Case vista mare in vendita in Puglia Pag. 40

A circa 1 km dalle acque cristalline del Mar Ionio, sorge un'affascinante masseria ottocentesca con torre cinquecentesca, immersa in un contesto di assoluta bellezza e tranquillità. La proprietà si estende su circa 2.000 mq coperti, arricchita da due piscine, campo da tennis e oltre 3 ettari di terreno. Attualmente adibita ad agriturismo e in ottime condizioni strutturali, la masseria rappresenta un autentico esempio di architettura rurale pugliese, già documentata nel catasto onciario del 1750. Il complesso conserva intatti gli elementi originari: suggestive volte a stella realizzate con il tufo delle cave locali, possenti muri in pietra rifiniti a calce, caratteristici muretti a secco e una rigogliosa vegetazione mediterranea che incornicia l'intera proprietà, creando un perfetto equilibrio tra rusticità e fascino storico. Il corpo principale, disposto su due livelli, si presenta con un'eleganza solenne e imponente. Gli ambienti al piano terra sono impreziositi da volte a stella, mentre il piano superiore è caratterizzato da volte a botte. Numerosi dettagli raccontano la tradizione masserizia: antiche stalle con mangiatoie oggi trasformate in camere per gli ospiti, ampi saloni e ben dodici camini distribuiti nei vari ambienti. Il piano superiore, storicamente destinato alla residenza padronale, ospita tre camere da letto, un ampio salone con vista mare, una cucina con camino, due bagni e due splendidi terrazzi panoramici. La struttura ricettiva dispone attualmente di 12 camere, tutte dotate di bagno privato. Le ex scuderie offrono ulteriori possibilità di sviluppo: possono essere convertite in otto spaziose camere aggiuntive oppure trasformate in una raffinata area benessere o relax. La zona ristorazione, ampia e funzionale, è in grado di accogliere fino a 100 ospiti ed è completa di servizi a norma, accessi per disabili e una grande cucina professionale completamente attrezzata, con forno e camino, oltre a spogliatoi e servizi per il personale. È inoltre presente una comoda area lavanderia a servizio della struttura. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà: due grandi piscine con vista sulla torre storica, un campo da tennis, ampie aree parcheggio e una zona campeggio, attualmente non utilizzata. Il terreno, in parte seminativo, include anche spazi dedicati all'equitazione. Grazie alla generosa metratura, la masseria offre straordinarie possibilità di ampliamento e personalizzazione, sia per incrementare la capacità ricettiva sia per creare nuovi spazi dedicati agli ospiti. La proprietà non necessita di interventi strutturali rilevanti; l'ultimo restauro risale al 2001. È dotata di impianti a norma, agibilità e di tutte le autorizzazioni necessarie per l'attività agrituristica. Una proprietà unica nel suo genere, ricca di storia e potenzialità, che attraverso un attento restauro conservativo può raggiungere livelli di eccellenza assoluta. La posizione strategica - a soli 900 metri dal mare, 29 km da Lecce e 62 km dall'aeroporto di Brindisi - ne accresce ulteriormente il valore, rendendola ideale sia come investimento sia come esclusiva dimora nel cuore del Salento.

SANTA MARIA DI LEUCA
Nel cuore della rinomata località balneare di Santa Maria di Leuca proponiamo in vendita l' "Ex Colonia Romasi", punto di riferimento storico per la comunità locale e un'opportunità unica di sviluppo immobiliare.
Questa prestigiosa proprietà, situata in un paesaggio mozzafiato a meno di 300 metri dal mare, porta questo nome in onore del Barone Romasi, feudatario del luogo, i cui eredi donarono la proprietà a una congregazione religiosa che, alla fine degli anni '60, vi realizzò una colonia marina destinata ad accogliere i giovani per trascorrere le vacanze estive e che rimase operativa fino ai primi anni 2000.
L'area è ubicata in una posizione privilegiata, con accessi sia da via Quinto Ennio sia da via Papa Giulio I, e misura complessivamente circa 16.000 mq di cui circa 2.000 mq occupati dal fabbricato della ex colonia marina.
L'immmobile si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è composto da numerosi vani con volte a stella e a botte, due cavedi centrali e un vano scala che consente l'accesso al piano terrazza con una suggestiva vista mare. Il tutto si sviluppa intorno ad un ampio corridoio centrale, anche questo con copertura a volta, che delinea lo scheletro della struttura, dal quale si accede alle singole stanze.
L'edificio satellite, posizionato a nord rispetto all'ex colonia marina, è costituito da due vani con volta a stella. In uno di essi sono stati ricavati i servizi igienici.
Un terzo fabbricato, più piccolo, è stato adibito a locale per ulteriori servizi.
Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche dei fabbricati esistenti, l'immobile rappresenta una straordinaria opportunità per la realizzazione di diversi progetti di sviluppo in linea con la salvaguardia del paesaggio e del patrimonio culturale.
In particolare si potrebbero relizzare:
Servizi residenziali o commerciali: con adeguate modifiche urbanistiche, l'area può ospitare abitazioni esclusive utilizzando e ristrutturando la struttura esistente per creare delle unità autonome con giardino, oltre che a negozi e altre attività commerciali, o spazi ricreativi comuni, creando così un nuovo polo attrattivo per il centro cittadino. Il progetto di riqualificazione d'avanguardia potrebbe fondere il recupero storico dell'ex colonia marina con un moderno utilizzo degli spazi, valorizzandone l'architettura originaria e integrandola armoniosamente con nuove costruzioni residenziali.
Progetti turistico-ricettivi con alto valore storico-culturale: la vicinanza al mare e la posizione centrale rendono questa zona ideale per lo sviluppo di strutture ricettive di alto livello. Con le 30 stanze già esistenti e le metrature ancora realizzabili, questo progetto ha i volumi giusti per realizzare un progetto volto a valorizzare ulteriormente l'attrattività del territorio, offrendo esperienze uniche per i visitatori da ogni parte del mondo, ovvero non solo un'esperienza di soggiorno esclusiva...

