Case arredati in vendita in Puglia Pag. 5

Rif: JENNYUNI - Eleganza e autenticità nel cuore di Lecce - Viale dell'Università Nel rinomato Viale dell'Università, una delle vie più conosciute e prestigiose di Lecce, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano di un signorile palazzo d'epoca, ATTUALMENTE privo di ascensore. La costruzione risale al 1915 e nasce come una fonderia. La posizione è tra le più ambite della città: a pochi passi dal centro storico, con i suoi incantevoli scorci barocchi e la vivacità delle piazze leccesi, e in prossimità dell'Università del Salento, in una zona perfettamente connessa ai principali servizi e alle aree di interesse culturale. Con una superficie di circa 230 mq, la proprietà si distingue per la sua ampiezza e versatilità, ideale per chi desidera un'abitazione di rappresentanza o per chi ricerca un investimento di pregio nel cuore della città. L'ingresso accoglie in un ampio open-space angolare, un ambiente luminoso e scenografico, impreziosito da pavimenti in parquet di Vietri e porte-finestre che si aprono su quattro affacci, regalando una vista esclusiva su Viale dell'Università, sulla Villa Reale e sul Duomo di Lecce. Uno scenario d'eccezione, dove la luce e l'eleganza dialogano in perfetta armonia. Dal salone si accede al disimpegno centrale, che conduce alla zona pranzo e alla cucina, entrambe riservate e con affaccio su un pozzo luce di proprietà del palazzo, garanzia di privacy e riservatezza. Seguono una prima camera e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, entrambi da rimodernare ma caratterizzati da spazi generosi e da un'eleganza classica che richiama il gusto raffinato dell'epoca. La zona notte comprende due ampie camere da letto, di cui una con affaccio su Viale dell'Università e una camera padronale dall'atmosfera prestigiosa, dotata di doppia esposizione e di un affaccio incantevole sulla Villa Reale, da cui è possibile ammirare una vista panoramica sulla città e sui suoi monumenti più iconici. L'immobile conserva il fascino autentico degli anni '60, con finiture originali di pregio, soffitti alti e ambienti luminosi che evocano la solidità e la raffinatezza di un'epoca senza tempo. Una dimora dal carattere deciso, pronta a essere reinterpretata in chiave contemporanea, mantenendo intatto il suo spirito nobile e la sua essenza architettonica. Un'opportunità rara per vivere o investire in uno degli indirizzi più eleganti di Lecce, dove storia, prestigio e comfort urbano si incontrano in un equilibrio perfetto. Per chi ricerca un'abitazione di classe, capace di unire fascino storico e potenziale moderno, questa residenza rappresenta una proposta esclusiva. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata: un'esperienza unica nel cuore più autentico e raffinato di Lecce. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: af259 - In posizione centrale e strategica, a ridosso delle principali attività commerciali e del Conservatorio, proponiamo in vendita un ampio trilocale edificato nel 2010, in ottime condizioni. L’appartamento, situato al piano terra, si distingue per la comoda terrazza a livello, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: - ampia zona living con salotto e cucina, - due camere da letto spaziose, - bagno con doccia. È inoltre possibile realizzare un secondo bagno senza rinunciare alla funzionalità e agli spazi. Una soluzione moderna e confortevole, perfetta per chi cerca comodità, centralità e qualità costruttiva. Cosa aspetti ? FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO, I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI.

Al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, sorge questo appartamento di circa 120 mq, pensato per chi cerca spazi ampi, luminosità e vivibilità quotidiana. Varcando la soglia, si viene accolti da una grande living room, cuore della casa, un ambiente ideale da vivere in famiglia o da condividere con gli amici. A lato, la cucina abitabile, pratica e funzionale, si apre sul balcone, regalando luce naturale e continuità con l’esterno. Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e un bagno dalle dimensioni generose. Ogni ambiente gode dell’affaccio su balconi ampi e vivibili, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ama arricchire la casa con piante e fiori. La pavimentazione in piastrelle in ceramica decorate con motivi ornamentali aggiunge un tocco di personalità e calore agli ambienti, mentre i dettagli pratici garantiscono comfort e funzionalità: •Infissi in legno con tapparelle •Riscaldamento autonomo con caldaia •Due climatizzatori già installati •Comodo sgabuzzino esterno e lavanderia sui balconi •Appartamento proposto semi arredato Questa casa rappresenta l’incontro tra spazio, funzionalità e stile, ed è pronta ad accogliere chi desidera vivere Castellana Grotte in un contesto confortevole e ben collegato.

