Case vista mare in vendita in Puglia Pag. 41

Elegante villetta situata in una posizione strategica, immersa nella quiete e nel panorama suggestivo della zona denominata l’Ariò, a Gallipoli, a breve distanza dalle incantevoli spiagge di Punta della Suina e Lido Pizzo, tra le più affascinanti del Salento, oltre che da numerosi altri lidi. Ideale per un soggiorno all’insegna del relax, la villa è comodamente vicina a ogni tipo di servizio e attività. Circondata da mura che assicurano riservatezza, la proprietà è arricchita da splendide piante ornamentali, mentre il porticato e la terrazza regalano una splendida vista panoramica sul mare, un autentico valore aggiunto. L’interno si compone di un accogliente ingresso, cucina, lavanderia, camera da letto e soggiorno. La struttura, solida e ben mantenuta, pur non essendo di recente costruzione, beneficia di regolari interventi di manutenzione straordinaria. Rif.Annuncio GIL-SUINA-495 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Classe energetica G

Luminoso e spazioso attico di 213 mq commerciali, situato nel comune di Trani (BT), offre una vista mozzafiato sul mare. Dotato di ascensore, camino, citofono, impianto di riscaldamento e climatizzazione, l'attico dispone di 4 locali, 3 bagni, una cucina abitabile, un ampio salone doppio con camino e accesso al terrazzo di 230 mq, due camere da letto, uno studio e due grandi balconi. L'immobile è in buone condizioni, con una distribuzione degli spazi ottimale e una facciata dell'edificio rifatta recentemente. Ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione strategica vicino a servizi come caffè, ristoranti, farmacie e parcheggi. Situato a pochi passi dal lungomare Cristoforo Colombo, questo attico offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Con una superficie interna di 180 mq, questo attico panoramico è perfetto per chi desidera un'abitazione elegante e confortevole.

Terracielo indipendente | 2 camere da letto | 2 bagni | cucina | terrazza | jacuzzi | 3.5 vani | 123 mq Immersa nella magia senza tempo della “Città Bianca”, questa prestigiosa dimora terracielo rappresenta un autentico gioiello architettonico, dove il fascino storico incontra la raffinatezza contemporanea. Una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio, sia come investimento già avviato nelle locazioni turistiche di alto livello. La proprietà si articola su più livelli, con spazi curati e armoniosi. Gli interni, impreziositi da pietra a vista, volte in tufo e pavimenti originali, raccontano l’autenticità delle dimore ostunesi, reinterpretata con un design raffinato e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita una cucina completamente attrezzata e un living elegante, dove il divano letto rappresenta una comoda seconda zona notte, ideale per ospitare familiari o turisti in un ambiente confortevole e ben organizzato. La camera da letto principale, situata al piano superiore, è un ambiente intimo e curato nei dettagli, dotato di bagno en suite con finiture di pregio e comfort moderni. A completare la proprietà, una splendida terrazza panoramica con vista sul mare e sul centro storico: un’oasi privata attrezzata con zona lounge, gazebo, tavolo da pranzo e una jacuzzi, perfetta per vivere momenti di relax e tramonti indimenticabili. Già avviata con successo nelle locazioni turistiche, questa dimora è perfetta come investimento nel cuore del borgo antico, oppure come residenza esclusiva per chi desidera vivere Ostuni in tutta la sua autenticità, tra charme, storia e comfort contemporaneo.

Splendida Casa Indipendente in Vendita a Otranto. Sogni di vivere in una dimora storica nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Caratteristiche Principali: Località: Otranto, Via San Francesco da Paola 36, a pochi passi dal centro storico e dal magnifico Castello Aragonese. Tipologia: Casa indipendente su quattro livelli con due terrazze panoramiche con vista mare, di cui una al livello del terzo piano. Ristrutturazione: Completamente ristrutturata nel 2009, mantenendo il fascino e l'autenticità dell'architettura originale. Box Auto: Incluso nella vendita, di proprietà esclusiva. Storia e Geografia di Otranto: Situata sulla costa adriatica del Salento, Otranto è il punto più orientale d'Italia. La città vanta una storia millenaria che affonda le sue radici nell'antichità, quando era una fiorente colonia greca e, successivamente, un importante centro romano, sorto sulle sponde del fiume Idro, che diede il nome alla città romana di Idruntium. Nel corso dei secoli, Otranto ha visto l'avvicendarsi di diverse civiltà e signorie, ne sono testimoni l'imponente Castello Aragonese e la splendida Cattedrale, che ospita il famoso mosaico pavimentale risalente al XII secolo, uno dei più importanti d'Europa. La città è stata più volte terra di conquista per la sua posizione ambita e per le ricchezze del territorio circostante. Un evento cruciale nella storia di Otranto fu l'invasione saracena del 1480. La città subì un assedio devastante che culminò nel martirio di circa 800 abitanti, noti come i "Martiri di Otranto", le cui spoglie, venerate come reliquie, sono ospitate nella Chiesa di Santa Maria dei Martiri, sul Colle della Minerva. La posizione geografica di Otranto la rende un luogo unico dove il mare cristallino incontra una storia ricca e affascinante. La città offre spiagge incantevoli e un centro storico pittoresco, caratterizzato da stradine lastricate, palazzi storici e un'atmosfera vibrante e accogliente. Descrizione della Proprietà: Questa meravigliosa proprietà è situata a 50 metri dall'ingresso del Castello Aragonese, sulla Via San Francesco da Paola, la via che abbrraccia le mura del centro storico della cittadina, conducendo appunto dall'ingresso del castello ai meravigliosi Giardini della Villa, affacciati sul mare. Per la sua posizione centralissima, immediatamente al di fuori della cinta medievale, nonché per la sua tipologia costruttiva, con le imponenti volte in pietra a botte e a crociera, è evidente che questa meravigliosa dimora storica può essere fatta risalire al periodo a cavallo fra il XVIII e il XIX secolo. Nel 2009 è stata completamente rinnovata con grande cura e attenzione ai dettagli, combinando il carattere storico con il comfort moderno, con dotazioni impiantistiche all'avanguardia e materiali di finitura di pregio. Si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Entrando siamo accolti da un'ampia zona a giorno che ospita il living, la zona pranzo e sul retro una cucina comoda e funzionale e un bagno. Una piccola chiostrina sul retro, attrezzata con un accogliente angolo dining, conduce, attraverso una scala, ai piani inferiore e superiore. Al piano inferiore trova posto una intima tavernetta, mentre al piano amezzato che affaccia sul living, trovano posto un angolo altro angolo living, servito da camino, e adibibile a zona notte grazie a un comodo divano letto. Presente anche a questo piano un comodo bagno. Al secondo piano, da cui sia accede dalla scala posta nella chiostrina oppure dall'ascensore interno, trova posto una camera da letto en suite servita da bagno privato, e da cui si accede alla prima delle due terrazze panoramiche. Alla seconda e più alta terrazza, posta a coronamento della proprietà, si accede da una scala esterna. La vista magnifica del mare e del castello raccontano una storia meravigliosa che le parole non riuscirebbero a descrivere. Un ulteriore piano interrato è utile per accogliere sia locali tecnici o di deposito, sia lo spazio per i vostri hobby e, perché no, una pittoresca spa familiare con sauna, bagno turco e palestra. A corredo della proprietà viene venduto un box auto di 20mq, situato in un fabbricato moderno a poche decine di metri di distanza, utilissimo soprattutto nei mesi estivi, dal momento che Via San Francesco da Paola diventa zona pedonale. Questa casa viene venduta provvista di tutti gli arredi e le attrezzature così come mostrate, ed è perfetta per chi cerca una residenza elegante e confortevole in una delle città più belle del Sud Italia, oppure un investimento sicuro e di grande valore. L'abitazione infatti è stata condotta come B&B negli ultimi anni, con elevati ricavi e con ampio riscontro da parte della clientela. Fra le recensioni lasciate dagli ospiti si può leggere: "The apartment was perfectly situated just a short was to...

