Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1056

Nel cuore autentico di Prati, tra eleganza romana e comodità urbane, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 105mq, situato ai piani alti di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’ingresso conduce a un’accogliente zona living, spaziosa e ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina separata, pratica e ben organizzata, garantisce la massima vivibilità degli spazi. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da tranquillità e ottima luminosità, oltre a due bagni. Completano la proprietà due balconi, perfetti per concedersi piacevoli momenti all’aperto o creare un piccolo angolo verde privato, e un posto auto condominiale. La posizione strategica, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative o professionali • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, attico al quinto piano, composto da grande salone a vista , 2 camere, cucina, 2 bagni oltre terrazzo di 53 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita PROMOZIONALE Euro 770.000,00 da Euro 800.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 22 al costo di euro 44.000,00 oltre ad una cantina di mq. 7 al costo di euro 8.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

In elegante palazzo signorile proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 185 mq caratterizzato da ampi ambienti e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L'immobile, da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni più camera di servizio con bagno. Armadi a muro e ripostiglio. Comodi terrazzini e cantina. Un valore aggiunto è rappresentato dai due ingressi indipendenti, che rendono l'appartamento particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte, ideale anche come investimento o soluzione per genitori e figli. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili in brevissimo tempo, tra cui banche, supermercati, scuole, palestre e numerose attività commerciali. Inoltre, il Policlinico Gemelli è situato nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile ideale anche per professionisti del settore sanitario. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort e un immobile dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 06 3540 3506

Grottaferrata - Via Padre Antonio Rocchi Nel cuore di un residence esclusivo ed elegantissimo a Grottaferrata, proponiamo una splendida villa bifamiliare di altissimo livello, completamente e finemente ristrutturata, pari al nuovo. Pur essendo formalmente una bifamiliare, la villa garantisce una privacy assoluta, poiché l’unica parte confinante riguarda i portici, rendendola di fatto simile a una villa unifamiliare. La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e piano semi-interrato – con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminosissimo soggiorno, affacciato sul verde, una cucina abitabile, un bagno ed una comoda camera padronale con servizio privato. Il primo piano ospita la zona notte principale, con due camere da letto e un bagno, ambienti riservati e silenziosi, impreziositi dalla vista panoramica sul contesto circostante. Il piano semi-interrato è dedicato a una grande sala hobby, articolata in più ambienti, ideale come spazio ricreativo, area relax, studio o palestra privata. All’esterno, la villa è circondata da un giardino curatissimo su tre lati, perfettamente fruibile e riservato, con una zona porticata attrezzata che rappresenta una naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. Le rifiniture di pregio, l’eleganza del contesto residenziale e la posizione panoramica rendono questa proprietà una soluzione unica, ideale per chi desidera una casa nuova, raffinata e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al prestigio di una delle zone più ricercate di Grottaferrata. Predisposizione per pannelli solari. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 392/1037082 – 06/94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Casal Lumbroso. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana, propone all’interno del consorzio Giardini del Pescaccio, in Via Giulio Pittarelli, in una posizione prominente e dominante la vendita di una elegante e moderna villa unifamiliare di 350 mq, attorniata da un giardino perimetrale di 1000 mq. Distribuita su tre livelli con ben tre ingressi, la proprietà accoglie ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per coniugare raffinatezza e funzionalità. Grandi finestre sostituiscono quasi completamente le pareti dando la possibilità di vivere il giardino anche dall’interno, garantendo una dimensione di assoluta quiete. - L’ingresso situato al piano terra si apre su un salone doppio con un camino di design, caratterizzato da un parquet pregiato che riveste il pavimento. Adiacente al salone è ubicata la cucina a vista con penisola centrale, superato il disimpegno, si accede ad una ampia lavanderia, una cantina di 50 mq circa e due bagni funzionali. -Al piano superiore è possibile accedervi tramite una comoda scala o un ascensore. Il livello si presenta così suddiviso: due camere matrimoniali con bagno en suite e cabina armadio ed una terza camera attualmente adibita a cabina armadio. Un ampio terrazzo avvolge quasi completamente il piano regalando un ulteriore affaccio suggestivo nel verde. -La mansarda accessibile tramite scala è composta da ampia zona giorno, camera da letto, bagno con doccia e vasca idromassaggio ed un terrazzo. Questa particolare villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione della costruzione altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Via Giulio Pittarelli s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi e il centro della città. L'area è servita da scuole, supermercati, ospedali, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Testaccio, rarissima opportunità appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente ed ampio spazio esterno privato di circa 100 mq. All'interno del giardino privato si accede tramite una scala esterna ad un balcone, potenzialmente ampliabile, dal quale si gode di una vista di rara bellezza sul parco del cimitero acattolico e sulla piramide di Caio Cestio. L'mmobile, di circa 115 mq interni risulta divisibile in: salone con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Tutte le finestrature, essendo l'appartamento angolare espongono sulla corte esterna privata, e quindi protette da occhi indiscreti e sulla corte privata interna . Lo stato interno é da ristrutturare. La sua ubicazione, l'entrata indipendente, l'ampio spazio esterno privato e soprattutto la vista aperta e spettacolare, rendono l'offerta irripetibile.

