Case con classe energetica bassa in vendita in Puglia Pag. 160

Se cerchi una casa dove la luce e il design si incontrano, questa è la soluzione definitiva. FondoCasa propone in vendita un prestigioso immobile indipendente di 146 mq, recentemente oggetto di una ristrutturazione totale che ha saputo coniugare materiali di pregio e soluzioni architettoniche contemporanee.
La casa si apre con un disimpegno che conduce alla zona notte, la quale comprende due ampie camere da letto rifinite con cura e due bagni moderni, dotati di ogni comfort. Troviamo poi una spaziosa cucina con soggiorno, arricchita da accesso allo spazio esterno di esclusiva pertinenza.
Il vero fiore all'occhiello? Una scenografica scala interna che conduce al piano superiore, dove troverai un ampio terrazzo di pertinenza. Uno spazio esterno privato e versatile, ideale per cene all'aperto, un solarium esclusivo o il tuo giardino urbano nel cuore della città.

Nel cuore autentico della zona ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dalla suggestiva Piazza della Libertà, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente con terrazza panoramica.

L'ingresso apre su un living luminoso con balcone, una cucina funzionale e un bagno completo. La caratteristica alcova in pietra accoglie la zona notte, regalando un'atmosfera intima e tipicamente pugliese.
Salendo al piano superiore si scopre una seconda stanza versatile, perfetta come studio, camera per ospiti o area relax, affiancata da una comoda nicchia adibita a ripostiglio.
Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza panoramica: uno spazio esclusivo dove godersi colazioni al sole, aperitivi al tramonto e momenti di totale relax.
Ristrutturata con cura e rispetto degli elementi originali, come la pietra antica, l'abitazione coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort moderno.
L'immobile è facilmente raggiungibile in auto, con parcheggio nelle immediate vicinanze.
Una soluzione unica, ideale sia come residenza principale sia come investimento turistico, in posizione strategica a pochi chilometri dai borghi più iconici della Valle d'Itria: Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello.
L'Aeroporto di Brindisi dista circa 30 minuti, mentre l'Aeroporto di Bari Karol Wojtyła si raggiunge in circa un'ora.

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​ Il Tuo Rifugio di Charme tra Mare e Natura – Eleganza e Relax a due passi dalla Costa.
​Immagina di svegliarti immerso nella pace di un parco privato, con il profumo della salsedine che arriva dal mare e la libertà di ampi spazi luminosi. Questa splendida villa bifamiliare, finemente ristrutturata, è il connubio perfetto tra modernità, indipendenza e comfort assoluto.
​ Una Casa Pensata per il Tuo Benessere.
​Interni spaziosi e rifiniture di gusto caratterizzano questa proprietà, pronta per essere vissuta:
​4 Ampie Camere: Spazi versatili per la famiglia, gli ospiti o il tuo studio professionale.
​3 Bagni Moderni: Design curato per il massimo del comfort quotidiano.
​Clima Ideale: Aria condizionata in tutta la casa per garantirti la temperatura perfetta in ogni stagione.
​ Un Parco Privato da Sogno
​Il vero gioiello è il giardino di 1000 mq: un'oasi verde generosa e rigogliosa, ideale per installare una piscina, creare una zona lounge o godersi cene indimenticabili sotto le stelle.
​Indipendenza Idrica: La proprietà dispone di ben due pozzi (uno artesiano e uno sorgivo), un vantaggio esclusivo per mantenere il tuo prato sempre verde e rigoglioso in totale autonomia.
​ Posizione Strategica e Prestigiosa
​Vivi la massima tranquillità senza rinunciare a nulla:
​1,7 km dalle spiagge: Raggiungi il mare in pochissimi minuti.
​2 km dall'aeroporto: Una comodità impagabile per chi viaggia o per accogliere amici e parenti.
​Tutto a portata di mano: Tutti i servizi principali, negozi e collegamenti sono letteralmente "dietro l'angolo".
​Perché sceglierla? > Perché è una rarità trovare una metratura così generosa unita a una ristrutturazione completa, in una posizione che garantisce privacy totale ma estrema vicinanza alla costa e alle vie di comunicazione.
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Cod.12014 Rif.Ag. 12SA - Spiaggiabella, Marina di Lecce In una delle zone più ricercate della Marina di Lecce, a pochi passi dal mare cristallino di Spiaggiabella, proponiamo una soluzione indipendente al piano terra con giardino privato di 500 mq, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in totale relax e privacy. L’abitazione, di 130 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi comodi e funzionali per famiglie o gruppi numerosi. All’esterno, una veranda attrezzata permette di godere appieno degli spazi aperti, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità. Il grande giardino, in parte pavimentato e in parte caratterizzato da una pineta privata, crea un’atmosfera fresca e naturale, ideale per chi cerca un’oasi verde a due passi dalla spiaggia. La proprietà dispone inoltre di garage, doppio ingresso e possibilità di parcheggio interno, caratteristiche rare e preziose in zona. Completano la dotazione tecnica: • Pozzo artesiano • Allaccio all’acquedotto • Corrente elettrica • Riscaldamento Una soluzione perfetta per le vacanze estive, per chi ama il mare e gli spazi aperti, ma anche per chi cerca una casa comoda e funzionale da vivere tutto l’anno. Buone condizioni generali. Chiama Laboratorio Immobiliare per avere maggiori informazioni e prenotare il tuo appuntamento per una visita direttamente sul posto.