Attico Panoramico con Terrazzo di 178 mq – Parco Massimo, Via San Girolamo 31 – Bari
Una soluzione ideale per chi cerca una casa rappresentativa, con grandi spazi esterni e una vista che emoziona ogni giorno.
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Parco Massimo, in via San Girolamo 31, in stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portierato, proponiamo in vendita un raffinato attico terrazzato al 6° piano, realizzato nel 1994 dal consorzio NIPADES (Gruppo Ninni Paltera e De Santis) e dichiarato abitabile dal Comune di Bari il 01/06/1995.
Una soluzione rara per chi desidera vivere tra cielo e mare, con privacy, luce e spazi esterni straordinari.
L'immobile si sviluppa su quattro vani ben distribuiti, con triplice esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso introduce un soggiorno open space impreziosito da un camino perfettamente funzionante, cuore caldo della casa nelle serate invernali, con uscita diretta sul balcone esposto a Sud.
Il tinello, reso unico dalle travi (NON PORTANTI) in legno massello a vista, crea un'atmosfera accogliente e ricercata. Il cucinino indipendente è stato ricavato nel balcone verandato e da qui si accede a un secondo balcone con esposizione a Nord.
La zona notte è servita da un corridoio ad L con armadiature su misura e libreria in legno coordinata alle porte interne. Sono presenti:
• due bagni arredati, uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia;
• tre camere da letto, di cui una matrimoniale.
Ma il vero protagonista è il terrazzo
Infatti, fiore all'occhiello dell'abitazione è l'ampio terrazzo di 178 mq con esposizione Ovest/Sud, un autentico prolungamento della casa.
Uno spazio ideale da vivere tutto l'anno: qui puoi creare area solarium, giardino pensile, zona barbecue o semplicemente un luogo dove rilassarsi godendo di una suggestiva vista mare che regala la sensazione di trovarsi sul ponte di una nave da crociera, 365 giorni l'anno.
Finiture e dotazioni
L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione con materiali extra capitolato di alto pregio (forniture Barili):
• Parquet in rovere prefinito in tutti gli ambienti principali
• Pavimentazione in gres porcellanato 45x45 nel tinello
• Travi in legno massello a vista
• Porte interne in legno di ottima fattura
• Elementi radianti d'arredo in tutte le camere
• Rivestimento in pietra all'ingresso
• Infissi in alluminio elettrosaldato rivestiti effetto legno con vetrocamera
• Riscaldamento autonomo
Spese condominiali: € 87,00 mensili
Rendita catastale complessiva: € 889,60
Il contesto
Lo stabile, immerso nel verde e curato nei dettagli costruttivi (facciate in mattoncino pieno e paramano, balconi in calcestruzzo a faccia vista), rappresenta una costruzione solida e di qualità, particolarmente adatta alla vicinanza al mare.
La posizione è strategica: zona servita, facile accesso al lungomare e rapido collegamento alla tangenziale.
Tre motivi per sceglierlo
1. Contesto signorile e riservato con portierato.
2. Piano alto con terrazzo panoramico unico nel suo genere.
3. Finiture di alto livello e materiali di pregio.
Riepilogo superfici

Superficie Interna mq 113
Superficie Balconi mq 83,00
Superficie Lastrico solare mq 102
Superficie commerciale Mq: 113+ (25x40% +(102-25) x10%+83/3
= 158 mq
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Situato nella splendida marina di Torre Vado, a soli cento metri dal mare, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in uno dei tratti più suggestivi della costa ionica salentina. L’immobile fa parte del complesso residenziale Monti Rossi, un contesto tranquillo e riservato, realizzato tra la fine degli anni Settanta e i primi anni Ottanta, oggi apprezzato per la sua posizione panoramica e per la vicinanza ai principali servizi del lungomare. L’appartamento, posto al primo piano, è stato recentemente interessato da un’importante opera di ristrutturazione che ha contribuito a migliorarne il comfort e la funzionalità. La scala d’accesso conduce a un terrazzino panoramico che rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: da qui la vista si apre verso il mare, permettendo di godere appieno dei colori e dei profumi della costa. Lo spazio esterno è sufficientemente ampio per ospitare un tavolo da quattro persone, rivelandosi perfetto per colazioni vista mare, momenti di relax o cene estive al fresco della brezza marina. All’interno l’appartamento accoglie gli ospiti con una luminosa zona pranzo dotata di angolo cottura, seguita da una camera matrimoniale comoda e ben distribuita, una camera doppia ideale per famiglie o ospiti e un bagno completamente rinnovato. La ristrutturazione ha riguardato gli impianti elettrico e idrico, la sostituzione della pavimentazione, l’installazione di nuovi climatizzatori e di elettrodomestici recenti, ad eccezione del frigorifero. Il bagno è stato rifatto integralmente con materiali moderni e funzionali, garantendo un elevato livello di comfort abitativo. Nonostante i lavori eseguiti, all’appartamento mancano ancora alcune opere per essere considerato completamente rinnovato. Tra queste vi sono il completamento del piano cottura, la sostituzione delle tre porte interne e delle finestre, oltre al rifacimento delle persiane esterne. Interventi relativamente semplici, che permetteranno all’acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La superficie coperta del piano primo è di circa sessantacinque metri quadrati, un taglio ideale per una casa vacanze facilmente gestibile o per un’abitazione da vivere in coppia o in famiglia. A completare la proprietà vi è un comodo locale deposito posto al piano terra, della superficie di circa cinquanta metri quadrati. Questo ambiente rappresenta un autentico valore aggiunto, poiché in futuro potrà essere trasformato in un ulteriore bilocale grazie a un progetto di ristrutturazione e al successivo cambio di destinazione d’uso. Una possibilità che apre interessanti scenari per chi desidera un ampliamento della casa principale, oppure per chi valuta la realizzazione di un secondo appartamento da destinare a ospiti o da mettere a reddito sul mercato delle locazioni turistiche. Le spese condominiali ammontano a circa cinquecentocinquanta euro all’anno e comprendono il consumo dell’acqua e la manutenzione delle aree verdi comuni, un dettaglio importante che permette una gestione agevole e senza sorprese. La proprietà risulta inoltre regolarmente allacciata ai servizi di acquedotto e fognatura, garantendo comodità e tranquillità anche sotto l’aspetto tecnico e urbanistico. Torre Vado è una delle marine più apprezzate del basso Salento, caratterizzata da un lungomare curato, ricco di locali, ristoranti, gelaterie, piccoli negozi e servizi turistici che rendono piacevole la permanenza in tutte le stagioni. La spiaggia libera e gli stabilimenti balneari si alternano in armonia, permettendo a ogni visitatore di trovare il proprio angolo ideale. A pochi minuti si raggiungono le rinomate Maldive del Salento, un tratto di costa dal mare cristallino e dalle sabbie bianchissime che richiama ogni anno turisti da tutta Italia e dall’estero. Il territorio circostante offre il meglio della tradizione salentina: borghi storici ricchi di fascino, eventi cu