Rif: UFFBIXIO - In una delle zone residenziali più richieste di Lecce, nel cuore del quartiere Salesiani, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 146 mq, disposta su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni e box auto di generose dimensioni. La soluzione si presenta in ottimo stato, abitabile sin da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno con affaccio sul giardino antistante, ideale per momenti di relax o convivialità. Sotto la scala trova spazio un ampio ripostiglio, perfetto come zona dispensa o per contenere oggetti di uso quotidiano. Proseguendo, si accede a una spaziosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile, ambienti ben distinti e funzionali. Completa il piano terra un grande antibagno e un comodo bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e accoglie due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno, pensato per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La villetta è valorizzata da due spazi esterni: un giardino antistante che dona respiro e luce all’ingresso e un giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina, ideale per pranzi all’aperto o per creare una zona relax riservata. Completa la proprietà un ampio box auto al piano seminterrato di ben 140 mq, facilmente accessibile, che offre numerose possibilità d’uso anche come deposito o taverna. La posizione strategica, in una via tranquilla ma ben collegata, a due passi da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali, rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una casa funzionale e pronta da vivere in una delle zone più apprezzate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: BV107C - Nel cuore del suggestivo centro storico di Conversano proponiamo in vendita una raffinata abitazione ristrutturata con cura nel 2020, dove il fascino dell'antico incontra il comfort moderno. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile comune, condiviso con altre tipiche abitazioni locali, interamente pavimentato in pietra e arricchito da fiori colorati e profumati che regalano un’atmosfera accogliente e autentica. Varcato il cancello, si respira subito un’aria d’altri tempi. L’ingresso principale conduce direttamente in una splendida camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, caratterizzata da una volta a botte in pietra, pavimentazione originale anch'essa in pietra, nicchie murarie e una suggestiva botola che consente l'accesso a un antico pozzo sottostante. Adiacente alla camera da letto si trova una seconda stanza, attualmente utilizzata come zona relax e area trucco, con a sinistra un bagno completo, a destra una comoda doccia, entrambi delimitati da eleganti pareti e porte a specchio che garantiscono privacy e luminosità. Questa stanza, anch’essa con volta a botte in pietra, è impreziosita da una moderna pavimentazione in resina, che dona continuità visiva e un tocco contemporaneo agli ambienti. La casa è dotata di doppio ingresso, che assicura una doppia esposizione e un’ottima ventilazione naturale. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni dettaglio architettonico senza rinunciare al comfort. L’abitazione è infatti equipaggiata con caldaia elettrica HP aria-aria con pompa di calore, sistema split per riscaldamento e raffrescamento, e sistema di accumulo per l’acqua calda sanitaria, per garantire efficienza energetica e vivibilità in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta una soluzione chiavi in mano, pronta per essere subito messa a reddito nel circuito degli affitti brevi o turistici. Grazie alla posizione strategica, all’unicità architettonica e agli impianti moderni, garantisce un ottimo potenziale di investimento e bassi costi di gestione. Contattaci e scopri questa splendida proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: MARBATTA - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita un appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, in Via Battaglini 48, nel cuore del quartiere San Pio. Questa zona si distingue per la sua posizione strategica grazie alla vicinanza a numerose attività commerciali, scuole e all’Università del Salento, rendendola particolarmente appetibile sia per chi cerca una soluzione residenziale sia per chi desidera effettuare un investimento redditizio. L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq e accoglie i suoi ospiti con ambienti luminosi e ben proporzionati. La disposizione interna comprende una camera da letto, un soggiorno ampio e arioso, una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali e un bagno. A completare l’abitazione vi sono due balconi, di cui uno antistante con affaccio diretto su Via Battaglini e uno retrostante, oltre a un comodo terrazzino a livello che offre ulteriori spazi vivibili all’aperto. Lo stato interno dell’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’opportunità unica per ridisegnare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze e realizzare una casa moderna e funzionale. Grazie alla posizione, alla metratura e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà si presta sia come residenza principale per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben collegata della città, sia come investimento, risultando ideale per chi cerca una soluzione da mettere a reddito, ad esempio per studenti o lavoratori fuori sede. Una proposta versatile che unisce potenzialità e posizione, perfetta per trasformarsi in un’abitazione personalizzata o in una fonte di reddito stabile nel cuore di Lecce. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: JEPOZ - Tempocasa Lecce Porta Rudiae presenta in esclusiva un ampio appartamento situato in Via Pozzuolo al civico 71 posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina edificata negli anni Settanta. L’immobile, in buone condizioni generali, si estende su una superficie di circa 143 metri quadrati e gode di un meraviglioso affaccio panoramico su Villa Reale che garantisce esposizione e luminosità uniche. Gli infissi sono tutti nuovi in alluminio con doppio vetro, a conferma della cura e dell’attenzione riservata nel tempo. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce direttamente alla cucina abitabile, affiancata da un piccolo cucinotto retrostante con balconcino affacciato sul cortile interno. Da qui si accede a una prima zona pranzo, particolarmente luminosa e accogliente, collegata a un disimpegno che porta a una seconda ampia sala attualmente adibita a sala da pranzo ma facilmente trasformabile in una camera matrimoniale aggiuntiva, anch’essa con balcone e vista su Villa Reale senza palazzine frontali. Proseguendo si incontra la prima camera matrimoniale, molto spaziosa e dotata anch’essa di balcone con affaccio panoramico, il bagno completo di vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile adatta a famiglie che desiderano ampi spazi e luminosità ma anche a chi è alla ricerca di un investimento a uso turistico grazie alla posizione centrale e alla vista esclusiva. Contattaci subito per fissare un appuntamento e non perdere questa opportunità unica: ricorda che gli immobili Tempocasa Lecce Porta Rudiae sono tutti in esclusiva e li puoi vedere soltanto con noi.

