Case con classe energetica media in vendita in Liguria Pag. 2

Casa indipendente bifamiliare in vendita a Struppa, completamente ristrutturata e immersa nel verde della Val Bisagno. Con 188 mq, 3 camere e 3 bagni, offre due appartamenti autonomi, giardino privato e terrazzo panoramico. A pochi passi da Super Conad Uno e dalla Scuola Primaria Prato. Classe energetica A1, ideale per chi cerca tranquillità e comodità.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Appartamento 1 - Lotto 2 - ANDORA (SV)

Appartamento esclusivo - il terrazzo che ti cambia la giornata

Se vuoi il meglio di Borgo Agosti, sei nel Lotto 2, il più pregiato. Arrivi da una comoda scala esterna condominiale, ma entri a casa tua con un dettaglio raro: ingresso indipendente dal terrazzo.
E che terrazzo: tra i più grandi del borgo, esposto sud-ovest. Qui il sole ti accompagna per ore, e la vista si apre senza ostacoli su oliveto, vallata e mare. Non è solo panorama - è respiro.
Dentro trovi una zona giorno luminosa con angolo cottura e tre accessi al terrazzo, due camere (una matrimoniale con vista e verde, una media con doppia esposizione) e un bagno completo.
Punti di forza: terrazzo «esistenziale», luce perfetta, spazi ben distribuiti, atmosfera panoramica.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è la casa giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con angolo cottura
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Terrazzo privato

Caratteristiche:
Lotto: 2
Ingresso indipendente: Sì
Accesso: scala condominiale esterna
Esposizione: Sud-Ovest
Vista: Oliveto, vallata, mare
Piano: Terra ma decisamente superiore rispetto alla strada
Riscaldamento: Autonomo ad aria
Ape: Classe A2 (65.80 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: Nuova costruzione
Box
Mq proprietà:
Abitazione: mq. 72
Terrazzo: mq.103
Metri quadrati commerciali: mq. 122

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 350.000€ oltre iva (Box incluso nel prezzo)

Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 32 - Andora (SV)

Bilocale all'ultimo piano - ascensore dai box e luminosità piena a sud

Se cerchi una soluzione nuova, comoda da raggiungere e con tanta luce naturale, l'Appartamento 32 è una scelta molto pratica. Sei al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina collegata direttamente alla zona box tramite ascensore: arrivi dal tuo garage e sali in casa con estrema facilità. In alternativa hai anche l'ingresso pedonale dal portoncino comune su strada. L'accesso all'alloggio è tramite porta blindata.
Entrando trovi una zona giorno ampia e luminosa con doppia finestra esposta a sud. La cucina è sullo stesso lato (sempre a sud), leggermente rialzata e raggiungibile con un piccolo gradino interno: questo ti permette di avere living e cucina ben separati, senza perdere luce. Anche senza spazio esterno, qui la luminosità è davvero un punto forte.
La zona notte è ben organizzata: vicino all'ingresso trovi antibagno e bagno cieco (con aspirazione) completo e funzionale, con boiler per l'acqua calda. La camera da letto affaccia a nord sul caruggio, ma grazie al piano alto resta piacevolmente luminosa.
Impianti moderni e stato generale nuovo: riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo (inverter).
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno/living
Cucina abitabile
Camera da letto: 1
Bagni: 1 (cieco, con aspirazione)
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Bilocale
Piano: 2° e ultimo
Accesso: ascensore collegato ai box + ingresso pedonale condominiale
Porta d'ingresso: blindata
Esposizione: Sud (zona giorno e cucina) / Nord (camera)
Vista: tetti e caruggio interno
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / ottimo
Ape: Classe A3 (55.06 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house

Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 52 mq
Commerciali: 60 mq
Box: incluso

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 195.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 31 - Andora (SV)

Bilocale all'ultimo piano con terrazza superiore - ascensore dai box, vista aperta e spazio esterno da vivere

Se vuoi arrivare a casa con il massimo comfort, qui sei nel posto giusto: sei al secondo e ultimo piano di una palazzina collegata ai box tramite ascensore, quindi l'accesso è comodo e pratico. L'Appartamento 31 è una soluzione luminosa e ben organizzata, con un grande valore aggiunto: una scala interna che ti porta al terrazzo superiore, uno spazio perfetto per relax e momenti conviviali.
All'interno trovi una zona giorno ampia con angolo cottura esposta a sud, molto luminosa grazie alle ampie finestre e con vista su tetti del borgo, uliveti e mare. La zona notte comprende una camera da letto esposta a nord con porta finestra, comunque luminosa grazie al piano alto, e un bagno cieco generoso e completo con doccia. Dalla zona living sali al terrazzo al piano sopra: un terrazzo ampio e godibile con vista a 360 gradi su borgo, vallata e mare.
Impianti moderni e nuova consegna: riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo (inverter), acqua calda con boiler elettrico.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con angolo cottura
Camera da letto: 1
Bagni: 1 (cieco, con doccia)
Terrazza superiore: 17,70 mq
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Bilocale con terrazza superiore
Piano: 2° e ultimo
Accesso: ascensore collegato ai box + pianerottolo condominiale
Porta d'ingresso: blindata
Esposizione: Sud (zona giorno) / Nord (camera)
Vista: tetti del borgo, uliveti, mare - terrazza con vista a 360 gradi
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / nuova consegna
Ape: Classe A3 (51.25 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house

Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 51 mq
Terrazza: 17,70 mq
Commerciali: 66 mq
Box: incluso

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 235.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 28 - Andora (SV)

Bilocale su due livelli - terrazza ampia a sud e accesso comodo dai box con ascensore

Se cerchi un appartamento nuovo che unisca comodità di accesso e uno spazio esterno importante, l'Appartamento 28 è una soluzione davvero interessante. Sei a un piano terra rialzato (solo due gradini) con ingresso dal caruggio interno tramite portone condominiale. Le parti comuni sono curate e di qualità, con una scala condominiale rifinita in marmo, segno di una costruzione fatta con attenzione.
Un plus concreto: hai accesso diretto dai box auto grazie all'ascensore che collega internamente e ti porta fino all'appartamento, rendendo l'arrivo molto pratico per la vita di tutti i giorni.
La casa è disposta su due livelli: zona giorno al piano d'ingresso e zona notte al piano superiore. Al piano terra trovi un soggiorno luminoso, collegato alla cucina con finestra sul caruggio, e soprattutto una terrazza ampia esposta a sud, con vista aperta sui tetti del borgo, sull'oliveto e sul mare. Sempre al piano terra hai un bagno di servizio completo (lavabo, doccia e bidet), comodo e funzionale.
Salendo la scala interna in legno, trovi una camera matrimoniale molto ampia con doppia porta finestra e un bagno padronale (cieco) spazioso e ben attrezzato, con doccia e scaldabagno. L'appartamento è nuovo, mai abitato, pronto per essere vissuto. In più, la distribuzione ti lascia margine di flessibilità per chi desidera ottimizzare gli spazi (ad esempio con una diversa organizzazione della zona giorno).

Punti di forza, in breve:
Terrazza a sud ampia e panoramica
Accesso comodo dai box con ascensore
Doppi servizi
Distribuzione su due livelli, spazi ben separati
Nuova costruzione, finiture curate
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina
Camera matrimoniale: 1
Bagni: 2 (uno di servizio al piano giorno, uno padronale al piano notte)
Terrazza/balcone a sud: circa 13,73 mq
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Bilocale su due livelli
Piano: Terra rialzato (2 gradini)
Accesso: caruggio interno + portone condominiale
Parti comuni: scala condominiale rifinita in marmo
Ascensore: collegamento interno dai box all'appartamento
Esposizione: Sud (terrazza)
Vista: tetti del borgo, oliveto, mare
Riscaldamento/Raffrescamento: (pompe...

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 22 - Andora (SV)

Bilocale con giardino privato a sud - loggia vivibile e tanta luce, con scorcio mare

Se vuoi un bilocale nuovo con spazio esterno vero, l'Appartamento 22 è una soluzione molto piacevole: entri passando da una scaletta con pochi gradini e arrivi direttamente nel tuo giardino privato esposto a sud, confinante con l'unità 23. Qui hai luce, privacy e un contesto curato, perfetto per vivere fuori in modo semplice - colazioni, piante, relax.
Dal giardino hai anche una loggia/terrazzino godibile affacciato sul verde, che funziona come spazio «coperto» da sfruttare in più stagioni. La posizione, leggermente più aperta rispetto alle unità vicine, regala anche un piccolo scorcio mare in lontananza oltre alla vista sull'oliveto.
All'interno trovi una zona giorno compatta ma ben organizzata, con cucina a vista, resa molto luminosa da un'ampia porta vetrata e da una finestra doppia alta. Completano la casa un bagno cieco con boiler e una cameretta con finestra sul passaggio interno condominiale. L'appartamento è nuovo, mai abitato, con impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata caldo/freddo (inverter).

