Case ristrutturate in vendita in Lazio Pag. 138

Focene nord, in complesso residenziale di nuova costruzione ultimata a maggio 2025, proponiamo appartamento trilocale posto al piano primo unico livello, composto da soggiorno con angolo cottura con uscita su balcone abitabile con mirabile vista mare, disimpegno, un servizio con doccia, una cameretta e una camera da letto con secondo balcone vista mare. Completa posto auto di proprietà. Esposizione nord/ovest. Classe energetica 4A. L'immobile si vende arredato come da servizio fotografico con mobilio realizzato su misura e di ottima fattura. Rifinito di serramenti in PVC bianco taglio termico con vetri a tripla camera basso emissivo e avvolgibili automatizzate. Videocitofono. Cappotto termico. Climatizzatore. Impianto termico e fotovoltaico. La stretta vicinanza al mare e all'Aeroporto Internazionale di Fiumicino costituisce un evidente opportunità di investimento immobiliare sia per il mercato della prima che della seconda casa. Il complesso residenziale “Vista Mare” sorge direttamente sul mare, in un contesto di assoluto valore strategico distinguendosi per il disegno moderno e funzionale; trovandosi nel tratto lungomare dispone dell'assoluta vicinanza con gli stabilimenti balneari, ristoranti, bar, negozi commerciali e, naturalmente, una mirabile vista mare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n.431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 / 333.3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene, da più di 20 anni. Vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n.431. Vi aspettiamo.

L’appartamento proposto in vendita si trova in Via Mauro Morrone, all’interno di un condominio immerso nel verde con servizio di portineria. L’immobile è un ultimo piano luminoso composto da : INGRESSO - SOGGIORNO - CAMERA - CUCINA AB.LE - SERVIZIO - AMPIO BALCONE - CANTINA - POSTO AUTO COPERTO L'esposizione a Sud ed Ovest garantisce un ottima luminosità all'interno dell'appartamento, godibile dall'ampio balcone con accesso dalla zona giorno. I tramezzi interni permettono una, laddove si voglia, una rimodulazione degli spazi interni. Completa l'offerta una comoda cantina ed un posto auto coperto. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Posizione - Contesto Le linee autobus più vicine sono DELLA SETA U. (130 m), CORDOVA/CARCANO e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MARIA AUSILIATRICE (190 m) e VIA ZIRARDINI (350 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. MARIA AUSILIATRICE (140 m), WALT DISNEY e altre 4 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Scopri questo splendido appartamento di recente costruzione, situato in una zona comoda e ricca di servizi, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e vicino al casello autostradale. Posto al piano terra di una palazzina dotata di tutte le certificazioni di conformità, questo immobile è ideale per famiglie e amanti degli animali. Con un doppio ingresso e libero su tre lati, offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. L'appartamento si estende su 87 m² commerciali e 70 m² calpestabili, con ambienti collegati a uno spazio esterno di proprietà esclusiva, perfetto per godere di momenti all'aria aperta. La struttura è dotata di ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta, rendendola adatta a tutti. Gli spazi sono climatizzati e dotati di impianto di allarme e zanzariere per garantire comfort e sicurezza. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. È disponibile anche un box esterno ad uso magazzino e c'è la possibilità di acquistare l'arredamento interno. Con riscaldamento autonomo a metano e giardino, questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare. Contattaci per una visita!

Ceccano (Fr) in via Badia, nelle vicinanze del centro, in zona servita a due passi da: alimentari, scuole, sede Comunale, farmacie etc etc, Proponiamo in vendita appartamento al primo piano con posti auto esclusivi. Appartamento di 85 mq.ca. luminoso, suddiviso come segue: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, due camere da letto e veranda. Immobile è in buone condizioni con finestre in legno doppio vetro, avvolgibili di colore vere nuove, impianti autonomi, n.2 posti auto esclusivi di cui uno coperto. Spese condominiali pari ad € 12/00 ca. Classe energetica "G" Prezzo richiesto € 75.000/00

(Tridente) A due passi da PIAZZA DI SPAGNA, OTTIMO INVESTIMENTO, SPLENDIDO ULTIMO PIANO, DOPPIA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, SOFFITTI ALTI, POSSIBILITA' ALTISSIMA RENDITA, LUMINOSO; composto internamente da ampio soggiorno di rappresentanza, cucina, sala da pranzo, 3 camere, doppi servizi con possibilità di una QUARTA CAMERA da letto. Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da PIAZZA DI SPAGNA, PIAZZA DI PIETRA e Via Condotti sito in affascinante palazzo storico, proponiamo un ultimo piano di ampia metratura interna, con possibilità di ripristino del secondo ingresso, in ottime condizioni interni. L'immobile si trova in una posizione strategica, con tutti i principali punti di interesse a portata di mano:boutique di alta moda, ristoranti esclusivi, gallerie d'arte e trasporti pubblici. La proprietà mantiene il fascino dell'architettura classica unito a comfort moderni, offrendo uno spazio ideale per chi desidera vivere nel rinomato tridente di Roma, o per chi volesse avviare una prestigiosa struttura ricettiva, dati i molteplici ambienti presenti e la posizione decisamente appetibile. Possibilità di acquisto del terrazzo condominiale sovrastante. Consulente immobiliare: Alessio – Riferimento 94A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