Rif: TR330C - A Conversano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuovissima costruzione (ultimato nel Luglio 2023), al secondo ed ultimo piano di uno stabile moderno. L’immobile, di 88 mq, è caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un’efficienza energetica in classe A3, che garantisce consumi ridotti e basso impatto ambientale. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open-space, con due verande vivibili che la connettono con l’esterno. La zona notte include una camera matrimoniale, una singola e due bagni, entrambi con finiture extra-capitolato, di cui uno con doccia walk-in doppia e l’altro con angolo lavanderia e doccia walk-in. La cucina, arredata con mobili Lube CLOVER, presenta un piano di lavoro in gres porcellanato e elettrodomestici SAMSUNG. La zona living, anch’essa Lube, ospita un divano in pelle bianca con penisola NICOLINE mod. TIZIANO e una cappottiera integrata. La camera matrimoniale è arredata con letto e comodini in legno massello Modo 10, e un armadio a tripla anta scorrevole della PRESOTTO su cui è possibile montare una TV di 40'', il cui impianto è già cablato. L’appartamento offre anche due verande, una di 21 mq con predisposizione per angolo cottura esterno e allaccio TV, e una di 15 mq accanto alla cucina, entrambe dotate di punto di prelievo acqua e attacchi per la corrente elettrica. Il box auto doppio di 35 mq, con doppia saracinesca motorizzata, è dotato di 2 punti di ricarica per auto elettriche. Grazie alla doppia esposizione – con la zona cucina orientata a Nord/Ovest e quella del soggiorno a Sud/Est – l’appartamento gode di un’eccezionale luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e creando un’atmosfera accogliente e ariosa. L’immobile è completamente elettrico, privo di metano, e dotato di caldaia a pompa di calore aria-acqua e impianto solare termico condominiale. È rifinito con materiali di pregio e dotato di impianti tecnologicamente avanzati: porta blindata, infissi in PVC a taglio termico con tapparelle elettriche in alluminio coibentato, pavimentazione in grès porcellanato, luci di emergenza, impianto di climatizzazione canalizzato per il raffrescamento e riscaldamento autonomo a pavimento radiante, predisposizione per impianto d'allarme. Completo di arredamento moderno, è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

