Case in vendita in Sardegna Pag. 26

Via Pergolesi – Ampio quadrivano con terrazza sovrastante di proprietà esclusiva

In una tranquilla palazzina composta da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un interessante appartamento sito al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, caratterizzato da ampie metrature e da una terrazza sovrastante di proprietà esclusiva.

L'immobile è composto da tre spaziose camere matrimoniali, un ampio bagno di circa 9 mq, soggiorno con zona cottura riservata e ambienti ben distribuiti che offrono numerose possibilità di personalizzazione.

La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo le proprie esigenze. Grazie all'assenza di vincoli strutturali particolarmente limitanti, la distribuzione interna può essere facilmente rivista, con la possibilità di ricavare un secondo bagno o ridefinire gli spazi in chiave moderna.

Tra i punti di forza dell'immobile spiccano la terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, perfetta per creare una zona relax all'aperto, e l'assenza totale di spese condominiali.

Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi da personalizzare, sia per investitori interessati a valorizzare un immobile dalle ottime potenzialità.

Punti di forza:

* Secondo ed ultimo piano
* Terrazza sovrastante di proprietà esclusiva
* Tre camere matrimoniali
* Ampio bagno di circa 9 mq
* Possibilità di realizzare un secondo bagno
* Ambienti facilmente modificabili
* Nessuna spesa condominiale
* Mini condominio di sole due unità abitative
* Da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti

€ 225.000
Ape G
RR271

La Maddalena – Casa singola ristrutturata con giardino e terrazza, a pochi passi dal mare In località La Maddalena, a soli 500 metri dalla spiaggia di Stalmatore e a circa 1 km da Caprera, proponiamo in vendita una splendida casa singola libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2023 con finiture curate e materiali di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: tre camere da letto due bagni luminoso soggiorno ampia cucina a vista Completano la proprietà un gradevole giardino privato e una bella terrazza vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La casa è dotata di impianto fotovoltaico perfettamente funzionante, elemento che garantisce efficienza energetica e maggiore risparmio nei consumi. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al mare, in una zona tranquilla e riservata, a breve distanza dalle spiagge più belle dell'arcipelago. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di pregio.

L'appartamento indipendente in vendita a Oschiri è una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato.

Situato su due livelli, è stato costruito nel 1970 e si presenta in uno stato attuale libero al rogito.

La sua metratura complessiva è di 138 metri quadrati, di cui 137 calpestabili, distribuiti in 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 1 bagno.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma grazie alla sua indipendenza e alla possibilità di personalizzazione, rappresenta un'occasione unica per creare la casa dei propri sogni.

L'abitazione non è arredata, lasciando spazio alla fantasia e alle esigenze dei futuri proprietari.

L'esposizione a sud e ovest garantisce una luminosità ottimale e una piacevole vista sul paesaggio circostante.

La cucina, di ampie dimensioni, è abitabile e consente di organizzare comodamente pranzi e cene in famiglia.

Inoltre, è presente una soffitta, utile come spazio di stoccaggio.

L'appartamento si sviluppa su un totale di 2 piani, offrendo ampi spazi e la possibilità di creare differenti zone della casa.

Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione indipendente e con molteplici potenzialità.

Vivere il mare, ogni giorno: la villa che trasforma il tempo in esperienza

Ci sono case belle. E poi ci sono quelle che, appena le vedi, capisci che non capitano due volte.
Questa villa appartiene alla seconda categoria. Non è solo una proprietà: è un modo di vivere il mare, la privacy e il tempo, senza compromessi.

Immagina di svegliarti con la luce che entra morbida dalle finestre, il silenzio di un contesto riservato e il profumo dell'aria marina che arriva dal litorale. La giornata inizia senza fretta: un caffè in veranda, lo sguardo che si perde verso il mare, e la sensazione concreta di essere esattamente dove dovresti essere.

Gli spazi esterni sono il vero cuore pulsante della proprietà. La piscina panoramica non è solo un elemento di pregio, ma un punto di incontro tra relax e bellezza. Qui le giornate scorrono tra bagni rigeneranti, momenti di quiete nella zona lounge e pranzi all'aperto che diventano rituali quotidiani. La cucina esterna, il barbecue e l'area dining creano un ambiente perfetto per ricevere ospiti o semplicemente godersi una cena sotto le stelle, con il giardino completamente recintato a garantire privacy e sicurezza.