Cod.12014 Rif.Ag. 09.SA - Lecce - San Lazzaro - eleganza, funzionalità e comfort moderno C’è un momento, entrando in questo appartamento, in cui tutto si ferma. La luce che entra da tre lati, il silenzio elegante del sesto piano, l’ampiezza degli spazi che non si costruiscono più. È la sensazione di essere arrivati in un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Il quartiere è San Lazzaro, il più ricercato di Lecce. Lo stabile è uno di quelli che raccontano una storia: sette piani serviti da ascensore, un solo appartamento per livello, un ballatoio privato che dà un senso di esclusività d’altri tempi. E poi l’idea, preziosa, di poter creare un secondo ingresso: due unità abitative o anche uno studio privato, una soluzione flessibile per chi vive e lavora con intensità. Dentro, tutto è stato rinnovato nel 2022 con ambienti progettati per chi desidera spazio, luce e comfort senza compromessi: • Ingresso importante, perfetto per accogliere con stile • Studio riservato, ideale per professionisti o smart working • Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti conviviali • Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi • Tre camere da letto spaziose, tutte di dimensioni matrimoniali • Due bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio, e predisposizione per un terzo bagno • Ripostiglio comodo e funzionale • La tripla esposizione regala luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da tre terrazzini vivibili che regalano respiro e orizzonti aperti. Materiali e dotazioni sono di livello superiore: • Pavimenti in marmo • Impianti idrici ed elettrici nuovi • Infissi e porte nuovi • Portoncino blindato • Aria condizionata • Tapparelle elettriche • Caldaia nuova • Predisposizione impianto d’allarme Un appartamento che unisce il fascino delle grandi metrature di una volta con il comfort e la tecnologia del presente. Ogni stanza ha una sua identità, ogni ambiente una sua funzione. È una casa che accoglie, che rappresenta, che si fa vivere. E quando pensi che sia finita, arriva la sorpresa più grande: un box di 100 mq! Un ambiente rarissimo per dimensioni e comodità, dotato di serranda elettrica e capace di ospitare più veicoli, moto, attrezzature e spazio di deposito. Un lusso vero, concreto, quotidiano. Un privilegio che in centro città vale oro. Questa non è una semplice proposta immobiliare. È un modo di vivere. Contatta oggi stesso Laboratorio Immobiliare per prenotare il tuo appuntamento visivo: sarà amore a prima vista!

Cod.12014 Rif.Ag. 07SA - In uno dei quartieri più ricercati e raffinati di Lecce, l’elegante zona Cicolella, sorge una residenza che incarna perfettamente il connubio tra comfort contemporaneo e fascino mediterraneo. Un’abitazione di 220 mq, disposta su due livelli, progettata per accogliere con stile e vivere con armonia ogni momento della giornata. La zona giorno – piano terra Varcata la soglia, lo sguardo è accolto da spazi luminosi e fluidi: ambienti ampi, pensati per rispondere alle esigenze di una quotidianità moderna. Le grandi aperture dialogano con l’esterno, lasciando filtrare la luce del sole salentino e proiettando l’interno verso il giardino che abbraccia l’intera proprietà. La convivialità qui è protagonista, grazie a un soggiorno generoso, una cucina ideale per chi ama vivere il gusto come esperienza, e spazi di servizio perfettamente organizzati. La zona notte – primo piano Salendo al livello superiore, la quiete prende forma. Le camere da letto, raffinate e ben distribuite, affacciano su un ampio terrazzo abitabile, un vero prolungamento del comfort interno. Un luogo privilegiato per cominciare la giornata osservando il cielo terso o per ritrovarsi la sera nel silenzio del quartiere, sospesi tra privacy e libertà. Gli spazi esterni Il giardino, rigoglioso e curato, cinge la casa con la sua eleganza discreta. Zone verdi si alternano a superfici pavimentate dove sorgono pergolati attrezzati: spazi ideali per pranzi all’aperto, letture pomeridiane, serate estive tra amici. Qui, vivere fuori è naturale quanto vivere dentro. A completare la proprietà, un comodo garage, prezioso in una zona così richiesta. Questa casa non è solo un immobile: è un’esperienza abitativa di livello superiore, pensata per chi cerca bellezza, funzionalità e un contesto prestigioso. Un luogo dove ritrovare ogni giorno il piacere autentico del vivere mediterraneo.