NUOVA PROPOSTA! Nel cuore del centro storico di Viterbo, lungo Via Saffi, una delle strade pedonali più suggestive e caratteristiche della città, proponiamo una residenza di pregio pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino. L’immobile si trova all’interno di un elegante palazzo completamente ristrutturato nel 2022. L’appartamento, situato al terzo piano senza ascensore e servito da una scala comoda e agevole, offre una superficie interna di circa 140 mq, oltre a ulteriori 36 mq di sottotetto perfettamente sfruttati e integrati negli spazi abitativi. L’ingresso conduce a un raffinato soggiorno che introduce armoniosamente alla zona giorno. Qui troviamo un ampio living, valorizzato da una porzione di sottotetto ideale come pratico spazio di deposito. Attraversando il corridoio si accede alle prime due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio privata, a testimonianza di una progettazione attenta al comfort e alla funzionalità. La cucina, spaziosa e accogliente, è stata concepita come un vero ambiente conviviale grazie alla presenza di una comoda zona living. Completa il piano un bagno padronale finestrato, dotato di doccia. Salendo al livello superiore si raggiunge la suite padronale, un ambiente esclusivo composto da camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato. Da qui si accede a un grazioso balconcino con affaccio su uno dei punti di forza assoluti della proprietà: una splendida terrazza privata di circa 150 mq. Questa straordinaria terrazza rappresenta una vera rarità nel centro storico di Viterbo. Uno spazio esterno esclusivo, difficilmente reperibile per dimensioni e posizione, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e occasioni di convivialità, il tutto in un contesto riservato e di grande fascino. Un valore aggiunto difficilmente replicabile per metratura, posizione e potenzialità. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e soluzioni studiate per valorizzare al meglio ogni ambiente, coniugando eleganza, praticità e qualità abitativa. Nota sulle immagini: alcune fotografie presenti nell’annuncio sono state realizzate tramite rendering virtuale e home staging digitale. Gli arredi mostrati hanno finalità puramente illustrative e sono stati inseriti per aiutare i potenziali acquirenti a immaginare le reali potenzialità degli spazi e il risultato finale dell’abitazione una volta arredata. Una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a spazio, comfort ed esclusività. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Seguici anche sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle nostre novità!

PIEDIMONTE SAN GERMANO - Via Guglielmo Marconi, proponiamo una splendida villetta a schiera e con corte esclusiva. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, centrale e gode di un'ottima esposizione; si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno, cucina e ripostiglio, al primo piano, invece, si concentra la zona notte con due camere, bagno ed un terrazzino. L'appartamento è dotato di molti comfort e dettagliate rifiniture tra cui un sistema di allarme, infissi in doppio vetro/PVC e cancello automatico. Una vera perla nel cuore del paese Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e la documentazione contattateci al numero 0776-403040 oppure venite a trovarci direttamente in agenzia a Piedimonte San Germano in via Calatafimi, 17. I ns. orari sono dal lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, il sabato dalle 9:00 - 13:00