Entrando, la casa accoglie con una zona giorno pensata per essere vissuta davvero. Il soggiorno è caldo, equilibrato, con spazi che invitano alla convivialità senza rinunciare al comfort. La sala da pranzo diventa il centro delle serate, mentre la cucina indipendente, completamente attrezzata, offre tutto ciò che serve per chi ama cucinare e condividere.

La zona notte è progettata per il riposo autentico. Tre camere matrimoniali, tutte con letti queen-size, armadi capienti e aria condizionata, garantiscono comfort e funzionalità. I due bagni moderni, rifiniti con cura e dotati di doccia, completano un ambiente interno che unisce estetica e praticità.

Ma ciò che rende questa villa realmente interessante, anche per un occhio esperto di mercato, è il suo equilibrio raro: posizione strategica, qualità degli spazi esterni, vivibilità interna e forte appeal sia per utilizzo personale che per investimento.

Ci troviamo a Murta Maria, una delle zone più apprezzate da chi conosce davvero il territorio. Qui la Sardegna mostra il suo lato più autentico: calette di sabbia chiara, acqua cristallina, natura protetta e una biodiversità che rende ogni giornata diversa. Le spiagge più iconiche della zona – come Porto Istana, Le Saline e Capo Coda Cavallo – sono a pochi minuti, così come percorsi naturalistici, escursioni e attività all'aria aperta.

La vicinanza all'aeroporto di Olbia Costa Smeralda, raggiungibile in circa 10 minuti, rappresenta un vantaggio competitivo enorme: facilità negli spostamenti, massima accessibilità per ospiti e turisti, e un elemento chiave per chi valuta la proprietà anche in ottica di redditività.

In un mercato dove molte proposte si assomigliano, questa villa si distingue con decisione. Non solo per le caratteristiche, ma per la sensazione che trasmette: quella di essere un luogo già pronto per essere vissuto, senza compromessi, senza interventi, senza attese.

Le proprietà con queste caratteristiche – posizione, privacy, spazi esterni completi e vicinanza al mare – hanno una permanenza sul mercato sempre più breve. La domanda è alta, soprattutto da parte di una clientela internazionale attenta e selettiva.

Se stai cercando una casa che non sia solo un acquisto, ma una scelta di vita o un investimento solido e riconoscibile, questa è una di quelle occasioni che meritano attenzione immediata.

Contattami ora per ricevere informazioni riservate e organizzare una visita. Alcune opportunità vanno colte prima che diventino semplicemente “già vendute”.

A pochi passi da una delle spiagge più suggestive del litorale sud-occidentale sardo, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva immersa nella quiete e nella natura di Santa Margherita di Pula, all'interno del rinomato contesto residenziale La Perla Marina. Una proprietà rara, dal carattere unico, che unisce ampi spazi, privacy assoluta e una posizione semplicemente invidiabile. Costruita negli anni '70 e disposta su più livelli, la villa offre un ambiente dal carattere autentico e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e qualità di vita. Gli interni si distinguono per generosità e funzionalità: un ampio soggiorno luminoso, una cucina separata, quattro camere da letto, tre bagni, oltre a una comoda zona lavanderia e garage, pensati per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Il vero cuore della casa, però, è all'esterno. Un grande patio frontale, in parte coperto, diventa il naturale prolungamento della zona living: lo spazio ideale per vivere indimenticabili pranzi e cene all'aperto, tra momenti conviviali, zona barbecue e relax totale. Il tutto incorniciato da un importante giardino di circa 2.700 mq, un'oasi verde di rara ampiezza che garantisce privacy, respiro e possibilità di personalizzazione. Elemento davvero distintivo della proprietà è la sua unicità nel contesto residenziale: la villa è infatti l'unica dell'intero complesso a far parte di due condomini, caratteristica che le conferisce un valore aggiunto straordinario grazie al doppio ingresso carrabile, uno principale da La Perla Marina e uno secondario dal lato della pineta. Una comodità esclusiva che aumenta prestigio e funzionalità. Al piano superiore, una deliziosa terrazzina panoramica ospita i pannelli solari per la produzione di acqua calda, offrendo uno spazio aggiuntivo riservato e versatile. Completa la proprietà la presenza di un pozzo privato, ulteriore elemento di autonomia e valore. La posizione è semplicemente perfetta: contesto riservato, natura incontaminata e il mare raggiungibile con una breve passeggiata. Qui si respira la vera essenza della Sardegna, tra macchia mediterranea, silenzio e acque cristalline. Una soluzione ideale sia come residenza estiva di prestigio, sia come villa da vivere tutto l'anno o investimento immobiliare di alto livello. Un'opportunità così, per posizione, metratura e caratteristiche, è estremamente rara sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa villa va vista dal vivo per essere davvero compresa.