Nel cuore della Contrada Montelamorte, a soli 2 km dal centro abitato, in un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l’anno, Professionecasa propone in vendita elegante villa indipendente sviluppata su due livelli, una soluzione di grande fascino che unisce comfort moderno, ampi spazi e riservatezza. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio living, reso particolarmente luminoso da un suggestivo finestrone e impreziosito da un camino funzionante, elemento che dona calore e carattere all’ambiente. La pavimentazione in mattoni chiari, perfettamente in linea con lo stile della casa, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente ed elegante. La cucina abitabile, separata da una porta scorrevole, garantisce funzionalità e riservatezza ed è dotata di porta finestra con accesso diretto all’esterno. Completano il piano una stanza versatile, ideale da adibire a studio o ambiente multifunzionale, un disimpegno, un bagno con box doccia e sanitari, oltre a un comodo ripostiglio. Sempre dal piano terra è possibile accedere alla parte retrostante della casa tramite una porta finestra, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola, è dedicato alla zona notte e offre due camere da letto, entrambe dotate di ampie cabine armadio; una delle camere dispone inoltre di accesso al balcone esterno. La zona notte è valorizzata da una pavimentazione in parquet continuo presente in tutte le stanze, che dona calore e comfort agli ambienti. Il livello è completato da un ulteriore ripostiglio e da un bagno con box doccia e finestra collegata a una veranda esterna coperta, attualmente utilizzata come lavanderia. La villa è dotata di impianti e tecnologie che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di allarme, addolcitore, fossa Imhoff, pozzo artesiano di 350 metri, cisterna, impianto di boiler collegati a pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua e sistema di irrigazione automatica del giardino. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza: la proprietà è immersa nel verde e dispone di un ampio patio in cemento sul retro, versatile e ideale per diversi utilizzi. All’esterno è presente anche un vano tecnico che ospita tutti gli impianti della casa, oltre a una scala che consente l’accesso diretto al terrazzo. Esternamente, in prossimità della cucina, è presente un sottoscala che ospita addolcitore e quadro elettrico. Una soluzione completa, riservata e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente dotata di ogni comfort, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro e perfettamente vivibile tutto l’anno. Per qualsiasi informazioni o per prenotare una visita contatta la nostra agenzia! Tel. 329/8163514 - 3514936329 RIF. DF2610

STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA A CONVERSANO Nel cuore del suggestivo centro storico, incastonata in un affascinante contesto medievale, proponiamo in vendita una struttura ricettiva elegante e raffinata, capace di coniugare charme storico e comfort contemporaneo. La posizione strategica, nel cuore della rinomata Valle d’Itria e a pochi chilometri dalle celebri località turistiche di Polignano a Mare, Monopoli e Alberobello, rende questa proprietà un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità. Gestita con cura e passione negli ultimi due anni, la struttura ha ottenuto numerose recensioni positive e apprezzamenti su importanti portali turistici, confermandosi come una realtà già avviata e di successo. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq, oltre a una pertinenza esterna. Al piano terra si trovano una accogliente reception e una luminosa sala colazione. I piani superiori, collegati da una comoda scala interna, ospitano quattro spaziose camere finemente ristrutturate (due per piano), oltre a una esclusiva suite dotata di vasca idromassaggio. Tutte le stanze sono curate nei minimi dettagli e dotate di comfort moderni e servizi dedicati, pensati per garantire agli ospiti un’esperienza di soggiorno all’insegna del relax e della comodità. Completa la proprietà una splendida terrazza panoramica, finemente arredata, che rappresenta una vera oasi di pace: il luogo ideale per momenti di relax, con una vista incantevole sui tetti e sulle atmosfere senza tempo del centro storico. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento di charme in una delle zone più ambite della Puglia.