Nel cuore autentico del Gargano, immersa nell’incantevole paesaggio di Vico del Gargano, proponiamo in vendita una rara opportunità: splendida MASSERIA STORICA risalente al 1700, COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA suddivisibile in 6 unità abitative indipendenti e circondata da un ettaro di uliveto biologico. La proprietà è ideale sia come investimento per attività turistica che come raffinata abitazione privata. La dimora offre ampi spazi interni suddivisi in ben 9 CAMERE DA LETTO, con BAGNO EN SUITE, ciascuna dotata di dettagli architettonici originali. Gli ambienti comuni si distinguono per la raffinatezza dei materiali originari, come le porte d’epoca restaurate, i pavimenti in pietra e soffitti a volta che donano carattere agli spazi living eleganti e luminosi. All’esterno vi attendono DUE TERRAZZI PANORAMICI VISTA MARE dove rilassarsi tra il profumo degli ulivi secolari oppure organizzare colazioni all’aperto godendo della brezza marina. Un balcone aggiunge fascino alle zone notte mentre il giardino curatissimo regala privacy assoluta grazie alla posizione dominante sulla collina. L’ubicazione strategica permette di raggiungere il centro storico medievale di Vico del Gargano in soli cinque minuti d’auto; la spiaggia dorata dista appena due minuti mentre la suggestiva Foresta Umbra – patrimonio UNESCO – è accessibile in dieci minuti. L’autonomia idrica è garantita dalla presenza sia di pozzo privato che cisterna dedicata: zero spese condominiali! Superfici: Abitazione mq.480, Porticato mq.30, Terrazzo mq.66. Vivere qui significa abbracciare l’essenza della Puglia più vera fra natura incontaminata, storia millenaria e comfort contemporanei. Una soluzione unica nel suo genere pronta ad affascinare chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni! Questa esclusiva residenza aspetta solo te. Peculiarità della zona da prendere in considerazione, ottimo investimento: Vico del Gargano, una gemma dell'entroterra famosa per le sue arance di San Valentino e il "Vicolo del Bacio", ci si trova in una posizione strategica per esplorare borghi vicini ricchi di storia, panorami e straordinarie tradizioni culinarie tra cui: 1. Rodi Garganico (a circa 10 km) Particolarità: Antico borgo marinaro arroccato su una rupe che si affaccia sul mare. È circondato da rigogliosi agrumeti storici ed è noto per la produzione di arance e limoni unici (come il Biondo del Gargano e il Femminello Igp), oltre che per il suo moderno porto turistico. Specialità culinarie: I piatti a base di agrumi dominano la tavola, come l'insalata di arance condita con olio extravergine d'oliva e aglio. Da non perdere i liquori artigianali (il Limoncello e l'Arancino del Gargano) e i piatti di mare a base di pesce fresco, cozze e seppie ripiene al sugo. 2. Ischitella (a circa 8 km) Particolarità: Soprannominata la "Terra del Venerabile Giulio", è un borgo medievale collinare che regala una vista panoramica mozzafiato che spazia dagli agrumeti costieri fino al Lago di Varano e alle Isole Tremiti. Specialità culinarie: Ischitella condivide con Vico la paternità della mitica Paposcia, un pane-focaccia allungato a forma di babbuccia cotto rigorosamente nei forni a legna. Storicamente nasceva come "test" per misurare la temperatura del forno prima di infornare il pane; oggi viene tagliata a metà e farcita in modo goloso con olio, pomodoro fresco, rucola e l'immancabile Caciocavallo Podolico. 3. Peschici (a circa 15 km) Particolarità: Una delle mete più iconiche del promontorio, caratterizzata da casette bianche e vicoli stretti che scendono verso il mare. Peschici è famosa perché, grazie alla sua posizione geometrica, permette di ammirare sia l'alba che il tramonto sul mare. Lungo la costa si possono ammirare i Trabucchi, antiche e gigantesche strutture in legno usate per la pesca, oggi spesso convertite in suggestivi ristoranti. Specialità culinarie: Il pesce azzurro, i molluschi e