Rif: 296/T - N.B. QUESTA SOLUZIONE E' ATTUALMENTE LOCATA CON UNA RENDITA DI 750,00 MENSILI FINO AL 30/09/2027. - GUARDA SUBITO IL NOSTRO VIRTUAL TOUR 3D! GRAZIE AL NOSTRO NUOVO ED ESCLUSIVO SERVIZIO "MATTERPORT", CLICCANDO SULL'ICONA "VIRTUAL TOUR", AVRAI LA POSSIBILITA' DI VISIONARE IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, LA PLANIMETRIA E POTRAI PRENDERE LE MISURE DI TUTTI GLI SPAZI! TI ASPETTIAMO INOLTRE IN AGENZIA DOVE, GRAZIE AGLI OCCHIALI VR, POTRAI EFFETTUARE UNA VERA E PROPRIA VISITA VIRTUALE NELL'APPARTAMENTO, ANCOR PRIMA DI VEDERLO DI PER Cerchi una soluzione in un bel contesto che possa essere un buon investimento in zona San Pasquale Alta verso Poggiofranco? Allora questo immobile fa per te! Ci troviamo in una posizione strategica nelle immediate vicinanze del PARCO 2 GIUGNO, DELL'OSPEDALE MATER DEI E DELL'OSPEDALE PEDIATRICO GIOVANNI XXIII, PRECISAMENTE NELLA TRAVERSA DI CORSO ALCIDE DE GASPERI in una zona servitissima da molteplici attività commerciali. L'immobile è sito al SECONDO piano su rialzato di uno stabile PRIVO di ascensore e sviluppa una metratura di 100 mq ed è così disposto: Varcata la porta d'ingresso ci troveremo nel soggiorno/ cucina abitabile, DUE camere da letto, bagno con sanitari poggiati e doccia walk in e un comodo ripostiglio. Tra le finiture troviamo: pavimentazione in grès porcellanato, riscaldamento autonomo, porte in legno, infissi in doppio vetro Pvc, porta blindata, climatizzatori, zanzariere e gode di una doppia esposizione. - POSTO AUTO CONDOMINIALE. Vuoi visionarlo? Chiamaci al numero 0808833297 per fissare un appuntamento. Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo, attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali, offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

[Rif. DV-10395] Proponiamo in vendita una villa di 183 mq situata all'interno del prestigioso complesso residenziale Villaggio Mare Blu 2 di Ostuni, a pochi passi dal mare. La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi indipendenti e collegati alla piscina, caratteristica che rende l'immobile ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Al piano seminterrato troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno, ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per ospiti o come appartamento separato. Il piano terra, dedicato alla residenza principale, è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un'ampia sala circondata da vetrate che funge da veranda interna, luminosa e vivibile in ogni stagione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore e climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme, porta blindata e cancello elettrico. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati con finiture signorili e venduti arredati con mobilio su misura, pronti per essere abitati o messi a reddito. Esternamente la villa è circondata da un giardino ben curato che accoglie una piscina privata, cuore della proprietà, con spazi solarium dedicati al relax e alla convivialità. È inoltre presente una cantina di servizio e impianto satellitare. Il complesso è, inoltre, presidiato da vigilanza privata e adiacente al residence, a pochi metri dalla villa, è presente un vialetto che porta alla spiaggia e ad un percorso da jogging che costeggia il mare, oltre ad un'area attrezzata per bambini. La villa si trova in Contrada Villanova, all'interno del Villaggio Mare Blu 2 di Ostuni, in una posizione privilegiata che combina la riservatezza del complesso residenziale con la vicinanza al mare. La zona è servita da ristoranti, stabilimenti balneari, supermercati e tutti i principali servizi. Ostuni, la Città Bianca, è raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre la posizione strategica consente di spostarsi agevolmente lungo la costa adriatica pugliese e verso i principali centri turistici della Valle d'Itria. La vista mare e il contesto esclusivo rendono questa proprietà ideale sia come residenza di pregio sia come investimento immobiliare per affitti turistici di alto livello.

Proponiamo in vendita un appartamento a Sciale degli Zingari che si estende su una superficie totale di 47 metri quadrati e si compone di 3 locali spaziosi e ben illuminati. Le due camere sono ideali per accogliere una famiglia numerosa di 4 persona o per chi desidera avere una camera extra come studio o guardaroba. Il bagno, dotato di tutti i comfort necessari, si presenta in buone condizioni. L'appartamento viene venduto arredato, subito pronto all'utilizzo. L'ubicazione dell'immobile garantisce un'ottima esposizione solare durante le ore più calde della giornata, mantenendo l'ambiente fresco e confortevole anche nei mesi estivi. Inoltre, la presenza di una veranda permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, magari sorseggiando un caffè al risveglio o gustando una cena al tramonto. Completano la proprietà un posto auto coperto, ideale per chi possiede un'auto o una moto. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, subito pronta per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio tutto per sé per viversi a pieno la stagione estiva. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le sue potenzialità!

