'immobile, costruito nel 2025, presenta un accesso pedonale fronte strada ed internamente si compone di luminoso open space con cucina a vista, impreziosito da un comoda veranda, ideale per momenti di relax all'aria aperto e serate in compagnia. La zona notte, preceduta da disimpegno, dispone di due camere, da letto di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso ad una seconda veranda spaziosa, e servite da rifinito bagno con doccia walk in. La casa rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia o una famiglia alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, in una zona tranquilla e ben servita. Completano l'immobile tapparelle elettriche, scaldacqua a pompa di calore, posto moto e posto auto. Posto moto.

San Teodoro — A Piedi dalla Spiaggia della Cinta e dal Centro: un appartamento con Giardino a 290.000 Euro che il Mercato non DimenticheràFermati un momento.
Non perché questo sia l'ennesimo annuncio immobiliare. Ma perché quello che stai per leggere — e soprattutto quello che vedi nelle foto — rappresenta esattamente il tipo di opportunità che chi cerca a San Teodoro aspetta mesi, a volte anni, senza trovarla.
Una appartamento indipendente. Con giardino privato. A piedi dalla spiaggia della Cinta. A piedi dal centro. A 290.000 euro.
Se stai già calcolando, stai calcolando bene.
San Teodoro, tra Via Gramsci e Via Alghero. Una posizione che vale da sola.
San Teodoro è una delle destinazioni turistiche più amate e richieste della Sardegna orientale. Non una moda passeggera — una realtà consolidata, con un mercato immobiliare tra i più solidi e dinamici dell'intera costa nord-est dell'isola. Chi ha acquistato qui negli anni scorsi ha visto il proprio investimento crescere con una costanza che poche altre zone possono vantare.
Questo immobile si trova in una delle posizioni più invidiabili del paese: nel cuore residenziale di San Teodoro, raggiungibile a piedi sia il centro del paese — con i suoi ristoranti, i negozi, la vita serale che d'estate diventa animata e vibrante — sia la spiaggia della Cinta, uno dei litorali più celebri e fotografati della Sardegna, con le sue acque basse e cristalline e la sua lingua di sabbia bianca che divide il mare aperto dallo stagno.
A piedi. Non in macchina. Non a cinque minuti di auto. A piedi.
In un'isola dove la maggior parte delle proprietà che promettono vicinanza al mare richiedono comunque un'automobile per raggiungerlo, avere questa doppia accessibilità pedonale — centro e spiaggia — è un vantaggio competitivo reale che il mercato sa già come prezzare. E che questa appartamento offre a un prezzo che, per quello che include, merita tutta l'attenzione che stai dedicandole.
La casa. Quello che si vede, e quello che si sente.
Dall'esterno, la appartamento si presenta con un carattere mediterraneo autentico e immediato: le pareti color sabbia, gli archi della veranda coperta al piano terra, il balcone con ringhiera al piano superiore, e intorno tutto un giardino privato di circa 100 metri quadri che nelle foto parla da solo.
Un giardino con un albero secolare che proietta ombra naturale nelle ore più calde, con oleandri in fiore che colorano i confini, con un percorso in pietra naturale che attraversa il prato verde. Non è un cortiletto di servizio. È uno spazio vivo, generoso, capace di diventare il cuore pulsante dell'estate: colazioni all'aperto al mattino, pranzi in veranda nelle ore centrali, aperitivi serali seduti sull'erba con il profumo dei fiori intorno.
La veranda coperta è il punto di raccordo tra interno ed esterno — uno spazio con archi che regala ombra, protezione e quella sensazione di vivere dentro e fuori allo stesso tempo che solo certe architetture mediterranee sanno offrire. Il tavolo in legno scuro già apparecchiato nelle foto racconta da solo come ci si vive: semplicemente, bene.
L'interno: 50 mq pensati e rinnovati con intelligenza.
Cinquanta metri quadri che, grazie a una distribuzione intelligente e a una ristrutturazione recente, vivono molto più grandi di quanto la metratura farebbe pensare.
Il soggiorno con angolo cottura è luminoso, moderno, con finiture recenti in toni neutri e caldi. La cucina è completamente attrezzata — piano cottura a gas, forno, frigorifero, cappa — e si integra senza soluzione di continuità con la zona living, dove un divano angolare, un tavolo da pranzo e la zona tv creano uno spazio che funziona sia per una coppia che per una piccola famiglia. La porta finestra apre direttamente sulla veranda coperta, portando dentro la luce e il verde del giardino anche quando si è all'interno.
La camera matrimoniale è silenziosa, ben proporzionata, con armadio a specchio, aria condizionata e una finestra che guarda sul verde. Il piumone con motivi marini richiama il mare che si raggiunge a piedi — un dettaglio che dice molto di chi ha vissuto questo posto e di come lo ha abitato.
Il bagno ha quella personalità che certi interni non hanno: piastrelle turchesi, un lavabo a bacinella su piano in granito, box doccia, bidet, lavatrice. Un bagno curato, completo, con quel tocco cromatico che richiama i colori del mare sardo senza essere banale.
Arredato, attrezzato, pronto.
Uno degli aspetti che distingue concretamente questa proprietà dalla maggior parte di ciò che si trova in questa fascia di prezzo a San Teodoro è lo stato: la casa è arredata, attrezzata e pronta all'uso dal primo giorno.
Non servono lavori. Non serve acquistare mobili. Non serve aspettare. Si firma, si prendono le chiavi, si apre la porta e si è a casa — o si mette in affitto entro la stagione, perché una appartamento con giardino...