PALAZZOTTO STORICO INDIPENDENTE - ZERO SPESE CONDOMINIALI Sul Viale Principale di Leporano, vendo proprietà esclusiva di 175 mq che unisce il fascino storico delle volte alte al comfort di una ristrutturazione tecnica moderna. Nessuna sorpresa: documentazione urbanistica e catastale impeccabile, certificazione degli impianti nuovi in regola e "dossier fotografico" disponibile a riprova della qualità strutturale dei lavori. 1. SALUBRITÀ (La salute prima di tutto) • "Scatola Nera" (Vespaio IGLOO): Pavimento ricostruito su cupole ventilate. Risultato: Isolamento totale da umidità e Gas Radon. • Climatoterapia: Posizione strategica: vicina al mare per la brezza, ma distante l'umidità corrosiva della costa. 2. SICUREZZA TOTALE • Struttura "Corazzata": Fondamenta e murature rinforzate con cordoli in Cemento Armato a espansione. Solidità certificata pari al nuovo. • Zona Blindata: Area sorvegliata naturalmente (vicinanza Carabinieri, Vigili, Uffici Comunali). • Zero Stress Auto: Parcheggio sotto casa facile, gratuito e sicuro. 3. LIFESTYLE "TRIBUNA D'ONORE" Il balcone è un palco reale sul centro. • Eventi in Diretta: Feste, processioni ed estate Leporanese letteralmente sotto casa. Spettatori privilegiati a km zero. • Tutto a Piedi: Farmacia, market e servizi a 0 metri. Adiacente alla Villetta Comunale. 4. SPAZI INTERNI & ESTERNI • Interni "WOW": Ingresso volte alte, living luminoso, cucina abitabile, camera padronale, camera bimbi accogliente, bagno principale moderno e Studio/Ufficio separato. • Bonus Personalizzazione: È presente un bagno a piano terra regolarmente accatastato (attualmente uso deposito). Essendo al grezzo, è pronto per essere rifinito esattamente secondo il proprio gusto. • Ortale "Godereccio" (45 mq): Corte interna pavimentata (no schiavitù giardinaggio) con Doccia calda/fredda (lusso post-mare), prese TV/corrente ovunque, Barbecue e piano marmo. Privacy totale. • Terrazzo: Ampio solarium proprietà vista mare. 5. EFFICIENZA & TRASPARENZA • Tecnologia: Impianti certificati. Clima installato Classe A++/A+++. • FACCIATA: Esterno originale (da ripristinare). facciata piano terra rivestito in pregiato marmo! Il prezzo ne tiene conto: non pagate pitture "trucco", ma investite su interni blindati, mantenendo budget per personalizzare (e bonus). NOTA: Casa creata per la nostra famiglia, non per rivendita. Il prezzo riflette il valore reale. Astenersi sognatori e ribassisti. Venite a trovarci: dossier lavori, due chiacchiere e un buon caffè! English : TITLE: HISTORIC TOWNHOUSE IN LEPORANO CENTER: HEALTH, SAFETY, AND A "FRONT ROW SEAT" TO ITALIAN LIFE NOT JUST SQUARE METERS Located on the main avenue of Leporano, I am selling an independent property (175 sqm) that combines authentic historic charm (High Vaulted Ceilings) with modern engineering renovation. No "blind purchase": I offer forensic proof of the renovation quality (full photo dossier). 1. HEALTH FIRST (Salubrity) The "Black Box" (IGLOO System): The flooring has been completely rebuilt on ventilated domes. Result: Total isolation from humidity and Radon Gas. Strategic Climate: Perfect location: close enough to the sea to enjoy the breeze, but far enough to avoid the corrosive humidity of the coastline. 2. TOTAL SECURITY Armored Structure: Foundations and walls reinforced with expansion reinforced concrete. Certified stability comparable to a new build. Safe Zone: Naturally monitored area (near Carabinieri station, Police, Town Hall). Safe and central. Stress-Free Parking: Easy, free, and safe parking right below the house. 3. THE "VIP BOX" LIFESTYLE The balcony is your royal box overlooking the town center. Live Events: Festivals, religious processions, and the "Leporano Summer" happen literally under your window. You are a privileged spectator at zero distance. Walkability: Pharmacy, market, and amenities at your doorstep (0 meters). Adjacent to the public park. 4. INTERIORS & OUTDOORS "WOW" Interiors: Majestic entrance with high vaults, b

PUGLIA - BARI S. SPIRITO - VIA NAPOLI

Prestigiosa villa d'epoca a Santo Spirito

A Bari, più precisamente nel quartiere con porticciolo turistico a nord del capoluogo Santo Spirito, proponiamo in vendita splendida residenza in stile liberty, la cui costruzione è iniziata intorno alla metà dell'ottocento per conto e su indicazioni dei Conti Fenicia e ultimata nel 1920.
La famiglia degli attuali proprietari ne sono venuti in possesso, acquistandola, nella metà del secolo scorso più o meno negli anni '60, tramandandosela sino ai giorni nostri. Nel corso degli anni sono stati eseguiti lavori ordinari, straordinari e ristrutturazioni sia interne che esterne utilizzando materiali di pregio e adeguati che hanno consentito di consegnare al nostro tempo un immobile con gli impianti e la tecnologia attuali, ma che conserva intatto il fascino di una dimora dallo stile inconfondibile degli anni '20 del XX secolo.
Varcando il cancello principale ci si ritrova trasportati indietro nel tempo, al centro di un viale con alberi secolari, un parco di impronta mediterranea, un vero e proprio mosaico verde.
L'immobile si sviluppa su due superfici oltre il terrazzo, date le dimensioni più che generose, si compone di più appartamenti. Al piano terra/rialzato, completamente ristrutturato in maniera sobria ed elegante dedicato e destinato a casa vacanze di pregio, frequentato da chi apprezza sobrietà, lusso minimale e riservatezza. Il piano superiore è abitato dai proprietari.
Un ingresso laterale ci conduce appunto al primo piano, attraverso una scala in pietra con ringhiera in ferro battuto e mancorrenti in legno, mentre saliamo incontriamo una statua raffigurante una donna oggetto di ritrovamento avvenuto durante la bonifica di un vecchio pozzo. Il pianerottolo ci introduce all'appartamento tramite un doppio ingresso, uno di servizio ci porta in una cucina comoda ed abitabile le cui finestre dalle notevoli superfici vetrate rendono l'ambiente luminoso e ben arieggiato senza trascurare il termo camino e l'affaccio su di un terrazzo al piano che si sviluppa su due livelli, proponendoci una gradevolissima vista sulla parte posteriore del parco e cioè su di un agrumeto e la modernissima piscina. Un esplicito invito al relax. Dall'ingresso principale si accede ad un grande e luminoso disimpegno, con a sinistra uno splendido salone angolare con ampie vetrate anch'esso con uscita sul terrazzo e vista su parco e piscina. Sul lato speculare opposto abbiamo una bella libreria che maschera un comodo ripostiglio, una sala bagno con doccia e vasca idromassaggio, oltre tre camere matrimoniali.
Infine la grande portafinestra che dà sul balcone posto sul portone dell'ingresso principale da cui si può godere della veduta sul viale alberato, le siepi che formano mosaici e la sorprendente vista mare. Dotati di finiture di pregio gli appartamenti hanno infissi in vetro camera, riscaldamento autonomo, climatizzazione, caminetti. Particolare attenzione è stata posta anche alla sicurezza con impianto di allarme volumetrico e perimetrale oltre un adeguato impianto di illuminazione esterna. Non dimentichiamo un utilissimo impianto di irrigazione che ci permette di mantenere verde e rigoglioso durante tutto l'anno il giardino. La magione ha un ulteriore accesso carrabile laterale che oltre a condurci ad un comodo parcheggio per gli ospiti ci permette l'accesso ad una dependance in fase di ristrutturazione con annesso patio esterno riservato e completamente indipendente. Ci sarebbe ancora tanto da raccontare su questa splendida dimora, ma forse è il caso che prenotiate una visita, se siete alla ricerca della casa dei vostri sogni.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq, posto al primo piano di un contesto tranquillo e ben curato. L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, dispone di un balcone di servizio e di un camino. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo tutto il comfort necessario per una famiglia. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio balcone, che regala una gradevole vista aperta con scorcio sul mare, perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Completa la proprietà una comoda zona lavanderia, un ripostiglio e un comodo box auto di circa 20 mq al piano terra dello stesso stabile. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi, comodità e qualità abitativa, senza rinunciare al fascino della vista mare. Curiosità … Il nome della città di Gallipoli deriva da Kale polis, un nome imposto dai colonizzatori ellenici provenienti dalla Grecia, il cui significato è città bella. Durante il 265 Avanti Cristo, Gallipoli fu conquistata dai Romani, che in quel tempo erano una delle maggiori potenze in Italia. Questi migliorarono i sistemi di comunicazione della città, collegando Gallipoli alla Via Traiana, questo consentiva un rapido passaggio verso i Balcani, ed inoltre, ampliarono e svilupparono le attività portuali, trasformando così la città di Gallipoli in un centro militare, e in seguito in municipio. Successivamente, venne occupata dai Barbari, nel 450 che saccheggiarono la città, e segnarono uno dei momenti più terribili e crudeli nella storia di Gallipoli. Durante il 500, Gallipoli, insieme alla maggior parte del Salento, furono dominati per 42 anni dai Bizantini. Più tardi, nel 542 Dopo Cristo, Gallipoli, venne ricostruita da cima a fondo, dall’ Impero Romano di Onesti, che la potenziò di apparati difensivi, come la costruzione del castello in difesa del centro storico di Gallipoli. Gallipoli, divenne uno dei centri navali e militari più importanti dello Ionio. In questo periodo inoltre, Gallipoli, imparò come in tutto il Salento, la religione Greco- Ortodossa, le tradizioni e la lingua dei Bizantini. Nel 710, Gallipoli fu visitata da Papa Costantino, che passò di lì, durante il viaggio che stava compiendo da Roma a Costantinopoli. Durante il XI secolo, Gallipoli e il Salento, vennero occupati dai Normanni che liberarono la città dai Greci, e successivamente, dopo un periodo di tranquillità, la città, subisce un ferocissimo assedio dal re Carlo I D’ Angiò , che durò fino al 1268. Successivamente, trovò la forza di espandersi, grazie al continuo aumento delle attività portuali. Dopo varie dominazioni di breve periodo, Gallipoli passò sotto il dominio Spagnolo. Durante questo periodo, ebbe un’ incremento di attività artigiane, i traffici mercantili diventavano sempre più importanti, come il commercio dell’ olio per le lampade, insomma la città diventò sempre più ricca e importante. Successivamente, Gallipoli entrò a far parte del Regno di Napoli, e Ferdinando I di Borbone, iniziò una serie di migliorie per la città, la più importante è quelle della costruzione del porto. Durante il successivo periodo Borbonico, divenne capoluogo di distretto, e in seguito con l’ Unità d’ Italia, si trasformò in capoluogo di circondario, assieme alle città di Lecce e Taranto. Gallipoli oggi, si è trasformata in una delle città turistiche più importanti del Salento e sicuramente anche d’ Italia, ha imparato e si sta perfezionando, dando sempre più importanza al turismo, senza tralasciare la storia e le tradizioni del popolo gallipolino

