Case in vendita in Piemonte Pag. 960

In posizione semi-centrale comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita un bellissimo bilocale, interamente ristrutturato. La proprietà è posta al secondo piano senza ascensore di un piccolo stabile molto ben tenuto. La zona giorno servita da un balcone e la cucina è elegantemente separata dalla zona giorno da un separé in vetro mattone. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Completa la proprietà una comoda cantina. Ideale anche ad uso investimento.

Nel centro paese proponiamo complesso residenziale con terreno di proprietà composto da tre unità in stato originale; l'abitazione, originale dei primi del 900' è disposta su due livelli con fienile e tettoia annessa, ad oggi riscaldata con stufa a legna. Gli allacciamenti come acqua è luce arrivano all'abitazione. All'interno del cortile è presente un magazzino di 249 mq e un laboratorio artigianale di 234 mq dove in origine vi era stabilita un officina meccanica. Gli interi fabbricati sono da ristrutturare ma eventualemente è possibile utilizzare la cubatura per la realizzazione di più unità.

L'immobile è situato in mezzo al verde e alla tranquillità della campagna di Piobesi, senza essere però del tutto isolato in quanto inserito all'interno di un piccolo contesto residenziale. L'intera proprietà si estende su una superficie di circa 3600 mq e parte del grande giardino è stato lasciato allo stato naturale, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, è presente inoltre il pozzo artesiano. La porta di ingresso, in legno massello, permette l'accesso alla zona giorno divisa tra cucina e salone; i colori chiari del rivestimento a pavimento e dei serramenti rendono la casa estremamente luminosa e accogliente e inoltre, la bellissima vetrata affaccia direttamente sull'importante terrazzo rifinito con la stessa pavimentazione degli interni per garantire continuità estetica e valorizzare al contempo l'armonia degli spazi. Al piano terra sono presenti due bagni entrambi finestrati, un ripostiglio nel sottoscala e una cantina collegata alla zona lavanderia. Da questa, una porta permette l'accesso al secondo immobile di due piani (circa 100 mq a piano), parzialmente ristrtuttrato. La scala interna conduce alla zona notte così suddivisa: due ampie camere da letto di cui una con cambina armadio e l'altra con studio. Tra le due è presente un elegante bagno dotato di vasca freestanding, che conferisce all'ambiente un'atmosfera raffinata e contemporanea. Per l'intero immobile immobile sono stati usati materiali di pregio scrupolosamente selezionati in collaborazione con l'architetto che ha seguito e curato il progetto e la direzione dei lavori. Per garantire il massimo dell'efficentamento energetico l'immobile è stato dotato di impianto fotovoltaico e realizzato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia: materiali con proprietà isolanti e impianto vmc, doppio videocitofono e impianto di antifurto, con l'obiettivo di coniugare sostenibilità, innovazione e risparmio energetico. L'abitazione ha infatti costi di gestione particolarmente ridotti. Di fronte all'immobile è inoltre presente una tettoia di 149 mq, utilizzata come parcheggio per le auto ma potenzialmente edificabile. Nel giardino è stata collocata una piscina fuori terra con zona relax, ed era già stato depositoato in comune il progetto per la realizzazione di una piscina interrata.

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Candiolo proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi ben distribuiti. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona cucina, una camera da letto e un bagno. Scendendo di soli sei gradini si accede a un pratico piano seminterrato composto da un ampio garage doppio e una spaziosa cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di deposito e parcheggio. Al primo piano sono presenti due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, rendendo la casa ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti dedicati allo studio o al lavoro da casa. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile, utile come spazio accessorio e di sgombero. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Gozzano si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, caratterizzata da un contesto verde e riservato. Candiolo offre tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti efficienti verso Torino, raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza alla stazione ferroviaria, alle principali arterie stradali e al rinomato Istituto di Candiolo rende questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per professionisti. Una casa indipendente che unisce comodità, tranquillità e qualità della vita, in una delle zone più apprezzate dell'area metropolitana torinese.

Nel cuore del comune di Montafia, si propone in vendita una casa indipendente di 500 mq, costruita nel 1890. Questa proprietà, offre ampi spazi e un fascino storico unico. La struttura, che conserva elementi architettonici dell'epoca, si presta a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di creare ambienti su misura per le proprie esigenze. Gli interni, caratterizzati da soffitti alti e ampie finestre, garantiscono luminosità e una sensazione di apertura. La casa è circondata da un contesto tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. La posizione strategica consente di godere della bellezza del paesaggio circostante, offrendo un rifugio perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. Ideale come struttura ricettiva.

Appartamento in vendita a Via Portofino, ristrutturato con tre locali, due camere matrimoniali e un bagno moderno. Situato all'ultimo piano di un contesto tranquillo, offre un terrazzino e un balcone. Ben collegato a corso Unione Sovietica e vicino a punti di interesse. Possibilità di box auto.

Ampio trilocale in vendita a Borgo Vittoria, situato al settimo piano di uno stabile signorile. L'immobile di 88 mq, parzialmente ristrutturato, offre doppia esposizione, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, balcone e terrazzino. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Bennet e Pittarello, oltre a scuole e mezzi pubblici. Classe energetica in fase di definizione.

L’immobile si trova a Ozzano Monferrato, un paese che dispone di farmacia, bar e dei principali servizi pubblici. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore. All’ingresso troviamo un disimpegno che collega i vari ambienti dove è presente un ampio soggiorno con l’accesso al primo balcone e una cucina separata non abitabile. Le camere da letto sono due, una è matrimoniale con l’uscita sul secondo balcone e l’altra è una cameretta. Il bagno ha la vasca ed è finestrato. Va ad ultimare la proprietà un box auto di 10 mq ed una soffitta. Il riscaldamento è autonomo a metano ed i serramenti hanno i vetri doppi.

Appartamento in vendita a Torino, Madonna di Campagna, Via Messedaglia. Situato al quarto piano con ascensore, offre 60 mq ben distribuiti, composto da soggiorno, cucinino, camera matrimoniale e due balconi. Climatizzato e arredato, è vicino a negozi e servizi. Libero subito.

APPARTAMENTI IN VENDITA A MOSSO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * AMPIA METRATURA * IMMOBILE COMPLETAMENTE ARREDATO * PRONTO DA ABITARE * POSIZIONE TRANQUILLA E PANORAMICA * IDEALE COME PRIMA CASA O SECONDA CASA Nel caratteristico comune di Mosso, in Via Roma, una delle vie principali della zona, proponiamo in vendita un ampio immobile residenziale di circa 539 mq commerciali, situato in un contesto tranquillo e immerso nella bellezza del paesaggio circostante. La proprietà, classificata catastalmente come A/2, si presenta come una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una zona giorno accogliente, cucina attrezzata, camere da letto spaziose e servizi, offrendo ambienti funzionali e confortevoli. L’immobile viene venduto completamente arredato e si presenta in buono stato manutentivo, consentendo un immediato utilizzo senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Ogni ambiente è stato organizzato per garantire praticità e vivibilità. La posizione permette di godere della tranquillità tipica della zona, mantenendo comunque un buon collegamento con i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione, rendendo questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca spazio, relax e qualità della vita lontano dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Nella zona semicentrale, in un contesto residenziale tranquillo di poche unità abitative e ben servito, proponiamo in vendita elegante bilocale di recente costruzione, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è composto da: luminoso soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale bagno Valore aggiunto della proprietà è il porticato con giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completano la soluzione: box auto incluso nel prezzo parzialmente arredato riscaldamento semiautonomo a pavimento VMC (ventilazione meccanica controllata) aria condizionata infissi in legno con doppio vetro classe energetica A Prezzo: €125.000 comprensivo di box L’immobile sarà disponibile e libero entro la primavera 2027. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, a pochi minuti dal centro.

Bilocale autonomo con giardino privato, senza spese condominiali CARDUCCI 33 propone in vendita bilocale al secondo piano, situato a Tortona, in un contesto tranquillo, verdeggiante e ben collegato, comodo ai principali servizi e alla pista ciclabile. L'appartamento è inserito in una palazzina completamente rinnovata, oggetto di interventi eseguiti a regola d'arte, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La struttura presenta muratura in mattone pieno da 40 cm, cappotto termico da 12 cm, serramenti nuovi in PVC, caldaia nuova a condensazione e predisposizione per fibra ottica. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno nuovo finestrato e pratico vano tecnico/lavanderia con predisposizione per lava-asciuga. Uno dei principali punti di forza della soluzione è l'ampio giardino privato, collegato direttamente all'alloggio tramite scala privata. La metratura del giardino è indicativa tra circa 100 e 150 mq, con possibilità di scelta in base alle disponibilità, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato, vivibile e personalizzabile. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. Sono inclusi nel prezzo due comodi posti auto. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage, dotato di acqua e corrente contabilizzate con l'alloggio, oltre alla cantina opzionale. L'appartamento verrà consegnato chiavi in mano, con possibilità di scelta delle finiture interne da capitolato selezionato, secondo le soluzioni proposte dal costruttore e visibili da foto e render. Il riscaldamento potrà essere realizzato a pavimento o con radiatori, a scelta dell'acquirente. È inoltre possibile predisporre l'impianto di condizionamento, anche se il costruttore garantisce un'elevata tenuta termica sia nel periodo estivo sia in quello invernale, grazie alla qualità costruttiva, al cappotto termico e all'attenzione dedicata all'isolamento dell'edificio. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e senza spese condominiali, con spazi esterni privati, posti auto inclusi e ottimo comfort abitativo, in una zona tranquilla ma interna al Comune di Tortona. Classe energetica: B. Prezzo leggermente trattabile. Consegna prevista entro fine 2026.

Sulle dolci prime colline tortonesi, in una posizione riservata e panoramica ma incredibilmente comoda ai servizi, questa affascinante proprietà regala il privilegio di vivere immersi nella natura senza rinunciare alle comodità della città, raggiungibile in appena 10 minuti. Circondata da un magnifico giardino di circa 6.000 mq, ricco di colori, profumi ed essenze ornamentali, la casa appare come un piccolo angolo incantato, dove ogni stagione regala scenari diversi e suggestivi. Un luogo ideale per chi desidera privacy, tranquillità e il contatto autentico con la natura. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con una luminosa zona giorno open space, dove la cucina moderna dialoga armoniosamente con il soggiorno creando uno spazio conviviale ed elegante. La sala da pranzo trova la sua collocazione ideale nella splendida veranda vetrata, un ambiente unico che permette di godere della vista sul verde in ogni periodo dell'anno. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali perfetta anche come studio o camera per gli ospiti. Il bagno, recentemente e completamente ristrutturato, è caratterizzato da finiture moderne e da una comoda doccia. La suite padronale rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: il suo affaccio diretto sul giardino consente di vivere ogni risveglio immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio circostante. All'esterno, il grande parco privato che abbraccia la dimora offre spazi straordinari da vivere durante tutto l'anno. Le dimensioni generose consentono la realizzazione di una splendida piscina panoramica, perfettamente inserita nel contesto naturale e capace di valorizzare ulteriormente la proprietà. Completano gli spazi esterni una caratteristica casetta in legno ideale come deposito attrezzi, un'area barbecue dedicata ai momenti conviviali all'aperto e una funzionale tettoia adiacente all'abitazione, in grado di ospitare comodamente due autovetture. Una proprietà dal fascino autentico, perfetta come residenza principale o come raffinata casa di campagna, dove natura, comfort ed eleganza si fondono in un'atmosfera rara e ricercata.

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di un contesto condominiale ben mantenuto. L'immobile, pur mantenendo la propria destinazione residenziale, è attualmente utilizzato come ufficio, caratteristica che ne evidenzia la versatilità e la funzionalità degli spazi. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce a una spaziosa zona living dove sono già presenti gli attacchi della cucina, consentendo di ripristinare con semplicità la configurazione abitativa originaria e creare un'accogliente zona giorno con cucina a vista. Da questo ambiente si accede al balcone con affaccio sul cortile interno. La zona notte si compone di tre camere da letto caratterizzate dall'elegante parquet posato a lisca di pesce che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Il bagno, così come l'intero alloggio, è stato oggetto di ristrutturazione circa dieci anni fa; l'unico intervento da prevedere riguarda l'installazione del piatto doccia. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole ed infissi in PVC con vetrocamera, una soluzione che contribuisce a garantire un buon comfort abitativo e un efficace isolamento termoacustico. Completano la proprietà una spaziosa cantina e la soffitta. Classe Energetica: Non indicata

Agenzia immobiliare Capital Case propone in vendita a Casale Monferrato in Corso Trento appartamento di 100 metri circa sito al 3° piano con ascensore composto da ingresso diretto su soggiorno living con cucina a vista, 3 camere da letto, doppi servizi, 1 balcone, cantina e garage annesso. Riscaldamento con termo convettori elettrici. Richiesta di euro 65.000 trattabili. Per info e visite chiamare agenzia capital case al numero 328-2814389 Davide Monteleone

AVIGLIANA – MONTECUNEO In una delle zone più esclusive e ricercate di Avigliana, immersa nella tranquillità e nel verde di Montecuneo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi e da una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La proprietà è composta da due appartamenti disposti su due livelli, dotati di ingressi indipendenti ma collegati anche da una scala interna, offrendo così la possibilità di essere utilizzati sia come abitazioni separate sia come un'unica grande residenza. Al piano terra l'appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno, collegato alla cucina abitabile, bagno e a tre spaziose camere matrimoniali Al piano superiore troviamo un secondo appartamento composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano il piano due piacevoli terrazzi, uno accessibile dalla cucina e l'altro dalla camera da letto, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Le finestre dell'abitazione regalano scorci suggestivi e una vista aperta che valorizza ulteriormente la posizione privilegiata dell'immobile. Il riscaldamento è a termosifoni e la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno, uno spazio perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completano la soluzione al piano terra autorimessa con tre posti auto, ampia tavernetta, lavanderia e bagno. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa dal grande potenziale in una delle località più apprezzate di Avigliana.

Villetta a schiera con giardino privato. Questa magnifica proprietà è situata in un contesto residenziale, in posizione riservata ma comoda al centro ed alla stazione ferroviaria. Il giardino privato si sviluppa su tutti e tre i lati della casa. Questa zona esterna da possibilità di godersi all’aria aperta le giornate più calde. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da zona relax con divani e camino, oltre che zona pranzo con angolo cottura. Al piano il primo bagno. Una comoda scala accompagna al piano superiore dove sono presenti le due camere, entrambe con il balcone, ed il secondo bagno con doccia. Una chicca è la presenza della tavernetta al piano interrato, con accesso diretto al box auto privato. Il riscaldamento è autonomo a metano.

Appartamento in vendita a Fraz. Cavaglioni, 60 mq con 4 locali, ideale per famiglie. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Classe energetica non specificata. Un'opportunità da non perdere!

Oleggio Castello, nella tranquilla zona limitrofa al parco naturale dei Lagoni , si vende antico cascinale ristrutturato di circa 300 mq. disposto su tre livelli. Si compone di ampio salone con camino, cucina con camino,, bagno , locale hobby al piano terreno e locali tecnici; al primo piano tre camere ampie da letto matrimoniali con bagno padronale e balcone; al secondo piano: due camere da letto con bagno e balcone. La proprietà è circondata da 10.000 mq. di terreno in cui trovano posto anche due fabbricati adibiti a stalla, fienile e grande autorimessa. Sull'immobile sono stati eseguiti alcuni lavori di riqualificazione energetica con installazione di nuovi serramenti e di un impianto solare termico. Completano la proprietà due capannoni di recente realizzazione per il ricovero degli atrezzi e degli animali.

Prestigiosa Residenza Rurale d'Epoca con Ampio Giardino Romantico – Sozzago Descrizione dell'immobile: Nel cuore del suggestivo centro storico e agricolo di Sozzago, a brevissima distanza dal Municipio e dallo storico Palazzo Rognoni, proponiamo in vendita una magnifica proprietà dal fascino intramontabile e dal profondo pregio storico. Un esempio perfetto di architettura rurale signorile, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un’atmosfera d'altri tempi. La casa padronale principale, disposta su 3 livelli, offre una generosa metratura interna (circa 240 mq) sapientemente distribuita: Zona Giorno: Caratterizzata da un salone/soggiorno doppio, luminosissimo e perfetto per accogliere ospiti o creare una spaziosa area relax per la famiglia. Zona Notte: Composta da ben 6 ampie camere da letto, ideali per nuclei familiari numerosi o per la realizzazione di uno studio/zona smart working. Servizi: La soluzione è dotata di 2 bagni completi a servizio dei vari piani. I Corpi Rustici e le Pertinenze: La proprietà comprende anche un monumentale fabbricato rustico/ex scuderia (categoria C/2 di circa 327 mq). Questo spazio straordinario conserva elementi architettonici originali e di immenso fascino come colonne d'epoca, capitelli e splendide volte a soffitto, perfetti per una ristrutturazione conservativa o per usi ausiliari/ricettivi. È presente inoltre una seconda porzione rustica (fienile) adiacente al viale d'ingresso. L'Esterno: Ad incorniciare l'intera proprietà si trova un meraviglioso e riservato giardino comune dal gusto romantico di circa 400 mq. Un vero e proprio parco arricchito da un maestoso cedro centenario, un fitto canneto e svariate tipologie di piante d'alto fusto, che garantisce la massima privacy ed è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale carrabile e pedonale, anch'esso comune. Caratteristiche Principali: Localizzazione: Via Fontanile Vecchio, Sozzago (NO) Superficie Abitativa: ca. 240 mq (Fabbricato principale A/2) Superficie Rustici: ca. 327 mq (Scuderia/Stalla C/2) + Fienile Locali Casa Principale: Soggiorno doppio, cucina abitabile, 6 camere da letto, 2 bagni Livelli: 3 piani fuori terra Spazio Esterno: Giardino comune piantumato di circa 400 mq e cortile Plus: Pregio storico, finiture d'epoca (colonne e volte nella scuderia), ampie possibilità di personalizzazione.

BARGE - VIA BECETTO In zona soleggiata, residenziale e tranquilla, a meno di un km dalla strada provinciale che da Barge conduce a Cavour, presentiamo casa libera su tre lati in discrete condizioni. L'abitazione, oggi disabitata, è stata sfruttata come prima casa sino al 2017. Internamente si possono notare tipici particolari in pietra e legno. Dettagli originali, tipici dei caseggiati dell'epoca. Strutturalmente è sana, elevata a tre piani, di cui due fuori terra. Al piano primo sotterraneo trova spazio una cantina con la volta in pietra. Il piano terra, invece, mostra una zona giorno con locali annessi. La zona è riscaldata da una stufa a legna. Il locale è impreziosito da un bagno finestrato. Procedendo nel tour, attraverso una scala interna, accediamo al piano superiore dove trovano spazio tre locali sgombero con balcone panoramico. Il tetto in pietra è in discrete condizioni. Esternamente troviamo, inoltre, un'autorimessa di 16 mq, una tettoia aperta di 22 mq ed un magazzino di 31 mq. La casa è dotata della fognatura, dell'acquedotto e vi è ancora un pozzo privato profondo circa 15 metri. L'ultima ristrutturazione risale al 1995 circa. Non è finita qui: l'immobile gode di un giardino privato recintato di 714 mq, da utilizzare a piacere. Ottima esposizione. La soluzione si presta ideale come prima casa o come punto d'appoggio per i fine settimana. Affrettati e fissa una visita! La Valle Infernotto ti aspetta! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Bilocale in zona Santa Maria a pochi passi dai servizi e i mezzi di trasporto. Ideale per chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche. In via Rossini al piano strada con ingresso da porta a vetri oscurati con effetto specchio dall'esterno. Living in una zona giorno spaziosa con possibilità di posizionare un divano oltre al resto dell'arredo. Da un piccolo corridoio si arriva alla zona notte dove si trova una camera matrimoniale con doppia finestra munite da inferriate. Il bagno rimane al centro dell'appartamento ed è completo di box doccia attacchi per la lavatrice ed essendo centrale ha l'areazione forzata. Ottimo come investimento per affitto a studenti, vista la posizione vicina sia all'università di Collegno che di Grugliasco.

TRANA - VILLA SINGOLA CON GIARDINO E VISTA MOZZAFIATA In splendida posizione collinare e panoramica, immersa nella tranquillità, raffinata villa singola libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da finiture di pregio e dettagli architettonici unici. L'abitazione accoglie al piano terra con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, una seconda cucina separata, ideale per chi ama ricevere ospiti, e una camera da letto con bagno privato. Una suggestiva scala in legno conduce al primo piano, dove si sviluppa un ampio open space con elegante pavimentazione in legno. L'ambiente, impreziosito da una scenografica apertura con parapetti in vetro affacciata sul soggiorno sottostante, gode di grande luminosità e offre accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale con grande bagno en suite. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: il giardino, perfettamente curato, dispone di una zona terrazzata attrezzata con cucina esterna, area pranzo conviviale, punti acqua dedicati e una piacevole area solarium dove rilassarsi ammirando il panorama circostante. L'autorimessa è attualmente utilizzata come accogliente tavernetta, ideale per momenti di svago e convivialità. La proprietà si distingue per le sue finiture interne ricercate, materiali di alta qualità e soluzioni estetiche particolarmente originali che rendono ogni ambiente esclusivo. Una residenza unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort, godendo ogni giorno di una vista semplicemente mozzafiata.

Un angolo autentico sospeso tra le colline dell’Alta Langa La proprietà è situata in una posizione di assoluta quiete e riservatezza, raggiungibile attraverso una strada che si inoltra e si conclude in un suggestivo attraversamento boschivo. L’ultimo tratto del percorso, immerso in un fitto e incontaminato bosco collinare, anticipa perfettamente l’atmosfera del luogo: natura, silenzio e totale distacco dal traffico e dalla quotidianità. Arrivati sul crinale, lo scenario si apre improvvisamente in tutta la sua bellezza, con una vista dominante a 360 gradi sulle vallate e sui rilievi circostanti delle Langhe, in un contesto paesaggistico di grande impatto emotivo. Il complesso immobiliare si trova in posizione strategica tra le colline dell’Alta Langa, in un’area compresa tra il territorio di Cortemilia e quello di Bergolo, zone note per la loro autenticità, i piccoli borghi in pietra, i paesaggi agricoli ancora intatti e una crescente vocazione turistico-culturale. Cortemilia, conosciuta come capitale della nocciola Tonda Gentile, rappresenta un importante centro di servizi e tradizione gastronomica, mentre Bergolo, definito uno dei “borghi di pietra” più caratteristici della zona, è rinomato per la sua identità artistica e paesaggistica unica. Il compendio immobiliare La proprietà è composta da diversi fabbricati rurali che conservano intatto il fascino della tradizione piemontese e offrono ampie possibilità di recupero. L’edificio principale è una casa in pietra di Langa di circa 200 mq lordi, sviluppata su due livelli e completamente da ristrutturare. Al piano terreno si trovano ambienti con splendide volte in pietra originali, spazi di grande valore architettonico che possono essere trasformati in eleganti zone living, ambienti conviviali, sale degustazione o caratteristiche cantine dedicate alla valorizzazione dei prodotti locali. Completano la proprietà: una seconda abitazione anni ’70 di circa 110 mq lordi, già abitabile, composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno, ideale come unità indipendente o soluzione temporanea durante i lavori; un antico forno a legna in pietra, testimonianza autentica della vita rurale del passato; un fabbricato indipendente in pietra attualmente ad uso deposito, con possibilità di recupero; ampi magazzini e un fienile per circa 200 mq lordi complessivi; un porticato di circa 50 mq lordi, ideale come area relax panoramica o spazio coperto multifunzionale. Terreno e contesto naturale La proprietà è circondata da circa 19.000 mq di terreno boschivo, che garantiscono privacy assoluta e un contatto diretto e continuo con la natura. È inoltre prevista la possibilità di acquistare ulteriori terreni confinanti al prezzo indicativo di € 0,50/mq, ampliando così la consistenza fondiaria della tenuta. Potenzialità turistico-ricettive Grazie alla struttura articolata dei fabbricati, alla posizione panoramica e al contesto naturalistico di pregio, la proprietà si presta in modo particolarmente efficace alla realizzazione di un progetto turistico-ricettivo. È ideale per attività come boutique B&B, casa vacanze diffusa, agriturismo di charme o struttura dedicata all’ospitalità esperienziale, valorizzando il legame con il territorio e la sua tradizione enogastronomica. Ulteriore opportunità Un elemento di particolare interesse è la possibilità di acquistare, nelle immediate vicinanze, un ulteriore immobile già abitabile, perfetto come abitazione per i gestori, dependance per gli ospiti oppure come ampliamento dell’offerta ricettiva. Il territorio tra Cortemilia e Bergolo L’area compresa tra Cortemilia e Bergolo rappresenta uno degli angoli più autentici e meno contaminati dell’Alta Langa. Si tratta di un territorio caratterizzato da dolci colline, boschi fitti, noccioleti e piccoli nuclei abitativi in pietra che conservano ancora oggi l’identità rurale originaria. Cortemilia è il principale centro della zona, punto di riferimento per servizi e tradizione enogastronomica, noto soprattutto per la Nocciola Piemonte IGP e per le numerose iniziative legate alla valorizzazione dei prodotti locali. A breve distanza, Bergolo rappresenta invece un esempio unico di borgo diffuso in pietra, noto per la sua vocazione artistica, le installazioni all’aperto e un turismo lento e sostenibile. La posizione intermedia tra questi due poli rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra isolamento, natura e vicinanza a centri vivi dal punto di vista culturale e turistico, in un contesto in continua crescita di interesse internazionale.

Villa di Nuova Costruzione in Centro a Sangano – Personalizzabile e Senza Barriere Architettoniche Nel centro di Sangano, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, progettata secondo i più moderni standard costruttivi e di efficienza energetica. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo la massima comodità abitativa e l'assenza totale di barriere architettoniche, ideale per famiglie, persone anziane o per chi desidera una casa funzionale e accessibile. L'abitazione è composta da: -Ampio e luminoso soggiorno living -Cucina abitabile -Tre spaziose camere da letto -Due bagni -Ripostiglio Completano la proprietà: -Box auto all'americana direttamente collegato all'abitazione -Cantina -Locale tecnico La villa sarà realizzata in elevata classe energetica, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo, grazie a: -Riscaldamento a pavimento -Pompa di calore di ultima generazione -Impianti tecnologici ad alta efficienza -Materiali e finiture di qualità Fiore all'occhiello della proposta è la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, creando una casa su misura in base alle proprie esigenze e al proprio stile. All'esterno, un ampio giardino privato che circonda l'abitazione sui quattro lati ed il portico offrono spazi ideali per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e completamente personalizzabile, nel cuore di Sangano, pensata per chi cerca comfort, qualità costruttiva e praticità in ogni ambiente. Per informazioni e dettagli sul progetto, contattateci.