Piazza Trieste 7 – Dove l'eleganza incontra l'infinito. Un'opera prima nel cuore di Trani. PRESTIGIOSO APPARTAMENTO VISTA MARE CON TRIPLICE INGRESSO E TERRAZZO Esistono dimore che non si limitano ad accogliere, ma che sanno raccontare una storia di bellezza e prestigio. Situato in uno degli indirizzi più iconici della "Perla dell'Adriatico", questo imponente appartamento di oltre 400 mq è molto più di una residenza: è un manifesto di stile di vita superiore. Varcare la soglia significa lasciare fuori il mondo e immergersi in una dimensione di luce e silenzio. Gli ambienti, maestosi e dai volumi generosi, sono stati pensati per chi non accetta compromessi tra spazio e raffinatezza. Qui, la pietra bianca di Trani sembra dialogare con gli interni lussuosi, creando un'atmosfera di calma rarefatta e lusso discreto. Gli interni sono un inno alla compostezza. Materiali nobili che si flettono al volere di un design senza tempo, pensati per accogliere una vita fatta di incontri, di cultura, di pura rappresentanza. Ogni ambiente è una scenografia naturale: la luce del mattino che accarezza i marmi, l'ombra del pomeriggio che disegna geometrie perfette sulle pareti. Vivere qui significa abitare un'opera d'arte che muta con il passare delle ore, restando però fedele a un'eleganza che non teme il domani. Zona giorno e zona notte sono ben disimpegnate per permettere allo stesso tempo accoglienza prestigiosa e grande privacy per i proprietari. Ogni angolo svela una preziosità: la volta del salone che raggiunge un'altezza di quasi 7 metri, il doppio camino, i materiali pregiati, gli armadi e la doccia nascosti dietro intagli preziosissimi, affreschi, fregi, e molto altro ancora...da scoprire durante il tuo sopralluogo. Ma il vero miracolo accade quando l'interno incontra l'esterno. Da qui, l'Adriatico smette di essere un panorama e diventa il vostro giardino privato. Lo sguardo si perde tra l'azzurro e l'oro del sole, mentre la brezza marina porta con sé l'eco dei secoli. È il privilegio di dominare l'orizzonte, di possedere un pezzo di cielo, di vivere sospesi tra la solidità della pietra di Trani e l'eterno movimento delle onde. Il vero cuore pulsante della proprietà è il suo straordinario terrazzo. È qui che la colazione ha il profumo della salsedine, che i tramonti infuocati diventano lo sfondo di cene indimenticabili e momenti di relax. Piazza Trieste 7. Non è solo una residenza di prestigio; è un'eredità di bellezza da possedere. Per chi cerca l'irripetibile, per chi sa riconoscere l'anima nelle cose. Chiamateci per una visita riservata e per trasformarla nel vostro orizzonte privato. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Appartamento unico e prestigioso -Grandissima metratura -Vista mozzafiato -Il cuore di Trani ai tuoi piedi MISURE IN METRI QUADRI Interni: 412 mq Esterni: 50 mq RIFINITURE: Di prestigio STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo *Piazza Trieste...

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE è lieta di proporre in vendita esclusiva una splendida dimora situata nel cuore della zona Porto di Villanova, nella marina di Ostuni. Si tratta di un immobile che unisce in modo armonioso contemporaneità e tradizione, valorizzato da suggestivi dettagli in pietra a vista che ne esaltano il fascino autentico. Completamente ristrutturata di recente, la proprietà è pronta per essere abitata e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera offrire ai propri ospiti un soggiorno in un ambiente ricco di storia e charme. È una tipica casa con terrazza vista mare, inserita nella graziosa località di Villanova, a pochi passi da Ostuni e dalle principali spiagge della zona. L'abitazione, caratterizzata dalla classica struttura delle case ostunesi, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova una confortevole zona living con divano letto doppio, tavolo da pranzo e un pratico angolo dedicato alla colazione, completo di lavandino, bollitore e macchina per il caffè espresso. In una stanza separata, ma priva di porta, è presente la camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia. Salendo al primo piano si accede a un secondo bagno completo e alla splendida terrazza fronte mare, arredata con tavolo da pranzo e attrezzata con doccia e lavabo. Da qui si raggiunge la cucina, funzionale e ben equipaggiata con lavastoviglie, fornetto elettrico e lavatrice. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento strategica per chi desidera mettere a reddito l'immobile fin da subito, senza doversi occupare di lavori edilizi. La dimora, infatti, è stata recentemente ristrutturata, è completamente attrezzata ed è pronta per essere gestita come struttura ricettiva di alto livello. Ogni servizio può essere personalizzato per offrire agli ospiti un'esperienza esclusiva e su misura. Tra i principali comfort troviamo impianto di aria condizionata, infissi con vetro-camera, affascinanti volte in pietra a faccia vista, pavimentazione in tipiche cementine e una terrazza fronte mare che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Ci trovate su Facebook e Instagram: Dimore di Ostuni – Melissano Real Estate. Seguiteci per rimanere sempre aggiornati sulle nostre nuove proposte immobiliari _____________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer for exclusive sale a charming residence located in the heart of the Porto area of Villanova, in the marina of Ostuni. This property beautifully blends contemporary style with tradition, enhanced by striking exposed stone details that highlight its authentic character. Recently fully renovated, the home is ready to move into and represents the ideal solution for those who wish to offer their guests a stay in a place rich in history and charm. It is a typical house with a sea-view terrace in Villanova, a lovely seaside location close

Monopoli - Periferia Nord Villa Indipendente in vendita In zona molto tranquilla, proponiamo in vendita una splendida villa singola in perfette condizioni e pronta per essere abitata. L'immobile, di recente costruzione (anno 2012), si sviluppa su una superficie totale di 304 M² distribuiti su più piani, offrendo ampi spazi e una grande indipendenza all'interno della proprietà. L'abitazione è composta da una grande zona giorno posta al piano terra, dove trovano spazio un'ampia zona pranzo con camino, cucinotto, grande salone, bagno con finestra e ampio ripostiglio. Il tutto circondato da comoda e funzionale veranda coperta di mq 86 circa. La zona notte è posta al primo piano ed è composta da un grande disimpegno, 3 ampi vani letto di cui 2 con bagni in camera. Possibilità di creare un ulteriore vano letto o studio. Grande balcone circostante di mq 76 circa. Il piano interrato invece, ospita una grande taverna con cucina a vista, zona pranzo e camino, 2 comodi vani letto finestrati e bagno con finestra. Grande box auto di mq 81 circa con atrio scoperto e ampio vano tecnico. L'ultimo piano è riservato ad un'utile lavanderia e lastrico solare vista mare. Gli infissi e le finestre, in legno con vetro camera, garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica, assicurando un'abitazione sempre accogliente e silenziosa. La villa dispone di un'ampia gamma di impianti e servizi aggiuntivi, come l'impianto di allarme e l'impianto di video sorveglianza, per garantire la massima sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Termo autonoma e climatizzata. Tutti i livelli di questa soluzione abitativa sono collegati sia da una comoda e ampia scala in muratura che da un moderno ascensore privato. Gli accessi dall'esterno alla proprietà sono tre, uno pedonale e due carrabili che conducono ad un parcheggio privato a piano terra e al piano interrato tramite ampia rampa carrabile. Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è il giardino privato di mq 400 circa, perfetto per trascorrere momenti di relax e godersi la bellezza della natura. Inoltre, l'immobile è dotato di un moderno impianto fotovoltaico da 6 Kw/h con batterie di accumulo da 20 Kw/h, che permette di ridurre i consumi energetici e di abitare in un edificio ad energia quasi zero. Questa villa singola rappresenta una vera e propria occasione per chi desidera una soluzione abitativa moderna, di qualità, indipendente e dotata di ogni comfort, in una zona tranquilla e residenziale. Non perdere l'opportunità di avere la tua casa dei sogni, contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli che rendono questo immobile unico. SCHEDA TECNICA DELL'IMMOBILE Superficie coperta abitativa: mq 184 Superficie coperta taverna: mq 100 Superficie coperta lavanderia: mq 20 Superficie verande coperte: mq 86 Superficie balconi: 76 Superficie lastrici: mq 60 Superficie vano tecnico: 20 Superficie intero lotto (coperto e scoperto): mq 500