PORZIONE DI VILLINO A SCHIERA CAPOFILA DI 97 MQ. CON GIARDINO PRIVATO E PIANO SEMINTERRATO DI 40 MQ. In una posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal lungolago e dalla spiaggia di Capodimonte, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villino a schiera capofila di recente costruzione, con giardino privato, pozzo, impianto di irrigazione e ampio locale seminterrato. SPAZI ESTERNI E ZONA GIORNO L’ingresso si apre su un curato giardino perimetrale, perfetto per rilassarsi all’aperto, pranzare o cenare sotto il gazebo. Dal ballatoio si accede a un luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone con accesso diretto al giardino, uno spazio accogliente da vivere in ogni stagione. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio. ZONA NOTTE Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con balconi panoramici e splendida vista sul borgo di Capodimonte. Un bagno finestrato con doccia completa il livello. Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia che per chi cerca una seconda casa al lago. PIANO SEMINTERRATO Il piano seminterrato ospita un ampio locale multifunzionale/garage, perfetto come sala hobby, taverna o studio indipendente, dotato di angolo cottura e bagno con doccia. COMFORT E DOTAZIONI -Riscaldamento autonomo con caldaia a gas; -Due condizionatori caldo/freddo; -Impianto d’allarme; -Persiane e infissi in legno con doppio vetro; -Portoncino blindato; -Pozzo con impianto di irrigazione. Perché sceglierla? Questa abitazione è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, godere di spazi esterni vivibili tutto l’anno, trovarsi a pochi passi dal lago e dal centro di Capodimonte. Una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra relax, comfort e vicinanza ai servizi. Contattaci subito per fissare una visita…siamo disponibili previo appuntamento telefonico! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) in via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobilire.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Villa a schiera in Vendita - Nepi, zona centrale e riservata In posizione centrale ma riservata, proponiamo in Vendita una villa a schiera di ampia metratura, finemente ristrutturata e in ottimo stato, ideale per chi cerca comodità, spazio e privacy. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie commerciale di circa 170 m², ed è completamente arredato pronto per essere abitato. Esterni : La villa è dotata di giardino privato sia frontale che sul retro, con doppi ingressi (pedonale e carrabile), e posto auto interno alla proprietà. Piano primo : - Camera padronale con bagno privato - Altre due camere da letto - Bagno principale con vasca - Balcone con affaccio esterno Piano terra : - Ampio salone doppio con camino - Cucina in muratura - Accesso diretto al giardino anteriore e posteriore, perfetti per pranzi all'aperto e relax Piano seminterrato (sala hobby) : - Ampio spazio multifunzione con ingresso indipendente - Camino, angolo cucina attrezzata - Bagno completo Dotazioni e comfort : - Riscaldamento autonomo a gas e termostufa - Infissi con doppi vetri - Grate di sicurezza - Ottime rifiniture interne Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi versatili (come studio, sala giochi o mini-appartamento indipendente) in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi. Contattaci al numero indicato nelle immagini per ulteriori dettagli o per prenotare una visita!

RIF. CE1155 CECCANO, VIA SCIFELLI 24 In zona tranquilla e molto soleggiata, ai confini tra Ceccano e Frosinone, ben collegato con i servizi principali, posta in posizione super panoramica, proponiamo in vendita porzione angolare di trifamiliare, disposta su 3 livelli, di recente costruzione. L’immobile, rifinito, in posizione dominante, è l’ultimo della fila, con ingresso indipendente e cancello automatico e risulta essere così composto: - PS1 di 65MQ adibito a garage con serranda automatica, comodo e spazioso oltre ad uno spazio esterno adiacente parzialmente coperto di 45MQ; - PT di 65MQ, che si affaccia su un bellissimo portico di 14MQ che diventa balcone per 32MQ, composto da soggiorno-pranzo, comoda cucina abitabile con accesso diretto al giardino e 1 WC; - P1 di 50MQ, composto da 1 grande camera da letto che affaccia su un comodo balconcino di circa 6 MQ, 2 camerette che hanno in comune un terrazzino di circa 20MQ ed 1 WC con doccia che serve la zona notte. E’ presente l’impianto di riscaldamento a pavimento con la possibilita’ di mettere la macchina per il raffrescamento, la predisposizione per l’autoclave e l’aspirazione automatica per la polvere in tutti i piani. Rivestimento esterno in cortina, finestre con doppi vetri e legno e parcheggio libero per gli ospiti adiacente l’immobile. A completare il tutto, giardino di 130MQ che si estende su due lati dell’abitazione. Possibilita’ di acquisto ad €20.000,00 del terreno confinante l’immobile. Un sogno da non lasciarsi sfuggire!!! Prezzo: €205.000 Classe energetica “B”

A soli 35 km da Roma, nasce Thomas Village, il nuovo complesso residenziale che ridefinisce il concetto di casa al mare a Marina di San Nicola (Ladispoli). Un progetto esclusivo composto da 6 ville bifamiliari e 12 residenze indipendenti, immerse nel verde, pensate per offrire tranquillità, comfort e tecnologia all’avanguardia. LA TUA VILLA, IL TUO SPAZIO 120 mq di eleganza contemporanea – da €480.000 - Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno - Primo piano: due camere matrimoniali, bagno e balcone panoramico - Giardino privato di circa 200 mq, con portico coperto ideale per pranzi e serate estive – con possibilità di realizzare una piscina esclusiva - Posti auto interni e comodi percorsi pedonali che conducono al parco giochi e alle aree verdi del complesso EFFICIENZA E COMFORT SENZA COMPROMESSI Classe energetica A2 – 100% gas free, ideale per chi cerca un investimento sostenibile e conveniente anche per mutui green. Dotazioni di ultima generazione: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Piano cottura a induzione - Impianto fotovoltaico da 4 kW con batterie di accumulo da 5 kW - Infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro e persiane blindate zincate Risparmio energetico, qualità costruttiva e benessere quotidiano: la combinazione perfetta per chi desidera vivere meglio ogni giorno. UNA POSIZIONE STRATEGICA - Spiaggia di sabbia nera e mare limpido a pochi passi - All’interno del Consorzio di Marina di San Nicola, con vigilanza privata H24, telecamere di sicurezza e strade curate tutto l’anno - Vicino a tutti i servizi: scuole, supermercati, posta e trasporti pubblici - Roma centro raggiungibile in 40 minuti – stazione di Ladispoli a 5 minuti UN INVESTIMENTO CHE PROFUMA DI MARE Thomas Village è la scelta ideale per chi sogna una seconda casa senza rinunce o desidera vivere al mare tutto l’anno, con la sicurezza, la qualità e lo stile che meritano solo i progetti più esclusivi.

