Casa indipendente in Vendita, Via Marconi, Mignanego

Indipendenza totale, sole e spazio: casa con terreno e vista monti

Proponiamo in vendita in Via Marconi, Mignanego
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, situata in Via Marconi a Mignanego, caratterizzata da ottima esposizione e grande luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva importante, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione:

- Piano terra (56 mq): da ristrutturare, con interessante possibilità di ampliamento grazie alla continuità con la cantina adiacente.
- Primo piano (95 mq): anch'esso da ristrutturare, ideale per essere riprogettato secondo le proprie esigenze abitative.
- Secondo piano (125 mq): completamente ristrutturato e pronto da abitare, composto da ambienti accoglienti e ben distribuiti, arricchiti da un grazioso terrazzino con vista aperta sui monti e una splendida veranda.

Spazi accessori e pertinenze:

- Box auto (C/6) di 9 Mq, adatto ad un'utilitaria
- Tre posti auto scoperti all'interno della proprietà
- Cantina (C/2) di 12 Mq al piano terra, confinante con l'abitazione
- Terreno di circa 3000 Mq, completamente sfruttabile grazie alla conformazione regolare

Stato dell'immobile
Il tetto e la facciata sono stati rifatti negli anni passati e, ad oggi, non si evidenziano interventi strutturali rilevanti, rendendo la proprietà solida e pronta per una riqualificazione interna.

Accessibilità e posizione
L'immobile è comodamente carrabile fino all'ingresso, con strada agevole e adatta al passaggio di qualsiasi mezzo, elemento raro e molto apprezzato in zona.
Situato in posizione strategica, è comodo ai mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria, ideale sia per chi cerca tranquillità sia per chi necessita di collegamenti rapidi.

Soluzione ideale per famiglie, per realizzare una bifamiliare/trifamiliare o per investimento con possibilità di frazionamento.