Punti di forza, in breve:
Giardino privato esposto a sud
Loggia vivibile affacciata sul giardino
Ottima luminosità in zona giorno
Scorcio mare e vista oliveto
Box incluso e nuova costruzione

Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina a vista
Camera da letto: 1
Bagni: 1 (cieco)
Loggia/Terrazzo: 5,85 mq
Giardino: 13,64 mq
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Bilocale
Piano: Terra
Accesso: scaletta con pochi gradini + ingresso dal giardino privato
Ingresso: dal giardino
Esposizione: Sud
Vista: oliveto + scorcio mare in lontananza
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / mai abitato
Ape: Classe A2 (58.14 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis

Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 41 mq
Loggia/Terrazzo: 5,85 mq
Giardino: 13,64 mq
Commerciali: 41 mq
Box: incluso

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 157.000€ +...

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 19 - Andora (SV)

Bilocale con terrazzo privato a sud - luce, vista e privacy, in un contesto unico

Se cerchi un punto d'appoggio curato, nuovo e con uno spazio esterno davvero vivibile, l'Appartamento 19 è una soluzione intelligente dentro Borgo d'Agosti. L'accesso avviene dal passaggio condominiale e ti accompagna una scala esterna a due rampe. La parte bella è che, già dall'ingresso, hai la tua privacy: un cancelletto ti porta al terrazzo privato, ben esposto a sud, luminoso e perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax.
Dentro trovi una distribuzione semplice e funzionale: ingresso diretto nella zona giorno con cucina e pranzo, bagno cieco e una camera da letto con parquet, più raccolta e rivolta verso l'interno del borgo. E c'è un secondo valore aggiunto: dalla camera accedi a un ulteriore terrazzamento interno, uno spazio esterno in più, ideale come angolo lettura, zona piante o piccola area relax.
L'alloggio è nuovo, in ottime condizioni, con impianti moderni e un taglio perfetto per chi vuole una seconda casa pratica, o una base comoda per vivere mare, natura e servizi del borgo.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.

Se vuoi capire se è quello giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina/pranzo
Camera da letto: 1 (parquet)
Bagni: 1 (cieco)
Terrazzo privato esposto a sud
Terrazzamento interno borgo (accesso dalla camera)
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Bilocale
Piano: accesso come Piano Terra, in realtà 1°piano alto)
Accesso: passaggio condominiale + scala esterna a due rampe + cancelletto privato
Ingresso: dal terrazzo privato
Esposizione: Sud (zona esterna principale)
Vista: Sud su Uliveto e Borgo
Riscaldamento/Raffrescamento: pompe di calore caldo/freddo
Boiler elettrico
Stato generale: nuovo / ottimo
Ape: Classe A2 (68.23 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis

Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 36 mq
Terrazzi complessivi: 13,85 mq
Commerciali: 47 mq
Box: incluso

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 145.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

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Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 18 - Andora (SV)

Trilocale al piano terra - porticato privato e spazi pratici, nel cuore del borgo

Se cerchi una casa comoda, senza scale, e vuoi vivere l'atmosfera unica di Borgo d'Agosti, l'Appartamento 18 è una soluzione concreta e molto funzionale. Sei al piano terra, con accesso diretto dalla corte esterna: entri attraverso un porticato di proprietà, una loggia ampia e utilizzabile, perfetta per colazioni, pranzi all'aperto o semplicemente per goderti il ritmo del borgo.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti: una zona giorno ampia con cucina e soggiorno, una camera matrimoniale generosa esposta a sud, una cameretta con affaccio sul vicolo interno, un bagno (cieco) e una dispensa davvero utile - un dettaglio che nella vita di tutti i giorni fa la differenza.
L'appartamento è nuovo, pronto, con impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore (caldo/freddo). Una scelta ideale se vuoi un trilocale pratico, con uno spazio esterno coperto che estende la casa, in un contesto che ti fa sentire in vacanza tutto l'anno.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.

Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina e soggiorno
Camera matrimoniale: 1
Cameretta: 1
Bagni: 1 (cieco)
Dispensa: Sì
Porticato/Loggia privata: 13,25 mq
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Trilocale
Piano: Terra
Accesso: corte esterna + passaggio condominiale
Ingresso: tramite porticato di proprietà
Esposizione: Sud
Vista: passaggio del borgo / vicoli interni
Riscaldamento/Raffrescamento: pompe di calore caldo/freddo
Boiler elettrico
Stato generale: nuovo
Ape: Classe A2 (68.82 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis

Mq proprietà:
Superficie principale: 71 mq
Porticato/Loggia: 13,25 mq
Commerciali: 102 mq
Box: incluso

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 247.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

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Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 17 - Andora (SV)

