Casa indipendente in Vendita, Via Trieste 47, Leporano

Descrizione

PALAZZOTTO STORICO INDIPENDENTE - ZERO SPESE CONDOMINIALI
Sul Viale Principale di Leporano, vendo proprietà esclusiva di 175 mq che unisce il fascino storico delle volte alte al comfort di una ristrutturazione tecnica moderna.

Nessuna sorpresa: documentazione urbanistica e catastale impeccabile, certificazione degli impianti nuovi in regola e "dossier fotografico" disponibile a riprova della qualità strutturale dei lavori.

1. SALUBRITÀ (La salute prima di tutto) • "Scatola Nera" (Vespaio IGLOO): Pavimento ricostruito su cupole ventilate. Risultato: Isolamento totale da umidità e Gas Radon. • Climatoterapia: Posizione strategica: vicina al mare per la brezza, ma distante l'umidità corrosiva della costa.

2. SICUREZZA TOTALE • Struttura "Corazzata": Fondamenta e murature rinforzate con cordoli in Cemento Armato a espansione. Solidità certificata pari al nuovo. • Zona Blindata: Area sorvegliata naturalmente (vicinanza Carabinieri, Vigili, Uffici Comunali). • Zero Stress Auto: Parcheggio sotto casa facile, gratuito e sicuro.

3. LIFESTYLE "TRIBUNA D'ONORE" Il balcone è un palco reale sul centro. • Eventi in Diretta: Feste, processioni ed estate Leporanese letteralmente sotto casa. Spettatori privilegiati a km zero. • Tutto a Piedi: Farmacia, market e servizi a 0 metri. Adiacente alla Villetta Comunale.

4. SPAZI INTERNI & ESTERNI • Interni "WOW": Ingresso volte alte, living luminoso, cucina abitabile, camera padronale, camera bimbi accogliente, bagno principale moderno e Studio/Ufficio separato. • Bonus Personalizzazione: È presente un bagno a piano terra regolarmente accatastato (attualmente uso deposito). Essendo al grezzo, è pronto per essere rifinito esattamente secondo il proprio gusto. • Ortale "Godereccio" (45 mq): Corte interna pavimentata (no schiavitù giardinaggio) con Doccia calda/fredda (lusso post-mare), prese TV/corrente ovunque, Barbecue e piano marmo. Privacy totale. • Terrazzo: Ampio solarium proprietà vista mare.

5. EFFICIENZA & TRASPARENZA • Tecnologia: Impianti certificati. Clima installato Classe A++/A+++. • FACCIATA: Esterno originale (da ripristinare). facciata piano terra rivestito in pregiato marmo! Il prezzo ne tiene conto: non pagate pitture "trucco", ma investite su interni blindati, mantenendo budget per personalizzare (e bonus).

NOTA: Casa creata per la nostra famiglia, non per rivendita. Il prezzo riflette il valore reale. Astenersi sognatori e ribassisti. Venite a trovarci: dossier lavori, due chiacchiere e un buon caffè!

English :

TITLE: HISTORIC TOWNHOUSE IN LEPORANO CENTER: HEALTH, SAFETY, AND A "FRONT ROW SEAT" TO ITALIAN LIFE

NOT JUST SQUARE METERS Located on the main avenue of Leporano, I am selling an independent property (175 sqm) that combines authentic historic charm (High Vaulted Ceilings) with modern engineering renovation. No "blind purchase": I offer forensic proof of the renovation quality (full photo dossier).

1. HEALTH FIRST (Salubrity)

The "Black Box" (IGLOO System): The flooring has been completely rebuilt on ventilated domes. Result: Total isolation from humidity and Radon Gas.

Strategic Climate: Perfect location: close enough to the sea to enjoy the breeze, but far enough to avoid the corrosive humidity of the coastline.

2. TOTAL SECURITY

Armored Structure: Foundations and walls reinforced with expansion reinforced concrete. Certified stability comparable to a new build.

Safe Zone: Naturally monitored area (near Carabinieri station, Police, Town Hall). Safe and central.

Stress-Free Parking: Easy, free, and safe parking right below the house.

3. THE "VIP BOX" LIFESTYLE The balcony is your royal box overlooking the town center.

Live Events: Festivals, religious processions, and the "Leporano Summer" happen literally under your window. You are a privileged spectator at zero distance.

Walkability: Pharmacy, market, and amenities at your doorstep (0 meters). Adjacent to the public park.

4. INTERIORS & OUTDOORS

"WOW" Interiors: Majestic entrance with high vaults, b