Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 116

SEGNI: Corso Vittorio Emanuele I Traversa Al centro del paese, sul corso principale, proponiamo villetta caposchiera su due livelli con corte, giardino e terrazzo in un complesso di sole 6 unità abitative. Tramite un cancello privato carrabile si arriva al parcheggio privato condominiale. Proseguendo attraverso un cancello pedonale troviamo l'ingresso della soluzione composto da una corte esterna in parte pavimentata con un angolo di giardino di circa 50mq. Entrando in casa troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e camino angolare, dal quale si accede grazie ad una splendita vetrata al terrazzo con ripostiglio esterno. Sempre al piano terra c'è il primo bagno con box doccia e finestra. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, due camerette e il secondo bagno con vasca e finestra. Conclude la propietà un box doppio di circa 27mq e una cantina, dai quali si può accedere alla casa grazie ad una scala esterna condominiale coperta e dotata di ascensore. La soluzione si presenta in ottimo stato con infissi doppio vetro in legno e alluminio. L'esposizione è ottima, la posizione è comoda, perfetta per chi vuole indipendenza e spazi esterni rimanendo a pochi passi da tutti i servizi. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 26 10 03 Cel: 393 98 65 044 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato lungo la via Salaria, in un contesto tranquillo e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa su due livelli ed è valorizzato dalla presenza di un terreno adiacente di circa 1.091 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere, da adibire a giardino, area relax o orto. L’abitazione è situata al primo piano, ma gode di un accesso estremamente comodo grazie a una passerella collegata direttamente al piano giardino, al livello del piano terra, dove sono presenti le aree di parcheggio, rendendo l’ingresso pratico e facilmente accessibile. Entrando veniamo accolti da un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, valorizzato dall’accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una piacevole vista panoramica. Un comodo disimpegno accompagna alla cucina abitabile, impreziosita dalla presenza del camino, a un bagno finestrato dotato di vasca e a una camera da letto matrimoniale, anch’essa con accesso al balcone, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, ambienti versatili ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ulteriori spazi da adibire a studio o zona ospiti, oltre a un secondo bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile dispone di utenze allacciate, è servito da bombola per l’alimentazione del gas e da fossa biologica; è inoltre presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà la presenza, in parte, di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una posizione strategica: l’immobile dista circa 15 minuti di auto dal centro di Passo Corese , ottimamente servita con collegamenti ogni 15 minuti con direzione Orte-Fiumicino , ideale per chi necessita di spostamenti rapidi e frequenti . Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze.

MONTEFIASCONE in splendida posizione zona Poggeri, proponiamo in vendita villa singola unica nel suo genere, realizzata circa 20 anni fa con struttura in cemento armato, riscaldamento a pavimento e tetto ventilato, caratteristiche che garantiscono solidità, isolamento e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 7.000 Mq di terreno completamente recintato. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista sul profilo del paese. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Al piano sottostante si sviluppa un grande locale garage/magazzino, attualmente open space e non suddiviso internamente, con accesso diretto all’abitazione e ulteriore ingresso carrabile tramite serranda elettrica. Il piano primo ospita una mansarda con altezza comoda e perfettamente abitabile, attualmente allo stato grezzo, composta da angolo cottura, soggiorno, due camere da letto con bagni annessi e balconi. Uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per realizzare un’unità indipendente o ampliare la zona abitativa principale. L’immobile gode di ottima esposizione solare, eccellenti finiture e si presenta in ottime condizioni generali. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde o per chi desidera una proprietà versatile e di prestigio. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita.