Bilocale esclusivo - terrazza panoramica da oltre 41 mq e vista totale sul borgo

Se stai cercando una soluzione davvero unica dentro Borgo Agosti, l'Appartamento 17 è la “perla” del Lotto 2: si trova nel punto più alto, domina il borgo dall'alto e regala un livello di panorama e riservatezza raro. Ci arrivi dal carugio interno tramite una scalinata che conduce alla proprietà, e la sensazione è subito quella di essere in un luogo speciale.
L'abitazione è un bilocale ben distribuito. Entri da porta vetrata blindata nella zona giorno a vista, luminosa e rivolta a sud: grandi aperture che portano luce naturale su cucina e zona pranzo. Camera e bagno sono funzionali, ordinati e finestrati, con affacci aperti.
Il vero protagonista, però, è il terrazzo panoramico al piano superiore: ci sali con una scala interna in legno e arrivi su un terrazzamento spettacolare, più grande dell'appartamento, con vista a 360 gradi su mare, uliveti, vallata ligure, maneggio, borgo, carugio e persino la chiesa e le colline retrostanti. Tra interno e terrazza c'è una veranda vetrata che protegge la salita e aggiunge luce e comfort anche nelle giornate di vento o pioggia, oltre a dare un tocco moderno ed elegante.

Punti di forza, in breve:
Posizione più alta del Lotto 2, privacy e vista dominante
Terrazza unica da oltre 41 mq con panorama a 360 gradi
Veranda vetrata funzionale e di impatto estetico
Stato eccellente e spazi interni ben organizzati
Box incluso e nuova costruzione
Servizi del borgo: piscina condominiale e campo da tennis

Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.

Se vuoi capire se questa è la casa giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina
Camera da letto: 1
Bagni: 1
Terrazza panoramica: oltre 41 mq
Veranda vetrata: Sì
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Bilocale
Posizione: punto più alto del lotto
Accesso: dal carugio interno tramite scalinata
Ingresso indipendente: Sì
Porta d'ingresso: vetrata blindata
Esposizione: Sud (zona giorno)
Vista: 360 gradi su mare, uliveti, vallata, borgo, colline, maneggio, chiesa
Riscaldamento/Raffrescamento (inverter caldo/freddo)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: eccellente / nuovo
Ape: Classe A2 (56.76 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo...

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 16 - Andora (SV)

Trilocale all'ultimo piano - vista dominante, loggia coperta e terrazzo vivibile

Se vuoi vivere Borgo Agosti dall'alto, con più privacy e un panorama che cambia davvero la percezione di casa, l'Appartamento 16 è una delle soluzioni più affascinanti del Lotto 2 “Mimosa”. Sei al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità, con accesso da scala interna chiusa. Prima di entrare, hai una loggia terrazzata coperta: un passaggio riservato che diventa anche uno spazio esterno da vivere.
La vista è il suo tratto distintivo: vallata ligure, uliveti, colline, maneggio e mare. Nelle giornate più limpide, all'alba o al tramonto, puoi scorgere anche la Corsica - un dettaglio raro che rende questo alloggio ancora più speciale.
Dentro trovi una zona giorno luminosa a doppia esposizione, con uscita su un terrazzo comodo per pranzi, cene e relax, e un secondo affaccio verso il borgo e le aree comuni (piscina e tennis). La cucina è ampia e lineare, ben integrata nella zona living. La zona notte è separata da una porta interna: qui hai un bagno completo, una camera matrimoniale regolare e spaziosa (mansardata ma facile da arredare, senza obbligo di mobili su misura) e una seconda camera ideale come studio o cameretta.

Punti di forza, in breve:
Ultimo piano e contesto di sole 3 unità
Vista dominante e grande respiro (mare, vallata, uliveti)
Loggia coperta + terrazzo vivibile (spazio esterno reale)
Zona giorno luminosa e zona notte ben separata
Stato eccellente, impianti moderni
Box incluso e servizi del borgo (piscina e campo da tennis)

Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.

Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Loggia/terrazzo: oltre 12,65 mq
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Trilocale
Contesto: palazzina di 3 unità
Piano: 2° e ultimo
Accesso: scala interna chiusa + loggia coperta
Porta d'ingresso: (blindata/vetrata)
Esposizione: prevalente Sud-Ovest
Vista: mare, vallata, uliveti, colline, maneggio, borgo
Riscaldamento/Raffrescamento: (inverter caldo/freddo)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: eccellente / nuovo
Ape: Classe A3 (56.71 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis

Mq proprietà:
Superficie

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 15 - Andora (SV)

Bilocale riservato - funzionale, con terrazzino privato all'ingresso e spazi ben organizzati

Se cerchi una soluzione semplice, pratica e discreta dentro Borgo Agosti, l'Appartamento 15 è un'ottima scelta. Si trova nella parte più interna e raccolta del borgo: un contesto tranquillo, con quell'atmosfera da «paese» che fa piacere vivere, soprattutto come punto d'appoggio o seconda casa.
L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce al terrazzino di proprietà posto proprio all'ingresso: uno spazio comodo per una colazione fuori, due sedie, un momento di aria la sera, con affaccio sui vicoli caratteristici del borgo.
All'interno trovi una zona giorno ampia e funzionale con angolo cottura integrato e generoso, un bagno completo ben rifinito e una camera da letto più raccolta. È una casa pensata per essere pratica: spazi essenziali, distribuzione logica, stato generale ottimo e impianti moderni.