Sant'Anastasia, zona residenziale, in prossimita del litorale e precisamente nella via Tharros, posizione collinare dalla suggestiva vista mare, proponiamo in vendita villa con cortile e splendido giardino retrostante. La villa, inserita all'interno di un complesso residenziale, é dislocata su quattro livelli, uno seminterrato e tre fuori terra. Il piano terra, dispone di un curato cortile d'ingresso con elegante porticato, ideale per momenti di relax, e si compone di spazioso soggiorno, dal quale è stata ricavata una camera da letto, bagno con doccia, ed una cucina abitabile con uscita nel meraviglioso giardino retrostante, completo di cucina esterna, perfetto per gli amanti della natura. Il primo piano, accessibile tramite scala in legno, ospita la zona notte, servita da bagno con doccia e composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balconata di pertinenza esclusiva, due singole, una con accesso ad un terrazzino a livello con vista sui monti, una comoda veranda adibita al lavanderia, e scala in legno per l'accesso al piano superiore nella quale si trova la comoda terrazza sovrastante dalla suggestiva vista mare. Completa l'immobile la grande taverna sita al piano seminterrato, completa di bagno di servizio e cavedio, ideale come ricovero attrezzi. L'immobile, abitabile da subito, è impreziosito da una pavimentazione in parquet Iroko, soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, in una zona ricercata e tranquilla. Possibilità di posteggio per due auto.

In una delle posizioni più esclusive della città, nel suggestivo scenario del lungomare Poetto, caratterizzato da sabbia finissima e acqua cristallina, proponiamo in vendita elegante trilocale dall'impareggiabile vista. L'immobile sito al primo piano di un piccolo stabile, ci accoglie con un'elegante scala di ingresso rifinita in marmo e si compone di ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata con accesso su un'ampia terrazza a livello dalla vista mozzafiato sul mare e sulla Sella del diavolo, perfetta per momenti di relax e convivialità; la cucina è abitabile ed arricchita da una comoda veranda, ideale come zona lavanderia. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso diretto a una seconda veranda riservata, una camera singola ed un rifinito bagno, dotato di box doccia doppio. Lo splendido appartamento rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una soluzione esclusiva per vivere il mare tutto l'anno e godere di una vista unica e mozzafiato, a pochi minuti dal centro città. Ideale anche come investimento a fini turistici. Posto auto in area condominiale.