[Rif. DV-9373] A soli 150 metri dalle splendide spiagge di San Pietro in Bevagna, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente, recentemente ristrutturata, situata in una delle zone più richieste della costa ionica salentina. Disposta su un unico piano, la proprietà si caratterizza per gli ambienti ampi e luminosi, curati nei minimi dettagli per coniugare eleganza e praticità. L'ingresso conduce a una confortevole veranda piastrellata con travi in legno a vista e aiuole fiorite, uno spazio ideale da vivere tutto l'anno per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità. All'interno, la zona giorno comprende un soggiorno spazioso e luminoso e una cucina abitabile in muratura, entrambi con accesso diretto alla veranda, che favorisce un piacevole collegamento tra interno ed esterno. La zona notte dispone di due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, perfetto come dispensa o locale di servizio. Le finiture interne sono di pregio, con porte in legno massello e infissi con doppi vetri, che assicurano isolamento termoacustico e durabilità. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatori, impianto d'allarme interno ed esterno, inferriate di sicurezza, impianto TV e connessione internet. Sul retro, un curato spazio esterno vivibile garantisce momenti di tranquillità all'aria aperta. A completare la proprietà, un ampio parcheggio in grado di ospitare fino a tre vetture, soluzione ideale per famiglie o ospiti. La villetta si trova in posizione strategica, a breve distanza dal centro, con ristoranti tipici pugliesi, bar, stabilimenti balneari e supermercati nelle immediate vicinanze. La location consente un facile accesso alle più rinomate località turistiche e alle riserve naturali della costa ionica. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa vicino al mare, in un contesto sereno, funzionale e ricco di fascino.

Rif: JEMART14 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae è lieta di proporre in vendita esclusiva un elegante appartamento situato in Via Martiri d’Otranto 14, una delle zone più richieste e centrali della città. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore, offrendo una posizione privilegiata sia in termini di comfort che di vivibilità quotidiana. Con una superficie di circa 164 mq, questa abitazione si distingue per la sua ampiezza, luminosità e una distribuzione degli spazi studiata con cura, ideale per soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti o di chi desidera un’abitazione di rappresentanza nel cuore di Lecce. Zona giorno: comfort e convivialità L’ingresso introduce in una zona giorno accogliente e luminosa, dove il soggiorno si apre su un balcone spazioso, perfetto per rilassarsi o godere di momenti all’aria aperta, inondato di luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile rappresenta il cuore operativo della casa, funzionale e ben separata, mentre la sala da pranzo adiacente, raccolta e intima, è l’ambiente ideale per pranzi e cene in compagnia, creando uno spazio conviviale che coniuga eleganza e praticità. Zona notte: privacy e versatilità Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili, in grado di garantire il massimo comfort. È presente anche una terza stanza, attualmente adibita a studio, perfetta per chi lavora da casa, ma che può essere facilmente trasformata in una cameretta, sala hobby o stanza per gli ospiti. A completare il tutto, due bagni finestrati, ben rifiniti, che offrono funzionalità e comfort a tutta la famiglia. Un’occasione unica nel cuore di Lecce L’appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra spazi generosi, raffinatezza delle finiture e funzionalità moderna. Ogni ambiente è stato pensato per valorizzare la luce, il comfort e la vivibilità, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa dal carattere unico in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi, mezzi pubblici e al centro storico della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni, visionare foto aggiuntive o prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