Punti di forza:
Terrazzino privato all'ingresso
Zona giorno ampia e vivibile
Stato generale ottimo (nuova costruzione)
Box incluso nel prezzo
Contesto unico: vivi un borgo “nuovo” con estetica tradizionale

E qui c'è un valore che va oltre i metri: acquistando a Borgo Agosti compri anche l'esperienza del borgo, con piscina condominiale, campo da tennis e la libertà di vivere passeggiate, bici e natura a due passi.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è la soluzione giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con angolo cottura
Camera da letto: 1
Bagni: 1
Terrazzino d'ingresso: circa 5 mq

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Bilocale
Accesso: scala esterna
Ingresso: dal terrazzino privato
Vista: interna borgo
Riscaldamento/Raffrescamento: (inverter caldo/freddo)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: ottimo/nuovo
Ape: Classe A2 (52.22 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis

Mq proprietà:
Superficie principale: 54 mq
Terrazzo/terrazzino: circa 5 mq
Commerciali: 64 mq
Box: incluso

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 157.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 14 - Andora (SV)

Bilocale panoramico - terrazza ampia, privacy e vista dominante

Se cerchi un appartamento nel borgo che ti faccia sentire al riparo, ma con una vista aperta e tanta luce, questa è una delle soluzioni più interessanti del Lotto 2 «Mimosa». Sei in un piccolo contesto riservato di sole tre unità (una già venduta): poche porte, più privacy.
Accedi da un portoncino vetrato comune e sali una scala interna fino al primo piano. Entrando dalla porta blindata trovi una zona giorno ben organizzata: cucina separata da parete divisoria, luminosa grazie a due finestre a sud-ovest, e soggiorno ampio su due quote che valorizza gli spazi e crea una bella sensazione di respiro.
Il vero punto di forza è la terrazza: ampia, godibile, con affacci aperti su mare, uliveto e vallata. È lo spazio perfetto se ti piace vivere fuori, fare colazione al sole o invitare amici senza rinunciare alla tranquillità.
La zona notte è più raccolta e comoda: bagno completo con antibagno e una camera matrimoniale capiente con due porte finestre sul verde della vallata, quindi luminosa e piacevole da vivere.

Punti di forza, in breve:
Contesto esclusivo (solo 3 unità)
Terrazza ampia e panoramica
Esposizione sud-ovest, ottima luminosità
Spazi ben distribuiti (zona giorno ampia, camera generosa)
Box incluso e nuova costruzione
Servizi del borgo: piscina condominiale e campo da tennis

Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se questa casa è adatta a te e al tuo modo di vivere la Liguria, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno (cucina + soggiorno)
Camera da letto: 1
Bagni: 1 (con antibagno)
Terrazza: oltre 12 mq
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Bilocale
Contesto: mini-condominio di 3 unità (1 già venduta)
Piano: 1°
Accesso: portoncino vetrato condominiale + scala interna
Porta d'ingresso: blindata
Esposizione: Sud-Ovest
Vista: mare, uliveto, vallata, colline liguri
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / ottimo
Ape: Classe A3 (61.21 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis

Mq proprietà:
Superficie calpestabile principale: 66 mq
Terrazza: oltre 12 mq
Commerciali: 81 mq
...

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 13 - Andora (SV)

Bilocale su due livelli - terrazzo circolare e luce piena, con vista tra mare e uliveti