Proponiamo in vendita, in zona esclusiva di Taranto, presso Via Pietro Gobetti (adiacenze Concattedrale), un appartamento senza pari, che incarna l'eleganza e la raffinatezza in ogni dettaglio. Questo prestigioso immobile è inserito all'interno di un complesso residenziale recintato con area parcheggio condominiale. L'appartamento si trova al terzo piano e vanta una ricercata ristrutturazione con materiali di pregio; gode di ampi e luminosi spazi, ottimamente distribuiti, offrendo un'esperienza abitativa confortevole e prestigiosa. Al suo interno, siamo accolti da un ingresso con pratica cappottiera che conduce a un ampio e luminoso salone con balcone coperto affacciato su pineta; sul lato opposto troviamo una comoda cucina-pranzo con accesso a una funzionale veranda con ripostiglio. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con zona relax/studio e vetrata angolare, oltre a due comode camere da letto e due bagni. Le rifiniture all’interno dell’appartamento sono frutto di una ricercata e accurata ristrutturazione, con interventi di design e posa di materiali pregiati, come la pavimentazione in elegante parquet, la boiserie, le porte interne laccate in bianco e le decorazioni delle pareti. Inoltre, l'abitazione è dotata dei seguenti comfort: impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi con doppio vetro, impianto di allarme e vasca idromassaggio. Questa residenza di prestigio è una rarità sul mercato immobiliare di Taranto: un connubio perfetto tra eleganza e comfort, in posizione riservata e servitissima nelle immediate vicinanze. Un'opportunità unica per coloro che cercano il massimo della qualità di vita in un contesto urbano esclusivo.

Elegante villa ristrutturata con ampio parco privato – Lecce, Villaggio Dario In un contesto riservato e immerso nella tranquillità della località Villaggio Dario, a Lecce, proponiamo in vendita esclusiva villa di pregio completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e sostenibilità. La proprietà si estende su un curato lotto di circa 2000 mq, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità e possibilità di personalizzazione (area piscina, giardino attrezzato, ecc.). La soluzione interna, di circa 110 mq, rifinita con materiali di qualità e impreziositi da elegante pavimentazione in parquet, si sviluppa in ambienti armoniosi e luminosi e cosi composta: raffinata zona living con camino, cuore della casa; cucina moderna con penisola, perfettamente integrata nello spazio, sala da pranzo accogliente e funzionale due camere da letto e bagno dal design contemporaneo. La villa è dotata di soluzioni impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire efficienza energetica e massimo comfort: - impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 5 kW - pannello solare termico per la produzione di acqua calda - sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore La proprietà viene venduta completa di arredi, in gran parte inclusi, selezionati con gusto e perfettamente in linea con lo stile moderno dell’abitazione. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città, perfetta sia come residenza principale che come prestigiosa dimora per il tempo libero.

In zona particolarmente vivace e ricca di ogni tipo di servizi e attività , proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra di recente ristrutturazione in stabile composto da 7 unità complessive.
E' composto da un ingresso salone, cucinotto con cucina in muratura, bagno, ampia camera matrimoniale e cortile condominiale con accesso diretto dall'appartamento. L'immobile ha spazi ben distribuiti ed è stato ristrutturato in maniera sobria e lineare con particolare attenzione ad ogni dettaglio. Tutte le stanze sono provviste di luce e aria con affaccio nel cortile interno la cui fruibilità è a disposizione dei tre appartamenti del piano terra . Ognuno dei 3 ne dispone sull'intera fascia di prospetto al pari di un piccolo spazio esterno esclusivo.
Lo stabile è in ottime condizioni . Gli affacci interni garantiscono protezione dal rumore e traffico e sicurezza .
E' l'immobile ideale per single o coppie di anziani , accessibile a persone con disabilità o per chi vuole investire a due passi dalla facoltà di infermieristica per locazioni

Un'esclusiva Coldwell Banker
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Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni d’epoca con decori geometrici perfettamente conservati. • Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto in totale privacy, creare un’area relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. L’immobile conserva finiture originali, rappresentando un’ottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. • Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. • Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. • Attrazioni vicine: o Grotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km o Torre dell’Orso, famosa per “Le Due Sorelle” o Riserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching o Torre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate • Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. • Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21-23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobilare.com