LA GIUSTINIANA – Via Giulio Galli. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 mq. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con un comodo ripostiglio/guardaroba; a seguire troviamo un cucinotto separato. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto con bagno interno, dotato di doccia e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, con la comodità di un secondo ingresso indipendente. L’immobile gode di un’esposizione nord-est ed è completo di posto auto coperto assegnato in garage e cantina di circa 5 mq. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia recentemente sostituita. La proprietà si presenta allo stato originale ma ben mantenuta. Completa il contesto un ampio e curato parco condominiale. Posizione strategica: a soli 280 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e a 2,5 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Proponiamo in vendita, in zona servita a pochi passi dai mezzi pubblici, un appartamento ubicato al primo ed ultimo piano con terrazzo, posto auto interno e cantina. Attraverso un ingresso indipendente si accede all'immobile composto da : soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buono stato ed è esente da spese condominiali. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente con ampio giardino, in un contesto tranquillo ma a due passi dal centro città? abbiamo la villa che fa per te! CISTERNA DI LATINA: a pochi minuti dai principali servizi, disponiamo la vendita di una villa singola su più livelli con ingresso indipendente e ampia corte di pertinenza di mq 520,00. L’accesso alla villa si compone di un cancello pedonale e di un cancello carrabile; da qui ci accoglie la corte esclusiva e l'ampio patio. Entrando nell'abitazione tramite il portone d'ingresso, gli spazi sono cosi divisi: troviamo al piano terra il soggiorno, la cucina separata ed abitabile; entrambi con uscita diretta sul patio esterno coperto. Proseguendo troviamo la camera matrimoniale con bagno finestrato privato, la cameretta e il secondo bagno sempre finestrato. Tramite la scala interna, dove troviamo , giungiamo al piano superiore così disposto: due camere matrimoniali di cui una con balcone privato con balcone, il terzo bagno finestrato ed un ulteriore ambiente adibito a zona living con uscita diretta sul secondo balconcino e sul terrazzo. Attraverso la scala interna giungiamo anche nel seminterrato dove abbiamo un ulteriore ambiente dotato di portone d'ingresso indipendente in cui si sviluppa un ampio soggiorno, il quarto bagno della proprietà, la cucina a vista e un grazioso camino a legna. Completano la soluzione: diverse cantine di varia metratura, un garage di mq 35,00 e un locale deposito di mq 93,00. La soluzione, realizzata negli anni '80, risulta ideale per chi cerca un'ampia metratura comoda e spaziosa, strategicamente ubicata vicina alle maggiori strade di alta percorrenza e ai principali servizi del centro cittadino, senza rinunciare però a tutti i requisiti di una villa. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna2 Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina Via Vivaldi

A Valmontone , Proponiamo in vendita Casale Rustico situato in posizione strategica e riservata, confinante con il parco MagicLand, immerso nel verde e circondato da circa 25.000 mq di terreno, per la maggior parte pianeggiante e in parte collinare con zona boschiva. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi disposti su due livelli, ciascuno con una superficie di circa 130 mq, regolarmente accatastati e in classe energetica D, ideali sia per uso residenziale che per investimento, attività ricettive o soluzioni plurifamiliari. Il primo appartamento è composto al piano terra da cucina, ampio salone, una camera, bagno, ripostiglio e area stufa; al piano superiore troviamo due camere da letto e un secondo bagno. Completa la soluzione una comoda cantina. Il secondo appartamento presenta al piano terra cucina, una camera e ripostiglio; al piano superiore si sviluppano due camere da letto, cucina, salone, bagno e balcone. Possibilità di lasciare qualche arredo. Entrambe le unità dispongono inoltre di una soffitta abitabile da rifinire, offrendo ulteriore potenziale di ampliamento e personalizzazione. All’interno della proprietà sono presenti anche due magazzini accatastati C/2 per una superficie complessiva di circa 140 mq, perfetti come deposito, rimessa o spazio per attività agricole e artigianali. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari, attività agrituristiche, case vacanza o per chi desidera vivere in un contesto riservato e versatile, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione.

Genazzano. Via Empolitana KM 27.500. Proponiamo in vendita casale in pietra finemente ristrutturato, che unisce il fascino rustico al comfort moderno. La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ampio salone con cucina a vista, dispensa, camino in pietra faccia a vista, camera matrimoniale, bagno e comodo soppalco adibito a studio; Il primo piano, la zona notte, si compone di 3 camere da letto e bagno. Completano la soluzione, spazioso portico in legno con zona barbecue e forno a legna, cantina, pergola e terreno con alberi da frutto e ulivi di circa 6.000 mq. La villa si trova in una posizione rialzata, offrendo una vista panoramica sulle valli circostanti, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. L'affiliato Tecnocasa Cave Genazzano Srl è un punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o affittare casa nei territori di Cave e Genazzano. Il nostro team è composto da professionisti qualificati che operano nel settore immobiliare da oltre 20 anni, offrendo competenza, affidabilità e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa.Da anni siamo presenti in modo capillare sul territorio, dove abbiamo costruito un rapporto di fiducia con la comunità locale grazie alla profonda conoscenza del mercato e alla capacità di individuare le soluzioni più adatte alle esigenze di ogni cliente.La nostra missione è garantire un servizio trasparente, sicuro e personalizzato, valorizzando ogni immobile e accompagnando chi si affida a noi con professionalità e attenzione.