Decimoputzu, precisamente in vico San basilio, proponiamo in vendita casa indipedente con grande cortile, di tipologia quadrilocale. La casa presenta al piano terra un grande cortile dotato di doppio cancello carrabile, perfetto per momenti di relax e pranzi in compagnia, arricchito da comodo ripostiglio annesso a vano lavanderia; il piano primo, accessibile tramite scala posta nel cortile, ospita l'abitazione composta da ampio ingresso, zona living con angolo cottura riservato e camino, servita da un comodo balconcino, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, e bagno con vasca. L'immobile, si presenta da rimodernare, ma le ampie metrature e la conformazione interna consentono di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Soluzione ideale come investimento o per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi. Cagliari, nel quartiere San Benedetto, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita bilocale sito al quinto e sesto piano in stabile con ascensore, impreziosito da splendida terrazza sovrastante dalla vista panoramica. L'appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, si compone di luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, arricchita da balcone di pertinenza, disimpegno, bagno con box doccia e ampia camera matrimoniale dotata di comoda cabina armadio. Punto di forza dell'immobile è la terrazza sovrastante, di circa 60 mq, accessibile sia tramite scala interna di prossima realizzazione sia dal vano scala condominiale, uno spazio esclusivo in cui verrà installata una pergola bioclimatica, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto godendo di una vista aperta sulla città. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, risulta abitabile da subito e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna e funzionale in una delle zone più richieste della città. Riscaldamento e raffrescamento tramite split. Consegna fine Luglio 2026.

Appartamento in vendita ad Assemini a poca distanza dal nuovissimo centro Commerciale FASS, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. La soluzione si compone di due locali, comprendenti una zona living, una camera da letto e un bagno, con uno stato di conservazione buono che ne garantisce immediata abitabilità. Ubicato in una zona tranquilla e servita, l'immobile offre un ambiente ideale sia per chi cerca privacy sia per chi desidera la comodità dei servizi a portata di mano. Completa la proprietà un pratico posto auto, essenziale per la comodità quotidiana. Opportunità ideale per chi desidera un'abitazione funzionale in contesto riservato.

Nel tranquillo quartiere residenziale di Sant'Elena a Sinnai, vicino agli impianti sportivi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente bilivelli, con doppio accesso e numerosi spazi esterni.Accedendo dalla via Campania, all'ingresso troviamo un primo cortile. Varcando la soglia della casa si viene accolti da ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone con camino rappresenta il cuore della zona giorno. Nel salone, una scenografica scala interna collega il piano terra al livello superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte. Proseguendo nella zona giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un primo bagno e altre due stanze che possono essere convertite in salotto e studio. La zona giorno consente l'accesso al cortile sul retro, che possiede un suo ingresso carraio indipendente dalla via Lazio. Nel giardino troviamo il garage, una comoda zona lavanderia con antibagno, e una scala che conduce a una veranda sopraelevata dove è presente una caratteristica cucina rustica.Il disimpegno centrale distribuisce gli ambienti in modo funzionale e riservato: qui troviamo tre ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio del piano, e diversi spazi esterni (un balcone, due verande e una terrazza) che valorizzano ulteriormente la proprietà.
Una scala a chiocciola consente inoltre l'accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio e di servizio.Il garage, le numerose pertinenze esterne e le generose metrature, rendono questo immobile una proposta rara nel panorama immobiliare della zona, capace di coniugare comfort, privacy e grandi potenzialità di valorizzazione.

Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Bandello, nel rinomato quartiere di Fonsarda, a pochi passi dal centro, una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino.

L'immobile che sto descrivendo è un esavano dalle generose metrature, circa 180 mq calpestabili, sito al sesto e penultimo piano di un palazzo munito di ascensore.

Luminosità e spazi esterni caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la tripla esposizione, il piano alto da cui in lontananza possiamo ammirare il mare e i suoi tre balconi offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune.

L'immobile è così composto: dall'ingresso accediamo ai due grandi ambienti della zona giorno: il salone e il soggiorno; entrambi misurano circa 25 mq ciascuno ed entrambi affacciano sul proprio balcone di pertinenza.
La cucina di 11 mq, abitabile e separata, è anch'essa dotata di una sua veranda. E' inoltre presente un comodo ripostiglio.
Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! Le quattro camere da letto offrono metrature significative, che riscontriamo nelle costruzioni degli anni ‘70, come è il caso del presente immobile.
Oltre il bagno principale di oltre 6 metri quadrati è presente un bagno di servizio accanto alla cucina.

L'appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale; si potrebbe modificare l'attuale pianta grazie all'esistenza dei numerosi tramezzi interni e addirittura pensare a un frazionamento al fine di ricavare due distinti appartamenti dotati di tutti i confort.

