Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1122

Antica Villa Storica con piscina interna-OTTIMO INVESTIMENTORivolta vende, in esclusiva - Rieti, Scandriglia, precisamente in via Valle Ara - antica Villa storica OTTIMA FONTE DI REDDITO per affitto come B&B o casa vacanze di lusso. L'ex proprietà nobiliare si sviluppa su 900 mq ca con due piscine, una esterna ed una interna coperta e riscaldata con idromassaggio. E' inoltre circondata da 15.000 mq di terreno con alberi di noci, meleto e canne di bambù e una sorgente d'acqua la quale permette la completa autonomia idrica di tutta la proprietà. L'immobile si sviluppa su quattro livelli con vista su tutta la corte, dal cancello di ingresso un viale ci accompagna al piazzale antistante il castello con una fontana al centro e un ampia terrazza merlata di 300 mq ca che spazia sull'intera proprietà. Al piano terra dall'ingresso principale si accede al salone triplo con camino, finestroni che danno luce e aria a tutto l'ambiente, cucina abitabile con uscita sul giardino e alla cantina del seminterrato. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e una piscina interna ad acqua calda contornata di colori e luci. Al primo piano troviamo la suite padronale con camino, una seconda suite con balcone e bagno con vasca idromassaggio e ulteriori tre camere da letto tutte con bagno interno. Al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali con bagno interno, cucina e un bagno di servizio. Al terzo piano è situata la torretta con la possibilità di adattare l'ambiente come camera o studio. Dal balcone si accede alla torre dove si può ammirare tutta la natura circostante e il Castello di Nerola. Gli interni sono in uno stato eccellente in gusto tipico dei castelli con materiali di alto pregio, spazi ampi, soffitti alti, scale comode e ampie finestre. --- Prezzo richiesto euro 1.600.000 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali. --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Antica Villa storica 600 mq. con piscina interna riscaldataRivolta vende, in esclusiva - Rieti, Scandriglia, precisamente in via Valle Ara - antica Villa storica OTTIMA FONTE DI REDDITO per affitto come B&B o casa vacanze di lusso.L'ex proprietà nobiliare si sviluppa su 900 mq ca con due piscine, una esterna ed una interna coperta e riscaldata con idromassaggio. E' inoltre circondata da 15.000 mq di terreno con alberi di noci, meleto e canne di bambù e una sorgente d'acqua la quale permette la completa autonomia idrica di tutta la proprietà.L'immobile si sviluppa su quattro livelli con vista su tutta la corte, dal cancello di ingresso un viale ci accompagna al piazzale antistante il castello con una fontana al centro e un ampia terrazza merlata di 300 mq ca che spazia sull'intera proprietà.Al piano terra dall'ingresso principale si accede al salone triplo con camino, finestroni che danno luce e aria a tutto l'ambiente, cucina abitabile con uscita sul giardino e alla cantina del seminterrato. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e una piscina interna ad acqua calda contornata di colori e luci. Al primo piano troviamo la suite padronale con camino, una seconda suite con balcone e bagno con vasca idromassaggio e ulteriori tre camere da letto tutte con bagno interno. Al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali con bagno interno, cucina e un bagno di servizio. Al terzo piano è situata la torretta con la possibilità di adattare l'ambiente come camera o studio. Dal balcone si accede alla torre dove si può ammirare tutta la natura circostante e il Castello di Nerola. Gli interni sono in uno stato eccellente in gusto tipico dei castelli con materiali di alto pregio, spazi ampi, soffitti alti, scale comode e ampie finestre. ---Prezzo richiesto euro 1.600.000 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali. --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa fronte mare con terrazze panoramiche e giardino di circa 2.000 mq nel contesto più esclusivo di San Felice Circeo . Nel tratto più riservato del promontorio del Circeo, questa villa fronte mare rappresenta una soluzione rara per posizione e rapporto diretto con l’acqua. Una proprietà che unisce privacy, vista aperta e accesso esclusivo alla baia sottostante, in un contesto naturale di assoluto pregio. LOCATION La proprietà si trova in località Punta Rossa, una delle aree più esclusive del Circeo, all’interno del Parco Nazionale del Circeo. Il contesto è caratterizzato da scogliere, vegetazione mediterranea e affacci diretti sul mare, a breve distanza dal faro e dai principali punti di interesse del promontorio. LA VILLA Villa indipendente di circa 240 mq sviluppata su più livelli, con dependance separata e inserita in un giardino privato di circa 2.000 mq. La proprietà si distingue per la posizione dominante e per l’accesso diretto al mare tramite una scala privata in pietra. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone con grandi aperture verso l’esterno e affacci diretti sul mare, in continuità con portico e terrazze. Cucina separata e funzionale, ben collegata agli spazi outdoor. Zona notte Cinque camere complessive, distribuite tra piano terra e primo piano, alcune con bagno en-suite e affacci panoramici. Piano superiore Camere con vista aperta sul mare e accesso a terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità. Dependance Unità indipendente con zona living, camera e servizi, perfetta per ospiti o personale. SPAZI ESTERNI Il giardino di circa 2.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea, garantisce privacy e una piena fruibilità degli spazi all’aperto. Portico, terrazze panoramiche e area parcheggio completano la proprietà. Elemento distintivo: accesso diretto a una baia riservata tramite scala privata. FINITURE & COMFORT Costruzione anni ’50 mantenuta in ottime condizioni Pavimenti in cotto e dettagli in legno Ampie vetrate con vista mare Camino e stufa a legna Climatizzazione caldo/freddo Impianto termoautonomo PLUS Fronte mare Accesso privato alla baia Vista sulle isole pontine Dependance indipendente Giardino di ampia metratura Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a residenza privata di alto livello, casa vacanze o struttura ricettiva esclusiva, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di unità indipendente. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 240 mq Superficie esterna: circa 2.000 mq Livelli: multipli Camere: 5 + dependance Posti auto: sì Classe energetica: G

