Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1123

Nel quartiere residenziale di élite della Camilluccia a nord di Roma, poco distante dal romantico Ponte Milvio, questo incantevole appartamento è in vendita finemente ristrutturato in chiave moderna con terrazza perimetrale panoramica e due posti auto. Caratterizzato da lussuosi complessi residenziali privati circondati da ampie distese verdi, questo è il quartiere dove vivere la vera essenza della città, passeggiando tra negozi e raffinati caffè. A breve distanza si raggiungono la Riserva Naturale dell’Insugherata e il Parco dell’Inviolatella Borghese, tra le aree verdi più grandi della capitale. A pochi passi si trovano gli esclusivi quartieri di Parioli, Pincio e Prati e, attraverso l’affascinante Ponte Milvio, si raggiunge il centro storico della città eterna. Distribuiti su una superficie di 280 mq, gli ambienti si presentano eleganti e raffinati: il design moderno e le finiture super lusso sono il frutto della recentissima ristrutturazione che ha interessato l'abitazione, dotata dei più moderni comfort tecnologici per un abitare di lusso in linea con le esigente più sofisticate. Meraviglioso il salone della zona living, ampio oltre 100 mq, a cui si affiancano due camere da letto e un totale di tre bagni. Una confortevole terrazza abitabile percorre per 15 mq il perimetro dell'appartamento, regalando uno splendido affaccio sul verde circostante, molto rigoglioso in questa esclusiva zona alle porte del centro storico di Roma. Una cantina e due posti auto all'interno del signorile contesto condominiale completano la residenza, soluzione dei desideri per coloro che cercano esclusività e comfort in un contesto tranquillo e ricco di privacy, all'interno di una città vibrante e viva come Roma. Rif. 13327 https://www.lionard.com/it/esclusivo-appartamento-di-design-nella-zona-verde-di-roma.html

Via Vitellia - In una delle vie più esclusive del quartiere Monteverde, aperto sulla magnifica Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un attico e super attico con vasto terrazzo panoramico di rara eleganza, caratterizzato da grande luminosità, silenzio e affacci unici sul verde e sulla cupola di San Pietro. Questa proprietà, concepita dal riconosciuto architetto Michele Busiri Vici, si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti ampi e proporzionati, volti a valorizzare al massimo luce naturale e vivibilità. Gli interni sono impreziositi da una selezione di materiali di alto pregio, che conferiscono all’abitazione un’identità intemporale di forte rappresentanza. Si accede all’appartamento con un ascensore che apre privatamente in casa. L’arrivo accoglie su un elegante ingresso e una scala di marmo che separano la zona giorno dalla zona notte. La prima si compone di un doppio salone di ricevimento con accesso al terrazzo impreziosito da un parquet di quercia francese a tavole larghe e ampie finestre panoramiche che incorniciano il parco e assicurano luce naturale durante l’intero arco della giornata. La sala da pranzo, aperta e luminosa, è affiancata da una grande cucina separata, ristrutturata in rovere e marmo. Sul medesimo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto finemente arredate, con portefinestre che accompagnano al terrazzo, regalando luce, privacy e affacci nel verde. I tre bagni, di cui due en suite, rifiniti con materiali di pregio, sono impreziositi da lavabi antichi in pietra naturale di tradizione romana. Tutte le camere e corridoi sono muniti di grandi armadi a muro. Completa il livello un terrazzo panoramico che circonda l’appartamento garantendo un'esposizione a 360° di luce e viste suggestive, nel quale, su parte del terrazzo, vi è una veranda vetrata di 47 mq. Ristrutturato integralmente nel 2017, il livello è stato migliorato con infissi ad alte prestazioni e impianto di climatizzazione a doppio flusso. Il secondo livello è dedicato agli ospiti e al servizio: l’ingresso apre su uno spazioso salone, concepito come ambiente autonomo e riservato, con cucina indipendente e uscita sulla terrazza con vista sul parco. La spaziosa camera da letto, con cabine armadio e bagno en suite, apre su una terrazza con veranda esterna. Conclude il livello una camera di servizio con bagno privato. La proprietà è comprensiva di una cantina di circa 60 mq e un box auto per due vetture raggiungibile tramite ascensore, caratterizzato da saracinesca automatica in acciaio, rappresentando un plus raro e strategico, capace di incrementare significativamente comfort abitativo e valore patrimoniale dell’immobile. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Rivolta vende in esclusiva - Prestigioso Intero Stabile Cielo-Terra a reddito - Eur Tre Pini/Villaggio Azzurro - Via Ernesto Basile ad. - composto da. 32 appartamenti per un totale di 1.550 mq ca., aree scoperte per un totale di 440 mq ca., due ampi locali magazzino per un totale di 240 mq ca., due box auto di 22 mq ca. ciascuno ed un garage di 280 mq ca. Attualmente gli immobili risultano tutti locati ad inquilini referenziati ad eccezione di due appartamenti, due box ed il garage. Le locazioni attuali generano un canone annuo complessivo di circa 17.500 euro. Ottima redditività. Eccellente operazione immobiliare

In uno degli scorci più esclusivi del litorale Pontino, dove il mare di Sabaudia, le dune e la vegetazione si incontrano in un abbraccio pieno di bellezza, si erge questa villa di lusso in vendita. La residenza si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq. Servita da un ampio patio lastricato, è circondata da un giardino rigoglioso di 3000 mq che scende dolcemente fino alla spiaggia e accoglie una piscina semi olimpionica di 25 metri.  All'esterno, la villa offre un generoso portico e ampie terrazze che si affacciano direttamente sul mare, regalando panorami che catturano l'essenza della bellezza costiera. L'ampio giardino di 3000 mq è un'oasi di verde che scende dolcemente verso la spiaggia, garantendo privacy e tranquillità. Una maestosa piscina di 25 metri lineari offre il massimo del relax e dell'intrattenimento. Completa la proprietà una serie di annessi di servizio, un forno per cucinare all'aperto e un'area parcheggio per circa 10 veicoli. Rif. 10065 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-di-25-metri-sulla-spiaggia-di-sabaudia.html