AGENZIA DOMUS PAOLA Propone in vendita a Torre San Giovanni – Marina di Ugento Prestigiosa proprietà a soli 30 metri dal mare, composta da tre appartamenti indipendenti In località Mare Verde, a pochi passi dalla costa e a breve distanza dalle rinomate spiagge di Torre San Giovanni, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare al piano terra, composta da tre unità abitative indipendenti, ideale sia per uso residenziale che per attività ricettiva. - L’appartamento fronte mare, autentico punto di forza della proprietà, si compone di: Tre camere da letto Un bagno Disimpegno Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura Cantina di circa 30 mq al piano seminterrato Ampio balcone vista mare di circa 45 mq, perfetto per godere di momenti di relax in compagnia del mare - L’unità centrale è stata attualmente suddivisa, con pareti in cartongesso, per ricavare: Quattro camere Due bagni Due angoli cottura Piccolo scoperto privato, ideale per vivere all’aperto - Il terzo appartamento, anch’esso molto spazioso, dispone di: Tre camere da letto Due bagni Soggiorno con angolo cottura Ampio terrazzo a livello e un generoso spazio esterno di circa 450 mq, con possibilità di interventi personalizzati La proprietà si trova a soli 900 metri dalle prime spiagge di sabbia e a circa 2 km dal centro di Torre San Giovanni, una delle località più amate del Salento. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare o per chi è alla ricerca di un investimento a reddito, grazie alla possibilità di destinare l’immobile ad attività turistiche. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita: Contatta AGENZIA DOMUS PAOLA Torre San Giovanni, marina di Ugento, è un centro balneare nel Salento ionico, noto per la sua torre cinquecentesca, il faro, e le tradizioni legate alla pesca e alla fede, in particolare la festa della Madonna dell'Aiuto. Storia e Architettura: La torre, costruita nel XVI secolo, serviva come punto di avvistamento e difesa contro i pirati saraceni. Oggi ospita il faro della Marina Militare ed è un punto di riferimento per i pescatori, che conoscono bene le secche della zona. La torre divide la costa: a nord, scogli e a sud, spiaggia di sabbia. Tradizioni e Feste: La festa patronale della Madonna dell'Aiuto è un evento centrale, particolarmente sentito dai pescatori. Si svolge nella seconda domenica di agosto, con processioni in mare della statua della Vergine, fuochi d'artificio, concerti bandistici e luminarie. La processione in mare, con la statua trasportata su una barca, è un momento emozionante e suggestivo. Oltre alla festa patronale, Torre San Giovanni offre sagre, eventi culturali e spettacoli dal vivo durante l'estate. Si possono gustare piatti tipici come orecchiette con sugo di ricotta forte o il polpo alla pignata. Mare e Natura: Torre San Giovanni offre spiagge sabbiose e mare cristallino, ideali per il relax e gli sport acquatici. Si possono fare escursioni e passeggiate nell'entroterra, tra pinete e campagna. La zona è anche un'importante area naturalistica, parte del Parco Regionale Litorale di Ugento. Distanze e trasporti: Aeroporto di Brindisi (BDS) - Torre San Giovanni: 100 km, circa 1 ora e 15 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Aeroporto di Bari (BRI) - Torre San Giovanni: Circa 230 km, circa 2 ore e 30 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Lecce - Torre San Giovanni: 60 km, circa 55 minuti in auto, secondo Rome2Rio. Ugento - Torre San Giovanni: 6 km. Servizi di trasferimento: È possibile prenotare un servizio navetta privato o condiviso per raggiungere Torre San Giovanni dall'aeroporto di Brindisi. Esistono anche servizi di trasferimento in autobus o con auto private da diverse località, incluso Lecce. Corso Annibale