LOTTO "O": Immobile in Velletri, Via Fontana delle Fosse, consistente in un piano terra e primo piano con superfici accessorie, censito al NCEU di Velletri, al Foglio 64, part. 698, cat. B/1, mc 3.492 e part. 1915 sub. 2.

“L'ELEGANZA È L'EQUILIBRIO TRA PROPORZIONI, EMOZIONE E SORPRESA”
(cit. Valentino Garavani)

Questa è una delle frasi più iconiche di Valentino Garavani e racchiude in modo quasi perfetto la sua filosofia estetica: l'eleganza non è mai rigida, non è mai solo tecnica, ma nasce da un equilibrio sottile tra misura, sentimento e quel tocco inatteso che rende un abito memorabile. Mai parole furono più appropriate per rendere l'idea e descrivere questo appartamento.
Charme, fascino e seduzione, questi sono solo alcuni aggettivi che vivono questa casa.

Solo pochi anni fa è stata riscritta con cura e precisione da un architetto che nell'immobile di via Orti della Farnesina ha voluto coniugare raffinatezza, stile contemporaneo, comfort e qualità superiore dell'abitare.
Un immobile luminoso, vissuto con gusto e ricercatezza nei dettagli, inserito in uno dei contesti più ambiti e prestigiosi di Roma Nord.
La zona living è composta dal salone ampio e accogliente, impreziosito da una fantastica libreria a muro e da un mobilio ricercato e personalizzato. Il tutto è sublimato da un balcone abitabile, da una raffinata sala da pranzo con un tavolo quadrato di pregio che si fonde perfettamente con gli ambienti facendo da tramite verso la prima delle camere da letto, oggi adibita a studio, e dalla cucina semi-abitabile che, ammobiliata con uno stile moderno e funzionale, è completata da una zona lavanderia separata, pensata per preservare ordine e eleganza negli altri ambienti dell'appartamento.
A completare la zona giorno, accogliente e raffinata, un bagno ospiti che permette cosi di separare perfettamente le due anime della casa. Varcando una maestosa porta specchiata e dal design esclusivo, si accede alla parte più intima dell'appartamento dove troviamo la suite, composta da una camera da letto di grande raffinatezza, un bagno ed una camera armadio, che volendo potrebbe essere trasformata nella terza camera da letto.
A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina ed un posto auto privato, un vero pregio considerando la posizione strategica dell'immobile, immancabile per chi vuole vivere senza alcuna rinuncia.

A pochi passi da Ponte Milvio, un'abitazione ideale per chi desidera comfort, raffinatezza e lusso, in uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Roma Nord zona residenziale e vicino al centro, dove far crescere la propria famiglia, accogliendo servizi e disponibilità per qualsiasi esigenza personale e per figli di qualsiasi età.
Nelle vicinanze troviamo il Liceo Farnesina e l'Istituto Comprensivo G. Petrassi, a poco più di un chilometro a piedi da Ponte Milvio e a 20 minuti dal G.R.A.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento al piano terra di circa 169 mq con giardino di pertinenza esclusiva di circa 200 mq e accesso carrabile, ideale per vivere il comfort e la tranquillità nel cuore di una delle zone residenziali tra le più richieste di Roma.
L'immobile è così composto:
- ampio salone doppio, luminoso e versatile
- cucina
- 3 camere da letto confortevoli
- 2 bagni
- ampia veranda adibita a giardino d'inverno, perfetta per momenti di relax e convivialità
L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di allarme, cantina e posto auto in garage condominiale.
La proprietà, grazie all'accesso carrabile e agli spazi esterni, offre ottime soluzioni per famiglie o per chi desidera ambienti ampi con giardino privato.