Lussuosa villa in vendita ubicata nella meravigliosa area di Castel Gandolfo con una vista mozzafiato sul lago Albano. A pochi chilometri da Roma, sulle pendici dell’antico Vulcano Laziale, Castel Gandolfo è una delle località più importanti dei Castelli Romani, rinomata soprattutto per la presenza del lago Albano e dei giardini pontifici. La prestigiosa residenza, posizionata fronte lago, è elegantemente ristrutturata e si sviluppa sui primi due piani di un edificio di 4 totali, per 550 mq interni complessivi. Al piano terra troviamo un bel giardino privato di 600 mq perfettamente curato con una splendida piscina. Accedendo all’interno della proprietà troviamo un ampio salone, una camera da letto, un bagno e la bellissima area wellness con vasca idromassaggio e piccola spa. Il primo piano accoglie un grande salone che si affaccia direttamente alla terrazza panoramica, una cucina abitabile e la zona notte con tre camere da letto e due bagni. Le finiture di pregio, i pavimenti in legno, le grandi finestre e la vista incantevole sono tutti plus che valorizzano questa villa in vendita. Rif. 9869 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-fronte-lago-a-castel-gandolfo.html

Nel cuore della zona residenziale di Nuova Palocco. immersa nel verde e nella quiete di Casal Palocco. proponiamo in vendita una villa indipendente di rappresentanza. realizzata con materiali di altissimo pregio. tecnologie all’avanguardia e una cura architettonica di livello superiore. La proprietà si sviluppa su tre livelli (S1 – T – 1) per una superficie complessiva di circa 460 m² catastali. all’interno di un lotto privato di circa 1.700 m²: un’oasi di tranquillità con giardino perimetrale. ampi spazi esterni e possibilità di realizzare piscina o area relax. Caratteristiche principali: Salone doppio di rappresentanza con grandi vetrate Cucina artigianale con top in Korian Suite padronale con cabina armadio e bagno privato Zona notte separata. bagni rifiniti con materiali di pregio Area wellness con bagno turco HAMAM Palestra professionale. lavanderia. spazi polifunzionali Giardino curato con irrigazione automatica Garage di 63 m² con basculante motorizzata e sistema di aspirazione Domotica BTicino su bus. controllo remoto completo Climatizzazione autonoma con 25 fan coil Aspirazione centralizzata. impianto anti-intrusione con collegamento a centrale Pavimenti in parquet teak spina di pesce e cotto portoghese fatto a mano La villa si trova in posizione strategica: vicino a scuole internazionali. circoli sportivi esclusivi. golf club e al mare. con ottimi collegamenti per il centro di Roma e l’aeroporto. ? Nuova Palocco – Roma Sud ? Superficie coperta: 460 m² ? Lotto: 1.700 m² ? Garage: 63 m² ? Contattaci per ricevere brochure. scheda tecnica e organizzare una visita riservata.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 339 635 2918 | fabrizionardi@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa opportunità immobiliare all’interno di una rinomata location per eventi alle porte di Roma. Inserita all'interno di una storica e affermata location per eventi, questa esclusiva opportunità immobiliare rappresenta una rara occasione per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di una proprietà di prestigio in un contesto già consolidato e di grande attrattiva. LOCATION La proprietà si trova in una posizione strategica alle porte di Roma, facilmente raggiungibile dalla Capitale e dai principali collegamenti. Un contesto riservato e immerso nel verde che negli anni ha saputo affermarsi come punto di riferimento per eventi privati, ricevimenti e manifestazioni di alto profilo. LA PROPRIETÀ L'asset oggetto della vendita comprende una porzione della più ampia tenuta, caratterizzata da importanti superfici interne, ambienti di rappresentanza e spazi versatili che si prestano a molteplici destinazioni d'uso. La struttura si distingue per l'eleganza degli ambienti, la qualità delle finiture e l'elevato potenziale di valorizzazione. IL CONTESTO La proprietà è inserita all'interno di un complesso già affermato nel settore degli eventi e dell'hospitality, che continua regolarmente la propria attività operativa. La location rappresenta oggi una realtà consolidata e particolarmente apprezzata per ricevimenti, eventi aziendali e manifestazioni esclusive. SPAZI ESTERNI A completamento della proprietà, ampie aree verdi curate e una suggestiva piscina scenografica contribuiscono a valorizzare ulteriormente il fascino e la rappresentatività del contesto. PLUS • Inserimento in una location storica e consolidata • Attività eventi già avviata e operativa • Piscina scenografica • Ambienti di rappresentanza • Posizione strategica alle porte di Roma • Elevato potenziale di valorizzazione e investimento • Contesto esclusivo e riservato POTENZIALITÀ D'USO Ideale come investimento immobiliare, struttura ricettiva, sede di rappresentanza o progetto hospitality all'interno di un contesto già riconosciuto e consolidato.

Nel cuore pulsante di Roma si trova questa esclusiva residenza di lusso in vendita, avvolta da un giardino privato di 250 mq, un'oasi verde rigogliosa che offre il rifugio perfetto per momenti speciali al centro della città più bella del mondo. La villa si sviluppa su 3 livelli per un totale di 550 mq di spazi interni, rifiniti con materiali di altissimo livello e di design per il massimo del comfort e dell'eleganza. La sua ubicazione privilegiata, a pochi passi dai tesori della Città Eterna, la rende una gemma rara nel tessuto urbano di Roma. Questa prestigiosa proprietà in vendita, edificata nei primi anni del XX secolo, si presenta completamente ristrutturata sia all'esterno che all'interno. Al piano terra si trova un'ampia cucina di design, con dispensa e cantina e vista sul giardino. Sui due lati si apre un ampio salone. Al primo piano si trova la zona notte con 5 camere da letto mentre all'ultimo livello trova posto un'ampia camera verandata, utilizzabile o come sala hobby o come ulteriore soggiorno.  Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti e curati. La villa è circondata da un ampio giardino perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della natura in un'oasi di tranquillità. Due ingressi indipendenti e un garage per le automobili completano le comodità offerte da questa proprietà in vendita. Rif. 10362 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-giardino-privato-nel-cuore-della-favolosa-roma.html