Per ultimo, ma non certo per minor importanza, è incluso nella vendita un posto auto scoperto all'interno del palazzo nel quale si trova l'immobile in vendita.

L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

N.B.: LA CONSEGNA DELL'IMMOBILE NON POTRA' AVVENIRE PRIMA DEL 31/01/2026.

IMPORTANTE: Immobile Locato Vi proponiamo in vendita un appartamento che può essere un buon investimento per il futuro, l'immobile è infatti attualmente locato fino a Settembre 2028, acquistando questo immobile si potrà inizialmente percepire il canone di affitto di € 700,00 al mese per entrarne in possesso fra poco più di due anni alla scadenza del contratto di locazione. Ci troviamo in Viale Colombo, proprio sopra la banca BNL, nel tratto iniziale ricco di attività commerciali e di tutti i servizi, a cinque minuti in macchina dalla spiaggia del Poetto e allo stesso tempo in prossimità dell'uscita dalla città verso il Viale Marconi. L'appartamento è un quadrivano di circa 120 mq con planimetria regolare e ottimamente esposto, al primo piano di palazzina con ascensore e con ingresso sulla via Meucci. La disposizione interna è : ingresso, lungo corridoio centrale, soggiorno, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone di servizio sul cortile interno e generosa terrazza a livello con esposizione a Sud Ovest, uno spazio esterno che può essere valorizzato e vissuto nei mesi estivi e che è molto difficile trovare in appartamenti all'interno della città. L'appartamento è in condizioni originali, un bagno è stato ristrutturato, è provvisto di riscaldamento condominiale con termosifoni. Non è disponibile il posto auto ma c'è la possibilità di usufruire dei pass residenti per i parcheggi Blu e di parcheggiare comunque facilmente in prossimità dell'abitazione.

Rif: vnr1 - La Tempocasa propone in vendita un PENTAVANO di 135 mq in Via Nora, ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti. Situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore, l'immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, impreziosita dall'accesso a un comodo terrazzino. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è collegata a un ulteriore soggiornino con uscita su una veranda coperta, uno spazio ideale da sfruttare in ogni stagione. La zona notte offre il massimo del comfort grazie a quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, una delle quali con accesso diretto a un secondo terrazzino. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, caratteristica sempre più ricercata. A servizio dell'abitazione è presente inoltre una cantina di proprietà, perfetta come spazio di deposito. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni e adattandoli alle proprie esigenze abitative. La posizione in Via Nora, in una zona ben servita della città, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Proponiamo in vendita un interessante bilocale situato in una delle zone più richieste e servite di Capoterra, a pochi passi da Via Cagliari, nelle immediate vicinanze delle Poste e in posizione strategica per raggiungere rapidamente l'uscita del paese. L'immobile è ubicato al primo piano di uno stabile realizzato nel 2008 ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e un'ampia terrazza che si sviluppa lungo più lati dell'abitazione, garantendo un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità agli ambienti. La proprietà viene venduta completa dell'arredamento presente e dispone inoltre di un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello carrabile automatico. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente utilizzabile, senza la necessità di interventi di manutenzione nell'immediato. Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, la soluzione risulta particolarmente indicata sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. Una proposta ideale per single o giovani coppie che desiderano vivere in una zona comoda ai principali servizi.

Prima di procedere con la descrizione della casa, precisiamo che le prime nove immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo, finalizzati a rappresentare una possibile soluzione di arredo degli ambienti; l’immobile viene venduto privo di arredi. Proponiamo in vendita in Via Marconi, Capoterra, un luminoso appartamento tipologia quadrilocale con cucina abitabile sito al primo piano di uno stabile di sei unità suddiviso in tre due blocchi immobiliari di tre appartamenti ciascuno. L’immobile, libero su quattro lati, gode di un ottima esposizione che garantisce un’abbondante luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce alla zona giorno, affiancata da una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti distinti. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso diretto a un balcone dedicato. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di doccia. L’immobile dispone inoltre di un secondo balcone, che funge da accesso all’abitazione, aggiungendo praticità e ulteriore spazio esterno. Al piano terra è presente un posto auto di proprietà esclusiva, elemento di grande valore che garantisce comodità e sicurezza. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche che assicurano vivibilità e indipendenza.