*Le informazioni e le planimetrie qui riportate hanno carattere meramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.*

AD. COLA DI RIENZO - Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Via Ezio, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 90 mq, ideale come investimento di alto profilo in una delle zone più richieste e a maggiore rendimento della Capitale. Situato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile, l’immobile gode di un ingresso indipendente, caratteristica rara e preziosa che ne aumenta l’attrattività sia per la locazione turistica che per quella residenziale. La proprietà, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata o messa a reddito, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due servizi, distribuiti in modo razionale per ottimizzare ogni metro quadrato. La ristrutturazione valorizzat gli spazi con materiali moderni e soluzioni di design che rispondono perfettamente alle esigenze del mercato contemporaneo, garantendo costi di gestione contenuti e un’immediata redditività. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, una delle zone più vivaci e commerciali di Roma, e dalla fermata metro Lepanto, che collega in pochi minuti con San Pietro, il Centro Storico e le principali attrazioni turistiche. Grazie alla sua metratura versatile e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera vivere Roma in una delle sue zone più affascinanti, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, destinato a mantenere nel tempo un’elevata redditività nel mercato turistico e residenziale. Perchè scegliere questo immobile: - Ideale per chi desidera vivere/investire in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma; - Soluzione nuova e mai abitata; - Contesto elegante e residenziale; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Ottimo investimento nel quartiere Aurelio NUDA PROPRIETÀ – In un contesto condominiale molto curato proponiamo un attico di ampia metratura, allo stato originario, servito da ascensore e caratterizzato da un terrazzo perimetrale di circa 55 mq, cantina e tripla esposizione. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e ambienti luminosi e ariosi. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio di rappresentanza, perfettamente illuminato da grandi finestre e con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un proprio spazio esterno di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni finestrati e un comodo studio, perfetto come home office o come quarta stanza. Completano la proprietà tre ripostigli e un pratico cucinino utilizzabile come dispensa. Al piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza. L’attico si distingue per la luminosità naturale, la distribuzione razionale degli spazi e la posizione tranquilla ma centrale, comoda a tutti i servizi e ai principali collegamenti: negozi, bar, fermate degli autobus, metropolitana Baldo degli Ubaldi e stazione ferroviaria di Valle Aurelia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa Unifamiliare con Parco Privato di 6.000 mq – Via del Casale Lumbroso, Roma In posizione riservata e immersa nel verde di Via del Casale Lumbroso, nel quadrante ovest di Roma, proponiamo in vendita una villa singola unifamiliare disposta su tre livelli, circondata da un magnifico parco privato di circa 6.000 mq. La proprietà, completamente indipendente, si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e per le grandi potenzialità di personalizzazione. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nella tranquillità. Piano Terra: doppio ingresso, cucina abitabile, salone triplo con camino, luminosa veranda, camera con bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno. Piano Seminterrato: ampia sala hobby con camino e accesso diretto dal garage, disimpegno, studio con bagno e comoda cantina finestrata di circa 20 mq. Primo Piano: ingresso, due camere e bagno finestrato. Completa la proprietà una dependance annessa, composta da ampia zona giorno/notte, cucinotto e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio indipendente per familiari. Il grande parco circostante garantisce massima privacy e offre la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà con interventi di riqualificazione paesaggistica o eventuale area piscina. Immobile da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione esclusiva da modellare secondo il proprio gusto ed esigenze abitative. Una residenza unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 06.66.20.124 – 327.7064026