ROMA Vendita Stabile Zona Romanina - Posizione Strategica: A pochi passi dalla fermata del bus (50m), a soli 1,5 km dalla metropolitana e 800 metri dall'Università di Tor Vergata, proponiamo in vendita un **intero stabile** da ristrutturare attualmente adibito ad uffici, con caratteristiche ideali per progetti di uffici, RSA o strutture ricettive. Composizione dell'immobile: 8 piani fuori terra, di cui uno da regolarizzare (sanatoria in fase avanzata, con gran parte degli oneri già versati) 1 piano interrato destinato a box e parcheggi 2000 mq di spazio esterno: perfetto per la realizzazione di ulteriori posti auto Posizione ideale: Zona Anagnina, un'area ben collegata e servita, a breve distanza dalle principali arterie cittadine. Destinazioni d'uso: La versatilità dello stabile lo rende adatto per uffici, RSA o altre strutture ricettive. Trattativa riservata. Un'opportunità unica per investitori e sviluppatori, in una zona di grande espansione e a pochi minuti dal cuore di Roma! Riferimento immobile 1451 Per informazioni e visite telefonare ai seguenti numeri 3355343529 0396363799 oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it INDIRIZZI NOSTRI UFFICI: Monza (MB) Via Don Luigi Sturzo, 7 – Cecina (LI) via S. Venier 5. L' Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell' acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali: Servizio fotografico, Analisi dei documenti e stima del valore dell'immobile - Promozione dell'immobile sul mercato attraverso portali immobiliari - Visita all'immobile e consegna di materiale tecnico - Accertamenti urbanistici, catastali e ipotecari sull'immobile - Proposta di acquisto e/o contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione ai sensi di Legge - Coordinamento dei professionisti che dovessero partecipare al buon esito della compravendita (tecnici, notai e commercialisti) - Consegna di tutti i documenti necessari per la stipula del rogito notarile al notaio di fiducia dell'acquirente - Presenza al rogito notarile.

VILLA UNIFAMILIARE - VIA ERODOTO 26, CASALPALOCCO Una residenza esclusiva immersa nel verde Nella zona più prestigiosa di Casalpalocco proponiamo in vendita una magnifica proprietà composta da due ville: una di 400 mq e l'altra di 150 mq immerse in un parco privato di circa 7.000 mq, il più grande di Casalpalocco! Attualmente si accede ad entrambe le ville tramite un'entrata comune ma possono diventare facilmente due unità indipendenti separandole tra loro con semplici modifiche aumentando così le possibilità di utilizzo. L'immobile, di grande eleganza e carattere architettonico è un'oasi di tranquillità, privacy e comfort, pensata per chi desidera vivere in un contesto unico. Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti La villa più grande si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 400 mq così distribuiti: • Piano rialzato Un ingresso scenografico introduce al grande salone con camino e vetrate affacciate sul parco e su una bellissima piscina arricchita da zona coperta ed attrezzata con cucina, tavolo pranzo, sdraio, lettini, doccia confortevole, tendaggi, tettoie ed un campo da tennis regolare. Allo stesso livello c'è uno studio, una camera da letto con bagno e un ulteriore bagno per ospiti. • Piano terra Un secondo salone anche questo con camino, zona pranzo e cucina a vista, ideale per momenti conviviali e per accogliere con stile. • Piano primo La zona notte comprende altre tre camere da letto e tre bagni, tutto curato nei dettagli e pensato per il massimo comfort. Dal piano terra, scendendo una scala, si trova un ambiente multifunzionale con porta-finestra per accedere direttamente all'esterno, una lavanderia e una camera da letto spaziosa con bagno adatta per eventuale personale di servizio. La seconda villa si sviluppa su un unico livello per circa 150 mq: si presenta moderna e funzionale, sempre all'interno del parco, è composta da soggiorno, cucina a vista, tre camere, due bagni ed un piacevolissimo patio per le serate d'estate, perfetta sia come abitazione su unico livello, sia come spazio per ospiti o studio professionale. In fondo al viale d'ingresso c'è una autorimessa per 4 automobili. La proprietà è anche dotata di pannelli solari che garantiscono efficienza energetica nel pieno rispetto dell'ambiente. Costruita nei primi anni 60 è stata ristrutturata completamente nel 1975 e mantenuta in condizioni impeccabili. Un immobile che unisce stile, funzionalità e un'estetica attuale. L'immobile è impreziosito da piscina, ampi spazi verdi e campo da tennis. Un contesto esclusivo, elegante e di grande comodità. Un equilibrio perfetto tra natura e architettura sofisticata da vivere appieno.

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE OLGIATA 1500 MQ. La Villa unifamiliare di 1500 mq circa situata all’interno del comprensorio dell’Olgiata, è distribuita su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino di 3000 mq con alberi secolari, splendida piscina, importanti spazi esterni, ed ampio garage nel quale si possono parcheggiare comodamente tre/quattro macchine. Al piano giardino: l’ingresso principale conduce al grandissimo salone di rappresentanza; diviso in tre ampie zone comunicanti tra di loro. Le grandi finestre dei saloni si affacciano direttamente sulla piscina ed assicurano tantissima luce. La sala da pranzo ha un grande tavolo che può accomodare fino a 20 persone. Nel salone troviamo un camino. Dal salone si accede al corridoio che porta alle tre camere da letto doppie, due delle quali munite di bagno interno (uno con vasca ed uno con doccia) una camera da letto possiede un camino. Un terzo bagno è a servizio della terza camera o per gli ospiti. Tutte le camere da letto hanno porte finestre che consentono l’accesso al giardino. L’ampia e luminosissima cucina con camino e tavolo da pranzo per 8 persone, è caratterizzata da due porte finestre che danno accesso alle due zone esterne della casa: da un lato conduce al patio che può ospitare 2 tavoli da pranzo per 20 persone, oltre che a zona ping pong e dall’altro lato da accesso alla esclusiva piscina, che gode di un’ampia zona arredata con ombrelloni e divani per rilassarsi, è facile predisporre un bar esterno accanto alla piscina. Di facile accesso dalla cucina sono la zona barbecue, il forno per le pizze e griglia con spiedo. Al piano superiore si trova la suite padronale con balcone, 2 grandi bagni (uno dei due minuto di vasca idromassaggio), stanza adibita a guardaroba munita di balcone ed seconda stanza adibita a studio, ma anche essa puo esse utilizzata come camera da letto con balcone e camino. Dalla stanza guardaroba si accede, tramite scala, alla mansarda ben organizzata come ripostiglio. Al piano inferiore vi è una camera hobby arredata con il biliardo e un’altra stanza arredata con comodi divani parzialmente divise da un camino. Inoltre troviamo due camere da letto, munite di ampio bagno rivestito con materiali di prima qualità. Sauna e bagno turco. Sempre al piano inferiore troviamo; una stanza allestita con scaffali per organizzazione vasellame e utensili vari, una cantina per i vini, una stanza con piccola libreria ed una grande studio/laboratorio munito sempre di un suo bagno. Dal grande garage, che può ospitare 3 / 4 automobili, si accede ai locali caldaia e ai motori della piscina, oltre che ad un grande generatore. Troviamo un piccolo appartamentino per i domestici con cucina/salottino, camera da letto e bagno. La casa è circondata da un’intercapedine che ne assicura la totale assenza di umidità. Sofisticato sistema di allarme collegato con la vigilanza dell’Olgiata. La piscina ha una forma molto particolare e si estende in lunghezza per circa 19 metri ed è profonda 3 metri, gode inoltre di un angolo idromassaggio.