BILOCALE RESTAURATO CON TERRAZZINO Sardegna – Santa Teresa di Gallura. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in Via L’Aquila un appartamento bilocale di 45 mq coperti posto al primo piano con annesso terrazzino semi vivibile. L’unità immobiliare verrà consegnata in ottimo stato di conservazione con la facciata esterna della palazzina condominiale completamente restaurata con materiali ideali per le abitazioni limitrofe al mare. Internamente è suddiviso in: Soggiorno con angolo cottura e terrazzino, camera matrimoniale con annesso balconcino, bagno con finestra. L’immobile può vantare di una triplice esposizione che gli consente di beneficiare della luce solare per tutto l’arco della giornata ed è dotato di portoncino blindato, gres porcellanato effetto cotto, infissi in legno a doppio vetro. Il comprensorio è stato realizzato nel 2008 e sorge a circa 1,5 km dalla Spiaggia Rena Bianca (litorale bianco incantevole con mare turchese poco profondo circondato da scogliere e colline). A breve distanza dall’aeroporto di Olbia e a meno di 30 minuti da Palau - La Maddalena questo immobile rappresenta una rara perla mediterranea sia per un investimento a reddito sia per usufruirne liberamente in un contesto di svago. Santa Teresa Gallura è Il comune più a nord della Sardegna, situato sulla terraferma nota per la sua posizione strategica di fronte alla Corsica, delimitata a nord da Punta Falcone. Oggi è un comune autonomo. Il paese si snoda su un promontorio che guarda a nord la costa meridionale della Corsica da cui è separata dalle Bocche di Bonifacio Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Scopri questo bivano in vendita a Buggerru con veranda e vista mare. Ideale come casa vacanze o investimento immobiliare in Sardegna. Se stai cercando una soluzione pronta all'uso in una delle zone più autentiche della Sardegna, questo appartamento a Buggerru, in Via Battelli, è una proposta concreta e interessante, sia come casa vacanze che come investimento a reddito. Siamo a Buggerru, piccolo borgo costiero della Sardegna sud-occidentale, noto per il suo porto turistico e per essere immerso in un contesto ancora incontaminato e autentico. Una zona sempre più ricercata da chi cerca mare cristallino, tranquillità e natura. Distanze e servizi principali: • Porto turistico: circa 3 minuti • Spiaggia di Buggerru: circa 5 minuti • Cala Domestica: circa 10 minuti • Negozi e servizi di prima necessità: facilmente raggiungibili a piedi • Iglesias: circa 20 minuti Posizione strategica per affitti turistici, soprattutto nei mesi estivi. L'immobile è un bivano residenziale (categoria catastale A/3), ben distribuito e funzionale, composto da: • Ingresso su veranda abitabile • Soggiorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera da letto matrimoniale • Bagno con doccia • Piccolo cortile con doccia esterna, perfetto al rientro dal mare L'appartamento si presenta in buone condizioni di abitabilità e viene venduto completo di arredi, pronto per essere utilizzato da subito. Uno dei punti di forza è la presenza della veranda vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il cortile con doccia esterna rappresenta un plus molto richiesto nel mercato turistico. Questo immobile si presta perfettamente per: • Casa vacanze in Sardegna • Affitti brevi stagionali • Investimento immobiliare a reddito La posizione, il contesto e la tipologia lo rendono facilmente collocabile sul mercato degli affitti turistici, con buona redditività nei mesi estivi. A chi è adatto • A chi cerca una seconda casa al mare • A investitori interessati a rendita turistica • A chi vuole un immobile già pronto, senza lavori Contattami per maggiori informazioni Se stai valutando un acquisto in zona, contattami direttamente. Scopri anche gli altri servizi su www.faddare.com Vuoi vendere casa o investire in Sardegna? Posso aiutarti con una consulenza mirata.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Fonseca, un appartamento di tipologia bilocale inserito all'interno di un mini condominio di sole quattro unità abitative, attualmente oggetto di una ristrutturazione completa che lo porterà a essere pari al nuovo: in questa via, nasce un'opportunità abitativa esclusiva pensata per chi desidera qualità, comfort e valore nel tempo. L'appartamento è sito al primo piano, in un contesto riservato e senza ascensore, ed è progettato per offrire spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa in un soggiorno con angolo cottura di circa 20 mq, ideale per vivere momenti di relax o convivialità. Proseguendo troviamo la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale di 14 mq che garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, moderato e curato, ha una superficie di 4,5 mq. Completano la proprietà un balcone di 4 mq e una straordinaria terrazza sovrastante di circa 50 mq, perfetta per godersi il clima, organizzare cene all'aperto o creare uno spazio personale esclusivo. E' incluso nel prezzo un comodo posto auto di 13 mq, elemento sempre più raro e ricercato. L'immobile viene proposto su carta, offrendo così la possibilità di personalizzazione grazie a un capitolato Gold con finiture di pregio, studiato per garantire un elevato standard qualitativo e un design contemporaneo. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto rinnovato e di sicuro interesse nel panorama immobiliare di Cagliari. L'immobile viene venduto con IVA. Rif. 1637 A