Se cerchi una seconda casa elegante e luminosa, con un terrazzo speciale e una vista che ti rilassa appena arrivi, l'Appartamento 13 è una scelta che colpisce. Sei nel Lotto 2 «Mimosa», in posizione privilegiata, con affaccio aperto verso sud e ovest. L'ingresso è indipendente, attraverso un portoncino blindato vetrato: arrivi, entri, e senti subito che è «casa tua».
Al piano d'ingresso ti accoglie un soggiorno ampio e incredibilmente luminoso, con quattro finestre (una doppia e due singole) e una porta finestra che ti porta sul terrazzo circolare privato. Qui lo sguardo scorre su mare e uliveti che abbracciano il borgo: è lo spazio perfetto per pranzi lenti, aperitivi al tramonto e serate all'aperto. L'angolo cottura è discreto e ben integrato, con una finestra sopra il lavabo: cucini con luce naturale e con la sensazione di «vedere fuori».
La zona notte è al piano superiore, così gli spazi restano ben separati. Trovi una camera ampia con quattro finestre, ariosa e piena di luce: una parte guarda verso sud-ovest con uliveto e mare in lontananza, l'altra verso l'interno del borgo, con scorci su campo da tennis e piscina. Completa la casa un bagno completo, funzionale e ben attrezzato.
Punti di forza: stato generale ottimo, terrazzo privato in forma originale e ben esposto, luminosità eccellente in tutti gli ambienti, distribuzione su due livelli con spazi ben separati, vista panoramica e atmosfera rilassante.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Soggiorno: 1
Angolo cottura: 1
Camera da letto: 1
Bagni: 1
Terrazzo circolare privato: oltre 18 mq

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Bilocale su due livelli
Ingresso indipendente: Sì
Porta d'ingresso: blindata vetrata
Esposizione: Sud / Ovest (Sud-Ovest)
Vista: mare, uliveti, borgo, piscina e campo da tennis
Piano: 1-2 (equivalente circa a 2-3 piano)
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: ottimo
Ape: Classe A2 (63.02 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE

Mq proprietà:
Superficie calpestabile interna: 72 mq
Terrazzo/Balcone: oltre 18 mq
Commerciali: 90 mq

Planimetria...

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 8 - Andora (SV)

Trilocale su più livelli - vista borgo e mare, con taverna/cantina che ti regala spazio in più

Se cerchi una soluzione diversa dal solito, più articolata e flessibile, l'Appartamento 8 è una delle proposte più interessanti del Lotto 2 «Mimosa». Si trova vicino all'Appartamento 7 e condivide una comodità importante: l'accesso avviene tramite passaggio condominiale con una piccola scaletta con pochi gradini. Da qui entri in un'abitazione che però sorprende, perché si sviluppa su più livelli e ti offre un vero «Open-space» che cambia la vivibilità.
La posizione è rialzata e la vista è piacevole sia sul borgo e le aree comuni, sia verso sud: dalla zona giorno hai un terrazzino che guarda l'oliveto e il mare in lontananza, con esposizione più favorevole e luminosa. È lo spazio perfetto per una colazione lenta, un pranzo all'aperto, o semplicemente per goderti l'aria e il panorama.
La casa è strutturata su tre livelli. Al piano d'ingresso trovi la cucina, e con tre gradini scendi in un'ampia zona giorno che si apre sul terrazzino. Al piano superiore hai la zona notte con due camere: una più regolare e una più piccola, entrambe finestrate e luminose, con affacci differenziati tra sud-sudovest e interno borgo. Dal soggiorno, tramite scala interna, accedi al grande seminterrato: uno spazio accessorio ampio e personalizzabile, ideale come cantina importante o come tavernetta dove ritagliarti momenti speciali - anche solo per condividere un buon bicchiere di vino, in un contesto che invita davvero a farlo.
Porta d'ingresso blindata con vetro oscurato, stato generale ottimo, impianti moderni e funzionanti. Se vuoi una casa con vista, ma anche con spazi “extra” da vivere e reinventare, qui hai una soluzione originale e ben progettata.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è quella giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno su due quote (cucina + soggiorno)
Camere da letto: 2
Bagni: 1 Cieco
Seminterrato (cantina/tavernetta): circa 24 mq
Terrazzino/balcone zona giorno: circa 6 mq

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Trilocale su più livelli
Accesso: passaggio condominiale + scaletta con pochi gradini
Porta d'ingresso: blindata con vetro oscurato
Esposizione: Sud / Sud-Ovest (terrazzino)
Vista: borgo, aree comuni, oliveto e mare in lontananza
Spazio esterno: terrazzino godibile
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BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 7 - Andora (SV)

Bilocale nel borgo - il tuo punto d'appoggio, con accesso più comodo e spazi ben organizzati

Qui vivi Borgo Agosti da dentro, nella parte più riparata e raccolta del complesso: un luogo costruito per farti sentire «fuori dal tempo», tra atmosfera e tranquillità. L'accesso è più semplice rispetto alle soluzioni panoramiche, perché avviene da piano strada con pochi gradini, e questo lo rende una scelta pratica per chi cerca comodità di ingresso.
Entrando trovi una zona giorno ampia e regolare con angolo cottura, pensata per essere funzionale e facile da vivere. Una porta a scrigno collega a un disimpegno che distribuisce gli ambienti: da un lato il bagno finestrato, dall'altro la camera da letto, anch'essa finestrata. Tutti gli spazi sono ben sfruttati, con una disposizione lineare e senza sprechi, ideale se vuoi un bilocale semplice, nuovo e pronto, da usare come casa vacanza o punto d'appoggio nel borgo.
Impianti moderni e funzionanti, riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo, acqua calda con boiler elettrico. Una soluzione più contenuta, concreta e intelligente, per chi desidera Borgo Agosti con un budget più accessibile.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con angolo cottura
Camera da letto: 1
Bagni: 1 (finestrato)
Spazio esterno: circa 3,5 mq