Nella città di Capoterra, in posizione centralissima e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una panoramica mansarda completamente ristrutturata, caratterizzata da una splendida terrazza con vista aperta sulla città di Cagliari. L'immobile è ubicato al terzo ed ultimo piano di uno stabile realizzato nel 2004, privo di ascensore, ed è organizzato come pratico monolocale. La proprietà viene proposta completa degli arredi e della mobilia presenti in foto, quali elettrodomestici e climatizzatore regolarmente funzionanti, risultando pronta per essere utilizzata fin da subito senza necessità di interventi immediati. Internamente si compone di ingresso, zona giorno con area notte, bagno completo di doccia e un comodo ripostiglio di generose dimensioni. Completano la proprietà una spaziosa terrazza panoramica e una pratica casetta attrezzi, particolarmente utile per il deposito e l'organizzazione degli spazi esterni. Si precisa che l'immobile è censito catastalmente come vano accessorio e non come unità abitativa residenziale. La proprietà è regolarmente acquistabile e trasferibile mediante atto notarile, ma, in ragione della sua classificazione catastale, non risulta normalmente finanziabile tramite mutuo ipotecario fondato sulla sola garanzia dell'immobile. L'acquisto potrà pertanto essere effettuato con disponibilità proprie o attraverso forme di finanziamento alternative eventualmente valutate dall'acquirente con il proprio istituto di credito. La proprietà può inoltre rappresentare una valida soluzione accessoria a servizio di un'abitazione principale, nel rispetto delle normative urbanistiche, catastali e fiscali vigenti.

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Capoterra, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca grandi spazi, versatilità e la possibilità di creare una soluzione abitativa o d’investimento su misura. Dal cancello carrabile si accede a un comodo cortile che funge da corte comune per le due porzioni della casa. Attraverso la scala esterna si raggiunge il terrazzo al primo piano, uno spazio riservato che accompagna all’ingresso dell’abitazione principale. L’appartamento al primo piano accoglie con un grande soggiorno luminoso con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno, impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, conduce alla zona notte composta da una camera singola, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale di oltre 20 mq, collegata a un ulteriore ambiente facilmente trasformabile in una comoda cabina armadio. Dal terrazzo si accede inoltre, tramite un’altra scala, alla zona del lastrico solare, uno spazio che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all’immobile. Al piano terra troviamo una seconda unità, attualmente da ristrutturare, composta da disimpegno, bagno, soggiorno-cucina con camino, un ampio locale commerciale con doppia vetrina fronte strada e una stanza oggi utilizzata come magazzino. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Le ampie metrature permettono di immaginare diverse soluzioni: mantenere l’attuale configurazione creando una grande abitazione familiare, ampliare ulteriormente la parte residenziale oppure sfruttare il potenziale del locale commerciale attraverso un possibile cambio d’uso per realizzare unità indipendenti da mettere a reddito, grazie anche all’accesso diretto dalla strada. La casa presenta finiture tipiche degli anni ’80 e l’appartamento al primo piano è già abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto recentemente impermeabilizzato, completo di nuove gronde.