Beehome è lieta di presentare questa splendida villa unifamiliare di 204mq. Immersa nella tranquillità e nel verde dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro storico di genzano di Roma. Studiata nei minimi dettagli per garantire armonia e movimento agli ambienti, con arredi di alta qualità e un’estetica ricercata. Attualmente si compone di: - al piano terra tre camere da letto (due con bagno en suite), un ampio bagno per gli ospiti, una cucina abitabile, una zona pranzo e una living con camino; - al piano superiore troviamo un ufficio con splendido oblò che apre la vista fino al litorale laziale, un ulteriore bagno e un’altra piccola stanza; - al piano seminterrato una utilissima zona lavanderia con anche una cantina. A completare la proprietà abbiamo: un terrazzo di 35 mq accessibile direttamente della living del piano terra; un gazebo in muratura con annessa cucina per le godere delle serate estive in compagnia; 4000 mq di giardino per vivere la natura tra 35 piante di ulivo, alberi da frutto e un pratico deposito per tutti gli attrezzi necessari.

Palombara Sabina/ Strada dei colli di Afrodite In contesto residenziale e tranquillo, a 2Km da tutti principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare distribuita su tre livelli, in tinta. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno essendo appena ristrutturata, dispone di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Piano Cielo/Terra: Ampio open space con cucina a vista, camera da letto, bagno, sottoscala e officina attrezzata. Piano Primo: Vano scala, cucina separata in muratura, ampio salone con camino, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo con vista panoramica. Piano Secondo: Vano scala, camera da letto, cameretta, bagno finestrato e terrazzino. Dispone di: porta e cancelletti blindati, infissi doppio vetro/pvc, impianto fotovoltaico da 6kw, accumulatore da 10 kw, pozzo artesiano e colonnina per l'alimentazione per le macchine elettriche. Ampio Giardino con possibilità di parcheggio e un terreno adiacente di oltre un ettaro, (13.000 metri circa) Inoltre dispone di un ampia piscina ristrutturata con materiale di alto pregio. Possibilità di effettuare un' attività agrituristica. Grazie alla sua posizione gode di un grandioso affaccio panoramico. Euro 450.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663 . WhatsApp sempre attivo. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale

Nelle immediate vicinanze di Sora, immersa nel verde rigoglioso della campagna e con un panorama incantevole sulle montagne, sorge questa bellissima villa che unisce tranquillità e comodità, a soli 2 km dal centro. Recintata in muratura con cancello pedonale e carrabile automatico, la proprietà si apre su un ampio spazio antistante pavimentato con ciottoli e illuminato, che si estende anche sul lato posteriore, con l’aggiunta di un grazioso giardino/orto per chi ama il contatto con la natura. Il piano terra rialzato offre ambienti generosi con pavimenti in marmo e finestre alte, ideali per creare una sala giochi, un home theater o una taverna. Attualmente, questi spazi sono utilizzati come magazzino e garage coperto, ma il loro potenziale è immenso. Una scenografica scala esterna conduce al piano primo, dove una splendida veranda attrezzata accoglie i momenti di convivialità nelle serate estive. L’ingresso principale, protetto da un portone blindato, si apre su un elegante corridoio che introduce agli ambienti principali: una grande cucina abitabile con termocamino e mobili nuovi inclusi nella richiesta ("Cucina Berloni"), un doppio salone sapientemente suddiviso in zona pranzo e salotto, e una dispensa pratica e comoda. La zona notte, separata da una porta in legno, comprende due camere da letto e un bagno a loro servizio, oltre a una camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Ogni dettaglio della villa è stato curato con materiali di pregio: pavimenti in gres porcellanato bicolore, infissi e porte in legno massello, e caloriferi di qualità eccellente. Questa villa non è solo un’abitazione, ma un luogo dove eleganza, comodità e natura si fondono in un equilibrio perfetto. Contattaci per scoprire ogni angolo di questa straordinaria proprietà. Per ulteriori info o appuntamento 347 4707842

