Villa in Vendita, Roma

VILLA UNIFAMILIARE - VIA ERODOTO 26, CASALPALOCCO

Una residenza esclusiva immersa nel verde
Nella zona più prestigiosa di Casalpalocco proponiamo in vendita una magnifica proprietà
composta da due ville: una di 400 mq e l'altra di 150 mq immerse in un parco privato di circa 7.000
mq, il più grande di Casalpalocco! Attualmente si accede ad entrambe le ville tramite un'entrata
comune ma possono diventare facilmente due unità indipendenti separandole tra loro con semplici
modifiche aumentando così le possibilità di utilizzo.
L'immobile, di grande eleganza e carattere architettonico è un'oasi di tranquillità, privacy e
comfort, pensata per chi desidera vivere in un contesto unico.
Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti
La villa più grande si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 400 mq così distribuiti:
• Piano rialzato
Un ingresso scenografico introduce al grande salone con camino e vetrate affacciate sul parco e
su una bellissima piscina arricchita da zona coperta ed attrezzata con cucina, tavolo pranzo,
sdraio, lettini, doccia confortevole, tendaggi, tettoie ed un campo da tennis regolare. Allo stesso
livello c'è uno studio, una camera da letto con bagno e un ulteriore bagno per ospiti.
• Piano terra
Un secondo salone anche questo con camino, zona pranzo e cucina a vista, ideale per momenti
conviviali e per accogliere con stile.
• Piano primo
La zona notte comprende altre tre camere da letto e tre bagni, tutto curato nei dettagli e pensato
per il massimo comfort.
Dal piano terra, scendendo una scala, si trova un ambiente multifunzionale con porta-finestra per
accedere direttamente all'esterno, una lavanderia e una camera da letto spaziosa con bagno
adatta per eventuale personale di servizio.
La seconda villa si sviluppa su un unico livello per circa 150 mq:
si presenta moderna e funzionale, sempre all'interno del parco, è composta da soggiorno, cucina a
vista, tre camere, due bagni ed un piacevolissimo patio per le serate d'estate, perfetta sia come
abitazione su unico livello, sia come spazio per ospiti o studio professionale.
In fondo al viale d'ingresso c'è una autorimessa per 4 automobili.
La proprietà è anche dotata di pannelli solari che garantiscono efficienza energetica nel pieno
rispetto dell'ambiente.
Costruita nei primi anni 60 è stata ristrutturata completamente nel 1975 e mantenuta in condizioni
impeccabili. Un immobile che unisce stile, funzionalità e un'estetica attuale. L'immobile è
impreziosito da piscina, ampi spazi verdi e campo da tennis. Un contesto esclusivo, elegante e di
grande comodità.
Un equilibrio perfetto tra natura e architettura sofisticata da vivere appieno.