Progettata dal rinomato architetto Luigi Moretti, questa splendida villa rappresenta un vero gioiello architettonico degli anni settanta in vendita sul litorale laziale di Santa Marinella. La proprietà offre un accesso diretto e privato al mare e una terrazza da cui ammirare una vista meravigliosa. La villa si sviluppa su due livelli, coprendo una superficie interna di 350 mq, ed è circondata da un ampio giardino di 1000 mq. Ideata nel 1966, la villa è un capolavoro di design articolato all'interno di un unico volume, chiusa come una torre verso terra e aperta invece verso il mare, con accesso privato alla spiaggia. Il linguaggio dell'artista ribadisce una forma solida e sensuale, che si adegua al clima e al sole mediterraneo, crea trasparenze e gioca con la luce, l'ombra e il colore.   Rif. 6924 https://www.lionard.com/it/villa-di-design-dell-arch-moretti-sul-mare-a-due-passi-da-roma.html

In provincia di Roma, con vista sul Lago Albano, questa incantevole dimora di lusso in vendita è immersa in un parco di 3,5 ettari ricco di alberi ad alto fusto secolari, cedri bonsai e roseti, oltre a circa un ettaro con piantagioni da frutta feijoa. La proprietà di lusso si articola su diversi fabbricati: la villa padronale, un borghetto colonico, due dépendance, una serra e un villino in stile, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq. La residenza di lusso, che negli anni ‘50 era stata posseduta dell’attrice Mariella Lotti, divenne famosa per essere la reggia del Conte Luchino Visconti di Modrone, sicuramente uno dei registi italiani più famosi. Il conte avviò le opere di ristrutturazione monumentali che durarono circa cinque anni. Il cancello dell’ingresso principale della villa di lusso in vendita è in ferro battuto e risale al 1400, fu donato dai Savoia alla famiglia Visconti.  La villa padronale ha una superficie di 800 mq e si sviluppa su tre livelli. Personalizzano la proprietà di lusso in vendita ampi parcheggi, due dépendance con una favolosa piscina, un villino a due piani costituito da un grande loft, un appartamento indipendente e infine un cottage colonico su due livelli. Rif. 4291 https://www.lionard.com/it/dimora-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-roma.html

PALAZZETTO STORICO TRASTEVERE - PIAZZA TRILUSSA CON GARAGE

Abitat Group ha il piacere di proporre, in uno dei quartieri più caratteristici della capitale, a Trastevere, a pochi passi da Piazza Trilussa e dall'Orto Botanico, la vendita di un Palazzetto cielo-terra di circa 450 mq commerciali con ascensore e scale interne, su 3 livelli, oltre un livello interrato con garage doppio ed un piccolo appartamento ospiti.

L'accesso con ingresso indipendente su strada con scala in peperino e ascensore collega tutti i 3 piani.

Al primo piano, disposto intorno ad una suggestiva corte interna, troviamo un bellissimo salone con camino con soffitti a travi comunicante con una sala da pranzo da cui si accede direttamente ad una moderna cucina con isola centrale, resa indipendente da grandi vetrate scorrevoli, completata da una lavanderia.

Al 2° piano si colloca la suite padronale, ampia e luminosa, con bagno privato e 2 camere da letto con bagno in comune, oltre ad uno spazio da adibire volendo, a piccolo studio o angolo TV con finestra sul patio centrale.

L'unicità di questo palazzetto è rappresentata da una corte di proprietà al primo piano e cioè nella zona di rappresentanza che di fatto risulta essere un magnifico ed elegante salotto all'aperto, unico nel suo genere.

La proprietà è stata interamente ristrutturata, tutti gli impianti sono nuovi, così come gli infissi, pavimenti in parquet e peperino e i bagni in mosaico.

Al piano terra troviamo un piacevole appartamento ospiti con due stanze, bagno e angolo cottura, indipendente ma anche collegato all'unità principale.

Al piano interrato troviamo un ulteriore ambiente che ben si presta per la realizzazione di una SPA.

Completa la proprietà un garage per due posti auto.

Questa proposta immobiliare è particolarmente indicata ad una clientela sofisticata ed anche alla ricerca di una struttura ricettiva extra lusso.

TRATTATIVE RISERVATE

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

La presente descrizione, le immagini e le planimetrie sono di carattere descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale

LAZIO - VITERBO - LUBRIANO (BAGNOREGIO)
PRESTIGIOSA VILLA STORICA CON PISCINA

Nel cuore dell'antico Borgo Medievale di Lubriano, Prestigiosa Villa Storica dei primi anni dell'XI secolo: il "Palazzo dei Monaldeschi della Cervara" di Lubriano che sorge nella Valle dei Calanchi, al confine tra l'Umbria ed il Lazio e a poca distanza dalla Toscana.

Il Palazzo, che sviluppa una superfice di circa 2600 mq commerciali, è suddiviso in vari ambienti sia ad uso abitativo, parte ad uso ristorante e parte ad uso ricevimenti ed eventi oltre locali servizi e cantine.

All'interno troviamo 23 bagni, 14 camere, 2 cucine, 2 sale da pranzo, 2 studi, un immenso salone,3 locali al piano terra ad uso ristorante e un luminoso giardino d'inverno e tanti altri locali adibiti a servizi; sono presenti inoltre all'interno della struttura un ascensore ed un montacarichi. Fanno parte della proprietà anche due cantine, situate sotto il Palazzo e con accessi diversi della superfice di circa 50 mq e 80 mq. Nella parte esterna, inoltre, ci sono vari terrazzi dislocati su diversi livelli, una piscina delle dimensioni di ml 8 x ml 18 e completa la proprietà un curatissimo giardino.