In Sardegna, ai piedi del Monte Limbara e a soli 25 minuti di auto da Olbia, proponiamo in vendita una proprietà situata al primo piano, nei pressi della via principale del paese di Oschiri, in posizione comoda a tutti i servizi. L’accesso avviene tramite un comodo terrazzo che conduce all’ingresso dell’abitazione. La zona giorno si compone di un accogliente soggiorno con camino, ideale per i mesi invernali, una sala da pranzo con uscita sul terrazzo e un pratico cucinotto separato. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera singola, facilmente adattabile anche a doppia con letti a castello. Completa il livello un bagno finestrato con doccia. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una corte privata con ingresso indipendente, oltre al garage e a un posto auto scoperto. Oschiri è un comune a metà strada tra Olbia e Sassari, un luogo ideale per chi desidera vivere in tranquillità ma a pochi minuti dalle comodità della città. Il paese è ben servito durante tutto l’anno con attività commerciali, ristorazione e importanti testimonianze storico-archeologiche come l’Altare Rupestre di Santo Stefano e la Chiesa di Nostra Signora di Castro. Così composta: • Terrazzo • Soggiorno con camino • Sala da pranzo • Cucinotto • Due camere matrimoniali • Camera singola • Bagno finestrato con doccia Dotazioni: • Camino • Termosifoni • Ripostiglio • Cortile con accesso indipendente • Posto auto scoperto • Garage Perché acquistarla? #1 A pochi passi dai servizi #2 Punto strategico tra Olbia e Sassari #3 Spazi esterni privati #4 Posizione tranquilla #5 Perfetta come prima casa Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una splendida Multiproprietà al centro di Porto Rotondo "Residence Gardens". L'appartamento è al piano terra . Con una superficie di 50 mq, ha in totale 5 posti letto ed è composto da una camera da letto, bagno, soggiorno con angolo cottura a vista con finestra, completamente accessoriato con frigorifero e piano cottura e una veranda spaziosa pavimentata con giardinetto fronte piscina. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane 35 e 36 che nel 2026 ha decorrenza da venerdì 28 agosto e termina venerdì 11 settembre. L'appartamento vanta la vicinanza a bar, ristoranti e parcheggi .Inoltre la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La zona strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a solo 1 km dalla spiaggia dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Su Planu, precisamente nella via Monte Bernina, proponiamo in vendita spazioso appartamento di recente ristrutturazione. L'appartamento è sito al secondo piano interrato di uno stabile edificato su un lotto collinare, risultando essere una civile abitazione a tutti gli effetti. L'immobile, si apre su una spaziosa zona living impreziosita da comodo cortile con zona lavanderia, un primo disimpegno con accesso ad una spaziosa camera matrimoniale ed un elegante bagno con doccia. Un secondo disimpegno conduce alla seconda camera della casa, attualmente adibita ad ulteriore zona living con veranda annessa, arricchita da grande soppalco nel quale è stata disposta la zona notte, e servita da un secondo rifinito bagno con doccia. L'immobile, unico nel suo genere, si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da vivere con comodi spazi esterni, o per coloro alla ricerca di un investimento da porre a rendita, data la predisposizione attuale.

Le Residenze "Desula" è un nuovo ed esclusivo comparto residenziale composto da otto ville singole indipendenti, tutte caratterizzate da una splendida vista sull’Isola di Tavolara e sul mare prospiciente. L’iniziativa sorge a Porto San Paolo, in località Vaccileddi, in un contesto di particolare fascino paesaggistico, riservato e strategico, ideale per chi desidera vivere la Sardegna in una dimensione di autentico prestigio e tranquillità. Lo stile richiama le migliori espressioni dell’architettura della Costa Smeralda, con elementi distintivi quali archi, monoliti in pietra, inserti in pietra sulle facciate, comignoli dal disegno ricercato e dettagli capaci di conferire alle residenze carattere, eleganza e una forte identità. Villa 1 La Villa 1, elegante e prestigiosa, si sviluppa su tre livelli. - Al piano interrato trovano spazio un comodo garage, un’ampia cantina e il locale tecnico a servizio della piscina privata. Un cavedio in cemento armato contribuisce inoltre a proteggere il piano terra da eventuali infiltrazioni. Al piano terra si apre una spaziosa veranda d’ingresso che conduce al grande soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e scenografico che, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, si affaccia sulla veranda principale fronte mare. Sul medesimo livello si trovano anche una camera da letto matrimoniale, anch’essa orientata verso la splendida vista su Tavolara, e un bagno. Completano il livello un ampio giardino e una piscina privata panoramica. - Il piano superiore ospita una camera matrimoniale con incantevole vista mare e bagno privato, oltre alla suite padronale, caratterizzata da un’ampia apertura sul mare, cabina armadio e bagno privato. Completa la proprietà la possibilità di realizzare una quarta camera da letto, grazie alla volumetria residua disponibile. Una villa preziosa e ricca di carattere, dallo stile senza tempo, impreziosita da una vista spettacolare sull’inconfondibile e maestosa Tavolara.

A pochi minuti dal centro di San Teodoro, nella tranquilla località di Straula, a circa 2 km dalla spiaggia de Isuledda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita in un contesto residenziale in fase di costruzione, pensato per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e natura. Il complesso si compone di sei unità indipendenti, progettate per garantire privacy e una piena integrazione con il paesaggio circostante. L’architettura si distingue per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono l’andamento del terreno, reinterpretando in chiave moderna lo stile mediterraneo. Gli ambienti interni sono studiati per valorizzare la luce naturale e offrire spazi funzionali e confortevoli. La villa, libera su tre lati e disposta su un unico livello, offre una soluzione pratica e riservata. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura collegati direttamente a una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di qualità. All’esterno, il giardino privato su tre lati garantisce riservatezza e piacevoli spazi verdi. L’immobile è realizzato con elevati standard costruttivi e dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20 m, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Completano la proprietà gli spazi esterni dedicati e un posto auto. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. No condominio

A pochi minuti da San Teodoro, presentiamo un complesso residenziale in fase di costruzione, composto da sei unità abitative indipendenti, ubicato in località Straulas circa 5 minuti da San Teodoro che garantisce riservatezza, mantenendo al contempo una stretta vicinanza ai servizi essenziali e alle principali attrattive della costa. Il centro di San Teodoro dista circa 3 km, mentre la spiaggia de La Cinta è raggiungibile in 4 km, con la località Isuledda facilmente accessibile. L'intervento architettonico si distingue per l'equilibrio tra linee contemporanee e integrazione paesaggistica, caratterizzato da volumi sfalsati e coperture inclinate che rispettano la morfologia del terreno e lo stile mediterraneo. Gli interni sono concepiti per ottimizzare gli spazi e la luminosità naturale. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda veranda con piacevole vista sulle colline circostanti e l'isola di Tavolara, due camere da letto di cui una con bagno ensuite, giardino e posto auto privati. Dotazioni: riserva idrica e predisposizione clima in tutti i vani. Possibilità di personalizzazione degli ambienti, scelta pavimenti e rivestimenti. L'immobile è caratterizzato da un isolamento termico certificato, che assicura efficienza energetica e comfort abitativo in ogni periodo dell'anno, riducendo i consumi e garantendo un ambiente salubre. No condominio