Residenza Vittoria – Nuovo complesso residenziale All’interno del nuovo complesso Residenza Vittoria presentiamo 3 appartamenti di tipologia quadrilocale con prezzi a partire da 160.000,00, pensati per garantire comfort, spazi privati e pertinenze esclusive. Il Blocco B è servito da ascensore, caratteristica che lo distingue dal Blocco A e che rende le unità ai piani superiori particolarmente comode e accessibili. La tipologia B2, situata al piano terra, si distingue per il suo ampio cortile su due lati, con una superficie complessiva di oltre 100 mq commerciali, e la presenza di un doppio posto auto scoperto di pertinenza esclusiva. L’appartamento offre un soggiorno di quasi 27 mq commerciali, un bagno, tre camere da letto di cui una matrimoniale di circa 16 mq e una veranda privata di circa 12 mq che completa la vivibilità degli spazi esterni. Le tipologie B5 e B8, situate rispettivamente al primo e al secondo piano, sono soluzioni identiche che si differenziano per piano ed esposizione, con conseguente variazione di prezzo. Entrambe offrono un soggiorno di circa 27 mq, tre camere da letto, un bagno e un balcone di pertinenza esclusiva di circa 12 mq commerciali. Tutte le unità del Blocco B dispongono di posto auto scoperto di pertinenza esclusiva all’interno del cortile condominiale: doppio posto auto per la tipologia B2 al piano terra, singolo posto auto per le tipologie B5 e B8 ai piani superiori. Ogni cliente avrà a disposizione un capitolato dettagliato e potrà scegliere le finiture interne, con forniture di qualità selezionate e direttamente fornite da ITER di Ruggeri. Tutti gli appartamenti saranno consegnati in classe energetica A, dotati di impianto fotovoltaico, infissi antisfondamento in doppio vetro-camera e soluzioni costruttive che garantiranno elevato isolamento termico e acustico. È possibile prenotare una delle soluzioni proposte di Residenza Vittoria presso il nostro ufficio, previo appuntamento. L’immobile è attualmente in costruzione: le caratteristiche e le specifiche tecniche, compreso l’APE indicato, potrebbero subire variazioni. L’agenzia non si ritiene responsabile per eventuali modifiche rispetto a quanto riportato nel presente annuncio.

Con prezzi a partire da 141.000 all’interno del nuovo complesso Residenza Vittoria presentiamo annunciamo proponiamo 6 appartamenti tipologia trilocale con per spazi privati e pertinenze esclusive. Il Blocco B è servito da ascensore, caratteristica che lo distingue dal Blocco A e che rende le unità ai piani superiori particolarmente comode e accessibili. Le tipologie B1 e B3 (PRENOTATO) si trovano al piano terra, entrambe con cortile privato. La B1 offre un soggiorno di oltre 25 mq, un cortile con veranda di circa 50 mq e un ulteriore cortile interno di circa 25 mq, accessibile dalla camera matrimoniale. Complessivamente, le superfici esterne superano i 30 mq commerciali. La B3 è un trilocale con soggiorno di circa 20 mq, cortile privato e posto auto scoperto esclusivo proprio davanti all’ingresso. Le tipologie B4 e B7, rispettivamente al primo e al secondo piano, sono identiche e differiscono per esposizione. Entrambe dispongono dell’ascensore che porta direttamente al piano di pertinenza, un soggiorno di oltre 25 mq, due camere da letto, un bagno, balcone e una veranda di oltre 20 mq. Le tipologia B6 (ATTUALMENTE PRENOTATA) e B9 (DISPONIBILE), anch’esse servite da ascensore, presentano due camere da letto, un bagno, un soggiorno di oltre 25 mq e due balconi di circa 7 mq ciascuno, che garantiscono luce ed una esposizione ottimale. Tutte le unità del Blocco B dispongono inoltre di un posto auto scoperto di pertinenza esclusiva all’interno del cortile condominiale. Disponibile capitolato su richiesta. Tutti gli appartamenti saranno consegnati in classe energetica A, dotati di impianto fotovoltaico, infissi antisfondamento in doppio vetro-camera e soluzioni costruttive che garantiranno elevato isolamento termico e acustico. L’immobile è attualmente in costruzione: le caratteristiche e le specifiche tecniche, compreso l’APE indicato, potrebbero subire variazioni. L’agenzia non si ritiene responsabile per eventuali modifiche rispetto a quanto riportato nel presente annuncio.