QUADRIVANI NUOVO VIA FRANCIA 2 QUARTIERE SANTA'ANNA BARIEleganza contemporanea, comfort e vista mare.Siamo nel più moderno quartiere residenziale di Bari, oggi con il più alto tasso di valorizzazione della città, grazie ad importanti opere infrastrutturali ed al parco urbano Costa Sud che abbraccia i nuovi edifici. Qui proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo Piano in una palazzina signorile e ben abitata.Entrando in casa si percepisce subito la qualità delle finiture, la luminosità degli ambienti e la piacevole vista mare che avvolge la casa da ogni lato. La zona living è ampia, accogliente e con doppia apertura, valorizzata da un pregiato parquet a listoni in rovere sbiancato, che esalta la luce che filtra dalle grandi aperture che connettono alle terrazze davvero vivibili ed ideali per momenti di relax e convivialità.La distribuzione interna è stata studiata per garantire funzionalità e comfort quotidiano, con ambienti eleganti e ben proporzionati. I bagni presentano finiture moderne e materiali di qualità, in perfetta armonia con lo stile contemporaneo dell'abitazione.La ripartizione dello spazio prevede inoltre una camera matrimoniale con cabina armadio, spazi ben organizzati e dettagli ricercati che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto moderno e di pregio.Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più richiesti e di grande valore aggiunto nella vita quotidiana.Da sottolineare che gli impianti di ultima generazione qualificano questo immobile in Classe A3 e quindi lo rendono idoneo ad essere finanziato con i vantaggiosi MUTUI GREEN che prevedono tassi agevolati per gli acquirenti.Il Quartiere Sant'Anna vive oggi una fase di grande valorizzazione, in quanto lo sviluppo residenziale della città è concentrato in questa area, in cui è già presente il Palazzo della Regione Puglia e numerosi altri uffici pubblici, a cui si sta aggiungendo il collegamento diretto con il Lungomare che faciliterà notevolmente l'accesso al centro città e poi il Parco Costiero più grande d'Europa con l'accesso diretto al mare e la nascita di tante attività e servizi per facilitare la vita quotidiana, oltre alla presenza di mezzi pubblici e collegamenti con le principali arterie stradali.In sostanza una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca qualità, comfort in una posizione strategica.Infine ricordiamo che se hai già una casa di proprietà, non ti preoccupare perché la PERMUTIAMO noiSCHEDA TECNICASuperficie coperta mq 95Superficie Balconi mq 42 Superficie posto auto mq 12,50Totale Superficie commerciale mq 128Rendita catastale € 923,17Quota condominio € 60/mesePERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASAPerché e nuova e non richiede ristutturazioni e manuntenzioni importantiPerché ha un terrazzo vivibile vista marePerché ha delle finiture eccellenti tra cui il parquet in rovere sbiancatoPerché la Camera matrimoniale ha la cabina armadio e bagni designPerché c'è box Posto auto coperto e cantina

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE ha il piacere di proporre la vendita di una prestigiosa residenza caratterizzata dal tipico stile pugliese, completamente ristrutturata con servizi di alta gamma, a soli 10 km da Ostuni, la Città Bianca. Posizionata in un'affascinante contesto tranquillo e popolato da caratteristiche strutture tipiche pugliesi, lontana dai rumori della città e immersa nella quiete della campagna, la sicurezza è garantita dalla recinzione che circonda completamente la villa attorniata da antichi uliveti e muretti a secco. L'antico Casale si suddivide in tre unità immobiliari su più livelli, con una superficie totale di 180mq. Al piano terra ad accoglierci vi è la struttura principale composta da un soggiorno d'ingresso con meravigliosa volta a stella in cui troviamo disposte una zona pranzo ed una cucina a vista che affacciano ad un patio retrostante vista mare; proseguendo vi è un accogliente salotto con camino ed una camera da letto matrimoniale con bagno "en-suite". In adiacenza vi sono le 2 dependance, ognuna con la propria camera da letto anch'esse servite di bagno "en-suite". Esternamente vi è l'accesso ad una splendida cantina al piano interrato ed alla zona solarium posta al livello del lastrico solare in cui si estende una fantastica terrazza con vasca idromassaggio per i vostri momenti di relax, inoltre vi permetterà piacevolmente di pranzare o cenare all'aperto in compagnia della vista mozzafiato da cartolina sul mare blu cristallino ed il verde sfondo degli ulivi millenari. Al medesimo livello vi è la suite con angolo cottura e bagno "en-suite". Questa villa è dotata di comfort assoluti come l'impianto di condizionamento, piscina (in fase di reaalizzazione), cancello automatico, allarme collegato con videosorveglianza, infissi in legno con vetro-camera. Questa proprietà è la perfetta soluzione per chi desidera un soggiorno relax senza rinunciare al confort di una straordinaria villa con piscina immersa in un rigoglioso uliveto secolare di 1Ha, il tutto curato nella migliore finitura per garantire il massimo comfort abitativo, offrendovi un Paradiso in Puglia. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! ________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer the sale of a prestigious residence characterized by the typical Apulian style, completely renovated with high-end services, just 10 km from Ostuni, the White City. Located in a charming, peaceful setting populated by characteristic Apulian structures, far from the noise of the city and immersed in the quiet of the countryside, safety is guaranteed by the fence that completely surrounds the villa surrounded by ancient olive groves and dry stone walls. The ancient farmhouse is divided into three real estate units o