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Accesso: piano strada + pochi gradini
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / buono stato
Ape: Classe A3 (49.07 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE

Mq proprietà:
Superficie principale: 55 mq
Spazio esterno: circa 3,5 mq
Commerciali: circa 65 mq

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 125.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 5 - Andora (SV)

Bilocale panoramico - il tuo rifugio al sole, con vista che non stanca mai

Qui ti godi una posizione sopraelevata e davvero panoramica, nel Lotto 2 «Mimosa», il più pregiato del borgo. Arrivi da un piccolo passaggio condominiale e una scaletta di circa 7-8 gradini che ti accompagna fino al terrazzo privato, da cui accedi direttamente in casa.
Il terrazzo è di ottime dimensioni e completamente esposto a sud: tanta luce, aria, e una vista aperta sull'oliveto che circonda il borgo, la vallata e il mare in lontananza. Lo vivi bene anche dentro, perché hai una doppia porta finestra dalla zona giorno e una finestra panoramica dalla cucina: l'esterno diventa una continuazione naturale della casa.
La distribuzione è quella di un bilocale compatto ma funzionale: zona giorno con cucina e pranzo ben illuminata, bagno completo con doccia e boiler elettrico, e una camera luminosa con affaccio a ovest sul verde. In più hai un valore aggiunto concreto: una parte sottotetto ampia, che verrà sistemata prima della vendita per permetterti di ricavare una zona armadi - e trasformare la camera in uno spazio ancora più comodo.
Impianti moderni e funzionanti, riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo, stato generale ottimo. È una soluzione perfetta se cerchi una seconda casa graziosa e luminosa, o un nido per due con panorama e tranquillità.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è quella giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina/pranzo
Camera da letto: 1
Bagni: 1 (con doccia)
Sottotetto (per zona armadi): Sì

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Accesso: passaggio condominiale + scaletta 7-8 gradini
Ingresso dal terrazzo: Sì
Esposizione: Sud
Vista: oliveto, vallata, mare in lontananza
Aperture sul terrazzo: doppia porta finestra zona giorno + finestra panoramica cucina
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: ottimo
Ape: Classe A3 (54.50 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE

Mq proprietà:
Superficie principale: 48 mq
Terrazzo: 22 mq
Commerciali: circa 65 mq

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 177.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento...

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 4 - Andora (SV)

Bilocale esclusivo - il terrazzo a sud che ti regala luce, silenzio e panorama

Se cerchi una casa che ti faccia vivere davvero l'esterno, qui sei nel posto giusto. L'Appartamento 4, nel Lotto 2 «Mimosa», è posizionato su un grande terrazzamento sopra i box del borgo: lo raggiungi tramite una scala condominiale esterna che ti porta direttamente alla terrazza. Da lì, entri con il tuo cancelletto privato - ingresso indipendente, discreto, e perfettamente integrato nello stile di Borgo Agosti.
Il terrazzo è ampio, regolare e completamente esposto a sud: sole pieno, atmosfera luminosa e una vista aperta sull'oliveto, la vallata e il mare in lontananza. La cosa più bella è che ogni ambiente principale si affaccia direttamente fuori: qui la luce naturale non è un dettaglio, è parte della casa.
Dentro trovi un bilocale ben strutturato: una zona giorno ampia con due porte finestre (una a doppia anta) e una finestra panoramica perfetta per immaginare un lavabo con vista mare, perché gli attacchi sono già predisposti sotto una finestra esposta a sud. La zona intermedia è aperta e ti offre una possibilità rara: puoi ricavare un disimpegno tra camera e bagno oppure una lavanderia, già predisposta con gli scarichi. Il bagno è finestrato, con doccia, luminoso e funzionale. La camera matrimoniale è molto ampia e si apre sul terrazzo con una grande porta finestra a due ante.
Punti di forza: stato generale ottimo, terrazza vivibile e accessibile da tutti gli ambienti principali, esposizione solare ideale, spazi ben distribuiti e personalizzabili. Se vuoi comfort e bellezza paesaggistica, questa è una soluzione che si fa scegliere con facilità.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se ti va, scrivimi e fissiamo una breve chiamata per capire se è l'appartamento giusto per te.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con angolo cottura
Camera matrimoniale: 1
Bagni: 1 (finestrato con doccia)
Lavanderia/predisposizione scarichi: Sì
Terrazza: circa 60 mq
Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Ingresso indipendente: Sì (cancelletto privato)
Accesso: scala condominiale esterna su terrazzamento sopra i box
Esposizione: Sud
Vista: oliveto, vallata, mare in lontananza
Accesso al terrazzo da tutti gli ambienti principali: Sì
Stato generale: ottimo
Ape: Classe A2 (68.36 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Riscaldamento:...