In una delle vie più affascinanti e suggestive di Monopoli, dove la vista del mare la fa da padrona, sorge questo meraviglioso immobile con vista. Sarebbe riduttivo parlare di un semplice palazzotto, poiché l'intero stabile si compone di ben quattro appartamenti indipendenti fra loro, ciascuno dei quali di circa 70 metri quadrati. L'immobile offre una doppia possibilità di ingresso: quella principale è situata precisamente in Via Santa Maria, l'altra, direttamente sul Lungomare Porta Vecchia. La vista mozzafiato sul mare è sicuramente il punto forte dell'immobile; ogni appartamento ha un affaccio diretto su di esso grazie alla presenza di graziosi balconcini e ampie finestre, il bagno all'alba, infatti, sarà solo una vostra esclusiva, potendo entrare in acqua uscendo dall'appartamento. Inoltre, la sua posizione è fortemente strategica, unica e irripetibile anche in virtù dei numerosi locali presenti proprio in quella zona dove potersi intrattenere. Ed ora un breve cenno sulla composizione degli appartamenti: dall'ingresso principale a piano terra, tramite un portoncino, si accede al primo composto da un unico vano all'interno del quale, oggi, vi è un'ampia zona living ben attrezzata e dove un'altra grande porzione di esso è stata destinata a vano notte; ovviamente quanto detto, non preclude nessuna altra possibilità di trasformazione degli ambienti. Da qui, i passi al mare sono solo cinque, in quanto proprio lì di fronte vi è la scala per accedervi. Dalla ampia e comoda scala principale si accede al disimpegno del secondo appartamento posto al primo piano: due camere da letto, bagno ed un corridoio che vi porterà fino alla cucina abitabile dotata di un ampio balcone con affaccio diretto sul mare. La maggior parte dei muri interni sono da considerare semplici tramezzature e quindi la ricomposizione dei vani potrebbe essere suddivisa a vostra discrezione. La stessa cosa vale per i due appartamenti ai piani superiori dei quali vi diremo adesso. Salendo ancora su per le scale, arriviamo al terzo, caratterizzato da un'ampissima zona living, camera matrimoniale e bagno. Da qui, arriviamo al piano terzo ove vi sono due camere da letto, un salone, cucina abitabile e bagno. Ovviamente, anche qui non mancano gli affacci stupefacenti che progressivamente, man mano che si va su, diventano sempre più, tanto è vero che da qui proseguendo, giungiamo nel punto nevralgico di questa struttura cioè la terrazza panoramica di ampia metratura che sovrasta l'intero stabile. Inutile ripetere che anche da qui si può contemplare la vastità del mare oltre che rimirare la cupola della Basilica Cattedrale; le albe e i tramonti saranno lo scenario ideale e la risacca sarà la migliore ninna nanna che vi abbiano mai dedicato. Con lo spazio presente si potrebbe pensare di realizzare una zona relax come anche un pergolato dove trascorrere le calde serate estive in compagnia degli amici e parenti più cari. L'impiantistica dell'intero palazzo...

Proponiamo in vendita a Margherita di Savoia, in provincia di Barletta-Andria-Trani, una prestigiosa villa indipendente con giardino privato situata a breve distanza dal mare. L'immobile, di 141 metri quadrati, si compone di sette vani con una vista panoramica sul mare. La villa si trova in una zona servita da supermercati, ristoranti, farmacie, centri sportivi, scuole e stabilimenti balneari, offrendo così comfort e comodità per la vita quotidiana. La classe energetica G garantisce un buon livello di efficienza energetica. Il prezzo di vendita è di 420.000 EUR, rappresentando un'opportunità ideale per coloro che desiderano una residenza di prestigio in una zona costiera rinomata. Se desideri conoscere il valore reale del tuo immobile, il nostro studio offre valutazioni professionali gratuite, basate su dati di mercato e comparativi aggiornati. Affidati a noi per ottenere una consulenza completa e trasparente: ti accompagniamo in ogni fase della vendita, con competenza e riservatezza.

Appartamento panoramico con terrazzo vista lago e mare In una delle posizioni più suggestive di Ischitella proponiamo in vendita appartamento al secondo piano caratterizzato da splendidi spazi esterni e vista panoramica. L'abitazione si trova sul lato destro del pianerottolo ed è composta da: • Sala da pranzo con camino; • Cucinotto; • Camera matrimoniale; • Bagno. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo con affaccio su Via Galileo Galilei e Via Niccolò Paganini, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sul Lago di Varano e sul mare Adriatico. Sul lato di Via Leonardo Da Vinci è inoltre presente un balcone che conferisce ulteriore luminosità agli ambienti. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi ama vivere gli spazi all'aperto, organizzare momenti conviviali con amici e familiari o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama. Una proprietà dal fascino autentico, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze nel cuore del Gargano.

Casa Service plus propone in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 150 mq situata nel cuore di Torre San Giovanni, a pochi passi dal porto turistico e dai principali servizi. La casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno, tre comode camere da letto e due bagni finestrati. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia a famiglie numerose sia a chi desidera vivere la casa come residenza estiva o investimento turistico. All’esterno, la proprietà si completa con uno spazio esclusivo di pertinenza, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o organizzare cene estive in compagnia. Il lastricato solare, anch’esso di proprietà, offre la possibilità di realizzare una zona solarium o un’area relax con vista sul mare e sul porto. Torre San Giovanni è una delle località più amate del Salento, rinomata per il mare cristallino, le spiagge sabbiose e la vivacità del suo lungomare, soprattutto nei mesi estivi. La sua posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti Gallipoli, Santa Maria di Leuca e le altre perle della costa ionica. A nostro avviso, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile spazioso, indipendente e vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità. L’immobile si presta perfettamente come casa per le vacanze, prima abitazione o investimento a reddito nel settore turistico. Rif: TSGMGP-310 Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 o 0039 3294562120 For English call on whatsapp +39 3426795167

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nella rinomata zona Salesiani, in un contesto super servito e a pochi minuti dal centro città, un elegante attico di 120 mq interni posto al sesto e ultimo piano, impreziosito da un magnifico terrazzo a livello di 60 mq con affaccio a Nord-Est, da cui è possibile godere della vista sul mare di San Cataldo. L’immobile è oggetto di una ristrutturazione completa, curata in ogni dettaglio sia dal punto di vista tecnico che estetico. Gli ambienti sono valorizzati da un raffinato pavimento effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, controsoffitti in cartongesso con illuminazione LED e da un moderno sistema di climatizzazione canalizzato, completamente elettrico, che garantisce massimo comfort in tutte le stagioni. L’appartamento è totalmente gas free. La zona giorno, ampia e luminosissima, si apre verso l’esterno creando un collegamento naturale con il grande terrazzo, perfetto per vivere momenti di relax o ospitare serate all’aperto. Attualmente è prevista anche una zona studio, ma è possibile optare per un’unica, ancora più generosa area living. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola di comode dimensioni e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà due utilissimi ripostigli, uno posto nella zona giorno e l’altro nella zona notte. Soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, efficiente e pronto da vivere, in una delle aree più richieste della città. Disponibilità di box auto acquistabile separatamente, in base alle soluzioni presenti.