Nelle campagne di Morciano di Leuca, a metà strada tra Torre Vado e il centro del paese, Salento Agency propone in vendita, una graziosa villetta in fase di costruzione. La villetta sorge su di un terreno agricolo di 8.600 metri quadrati circa. La superficie coperta dell'abitazione, è di circa 100 mq mentre il pergolato sul prospetto principale ha una superficie di circa 25 metri quadrati. Al suo interno è composta da un soggiorno pranzo con angolo cottura, tre camere da letto (una delle quali con bagno en suite) e bagno di servizio. Al momento, i lavori mancanti consistono nella pavimentazione (compreso il massetto), infissi esterni, porte interne, completamento dell'impianto elettrico, montaggio dei sanitari, lavori che saranno eseguiti nelle prossime settimane e di conseguenza il prezzo cambierà in base allo stato di avanzamento lavori! Come si potrà notare dal servizio fotografico, la villetta è stata completamente rivestita in pietra naturale, come le tipiche costruzioni salentine. Sul prospetto a sud, vi è la scala che conduce sul terrazzo dal quale si ha una buona vista mare e dove sarà possibile realizzare un solarium attrezzato anche con vasca idromassaggio. Sulla lato est della villetta, si trova un bellissimo e antichissimo forno, da ripristinare. Se l'acquirente lo vorrà, potrà richiedere il permesso di costruire per la piscina; le norme ora vigenti, prevedono la possibilità di edificare una piscina di 40 mq di forma regolare e con una profondità massima consentita di un metro e quaranta. La marina di Torre Vado è distante appena 2 km, mentre il centro di Morciano di Leuca è a soli 1,5 km. MORCIANO DI LEUCA Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). Il lungo mare permette di fare delle passeggiate fino al litorale sabbioso delle Pescoluse. SALVE La Marina di Pescoluse rinomata è conosciuta ai più per le sue bellissime spiagge di sabbia bianca e finissima e da fondali bassi e trasparenti, e dall'acqua cristallina che non ha nulla da invidiare ai paesaggi caraibici; non a caso uno degli stabilimenti balneari presenti ha scelto come nome Maldive del Salento che negli anni ha finito per essere utilizzato comunemente per indicare l’intera località. Nel territorio di Salve (Lecce), in un fondo denominato Terramascia, nel 1930, è stato rinvenuto casualmente, da alcuni contadini intenti a zappare un terreno per adibirlo all'impianto di un vigneto, un tesoretto monetale. L'importante peculio constava - in origine - di circa un centinaio di monete d'argento coniate in diverse città greche e magnogreche, databili tra la seconda metà del VI secolo e il III secolo A.C. !

Splendidi Appartamenti di Nuova Costruzione con Piscina

Vieste, in Località Pilone del Monaco/Macchia di Mauro, a circa 800 metri dal mare ove sono ubicate le principali strutture balneari, si pongono in vendita diverse soluzioni abitative di nuova costruzione, in classe energetica A++, antisismiche, con piscina condominiale e parcheggio privato.
L'area è collocata all'interno di un'ampia zona verde di proprietà con ulivi secolari e alberi da frutto, con accesso diretto dalla strada principale e confini protetti.

Gli spazi esterni comuni sono caratterizzati da:
• Area Parcheggio: situata all'ingresso, con pavimentazione in terra stabilizzata altamente drenante, di elevata valenza estetica in linea con gli standard di ecosostenibilità ambientale.
• Area Verde: zona che si sviluppa lateralmente e nella zona retrostante il fabbricato, caratterizzata da prato all'inglese con percorsi lastricati in pietra di Apricena.
• Piscina e Solarium: in quest'area è presente la piscina condominiale con area solarium, mitigata rispetto al fabbricato dagli alberi di ulivo e da frutta, con zona relax e area barbecue.
• Sicurezza: L'intera area di proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza con telecamere perimetrali.

Soluzioni Disponibili
Le soluzioni includono:
1. Bilocale Piano Terra: Arredato con ampio giardino esterno pavimentato.
2. Bilocale 1° Piano: Arredato, spazioso e luminoso con ampio balcone.
3. Trilocale 1° Piano: Arredato, con balcone lato piscina e terrazzo privato vista mare.
4. Bilocale Piano Terra Lato piscina: arredato con ampia veranda esterna e giardino pavimentato.

Gli appartamenti a piano terra sono dotati di accesso indipendente dall'area condominiale con giardini pavimentati di pertinenza e/o porticati con spazi verdi, e sono dotati di ampie porte finestre vetrate con serratura e doppia maniglia.

Ogni bilocale è composta da una zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Include la proprietà ampia veranda esterna/giardino pavimentato.

Il trilocale è composto da una zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno finestrato. Include la proprietà balcone vista piscina e terrazzo lato mare.

Caratteristiche Tecniche Green e Dotazioni
Gli immobili sono stati progettati con caratteristiche green e antisismiche, oltre che di attenzione e cura dei dettagli estetici:
• Efficienza Energetica: CLASSE A++. L'isolamento termico è curato meticolosamente sia per le pareti esterne sia per i solai.
• Energia Pulita: Tutti gli appartamenti sono dotati di impianto fotovoltaico di proprietà.
• Infissi: In PVC a taglio termico, vetrocamera con gas argon, zanzariere.
Tutti gli infissi sono dotati di apertura con anta ribalta e microventilazione, che garantisce una ventilazione costante negli ambienti (come bagni e cucine) evitando la formazione di umidità.
Tutti gli appartamenti sono dotati di videocitofono, zanzariere e tende da sole

Proponiamo in vendita ultimo piano con ampi balconi vista mare. La soluzione proposta si sviluppa al piano quinto, su una straordinaria superfice interna di circa 110 mq, tenuta in perfetto stato e provvista di ogni comfort, l’abitazione ci accoglie in un ampio soggiorno, dove, un grazioso arco lo divide dalla sala da pranzo con cucina a vista, mentre, nella zona notte insistono tre camere da letto e doppio servizio. Sia la zona giorno che le camere da letto sono provviste di diverse porte finestre che conducono ai balconi, rendendo l’abitazione particolarmente luminosa in ogni vano. Uno dei balconi dispone di comodo lavandino esterno e di allacci per lavatrice, rendendolo ideale come zona lavanderia. A completamento della proprietà comodo box auto di mq 23 posto al piano terra. L’appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo e di climatizzatore. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Il nome della città di Gallipoli deriva da Kale polis, un nome imposto dai colonizzatori ellenici provenienti dalla Grecia, il cui significato è città bella. Durante il 265 Avanti Cristo, Gallipoli fu conquistata dai Romani, che in quel tempo erano una delle maggiori potenze in Italia. Questi migliorarono i sistemi di comunicazione della città, collegando Gallipoli alla Via Traiana, questo consentiva un rapido passaggio verso i Balcani, ed inoltre, ampliarono e svilupparono le attività portuali, trasformando così la città di Gallipoli in un centro militare, e in seguito in municipio. Successivamente, venne occupata dai Barbari, nel 450 che saccheggiarono la città, e segnarono uno dei momenti più terribili e crudeli nella storia di Gallipoli. Durante il 500, Gallipoli, insieme alla maggior parte del Salento, furono dominati per 42 anni dai Bizantini. Più tardi, nel 542 Dopo Cristo, Gallipoli, venne ricostruita da cima a fondo, dall’ Impero Romano di Onesti, che la potenziò di apparati difensivi, come la costruzione del castello in difesa del centro storico di Gallipoli. Gallipoli, divenne uno dei centri navali e militari più importanti dello Ionio. In questo periodo inoltre, Gallipoli, imparò come in tutto il Salento, la religione Greco- Ortodossa, le tradizioni e la lingua dei Bizantini. Nel 710, Gallipoli fu visitata da Papa Costantino, che passò di lì, durante il viaggio che stava compiendo da Roma a Costantinopoli. Durante il XI secolo, Gallipoli e il Salento, vennero occupati dai Normanni che liberarono la città dai Greci, e successivamente, dopo un periodo di tranquillità, la città, subisce un ferocissimo assedio dal re Carlo I D’ Angiò , che durò fino al 1268. Successivamente, trovò la forza di espandersi, grazie al continuo aumento delle attività portuali. Dopo varie dominazioni di breve periodo, Gallipoli passò sotto il dominio Spagnolo. Durante questo periodo, ebbe un’ incremento di attività artigiane, i traffici mercantili diventavano sempre più importanti, come il commercio dell’ olio per le lampade, insomma la città diventò sempre più ricca e importante.