A pochi minuti dal centro di Polignano a Mare, tra i profumi della macchia mediterranea e il blu del mare Adriatico, sorge questa incantevole villa indipendente, un rifugio di eleganza e quiete dove ogni dettaglio è stato pensato per vivere momenti indimenticabili. La proprietà, recentemente ristrutturata e in perfette condizioni, si apre con un cancello automatico che introduce al piazzale con posti auto. Il cuore esterno della villa è il suo giardino rigoglioso di quasi 5.000 mq, impreziosito da angoli curati, zone relax e dalla splendida piscina 8x4, ideale per concedersi giornate di sole e spensieratezza. Qui, tra la veranda e i vialetti verdi, è possibile organizzare eleganti pranzi o cene all’aperto, immersi nella pace e con la cornice del mare sempre all’orizzonte. All’interno, l’abitazione accoglie con un luminoso salone con cucina a vista, due confortevoli camere da letto e un bagno. Gli spazi sono funzionali ma al tempo stesso caldi e accoglienti, arricchiti dalla presenza di caminetti interni che rendono l’atmosfera intima e raffinata. Una grande veranda vivibile circonda la casa, regalando ombra e frescura nelle giornate estive. Dal piano inferiore si accede a un pratico deposito, mentre salendo ci si ritrova su un terrazzino panoramico che regala una vista mare mozzafiato: un luogo perfetto per lasciarsi incantare dai colori dei tramonti di Polignano. La villa è dotata di classe energetica B, pannelli solari e pompa di calore, a garanzia di comfort e risparmio energetico. I caminetti esterni, insieme a quelli interni, rendono ogni stagione speciale e vivibile. Un’oasi privata di benessere, romantica e raffinata, perfetta per chi sogna una residenza vista mare o desidera investire in una proprietà di prestigio nella suggestiva Polignano a Mare.

Rif: IGLIDANT - In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente al primo piano, completamente ristrutturata e rifinita con gusto, pronta per essere abitata da subito. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, che conduce a una sala da pranzo separata con una cucina semi a vista, funzionale e ben integrata nell’ambiente. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno moderno, progettato con attenzione al comfort. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna, ideale per il tempo libero o per accogliere amici e familiari. Questo ambiente è composto da una grande zona living con cucina a vista, un secondo bagno e un comodo box auto collegato direttamente. La casa verrà consegnata completamente arredata, con mobili scelti su misura che valorizzano ogni ambiente e permettono di entrare e viverla da subito, senza pensieri. Completa la proprietà un’area solare di pertinenza, sfruttabile come spazio esterno aggiuntivo: l’ideale per realizzare un gazebo, una zona relax o per momenti conviviali all’aperto, godendo della massima privacy. Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza, spazi versatili e qualità, il tutto in un contesto riservato ma comodo ai servizi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno. tell. 08321902504 email: cavallino@tempocasa.it

Rif: MATTNOV - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita una meravigliosa abitazione indipendente di circa 187 mq, situata al primo piano di un edificio di soli due livelli. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort, indipendenza e funzionalità. Composizione interna: • Ampio soggiorno d’ingresso • Disimpegno che collega a una spaziosa cucina abitabile • Ripostiglio e zona lavanderia • Zona notte con due camere da letto • Bagno • Ulteriore sala multiuso, ideale come secondo soggiorno, studio o sala hobby Spazi esterni esclusivi: • Ampio terrazzo di esclusiva proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax • Terrazzino/area solare • Balcone con affaccio esterno Al piano terra: • Comodo deposito di pertinenza, perfetto come spazio aggiuntivo per rimessa, hobby o uso magazzino Posizione strategica: situata nel cuore di Novoli, in zona ben servita e tranquilla. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: GBOLZ - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita in una zona tranquilla e ben servita, una splendida villetta indipendente di circa 170mq di metratura interna, situata in via Bolzano 62, Monteroni di Lecce. Caratteristiche principali: • 3 camere da letto spaziose • 2 bagni • Ampio soggiorno e cucina abitabile • Box auto doppio da 70 mq • Giardino privato che circonda l’intera abitazione per una metratura di circa 260mq. • Vasto terrazzo di esclusiva proprietà L'immobile è stato recentemente ristrutturato grazie agli interventi del bonus 110%: è stato rifatto in particolare il cappotto termico e sono stati installti i pannelli fotovoltaici, per il massimo dell’efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e risparmio energetico in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: MATTCA - Nel suggestivo cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi dalla pittoresca Piazzetta di Santa Chiara e dalla maestosa Chiesa di San Matteo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 122 mq, situato al primo piano di un edificio storico di soli due livelli. L’immobile, ricco di carattere e fascino, si compone di un ampio soggiorno articolato in due zone living con vista diretta sulla cucina abitabile, arricchita da un comodo ripostiglio e da un piccolo bagno di servizio. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto, di cui una con affaccio su una luminosa veranda, perfetta per momenti di relax in totale privacy. Caratteristiche principali: • Superficie: 122 mq circa • Posizione centralissima • Primo piano di edificio storico • Doppia zona living • 2 camere da letto • Veranda luminosa • Ideale come abitazione principale o investimento turistico Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere l’atmosfera autentica del centro storico leccese, tra arte barocca e tradizione salentina. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: 00015 - Stai pensando di fare un investimento perchè hai un salvadanaio e vorresti che i tuoi risparmi fossero ben utilizzati? Tu e la tua dolce metà state cercando il vostro primo appartamento per iniziare la vostra nuova vita insieme, ma non avete bisogno di grandissimi spazi? Benissimo! Abbiamo la soluzione giusta, in quanto abbiamo appena acquisito un immobile dagli spazi essenziali e con un budget super contenuto, in modo da darti la possibilità di vivere e affrontare serenamente le spese quotidiane. In ottima zona di Carbonara, in contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito in quanto a pochi metri da Via De Marinis, una delle arterie principali di Carbonara e di conseguenza a ridosso di C.so A. De Gasperi, ti proponiamo un appartamento sito al piano s1 e composto da 2 vani e accessori. L'immobile di 45 mq ca è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno e internamente è dotato di porta blindata, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio e vetrocamera. Se sei interessato, contattaci e organizza un appuntamento. Ti aspettiamo.