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE- Appartamento 2 - Lotto 2 - Andora (SV)

Appartamento panoramico - luce piena e vista che ti allarga il respiro

Se vuoi una posizione davvero privilegiata nel Borgo Agosti, sei ancora nel Lotto 2, il più pregiato. Arrivi dai garage sottostanti e sali tramite una piccola scala esterna - e qui trovi subito quel dettaglio che fa «casa vera»: un cancelletto privato, ingresso indipendente, accesso diretto dal terrazzo.
Il terrazzo è di dimensioni ottime e con la stessa qualità panoramica: esposizione sud-ovest, sole pieno per gran parte della giornata e una vista aperta su grande oliveto, vallata e mare in lontananza. Un panorama che non è solo bello - è proprio rilassante.
Dentro ti accoglie una zona giorno ampia e luminosissima, con due porte finestre e grandi finestre. L'angolo cottura è generoso e finestrato, con una chicca che ti farà sorridere: puoi pensare a un lavabo con vista, perché gli attacchi sono sotto una finestra esposta a sud.
La zona notte ti offre una matrimoniale molto grande, con spazio per una cabina armadio e accesso a un piccolo esterno, più una seconda camera ariosa e piena di luce, con tre finestre esposte a sud e ovest. Completa la casa un bagno ampio e funzionale.
Punti di forza: luminosità superiore, spazi interni generosi, vista panoramica, terrazzo privato e una cucina con potenziale di personalizzazione.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se questa è la soluzione giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:
Zona giorno con angolo cottura
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Terrazzo privato
Box auto: 1 (pertinenziale)
Spazio esterno aggiuntivo (camera)

Caratteristiche:
Lotto: 2
Ingresso indipendente: Sì
Accesso: scala esterna dai garage
Esposizione: Sud-Ovest
Vista: oliveto, vallata, mare
Piano: Terra ma decisamente superiore rispetto alla strada
Riscaldamento: Autonomo ad aria
Ape: Classe A2 (66.23 kWh/m2anno
Spese di gestione ca.: Nuova Costruzione
Mq proprietà:
Abitazione: mq. 83 +Terrazzo e balcone
Metri quadrati commerciali: mq. 105

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 330.000€ oltre IVA (Box incluso nel prezzo)

Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Indipendenza totale, sole e spazio: casa con terreno e vista monti Proponiamo in vendita in Via Marconi, Mignanego In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, situata in Via Marconi a Mignanego, caratterizzata da ottima esposizione e grande luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva importante, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione: - Piano terra (56 mq): da ristrutturare, con interessante possibilità di ampliamento grazie alla continuità con la cantina adiacente. - Primo piano (95 mq): anch'esso da ristrutturare, ideale per essere riprogettato secondo le proprie esigenze abitative. - Secondo piano (125 mq): completamente ristrutturato e pronto da abitare, composto da ambienti accoglienti e ben distribuiti, arricchiti da un grazioso terrazzino con vista aperta sui monti e una splendida veranda. Spazi accessori e pertinenze: - Box auto (C/6) di 9 Mq, adatto ad un'utilitaria - Tre posti auto scoperti all'interno della proprietà - Cantina (C/2) di 12 Mq al piano terra, confinante con l'abitazione - Terreno di circa 3000 Mq, completamente sfruttabile grazie alla conformazione regolare Stato dell'immobile Il tetto e la facciata sono stati rifatti negli anni passati e, ad oggi, non si evidenziano interventi strutturali rilevanti, rendendo la proprietà solida e pronta per una riqualificazione interna. Accessibilità e posizione L'immobile è comodamente carrabile fino all'ingresso, con strada agevole e adatta al passaggio di qualsiasi mezzo, elemento raro e molto apprezzato in zona. Situato in posizione strategica, è comodo ai mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria, ideale sia per chi cerca tranquillità sia per chi necessita di collegamenti rapidi. Soluzione ideale per famiglie, per realizzare una bifamiliare/trifamiliare o per investimento con possibilità di frazionamento.

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