Splendida Villa Unifamiliare: Ultime Disponibilità! A Monte San Giovanni Campano, alle porte del maestoso Castello Ducale del X secolo testimone di secoli di storia e leggende, noto per aver ospitato come prigioniero San Tommaso d'Aquino, sorge il meraviglioso Complesso Immobiliare "Residence degli Ulivi": un complesso esclusivo che coniuga eleganza, modernità e comfort abitativo. Tra ville unifamiliari, bifamiliari e appartamenti di varie tipologie, due o tre camere da letto, giardino, balconi e garage tutti di nuova costruzione e in classe energetica A+++, spicca questa meravigliosa villa unifamiliare pensata per chi desidera il massimo in termini di spazi, qualità costruttiva e panorama. Caratteristiche principali: • Riscaldamento a pavimento per un benessere termico ottimale • Cappotto termico e Infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento eccellente • Avvolgibili in acciaio coibentato elettrici per sicurezza e praticità • Touch screen centralizzato multifunzione per la gestione smart della casa • Predisposizione per impianto fotovoltaico, antifurto e sistema di allarme La villa in vendita è un'oasi di comfort e modernità, interamente recintata con cancello carrabile e pedonale, e un giardino/patio di circa 350 mq. ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati per un totale di 240 mq. Un Piano Seminterrato: per garage e scala per un accesso interno alla casa. Un Piano Terra con Una luminosa zona living di circa 50 mq, suddivisa in area pranzo e salotto, a seguire una comoda cucina separata e un bagno di cortesia. Un comodo armadio a muro al pianerottolo aggiunge praticità e stile. Un Primo Piano con Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, e un bagno. Gli 80 mq di ciascun piano sono arricchiti da 50 mq di balconi/terrazzo. Se stai cercando una villa indipendente, moderna ed efficiente, immersa in un contesto esclusivo e dal fascino storico, questa è l’opportunità che fa per te! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo richiesto 350.000 € chiavi in mano.

Casa Matilde, indipendente e completamente ristrutturata nelle verdi e rilassanti campagne di Arpino con giardino privato e terreno, cantina e garage. La casa è stata ristrutturata con cura nella scelta dei materiali e con attenzione a preservare materiali di antica fattura come le cementine presenti sui pavimenti delle camere da letto. La casa si presenta al piano terra con ingresso, cucina abitabile, salotto con camino e uscita sulla parte posteriore della casa, sala da pranzo e bagno con doccia e vasca idromassaggio interamente rivestito in marmo nero con venature bianche e sanitari di design. Il corpo scala, presente all’ingresso, in marmo bianco e ringhiera in ferro battuto, ci conduce al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e vista sul Castello Ladislao e la Torre di Cicerone di Arpino, e due con uscita sul terrazzo. Completa il piano il bagno e una zona corridoio/stireria. La pavimentazione del piano giorno è interamente in gres porcellanato effetto marmo, mentre il pavimento del piano notte è realizzato in cementine policromatiche. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro con apertura anche a vasistas, i portoni sono tutti con serrature blindate, le porte interne in legno di ottima fattura. Il riscaldamento è con termosifoni e climatizzatore. Oltre all’abitazione e il terreno, la proprietà presenta altri due corpi fabbrica dove troviamo un ampio garage, cantina e stalla. Nella zona esterna anteriore alla casa è possibile parcheggiare la propria auto, anche se è presente un’aia comune, o installare una piscina prefabbricata. Nella vendita non sono inclusi i mobili.

Ad Arpino, precisamente nella zona residenziale dell’Arco, proponiamo in vendita la meravigliosa Villa Contucci, semindipendente, che si sviluppa su due livelli abitativi più il piano seminterrato adibito a garage privato. La Villa si presenta in ottimo stato di conservazione, è interamente recintata con cancello carrabile e pedonale che ci conduce all’ingresso principale, alla dependance e al giardino terrazzato. La posizione arroccata di Villa Contucci ci permette di avere la casa dei nostri sogni fuori dal caos cittadino ma al tempo stesso vicina a qualsiasi attività di beni di prima necessità o attività ludico-ricreative. Inoltre, grazie alla sua posizione, presenta un’ottima esposizione solare, luminosissima in ogni suo ambiente in qualsiasi ora del giorno e dai suoi balconi ottimamente esposti si può ammirare l’intera valle di Arpino e il Castello Ladislao che risale al XIII secolo. Il Castello prende il nome dal re di Napoli, Ladislao I, della dinastia d’Angiò che per un certo periodo vi stabilì la sua corte, dopo vari abbandoni, distruzioni e ricostruzioni, fra il Settecento e l’Ottocento diventa uno dei più grandi lanifici di Arpino, a seguito della crisi industriale il Castello diventa orfanotrofio, ospedale militare ed infine scuola per chimici. Oggi è una sede espositiva e centro congressuale ed accoglie la sede della Fondazione Umberto Mastroianni. La distribuzione interna della Villa presenta un ampio ingresso con scala a vista che conduce al piano superiore. Superato l’ingresso un ampio e luminoso salone doppio ci accoglie con tavolo da pranzo, salotto e doppio affaccio sul balcone, alla destra dell’ingresso la cucina abitabile e sulla sinistra il bagno di rappresentanza con doccia e finestra. Al primo piano sul comodo corridoio si affacciano gli ingressi delle tre camere da letto matrimoniali di cui due con balconi ed una con finestra sul giardino, completa il piano il bagno padronale con vasca da bagno. Tornando sulla corte troviamo la dependance dove al piano terra presenta una cucina rustica abitabile con camino, mentre al piano superiore un grande terrazzo pergolato fiancheggiato dal giardino. I panorami mozzafiato sulla Città di Arpino e la tranquillità di questa terrazza sono meravigliosi tutto l'anno, ma in particolare le giornate e le serate estive qui saranno piuttosto idilliache. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa Villa e trasformarla nella casa dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 125.000 euro non trattabile.