La proprietà si affaccia sulla meravigliosa Civita di Bagnoregio denominata ''La Città Che Muore". Originariamente il borgo era dominato da un Convento di monaci ed era abitato da una piccola comunità di braccianti ed artigiani che si erano insediati in quella zona. Una delle più prestigiose e rappresentative famiglie Orvietane di quel tempo, i MONALDESCHI della Cervara, la cui arme, composta da greche oro su campo azzurro, è affrescata nella volta dell'ingresso di Palazzo Monaldeschi, acquisirono il Convento e la circostante area boschiva. Il romitorio venne così trasformato in un piccolo castello “di campagna” adibito appunto ad ospitare i proprietari e la loro corte per gli svaghi ed i divertimenti.

Il Palazzo rimase di proprietà della famiglia Monaldeschi per 500 anni ed ha conservato fino al 1600 il suo aspetto originario. Paolo Antonio Monaldeschi, ultimo erede maschio della famiglia decise di ristrutturare integralmente il palazzo. Si affidò, così, al noto architetto Giovan Battista Gazale di Vignanello che lo ridisegnò in uno stile Barocco.

Il Palazzo comprende numerose sale e spazi esterni, come il giardino pensile, per ospitare fino a 300 persone nel contesto di una splendida Dimora Storica Barocca, ideale per realizzare ricevimenti indimenticabili. Solo per nominarne alcune: la Sala Specchi accoglie fino a 140 ospiti; la Sala Arazzo fino a 90; la Sala Tevere, con tele d'epoca che rappresentano scorci della Teverina, fino a 40; la Sala dei Rosoni, infine, consentirebbe, con un'accoglienza di 50 posti, di superare, complessivamente, il numero di 300 ospiti.
Il Palazzo comprende anche numerosi appartamenti per consentire ai suoi ospiti di soggiornare immersi nell'arte, nella quiete e nel relax.

Palazzo Monaldeschi ospita Seminari, Convegni, Concerti, Anniversari, Feste Private e Ricevimenti di ogni genere. Gode di una posizione affascinante e panoramica ed, allo stesso tempo, turisticamente invidiabile.

Vicino alla ben nota Civita di Bagnoregio detta "La Città Che Muore", allo stesso tempo dista solo 30 km da Viterbo,15 km da Orvieto, 13 km dal Lago di Bolsena e 100 km da Roma.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per venire a visitare questa dimora di grande prestigio.

Nel cuore della campagna pontina, questa villa di rappresentanza in vendita a Latina incarna l’essenza di un sogno riservato e suggestivo. L’immobile, con oltre 1000 mq di interni distribuiti su più corpi e 2,3 ettari di parco privato, si presenta come una residenza di prestigio adatta sia all’uso privato sia all’organizzazione di eventi, matrimoni e meeting aziendali. Immersa in una rigogliosa oasi di ulivi e palme, la villa padronale su due livelli è completata da una palestra, una cantina, spazi professionali per la ristorazione e l’intrattenimento, nonché una grande piscina e un laghetto di ninfeee, offrendo davvero ogni comfort in un’atmosfera elegante e accogliente. Dal punto di vista architettonico, la villa padronale in mattoni rossi si distingue per un’estetica classica e imponente. La villa presenta al piano superiore quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno en suite, che si affacciano sul verde circostante attraverso ampie finestre regalando scorci rilassanti e profondi sulla natura. Gli ambienti si distinguono per le finiture classiche e raffinate, come i pavimenti in legno di pregio, i rivestimenti in marmo e una palette cromatica che restituisce un senso di accogliente familiarità. Al piano inferiore si sviluppa un appartamento indipendente completo di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, oltre a un’area benessere multifunzionale con palestra, tavolo da biliardo e zona relax. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti,ideali per una vita quotidiana comoda e discreta, ma anche per accogliere amici, familiari o ospiti con il massimo della privacy.  Rif. 13982 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-parco-piscina-e-ampi-spazi-eventi-a-latina.html

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa d’autore firmata Julio Lafuente con parco privato di 6.000 mq Residenza di circa 700 mq completamente oggetto di una radicale ristrutturazione, immersa in un parco esclusivo e firmata da uno dei più influenti architetti del novecento. Questa straordinaria villa d’autore, progettata dal celebre architetto spagnolo Julio Lafuente, rappresenta una rara opportunità per acquisire non soltanto una residenza esclusiva, ma un autentico pezzo di storia dell’architettura contemporanea. Attualmente oggetto di una completa e radicale ristrutturazione interna ed esterna, la proprietà verrà consegnata in condizioni pari al nuovo, preservando l’identità progettuale originaria e reinterpretandola attraverso standard abitativi contemporanei. Una residenza iconica immersa in circa 6.000 mq di parco privato, dove architettura, luce e paesaggio dialogano in perfetto equilibrio. LOCATION La proprietà si inserisce in un contesto residenziale esclusivo e riservato, caratterizzato da un’elevata qualità abitativa. Un ambiente ideale per chi desidera privacy, rappresentanza e una forte connessione con il paesaggio circostante, mantenendo al tempo stesso vicinanza ai principali collegamenti urbani. L’ARCHITETTO La villa porta la firma di Julio Lafuente, tra i più importanti protagonisti dell’architettura del secondo novecento. Nel corso della sua carriera ha realizzato opere iconiche come: l’Ippodromo Tor di Valle, considerato uno dei massimi esempi di architettura strutturale del dopoguerra; gli storici Uffici Esso di Roma; numerose ville private d’autore tra Roma, la costa laziale e contesti internazionali; il celebre Air Terminal Ostiense e importanti complessi religiosi e istituzionali. Le sue opere sono oggi riconosciute per la capacità di integrare architettura, paesaggio e sperimentazione formale, rendendo ogni progetto un’opera profondamente identitaria. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su circa 700 mq interni ed è circondata da un parco privato di circa 6.000 mq. L’attuale intervento di riqualificazione integrale coinvolge l’intera proprietà, dagli spazi interni alle facciate, dagli impianti alle aree esterne, con l’obiettivo di riportare la residenza a uno standard abitativo contemporaneo mantenendo intatto il valore architettonico originario. La proprietà si distingue per le importanti volumetrie, la relazione costante con il verde e una progettazione che valorizza luce naturale, prospettive e continuità tra interno ed esterno. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Grandi ambienti di rappresentanza caratterizzati da volumetrie importanti, ampie superfici vetrate e forte connessione con il paesaggio circostante. Gli spazi living sono concepiti per offrire una dimensione elegante e contemporanea, ideale sia per la vita privata sia per il ricevimento. Cucina & dining Ambienti dedicati alla convivialità progettati per integrarsi armoniosamente con il linguaggio architettonico della villa e con la nuova concezione degli spazi prevista dalla ristrutturazione. Zona notte La zona notte è concepita per garantire massima privacy e comfort, con ambienti ampi e luminosi che dialogano costantemente con il parco circostante. Servizi & spazi accessori La proprietà dispone di ampie superfici accessorie e spazi di servizio perfettamente integrabili nella nuova distribuzione architettonica. PARCO & SPAZI ESTERNI Il parco privato di circa 6.000 mq rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà. La villa si inserisce armoniosamente nel verde, creando una relazione continua tra architettura e paesaggio, elemento centrale nella visione progettuale di Julio Lafuente. Gli spazi esterni permettono la realizzazione di aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita outdoor, valorizzando ulteriormente il carattere trophy asset della residenza. FINITURE & COMFORT Architettura firmata Julio Lafuente Ristrutturazione integrale interna ed esterna Consegna pari al nuovo Circa 700 mq interni Parco privato di circa 6.000 mq Grandi superfici vetrate Volumetrie architettoniche importanti Rapporto continuo con il paesaggio Elevata privacy Proprietà iconica e non replicabile PLUS Villa d’autore Ristrutturazione totale in corso Parco esclusivo di circa 6.000 mq Circa 700 mq interni Architettura iconica del Novecento Elevato valore patrimoniale Contesto riservato Trophy asset Proprietà unica sul mercato POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza privata di rappresentanza, family estate o asset patrimoniale destinato a una clientela internazionale alla ricerca di architetture iconiche e proprietà dal forte valore culturale. SCHEDA TECNICA Tipologia: villa d’autore Superficie interna: circa 700 mq Parco privato: circa 6.000 mq Stato: completa ristrutturazione interna ed esterna Consegna: pari al nuovo Contesto: esclusivo e riservato Privacy: elevata alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo e rappresentano il progetto di riqualificazione attualmente in corso. Le stesse hanno finalità esclusivamente descrittive e sono volte a rappresentare il risultato finale previsto dell'intervento.