Testaccio - immobile di prestigio - oltre 240 mq
Rivolta vende - In posizione strategica, all'interno della palazzina nota come "Il Cremlino", progettata dal noto architetto Carlo Broggi a inizio '900 su ispirazione del famoso edificio moscovita, si propone una soluzione di oltre 240 mq sita al piano rialzato. Nel cuore del Rione Testaccio, alle pendici del Colle Aventino e a pochi passi dal Centro Storico, l'appartamento proposto (attualmente A/10 ma in procinto di un cambio di destinazione d'uso in A/2) rappresenta quanto di più ideale ed appetibile per diverse operazioni immobiliari. La posizione strategica, l'ampia metratura e i vari accessi, permettono infatti un utilizzo variegato della proposta: uffici di alta rappresentanza, studi professionali e suddivisione in più unità abitative di piccolo taglio in una zona in forte rivalorizzazione. La pianta versatile e la possibilità di personalizzazione degli ambienti fanno dell'immobile un Unicum per la zona, rendendo lo stesso un ottimo asset per flipping e trading immobiliare. Completa la proprietà una cantina di 11 mq ca. --- Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa unifamiliare con parco privato e piscina – Via Aurelia, Roma Prestigiosa residenza di circa 600 mq interni con parco privato di 4.000 mq, piscina, dependance servizi e box auto in elegante contesto riservato. Nel cuore della Via Aurelia, immersa in un contesto esclusivo e riservato, questa prestigiosa villa unifamiliare rappresenta una rara sintesi tra rappresentanza, privacy e vivibilità quotidiana. Circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq perfettamente curato, la proprietà si distingue per gli ampi ambienti di ricevimento, la forte connessione con gli spazi esterni e l’atmosfera elegante e senza tempo che caratterizza ogni ambiente della residenza. Elemento distintivo della proprietà è la grande piscina privata inserita nel verde, perfettamente integrata nel contesto architettonico della villa e pensata per vivere pienamente gli spazi outdoor. LOCATION La proprietà si trova nel quadrante Via Aurelia, una delle aree residenziali più apprezzate di Roma per riservatezza, presenza di ville storiche e collegamenti rapidi con il centro città. Il contesto garantisce privacy assoluta e qualità abitativa elevata, mantenendo al tempo stesso vicinanza ai principali servizi, alle scuole internazionali e alle principali direttrici urbane. LA PROPRIETÀ Villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, in un silenzioso e riservato complesso, caratterizzata da architettura signorile, grandi superfici vetrate, porticati vivibili e ambienti progettati per garantire comfort e rappresentanza. La proprietà si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna armoniosa e funzionale. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La zona living si sviluppa attraverso ampi ambienti di rappresentanza caratterizzati da altezze importanti, soffitti in legno, grandi aperture sul giardino e una forte continuità tra interni ed esterni. I doppi saloni, le aree conversazione e gli ambienti dedicati alla convivialità rendono la villa ideale sia per la vita familiare sia per il ricevimento. Presente inoltre una scenografica area biliardo con camino centrale, vero fulcro architettonico della proprietà. Cucina & dining Cucina abitabile con tinello e sala da pranzo separata, progettate per garantire funzionalità e comfort quotidiano. Gli ambienti dialogano direttamente con i porticati esterni e con il giardino. Zona notte La zona notte ospita 9 camere da letto distribuite nei vari livelli della villa, ideali per garantire privacy e indipendenza agli ambienti familiari e agli ospiti. Servizi Cinque bagni oltre ambienti accessori e spazi di servizio distribuiti in maniera funzionale all’interno della proprietà. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato di circa 4.000 mq rappresenta uno dei principali elementi di pregio della proprietà. Alberature mature, percorsi interni, aree relax e zone verdi perfettamente mantenute circondano la villa creando un’atmosfera di assoluta privacy. La grande piscina privata con area solarium e spogliatoio dedicato si inserisce armoniosamente nel giardino, offrendo uno spazio outdoor di forte impatto scenografico. Ampi porticati vivibili permettono di vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno. FINITURE & COMFORT Soffitti in legno Camino centrale scenografico Grandi superfici vetrate Porticati coperti Piscina privata Parco piantumato Ambienti di rappresentanza Box auto di circa 70 mq Cantina Orto Distribuzione interna versatile Buono stato manutentivo PLUS Villa unifamiliare indipendente Parco privato di circa 4.000 mq Piscina privata con spogliatoio Circa 600 mq interni 9 camere Doppi saloni Area biliardo Box auto di circa 70 mq Elevata privacy Contesto residenziale esclusivo POTENZIALITÀ D’USO Ideale come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà di prestigio per clientela internazionale alla ricerca di privacy e grandi spazi verdi a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 600 mq Parco privato: circa 4.000 mq Camere: 9 Bagni: 5 Cucina: abitabile Sala da pranzo: sì Tinello: sì Piscina: privata con spogliatoio Box auto: sì Cantina: sì Orto: sì Stato interno: buono Tipologia: villa unifamiliare indipendente

Dimora di prestigio fronte mare in vendita sul pittoresco porto dell'isola di Ponza, un'elegante residenza di 150 mq con un terrazzo rooftop completamente rifinito di oltre 100 mq che regala una vista mozzafiato sul mare. Con 3 camere e 3 bagni, questa villetta si trova nel centro della vivace movida di Ponza, rinomata isola del Lazio, circondata da bar, ristoranti e negozi che offrono i migliori prodotti locali e la rinomata cucina mediterranea. La dimora, di 150 mq ed esposta su 3 lati, vanta due lunghi balconi al primo piano, uno con vista sul porto e l'altro sulla strada interna, oltre a un secondo balconcino all'ingresso con vista caratteristica sul porto. Le ampie finestre donano luminosità agli spazi interni, mentre il salone con sala da pranzo si apre sul panorama del porto. Una scala elicoidale conduce al piano superiore, dove si trovano le 3 camere da letto e i 3 bagni. L'arredamento di gusto classico, tipico della riviera laziale, con pavimenti in cotto, completa l'atmosfera luminosa e accogliente della casa. Il vero gioiello di questa proprietà è il rooftop panoramico di 100 mq, che offre una vista impareggiabile sul mare e sul pittoresco porto di Ponza, rendendolo il luogo perfetto per godersi il panorama e trascorrere momenti indimenticabili in compagnia. Rif. 12090 https://www.lionard.com/it/dimora-di-prestigio-fronte-mar-sul-porto-dell-isola-di-ponza.html