MARTINA FRANCA-CONTRADA CARPARI Proponiamo in vendita suggestivo complesso di trulli di circa 67mq situato in Contrada Carpari, a circa 8,5km dal centro di Martina Franca, immerso nella quiete della campagna pugliese. La proprietà si estende su un terreno di circa 2000mq ed è composta da un caratteristico corpo di trulli a due coni, strutturalmente in ottime condizioni. Parte dell'immobile è stata ristrutturata circa vent'anni fa, conservando il fascino tipico della tradizione locale. L'accesso avviene tramite cancello d'ingresso che introduce a un viale privato, il quale conduce al piazzale antistante la proprietà, dove è presente anche un piccolo fabbricato. Internamente, il trullo si apre su una piccola e accogliente zona giorno; sulla sinistra si trova la prima camera da letto, mentre sulla destra sono presenti la cucina e il bagno dotato di vasca. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico, in una zona riservata ma facilmente raggiungibile. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

VIA CANTATORE: Situato in una zona tranquilla e residenziale, questo appartamento al piano rialzato dispone di un doppio giardino: uno sul retro e uno antistante, che può ospitare comodamente un'auto grazie alla sua generosa dimensione. L'immobile si compone di un ampio open space, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze abitative, la zona notte ben separata, ospita una confortevole camera matrimoniale, due spaziose camerette e due bagni ben illuminati. Nel corso di un'eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Siamo presenti su Instagram Metti 'MI PIACE' alla nostra pagina Facebook Agenzia Tecnocasa San Severo Poste Centrali Contattaci tramite: email: fghn1 Whatsapp: 3292533890 Telefono 0882.335354 Il nostro STAFF ha come obiettivo quello di trovare la migliore soluzione per i nostri clienti, cercando di conoscere a fondo le loro esigenze ed essere in grado di indicare la soluzione ottimale, offrendo immobili accuratamente selezionati, riducendo così i tempi della transazione immobiliare.

VIA CARSO: In zona Magistrale, appartamento in condominio con doppia esposizione. UBICAZIONE E CONTESTO: Zona centro con tutti i servizi primari e secondari, tra cui scuola, farmacia, negozi, bar, chiesa, supermercato e tabacchi. COSA C'È DA SAPERE SULL'IMMOBILE: L'appartamento si trova al terzo piano di un condominio di tre piani. L'immobile è luminoso grazie alla doppia esposizione e ai due balconi. DETTAGLI E DESCRIZIONE: L'appartamento si trova in una zona prevalentemente residenziale e commerciale. L'immobile, di 110 mq, è composto da due camere da letto, un sala accogliente, una camera da pranzo, un cucinino, un bagno e ripostiglio. La proprietà si distingue per la sua doppia esposizione, che garantisce una straordinaria luminosità naturale. La disposizione interna degli ambienti è funzionale e ben organizzata, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. Un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile in una delle zone più ambite di Manfredonia. L'intero appartamento è in condizioni discrete sia negli impianti e nelle rifiniture. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Seguici su Facebook mettendo 'Mi piace' alla pagina Gruppo Tecnocasa Manfredonia Centro o su Instagram all'indirizzo manfredonia_tecnocasa_centro. Scarica gratuitamente l'app Tecnocasa sul tuo smartphone e rimani aggiornato sulle nostre offerte di vendita e affitto. Se hai bisogno di una consulenza reddituale per la richiesta di un mutuo, possiamo aiutarti anche in questo. Previo appuntamento, puoi incontrare un rappresentante di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, direttamente presso la nostra agenzia. LA CONSULENZA È GRATUITA.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un'opportunità abitativa situata a Lido San Giovanni, a Gallipoli. Questa località è il luogo dove il bianco della sabbia incontra le sfumature turchesi del Mar Ionio, offrendo un lungomare vivace, stabilimenti balneari d'eccellenza e tramonti mozzafiato. Vivere qui significa raggiungere il mare con una brevissima passeggiata, restando al contempo collegati alla superstrada per Lecce, un dettaglio che rende la zona ideale sia per chi cerca il relax estivo, sia per chi necessita di spostamenti rapidi verso il capoluogo. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di cinque piani totali, servita da ascensore, oggetto di rifacimento completo del prospetto esterno ultimato nel 2023. L’interno della casa è stato oggetto di una ristrutturazione totale completata nel 2025 trasformando gli ambienti in un rifugio moderno e funzionale. Varcando l' ingresso si viene accolti da una luminosa zona giorno open space; la scelta di colorazioni neutre riflette e amplificare la luce naturale che inonda le stanze. La zona notte si compone di due spaziose camere da letto e un bagno rifinito con cura. Un elemento distintivo dell'immobile è senza dubbio il grande balcone a livello che abbraccia la casa su ben tre lati; questa estensione esterna funge da naturale sfogo per ogni camera, permettendo di ammirare il mare comodamente da casa. Il comfort termico è assicurato da un impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia autonoma, rendendo la casa abitabile in ogni stagione dell'anno. A completare questa proposta sono le pertinenze poste al piano interrato, la vendita include due box auto da 15 mq ciascuno e un comodo ripostiglio, ideali per gestire senza stress il parcheggio anche nei mesi di alta affluenza turistica. Il condominio, protetto da un impianto di videosorveglianza, vanta spese di gestione contenute di circa 60 euro mensili, quota che include anche il consumo dell'acqua. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra un investimento sicuro, grazie all'altissima richiesta turistica della zona, e una residenza privata elegante a due passi dal mare.