Situata lungo la litoranea salentina (Strada Provinciale 291), nel comune di Ugento, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato alle principali vie di comunicazione. La villa è libera su quattro lati, garantendo privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L’ampia residenza si sviluppa al piano terra, offrendo una superficie commerciale complessiva di circa 185 metri quadrati, comprensivi del vano taverna al piano leggermente interrato. All'interno, l'immobile è composto da 4 ampie camere da letto, una cucina abitabile, collegata ad una comoda ed ampia veranda, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali all’aperto. Un ampio bagno da cui ricavarne facilmente un secondo, serve l’intero piano. Un accogliente ed ampio salone ospita anche un camino che aggiunge un tocco di calore e comfort. Una seconda e grande terrazza/veranda vista mare, collegata all’ampio soggiorno offre un ulteriore spazio esterno ancora più riservato, ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La proprietà include anche una taverna, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per il tempo libero o per ospitare amici e familiari, composta da un ulteriore bilocale reso autonomo. Il giardino privato, di 6000 mq circa, circonda la villa, offrendo un'oasi verde dove godere delle belle giornate. Lo stesso potrebbe ospitare una comoda piscina a completamento delle aree relax e di intrattenimento. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL, e di un sistema di climatizzazione autonomo che fornisce aria condizionata sia fredda che calda, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi esterni in vetro e metallo assicurano un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme. La proprietà dispone di ampi spazi per il parcheggio auto nel caso si volesse sfruttare la vocazione turistico/ricettiva cui la villa si presta, lasciare l’attuale destinazione ad uso abitativo per famiglie numerose o per chi necessita di spazio per più veicoli in caso di soluzione mista, al contempo abitativa e ricettiva. La villa si vende arredata di mobilio anni 70, pertanto risulta abitabile da subito. Non necessita di interventi importanti nell’immediato e, dato il suo posizionamento strategico, presenta un elevato potenziale di rendita stagionale. Chiamaci subito, organizzeremo al più presto la tua visita! Punti di forza dell'immobile: - Metratura ampia e luminosa - Abitabile da subito - Opportunità di rendita Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PESCOLUSE - A pochi passi dalle incantevoli spiagge di Marina di Pescoluse, conosciute come le Maldive del Salento, l'agenzia Abitare in Salento propone in vendita Villa Carolina, una dimora unica che combina il fascino intramontabile della tradizione architettonica salentina con il comfort della modernità. Realizzata tra il 2003 e il 2005, la villa si estende su una superficie commerciale di circa 130 mq, dove spiccano eleganti volte a stella a sei punte e suggestive volte a botte, elementi iconici della cultura costruttiva locale. L’intera proprietà è immersa in un terreno di oltre 8.510 mq, piantumato con alberi di ulivo, piante ornamentali e un giardino curato con grande attenzione ai dettagli, che ne valorizza il carattere riservato ed esclusivo. La villa è servita da due ingressi indipendenti: uno principale, che accoglie con discrezione chi accede alla residenza, e uno secondario carrabile, comodo per facilitare la gestione degli spazi esterni e dei mezzi agricoli. Gli spazi interni, concepiti con grande funzionalità, offrono la possibilità di essere vissuti in totale indipendenza grazie alla suddivisione in due appartamenti autonomi, ciascuno dotato di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto e un bagno. Entrambe le unità si affacciano su spaziosi porticati adornati con volte a stella lasciate con mattoni a vista, creando ambienti ideali per rilassarsi all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti conviviali ammirando il paesaggio circostante. La disposizione interna, tuttavia, può essere facilmente riconfigurata per creare un’unica abitazione più ampia, adattandosi alle diverse esigenze di chi sceglierà questa proprietà. L’attenzione ai dettagli è evidente in ogni angolo della villa, dai doppi infissi che garantiscono isolamento termico e acustico, ai pavimenti in ceramica chiara che donano luminosità agli ambienti. Completano la residenza una predisposizione per l’impianto di riscaldamento, una cisterna e un pozzo artesiano con autoclave, nonché una splendida area solare pavimentata in pietra dotata di pannello termo-solare. All’esterno, la villa offre un ambiente perfettamente attrezzato con tre barbecue, due docce in muratura e un sistema di illuminazione con faretti che delineano i percorsi tra il verde rigoglioso. Villa Carolina non è soltanto una residenza straordinaria per le sue caratteristiche attuali, ma rappresenta anche un’opportunità unica di sviluppo. La generosa estensione del terreno permette infatti di realizzare ulteriori elementi esclusivi, come una piscina privata con vista mare, un elegante campo da tennis o altre strutture ricreative che ne accrescano il valore, trasformandola in un vero gioiello destinato a chi desidera un’esperienza abitativa raffinata e personalizzata. Questa villa incarna un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione, immersa nella quiete della campagna salentina ma a pochi minuti da uno dei tratti di costa più belli e rinomati del Salento. La posizione strategica, unita alle sue peculiarità, rende Villa Carolina la scelta ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio per attività ricettive. Contattaci per scoprire questa proprietà esclusiva e prenotare una visita. Villa Carolina ti aspetta per diventare il tuo angolo di paradiso.

Fasano-Campagna, in posizione panoramica, proponiamo in vendita Masseria risalente al 1700 con ingresso indipendente e ampia corte , terreno di pertinenza di mq 97.000 circa con storico oliveto. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva il fascino autentico delle costruzioni rurali pugliesi. Al piano terra troviamo: antica cucina con focolare; deposito con forno; legnaia; cantina ; grande rimessa; stalla; ovile; ampio piazzale dalla quale si accede al terreno di pertinenza. Al primo piano è composta da: ingresso - soggiorno con caminetto, cucinotto, bagno, ripostiglio. 5 vani; completa l'immobile terrazzo a livello, con vista panoramica sul mare e sulle campagne circostanti. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera una residenza storica o investire nel turismo, data la splendida posizione nel cuore di Puglia.