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di questa splendida proprietà di 10.000 mq a Bolsena, nella tranquilla località di Arlena. Si tratta di un complesso di grande fascino, che vanta una spiaggia privata attrezzata sul meraviglioso Lago di Bolsena, uno degli specchi d'acqua più grandi e suggestivi d'Italia. Questa struttura rappresenta una rara opportunità di investimento, perfetta per chi desidera unire attività turistiche, benessere e natura. La proprietà apre i suoi cancelli ad un ampio parcheggio, sulla destra un campo da calcio e da beach volley ci introduce alle sue innumerevoli attività sportive e ricreative, proseguendo troviamo il complesso di appartamenti attualmente utilizzati per la ricezione alberghiera, 2 monolocali, ideali per brevi soggiorni per coppie in cerca di privacy e comfort, 5 bilocali spaziosi e arredati con gusto, perfetti per famiglie o gruppi di amici, 2 trilocali ampi e luminosi con stanze separate, per una maggiore comodità e autonomia .
Ogni unità è progettata per offrire il massimo del comfort, con arredi di gusto e funzionali e godono di splendide viste sul lago o sul verde circostante. Al centro della proprietà' si erge un palazzo padronale di grande prestigio che conferisce un tocco di eleganza all'intero complesso. Al piano terra si trova una grande cucina professionale e una sala ricevimenti di ampie dimensioni che può ospitare eventi matrimoni ,banchetti e incontri aziendali. La sala, le terrazze e il grande patio esterno si affacciano sulla proprietà e sul lago, offrendo un panorama ideale per accogliere gli ospiti in un atmosfera unica. Al primo piano del palazzo si trova appartamento privato di circa 130 mq composto da ampie camere soggiorno luminoso e una cucina ,elegantemente arredato offre un rifugio tranquillo e accogliente con una vista spettacolare. Con una breve passeggiata si arriva alla spiaggia privata attrezzata sul lago dove gli ospiti possono godere di una tranquilla giornata al sole ,praticare sport acquatici o semplicemente rilassarsi in un ambiente naturale incontaminato. Questa azienda agroturistica è perfetta per chi desidera unire la passione per l'ospitalità con il contatto diretto con la natura, in una delle zone più suggestive e tranquille del Lago di Bolsena. Un'opportunità unica, che offre diverse possibilità di gestione e sviluppo, mantenendo un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione.

* Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Alessandro Torlonia in palazzina d'epoca con servizio di portineria proponiamo in vendita un immobile di alta rappresentanza situato al 2°piano. E' composto di ampio ingresso salone, soggiorno pranzo 5 camere da letto cucina doppi servizi due ripostigli di cui uno adibito a zona lavanderia 5 balconi e una grande soffitta con travi in legno posto al 5°piano. Possibilità posto auto condominiale. L'appartamento gode di 4 esposizioni su Via Alessandro Torlonia, Via di Villa Torlonia e contesto condominiale. L'immobile è caratterizzato di spazi importanti e valorizzato dall'altezza dei soffitti di 3,5 mq. Trattasi di una proprietà di rappresentanza che offre silenzio e riservatezza adatto per chi cerca elegante e un contesto privilegiato come una dimora di prestigio. Le spese di condominio e di riscaldamento ammontano ad € 450 mensili.

LUMINOSO APPARTAMENTO CON VISTA MOZZIAFATOPosizione:In via Ludovisi, nel cuore di Piazza di Spagna, adiacente a via del Corso, Piazza Colonna e Piazza Barberini. Disposizione interna:L'immobile, sito in una delle più eleganti palazzine di Roma, si sviluppa su una superficie di 250 mq cosi composta:salone doppio 3 camere padronalicameretta3 bagni2 ripostiglicucina abitabileCompletano l'immobile due balconi.Punti di forza:spazi interni ampi, luminosi e confortevoliottima disposizione interna con possibilità di ricavare una quarta cameravicinanza alla Metrofunzionale per famiglie che desiderano unire confort e praticitàPer maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

Nel cuore del Rione Regola, in Via della Trinita dei Pellegrini, strada privata che collega Via delle Zoccolette con Piazza di S. Paolo alla Regola, proponiamo la vendita di un attico e superattico di grande prestigio, di 300 mq, che rappresenta un’opportunita esclusiva nel centro storico di Roma. L’immobile e ubicato al sesto e settimo piano di un elegante palazzo progettato nel 1963 dall’architetto Gianfranco Caniggia, un edificio simbolo di raffinatezza e di design, che combina l’architettura classica con un tocco di modernita. Il palazzo offre servizio di ascensore e portineria, elementi che garantiscono un’ulteriore comodita e sicurezza. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per la sua esclusivita e l'eccezionale distribuzione degli spazi. Al sesto piano si trova un ampio ingresso verandato, una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, uno studio, un servizio e una zona lavanderia. Salendo al settimo piano, l’ultimo piano mansardato, l’atmosfera cambia completamente: qui ogni camera e collegata a un proprio terrazzo privato, creando un ambiente intimo e tranquillo, rarefatto nel cuore della citta. Un lungo corridoio conduce a un grande salone di rappresentanza con vista panoramica, e a quattro camere spaziose, tutte con affaccio esterno sui suggestivi tetti di Roma. L’elemento davvero esclusivo di questa proprieta e la presenza di terrazzi privati per ciascuna delle camere al settimo piano. Ogni spazio esterno regala una vista unica, che spazia dai tetti storici della citta fino alle iconiche cupole, offrendo un angolo di tranquillita raro in una zona cosi centrale. L'esposizione a 360° e l'ubicazione al piano elevato assicurano una luminosita naturale in ogni angolo della casa, nonche un’ottima ventilazione, donando cosi comfort e benessere durante l'intera giornata. Questa proprieta e un’opportunita unica per chi desidera vivere nel cuore di Roma, ma lontano dal trambusto cittadino, immerso in un contesto signorile e ricco di charme. La posizione centrale, a pochi passi dai principali punti di interesse storico e culturale, come Campo de’ Fiori, Piazza Navona, il Pantheon, Piazza Venezia e Largo Argentina, rende questo immobile non solo un’eccellente residenza, ma anche un investimento di grande valore. Una rarita assoluta nel mercato immobiliare romano, che offre il privilegio di vivere in un contesto esclusivo con spazi esterni privati nel centro storico.