PUGLIA - SELVA DI FASANO (BR) - Viale delle Acacie

L'Arte del Trullo Incontra il Design Moderno: Un'Esclusiva Tenuta d'Autore nella Selva di Fasano

Nel cuore più lussureggiante della Selva di Fasano sorge una tenuta d'autore che ridefinisce il concetto di lusso mediterraneo, un capolavoro architettonico dove la tradizione millenaria dei trulli si fonde armoniosamente con la purezza del design contemporaneo.

Questa residenza esclusiva, offerta completamente arredata con pezzi di altissimo pregio, si manifesta come un'opera d'arte volumetrica: dieci coni in pietra monumentale incastonati con precisione su un basamento geometrico dalle linee pulite, creando un contrasto estetico che non ha eguali nel panorama pugliese.

L'esperienza prosegue negli interni, dove lo spazio è stato concepito per elevare il comfort a forma d'arte attraverso un maestoso salone centrale che funge da cuore pulsante della dimora.
Attorno a questo nucleo conviviale si snodano cinque suite padronali, ognuna dotata di bagno privato e rifiniture d'eccellenza, oltre a una cucina abitabile e sale dedicate alla convivialità.

La transizione tra interno ed esterno è un fluire continuo di eleganza, mediato da un imponente porticato in muratura ad archi e colonne che incornicia il cortile principale e conduce verso un secondo colonnato, spazio ideale per cene spettacolari immerse nel silenzio della natura.

All'esterno, il parco privato di 5.000 metri quadrati si svela come un'oasi di assoluta riservatezza tra pini secolari e profumi di macchia mediterranea.

In questo scenario di quiete assoluta trova posto una splendida piscina rettangolare, circondata da un ampio solarium attrezzato e servita da una dependance indipendente, perfetta per ospitare amici o personale garantendo la totale autonomia.

Protetta da un avanzato sistema di sicurezza e videosorveglianza, questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un rifugio d'élite per chi cerca l'esclusività di un pezzo d'arte vivente a pochi passi dal centro della Selva.

DETTAGLIO SUPERFICI:
Consistenza terreno: mq 5.000,00 ca;
Superficie residenza primaria: mq 390,00 ca;
Logge e Patii: mq 50,00 ca;
Superficie dependance: mq 60,00 ca;
Superficie Box auto: mq 30,00 ca

Ti presentiamo questa proprietà in vendita nel comune di Triggiano, situato in Largo Mercato, nel cuore del caratteristico centro storico del paese. Con un prezzo di 95000 EUR, questa casa offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione vicino a scuole, negozi e servizi. Ubicato in un piccolo fabbricato di sole 3 unità abitattive, la proprietà si sviluppa al primo e secondo piano. L'appartamento è composto da 3 vani per un totale di 80mq, con 2 camere doppie e 4 posti letto. Dispone inoltre di 2 bagni e un terrazzo dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Attualmente locato per uso transitorio, questo immobile garantisce un'ottima rendita per chi desidera investire nel settore immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare una casa confortevole e ben posizionata in un paese caratteristico come Triggiano.