RIF. CE1147 CECCANO, Via Vigne Vecchie. In zona tranquilla e molto soleggiata, posta in posizione panoramica, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente di 400MQ circa oltre a 1250MQ di corte esclusiva tra piazzale e giardino!!! L’immobile si sviluppa su 2 piani, è dotato di ogni comfort ed è stato realizzato con finiture pregiatissime!!! L’attuale suddivisione, appositamente studiata per questa villa, è la seguente: - PT di 204MQ, con comodo e bellissimo portico di 32MQ che introduce alla casa dove troviamo un grande salone, sala da pranzo e cucina a vista ed una camera da letto singola. La porta a vetro introduce al lungo corridoio dove troviamo la zona notte con 3 camere da letto di cui 1 con cabina armadio e WC interno, e un altro WC. Tutto questo piano è circondato da un balcone di 136MQ che corre lungo il perimetro senza interruzioni, affacciandosi sullo splendido giardino ricco di piante ed alberi di ulivo. - PS1 grande garage con serranda elettrica, cantina e locali accessori per un totale di 260MQ, raggiungibile sia internamente tramite una scala dal PT, che esternamente tramite il piazzale antistante l’abitazione. Tutto questo piano è contornato da un’intercapedine pavimentata molto ampia che funge da zona ripostiglio per tutta la casa. E’ presente l’impianto di A/C, videocitofono, autoclave, sistema di allarme, il cancello elettrico oltre ad un grande piazzale per parcheggiare le auto. Il paradiso perfetto per gli amanti della tranquillità, del comfort e della natura!!! Classe energetica: “G” Prezzo richiesto: € 360.000,00

RIF.PA105 PATRICA – Contrada Fontana dei Conti. Ad un passo dalla Via Monti Lepini, ma in posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde, vendiamo signorile villa unifamiliare di recente costruzione di 110MQ, oltre portico, balconi e garage. E’ rifinita con materiali di pregio ed è mantenuta ottimamente. Dal cancello automatico si entra nel grande giardino di 1160MQ che circonda l’immobile ed è composto da splendide piante che fanno da schermo con le abitazioni vicine. L’attuale composizione è: - P1 di 110MQ, composto da grande salone, cucina, 3 camere da letto, 2 WC di cui 1 con vasca e balconi per 20MQ oltre ad un comodissimo portico di 11MQ; - PT con grande GARAGE di 128MQ pavimentato e rifinito, di cui una parte adibito a SALA HOBBY, lavanderia ed 1 WC. I due piani sono collegati da una scala a chiocciola interna, i pavimenti sono in gres porcellanato, è presente l’A/C in tutta l’abitazione e ci sono i pannelli fotovoltaici. Un gioiello immerso nel verde ad un passo da Frosinone, da non farsi scappare!!! Classe energetica “A2” Prezzo: € 240.000,00