A Pescoluse, a circa 1,5 km dalla spiaggia, vendesi villa di 200 mq con dependance di 35 mq e giardino di 2.600 mq. La villa è composta da soggiorno, grande cucina con angolo cottura, due camere da letto (di cui la matrimoniale con il bagno privato) secondo bagno con vasca e antica pajara da utilizzarsi come terza camera da letto. La dependance è destinata a camera da letto matrimoniale con bagno (sono stati predisposti gli impianti per un’eventuale angolo cottura). Sul terrazzo, dal quale si ha una vista mare incantevole, è stata collocata una jacuzzi da cinque posti. Il giardino è recintato su tutti i lati. Vi è un pozzo artesiano che permette di avere l’acqua sia per l’irrigazione sia per l’abitazione. Soluzione ideale per la vostra residenza estiva ma anche per ricavare una buona rendita dalla locazione! SALVE La Marina di Pescoluse rinomata è conosciuta ai più per le sue bellissime spiagge di sabbia bianca e finissima e da fondali bassi e trasparenti, e dall'acqua cristallina che non ha nulla da invidiare ai paesaggi caraibici; non a caso uno degli stabilimenti balneari presenti ha scelto come nome Maldive del Salento che negli anni ha finito per essere utilizzato comunemente per indicare l’intera località. Nel territorio di Salve (Lecce), in un fondo denominato Terramascia, nel 1930, è stato rinvenuto casualmente, da alcuni contadini intenti a zappare un terreno per adibirlo all'impianto di un vigneto, un tesoretto monetale. L'importante peculio constava - in origine - di circa un centinaio di monete d'argento coniate in diverse città greche e magnogreche, databili tra la seconda metà del VI secolo e il III secolo A.C. I reperti sono custoditi presso il Museo Archeologico Nazionale di Taranto. Delle copie fedeli degli stessi, invece, si possono ammirare presso il Centro di Documentazione del Territorio di Salve (Palazzo Ramirez)! La moneta più recente del tesoretto è un quadrigato della zecca di Roma riferibile alla metà del III secolo A.C., ossia al periodo in cui ha avuto inizio il processo di romanizzazione della penisola salentina, culminato poi nel I secolo a.C. MORCIANO DI LEUCA Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). Il lungo mare permette di fare delle passeggiate fino al litorale sabbioso delle Pescoluse. SANTA MARIA DI LEUCA Santa Maria di Leuca è il punto in cui mare adriatico e mar ionio si incontrano. Da visitare il Santuario, la cascata monumentale, la chiesa del Cristo Re e le bellissime ville nobiliari che affacciano sul lungo mare di Leuca. Santa Maria di Leuca ha un bel porto turistico che permette di ospitare tutti i tipi di imbarcazioni, dalle più piccole alle più grandi, grazie alla presenza di mille metri di pontili galleggianti. Il Salento è una terra tutta da scoprire!

ZONA PINETA/CARABINIERI - VIA MANTEGNA. In una delle zone più richieste della città, all'interno di un fabbricato esistente dotato di ascensore e circondato da verde condominiale su tutto il suo perimetro, vi proponiamo un appartamento al 6^ piano di 108,36 mq. interni interamente sventrato e ricostruito, oltre 22 mq. ca di parte esterna tra veranda e balcone.
Al fabbricato di cui l'immobile fa parte si accede tramite giardino condominiale recintato su 4 lati, con box auto privati al piano terra e possibilità di parcheggio su area comune; a quest'ultima invece si accede tramite cancello telecomandato in via Masaccio, parte laterale della costruzione.
L'immobile rinviene dal frazionamento di un più grande originario appartamento, ottimamente suddiviso in 2 unità immobiliari distinte sia negli ingressi che negli impianti.
Giunti sul pianerottolo del 6^ piano, attraverso un disimpegno riservato alle 2 unità si accede all'appartamento con vista verso la pineta e verso il mare, composto al suo interno da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina a vista abitabile, disimpegno zona notte, camera per ragazzi, bagno padronale con finestra, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno di servizio con angolo lavanderia, ripostiglio e veranda con vista panoramica a 180 gradi tra via Mantegna, via Masaccio e via Bernini, oltre ad 1 balcone sul verde e con vista mare a servizio della camera matrimoniale.
Le 2 parti esterne sono la vera peculiarità di questo immobile; la veranda è ideale per colazione-pranzi all'aperto o momenti di relax da soli o in compagnia, il balcone con affaccio sul verde e il mare sullo sfondo è unico per un risveglio nella massima pace e tranquillità.
Nelle immediate vicinanze del comando Carabinieri il suddetto fabbricato è l'unico di 6 piani con affaccio frontale verso la Pineta per una luminosità ed areazione fuori dal comune, con una vista panoramica unica nel suo genere e con la tranquillità quotidiana riveniente dalla sua più nascosta ubicazione e dallo scarso traffico veicolare e pedonale intorno a sè.
La ristrutturazione è già in corso con consegna prevista chiavi in mano entro inizio prossima primavera.
Di seguito forniamo solo alcuni dettagli sulle rifiniture interne:
- gli infissi saranno tutti in PVC doppio vetro serie "ELEGANT" con anta-ribalta e tapparelle elettriche in alluminio coibentato;
- porta blindata con cilindro europeo KIT DEFENDER;,
- predisposizione clima ed allarme perimetrale e volumetrico;
- impianto telefonico con presa fonia e rete in ogni stanza;
- impianto TV con digitale terrestre.
Il muro divisorio tra le 2 unità immobiliari sarà isolato dal punto di vista sia acustico che termico per maggior privacy e minor dispersione di calore.
Il disciplinare è a disposizione nei nostri uffici.
Possibilità di acquisto box di 25 mq. ca al piano terra con ingresso di facile manovra, serranda elettrica e porta interna di comunicazione col vano scala condominiale e quindi con l'ascensore. 
COSTO DEL BOX A PARTE di €. 25.000,00. 