Hai sempre sognato di avere una casetta tutta tua nel cuore del centro storico di Triggiano? Ecco l'occasione che fa per te! Questa casa singola in vendita in Largo Mercato è perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità a due passi da negozi, servizi e dalla stazione. Con i suoi 2 vani, 50 mq, un soggiorno e una camera da letto doppia, è l'ideale per una coppia o per chi vuole avere un posto tutto suo. L'appartamento dispone anche di una cantina al piano interrato. Il prezzo è solo 40000 EUR! Inoltre, il piano terra e l'accesso indipendente la rendono ancora più interessante. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Lo Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile propone in vendita nel cuore autentico di Castellana Grotte, a soli 50 metri da Piazza Garibaldi, una soluzione indipendente cielo-terra dal grande potenziale, perfetta per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o una residenza di charme. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq, con terrazza di proprietà esclusiva, elemento sempre più raro e richiesto nel centro storico. Dal punto di vista architettonico, la proprietà conserva i tratti tipici delle costruzioni storiche locali: facciata lineare in pietra intonacata, aperture regolari, balconi con ringhiere in ferro battuto e persiane tradizionali, che restituiscono un'immagine autentica e senza tempo. Gli ambienti interni, oggi allo stato originario, rappresentano una tela progettuale ideale per il recupero e la valorizzazione di elementi distintivi quali: • murature in pietra • volumi verticali armoniosi • possibilità di valorizzare o ripristinare volte tipiche • distribuzione su più livelli perfetta per soluzioni indipendenti Il lastrico solare di proprietà si presta ad essere trasformato in una suggestiva terrazza panoramica, ideale come area relax, solarium o spazio conviviale per ospiti. Attualmente la proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo massima libertà progettuale e la possibilità di creare un prodotto su misura, in linea con le richieste del mercato contemporaneo. CONCEPT PROGETTUALE (IDEE DI VALORIZZAZIONE) “Alcune immagini sono render fotorealistici realizzati per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione/arredo.” Grazie alla presenza di quattro unità catastali e alla distribuzione verticale, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, ad esempio: • 3 suite indipendenti, ciascuna con bagno privato • zona accoglienza al piano terra o mini appartamento autonomo • rooftop attrezzato con area colazioni, lounge o experience per ospiti • possibilità di inserire elementi distintivi come vasca outdoor, cucina condivisa o spazi esperienziali Un progetto di questo tipo consente di intercettare una clientela internazionale sempre più orientata verso esperienze autentiche in contesti storici. COMPOSIZIONE • Piano terra: circa 75 mq • Primo piano: circa 60 mq con balcone di 13 mq. • Secondo piano: circa 60 mq • Lastrico solare: circa 40 mq • Vano tecnico: circa 13 mq PUNTI DI FORZA • Posizione centralissima • Totale indipendenza • Terrazza privata • Ampia metratura e versatilità • Predisposizione naturale per attività turistico-ricettiva • Più unità catastali già esistenti • Nessun vincolo o ipoteca Un immobile che non si limita ad essere acquistato, ma che invita ad essere reinterpretato. Una struttura che può diventare una destinazione, una dimora capace di raccontare il territorio e accogliere viaggiatori in cerca di autenticità, oppure un investimento intelligente i

Cod.12015 Rif.Ag. M090 - Cerchi una casa indipendente al mare con ampi spazi esterni a un prezzo davvero accessibile? A Frigole, marina di Lecce, in via dei Garofani angolo via dei Gladioli, proponiamo in vendita un villino indipendente su lotto esclusivo, ideale per chi cerca una casa al mare con spazi esterni importanti o un investimento a basso costo con ottimo potenziale. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra per una superficie interna di circa 50 mq, con ambienti funzionali e facilmente personalizzabili. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, seguito dalla zona notte composta da due camere da letto e bagno. Il vero punto di forza dell’immobile è lo spazio esterno: un ampio giardino privato di circa 500 mq, raro da trovare a questa distanza dal mare, che consente di vivere appieno l’esterno, creare zone relax, area parcheggio interna o spazi dedicati al tempo libero. La casa si trova a soli 700 metri dal mare, raggiungibile comodamente anche a piedi, in una zona tranquilla ma strategica, a circa 12 km da Lecce. Una posizione che permette di unire la tranquillità della costa alla vicinanza ai servizi della città. L'immobile necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, ma rappresenta proprio per questo una base ideale da personalizzare, con ottime prospettive di valorizzazione sia come casa vacanza sia come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione indipendente, con ampio lotto e prezzo estremamente competitivo, difficile da trovare nel mercato attuale delle marine leccesi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Nel suggestivo territorio di Castellana Grotte, in contrada Genna, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione semindipendente immersa nella quiete della campagna, ideale per chi desidera un rifugio autentico lontano dal caos cittadino. La proprietà, risalente ai primi del '900, si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 30 mq ed è composta da due vani, uno dei quali arricchito da un camino originale, da un tradizionale forno in pietra e da un antico palmento in pietra, testimonianza storica della lavorazione del vino di un tempo. All'esterno, un'aia in pietra completa l'atmosfera tipica pugliese. A rendere ancora più interessante la proposta è il terreno circostante di circa 6.600 mq, perfetto per chi sogna uno spazio verde da vivere, coltivare o valorizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è completamente da ristrutturare e privo di impianti, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo integralmente e trasformarlo in una residenza unica, una casa vacanze o un investimento nel cuore della natura. Libero da subito. Un'occasione rara per chi è alla ricerca di autenticità, tranquillità e potenziale.