Prestigiosa Villa in Vendita a Via della Pisana: Eleganza e Tranquillità nel Cuore della Natura Scopri questa esclusiva villa unifamiliare, situata in una delle zone più ambite di Roma. Immersa in un parco privato di circa 60.000 mq, la proprietà offre un'oasi di pace con una magnifica piscina e un campo da tennis, incorniciata da alberi secolari e rigogliosa vegetazione. Con una superficie complessiva di 3.000 mq, questa residenza rappresenta la massima espressione di lusso e comfort, pensata per chi esige il meglio. Location Posizionata all'interno della splendida Riserva Naturale della Tenuta, la villa vanta una posizione strategica: a soli 9 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Pisana-Fosso Magliana, a 9 km dalla celebre Cappella Sistina e a 18 km dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. La proprietà coniuga un contesto naturale unico con la comodità di essere vicina ai principali servizi e alle meraviglie di Roma. Descrizione della Proprietà La villa principale si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni, eleganti e ben distribuiti: Piano Terra Rialzato: La zona giorno si caratterizza per i suoi sontuosi saloni di rappresentanza, raffinati studi e salotti accoglienti. La zona notte è suddivisa in due ali: la prima con quattro camere da letto, due bagni, cabine armadio e un salotto comune, mentre la seconda ala comprende quattro camere da letto con bagno en suite, cabine armadio e un ampio salotto comune. Una grande cucina, ideale per banchetti e cene importanti, si affianca alla zona di servizio che include due camere con bagno. La villa è servita da un ascensore, una scala principale e una scala di servizio, garantendo un comodo collegamento tra i vari piani. Piano Superiore: Ospita una spaziosa suite padronale con bagno privato e altre tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite. Piano Seminterrato: Progettato per la vita quotidiana e per il personale, include una seconda grande cucina, salotti, camere per il personale, lavanderia, stireria e un ampio garage. Completano la proprietà due dependance indipendenti: Dependance 1: Un'accogliente residenza di 50 mq composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Dependance 2: Un'ampia abitazione su due livelli di 306 mq, situata accanto alla piscina, con soggiorno, cucina, salotto, tre camere da letto e tre bagni. La proprietà è ulteriormente arricchita da due piccoli annessi e da una rimessa auto di 130 mq. Spazi Esterni Il giardino rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e natura. Ampie verande e porticati si affacciano sul parco, creando ambienti ideali per il relax e ricevimenti all'aperto. La piscina e il campo da tennis completano l’offerta, garantendo un'esperienza di lusso senza pari. Stato e Finiture La villa e le dependance sono in eccellenti condizioni, con finiture di alta qualità, come le facciate esterne rivestite in antichi mattoni. Questa residenza si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi ama organizzare eventi e ricevimenti, grazie agli ampi spazi interni ed esterni. La seconda dependance, con le sue dimensioni generose, può essere utilizzata come residenza principale indipendente. Potenzialità d’Uso La proprietà si presta a diversi utilizzi: può essere una prestigiosa residenza privata o trasformarsi in un centro congressi di rappresentanza per aziende che necessitano di spazi esclusivi. Un luogo dove il lusso incontra la bellezza della natura, creando un ambiente esclusivo e unico nel suo genere.