Nel cuore autentico di Campomarino di Maruggio, a soli 50 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge sabbiose della costa ionica salentina, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione indipendente dal forte fascino mediterraneo, una soluzione rara e ricercata per posizione, metratura e atmosfera. La proprietà, proposta in esclusiva da Grimaldi Immobiliare Francavilla Fontana, si trova in una posizione semplicemente eccezionale: nel pieno centro della località balneare, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, e allo stesso tempo immersa nell’atmosfera rilassata e autentica di una delle mete più amate del litorale pugliese. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie catastale complessiva di circa 200 mq oltre a vani accessori, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere accogliente della casa: spazi generosi, dettagli dal gusto marinaro, tonalità chiare e materiali che richiamano i colori della costa creano un’atmosfera elegante ma calda, ideale sia come residenza privata sia come prestigiosa casa vacanze. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, pensata per vivere momenti di convivialità e relax. Qui troviamo un ampio soggiorno con caratteristico camino, perfetto per rendere l’ambiente accogliente anche nei mesi più freschi, una cucina abitabile e un pratico corridoio esterno che dona ulteriore funzionalità e respiro agli spazi interni. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto comode e luminose, ideali per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort. La proprietà dispone complessivamente di tre bagni, elemento che rende l’abitazione particolarmente funzionale anche per utilizzi turistici o ricettivi. Uno degli elementi più affascinanti della casa è senza dubbio il grazioso terrazzino vivibile con incantevole vista mare, uno spazio riservato e suggestivo dove lasciarsi accompagnare dalla brezza marina, fare colazione all’aperto o godersi i tramonti estivi in totale relax. Completa la proprietà il lastrico solare, utile come spazio tecnico e di servizio. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata con finiture ispirate al sapore autentico delle case di mare: ambienti luminosi, materiali naturali, dettagli mediterranei e un equilibrio estetico raffinato rendono la proprietà immediatamente accogliente e pronta da vivere. La vicinanza al mare rappresenta un valore aggiunto unico: bastano davvero pochi passi per raggiungere la spiaggia e il lungomare, senza necessità di utilizzare l’auto. Una caratteristica estremamente rara che rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva per le vacanze, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di grande potenziale in una delle località turistiche più apprezzate della Puglia. Punti di interesse e distanze • Mare e spiagge sabbiose: circa 50 metri • Lungomare di Campomarino: raggiungibile a piedi in meno di 1 minuto • Centro di Maruggio: circa 3 km • Dune di Campomarino: circa 2 km • Manduria: circa 15 km • Porto Cesareo: circa 35 km • Taranto: circa 40 km • Aeroporto di Brindisi: circa 65 km • Aeroporto di Bari: circa 150 km Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare posizione strategica, ampi spazi e atmosfera mediterranea, nel cuore di una località dove il mare diventa parte integrante della quotidianità.

Terratetto - Morciano di Leuca
A soli 3 km dalle acque cristalline di Torre Vado, Maldive del Salento e Pescoluse, proponiamo in vendita questa incantevole casa a Morciano di Leuca, un paese tra i più ambiti del Salento. In buonissimo stato, questa affascinante proprietà terra-cielo si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ingresso che conduce a una comoda scala, che porta al primo piano, dove si trova l'appartamento. Qui, spiccano tre ampie e luminose camere da letto, una cucina abitabile con un camino che richiama la tradizione salentina, un luminoso salotto e un elegante bagno. Ogni ambiente ha il proprio balcone. Al piano seminterrato, un ampio vano adibito a cantina e garage, ideale sia come spazio deposito sia come comodo posto auto il cui accesso avviene tramite scivolo carrabile. Ma la vera attrazione è senza dubbio il lastricato solare, dove la vista sul mare, che si scorge in lontananza, e i tramonti mozzafiato regalano momenti di pura bellezza e tranquillità. Perfetto per cene all'aperto e aperitivi nelle sere d'estate, oltre ad essere ideale come zona relax dove godersi il sole.
Un angolo di paradiso che si unisce alla vicinanza delle rinomate spiagge salentine, perfetta per chi cerca una residenza unica e versatile. Un'opportunità imperdibile per vivere il Salento in tutta la sua essenza, in ogni stagione!

San Girolamo - Via N. Rota Residence 'Jupiter' Comodo appartamento di 3 vani + acc. situato nel quartiere San Girolamo di Bari. Con una superficie di 83 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità. Costruito nel 2007, dispone di ascensore, accesso per disabili, videocitofono e impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento è composto da ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. L'ampio terrazzo di circa 90 mq e la tripla esposizione regalano una vista mozzafiato sul mare. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è attualmente occupato dal proprietario. In una zona ben servita e a pochi passi dal mare, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e bellezza in un contesto abitativo di qualità. A completare la proprietà c'è un posto auto coperto al primo piano. APE G.

In vendita a Taranto, in via lago di Misurina, proponiamo un luminoso appartamento ad uso abitativo di 150 mq catastali al quinto piano di uno stabile munito di ascensore. L'immobile è composto da 5 locali, di cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile e un bagno. Dispone inoltre di 3 balconi che offrono una tripla esposizione, garantendo luminosità e vista panoramica sul mare. Completa la proprietà una cantina . Le condizioni interne sono da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Ideale per chi cerca ampi spazi e luminosità in una zona centrale e ben servita. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa. Professionecasa - Studio Trecarrare sas Lama - via Lama 51 tel. 099.4491887- 327.235.2996.

Rustico con terreno in contrada Pistone, Cisternino. Proponiamo in vendita trullo caratteristico con ampio terreno di pertinenza di circa 3.800 mq con ulivi. Il rustico si trova in Contrada Pistone a circa 2.5 km dal centro di Cisternino e circa 15 dalle prime spiagge balneari, in zona residenziale e tranquilla con molta privacy e vista panoramica sul mare. Immobile ideale per qualsiasi tipo di investimento, con possibilità di ampliamento di ulteriori 75 mq3 ovvero 25 mq calpestabili e di realizzare una piscina. Contrada Pistone è una delle zone più richieste dell'agro di Cisternino per la tranquillità della zona, distanza dal centro di circa 2.5 km e dalle prime spiagge balneari di 15km. Ideale per investimento Zona con vista panoramica Possibilità di ampliamento di 75 mq3 Possibilità di realizzare una piscina