Rif: JENDIA - APPARTAMENTO CON GIARDINO IN PIENO CENTRO – VIA ARMANDO DIAZ, LECCE Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un’opportunità unica: un appartamento strategico e ricco di potenziale nel cuore pulsante della città, in Via Armando Diaz, a due passi dal Centro Storico. L’immobile, di 122 mq, si trova in un raffinato piano rialzato e si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, che ne aumentano la funzionalità e lo rendono adatto anche a soluzioni abitative miste (casa + studio, casa + B&B, ecc.). Composizione interna: • Ampia zona living, ideale per momenti di convivialità; • Due camere da letto: una matrimoniale con affaccio su Via Diaz e una singola con bagno privato; • Sala da pranzo che conduce a una cucina funzionale e a un bagno di servizio; • Giardino di proprietà esclusiva di circa 50 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare cene estive o creare uno spazio verde personale. Caratteristiche strutturali uniche: volte a stella e a padiglione che conferiscono all’ambiente il fascino autentico dell’architettura leccese, valorizzando ogni ambiente con un tocco di storicità e personalità. L’immobile si presenta in buone condizioni abitative, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione, che permetterà al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Perché acquistarlo? • Posizione centralissima, a pochi passi da piazze, servizi, attrazioni storiche e vie commerciali; • Ottimo sia come prima casa che come investimento a reddito (uso turistico o affitto a studenti/professionisti); • Spazi ben distribuiti e doppio ingresso: ideale anche per due nuclei o per attività parallele; • Presenza di un giardino privato, raro da trovare in centro città; • Volte originali che rendono l’immobile unico e valorizzano l’investimento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire da vicino tutte le potenzialità di questo appartamento! Tempocasa Lecce Porta Rudiae La casa dei tuoi progetti.

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! Nel cuore del centro storico di Putignano a pochissimi passi dal centro urbano e da tutte le attività utili al fabbisogno quotidiano, proponiamo in vendita elegante e raffinata abitazione in pietra situata al primo piano di un terratetto composto da due sole unità. La casa, sviluppata interamente su un unico livello, unisce il fascino dell’architettura tradizionale al comfort moderno, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. La zona giorno è composta da un’ ampia sala da pranzo con caminetto, perfetto per momenti di relax e convivialità, ed un angolo cottura realizzato in Corian, materiale pregiato di design scelto per la sua eleganza e resistenza. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo, bagno principale, due camere da letto, una con bagno patronale ed uno studio con pavimento in cementine (tipico pavimento delle abitazioni storiche) e bagno privato, garantendo privacy e comfort per ogni esigenza. Tra le altre dotazioni dell’immobile infissi internorm ad alta efficienza termica ed acustica, split caldo/freddo posto sia nel corridoio che in camera da letto, impianto di riscaldamento a pavimento, ideale per un comfort abitativo superiore e porte in legno massello, che aggiungono un ulteriore tocco di calore e qualità artigianale. Completa la proprietà un secondo accesso indipendente che offre possibilità di accesso separato per studio professionale o ospiti. Soluzione ideale per chi cerca una casa nel centro storico con tutte le comodità moderne e piena di charme. Contatta subito il nostro team per prenotare una visita o richiedere ulteriori informazioni! Questa potrebbe essere la casa dei tuoi sogni!