Nel rinomato contesto di Pittulongu-Bados, a soli 500 metri dalla splendida spiaggia di Bados e a breve distanza dalla città di Olbia, proponiamo appartamenti di nuova costruzione situati in una posizione esclusiva e particolarmente ricercata. La soluzione è ideale per chi desidera una residenza indipendente, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Il progetto prevede due unità immobiliari completamente indipendenti: una al piano terra, caratterizzata da giardino e piscina privata, e una al piano primo, dotata di ampie verande e solarium con una suggestiva vista panoramica. Le abitazioni si distinguono per le finiture di alto livello e per l’utilizzo di materiali di pregio, tra cui il raffinato marmo di Orosei, scelto per i pavimenti interni e per i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica, grazie a infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo conformi alle normative vigenti, sistemi oscuranti con frangisole motorizzati in alluminio e un impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore, oltre alla predisposizione per l’impianto fotovoltaico. Ogni appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni.

In posizione strategica, a pochi passi dal nuovo ospedale di Olbia, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano di un elegante condominio servito da ascensore. L’immobile è ben distribuito e si compone di: accogliente soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e una terrazza abitabile che serve sia la zona giorno che la zona notte, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà viene venduta completamente arredata. Il condominio offre ulteriori comodità, tra cui la presenza al piano terra di un bar e studi medici, rendendo la soluzione particolarmente funzionale e comoda per ogni esigenza quotidiana. La zona è tranquilla ma perfettamente servita, con facile accesso a tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Terzo piano con ascensore Terrazza abitabile Presenza di bar e studi medici nello stabile Posizione strategica vicino al nuovo ospedale Ideale come prima casa o investimento Ottima opportunità in una delle zone più richieste della città!

Villa Acquamarina non è semplicemente una proprietà. È un'esperienza da vivere, un luogo che si sente prima ancora di essere descritto.

A pochi minuti da Porto Cervo e dal prestigioso Pevero Golf Club, questa dimora si rivela come un rifugio intimo, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio è pensato per riconnettere con ciò che conta davvero.
Appena varcata la soglia, la luce diventa protagonista. Scivola sulle superfici, accarezza le curve morbide dell'architettura, disegna ombre leggere che cambiano con il passare delle ore. Gli spazi non sono semplicemente ambienti, ma scenari da vivere: fluidi, armonici, profondamente connessi con l'esterno.

Distribuita su tre livelli — piano terra, primo e secondo — la villa si estende su circa 360 metri quadrati interni, immersi in un giardino privato di circa 1.600 metri quadrati, dove la macchia mediterranea avvolge la proprietà in un abbraccio silenzioso e protettivo.
Le terrazze diventano estensioni naturali della casa: luoghi dove fare colazione con il mare all'orizzonte, leggere all'ombra nelle ore più calde, o lasciarsi andare a lunghe cene sotto il cielo stellato.

Le cinque camere da letto e i sei bagni sono pensati come rifugi personali, spazi di quiete e bellezza dove ogni risveglio ha il sapore della vacanza e ogni notte è accompagnata dal silenzio e dalla brezza marina.

Poi c'è lei — la suite panoramica. Un luogo sospeso tra cielo e mare, con due terrazze private che aprono lo sguardo sull'infinito. Qui, alba e tramonto non sono momenti della giornata, ma rituali quotidiani, intimi, irripetibili.

Firmata dall'architetto Jean Claude Le Suisse, la villa è un omaggio all'architettura organica: archi morbidi, soffitti a volta, nicchie scolpite e scale sinuose che sembrano modellate dal vento. Nulla è rigido, nulla è imposto — tutto nasce in armonia con il paesaggio.
All'esterno, la piscina si inserisce con naturalezza nel giardino, diventando uno specchio d'acqua dove il cielo si riflette e il tempo si dissolve. La privacy è assoluta, il silenzio è reale, la sensazione è quella di essere lontani da tutto, pur essendo vicini a ciò che conta.

Completano la proprietà due posti auto e un locale deposito, integrati con discrezione per garantire comfort e funzionalità senza interrompere la bellezza dell'insieme.

Villa Acquamarina è per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo in cui riconoscersi.
Un luogo dove arrivare… e sentirsi finalmente a casa.

Appartamento ampio e versatile in zona centrale – Nuoro In posizione centrale e strategica, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento di 148 mq, libero al rogito, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce a un luminoso salone con camino, perfetto per momenti di relax. Completa la zona giorno una sala da pranzo separata con cucinotto. La zona notte, ben distinta, comprende due camere da letto molto grandi e una terza cameretta spaziosa, oltre a un bagno ampio e funzionale e a un ripostiglio/lavanderia-wc di servizio di generose dimensioni. Le due verande offrono una piacevole vista su una piazza verde e sui monti circostanti, garantendo luce e tranquillità. L’edificio è dotato di ascensore, rendendo l’appartamento adatto anche a persone con mobilità ridotta. Le spese condominiali includono il riscaldamento centralizzato. La posizione consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, piscina comunale, mezzi pubblici. Ottima anche come investimento grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative (vedi studio ipotetico nelle immagini). Soluzione completa e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

A pochi minuti da Iglesias, precisamente nella frazione Bindua, a soli 10 minuti dalle rinomate spioaggi di Fontanamare, Plaghemesu e Porto Paglia, proponiamo in vendita ampia casa indipendente dislocata su tre livelli. L'immobile, si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura riservato e portafinestra con uscita sul giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, ed un primo bagno. Il primo e secondo piano sono dedicati alla zona notte, composti da due camere da letto singole, una delle quali con accesso alla veranda, ripostiglio, bagno finestrato e camera matrimoniale, anch'essa con uscita sulla veranda con vista sul paese. L'immobile offre la possibilità di rimodulare gli ambienti a proprio piacimento data la conformazione interna, e si presenta come la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni o per chi è alla ricerca di un investimento a fini turistici.

Guspini - Casa singola con cortile.
Immobile indipendente edificato negli anni 40' situato in zona centrale, strutturato su due livelli, composto al piano terra da ingresso, salotto, cucina compresa di camino tradizionale, antibagno e bagno. Al primo piano sono presenti un disimpegno, tre camere da letto e una terrazza coperta. Completano il fabbricato un cortile retrostante e riservato con accesso dall'antibagno. L'abitazione necessita di lavori di ristrutturazione degli impianti tecnologici e per renderla fruibile in tutti gli ambienti.
Classe energetica G.

Nel cuore di Sassari, in Viale Italia, una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto signorile di grande valore. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal polo universitario, dall'ospedale e dal centro cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova all'interno di un elegante palazzo degli anni Sessanta, ben mantenuto nel tempo, caratterizzato da un'architettura solida e dal fascino senza tempo, elementi che conferiscono prestigio e valore all'intera proprietà. Con una superficie totale di 112 mq, l'appartamento si sviluppa in sei ampi vani luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti da dedicare a studio o lavoro. A rendere l'immobile unico sono i particolarissimi pavimenti originali e le volte alte decorate, elementi di grande fascino che donano carattere, eleganza e un'atmosfera distintiva agli ambienti. Dal punto di vista funzionale, l'immobile dispone di due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo così comfort e praticità nella gestione quotidiana degli spazi. La cucina abitabile si collega a un terrazzo finestrato, attualmente utilizzato come lavanderia e dispensa: una soluzione estremamente comoda e funzionale, resa possibile dalla generosa metratura e dall'ottima distribuzione degli spazi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che gli impianti idrici del bagno e della cucina sono stati rifatti nel tempo, garantendo maggiore efficienza e riducendo la necessità di interventi immediati rispetto all'epoca di costruzione. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. Grazie alla sua posizione strategica tra le più richieste della città e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza centrale e funzionale, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Chiamaci per prenotare una visita.

A Golfo Aranci, a circa 100 metri dalla Prima Spiaggia, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con splendida vista panoramica sul mare, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal porto e da tutti i principali servizi del paese. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per le ampie metrature e la grande luminosità degli ambienti. I primi due piani sono attualmente adibiti a negozio di arredamento, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Il piano superiore presenta invece una configurazione mista, con una parte destinata a uso commerciale e una porzione adibita ad abitazione, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni e un comodo ripostiglio. Questa distribuzione consente di coniugare attività e residenza oppure di ripensare gli spazi per creare unità indipendenti da mettere a reddito. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: ampie terrazze con vista mare, una veranda e un grande giardino privato, ideali per vivere gli ambienti all’aperto o per organizzare aree dedicate alla clientela. È inoltre presente una porzione di terreno che offre la possibilità di ampliare e sviluppare la parte residenziale dell’immobile, aumentando il potenziale complessivo della proprietà. La struttura, grazie alla sua configurazione, si presta a molteplici utilizzi ed è completamente personalizzabile, permettendo di adattare gli spazi a esigenze diverse, sia commerciali che residenziali o ricettive. Si tratta di un’opportunità di investimento di grande interesse, grazie alla posizione strategica, centrale e ben collegata, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Olbia, con porto e aeroporto, dista solo 20 minuti, mentre Porto Rotondo è raggiungibile in circa 15 minuti, rendendo questa soluzione facilmente accessibile e fruibile durante tutto l’anno. Così composto: Sottopiano • Locale commerciale Piano terra • Locale commerciale Primo piano Attualmente adibito a: • Locale commerciale • Abitazione o Soggiorno o Cucina separata o Due bagni o Tre camere da letto o Ripostiglio o Veranda Dotazioni: • Camino • Aria condizionata • Giardino privato • Veranda abitabile • Tre posti auto coperti • Potenziale di ampliamento su terreno di proprietà Perché acquistarlo? #1 Posizione esclusiva con vista mare #2 Ambienti interni luminosi e metrature generose #3 Verande e spazi esterni abitabili #4 Possibilità di ampliare e adattare a uso residenziale #5 A soli 20 minuti da porto e aeroporto di Olbia Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In una delle località più affascinanti della Sardegna, proponiamo in vendita splendido trilocale al primo piano, completamente ristrutturato e venduto arredato, pronto da vivere.
L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e rilassante in ogni stagione.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, oltre a un bagno moderno e funzionale. Completa la distribuzione interna un ampio disimpegno e una pratica lavanderia.
Punto di forza della proprietà è la vista mare mozzafiato, che regala scenari unici e suggestivi ogni giorno.

A completare l'offerta:
Box auto
Giardino privato di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione, alle finiture di qualità e alla comodità di essere già completamente arredata.

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Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 318 mq commerciali, situata in Via Allegri n. 87 a Quartu Sant’Elena, in contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è circondata su tre lati da un curato giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’accesso avviene tramite cancello pedonale e cancello carrabile elettrico, che conduce al posto auto e al piano seminterrato. Piano seminterrato (abitabile): ampia e accogliente zona living con soggiorno e angolo cottura, impreziosita da un elegante camino; una camera, disimpegno, taverna di circa 15 mq e bagno. Piano terra: ingresso principale, spazioso soggiorno, studio, cucina abitabile e bagno. Primo piano: zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia; ulteriori due camere da letto e secondo bagno. Secondo livello: grande ambiente open space con bagno, con accesso a una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla Sella del Diavolo. L'immobile si distingue per l'uso di materiali nobili che ne esaltano l'eleganza: I pavimenti sono in splendido marmo bianco con intarsi in marmo verde Alpi, posato con motivi geometrici che donano luminosità e prestigio a tutti i piani principali. La sala da bagno padronale è interamente rivestita in pregiato marmo rosa, arricchito da greche artigianali in marmo verde che incorniciano la zona idromassaggio, creando un ambiente raffinato e senza tempo. Grazie alle sue ampie metrature e spazi ben distribuiti, la soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti versatili, possibilità di frazionamento o utilizzo multifamiliare. Ottima esposizione e luminosità. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca comfort, spazio e una vista esclusiva. Rif. 1635Q

Costa Rei, via Colombo Nel cuore di Costa Rei, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una rifinita villa con giardino privato, vicino a tutti i principali servizi e attività commerciali, tra cui ristoranti, pizzerie, supermercati, bancomat ed edicola. La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni ed è venduta arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Disposta interamente su un unico livello, la casa offre ambienti funzionali e ben distribuiti: due spaziose camere matrimoniali, una zona giorno con cucina attrezzata e divano letto, un bagno. All’esterno, la villetta è valorizzata da un ampio giardino privato con veranda coperta, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà il parcheggio interno, il barbecue e una comoda doccia esterna con acqua calda, perfetta al rientro dal mare. Soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento ad alta redditività nel mercato degli affitti turistici. Ape G Prezzo: € 410.000