UNA RESIDENZA UNICA CON PARCO PRIVATO NEL CENTRO STORICO DI ROMA Nel cuore del centro storico di Roma, nel prestigioso quartiere Celio, a pochi passi dal Colosseo e dalle Terme di Caracalla, questa straordinaria proprietà rappresenta una delle più rare opportunità nel panorama del luxury real estate Rome historic center. Inserita in un edificio storico del 1920, la residenza si distingue per un elemento assolutamente unico: un giardino esclusivo e una terrazza per un totale di circa 2.400 mq, una superficie esterna eccezionale e quasi introvabile in pieno centro cittadino. Un vero parco privato urbano, capace di garantire privacy, silenzio e qualità di vita senza compromessi. SPAZI AMPI E ARCHITETTURA CONTEMPORANEA PERFETTAMENTE RISTRUTTURATA L’appartamento si sviluppa su un unico livello per circa 650 mq interni, offrendo volumi generosi e una distribuzione ideale per un utilizzo sia residenziale che di rappresentanza. La recente e completa ristrutturazione ha dato vita a una residenza moderna e funzionale, perfettamente in linea con gli standard internazionali, integrando: ambienti di grande respiro e luminosità layout fluido e contemporaneo finiture di altissimo livello Il risultato è una modern luxury residence Rome, dove ogni dettaglio è stato progettato per massimizzare comfort e vivibilità, mantenendo al contempo il fascino della struttura storica. GIARDINO PRIVATO, TERRAZZA E LIFESTYLE ESCLUSIVO Il cuore distintivo della proprietà è rappresentato dagli straordinari spazi esterni: giardino esclusivo di dimensioni eccezionali ampia terrazza panoramica ideale come solarium spazi perfetti per vivere all’aperto tutto l’anno In un contesto urbano come Roma, la presenza di un giardino di tali dimensioni trasforma la proprietà in una vera esperienza di luxury outdoor living Rome, offrendo la possibilità di creare aree relax, zone conviviali ed eventi privati in totale riservatezza. A completare l’esperienza, una raffinata area wellness interna con piscina, spa, bagno turco e sauna, perfettamente integrata nel concept contemporaneo della residenza. UN ASSET RARO TRA RESIDENZA, RAPPRESENTANZA E INVESTIMENTO Per posizione, dimensioni e caratteristiche, la proprietà si configura come un asset unico nel mercato immobiliare romano. Ideale come: residenza privata di altissimo livello dimora di rappresentanza nel centro storico investimento per luxury hospitality o uso ricettivo esclusivo La combinazione tra location iconica, ristrutturazione moderna e spazi esterni di dimensioni eccezionali rende questa proprietà difficilmente replicabile sul mercato, con forte appeal per clientela internazionale ad alto profilo. Carratelli Luxury Homes presenta questa residenza come una delle più importanti opportunità nel segmento luxury properties Rome, valorizzandone il potenziale patrimoniale e il posizionamento esclusivo.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa di rappresentanza con parco privato, piscina interna e anfiteatro nel comprensorio dell'Olgiata. Residenza immersa nel verde con ampie superfici interne, dependance, area wellness e spazi outdoor dedicati alla convivialità all’interno di uno dei comprensori più esclusivi di Roma Nord. Nel cuore dell’Olgiata, all’interno di un contesto residenziale tra i più prestigiosi e riservati della Capitale, questa villa di rappresentanza unisce eleganza architettonica, privacy assoluta e una straordinaria qualità degli spazi. Circondata da un grande parco privato perfettamente integrato nel paesaggio del comprensorio, la proprietà si distingue per gli ambienti di rappresentanza, le ampie superfici vetrate e una progettazione orientata alla vivibilità quotidiana e alla convivialità. Piscina, area wellness, dependance e spazi outdoor attrezzati completano una residenza concepita per una clientela alla ricerca di comfort, riservatezza e prestigio. LOCATION La proprietà si trova all’interno del comprensorio dell’Olgiata, storicamente considerato uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord. Il quartiere è apprezzato per sicurezza, privacy, ampie aree verdi e qualità abitativa elevata, oltre alla presenza di circoli sportivi, golf club e scuole internazionali. Un contesto pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. LA PROPRIETÀ Villa di ampia rappresentanza sviluppata su più livelli, caratterizzata da volumetrie importanti, grandi ambienti living e una forte continuità tra interni ed esterni. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per la presenza di numerosi ambienti dedicati al relax, all’ospitalità e alla vita familiare. Elemento centrale della residenza è il rapporto costante con il giardino e con le aree outdoor, valorizzato da grandi aperture panoramiche e da spazi progettati per vivere la villa durante tutto l’anno. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La zona living si sviluppa attraverso grandi ambienti di rappresentanza, caratterizzati da altezze importanti, ampie superfici vetrate e forte luminosità naturale. Il triplo soggiorno dialoga direttamente con il giardino e con il patio esterno, creando una continuità armoniosa tra indoor e outdoor living. Biblioteca, studio e aree conversazione completano la zona giorno, offrendo spazi ideali sia per la quotidianità sia per il ricevimento. Cucina & dining La cucina abitabile con sala da pranzo è progettata per garantire funzionalità e convivialità, con accesso diretto alle aree esterne attrezzate. Presente inoltre una zona outdoor completa di barbecue, forno a legna e cucina esterna dedicata ai momenti conviviali. Zona notte La zona notte ospita numerose camere e suite private, progettate per garantire comfort, privacy e indipendenza. La suite padronale si distingue per ampiezza e presenza di ambienti dedicati al relax, con doppi servizi e area benessere privata. Area wellness & servizi La proprietà dispone di ambienti dedicati al benessere e al tempo libero, oltre a spazi accessori perfettamente integrati nella distribuzione della villa. Ascensore interno e dependance completano il profilo della proprietà. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della residenza. Piscina, patio panoramico, aree lounge e zone dining outdoor creano un’esperienza abitativa immersiva e riservata, perfettamente coerente con il livello della proprietà. La presenza di cucina esterna, forno a legna e barbecue valorizza ulteriormente la dimensione conviviale della villa. Gli spazi esterni sono pensati per vivere la proprietà durante tutto l’anno, in totale privacy e continuità con il verde circostante. FINITURE & COMFORT Comprensorio esclusivo Villa di rappresentanza Piscina privata Ascensore interno Triplo soggiorno con camino Biblioteca e studio Suite padronale Area wellness Cucina outdoor attrezzata Forno a legna e barbecue Grandi superfici vetrate Dependance Parco privato Elevata privacy PLUS Comprensorio Olgiata Villa di rappresentanza Ampie superfici interne Piscina privata Parco esclusivo Ascensore Dependance Area wellness Outdoor dining attrezzato Tripla area living Contesto tra i più prestigiosi di Roma Nord POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà destinata a una clientela internazionale alla ricerca di privacy, prestigio e grandi spazi nel verde di Roma Nord. SCHEDA TECNICA Tipologia: villa di rappresentanza Località: Olgiata – Roma Superficie interna: circa 1.100 mq Parco privato: circa 4.500 mq Camere: 7 Bagni: 10 Piscina: privata Ascensore: sì Dependance: sì Box/posti auto: multipli

