Terratetto in Vendita, Via Cirillo, Castellana Grotte

Descrizione

Lo Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile propone in vendita nel cuore autentico di Castellana Grotte, a soli 50 metri da Piazza Garibaldi, una soluzione indipendente cielo-terra dal grande potenziale, perfetta per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o una residenza di charme.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq, con terrazza di proprietà esclusiva, elemento sempre più raro e richiesto nel centro storico.
Dal punto di vista architettonico, la proprietà conserva i tratti tipici delle costruzioni storiche locali:
facciata lineare in pietra intonacata, aperture regolari, balconi con ringhiere in ferro battuto e persiane tradizionali, che restituiscono un'immagine autentica e senza tempo.
Gli ambienti interni, oggi allo stato originario, rappresentano una tela progettuale ideale per il recupero e la valorizzazione di elementi distintivi quali:
• murature in pietra
• volumi verticali armoniosi
• possibilità di valorizzare o ripristinare volte tipiche
• distribuzione su più livelli perfetta per soluzioni indipendenti
Il lastrico solare di proprietà si presta ad essere trasformato in una suggestiva terrazza panoramica, ideale come area relax, solarium o spazio conviviale per ospiti.
Attualmente la proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo massima libertà progettuale e la possibilità di creare un prodotto su misura, in linea con le richieste del mercato contemporaneo.
CONCEPT PROGETTUALE (IDEE DI VALORIZZAZIONE)

“Alcune immagini sono render fotorealistici realizzati per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione/arredo.”

Grazie alla presenza di quattro unità catastali e alla distribuzione verticale, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, ad esempio:
• 3 suite indipendenti, ciascuna con bagno privato
• zona accoglienza al piano terra o mini appartamento autonomo
• rooftop attrezzato con area colazioni, lounge o experience per ospiti
• possibilità di inserire elementi distintivi come vasca outdoor, cucina condivisa o spazi esperienziali
Un progetto di questo tipo consente di intercettare una clientela internazionale sempre più orientata verso esperienze autentiche in contesti storici.
COMPOSIZIONE
• Piano terra: circa 75 mq
• Primo piano: circa 60 mq con balcone di 13 mq.
• Secondo piano: circa 60 mq
• Lastrico solare: circa 40 mq
• Vano tecnico: circa 13 mq
PUNTI DI FORZA
• Posizione centralissima
• Totale indipendenza
• Terrazza privata
• Ampia metratura e versatilità
• Predisposizione naturale per attività turistico-ricettiva
• Più unità catastali già esistenti
• Nessun vincolo o ipoteca
Un immobile che non si limita ad essere acquistato, ma che invita ad essere reinterpretato.
Una struttura che può diventare una destinazione, una dimora capace di raccontare il territorio e accogliere viaggiatori in cerca di autenticità, oppure un investimento intelligente in un