Ci troviamo nell’area residenziale "Le Case del Sole", quartiere riservato inserito in una delle più recenti e ricercati tra le lottizzazioni della città di Capoterra. Proponiamo in vendita Villa Corallo, tipologia bifamiliare in classe energetica B, disposta su due livelli, piano terra e primo, con giardino sviluppato su tre lati. L'elevata efficienza energetica dell'immobile consente, ove ne ricorrano i requisiti, l'accesso alle soluzioni di finanziamento 'Mutuo Green' previa consulenza presso la nostra agenzia. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale o carrabile, entrambi collegati alla veranda del piano terra che introduce direttamente alla zona giorno principale. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile e un primo bagno adibito anche a lavanderia, con uscita diretta verso il cortile retrostante. Dal soggiorno, attraverso il vano scala interno, si accede al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato ad uso esclusivo. Le ulteriori due camere sono servite da un secondo bagno che completa il piano. Da una delle camerette è inoltre possibile accedere alla veranda del primo livello. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico installato sulla copertura di pertinenza esclusiva. L'accesso alla zona tecnica per eventuali interventi di controllo e manutenzione è garantito da una scala esterna dedicata. Per quanto riguarda gli impianti, l'immobile è dotato di riscaldamento tramite termosifoni e di climatizzatori presenti nei principali ambienti della casa. Si segnala l'opportunità di eseguire le ordinarie verifiche e manutenzioni degli impianti in funzione delle esigenze dell'acquirente. Completa la dotazione della proprietà un bombolone interrato all'interno del giardino privato, a servizio dell'abitazione. Villa libera da subito e pronta per essere abitata.

Proponiamo in vendita a Uta, a circa mezz'ora da Cagliari, una splendida casa indipendente ad uso abitativo, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. Situata in una posizione strategica, questa villetta caposchiera libera su tre lati offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana all'insegna del benessere. L'immobile, costruito nel 2015, si estende su una superficie di circa 80 mq ed è caratterizzato da un design moderno e accogliente. Al piano terra, accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. Un comodo ripostiglio, che funge anche da antibagno e zona lavanderia, e un bagno completo di doccia completano il piano terra, offrendo praticità e comfort. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, e due accoglienti camere singole. Un secondo bagno completo di doccia garantisce la massima comodità per tutta la famiglia. Tutte le stanze sono climatizzate, garantendo un clima ideale in ogni stagione. La proprietà vanta anche un ampio giardino di circa 180 mq, un'oasi verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Un comodo posto auto completa la proprietà, offrendo praticità e sicurezza per la tua auto. Questa casa indipendente è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben tenuta, pronta per essere vissuta da subito. Con una posizione ideale, vicina a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Libera da subito. Classe Energetica in fase di definizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci presso Gabetti Sestu, situato in via Monserrato 74. Siamo disponibili al telefono al numero 0700937527 o al cellulare 3792995711, oppure via email all'indirizzo sestu@gabetti.it.

Prenota il tuo appuntamento per il VISIT DAY DEL 01/08/26 dalle ore 9.00 alle ore 13.00 MONSERRATO - Ampio quadrivano con mansarda e cortile privato. Ci troviamo in via San Gavino Monreale, in una posizione strategica e ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti colonnine di ricarica per auto elettriche, un valore aggiunto per chi sceglie una mobilità sostenibile. L'immobile, è situato al secondo piano senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso diretto a un proprio balcone, garantendo ottima luminosità e vivibilità degli ambienti. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al terzo balcone, due camere singole e due bagni, entrambi finestrati. Un valore aggiunto è la mansarda sovrastante di proprietà, della stessa metratura dell'appartamento, uno spazio versatile da destinare a studio, zona hobby, deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa l'immobile un ampio cortile privato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti spaziosi, spazi esterni esclusivi e tutti i servizi a portata di mano. Si richiede una caparra minima del 5%. Contattaci per prenotare il tuo appuntamento per il VISIT DAY del 01/08/26 dalle ore 9.00 alle ore 13.00

Il vero lusso oggi non è avere di più. È perdere meno tempo.
Immagina di vivere in una casa dove supermercati, ristoranti, cinema, negozi e servizi sono letteralmente sotto casa. Dove puoi dimenticare l'auto per gran parte delle tue esigenze quotidiane e dedicare più tempo a ciò che conta davvero.
Nelle prestigiose Torri della Piazzetta Unione Sarda, uno dei complessi residenziali più esclusivi e ricercati di Cagliari, proponiamo l'unico appartamento attualmente disponibile all'interno del complesso.
L'immobile si trova al quarto piano, servito da ascensore, e gode di una piacevole vista aperta sulla piazza principale e sul colle di Tuvixeddu. Gli spazi, di circa 82 mq, sono moderni, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, affacciato su una splendida terrazza coperta e abitabile, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto in ogni momento della giornata.La zona notte ospita due camere da letto, un bagno e un secondo terrazzino coperto che aggiunge ulteriore comfort e vivibilità agli ambienti.
A rendere questa proprietà ancora più interessante sono il servizio di vigilanza H24, la possibilità di affittare un posto auto coperto nel complesso e, soprattutto, la posizione strategica: tutti i principali servizi si trovano a pochi passi, mentre fermate degli autobus, stazione ferroviaria e collegamenti con il centro città e l'aeroporto consentono di muoversi con estrema facilità.
Questa non è semplicemente una casa. È una scelta di vita: più pratica, più moderna e pensata per chi desidera vivere Cagliari con il massimo della comodità, senza rinunciare all'eleganza di un contesto esclusivo.
Se stai cercando una casa che ti faccia guadagnare tempo ogni giorno e ti permetta di vivere Cagliari nel modo migliore, contattaci subito. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo appartamento.