Nel centro storico di Roma, in Piazza San Salvatore in Lauro, proponiamo una proprietà di rara eleganza all’interno del celebre Palazzo Braschi (Vincolato dalla Soprintendenza dei Beni Culturali). Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra l’architettura di un edificio storico e la versatilità contemporanea di un ampio open space in buono stato conservativo. L’abitazione accoglie attraverso un ingresso che introduce a una spaziosa zona pranzo e a una cucina abitabile. Troviamo poi un salone doppio, un ambiente di grande rappresentanza impreziosito da pavimenti in cotto originale. La zona notte è costituita da una camera dalle altezze importanti che ne consentono la soppalcabilità, offrendo così una gestione dei volumi dinamica e funzionale, e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina sottostante di 32 mq. L’unicità di questa proposta risiede nelle sue caratteristiche esterne e strutturali. L’immobile vanta un ingresso indipendente e un doppio accesso strategico, comunicando sia con la scenografica Piazza San Salvatore in Lauro che con la riservata Via della Rondinella. Elemento di assoluto privilegio è la porzione di cortile di proprietà esclusiva, arricchita da una fontana storica. Inserita in un contesto di grande prestigio, anche grazie al servizio di portineria, questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva, uno studio professionale di altissimo profilo o un’opportunità ad uso ricettivo in uno degli indirizzi più ricercati della Capitale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una porzione di villa quadrifamiliare che gode di un panorama esclusivo, ubicata in un contesto riservato all’ interno di un parco privato. In zona Casal Lumbroso precisamente in Via Giulio Pittarelli, immerso nel verde, l’immobile è ubicato in posizione dominante ed è distribuito su tre livelli, tutti fuori terra. Dall’ingresso, posto al piano terra, troviamo un salone triplo con tre porte finestre, un comodo armadio a muro, un bagno, una lavanderia, una grande stireria-ripostiglio ed una cucina con una doppia portafinestra dalla quale si accede ad un cortile interno. Dispone inoltre di un miniappartamento indipendente con saloncino, cucinotto e bagno, adatto per personale di servizio. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto, tre studi, due bagni di cui uno in suite e due ampi terrazzi: uno posto sul perimetro esterno dell’immobile e uno all’ interno del cortile, tutti con accesso dalle camere da letto. Inoltre, nella mansarda, troviamo un’altra camera matrimoniale con bagno in suite e un terrazzo. Completa la proprietà un ampio giardino angolare di mq 600, che abbraccia l’immobile, dove troviamo una bellissima piscina di acqua salata con scala romana, doccia solare, casetta spogliatoio, nonché un dehors attrezzato con barbecue, salottino e tavoli. Infine, il giardino risulta dotato anche di un ripostiglio per gli attrezzi da giardinaggio, due olivi secolari, un ciliegio e un albicocco. La rampa, all’interno del cancello elettrico, accoglie comodamente tre automobili. La villa si presenta in ottime condizioni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della prestigiosa Collina Fleming, proponiamo un elegante e luminoso piano terra di 213 mq, caratterizzato da un'ampia esposizione angolare che conferisce alla proprietà una rara luminosità e una vista panoramica mozzafiato, nonostante si tratti di un piano terra. La residenza si sviluppa in un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort, con un'area living di straordinarie dimensioni che include un imponente salone triplo e una cucina abitabile, perfetta per accogliere momenti di convivialità e relax. Il layout, sapientemente studiato, prevede un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di un'invidiabile tranquillità e luminosità, e da due eleganti bagni finestrati, entrambi dotati di finiture di alta qualità. Ad arricchire ulteriormente questa dimora esclusiva, un incantevole giardino privato di 300 mq che circonda l'abitazione su tre lati, in parte pavimentato, ideale per godere della massima privacy e per vivere all'aria aperta in un contesto di rara bellezza. La proprietà è dotata di moderne soluzioni di sicurezza, tra cui grate di sicurezza, doppio impianto d'allarme e sistema di irrigazione automatica a 6 zone, per garantire il massimo comfort e la protezione in ogni momento della giornata. Completano l'offerta un box auto doppio, con impianto d'allarme, acquistabile separatamente al prezzo di 100.000 euro. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Roma, senza rinunciare alla privacy, alla tranquillità e alla comodità di ampi spazi e finiture di alta classe.

Via Filippo Civinini, importante via del quartiere Parioli adiacente a Piazza Bartolomeo Gastaldi, in un complesso con servizio di portineria e doppio ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale al secondo piano di 165 mq. La proprietà, interamente da ristrutturare, si compone di un ingresso che si affaccia su un salone doppio con affaccio su via Monticelli, due camere di cui una con balcone, una cameretta ed una cucina semi abitabile con piccolo balcone. Nella proprietà sono presenti due servizi. Possibilità di acquisto di una cantina. Le foto si riferiscono alle varie tipologie di appartamento in vendita presso lo stabile.