PER INFO E APPUNTAMENTI: 06/9942933 - 324/6135506 In Vendita a Bracciano, nella tranquilla zona di Vigna di Valle, si propone Villa di 341 m² disposta su due livelli e autorimessa al piano seminterrato. La Villa, in ottime condizioni di conservazione, offre un totale di 11 locali, tra cui 6 camere da letto di cui 3 al piano terra e 3 al piano primo, e 2 bagni uno per ogni piano, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per due famiglie vista la divisione in due appartamenti tra i vari piani. Le cucine entrambe abitabili sono situate una al piano terra e la seconda al piano primo, la quale si affaccia su un grazioso terrazzo, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la Villa offre un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca un po' di privacy e relax. La Villa dispone anche di un sistema di riscaldamento autonomo e di un camino, garanzia di comfort ed eleganza. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà offre una vista panoramica, regalando tramonti mozzafiato. Questa Villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e ben curato, immerso nella natura ma comodo ai servizi della città. For sale in Bracciano, in the quiet area of Vigna di Valle, a 341 m² Villa on two levels and a garage in the basement is proposed. The Villa, in excellent conservation conditions, offers a total of 11 rooms, including 6 bedrooms, 3 of which are on the ground floor and 3 on the first floor, and 2 bathrooms, one on each floor, perfect for hosting a large family or for two families given the division into two apartments between the various floors. The kitchens, both habitable, are located one on the ground floor and the second on the first floor, which overlooks a lovely terrace, ideal for enjoying outdoor lunches and dinners. The private garden surrounding the Villa offers an oasis of peace and tranquility, perfect for those seeking a bit of privacy and relaxation. The Villa also has an independent heating system and a fireplace, a guarantee of comfort, elegance. Thanks to its strategic position, the property offers a panoramic view, giving breathtaking sunsets. This Villa is the ideal solution for those who want to live in an elegant, spacious and well-kept environment, surrounded by nature but convenient to city services. A vendre à Bracciano, dans le quartier calme de Vigna di Valle, une Villa de 341 m² sur deux niveaux et un garage en sous-sol est proposée. La Villa, dans d'excellentes conditions de conservation, offre un total de 11 pièces, dont 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage, et 2 salles de bains, une à chaque étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour deux familles compte tenu de la division en deux appartements entre les différents étages. Les cuisines, toutes deux habitables, sont situées l'une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et la seconde au premier étage, qui donne sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air. Le jardin privé entourant la Villa offre une oasis de paix et de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un peu d'intimité et de détente. La Villa dispose également d'un système de chauffage indépendant et d'une cheminée, gage de confort, d'élégance. Grâce à sa position stratégique, la propriété offre une vue panoramique, donnant des couchers de soleil à couper le souffle. Cette Villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, spacieux et soigné, entouré par la nature mais proche des services de la ville. Zum Verkauf steht in Bracciano, in der ruhigen Gegend von Vigna di Valle, eine 341 m² große Villa auf zwei Ebenen und einer Garage im Untergeschoss. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock, sowie 2 Badezimmer, eines auf jeder Etage, ide

A Frosinone, proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare in corso di costruzione nella zona Residenziale denominata ex "Opera Pia" in posizione dominante con magnifica vista sulla città e sul caratteristico campanile di Frosinone e di fianco ad una meravigliosa zona lasciata volutamente a verde. La collocazione della Villa permette di raggiungere con facilità i principali luoghi di lavoro e ricreativi, si trova infatti ad un km dall’ingresso autostradale Roma-Napoli e alla stessa distanza dalla superstrada Frosinone-Cassino-Avezzano. La Villa in c.a. è stata minuziosamente studiata nella distribuzione degli spazi interni da renderla unica e piacevolmente abitabile, inoltre, in quanto ancora in costruzione può essere rifinita con materiali e gusti personalizzati. La Villa presenta due piani più mansarda e seminterrato. Al piano terra rialzato è stata prevista la zona giorno con ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, servizio, ripostiglio, completano il piano ampi balconi e terrazzi. Al secondo piano nella zona notte 3 camere e 2 bagni, nel piano seminterrato si va dal locale cantina, al deposito, al garage, alla lavanderia. Nella mansarda trova posto una camera da letto con bagno. All’esterno la Villa presenta il giardino su tre lati, con scale e camminamenti per circa 400 mq. Al momento non è presente la recinzione. Prezzo richiesto 250.000,00 € nello stato in cui si trova. INFO TEL. 3474707842 oppure visitate il sito www.upcasaimmobiliare.it

**Cottage in Pietra Ristrutturato ad Arpino - Un'Occasione Unica!** A soli 10 minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, ti aspetta questo incantevole cottage in pietra, ristrutturato secondo i più alti standard. La cucina in legno di ciliegio è dotata di elettrodomestici moderni, mentre i piani inferiori vantano piastrelle in cotto originale del 17° secolo. Con due camere matrimoniali e due bagni, il comfort è garantito. Il soggiorno è reso ancora più accogliente dal riscaldamento centralizzato e da un bruciatore a legna. Il terrazzo di circa 200 mq offre lo spazio ideale per cene all'aperto con una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul centro storico di Arpino. Il terreno ampio comprende ulivi, alberi da frutto, un orto e aiuole curate, irrigate tramite tubi collegati a una sorgente naturale. Inoltre, c'è un'area recintata per cani e cavalli, un muro in pietra antica e una caratteristica naturale dell'acqua. Questa proprietà è offerta arredata e pronta per essere abitata, con parcheggio per quattro auto. Con una superficie commerciale di 170 m², 4 locali, 2 bagni e armadi a muro, è perfetta per chi cerca una casa nuova (completamente ristrutturata) con un tocco storico. Costruita prima del 1960, la casa ha un sistema di riscaldamento autonomo e un orientamento che copre tutti i punti cardinali. Il terreno di circa 1.000 m² e la classe energetica G completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