Nel cuore del Rione Regola, in Via della Trinita dei Pellegrini, strada privata che collega Via delle Zoccolette con Piazza di S. Paolo alla Regola, proponiamo la vendita di un attico e superattico di grande prestigio, di 300 mq, che rappresenta un’opportunita esclusiva nel centro storico di Roma. L’immobile e ubicato al sesto e settimo piano di un elegante palazzo progettato nel 1963 dall’architetto Gianfranco Caniggia, un edificio simbolo di raffinatezza e di design, che combina l’architettura classica con un tocco di modernita. Il palazzo offre servizio di ascensore e portineria, elementi che garantiscono un’ulteriore comodita e sicurezza. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per la sua esclusivita e l'eccezionale distribuzione degli spazi. Al sesto piano si trova un ampio ingresso verandato, una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, uno studio, un servizio e una zona lavanderia. Salendo al settimo piano, l’ultimo piano mansardato, l’atmosfera cambia completamente: qui ogni camera e collegata a un proprio terrazzo privato, creando un ambiente intimo e tranquillo, rarefatto nel cuore della citta. Un lungo corridoio conduce a un grande salone di rappresentanza con vista panoramica, e a quattro camere spaziose, tutte con affaccio esterno sui suggestivi tetti di Roma. L’elemento davvero esclusivo di questa proprieta e la presenza di terrazzi privati per ciascuna delle camere al settimo piano. Ogni spazio esterno regala una vista unica, che spazia dai tetti storici della citta fino alle iconiche cupole, offrendo un angolo di tranquillita raro in una zona cosi centrale. L'esposizione a 360° e l'ubicazione al piano elevato assicurano una luminosita naturale in ogni angolo della casa, nonche un’ottima ventilazione, donando cosi comfort e benessere durante l'intera giornata. Questa proprieta e un’opportunita unica per chi desidera vivere nel cuore di Roma, ma lontano dal trambusto cittadino, immerso in un contesto signorile e ricco di charme. La posizione centrale, a pochi passi dai principali punti di interesse storico e culturale, come Campo de’ Fiori, Piazza Navona, il Pantheon, Piazza Venezia e Largo Argentina, rende questo immobile non solo un’eccellente residenza, ma anche un investimento di grande valore. Una rarita assoluta nel mercato immobiliare romano, che offre il privilegio di vivere in un contesto esclusivo con spazi esterni privati nel centro storico.

Elegante dimora di grande interesse storico in vendita finemente ristrutturata a solo un’ora di macchina da Roma, tra le verdeggianti colline della campagna viterbese e più precisamente nel grazioso paese di Vignanello, famoso per i vini che portano il suo nome, Composta da un’abitazione principale, una dépendance e una chiesa datata 1212, la più antica dell'intera Tuscia, la proprietà offre un totale di oltre 600 mq interni. Unica nel suo genere, può diventare sia una lussuosa abitazione privata, sia una graziosa location per eventi esclusivi, nonché un Relais di alto livello. Circondata da un curatissimo parco ricco di alberi di frutta e ulivi, nocciole, platani e maestosi elci, la dimora dispone di una una grande piscina con acqua salata e una zona solarium. Un giardino all’inglese antistante dona un inconfondibile tocco di classe alla proprietà. All’interno dell’abitazione principale, elegantemente ristrutturata dal designer internazionale Cesare Barro, troviamo tre suite arredate con letti in ferro battuto, tavoli e mobili d’antiquariato. Tutte le camere sono composte da un'area salotto e da bagno privato con vasca o doccia. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo inoltre una cucina, salotto e salottino, una stanza cabina armadio, una suite open space e due bagni. La dépendance di 60 mq è costituita da un open space molto luminoso con cucina, salotto, bagno, letto matrimoniale e veranda, da cui è possibile godere di un affaccio panoramico con vista sulla piscina. Rif. 7226 https://www.lionard.com/it/dimora-storica-in-vendita-nel-lazio.html

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa unifamiliare ristrutturata con piscina e parco privato nel comprensorio Olgiata Nel cuore dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, questa villa unifamiliare rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza contemporanea, comfort abitativo e rapporto armonioso con la natura. Completamente ristrutturata con materiali e finiture di elevata qualità, la proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico livello e si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, l'ampio parco privato e la presenza di una piscina perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Una residenza pensata per vivere ogni stagione dell'anno, in un contesto riservato e immerso nel verde. LOCATION La proprietà si trova all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale. Un quartiere rinomato per sicurezza, privacy, qualità della vita e presenza di ampie aree verdi, a breve distanza dalle principali scuole internazionali, dai circoli sportivi e dai collegamenti con il centro città. LA PROPRIETÀ Circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, la villa si inserisce in un contesto paesaggistico curato e armonioso, caratterizzato da alberature d'alto fusto, aree verdi perfettamente mantenute e spazi dedicati alla convivialità e al relax. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente della residenza, con particolare attenzione alla luminosità, alla funzionalità degli spazi e al dialogo costante tra interno ed esterno. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L'ingresso introduce in un importante salone triplo con camino, caratterizzato da grandi superfici vetrate che si aprono sul giardino e sulla piscina. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti, progettati per garantire comfort quotidiano e rappresentanza. Elemento architettonico distintivo della proprietà è il patio interno, autentico cuore della villa, capace di portare luce naturale e continuità visiva agli spazi principali. Cucina & Dining La zona conviviale comprende un soggiorno con area pranzo e una cucina ampia e funzionale, progettata per favorire la vita familiare e la convivialità. Anche questi ambienti si sviluppano in relazione diretta con il patio e con gli spazi esterni della proprietà. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto, distribuite in modo da garantire privacy e comfort abitativo. Completano il reparto notte quattro bagni. Area servizi Al piano inferiore si sviluppano gli spazi di servizio della villa, oltre a un'autorimessa di generose dimensioni. PISCINA, PARCO & SPAZI ESTERNI Il parco privato rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà. La piscina si inserisce armoniosamente nel verde, creando una naturale estensione della zona living durante la stagione estiva. Completano gli spazi esterni una zona barbecue con forno a legna, aree dedicate alla convivialità, un orto privato e giardini curati che valorizzano ulteriormente la qualità abitativa della residenza. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa Piscina privata Patio interno Salone triplo con camino Parco privato di circa 3.000 mq Area barbecue con forno a legna Orto privato Garage di ampie dimensioni Impianto fotovoltaico Sistema di accumulo energetico Climatizzazione in tutti gli ambienti Classe energetica A+ PLUS Comprensorio Olgiata Villa unifamiliare Piscina privata Patio centrale Parco esclusivo Sette camere da letto Quattro bagni Impianto fotovoltaico Classe energetica A+ Completamente ristrutturata Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come residenza principale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, efficienza energetica e qualità abitativa all'interno di uno dei comprensori più prestigiosi di Roma. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa unifamiliare Località: Olgiata Parco privato: circa 3.000 mq Camere: 7 Bagni: 4 Piscina: privata Patio: sì Garage: sì Impianto fotovoltaico: sì Climatizzazione: sì Stato: completamente ristrutturata Classe energetica: A+