DECIMOMANNU – NUOVA COSTRUZIONE A PARTIRE DA €164.000 + IVA Ultime disponibilità in una nuova costruzione moderna, efficiente e pensata per chi vuole acquistare casa senza lavori da fare, con consegna prevista tra ottobre e novembre 2026. - Prezzi da €164.000 a €185.000 + IVA - Ultime 3 soluzioni disponibili! - Contesto sviluppato con layout da residence - Possibilità di acquisto con supporto creditizio dedicato - Classe energetica A3, ideale anche per accedere a un mutuo green - Massime tutele e polizze fideiussorie - Atti inclusi nel prezzo - Domotica /capitolato Iter di Ruggeri All’interno del prezzo sono già compresi: • Atto di acquisto • Atto di mutuo Un valore importante già incluso nella casa, senza doverlo considerare come costo extra separato. SOLUZIONE RAPPRESENTATIVA – PIANO PRIMO CON VERANDA DI 38mq L’immobile è composto da: 126 (commerciali) L’immobile è composto da: • Soggiorno di circa 20 mq • Camera matrimoniale di circa 14 mq • Camera singola di circa 9 mq • Bagno di circa 5,5 mq • Veranda di circa 38 mq La veranda gira intorno all’appartamento a ferro di cavallo e, nella parte più profonda, arriva a circa 2,40 metri, rendendola perfetta per creare un vero living esterno. Essendo un primo piano capo-schiera, l’appartamento gode di grande indipendenza: non ha aderenze dirette nella zona notte e non ha nessuno sopra, perché il fabbricato si sviluppa solo su piano terra e primo piano. Inoltre, l’altezza interna permette di valutare una sopalcatura, rendendo la casa ancora più interessante dal punto di vista funzionale. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE La costruzione è realizzata con muri perimetrali in mattone coibentato, pensati per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, apertura normale, anta-ribalta e microventilazione. Le tapparelle sono motorizzate. È presente la domotica per: • Accensione e spegnimento del clima • Gestione delle tapparelle • Risposta al videocitofono anche da remoto Sono già previsti gli split in tutti gli ambienti principali: soggiorno, camera matrimoniale e cameretta. Presente anche isolamento acustico tra un piano e l’altro, per una maggiore qualità abitativa. RISPARMIO, ENERGIA E COMFORT Ogni appartamento comprende: • Pannello fotovoltaico di proprietà da circa 1,2 kW • Sistema Nuos per acqua calda con accumulo da 110 litr • Split in tutti gli ambienti • Fonti di energia rinnovabile che aiutano a contenere le spese • Mini spese condominiali grazie alla tipologia costruttiva e agli impianti presenti Una casa nuova, efficiente e pensata per ridurre i costi di gestione nel tempo. ACQUISTO E MUTUO: TI SEGUIAMO PRIMA DI FARE LA PROPOSTA Con il nostro mediatore creditizio possiamo verificare la tua situazione reddituale prima ancora di formulare la proposta d’acquisto, così da capire subito se l’operazione è sostenibile e non rischiare nulla Per bloccare l’immobile è necessario un assegno minimo di €10.000, che verrà tutelato tramite fideiussione rilasciata dalla parte venditrice. - Decimomannu - Nuova costruzione - Da €164.000 a €185.000 + IVA -Consegna prevista ottobre/novembre 2026 -Contattami per ricevere planimetrie, disponibilità aggiornate e verificare quale soluzione è ancora prenotabile.