Nel cuore del quartiere Eur, più precisamente in Via Egeo, Realista Group è lieta di presentare in vendita esclusiva un elegante appartamento di 150 mq circa situato al quinto e ultimo piano di uno stabile in cortina recentemente ristrutturato. L'appartamento offre nella zona giorno un salone doppio che si affaccia su un primo balcone vivibile con ampie vetrate, garanzia di luce naturale, e da una cucina moderna con isola centrale con grandi finestre sul verde condominiale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto complete ognuna di cabina armadio, una delle quali con bagno en suite, una terza camera perfetta anche come studio, e altri 2 bagni completamente ristrutturati. Dotata di riscaldamento autonomo per il massimo comfort in ogni stagione, impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e allarme, la proprietà è completata da un posto auto condominiale e una cantina, entrambi accessibili direttamente dall'interno del fabbricato. La posizione dell'immobile è privilegiata, trovandosi a breve distanza dalla fermata della metropolitana, ma allo stesso tempo si trova in un punto con molte aree verdi, con il laghetto dell'Eur raggiungibile a piedi, e luoghi d'interesse culturali, come il Palazzo della Civiltà Italiana. La zona è inoltre ricca di servizi, tra cui farmacie, Poste Italiane, scuole, supermercati e negozi. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera vivere in un appartamento spazioso e ben posizionato, con tutte le comodità a portata di mano. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per organizzare una visita all'immobile. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le foto degli interni dell'immobile sono in fase di realizzazione e saranno inserite al più presto.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, a pochissimi passi da piazza Vescovio e quindi tra i parchi di Villa Ada e Villa Chigi, ampio multilocale con spazi esterni. L'immobile, che si trova esattamente in via Poggio Moiano, si compone di ampio ingresso, salone doppio, quattro camere, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi, due balconi, giardino pensile, comodo soppalco e cantina. Gli spazi esterni e la tripla esposizione offrono un ottimo riscontro di luce e di aria, la pavimentazione è in marmo nel salone doppio e nelle camere, gli infissi sono dotati di doppi vetri e le condizioni interne sono buone. La zona è particolarmente comoda, a pochi passi dai servizi di maggiore interesse della zona come scuole, parchi pubblici, esercizi commerciali, bar, ristoranti e dalle fermate dei principali mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Nel cuore della Balduina, in contesto signorile dotato di 2 ascensori e servizio di portineria, proponiamo un appartamento al 4° piano, luminoso e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio, elegante e accogliente, con uscita diretta sul terrazzino, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, funzionale e dotata di un piccolo spazio esterno. Completano la zona giorno un comodo ripostiglio e un disimpegno lato chiostrina che separa in modo razionale gli ambienti di servizio. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso a un terzo balcone, mentre l’altra, anch’essa matrimoniale, è dotata di finestra. A servizio della casa troviamo due bagni comodi, entrambi finestrati, dotati di vasca e doccia ed un terzo bagno di servizio anch’esso finestrato. L’immobile si presenta allo stato originario, con parquet in tutti gli ambienti principali. La posizione al piano alto garantisce ottima luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La posizione è strategica e perfettamente servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi del quartiere. Altro elemento fondamentale è che la facciata del fabbricato è in fase di ristrutturazione, la cui spesa è a totale carico dell’attuale proprietà. Una soluzione completa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una delle zone più richieste di Roma. Alcune immagini inserite in questo annuncio sono state modificate tramite AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron

Rif: vendita buoninsegna - Via Duccio di Buoninsegna in zona Serafico, in un bellissimo comprensorio immerso nel verde con servizio di portierato, proponiamo in vendita un appartamento con tripla esposizione, di ampia metratura, facente parte di uno stabile di 5 piani degli anni 70/80 con ascensore. Edificio in un ottimo stato manutentivo con esterni in tinta. L'unita immobiliare si compone da un accogliente salone doppio con mattonato in marmo, doppia esposizione che consente un'ottima illuminazione da ampie finestre e porte finestre da cui si accede al primo balcone; sempre nella zona giorno troviamo un'ampia cucina abitabile con anti cucina e un piccolo ripostiglio molto comodo per uso credenza scaffalatura frigorifero ecc... anch'essa dotata di finestra e porta finestra dove si accede al secondo balcone. Tra la zona living e la zona notte troviamo un'ampio ingresso con doppie cabine armadio e accesso al primo bagno ed ad una lavanderia; zona notte composta da, tre spaziose camere da letto dotate di parquet e cabina armadio, secondo bagno ( con vasca ), tutte che accedono al terzo terrazzo. Internamente in buono stato manutentivo con impianto dotato di aria condizionata. L'immobile completa la proprietà un comodo posto auto e cantina. Ottima distribuzione degli spazi, eccellente ubicazione sia rispetto ai negozi e servizi e sia rispetto ai servizi pubblici anche per la vicinanza della fermata metro laurentina, che conferisce all'immobile un ottimo collegamento per chi vuole recarsi in centro non disponendo di mezzi propri ma vuole mantenere la propria autonomia. contattare 06 51531015 / 345 7944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Roma 70, Tintoretto, Serafico, Laurentina, Eur, Ardeatina, Grotta Perfetta, Fotografia, Spinaceto, Romana Servizi Immobiliari in Via Rigamonti, 100 - all'interno del centro commerciale I Granai www.romanaservizimmobiliari.com

Vendesi ampio appartamento posto al 2 piano di via Ugo Balzani di 142 mq da ristrutturare. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, due balconi e posto auto. L'appartamento in vendita si trova in Via Ugo Balzani, nel cuore di Roma, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato e la disposizione degli spazi e l'esposizione garantiscono una buona ventilazione naturale. Ottimo per uso investimento è attualmente locato ad uso foresteria con scadenza contratto 31/01/2027. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Centrale - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono MASSA CARRARA (90 m), MARSICA e altre 12 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (180 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 390 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO SCIENTIFICO SPORTIVO (180 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 5 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Questa splendida opportunità di vendita si trova nel cuore di Roma, in una delle
zone più prestigiose e ricercate della città.
Appartamento luminoso con doppio affaccio (esposizione sud-est), situato al primo
piano di una palazzina d'epoca del 1926 all'interno di una tranquilla corte a
giardino, dotato di ascensore condominiale, si presenta in ottimo stato e gode di
una posizione privilegiata.
L'immobile, attualmente libero al rogito, si estende su una superficie totale di 141
metri quadrati commerciali, si distingue per una pianta funzionale e per la presenza
di numerosi ambienti:
• 4 camere di ampia metratura perfette come camere da letto, di cui una con bagno
privato ideale come studio professionale indipendente per garantire massima
privacy;
• Luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e accogliente;
• Bagno principale finestrato, comodo e ben arieggiato;
• Ripostiglio, utilizzabile come cabina armadio o spazio di servizio;
• Corridoio centrale di distribuzione dei vari ambienti.
La presenza di doppi servizi, quattro camere e un soggiorno ben organizzato rende
questa soluzione estremamente appetibile sia per nuclei familiari sia per investitori,
con la possibilità di ricavare più stanze indipendenti (B&B).
Ottima opportunità per chi cerca spazio, funzionalità e versatilità in una delle zone
più richieste della città. L'immobile si trova in un quartiere ben servito e ricco di
servizi di prima necessità come scuole, mercato, farmacia, laboratorio di analisi,
caserma della polizia, a pochi passi dai capolinea di autobus di Piazza Mancini,
dallo stadio Olimpico, dallo stadio del tennis, dal Teatro Olimpico, dal Museo MAXXI
e dall'Auditorium Parco della Musica, in un contesto vivace e culturalmente
stimolante.
La posizione è un vero punto di forza: con una piacevole passeggiata di 20 minuti
si raggiunge Piazza del Popolo, una delle piazze più iconiche di Roma e porta
d'accesso al centro storico. Un'area ideale per chi desidera vivere in un ambiente
ricco di arte, architettura contemporanea, spazi verdi e collegamenti rapidi verso
ogni zona della città.
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EUR TORRINO VILLA 4 LIVELLI CON TERRAZZI GIARDINO E BOX AUTO Rif. V11/26 - Roma Eur Torrino sud, in Via Mar della Cina, zona residenziale e tranquilla composta prevalentemente da villini realizzati in cortina, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare in cortina di ampia metratura situata in posizione dominante e con ingresso indipendente, articolata su quattro livelli con terrazzi e grande giardino privato con esposizione su tre lati, box auto con rampa di accesso e cancello automatizzato. La villa gode di una tripla esposizione con ottima distribuzione degli spazi interni ed ampie vetrate con affaccio sui terrazzi e sul giardino, si presenta in ottimo stato di manutenzione sia interno e sia esterno. Il giardino, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate, abbraccia la proprietà ed è caratterizzato dai vari livelli, collegati da comodi gradini, ed impreziosito da alberi e siepi. La suddivisione interna prevede al piano terra un ampio soggiorno con camino, disimpegno, la cucina abitabile, un servizio; una comoda scala lineare interna collega il piano inferiore, completamente sbancato e con ingresso indipendente, che ospita un altro soggiorno con camino (con predisposizione angolo cottura), una camera, un bagno e la cantina. La medesima scala, che collega tutti i piani, conduce nella zona notte posizionata al piano primo, con disimpegno e armadio a muro, tre comode camere da letto, tutte con affaccio sui balconi angolari vivibili, due bagni finestrati, di cui uno en suite; all’ultimo piano, il secondo, troviamo la grande soffitta con finestra, uno spazio ampio e versatile, con la predisposizione per un ulteriore servizio. Il grande box auto con cancello automatizzato completa la proprietà. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, videocitofono, portoncino blindato, infissi in legno doppiovetro, tapparelle automatizzate alle finestre grandi presenti nel salone, parquet doussie nel salone e nelle camere. Il quartiere è caratterizzato soprattutto dall'incredibile varietà di edifici civili, quali centri commerciali, impianti sportivi, centri ludici ed edifici di culto che lo rendono uno dei luoghi più frequentati e vivibili della Capitale. Chi prende in considerazione l'idea di acquistare una casa al Torrino, ovviamente, non è influenzato solo dall'altissima qualità dei servizi offerti ma anche dalle soluzioni abitative proposte. La zona, residenziale ed elegante, offre tutti i servizi del centro città pur restando lontana dal clamore delle aree più trafficate. Il prezzo per la proprietà con box auto è di euro 780.000,00 ce G Ipe 161,41 kwh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