Esclusiva villa immersa nella rigogliosa campagna romana a pochi chilometri dal centro storico della Capitale. La proprietà in vendita offre ampi spazi interni, con una superficie complessiva di oltre 3.200 mq distribuiti tra la villa padronale, una dependance e una struttura con potenziale turistico. Il giardino della villa ospita una splendida terrazza solarium con piscina e ampie aree esterne ideali per momenti di relax e intrattenimento all’aria aperta. Tutto intorno, 14 ettari di terreno offrono un perfetto equilibrio tra privacy familiare e infinite possibilità di sviluppo.  La tenuta vanta un notevole patrimonio storico, arricchito dalla presenza di rovine romane all'interno della proprietà, che testimoniano l'antico passato dell'area. In aggiunta, è presente una suggestiva chiesa del '600, che aggiunge un tocco di spiritualità e tradizione a questa dimora di prestigio. La villa padronale si estende su una superficie di 800 mq disposti su due livelli.  Accanto ad essa si trova una dependance di 600 mq, attualmente adibita a deposito, ma già suddivisa in tre appartamenti indipendenti, perfetta per ospiti o personale di servizio. Un terzo edificio, con i suoi 1.500 mq, è già predisposto per l'uso turistico o alberghiero, dotato di tutti i permessi necessari. La villa si affaccia su un fantastico patio con veranda coperta, ideale per godere dei momenti all'aperto, sia per il relax che per vivaci pranzi in compagnia. La piscina con terrazza solarium è il luogo perfetto per il divertimento durante la bella stagione. Il terreno circostante, di circa 14 ettari, offre un'ampia pineta e un bosco ricco di tartufi, un vero tesoro naturale. Una parte del terreno è edificabile, rendendo questa proprietà anche un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare. Rif. 10745 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-e-terreno-edificabile-alle-porte-di-roma.html

Nel cuore di Frascati, a pochi passi dalla Capitale, questa meravigliosa dimora storica di fine Ottocento è in vendita in un piacevole contesto verdeggiante lontano dalla frenesia del centro città. La proprietà nacque nel XIX secolo come residenza signorile per poi passare nelle mani della famiglia Barbante, che nel 1930 avviò una splendida opera di ristrutturazione per regalare alla villa il suo attuale stile Liberty. Oggi adibita a lussuosa struttura ricettiva, grazie ai suoi spazi unici dall'atmosfera raffinata, la proprietà si compone della villa padronale e di una villa adiacente, per un totale di 1.100 mq interni. Nella villa principale, accanto a 18 stanze tra camere e suite, si sviluppato la reception, il bar e il ristorante, cornice ideale anche per organizzare eventi, cerimonie speciali e meeting. Ulteriori 19 camere, sempre dedicata al soggiorno dei propri ospiti, trovano spazio nella villa secondaria. Una sala meeting perfettamente attrezzata con tecnologia all'avanguardia offre lo spazio ideale per grandi congressi e incontri business. Numerosi anche gli spazi outdoor tutti da vivere, dislocati nei suoi 1.100 mq all'aperto, dallo splendido giardino ricco di fontane decorative al meraviglioso roof garden, un grande terrazzo da cui ammirare un panorama mozzafiato. Rif. 7813 https://www.lionard.com/it/meravigliosa-dimora-ottocentesca-vicino-roma.html

In Rome, on the border with the wonderful Appia Antica Archaeological Park, this prestigious, expertly restored 1930s villa is for sale surrounded by a one-hectare centuries-old park. This 1.500-sqm property combines the fascinating atmosphere of times gone by with big multifunctional spaces and prestigious, perfectly furnished offices, customizable according to every need. There is no shortage of the most exclusive services, including a swimming pool, a massage center and a car park for 30 cars in the 3,000-sqm garden. The designer furnishings of the rooms and the attention to detail make them welcoming spaces in a unique location. The one reserved for office use is the central body, flanked by two adjacent buildings, one for the caretaker's house and one for more offices. The green context that frames this property enhances the pleasant atmosphere that can be felt there, an oasis of peace but in the heart of the city, one step away from the E.U.R. - Esposizione Universale Roma, and just twenty minutes from Rome's airport. Ref: 11710 https://www.lionard.com/roman-villa-on-the-border-with-appia-antica-park.html

Nel cuore di Roma, affacciato sull’energia viva e pittoresca di Campo de’ Fiori, questo appartamento di grande charme rappresenta una delle più affascinanti opportunità residenziali in vendita nel centro storico. Situato al terzo piano di un edificio d’epoca servito da ascensore, l’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 260 mq, completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e materiali di pregio. Gli spazi ampi e luminosi, l’ariosità degli ambienti e i soffitti alti creano un’atmosfera calda e accogliente, mentre la terrazza privata offre una dimensione esterna raccolta e riservata, ideale per momenti di relax e convivialità. L’edificio che ospita l’appartamento è un palazzo storico ben conservato, dotato di ascensore e con eleganti parti comuni. La ristrutturazione dell’unità immobiliare ha rispettato con sensibilità l’identità architettonica originaria, valorizzando elementi di pregio come i soffitti lignei decorati, i pavimenti in legno, e dettagli classici integrati con finiture contemporanee. La camera padronale, in particolare, ospita un antico affresco restaurato, che conferisce unicità e valore culturale all’ambiente privato. La terrazza privata, elemento raro nel centro storico, è raggiungibile dalla cucina attraverso un piccolo cortile interno e una scala comoda. Offre una vista libera sui tetti romani e una posizione soleggiata ideale per godere appieno della luce naturale durante l’intera giornata. È lo spazio perfetto per vivere la città all’aperto, sorseggiando un aperitivo al tramonto o accogliendo ospiti in un contesto davvero esclusivo. La presenza dell’ascensore, dei doppi vetri insonorizzati e di una ristrutturazione completa già effettuata contribuiscono a rendere l’immobile pronto per essere abitato con immediata comodità. Rif. 12417 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-con-terrazza-a-campo-de-fiori-roma.html

In elegante contesto più esclusivi residenziale della capitale, nel quartiere Trieste, Christie's international Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di una prestigiosa residenza al piano attico su più livelli all'interno di uno stabile d'epoca con portineria.
L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, offre ambienti luminosi, ampie aperture e piacevoli affacci aperti. La proprietà dispone di un'ampia zona living con accesso agli spazi esterni, cucina contemporanea, studio e zona notte con camere e servizi privati.
Un'opportunità unica, ideale per chi desidera privacy, comfort e rappresentanza nel cuore di Roma.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.