Immersa nella suggestiva collina che collega la Marina di Torre Vado a quella di San Gregorio, in località Pozzo Pasulo, questa villa rappresenta una delle rare opportunità disponibili in una delle zone più esclusive del basso Salento. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, a soli cinquecento metri dal mare, circondata da un contesto naturale incontaminato che offre un panorama unico sulla costa, sulla vegetazione mediterranea e sull’orizzonte delle marine, regalando una sensazione di pace e libertà che difficilmente si trova altrove. L’edificio, costruito tra la metà e la fine degli anni Settanta, è stato pensato per integrarsi armoniosamente con il rilievo naturale del terreno. La villa si sviluppa su due livelli principali: il piano seminterrato e il piano terra rialzato, entrambi caratterizzati da spazi ampi e luminosi grazie a grandi aperture che favoriscono l’ingresso della luce naturale e valorizzano la vista circostante. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio piazzale che funge da parcheggio e introduce a un contesto residenziale ricco di potenzialità. Al piano terra rialzato, un salone ampio e luminoso accoglie gli ospiti, dominato da un grande balcone panoramico da cui si può ammirare il mare. La cucina, anch’essa servita da un balcone, consente di vivere appieno la brezza marina durante i pasti o i momenti di relax quotidiano. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali affacciata su un incantevole scorcio marino, e un bagno di ampia metratura che serve l’intero piano, collegato da un disimpegno che rende gli ambienti armoniosi e funzionali. La disposizione attuale offre molteplici possibilità di personalizzazione: è possibile creare bagni privati per ciascuna camera o trasformare la zona giorno in un open space con cucina a vista, valorizzando ulteriormente la vista e rendendo l’ambiente conviviale e scenografico. Una scala interna conduce sia al piano seminterrato sia al terrazzo superiore. Il piano inferiore, oggi adibito a tavernetta, è suddiviso in due ambienti principali, uno dei quali con bagno e lavanderia, con accesso diretto all’esterno tramite porte-finestre che permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo. Questo livello può essere ridistribuito per realizzare un secondo appartamento indipendente, con open space, una o due camere e bagno, ideale sia per una famiglia che per una destinazione turistica. Il terrazzo, raggiungibile dall’interno, rappresenta uno dei punti più suggestivi della villa grazie alla vista mozzafiato che offre. La sua ampia superficie consente di godere di momenti di relax all’aperto o di valutare l’installazione di pannelli fotovoltaici, migliorando l’efficienza energetica senza alterare l’estetica complessiva. Il terreno agricolo di circa quattromila metri quadrati, con terrazzamenti naturali e macchia mediterranea, crea una cornice autentica e affascinante. Su uno di questi terrazzamenti è possibile realizzare una piscina di circa quaranta metri quadrati, integrata armoniosamente nell’ambiente e capace di valorizzare l’intera proprietà. Le potenzialità della villa sono straordinarie: la posizione dominante, la vista mare presente in ogni ambiente e la possibilità di creare due unità indipendenti rendono la proprietà perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento turistico ad alto rendimento. Il mare di Torre Vado, rinomato per le sue acque cristalline e i fondali sabbiosi e dolcemente digradanti, rappresenta uno dei tratti più apprezzati del litorale ionico.

Via Cimarosa, Zona Fesca-Tyrrena 2 monolocale ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, situato nel cuore di Fesca, San Girolamo di Bari con una vista mozzafiato sul mare. L'immobile, di 20 mq, è arredato con cura e dotato di ascensore( fino al 7 piano) e videocitofono per garantire comfort e sicurezza. Costruito nel 1995, l'immobile offre un ambiente luminoso e accogliente con bagno ristrutturato. La soluzione dispone di impianto di climatizzazione autonomo e serramenti in PVC per un'ottima efficienza energetica. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e panoramico, questo monolocale è perfetto per single o coppie che desiderano vivere al centro della vita cittadina, godendo di una doppia esposizione angolare e di un ampio terrazzo privato. A completare la proprietà c'è un posto auto. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico.

APPARTAMENTO QUADRIVANI VIA COGNETTI 38 QUARTIERE MURAT BARI Charme & Eleganza! Il Quartiere Umbertino per i baresi e non solo, ha indubbiamente un fascino indiscutibile, a cui si aggiunge la vicinanza al Lungomare Araldo di Crollalanza raggiungibile con pochi passi a piedi. Qui proponiamo in vendita una dimora esclusiva, all'interno di un elegante palazzo, tra i più belli di via Cognetti accanto al monumentale Palazzo dell'Acquedotto Pugliese. Varcato il portone con maniglioni in ottone, prendiamo il nuovo ascensore di cristallo ed in pochi secondi raggiungiamo il quarto piano, il ballatoio illuminato in modo naturale da un lucernaio, conserva l'antica pavimentazione in marmo a scacchi, e superata la porta d'ingresso la luce caratterizza gli ambienti di questo prestigioso appartamento angolare ristrutturato di recente con materiali di pregio ed impianti di ultima generazione. La distribuzione interna rispecchia l'attuale utilizzo come studio professionale, ma con poche e non invasive modifiche è possibile valorizzare gli spazi ricavando un prestigioso e grande trivani con cucina e due bagni. Molto belli gli affacci su via De Nicolò e via Cognetti grazie anche ai balconi che consentono una notevole vista del mare. Una visita guidata è certamente il miglior modo per apprezzare le caratteristiche di questa esclusiva proprietà SCHEDA TECNICA Superficie interna mq 143 Superficie balconi mq 8 Superficie commerciale mq 146 3 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA Immobile senza tempo con un fascino senza eguali Piano alto e luminoso Ottimo stato di manutenzione dell'appartamento e dell'edificio

A Bari, in Via Michele Mirenghi, in zona strategica e servitissima, nei pressi di Corso Mazzini, Homepanda propone in vendita la Nuda Proprietà di un appartamento di 70 mq, in ottimo stato, situato al piano medio di una palazzina di 8 piani servita da ascensore. L’immobile, con esposizione esterna e angolare, si distingue per la gradevole luminosità degli ambienti, per una distribuzione interna ben organizzata e per la piacevole vista panoramica della zona, con la vista del mare presente a poche centinaia di metri . L’abitazione si apre su una zona giorno accogliente con angolo cottura e accesso al balcone, ideale per godere di uno sfogo esterno vivibile. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, offrendo spazi funzionali e adatti a diverse esigenze abitative.. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato ristrutturato nel 2021, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto sotto il profilo della qualità e dell’efficienza dell’immobile. La prestazione energetica è stata valutata di classe B, e questo garantisce consumi contenuti, maggiore comfort abitativo e una migliore valorizzazione dell’immobile nel tempo. E' dotato di riscaldamento autonomo a gas, infissi in doppio vetro, porta blindata e videocitofono, elementi che contribuiscono a comfort, sicurezza e isolamento. Spese condominiali contenute. Una soluzione ideale ed un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste e ben collegate della città. di Bari. Contattaci per ricevere maggiori dettagli e organizzare una visita.

Elegante villetta situata in una posizione strategica, immersa nella quiete e nel panorama suggestivo della zona denominata l’Ariò, a Gallipoli, a breve distanza dalle incantevoli spiagge di Punta della Suina e Lido Pizzo, tra le più affascinanti del Salento, oltre che da numerosi altri lidi. Ideale per un soggiorno all’insegna del relax, la villa è comodamente vicina a ogni tipo di servizio e attività. Circondata da mura che assicurano riservatezza, la proprietà è arricchita da splendide piante ornamentali, mentre il porticato e la terrazza regalano una splendida vista panoramica sul mare, un autentico valore aggiunto. L’interno si compone di un accogliente ingresso, cucina, lavanderia, camera da letto e soggiorno. La struttura, solida e ben mantenuta, pur non essendo di recente costruzione, beneficia di regolari interventi di manutenzione straordinaria. Rif.Annuncio GIL-SUINA-495 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Classe energetica G