**Splendida Villa in Vendita nelle Campagne di Arpino** Benvenuti a Morroni, una località incantevole dove si trova questa splendida villa immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne di Arpino. Questa proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio come pietre, cotto, legno e ferro battuto, offre uno stile elegante e raffinato che conquista al primo sguardo. All'ingresso, un maestoso cancello in ferro battuto apre la strada verso un giardino rigoglioso con piante tropicali, ideale per momenti di relax all'aperto. Il living è accogliente e dotato di un camino, con una cucina a vista che rende l'ambiente perfetto per conviviali serate in famiglia. La villa dispone di due camere e un bagno principale al piano principale, con un'altra camera attualmente adibita a cucina. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si trovano altre due camere e un bagno. Il piano inferiore offre una zona lavanderia, un bagno, due ulteriori camere e un ripostiglio. I materiali utilizzati sono di grande pregio e sono stati scelti con gusto e maestria: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e piastrelle in gres porcellanato nei servizi. All'esterno, un patio coperto con struttura in legno è perfetto per le sere d'estate. Con una superficie commerciale di 320 m², questa villa offre 10 locali, 3 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. Completamente ristrutturata, la proprietà è dotata di riscaldamento a termosifoni e ha un orientamento sud, est, ovest. La classe energetica è G. Inoltre completa la proprietà una pertinenza di circa 80 mq adibita a rimessa e garage e terreno con piante di ulivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata nelle campagne di Arpino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villa storica con affreschi originali nel cuore di Posta Fibreno – €230.000 Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza senza tempo di affreschi storici, con la luce che filtra dolcemente dalle finestre nuove, mentre il profumo del caffè si diffonde dalla cucina con camino e forno tradizionale. Questa villa esclusiva, completamente ristrutturata e pronta da abitare, è molto più di una casa: è un invito a vivere in armonia con la storia, la natura e il comfort moderno. Situata nel centro di Posta Fibreno, a pochi passi dal celebre lago e dalla Riserva Naturale, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vitalità. A metà strada tra Roma e Napoli, è il rifugio ideale per chi cerca bellezza, autenticità e versatilità. Caratteristiche che incantano • Villa su due livelli con affreschi originali che raccontano storie d’altri tempi • Giardino privato di 500 mq e cortile interno lastricato in pietra: perfetti per cene all’aperto, letture al sole o giochi in famiglia • Posizione centrale, a pochi passi dal belvedere e dai sentieri della Riserva • Ampi spazi interni, cantine suggestive e ambienti luminosi • Cucina tradizionale con camino e forno: il cuore caldo della casa • Impianti moderni e finiture di pregio in ogni stanza Una casa, mille possibilità • Residenza privata: per chi sogna una dimora elegante, immersa nella natura ma con tutti i servizi a portata di mano • Casa vacanze o B&B: accogli turisti in cerca di relax e autenticità, offrendo loro un’esperienza indimenticabile • Ristorante o location per eventi: celebra matrimoni, ricevimenti e serate speciali in un ambiente unico e suggestivo • Investimento immobiliare: un bene raro, con grande potenziale di valorizzazione • Sostenibilità: cisterna per acqua piovana già presente e possibilità di integrare tecnologie green Questa villa non è solo un immobile: è un luogo dove la vita prende forma, dove ogni angolo racconta una storia e ogni giorno può diventare speciale. Contattaci per scoprire come potrebbe diventare la tua nuova casa, il tuo progetto o il tuo investimento. Classe energetica G.

Proponiamo in vendita un elegante attico di ampia metratura con doppio ingresso, situato in un esclusivo complesso residenziale nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell’Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è immerso in curati spazi verdi condominiali con alberi ad alto fusto, e offre servizi di pregio tra cui un campo da tennis, un’area giochi per bambini e un servizio di portineria, che garantisce sicurezza e comfort quotidiano. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. L’attico si distingue per la razionale distribuzione interna e per l’ampiezza degli ambienti. L’ingresso si apre su un luminoso salone doppio, con accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. Accanto al soggiorno, una sala hobby e uno studio riservato con bagno, ideale come spazio di lavoro o lettura, completano la zona giorno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è separata ma facilmente accessibile dalla zona living. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere matrimoniali e due bagni, offrendo spazi riservati e confortevoli, adatti anche a famiglie numerose. Completano la proprietà due balconi, che donano ulteriore luminosità e respiro agli ambienti, e un box auto privato, incluso nel prezzo, situato all’interno del complesso e dotato di accesso comodo e sicuro. La posizione è strategica, ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, ma al tempo stesso immersa nella quiete di un contesto naturale unico. Euro 1.290.000. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico prestigioso, in un ambiente riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.