Questa prestigiosa villa di lusso in vendita, situata in una delle zone più esclusive di Roma, rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca un’abitazione moderna e raffinata, immersa nel verde e nella tranquillità di una strada privata, ma con tutte le comodità della città a portata di mano. Con una superficie interna di 530 mq distribuiti su tre livelli e un giardino privato di 150 mq, la proprietà vanta un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, garantendo il massimo del comfort e della funzionalità in ogni angolo della casa. La villa, totalmente ristrutturata, si distingue per il suo stile architettonico fine e sofisticato, caratterizzato da linee pulite e volumi geometrici che creano un design minimalista e contemporaneo. Tuttavia, la facciata in mattoni dona un senso di calore e tradizione, fondendosi armoniosamente con l’estetica moderna della struttura. Gli interni, progettati con grande attenzione al dettaglio, sono caratterizzati da un’atmosfera accogliente e raffinata, resa possibile dall'uso di materiali pregiati e arredi di altissima qualità. Il magnifico spazio esterno di 150 mq è un tripudio di verde lussureggiante. L’incantevole patio è ottimo per organizzare pranzi e cene durante le splendide giornate estive. Il rigoglioso giardino, con i suoi alberi secolari, le piante profumate e i fiori colorati, offre riservatezza e quiete, diventando il luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi all’aperto. Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di un sistema di domotica all’avanguardia. Ogni stanza è provvista di aria condizionata, mentre un cancello elettrico all’ingresso e un ampio garage assicurano il massimo della comodità e della sicurezza. Inoltre, un sistema fotovoltaico garantisce un’efficienza energetica sostenibile, riducendo i costi di gestione e rispettando l’ambiente. Rif. 10438 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-dependance-e-doppio-giardino-privato-a-roma.html

Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Rom nelle immediate vicinanze di Monte Mario e a due passi dal Vaticano, questo raffinato appartamento in vendita rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una residenza dal design moderno ed elegante, capace di coniugare comfort, stile e rispetto per l’ambiente. Inserito in una villa di nuova progettazione, l’appartamento si estende su un unico livello, con 250 mq di spazi interni e 100 mq di terrazze, offrendo ambienti ampi e luminosi e una vista privilegiata sul verde circostante. La villa in cui si trova questo appartamento in vendita, progettata dal prestigioso Studio Transit di Roma, si distingue per l’attenzione all’efficienza energetica e al design sostenibile. Materiali pregiati come parquet e marmi decorano gli interni, mentre ampie vetrate valorizzano la luce naturale e offrono un dialogo continuo tra gli ambienti interni e le terrazze esterne. Ogni dettaglio architettonico è stato pensato per garantire una perfetta armonia tra estetica e funzionalità, cercando di anticipare le esigenze della clientela più sofisticata. L’abitazione è stata concepita con una disposizione funzionale e accogliente. La zona giorno, caratterizzata da un soggiorno spazioso che si affaccia su una grande terrazza, è ideale per momenti di relax e spensieratezza con amici e familiari. La cucina abitabile è perfetta per accogliere sistemi e attrezzature all’avanguardia, capaci di soddisfare ogni esigenza. Nella zona notte, trovano spazio quattro camere da letto, tra cui una splendida master bedroom con doppio guardaroba, bagno privato con sauna e accesso diretto a una terrazza riservata. Completano la proprietà due garage privati. Rif. 13681 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-moderno-in-contesto-esclusivo-a-roma.html

A soli 60 km da Roma, facilmente raggiungibile tramite l'uscita autostradale di Ponzano Soratte, nel territorio di Tarano, comune della Sabina completamente immerso nel verde a confine con l'Umbria, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di gestire la vendita di una splendida proprietà attualmente adibita ad agriturismo di charme.
La proprietà si compone di un fabbricato di maggior consistenza costituito da uno splendido casale in pietra disposto su due livelli, da un secondo fabbricato disposto su di un unico livello, entrambi di nuova realizzazione e circondati da un giardino pianeggiante di circa 5.000 mq con piscina (6x12) e un terreno di 35.000 mq (per un totale di 4 ha circa).