Contrada Franzullo, a circa 11 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una proprietà immersa nella quiete della campagna, in un contesto abitato tutto l’anno e facilmente accessibile. La casa indipendente, è circondata da un terreno pertinenziale di circa 2.000 mq, utilizzato come seminativo e uliveto. L’accesso alla proprietà è possibile attraverso due ingressi: uno direttamente dalla strada principale e l’altro tramite un caratteristico tratturo privato. Entrambi conducono a un ampio piazzale, cuore dell’abitazione, dal quale si apre la zona relax con veranda, ideale per godere della quiete e dei profumi della campagna. Dalla veranda si accede all’interno della casa, dove troviamo la zona giorno. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da due camere da letto, una cucina semi-abitabile e un comodo bagno finestrato con doccia. Dal piazzale è inoltre possibile raggiungere un’ulteriore grande stanza, adibita a camera da letto indipendente, completa di un ampio bagno con finestra e piatto doccia: uno spazio perfetto per accogliere ospiti o creare una piccola oasi privata. Completano la proprietà tre depositi, attualmente utilizzati come ricovero per gli attrezzi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. L’immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica, impianto di riscaldamento con bombolone GPL, caldaia e termosifoni, ampia cisterna per l’acqua e fossa biologica. Una soluzione che unisce funzionalità e fascino rurale, ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di Puglia.

MARTINA FRANCA-STRADA TRE PIANTELLE Proponiamo in vendita una villa a circa 4,5km dal paese, con accesso privato e viale d'ingresso che conducono a un ampio piazzale antistante la proprietà. Il complesso è composto da tre abitazioni tra loro collegate: la villa principale, una seconda unità abitativa indipendente e un trullo con lamia da ristrutturare. La metratura complessiva delle tre abitazioni è di circa 427mq. La prima abitazione, attualmente occupata dai proprietari. è stata completamente ristrutturata. Dal piazzale si accede all'immobile attraverso due ingressi. Dal primo ingresso troviamo un piccolo disimpegno che conduce alla cucina abitabile con sala da pranzo, un bagno con doccia e una comoda dispensa. Proseguendo troviamo un ampio open space con zona living, termocamino e secondo accesso. Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Tramite una piccola veranda accediamo alla seconda unità abitativa composta da zona giorno con sala da pranzo, angolo cottura, corridoio, bagno con doccia e una camera da letto. Infine troviamo l'accesso al trullo di pertinenza con lamia, completamente da ristrutturare, dove è possibile realizzare una piccola zona giorno con angolo cottura, bagno e circa tre piccole camere da letto. La proprietà offre inoltre la possibilità di frazionare il piazzale e il terreno, realizzando due accessi separati e creando di fatto due abitazioni indipendenti. Completano la proprietà un garage, un vano tecnico e un terreno di circa 9000mq con uliveto e diversi alberi da frutto. Soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento per struttura ricettiva o per più nuclei familiari. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

SANNICANDRO DI BARI - VIA NORMANNI - PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI 3 VANI OLTRE SERVIZI AL PRIMO PIANO DI UNO STABILE UBICATO NEL CENTRO STORICO DEL PAESE. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA UN INGRESSO INDIPENDENTE CON ACCESSO DA PIAZZA CASTELLO, SOGGIORNO A VISTA CON BALCONE ESTERNO SUL MERAVIGLIOSO CASTELLO NORMANNO-SVEVO DI SANNICANDRO OLTRE AD ACCESSO SU UN TERRAZZINO CON MEDESIMA VISTA, PRIMO VANO CON ANGOLO COTTURA E AFFACCIO SU TERRAZZINO ESTERNO, BAGNO, CAMERA DA LETTO CON BALCONE ESTERNO SU PIAZZA ALDO MORO (PIAZZA CENTRALE). L'APPARTAMENTO È IN BUONO STATO ABITATIVO ED È RIFINITO CON INFISSI IN ALLUMINIO CON VETROCAMERA A BASSO EMISSIVO E CONDIZIONATORI CON POMPA DI CALORE. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN LOCALE AL PIANO TERRA. L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE AD USO UFFICIO. LIBERO.