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! Situata nel cuore del suggestivo centro storico di Putignano, a pochi passi dall'Estramurale a levante, zona servita da tutte le attività utili al fabbisogno quotidiano, proponiamo in vendita questa affascinante casa indipendente, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa unica e versatile. L'immobile recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, si presenta come un'opportunità ideale per chi desidera investire in un Bed & Breakfast o semplicemente vivere in un ambiente ricco di storia. L'accesso all'abitazione avviene tramite il piano terra al civico 6, dove si trova una cucina abitabile ben organizzata ed un bagno, nella zona notte invece, comoda e luminosa camera da letto matrimoniale con finestra ed affascinanti volte a crociera che conferiscono un'atmosfera calda ed accogliente all'ambiente. Attualmente questo piano è adibito a Bed & Breakfast, ma può facilmente essere adattato alle proprie esigenze. La casa vanta una cantina di ampie dimensioni, con volte in pietra ed un'altezza di circa 3 metri, accessibile direttamente o dall'abitazione tramite una scalinata interna oppure dal civico 10. La posizione centrale permette di vivere immersi nella storia del paese, con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile grazie alla sua struttura indipendente ed alla ristrutturazione recente, è un'opportunità sul mercato immobiliare di Putignano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Rif: P.C. MY - Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata a soli 1,5 km dalla spiaggia di Porto Cesareo, una delle località più richieste della costa salentina. Ristrutturata, questa casa offre ampi spazi interni e un bel giardino esterno dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si compone di: - Tre camere da letto, spaziose e luminose, perfette per una famiglia o per ospitare gli amici. - Un bagno, moderno e ben rifinito. - Cucina abitabile, ampia e funzionale, con accesso diretto alla zona esterna. Inoltre, nella zona retrostante della villa, troverai un secondo spazio scoperto coperto da un comodo porticato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità, completo di lavabo e box doccia esterno, per una maggiore comodità durante le giornate estive. Un'opportunità unica per chi desidera una villa indipendente vicino al mare, con spazi comodi e ben distribuiti! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: SI59SL - Ci troviamo nel cuore di Noicattaro, un'intima via vicina alla Chiesa Madre, luogo di rilevante importanza per la cittadina e, soprattutto vicino a qualsiasi servizio primario di cui tu abbia bisogno. Si tratta di una graziosa soluzione indipendente angolare ideale per single o, al massimo, giovani coppie. E' composta di 2 vani + doppi accessori, disposti su 3 livelli e viene venduta COMPLETA DI ARREDO! L'abitazione è d'epoca ma internamente è stata completamente ristrutturata e organizzata in modo tale da facilitare la vita quotidiana e rendere questa piccola dimora completa di ogni comfort. La porta di casa si apre su un piccolo disimpegno che porta alla cucina, completa di zona pranzo e piccolo bagno di servizio. Le scale conducono al primo piano composto da una camera da letto e ulteriore bagno completo di box doccia. L'ultimo livello completa la proprietà con una zona lavanderia, ideale anche come comodissimo ripostiglio e accesso al piccolo terrazzino a livello. Vieni a scoprirla di persona! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

Rif: MG250 - Sei alla ricerca di un appartamento indipendente e ben posizionato? Questa è l'opportunità d'investimento che fa per te! Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, in ottimo stato conservativo, perfetto per chi cerca un investimento garantito nel settore turistico! L'immobile è composto da: Una camera da letto matrimoniale Un bagno completo Una cucina funzionale Una zona living accogliente all'ingresso Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, pronto per essere vissuto o continuare ad essere utilizzato come struttura ricettiva, con un ottimo profitto annuale derivante dalla locazione turistica. La posizione è ideale, a pochi passi dalla splendida piazza centrale di Monopoli, il che lo rende ancora più attrattivo per i turisti. Non perdere questa occasione di vivere o investire nel cuore di Monopoli! Cosa aspetti, fissa subito il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI !