Case con doppi servizi in vendita in Lombardia Pag. 468

Villa bifamiliare in vendita a Oggiono. Posta in zona panoramica e soleggiata con vista sulla brianza ed i suoi laghi, viene proposta al rustico, il che permette di ultimare la realizzazione secondo le proprie specifiche esigenze ed i gusti personali del cliente finale. Ubicata in contesto tranquillo e signorile che caratterizza tutte le realizzazioni della zona residenziale è disposta su tre livelli collegati da scala interna. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, affacciato su un grande con patio coperto, camera matrimoniale e bagno, al piano terra; Possibilità di realizzazione al P. 1 sottotetto alcuni locali sulla base delle esigenze del cliente. Grande taverna, lavanderia, locale caldaia, box doppio al P.S1; Posto auto di proprietà esterno. Contorna la villa un giardino pianeggiante. Classe energetica A. Rif. 122D. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Villa d'epoca a Valgreghentino. Antica villa d'epoca interamente da ristrutturare. Disposta due livelli abitativi beneficia di ampi terreni boschivi adiacenti. Raggiungibile con qualunque automezzo, si presta per varie destinazioni ed utilizzi, quali a titolo indicativo ma non esaustivo, per la realizzazione di tranquilli appartamenti signorili in contesto dalla privacy garantita, grande struttura ricettiva, hotel, bed and breakfast, residenza protetta, comunità residenziale, ovvero una residenza pluri-familiare di grandi dimensioni. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 450,50. Rif. 105V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Vertova - Situata in posizione centrale e strategica per raggiungere comodamente a piedi ogni servizio, disponiamo di interessante casa cielo-terra composta da: ingresso indipendente con cortile privato, arricchito da una funzionale tettoia per il parcheggio dell'auto e da aiuole fiorite. L’immobile è stato suddiviso in due unità distinte, rendendolo ideale per ospitare due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio dedicato allo svago. Al piano terra si sviluppa un accogliente bilocale di 45 mq che comprende un soggiorno, una cucina separata e un bagno lavanderia dotato di doccia, il tutto completato da un doppio affaccio su cortili fronte e retro con un pratico ripostiglio esterno, perfetto per essere utilizzato anche come taverna. La porzione principale si sviluppa invece ai piani superiori, primo 1° con accogliente zona giorno, caratterizzata da un salone con camino e una cucina semi-separata da una suggestiva arcata, bagno di servizio. Salendo al secondo piano si trova la zona notte, composta da due camere da letto, un balcone, un ripostiglio e un bagno padronale rifinito con vasca idromassaggio. Una scala a chiocciola conduce al piano sottotetto, che si presta perfettamente alla realizzazione di una terza camera o di uno studio. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a interni ben curati e al tetto rifatto di recente; inoltre è comprensiva di parte dell'arredo. Occasione imperdibile per chi cerca una soluzione ampia e subito abitabile SOLO € 129.000! C.En. G - Kwh 218,36 PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

NUOVO APPARTAMENTO QUADRILOCALE IN PRONTA CONSEGNA Eustacchio Immobiliare propone in vendita a Bergamo in Via Calvetti ( a due passi dal nuovo ospedale ) , nel complesso residenziale “Vivi l’avvenire”, un appartamento quadrilocale DI 115 MQ + 12 mq di terrazza annessa alla zona giorno , immobile di nuova costruzione in classe A4, posto al primo piano. Il complesso sorge in una zona nel verde, molto tranquilla e riservata, con affaccio sulla direttrice di via Moroni che è oggetto di una riqualificazione della mobilità urbana, grazie alla quale il quartiere si “avvicinerà” al centro città, in un’ottica di smart city. L'appartamento, in posizione di testa, ha affacci su tre lati e presenta un ingresso con una breve rampa di scale che introduce ad un luminosissimo open space con cucina a vista e terrazzo vivibile, attrezzato con armadiatura ad incasso. La zona notte si articola su due disimpegni autonomi: il primo serve un’ampia camera camera con bagno padronale ; il secondo conduce alla camera matrimoniale e ad un’altra camera di ampia metratura, oltre al secondo bagno, di generose dimensioni. Entrambi i bagni sono dotati di attacchi per la lavatrice. Sono presenti riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, tapparelle coibentate elettriche, termostati per differenziare le temperature nelle singole zone della casa. Possibilità di acquisto in extra trattativa di uno o due box, al piano interrato. POSIIBILITA' DI RECUPERO FISCALE € 48.000,00 IN 10 ANNI PER BONUS EDILIZI IMMOBILE IN PRONTA CONSEGNA EUSTACCHIO IMMOBILIARE REAL ESTATE AND INVESTMENTS - Treviolo via Roma n°58 , Italy – 340.2875500 – WhatsApp : +39 3402875500 - 035 6221359 instagram: eustacchioimmobiliarebg - Face Book : Eustacchio Immobiliare Treviolo - email:info@eustacchioimmobiliare.it

Riferimento: GIUSEPPE 392.9242845 Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore della città! Questo Bilocale di 85 mq, situato al terzo piano con Ascensore, offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e tranquillità. Completamente arredato, l'appartamento presenta un ampio soggiorno con balcone, una ampia cucina abitabile e due bagni, uno dei quali è dotato di una lussuosa vasca Jacuzzi idromassaggio. Il corridoio conduce a una camera da letto con balcone affacciato sul cortile interno, perfetta per momenti di relax. Inoltre, la cantina al piano S1 e l'ascensore rendono questo immobile pratico e funzionale. Gli impianti di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutte le stanze assicurano comfort in ogni stagione. Situato in una zona ben servita da mezzi pubblici, con la metropolitana MM1-MM2-MM4 nelle vicinanze e il mercato settimanale a pochi passi, questo appartamento è ideale per chi cerca una vita comoda e dinamica. La presenza di portineria attiva tutti i giorni aggiunge un ulteriore valore a questa proposta. ATTUALMENTE LOCATO A INQUILINI REFERENZIATI CON CONTRATTO FINO A MAGGIO 2029, rappresenta un ottimo investimento per il futuro. Non perdere l'occasione di visitarlo!

San Pietro di Corteno Golgi, comodo al Baradello, bilocale su due livelli termo-autonomo al piano quarto con vista panoramica e soleggiata, ampio balcone esposto ad est. Metratura di 65 metri quadrati così distribuiti: ingresso, soggiorno con parete cottura, camera e bagno, al piano sottotetto un ulteriore bagno e camera. Si tratta di un di un immobile molto interessante, ben tenuto e situato in una buona posizione per gli amanti delle piste da sci. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Posto auto coperto incluso nel prezzo. Completa l'immobile un comodo posto box auto coperto nello stabile. Spese condominiali ridotte, appartamento ideale anche da mettere a reddito, ottima posizione, ben tenuto e ben arredato. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO ROGITABILE A IMPOSTA DI REGISTRO - RISPARMIO DI €13.000 L’appartamento, situato al secondo piano, è un ampio quadrilocale in pronta consegna, dove ogni dettaglio è studiato per offrirti comfort e funzionalità. La zona giorno spaziosa, con cucina abitabile, è perfetta per accogliere amici e vivere momenti speciali in famiglia. Gli ambienti sono resi luminosi dal terrazzo principale, vivibile e arredabile. Un disimpegno accompagna alla zona notte che include, tre camere da letto, due singole e una matrimoniale, due di queste sono affacciate sul balcone. Completano la soluzione, due bagni finestrati. Benvenuto a Liberty Dimore, un’oasi di eleganza e tranquillità nel cuore di Busto Arsizio. Qui, l’architettura classica si fonde con le linee moderne per dare vita a un progetto esclusivo, pensato per chi cerca un'abitazione unica, raffinata e comoda a tutti i servizi. A pochi passi dal centro e dalla stazione, Dimore Liberty ti regala il piacere di vivere in una posizione strategica senza rinunciare alla bellezza e alla qualità. APPARTAMENTI PERSONALIZZABILI CON UNA VASTA SCELTA DI MATERIALI E FINITURE! È il valore aggiunto: potrai scegliere tra una vasta gamma di materiali e finiture per rendere questa casa davvero tua. Box a partire da 18.000€ Non lasciarti sfuggire l’opportunità di abitare in un progetto dal carattere unico. Scopri di più su: https://libertydimore.com/

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO ROGITABILE A IMPOSTA DI REGISTRO - RISPARMIO DI €16.880 L’appartamento, situato al primo piano, è un ampio pentalocale in pronta consegna, dove ogni dettaglio è studiato per offrirti comfort e funzionalità. La zona giorno spaziosa, con cucina abitabile, è perfetta per accogliere amici e vivere momenti speciali in famiglia. Gli ambienti sono resi luminosi dal terrazzo principale, vivibile e arredabile. Un disimpegno accompagna alla zona notte che include, quattro camere da letto, due singole e due matrimoniali, tre di queste sono affacciate sui terrazzi. Completano l'appartamento tre bagni finestrati e uno spazio adibito a ripostiglio/vano lavanderia. Benvenuto a Liberty Dimore, un’oasi di eleganza e tranquillità nel cuore di Busto Arsizio. Qui, l’architettura classica si fonde con le linee moderne per dare vita a un progetto esclusivo, pensato per chi cerca un'abitazione unica, raffinata e comoda a tutti i servizi. A pochi passi dal centro e dalla stazione, Dimore Liberty ti regala il piacere di vivere in una posizione strategica senza rinunciare alla bellezza e alla qualità. APPARTAMENTI PERSONALIZZABILI CON UNA VASTA SCELTA DI MATERIALI E FINITURE! È il valore aggiunto: potrai scegliere tra una vasta gamma di materiali e finiture per rendere questa casa davvero tua. Box a partire da 18.000€ Non lasciarti sfuggire l’opportunità di abitare in un progetto dal carattere unico. Scopri di più su: https://libertydimore.com/

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO ROGITABILE A IMPOSTA DI REGISTRO - RISPARMIO DI €11.125 L’appartamento, situato al primo piano, è un ampio trilocale in pronta consegna, dove ogni dettaglio è studiato per offrirti comfort e funzionalità. La zona giorno, luminosa e ariosa, con cucina abitabile, è perfetta per accogliere amici e vivere momenti speciali in famiglia. Un disimpegno accompagna alla zona notte che include, due camere da letto, una singola e una matrimoniale, entrambe affacciate sul terrazzo vivibile e abitabile, un bagno finestrato e una lavanderia separata con spazi ben organizzati per la massima efficienza abitativa. Completa l'appartamento un ulteriore locale, adibito a ripostiglio con bagno incluso finestrato. Benvenuto a Liberty Dimore, un’oasi di eleganza e tranquillità nel cuore di Busto Arsizio. Qui, l’architettura classica si fonde con le linee moderne per dare vita a un progetto esclusivo, pensato per chi cerca un'abitazione unica, raffinata e comoda a tutti i servizi. A pochi passi dal centro e dalla stazione, Dimore Liberty ti regala il piacere di vivere in una posizione strategica senza rinunciare alla bellezza e alla qualità. APPARTAMENTI PERSONALIZZABILI CON UNA VASTA SCELTA DI MATERIALI E FINITURE! È il valore aggiunto: potrai scegliere tra una vasta gamma di materiali e finiture per rendere questa casa davvero tua. Box a partire da 18.000€ Non lasciarti sfuggire l’opportunità di abitare in un progetto dal carattere unico. Scopri di più su: https://libertydimore.com/

Rif: lpcodvm1 - Zona Portello, proponiamo in esclusiva raffinato appartamento quadrilocale al secondo piano di un elegante complesso di recentissima costruzione servito di ascensore e portineria. L'immobile si compone di ingresso, ampia zona living con splendida cucina a vista, con ampia vetrata sulla splendida terrazza abitabile, due ampie camere di cui una con bagno en suite e balcone, oltre al bagno padronale ed alla camera matrimoniale. L'appartamento gode di doppia esposizione che lo rende luminoso e arioso ed è stato completamente e finemente ristrutturato con finiture di pregio, come parquet ed infissi in legno ed alluminio con doppi vetri ad alte prestazioni. E' inoltre dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo a radiatori, videocitofono, allarme, cassaforte e porta blindata, oltre a cantina pertinenziale. Possibilità di acquisto di uno o due box a parte, a 40.000 cad oltre che di eventuali arredi. La zona offre tutti i servizi necessari in un contesto ordinato, moderno e ricco di aree verdi. Ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate M5 Portello e M1 Amendola/Fiera, è servita anche dalle linee autobus 90, 91, 69 e dai tram 1 e 14. A breve distanza si trova la stazione Milano Domodossola, con le linee suburbane S5 e S6. La posizione è strategica: nel cuore del quartiere Portello, a pochi passi da CityLife, dal centro commerciale e dal Parco Portello. Un’area ben servita, con accesso facile anche alla rete autostradale. Un luogo che unisce qualità della vita e praticità quotidiana. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Il Gruppo Immobiliare Passaretti nasce nel 1986 dalla passione del suo fondatore Luca Passaretti, che vive la professione con uno slancio che lo rende costantemente attuale ed adeguato. Grazie alle sue vulcaniche idee, in quasi 40 anni, l'azienda ha sperimentato con successo strutture e tecniche lavorative innovative ed efficaci, facendo proprio il motto “rapidi e sicuri”. Passacase Srl, l'agenzia immobiliare del Gruppo, è in grado di offrire il meglio degli immobili di prestigio, residenziali, commerciali, industriali. Uno dei punti di forza del Nostro Gruppo è senza dubbio la strategia di condivisione del prodotto. Collaboriamo infatti coi migliori brand del settore immobiliare. I dati e le foto presenti nell'annuncio sono meramente indicativi, non costituiscono vincolo contrattuale e possono subire modificazioni.

In Via Mecenate 76/84, all’interno di un affascinante complesso residenziale nato nel 2005 dalla riqualificazione delle storiche Officine Aeronautiche Caproni – un importante intervento di recupero industriale che ha trasformato un sito produttivo simbolo della Milano del Novecento in un moderno contesto abitativo dal carattere unico – proponiamo in vendita una soluzione abitativa di 100 mq, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da spazi ariosi e dettagli architettonici di grande fascino. L’appartamento si trova al quinto piano di un elegante edificio dotato di doppio ingresso e doppio ascensore. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, arricchita dall’accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e godere di splendidi tramonti, oltre a un bagno. Una scala interna conduce al primo soppalco, dove trovano spazio uno studio / camera da letto, in un ambiente riservato ma perfettamente integrato con il resto della casa. Proseguendo si accede al secondo livello soppalcato, dedicato alla zona notte padronale, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e accesso a un secondo terrazzo altrettanto bello, che dona ulteriore luminosità e vivibilità agli spazi. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza al piano, con possibilità di acquistare un ampio box di 20 mq al prezzo di € 50.000. Le finiture sono di pregio e comprendono impianto di climatizzazione, scenografico soppalco portante e porta blindata. La zona di Via Mecenate è oggi una delle aree più dinamiche e in forte trasformazione di Milano, sempre più apprezzata grazie alla presenza di importanti realtà come gli studi televisivi RAI e il quartier generale di Gucci, oltre alla vicinanza con l’aeroporto di Linate recentemente riqualificato. Il quartiere è ben collegato dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze transitano il tram 27 e diverse linee di autobus, tra cui 45, 66 e 88, oltre ai collegamenti extraurbani, mentre la nuova linea metropolitana M4, con la fermata Repetti a pochi minuti, consente di raggiungere rapidamente sia il centro città sia l’aeroporto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione originale e moderna, inserita in un contesto di grande fascino storico reinterpretato in chiave contemporanea, perfettamente connesso con il resto della città. Richiesta: € 545.000 -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. -.

In Mazzo di Rho, in posizione strategica e comodissima per Milano e la Fiera, a pochi minuti dalla MM1 Rho Fiera e dal Passante Ferroviario (linee S5–S6), proponiamo in recente palazzina del 2019 elegante appartamento su due livelli. La palazzina, di soli 2 piani e 16 unità abitative, è realizzata con tecnologie di ultima generazione per il massimo comfort abitativo, in Classe Energetica A+ con impianto geotermico e fotovoltaico. L’appartamento, di circa 134 mq, è disposto su due livelli (primo e secondo piano) ed è così composto: Piano primo Ingresso con porta blindata Ampio soggiorno Cucina abitabile con porta finestra e accesso al balcone Bagno finestrato Scala interna di collegamento Piano secondo (zona notte) Disimpegno Tre camere da letto Secondo bagno finestrato Balcone Dotazioni e finiture Riscaldamento a pavimento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Geotermia Parquet in zona giorno e notte Ceramica nei servizi Infissi ad alta efficienza Finiture moderne e di alto livello L’immobile viene venduto parzialmente arredato, con cucina e bagni inclusi nel prezzo. Accessori Possibilità di acquistare separatamente ampio box doppio di circa 36 mq. Punti di forza Posizione ideale per Milano, Rho Fiera e autostrade MM1 e Passante ferroviario a pochi minuti Classe A+ – bassissimi consumi Palazzina recente e di pregio LIBERO SUBITO.

L' affiliato Fondocasa C.so Magenta propone in vendita in zona Bovisa, un bellissimo quadrilocale di 135 mq situato al quarto piano con ascensore. L' appartamento è stato di recente ristrutturato in ogni sua parte con materiali moderni e di rifinitura molto gradevoli in ogni sua parte ed internamente è così composto: ingresso su un bellissimo soggiorno luminosissimo posto a sud ovest con zona living, due camere con balconi, grande matrimoniale con balcone, due bagni finestrati ed armadi a muro. Completa la soluzione una cantina. Ulteriori dettagli e caratteristiche sono visionabili in sede di visita. L' appartamento viene lasciato con tutto il suo arredo di buon gusto e soprattutto verrà tinteggiato in ogni sua parte tenendo conto dei gusti da parte della futura parte acquirente, così se siete alla ricerca di un ampio quadrilocale da dover solo portare le valigie ed entrare, pensiamo proprio che possa fare al caso Vostro. Vi aspettiamo!!!
Per pianificare visite chiamare direttamente chi segue la vendita, Sig. Giovanni al 3316709526

Nel cuore di Nembro, in posizione strategica a pochi passi da negozi, scuole e tutti i principali servizi, e a soli 4 minuti a piedi dalla fermata TEB, proponiamo elegante trilocale di recente costruzione caratterizzato da finiture di alto livello e grande luminosità.
L'appartamento, situato al secondo piano e servito da ascensore, accoglie con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno impreziosito da camino termoregolato e con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e a vista, perfettamente integrata nella zona giorno. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno e a un comodo locale lavanderia. Entrambi i bagni sono rifiniti con pregiati mosaici Bisazza e dotati di box doccia e termoarredi.
L'immobile è progettato per garantire il massimo comfort abitativo grazie al riscaldamento a pavimento, al sistema autonomo di ricambio dell'aria e al clima acustico certificato. Gli ambienti sono valorizzati da eleganti pavimenti in parquet in rovere naturale, che donano calore e raffinatezza a tutta la casa. Completano le dotazioni l'impianto solare termico e l'antifurto.
La proprietà è completata da un ampio garage doppio con basculante automatizzata e viene proposta parzialmente arredata.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e centrale. Da vedere.

Colombare di Sirmione - Villa bifamiliare perfettamente ristrutturata, ascensore, giardino privato.
Nella zona residenziale di Colombare, all'inizio della penisola di Sirmione, proponiamo in vendita una bella villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021, pronta da abitare, con ascensore, giardino privato, grandi terrazze e bilocale indipendente ospiti/servizio.
La proprietà, di ampie metrature, si sviluppa su tre piani collegati fra loro dall'ascensore.
L'ingresso al piano rialzato si apre sulla luminosissima zona giorno dove troviamo cucina a vista arredata su misura e ben accessoriata, zona pranzo con grande tavolo, ampio living aperto con vetrate sulla bellissima terrazza arredata per vivere all'aperto momenti di relax.
Salendo le scale o utilizzando l'ascensore si arriva al piano primo composto da una camera padronale con bagno en suite, altra ampia camera con balcone e ulteriore bagno.
Il piano seminterrato raggiungibile anch'esso con l'ascensore, ospita una versatile soluzione di servizio con ingresso indipendente, due ampie stanze, un ripostiglio e un bagno, oltre ad una lavanderia comoda e di grandi dimensioni.
Al piano interrato troviamo una autorimessa doppia e due posti auto coperti.
La proprietà verrà venduta arredata.
La posizione dell'abitazione è davvero strategica, in zona tranquillissima di sole ville e con ogni servizio a meno di un km di distanza, a pochi minuti da supermercati bar e ristoranti, dalle sponde del Lago di Garda sia a destra che a sinistra, a pochi passi dal Castello Scaligero, in qualche minuto di auto si raggiungono la Stazione Ferroviaria e il Casello dell'Autostrada di Desenzano.
La location, la comodità dell'ascensore che collega ogni livello dell'abitazione, la razionale divisione degli spazi e l'attenzione riservata alla ristrutturazione, ai materiali impiegati e agli isolamenti, fanno di questo acquisto un ottimo investimento per una abitazione principale o una casa vacanze di lusso.

Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è uno dei network immobiliari più rinomati al mondo, da oltre un secolo sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione nel mercato globale. Apprezzato dalla clientela più esigente per la qualità dei servizi e la capillare presenza internazionale, il brand conta oggi oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, offrendo un collegamento diretto tra acquirenti e venditori in ogni angolo del mondo.
Coldwell Banker Realroi ha sede nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto. La nostra sede rappresenta appieno la nostra filosofia: accoglienza, eleganza e professionalità, in un luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella selezione e valorizzazione di proprietà di pregio, offrendo un servizio su misura, attento e riservato, in grado di rispondere a ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

Nelle immediate vicinanze di Porta Romana, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di presentare in vendita un prestigioso attico di circa 280 mq, disposto su due livelli agli ultimi piani di un elegante edificio moderno dei primi anni 2000.

Fiore all'occhiello della proprietà è la straordinaria terrazza perimetrale: un'oasi privata nel cuore della città, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e piacevoli occasioni conviviali.

Il piano superiore accoglie una luminosa e ampia zona living, impreziosita dall'accesso diretto al magnifico terrazzo, dove trova spazio una cucina professionale in acciaio inox immersa nel verde. Una scenografica scala in marmo con inserti in vetro crea un elegante gioco di prospettive e collega armoniosamente i due livelli.

Al piano inferiore si sviluppa la zona notte e di rappresentanza, composta da un grande soggiorno con zona pranzo e camino, una cucina semi-abitabile con loggia affacciata sulla corte interna, cinque camere da letto e cinque bagni, offrendo spazi generosi e perfettamente distribuiti per ogni esigenza abitativa.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e due ampi box auto, elementi sempre più rari e preziosi in questa zona.

La posizione è tra le più ricercate di Milano: perfettamente servita dalla metropolitana MM Porta Romana e da numerosi mezzi di superficie, a pochi passi da Viale Beatrice d'Este, dall'Università Bocconi e dalla vivace Darsena, una delle aree più affascinanti e dinamiche della città.

Una residenza esclusiva di ampia metratura, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort, allo spazio e alla centralità.

Proponiamo in vendita esclusiva proprietà cielo-terra completamente indipendente, caratterizzata da ampie potenzialità di valorizzazione e da una configurazione estremamente versatile, ideale per soluzioni plurifamiliari o per integrazione tra residenza e attività professionale. L’immobile si distingue per la sua articolazione su più livelli e per la presenza di unità funzionalmente indipendenti, rendendolo una soluzione rara nel panorama locale. Al piano terra si sviluppa una superficie a destinazione commerciale, attualmente non operativa, completa di laboratorio retrostante, elemento di particolare interesse per professionisti, artigiani o imprenditori che desiderino avviare o rilocalizzare la propria attività beneficiando di spazi dedicati e indipendenti. La componente residenziale, distribuita ai piani superiori, comprende: • un bilocale da ristrutturare, ideale per personalizzazione o messa a reddito; • due appartamenti trilocali di generosa metratura, mantenuti in buono stato conservativo, caratterizzati da una distribuzione interna razionale con zona giorno separata, due camere da letto e servizi. L’unità al piano primo beneficia inoltre di affaccio su balcone, mentre quella al piano secondo offre ambienti riservati e ben organizzati. Completano la proprietà una corte privata di circa 60 mq, elemento di pregio che garantisce privacy e fruibilità degli spazi esterni, oltre a un locale accessorio attualmente adibito a box/rimessa. La vendita in un’unica soluzione valorizza ulteriormente l’immobile, rendendolo particolarmente adatto a nuclei familiari estesi, a operazioni di riqualificazione immobiliare o a investitori alla ricerca di un asset con potenziale di redditività e sviluppo. Una proposta di assoluto interesse per chi desidera coniugare indipendenza, funzionalità e prospettive di investimento in un’unica proprietà. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In contesto di sole 5 unità, proponiamo attico di circa 130 mq con ascensore e accesso diretto al piano. Luminoso soggiorno con terrazza abitabile, cucina separata con isola e balcone di servizio. Zona notte con camera matrimoniale, bagno finestrato e suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Presente vasca idromassaggio. Completano la proprietà piscina condominiale e garage doppio. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione strategica a pochi passi dal lago e dal centro. Desenzano del Garda non è solo una città affacciata sul lago, ma un vero e proprio stile di vita, capace di incarnare l’eleganza e la vitalità della dolce vita italiana. Cuore pulsante della sponda sud-occidentale del Lago di Garda, questa località di grande prestigio regala scenari naturali di straordinaria bellezza e un’atmosfera vivace in ogni periodo dell’anno. Grazie alla sua posizione strategica e agli eccellenti collegamenti – stazione ferroviaria, viabilità tangenziale e rapido accesso all’autostrada – Desenzano è perfetta sia come punto di partenza per scoprire il territorio circostante, sia per vivere quotidianamente le sue proposte culturali, gastronomiche e le numerose attività legate al lago. Scegliere di acquistare un immobile a Desenzano del Garda significa andare oltre il semplice concetto di casa: è un investimento in qualità della vita, in un contesto esclusivo e in un futuro ricco di valore.

Immersa nel verde e nella tranquillità di un paesaggio collinare soleggiato, proponiamo in vendita in una splendida cascina finemente ristrutturata pietra travi vista volte, attualmente adibita ad agriturismo ma con la possibilità di trasformazione in civile abitazione La proprietà, situata in posizione dominante, gode di una vista aperta e suggestiva sulla natura circostante. Gli spazi interni, recuperati con gusto e attenzione ai dettagli, uniscono il fascino dell’architettura rurale all’eleganza delle finiture moderne, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale sia per un’attività ricettiva che per una residenza privata. È infatti possibile trasformare l’agriturismo in civile abitazione, offrendo così un’interessante opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico e riservato, a contatto con la natura ma senza rinunciare al comfort. completa la proprietà giardino privato di 6000 mq con piscina box quadruplo cantina di 60 mq Una soluzione unica e versatile, pronta da vivere o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Quali sono i servizi che offriamo? • Valutazione di immobili residenziali e commerciali • Stipula e registrazione contratti • Certificazioni Energetiche • Consulenza immobiliare e fiscale • Consulenza mutui • Preventivi atti notarili • Polizze assicurative • Marketing immobiliare mirato VALUTA E REALIZZA con qualità, velocità, trasparenza È al corrente del valore attuale di casa sua? Deve vendere o affittare un immobile? Una risposta precisa la può avere solo con una valutazione immobiliare, che siamo lieti di offrirle senza impegno a titolo gratuito. Perché è così importante una valutazione redatta con coerenza e professionalità? Valutazione elevata: LA CASA NON SI VENDE! Valutazione mediocre: LA CASA SI SVENDE! Valutazione corretta? AFFARE FATTO! Rimaniamo a sua disposizione per stimare la sua proprietà e illustrarle le nostre modalità di gestione della vendita/locazione dall’esame preliminare della documentazione, dagli appuntamenti alla promozione, dalla trattativa fino alla stipula del rogito di compravendita/contratto di locazione.

Officina Immobiliare propone in vendita, nel suggestivo scenario del Lago di Como, a Gravedona ed Uniti, una splendida casa indipendente composta da due appartamenti, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e spazi generosi, senza rinunciare al comfort. Inserita in un contesto riservato e silenzioso, la proprietà si distingue per le sue ottime condizioni e per la perfetta distribuzione degli ambienti, risultando adatta sia come abitazione principale sia come soluzione per due nuclei familiari o investimento. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, caratterizzato da una zona giorno luminosa e accogliente con cucina a vista e accesso diretto al giardino, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. La zona notte offre due camere da letto ampie e ben proporzionate, oltre a un ingresso funzionale e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, troviamo il secondo appartamento, impreziosito dal fascino del tetto in legno a vista, che dona calore e carattere agli ambienti. Qui si apre un soggiorno spazioso e ricco di luce naturale, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, una camera da letto e un ulteriore bagno finestrato. Il piano interrato completa la proprietà con spazi accessori di grande utilità: una cantina, una taverna perfetta per il tempo libero o per accogliere amici e famiglia, e un ampio garage con area coperta antistante, utilizzabile anche come comodo parcheggio aggiuntivo. Il vero valore aggiunto è il giardino privato, uno spazio verde curato e riservato dove rilassarsi, godere della quiete circostante e vivere momenti all'aria aperta in totale privacy, immersi nella bellezza del contesto lacustre. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il giardino. Una soluzione versatile e affascinante, perfetta per chi desidera un'abitazione indipendente in una delle zone più apprezzate del Lago di Como. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: Non indicata

PONTE NIZZA - Località Sant'Alberto Vi presentiamo questo nuovo immobile. Sappiamo già che si tratta di un immobile speciale e ora vi spieghiamo il perché. Ha la classica struttura in sassi che ricorda tanto la casa dei nonni. All'interno è rifinita in modo rustico come si addice a un'abitazione di quel genere? CERTO! Possiede un piccolo spazio all'aperto adiacente alla cucina in cui posso fare mangiate con gli amici? EBBENE SI! E questi amici possono fermarsi a dormire se vogliono? C'è spazio? SICURO! La casa disposta su due piani presenta al piano terra un'ampia cucina con camino a legna e un salone doppio di circa 34 mq anche esso con camino a legna; al piano superiore incontriamo invece 4 camere da letto e due bagni. Se vi state chiedendo inoltre se c'è la presenza di un giardino o di uno spazio esterno privato, tranquilli che la riposta è affermativa; circa 2.200 mq di giardino esclusivo a vostra completa disposizione a soli 5 metri dall'abitazione. Inoltre vi è la presenza sia di un rustico di fianco alla casa utilizzabile come cantina sia di un ricovero attrezzi posto sul terreno. COSE DA SAPERE.... - Infissi in legno con doppio vetro; - Due condizionatori posti nella zona notte; - Due camini a legna al piano terra; - Predisposizone per termosifoni; - NESSUN INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE URGENETE DA ESEGUIRE. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

BRESSANA BOTTARONE: in zona Bottarone proponiamo in vendita una proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi o sviluppare un progetto abitativo e/o lavorativo su misura. L'immobile principale è composto da una casa suddivisa in due appartamenti pressoché identici: uno al piano rialzato e uno al primo piano, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una casa con dependance. Al piano seminterrato troviamo poi un'ampia autorimessa doppia oltre a spazi accessori funzionali come magazzino, locale tecnico e lavanderia. A completare la proprietà, un rustico indipendente completamente da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di recupero e circa un ettaro di terreno adiacente. Questo spazio si presta particolarmente bene per attività legate ad animali, deposito mezzi o progetti agricoli/hobbistici, grazie anche alla presenza di un accesso carraio separato. COSE DA SAPERE: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione e attualmente non esprime appieno il suo potenziale. Il prezzo riflette la tipologia e l'ampiezza della proprietà, risultando in linea con un investimento destinato a chi cerca spazi importanti e possibilità di sviluppo. Punti di forza: - Indipendenza e ampie metrature - Due unità abitative già distinte - Spazi accessori versatili - Rustico con potenziale di ristrutturazione - Terreno di circa 1 ettaro con accesso dedicato Una soluzione interessante per chi ha visione e desidera trasformare una proprietà dalle solide basi in un progetto unico. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

VILLETTA SCHIERA DI TESTA : TERRAZZO, TAVERNA, GIARDINO, BOX. CL. EN. C LEGGERE TUTTO GRAZIE! PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: VALERIO MINORA CEL. 3333273490 IMPORTANTISSIMO: Classe energetica C – immobile già in linea con le nuove direttive europee. In contesto residenziale ordinato e verdeggiante, proponiamo in vendita un appartamento in villetta a schiera di testa con spazi ampi, ben distribuiti e una notevole versatilità d’uso. Al piano rialzato troviamo una grande zona giorno luminosa, con soggiorno di ottime dimensioni e accesso diretto a un ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa il livello una cucina abitabile separata, anch’essa con ampio balcone, oltre al piccolo verde frontale di pertinenza (uso esclusivo). Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben disimpegnate: una matrimoniale con balcone, una spaziosa camera singola con ampio balcone angolare e una terza camera singola. Completano il piano due bagni finestrati, uno principale con vasca e un secondo bagno di servizio con accesso ad un altro balcone. Elemento distintivo della proprietà è il piano seminterrato, catastalmente censito come cantina e locali accessori, oggi organizzato dalla proprietà come ampia taverna multifunzionale, con zona conviviale, seconda cucina, ulteriore ambiente jolly, bagno/lavanderia (ideale per i figli o per un libero professionista che voglia una zona di lavoro separata dalla casa) e collegamento diretto al box di 16mq. La proprietà gode di un giardino angolare disposto sui lati dell’abitazione (di uso esclusivo), che aggiunge privacy e un gradevole rapporto con il verde. La casa colpisce per i suoi spazi generosi, per la distribuzione razionale e, importantissimo, per la classe energetica C, oggi particolarmente interessante per chi cerca un immobile già ben posizionato anche sotto il profilo dell’efficienza energetica. Box compreso. Se graditi, gli arredi sono compresi nel prezzo. Punti di Interesse in zona: ISTRUZIONE Ic Matteotti-Sedriano (Scuola Primaria) a 1866 metri COMMERCIO COOP a 1838 metri - supermercato NOTA BENE: Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), non costituiscono un elemento precontrattuale. LA VENDITA E' SEMPRE A CORPO E MAI A MISURA, come visto e gradito (OVVERO: NON SI ACQUISTA UN TOT AL MQ, E' SOLO UNA STATISTICA, è la reale disposizione degli ambienti che fa la differenza) IMPORTANTE: Proposte “subordinate al mutuo" verranno prese in considerazione unicamente previo ns colloquio di prequalifica del potenziale acquirente, ed in caso di mutui superiori all'80%, verranno raccolte solo se seguite da consulenti del credito con cui lavoriamo da anni (questo per dare maggiore serenità alla Parte Venditrice circa l'effettiva possibilità di reale conclusione di una vendita subordinata al mutuo - evitando quindi di "parcheggiare" inuti

In affascinante palazzo d'epoca dei primi anni del 900, proponiamo in vendita appartamento di charme di 340 mq circa. La residenza posta al quarto e quinto piano ha una tripla esposizione ed è così composta: - al piano quarto: ingresso, studio, cucina, sala da pranzo con pavimenti originali dell'epoca, salotto con camino, bagno ospiti e balconi - al quinto piano: 3 camere, 3 bagni, 2 vestiaire e 2 terrazzini a tasca che offrono una vista unica sulla cupola di Santa Maria delle Grazie, sui grattacieli di City Life e sui tetti di Milano. Riscaldamento e aria condizionata autonomi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. E' presente un servizio di portineria tutto il giorno. È disponibile, con acquisto separato, un posto auto scoperto all'interno del cortile. Il quartiere Magenta è una delle zone più eleganti, storiche e residenziali della città; situata tra il centro storico ed il Parco Sempione offre diversi tipi di servizi e comodità: ristoranti, bar, boutique, centri culturali, scuole e università. La zona è ottimamente collegata dai mezzi di trasporto. La presenza delle stazioni della metropolitana Conciliazione (linea M1), Cadorna (linea M1 e M2, FS e Malpensa Express) e diverse linee di superficie, permettono rapidi spostamenti in tutta la città e verso altre destinazioni. CARATTERISTICHE: - palazzo d'epoca; - finiture di pregio; - parquet; - aria condizionata; - ascensore; - tripla esposizione Classe Energetica: D EPI: 86,83 kwh/m2 anno

IN ESCLUSIVA Ideale per chi cerca una villa completamente indipendente con ambienti ampi e luminosi, all'interno di in una zona residenziale di sole ville, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a pochi minuti. La parte abitativa ci accoglie al piano rialzato con un grande soggiorno con la zona pranzo, la zona salotto circondato da balconi e terrazzi, si prosegue con la cucina ( completa di arredo) con accesso al giardino, un locale studio/camera e bagno; al piano superiore abbiamo la zona notte con la camera padronale e bagno privato, altre 4 camere letto, un altro bagno con vasca e doccia. Ogni camera è provvista di balcone. Al piano seminterrato una bella taverna con camino con zona giochi e palestra, una comoda e grande lavanderia e un doppio box. I serramenti sono in legno con persiane e doppi vetri, pavimenti e rivestimenti in pietra naturale. Giardino e cortile sui 4 lati. L'immobile è già libero e disponibile. La villa si trova a 5 minuti da Mortara in piccolo e tranquillo paese con tutti i servizi a pochi minuti d'auto. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. L'indirizzo per privacy non è indicato. Per maggiori informazioni contattateci in agenzia. Agente immobiliare: Nadia geom. Baroni Classe Energetica: G