A circa 100 metri dal mare, in località Torre San Giovanni, zona turistica del Comune di Ugento, proponiamo in vendita appartamento facente parte di un piccolo fabbricato di tre piani, con quattro appartamenti dislocati due al primo piano ed i secondi al secondo piano. L'appartamento in oggetto è ubicato al secondo piano. La posizione dell'appartamento, via Dea Minerva, è poco distante dal mare e consente di raggiungere facilmente a piedi la zona marina in cui si trova il porticciolo turistico. Si tratta di unità abitativa tipica da utilizzare nel periodo estivo come "case al mare" L'appartamento si presenta composto da un ampio vano adibito a soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con disimpegno ed un bagno, dispone di balcone e ha vista sullo splendido mare del Salento. Il parcheggio è disponibile gratuitamente in loco. Data la forte vocazione turistica nei mesi estivi l’acquisto si presta per essere un investimento da mettere a reddito. Classe energetica: “D” 166,80 KW/mq anno.

A circa 100 metri dal mare, in località Torre San Giovanni, zona turistica del Comune di Ugento, proponiamo in vendita appartamento facente parte di un piccolo fabbricato di tre piani, con quattro appartamenti dislocati due al primo piano ed i secondi al secondo piano. L'appartamento in oggetto è ubicato al primo piano. La posizione dell'appartamento, posto all'incrocio tra via Dea Minerva e via Consoli Romani, è poco distante dal mare e consente di raggiungere facilmente a piedi la zona marina in cui si trova il porticciolo turistico. Si tratta di unità abitativa tipica da utilizzare nel periodo estivo come "case al mare" L'appartamento si presenta composto da un ampio vano adibito a soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con disimpegno ed un bagno, dispone di balcone e ha vista sullo splendido mare del Salento. Il parcheggio è disponibile gratuitamente in loco. Data la forte vocazione turistica nei mesi estivi l’acquisto si presta per essere un investimento da mettere a reddito. Classe energetica: “F”

Riferimento: 195Marconi APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Gallipoli, con vista panoramica sulle splendide acque cristalline del mar Ionio, proponiamo appartamento posto al quarto piano servito da ascensore. La proprietà si compone di: - Ingresso/soggiorno - Cucina abitabile - Tre ampie camere da letto - Tre bagni, comodi e ben distribuiti - Due balconi, che regalano luminosità naturale e una vista mozzafiato sul mare Situato in una zona centrale e vivace, l’appartamento è ben servito da negozi, ristoranti, bar e tutti i servizi essenziali, pur mantenendo la tranquillità e il fascino della vicinanza al mare. �️ Ideale per: ✔️ Famiglie in cerca di una seconda casa ✔️ Investitori alla ricerca di un immobile di pregio in una delle mete turistiche più amate ✔️ Chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto comodo e centrale � Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Una rara opportunità per vivere o investire nel cuore del Salento!

Nel cuore del suggestivo lungomare di Trani, proponiamo in vendita un attico esclusivo, ideale per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, tra il fascino del mare e la comodità dei servizi. 📐 Caratteristiche principali: Superficie commerciale generosa, distribuita in vani ampi e luminosi Composto da 5 vani/locali, con 3 camere da letto e 2 bagni Situato all'ultimo piano di una palazzina signorile, con vista aperta sul mare Piano 5°, servito da ascensore Posto auto in garage incluso, comodo e sicuro Riscaldamento autonomo, per il massimo comfort in ogni stagione Immobile semi abitabile, con ottime potenzialità di personalizzazione Cucina abitabile, funzionale e ben distribuita 🏖️ Posizione invidiabile: a pochi passi dal centro, dalla Cattedrale e dai migliori ristoranti della città. Perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento di prestigio. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Vivi il lungomare di Trani da una prospettiva unica. L'attico è attualmente locato, il contratto scade a Dicembre 2027 - rendita certa e sicura!

Villa Belvedere è una splendida residenza che si affaccia sulla costa ionica del Salento, posizionata sul promontorio tra la marina di Torre Vado e quella di San Gregorio, a soli 400 metri dalla costa. La villa gode di una vista panoramica sul mare e sulle meravigliose spiagge di Pescoluse e Torre Pali. Ogni sera avrete l'opportunità di assistere a tramonti straordinari che vi riempiranno il cuore di emozioni. Il contesto naturale che la circonda è altrettanto affascinante, immersa nella vegetazione tipica della macchia mediterranea, con fichi d'india e alti pini che offrono ampie zone di ombra naturali. Rinnovata di recente, la villa si sviluppa su un unico piano. Le pareti esterne sono interamente rivestite con pietra naturale, lavorata con maestria da artigiani locali. Sul lato principale, un ampio portico offre lo spazio perfetto per godersi le calde giornate estive o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. All'interno, la villa si compone di un ampio soggiorno, una cucina, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio della zona giorno e delle altre 2 camere. Il soggiorno è particolarmente luminoso, grazie alle grandi porte vetrate scorrevoli che conducono al porticato esterno. Villa Belvedere, è dotata di un sistema di allarme centralizzato collegato all’istituto di vigilanza, impianto di climatizzazione, persiane esterne in ferro, zanzariere, riscaldamento (basterà installare la caldaia), un pozzo privato e una fossa biologica. Una scala esterna consente di accedere al terrazzo, mentre il sottoscala è stato adibito a ripostiglio. La villa copre una superficie di 150 metri quadrati, ai quali si aggiungono i due porticati esterni che complessivamente raggiungono i 50 mq. A pochi passi dalla villa, potrete ammirare due splendide pajare (tipiche costruzioni salentine) e una tettoia di 30 mq, adibita al parcheggio delle auto. La pajara più vicina alla villa è attualmente utilizzata come deposito per gli attrezzi da giardinaggio, ma potrebbe essere trasformata in uno spogliatoio o bagno a servizio di una possibile futura piscina. Il regolamento edilizio, infatti, consente la realizzazione di una piscina di 40 metri quadrati, di forma regolare e con una profondità di 150 cm. La seconda pajara più grande della precedente e con vista sul mare, potrà essere recuperata e trasformata in una camera con bagno per gli ospiti. La proprietà si estende su di un terreno di 18.000 mq, contraddistinto da terrazzamenti delimitati da muri in pietra a secco, e offre ben 3 accessi da strade diverse. Stante quanto previsto dal regolamento edilizio attuale, è possibile costruire ulteriori 60 metri quadrati se si decide di realizzare una villetta con solaio in latero-cementizio, mentre se si dovesse scegliere di realizzare la nuova costruzione con le tradizionali volte a stella o a botte, la superficie consentita sarà di 78 mq. Questa non è semplicemente una casa per le vacanze, ma la villa della tua vita!