Il casale, perfettamente integrato nel paesaggio, in quanto realizzato con materiali di recupero caratteristici della zona e caratterizzato da rifiniture frutto della sapiente manifattura artigianale, è internamente così suddiviso: al PT un ingresso adibito a reception ci conduce all'interno di una sala ristorante che può ospitare fino a 30 posti a sedere c.a, servita da una cucina professionale attrezzata in acciaio, da uno studiolo utilizzato attualmente come cantina per i vini, da un ripostiglio e da due portici da cui è possibile godere del panorama circostante. Sempre al PT abbiamo una prima ampia camera matrimoniale con bagno. Al P1, con accesso tramite una comoda scala esterna in cotto e pietra a vista, si viene accolti da una loggia per poi accedere all'interno di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, disimpegno e due bagni. Il piano primo, attualmente a destinazione d'uso abitativa A/2, può essere utilizzato come appartamento indipendente per famiglie più numerose. Il secondo casale annesso, di dimensioni più piccole e disposto su di un unico livello, ospita al suo interno due camere da letto ciascuna con bagno interno e accesso autonomo dal giardino, una sala attualmente utilizzata per le colazioni, bagno, zona lavanderia e due porticati esterni.

La realizzazione dei due edifici, sia il casale che la dependance, ultimati nell'anno 2011, la cui struttura è in cemento armato, ha riguardato la costruzione da zero, incluse le fondazioni, per cui gli immobili rispondono a tutti i più moderni criteri costruttivi e architettonici, all'insegna di un design moderno, ma allo stesso tempo classico e perfettamente integrato con il territorio circostante.

Tutte le stanze dispongono di ingresso indipendente con accesso diretto al giardino e spazio arredato di tavolo, sedie e lettini in legno, cassaforte, aria condizionata a controllo individuale Daikin, doppio sistema di riscaldamento con termoarredi di design a controllo individuale e con termoconvettori, cabina doccia extra large (cm 140x80) con idromassaggio, cromoterapia e radio, predisposizione per installazione vasca idromassaggio interna oltre ovviamente ad accessori di ultima generazione. Il tutto...

Nel cuore vibrante del centro storico di Roma si trova in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, attualmente adibito a struttura ricettiva boutique. Situata al secondo piano di un palazzo del XVIII secolo, questa proprietà si estende su una superficie di circa 240 mq e vanta sei camere doppie con bagno en suite. Tre di esse godono di una suggestiva vista sui reperti archeologici dell’antica Roma, mentre le altre si affacciano su una tranquilla chiostrina interna. L’immobile è stato concepito per offrire un’esperienza esclusiva in perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e fascino storico, ideale per chi desidera proseguire l’attività ricettiva oppure restituirlo alla sua vocazione residenziale originaria. L’edificio che ospita l’appartamento è parte integrante del patrimonio architettonico settecentesco della Capitale. Il palazzo, austero e imponente nella sua facciata storica, custodisce all’interno elementi decorativi di grande valore, tra cui gli originari soffitti a cassettoni decorati di 4,20 metri, oggi coperti da un controsoffitto.  L’appartamento si sviluppa su un unico livello e include sei camere doppie con bagno privato, oltre a una settima stanza attualmente adibita a servizio. Tre delle camere sono vere e proprie suite dotate di bagno turco, idromassaggio e ampie finestre panoramiche con vista sui reperti archeologici. Gli interni, recentemente ristrutturati, sono caratterizzati da finiture di pregio e da un arredamento dal gusto contemporaneo che reinterpreta con eleganza lo stile classico. Ogni ambiente è stato concepito per offrire il massimo comfort, nel rispetto della storicità dell’immobile. Rif. 7459 https://www.lionard.com/it/boutique-hotel-con-vista-nel-cuore-di-roma.html

DI IENNO IMMOBILIARE VENDE IN ESCLUSIVA, a pochi passi da Piazza di Spagna, Via del Babbuino, Via dei Condotti, Via del Corso, in una delle zone più prestigiose nel cuore della capitale, un incantevole attico panoramico con un'ottima esposizione. L'immobile è situato al quinto piano con ascensore, che garantisce tranquillità e privacy. Possibilità di avere posto moto o bicicletta. L'appartamento è così suddiviso: un grande salone, luminoso e accogliente, con ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla città, tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi generosi, due bagni, cucina e balcone, il posto ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta e per ammirare il panorama urbano. I soffitti sono attualmente coperti da controsoffitto; tuttavia l'altezza reale è molto più elevata. Riportando alla luce il tetto originale sarebbe possibile valorizzare le splendide travi presenti, che donerebbero ulteriore carattere e fascino all'ambiente. Tra le fotografie presenti nell'annuncio è incluso anche un rendering che mostra una possibile ipotesi di riorganizzazione e personalizzazione degli spazi, utile per immaginare il potenziale dell'immobile. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di comfort, eleganza e posizione centrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica

EUR, via della Sierra Nevada, strada tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un attico e superattico di 335 mq interni disposto su due livelli. L'immobile ha al livello della zona giorno un terrazzo di circa 200 mq. L'immobile si trova in un piccolo stabile con servizio di portineria ed ha di pertinenza due box auto. L'attico, posto al 3° piano, ha una tripla esposizione ed è composto da: salone doppio con pavimentazione in ceramica di Vietri ed ampie porte finestre sul terrazzo, cucina in muratura dotata di elettrodomestici ed un bagno di servizio, dal terrazzo si accede anche ad una camera con bagno interno ideale per ospiti o personale di servizio. Al piano superiore, 4° ed ultimo, si trova la zona notte composta da un ampio disimpegno, 4 camere da letto di cui due con cabina-armadio, 3 bagni di cui 2 interni alle stanze. L'immobile è in stile anni '80, ha un'ottima posizione in quanto silenzioso ma allo stesso tempo vicino alle principali strade e mezzi di trasporto (metro B). Le spese condominiali ordinarie ammontano ad € 900 mensili (comprendono riscaldamento e acqua). Trattativa riservata.