PARIOLI - Via Francesco Siacci. Proponiamo in vendita ampio quadrilocale in uno splendido palazzo degli anni '20. L'appartamento rimane molto luminoso e si trova in un contesto signorile, caratterizzato da colonne di marmo nell'ingresso principale. Si compone di 4 ampie stanze, ognuna delle quali dotata di condizionatore autonomo e doppi servizi. L'edificio, curato nei minimi dettagli, offre un comodo servizio di portineria, garantendo comfort e sicurezza. Attualmente utilizzato come studio professionale, l'immobile è accatastato come appartamento, il che lo rende adatto non solo per chi cerca una residenza spaziosa e luminosa, ma anche per chi desidera trasformarlo in un ufficio o studio di rappresentanza. Situato nel cuore di uno dei quartieri più vivaci della città, l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi, come negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e uffici, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità di una dimora di prestigio.

Cinquina- Via Giorgio Dal Piaz Proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare edificata nel 2005, una residenza che unisce comfort moderni, cura degli ambienti e una straordinaria versatilità degli spazi. Immersa in un contesto tranquillo e circondata da un magnifico giardino privato di 2.500 mq, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa accogliente, funzionale e perfettamente organizzata. Al piano terra si apre la luminosa zona giorno, caratterizzata da un salone e da una cucina abitabile, separata. A completamento del livello, uno studio e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, un disimpegno introduce la zona notte, studiata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo tre camere da letto, ognuna con i propri spazi ben distribuiti, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno privato all’interno di una delle camere, perfetto come suite padronale. Il seminterrato offre ulteriori ambienti ampi e versatili: un salone con angolo cottura, ideale come taverna o spazio ricreativo, due ulteriori camere e un bagno, che rendono questo livello perfetto per accogliere ospiti, creare un’area relax o dedicare uno spazio completamente indipendente ai propri hobby. A completare l’abitazione un garage di 120 mq, che garantisce ampio spazio per più auto. Questa villa rappresenta una soluzione completa e prestigiosa, ideale per chi cerca ambienti generosi, una distribuzione degli spazi intelligente e un grande giardino dove vivere momenti di serenità all’aria aperta. Una casa capace di coniugare comfort, privacy e qualità, perfetta per chi non vuole rinunciare a nulla. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.