A Gallipoli, in Via Emanuele Barba, a pochi passi dal Lungomare Galileo Galilei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 85 mq situato al secondo piano di un moderno stabile servito da ascensore, realizzato nel 2022. Fin dal primo ingresso, l'immobile trasmette una piacevole sensazione di luminosità e comfort, grazie agli ambienti ben distribuiti e alle ampie aperture che conducono ai tre balconi, uno dei quali regala una splendida vista sul mare, un dettaglio capace di rendere ogni momento della giornata ancora più suggestivo. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno, due camere da letto e due bagni, una distribuzione interna che abbiamo particolarmente apprezzato per la sua funzionalità e per la capacità di soddisfare sia le esigenze di una famiglia sia quelle di chi desidera una raffinata casa per le vacanze. La recente costruzione e la classe energetica A rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo elevati standard di efficienza e un notevole comfort abitativo. L'appartamento dispone inoltre di tre climatizzatori, riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto di allarme, caratteristiche che ne aumentano la praticità e la vivibilità durante tutto l'anno. Ciò che ci ha colpito maggiormente di questa proprietà è l'equilibrio tra modernità, posizione e qualità degli spazi: una soluzione contemporanea, pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Gallipoli, dove il mare e i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Una proposta ideale per chi desidera vivere Gallipoli in ogni stagione o per chi è alla ricerca di un investimento di pregio, in un contesto residenziale recente e particolarmente apprezzato. Rif: GNGP-290 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167

Situata in un'esclusiva zona residenziale a meno di 500 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa finemente ristrutturata, progettata in chiave moderna e dotata di ogni comfort. La proprietà sorge all'interno di un curato lotto privato di circa 500 mq e rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze. L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti e da un'eccellente luminosità naturale. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno rifinito con materiali di qualità. Il vero punto di forza della villa è rappresentato dagli spazi esterni, studiati per offrire il massimo della vivibilità. Un ampio porticato pavimentato circonda l'abitazione, creando un ambiente ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. Attraverso un'elegante scala si raggiunge l'esclusivo terrazzo solarium, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sul mare. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla sicurezza. L'immobile è dotato di infissi a taglio termico ad alto isolamento, impianto di climatizzazione, cancello elettrico e sistema di allarme perimetrale. L'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite cisterna; è già stata tuttavia formalizzata la richiesta di allaccio alla rete idrica e fognaria pubblica, con attivazione prevista entro la fine dell'anno. Classe energetica: E Rif. Annuncio: MAIL-AMALFI-260 Per informazioni e visite: 800 911 566 - 340 199 2790.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO IN CONDOMINO POSTO AL 1° PIANO CON ACCESSO MEDIANTE SCALA IN COMUNE AL P.T., AMPI BALCONI CON VISTA PANORAMICA - VICINISSIMO ALLA SPIAGGIA LIBERA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 95 CIRCA, CALPESTABILE MQ. 80 CIRCA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’ CON VISTA MARE. DISTANZE A PIEDI: CIRCA 290 MT DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE, LOCALITA’ “SPIAGGIA DELLA STROSA, A CIRCA 240 MT. DAL PORTO E CIRCA 270 MT DAL CENTRO DELLA MARINA CON I SUOI NUMEROSI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO, DI FORMA RETTANGOLARE, E’ UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE), ALLA VIA CIPRO, POSTO AL 1° PIANO DI UN CONDOMINIO, COMPOSTO DA 4 APPARTAMENTI, UBICATO ALL’ANGOLO EST DEL COMPLESSO CON ESPOSIZIONE SUL VERSANTE SUD, ACCESSO AL PIANO TERRA SU VIA CIPRO, MEDIANTE CANCELLO PEDONALE CHE DA IN AMPIO VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE OVE E’ UBICATO IL PORTONE D’INGRESSO ALLO STABILE E AL VANO SCALE PER I 2 APPARTAMENTI POSTI AL 1° PIANO. SALENDO LE SCALE TROVIAMO IL PIANEROTTOLO E A DX IL PORTONE DI INGRESSO ALL’APPARTAMENTO. ENTRANDO TROVIAMO SUBITO L’AMPIO SOGGIORNO/TINELLO/SALOTTO CON ANGOLO COTTURA E PENISOLA, CAMINETTO (FRACASSE’) AD ANGOLO, PORTA/FINESTRA PER IL BALCONE ANTISTANTE. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLE 3 CAMERE DA LETTO, DI CUI 2 MATRIMONIALI E 1 CAMERETTA, TUTTE DOTATE DI PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SUI BALCONI; INFINE IL BAGNO DOTATO DI LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. I BALCONI SONO POSTI UNO NELLA PARTE ANTISTANTE A SUD ED UNO RETROSTANTE A NORD OVE IN QUEST’ULTIMO VI E’ UN PICCOLO RIPOSTIGLIO. DAL VANO SCALE SI ACCEDE AL LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA, ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA CANCELLETTO/RINGHIERA PEDONALE IN ALLUMINIO, VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE, PORTONE DI INGRESSO E VANO SCALA IN COMUNE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO/VETRO, INFISSI ESTERNI CON TAPPARELLE AVVOLGIBILI IN PVC E PERSIANE IN ALLUMINIO, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, CAMINO A LEGNA, CUCINA ATTREZZATA E PENISOLA CON TOP IN MARMO; IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., , ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, BAGNO CON DOCCIA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’IMMOBILE SU PUBBLICA VIA. INOLTRE NELLE VICINANZE, DURANTE TUTTO L’ANNO SI TIENE UN MERCATO RIONALE MOLTO FORNITO E AFFOLLATO E UN PARCO GIOCHI IN PIAZZETTA LAMPEDUSA A CIRCA 100 MT. APPARTAMENTO BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!! OTTIMO INVESTIMENTO - INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO FANALE, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1500, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE, IL MARE CRISTALLINO COSPARSO DI NUMEROSI ISOLOTTI DI SUGGESTIVA BELLEZZA;; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRA

CASA INDIPENDENTE CON DOPPIA TERRAZZA PANORAMICA-ZONA 800' Nel fascino autentico della zona Ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dalla piazza principale, sorge questa casa indipendente dal carattere tipico e accogliente e con doppia terrazza panoramica pronta a regalare momenti di relax e una vista che lascia senza fiato. Al primo piano, una luminosissima zona giorno con balcone accoglie chi entra, seguita da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo con box doccia. Salendo al secondo piano, la sala pranzo con camino e angolo cottura crea un'atmosfera calda e conviviale, con accesso diretto a una terrazza panoramica dove godersi il silenzio e la magia delle giornate soleggiate. Da qui, una scala conduce al lastrico solare, da cui ammirare una vista incantevole sul mare e sui tetti bianchi che rendono unica la Città Bianca. La casa è dotata di condizionatori a pompa di calore e si presenta pronta per essere vissuta subito perfetta come rifugio per le vacanze o come struttura ricettiva in una delle zone più amate e suggestive di Ostuni.