Per informazioni o visite contattare la sede di Casal Palocco n. 22 tel. 06/5093480. Rif. 6302-84P

Proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di circa 200 mq commercial. oltre 32 mq di terrazzo interno con affaccio su di una importante via del centro Storico di Roma. Location In una delle vie più storiche del tridente, riservata e tranquilla Descrizione L'appartamento di 200 mq è di elegante manifattura si trova in un bellissimo contesto, attualmente adibito ad attività ricettiva di lusso, suddiviso in 5 camere da letto con 5 bagni en suite, di cui due che si affacciano sul terrazzo privato della proprietà; Ciascuna camera è caratterizzata da soffitti storici con travi di legno. Per chi non fosse interessato a mantenere l'attività ricettiva è possibile ripristinare lo stato di fatto e riportare l'immobile ad uso appartamento. Stato e finiture l'appartamento ha dei soffitti tipici romani a travi di legno visibili, attualmente diviso in 5 camere ciascuna con bagno en suite, gode di rifiniture di pregio. Potenzialità d’uso La proprietà si trova in una posizione strategica, si presta perfettamente a mantenersi come uso ricettivo o come residenza principale. Ottima opportunità.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa tenuta di oltre 1.000 mq interni immersa in circa 35.000 mq di parco privato tra uliveti, vigneti e aree sportive nel verde dei Castelli Romani. Immersa in un paesaggio di assoluta privacy e natura, questa importante tenuta rappresenta una proprietà rara per dimensioni, versatilità e potenziale di valorizzazione. La residenza principale, circondata da circa 35.000 mq di terreno privato, si sviluppa all’interno di un contesto esclusivo caratterizzato da vigneti, uliveti, giardini ornamentali e grandi spazi dedicati alla convivialità e al tempo libero. Piscina, dependance, campo da tennis e ampie superfici accessorie completano una proprietà pensata per chi ricerca una residenza di rappresentanza o un importante progetto hospitality alle porte di Roma. LOCATION La proprietà si trova nel quadrante di Colle Picchione, una delle aree più riservate e verdi dei Castelli Romani. Un contesto apprezzato per privacy, qualità paesaggistica e vicinanza strategica a Roma, raggiungibile rapidamente sia dal centro città sia dall’aeroporto internazionale di Fiumicino. Il territorio mantiene una forte identità storica e agricola, caratterizzata da vigneti, uliveti e grandi proprietà immerse nel verde. LA PROPRIETÀ La tenuta si sviluppa attraverso una villa principale di ampia metratura, circondata da un grande parco privato con percorsi interni, aree pavimentate e spazi outdoor progettati per una piena fruibilità della proprietà. Elemento distintivo della residenza è la presenza di numerosi fabbricati accessori che rendono il compendio estremamente versatile sotto il profilo residenziale, ricettivo e rappresentativo. La proprietà comprende: villa principale; dependance con piscina; villino indipendente; capannone agricolo; vigneto; uliveto; frutteto; campo da tennis; campo da bocce. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La villa principale ospita grandi ambienti di rappresentanza caratterizzati da volumetrie importanti, ampie aperture e forte relazione con il verde circostante. Gli spazi living permettono una distribuzione ideale sia per utilizzo privato sia per attività di ricevimento e hospitality. Cucina & servizi Cucina abitabile e numerosi ambienti accessori distribuiti in maniera funzionale all’interno della proprietà. Zona notte La proprietà dispone di 11 camere da letto distribuite tra i vari corpi della tenuta, ideali per ospitalità privata o attività ricettiva. Strutture accessorie Dependance indipendente, villino di circa 140 mq e capannone agricolo di circa 400 mq completano la proprietà, ampliandone ulteriormente le possibilità di utilizzo. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato di circa 35.000 mq rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della tenuta. Viali alberati, giardini ornamentali, aree sportive e coltivazioni storiche creano una dimensione estremamente riservata e immersiva. La piscina privata con area relax, il campo da tennis e gli ampi spazi verdi rendono la proprietà ideale per vivere gli esterni durante tutto l’anno. La presenza di vigneto, uliveto e frutteto conferisce inoltre alla residenza un’identità autenticamente territoriale e un forte valore paesaggistico. FINITURE & COMFORT Tenuta privata di rappresentanza Piscina privata Campo da tennis Campo da bocce Vigneto e uliveto Giardino ornamentale Ampi viali interni Dependance indipendente Villino Capannone agricolo Tre accessi carrabili Contesto estremamente riservato Grande versatilità progettuale PLUS Tenuta di circa 35.000 mq Oltre 1.000 mq interni Piscina privata Campo da tennis Dependance Vigneto, uliveto e frutteto Tre accessi carrabili Possibilità di frazionamento Elevato potenziale di valorizzazione POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta perfettamente come: residenza privata di rappresentanza; family estate; relais o struttura hospitality di alto livello; agriturismo di charme; location per eventi; progetto senior living o RSA di prestigio. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 1.050 mq Terreno privato: circa 35.000 mq Piscina: privata Campo da tennis: sì Campo da bocce: sì Dependance: sì Capannone agricolo: circa 400 mq Posti auto: 10+ Ascensore: sì Stato: da ristrutturare Tipologia: tenuta privata / villa unifamiliare Classe energetica: G

Castello d’epoca con vista dominante sulla campagna romana, a pochi minuti da Tivoli e Roma. Arroccato sul punto più alto di San Polo dei Cavalieri, il Castello Orsini-Cesi-Borghese rappresenta una testimonianza autentica della storia nobiliare laziale. Una dimora che unisce imponenza architettonica, valore storico e una posizione dominante rara, capace di offrire viste aperte sulla valle sottostante e un contesto di assoluta riservatezza. LOCATION La proprietà si trova nel borgo storico di San Polo dei Cavalieri, in posizione strategica tra natura e città. A breve distanza da Tivoli—nota per ville storiche come Villa d'Este e Villa Adriana—e facilmente collegata a Roma, rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla prossimità urbana. IL CASTELLO Edificato in epoca medievale e successivamente ampliato dalla famiglia Orsini e dai Cesi, il castello conserva il fascino autentico delle residenze fortificate. La struttura si distingue per mura imponenti, torri panoramiche e ambienti che riflettono secoli di storia. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona di rappresentanza Grandi sale con soffitti alti, ambienti ideali per ricevimento e rappresentanza, con affacci panoramici sulla valle. Zona residenziale Camere distribuite su più livelli, con potenziale per suite indipendenti, aree private e ospitalità. Aree accessorie Spazi di servizio, ambienti storici recuperabili e locali che si prestano a diverse destinazioni d’uso. SPAZI ESTERNI Il castello gode di affacci dominanti e di un rapporto diretto con il borgo e il paesaggio circostante. FINITURE & CARATTERISTICHE Elementi architettonici originali Murature storiche e dettagli d’epoca Volumetrie ampie e distribuzione su più livelli Contesto unico e non replicabile PLUS Posizione dominante e panoramica Elevata privacy Valore storico e architettonico Grande flessibilità d’uso POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a diverse destinazioni: Residenza privata di rappresentanza Struttura ricettiva di alto livello Location per eventi esclusivi Investimento immobiliare storico Trattativa riservata. Informazioni dettagliate e documentazione disponibili su richiesta.

Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Roma, la Camilluccia sulle pendici di Monte Mario, questo esclusivo appartamento in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi fosse alla ricerca di una residenza di altissimo livello, elegante, prestigiosa, moderna e sostenibile. Situato all’interno di una villa esclusiva di nuova progettazione, l’appartamento si sviluppa su una superficie interna di 240 mq e vanta 93 mq di terrazze panoramiche. Gli interni, ampi e raffinati, comprendono tre camere da letto e quattro bagni, una zona giorno luminosa e accogliente ideale per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà due posti auto privati situati nel piano garage. Il progetto dell’immobile, firmato dal prestigioso Studio Transit, è stato ideato con l’obiettivo di elevare la qualità della vita attraverso il massimo comfort abitativo, l’efficienza energetica (classe A4) e un impatto ambientale minimo e smart. Questo attico è stato concepito per catturare al massimo la luce naturale in una continuità armoniosa tra interni ed esterni. I materiali di pregio, come parquet, marmi e dettagli su misura, conferiscono all’ambiente una classe impareggiabile. Il design contemporaneo si unisce alla funzionalità, garantendo spazi perfettamente studiati per una vita quotidiana di qualità inestimabile. Rif. 13683 https://www.lionard.com/it/esclusivo-appartamento-extralusso-con-rooftop-a-roma.html

Nel prestigioso quartiere Coppedè, questo esclusivo attico in vendita rappresenta una rara opportunità abitativa nel cuore di Roma. Situato al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, l’immobile offre una superficie di 311 mq interni e ben 200 mq di spazi esterni. Con una disposizione degli ambienti ampia e versatile, l’appartamento è circondato da balconi e terrazze che regalano viste incantevoli e una luminosità straordinaria. Le generose dimensioni, la possibilità di personalizzazione e gli ambienti eleganti lo rendono perfetto sia per una residenza di prestigio che per un progetto di suddivisione in più unità abitative. Una dimora che coniuga comfort, rappresentanza e un ineguagliabile contesto urbano. L’attico si trova al quinto e ultimo piano e occupa l’intero livello, godendo di una quadrupla esposizione. comodità di una posizione centrale. I 311 mq di interni offrono ampi spazi e una disposizione versatile, ideale per chi desidera una casa elegante e funzionale o per chi valuta la possibilità di creare più unità abitative. L’immobile è dotato di tre ingressi, tra cui uno privato direttamente servito dall’ascensore, ed è circondato da balconi che donano una vista aperta e luminosa su diversi scorci della città. La terrazza principale, con i suoi 150 mq, domina la zona di rappresentanza ed è lo spazio ideale per organizzare cene eleganti o semplicemente godersi momenti di relax al tramonto. Oltre a questa, l’attico dispone di altre due terrazze abitabili, una è collegata alla sala da pranzo, mentre l’altra alla camera da letto principale. Rif. 13574 https://www.lionard.com/it/ampio-attico-circondato-da-terrazze-nel-quartiere-coppede-a-roma.html

Elegante Villa in Stile Casale con Parco e Piscina a Campagnano di Roma

Immersa nella suggestiva campagna collinare di Campagnano di Roma, in una posizione dominante, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà in stile casale. Ultimata nel 2005 con una meticolosa attenzione ai dettagli, la residenza si distingue per l'altissimo pregio dei materiali e la perfetta integrazione con il paesaggio circostante.

Il Parco e gli Esterni
La proprietà è circondata da un parco privato di 10.000 mq interamente recintato. Un maestoso viale in selciato (San Pietrini originali) conduce alle abitazioni attraverso un giardino curato a 360°. La tenuta vanta oltre 80 piante di ulivo (di cui 15 secolari), 16 querce secolari, cipressi e alberi da frutto. Gli spazi esterni includono una piscina privata (5×10) con scala romana e zona relax, oltre a una suggestiva cucina esterna con forno e camino situata all'ombra di una quercia secolare, ideale per ospitare oltre 15 persone.

La Villa Padronale (240 mq)
Sviluppata su due livelli fuori terra, accoglie gli ospiti con un ingresso caratterizzato da soffitti in castagno e mattoni antichi.

Piano Terra:
Un triplo salone di rappresentanza con termocamino e soffitti in legno e pianelle toscane, zona pranzo e accesso diretto al portico perimetrale (60 mq). La cucina abitabile, in tipico stile toscano, dispone di un camino antico. Completano il piano una camera, un bagno, una zona lavanderia e locali tecnici.
Primo Piano:
La zona notte offre tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e funzionali spazi sottotetto uso ripostiglio.

La Dependance (110 mq)
Il secondo fabbricato, rifinito con la stessa coerenza estetica e materiali di recupero della villa principale, ospita al piano terra un'ampia zona living/taverna con camino antico e cucina rustica, mentre al primo piano si trova una spaziosa camera con bagno privato.

Finiture e Tecnologia
La dimora è un inno all'artigianato italiano: pavimenti in cotto antico, rivestimenti in ceramica di Vietri, infissi e porte in castagno massello lavorato a mano, grate in ferro battuto dal design esclusivo.
L'efficienza energetica e il comfort sono garantiti da:

Impianto fotovoltaico di ultima generazione (11 kW) con 3 batterie di accumulo.
Impianto di aspirazione centralizzata e doppio addolcitore d'acqua.
Sistema di allarme interno e perimetrale.
Garage di 60 mq con serranda automatizzata.