VILLINO QUADRIFAMILIARE TRILIVELLI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO TORRENOVA (TOR VERGATA) AFFACCI APERTI e LUMINOSI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, 2 AMPI GIARDINI ED AMPIO PARCHEGGIO PER 3 O 4 AUTO. PIANO RIAZATO: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due servizi, studio e porticato. PIANO PRIMO: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere, servizio e terrazzo. PIANO SEMINTERRATO: autorimessa, cantina e lavatoio. L'immobile si trova in zona Torrenova, quartiere residenziale servito da negozi di prima e seconda necessità e ben collegato grazie alla sua vicinanza alla Metro C, all'Università Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata; caratteristiche che lo rendono ideale anche COME INVESTIMENTO. La villa quadrifamiliare, di recente costruzione, è in perfette condizioni; Internamente è in perfette condizioni con pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi doppio vetro con di zanzariere, grate e persiane blindate. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO, due ampi giardini ed un ampio parcheggio per tre/quattro auto. RIF 569/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VITERBO LOC. BAGNAIA: in zona residenziale disponiamo IN ESCLUSIVA di una vila unifamiliare in zona panramica con ampio terreno pianeggiante; la divisione risulta essere molto funzionale in quanto il corpo principale della casa si sviluppa su UN UNICO PIANO TERRA cosi suddiviso: ingresso, ampio soggiorno doppio con grandi vetrate sul giardino, cucina abitabile, 4 ampie camere, 4 bagni, grande studio di oltre 20 mq ( o 5° camera in base alle esigenze ); il piano e caratterizzato da grandi terrazzi che ne migliorano la vivibilità esterna; salendo al piano primo ( torretta ) troviamo un unico grande vano con accesso ad un terrazzo di c.a. 70 mq che domina panoramicamente la vallata. Completa la proprietà il piano seminterrato collegato da scala interna e con ulteriore accessi indipendenti che consentirebbero di ricavare un altro appartamento indipendente; grande garage di oltre 70 mq. Il terreno risulta essere molto fruibile in quanto pianeggiante e permette agevolmente di costruire una piscina. Per info 34.6.67.93.0.94

Infernetto - Via Giuseppe Antonio Borgese Proponiamo in vendita, in una zona tranquilla e riservata ma ben collegata ai principali servizi, a pochi minuti dal mare, una villa di oltre 200 mq, due livelli fuori terra: Al piano terra abbiamo l' ingresso con il doppio soggiorno, 2 camere da letto, un bagno con doccia, e cucina abitabile. Al primo piano troviamo 3 camere da letto matrimoniali servite da cabina balconi 2 bagni e una cucina abitabile con terrazzo. A completare la proprietà il giardino che copre tre lati dell'immobile di circa 350 mq posto auto pavimentato e un box. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale. I MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - DUE LIVELLI FUORI TERRA - GIARDINO PRIVATO DI 350MQ - 6 CAMERE DA LETTO FUORI TERRA - POSSIBILITA' DI DIVIDERE L'IMMOBILE IN DUE UNITA'.

Villa a schiera con tre lati liberi in parco residenziale, con ampi spazi condominiali ed annessa piscina appena ristrutturata. Ci troviamo nella bellissima campagna romana a soli 20 km dal centro della città, l'abitazione è situata nel Parco Regionale di Veio. L'immobile in questione essendo una villa a schiera capofila ha tre lati liberi ed un giardino privato di circa 350 mq , la casa all'interno si dispone su due livelli, al PT salone, cucina , due camere ed un bagno ( cieco ), al Piano Primo ( leggermente mansardato ) zona di disimpegno, camera matrimoniale, wc e cabina armadio.
E' la casa ideale per un famiglia o per chi ama la pace e la tranquillità a due passi dal centro della capitale.

???? Appartamento in villa su unico livello – Corcolle, Via Polverigi MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12928 ✨ Ampia metratura e soluzione versatile Proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 190 mq, sviluppato interamente su un unico livello, con entrata indipendente e accesso sia carrabile che pedonale. ???? Immobile attualmente suddiviso in due appartamenti, ideale per chi cerca una soluzione per doppio nucleo familiare o un’abitazione con spazi separati. ???? Composizione ???? Primo appartamento (ristrutturato): * Salone * Cucina separata * Bagno con doccia non finestrato * Camera matrimoniale ampia ????️ * Cameretta ???? Secondo appartamento: * Ampio salone con angolo cottura e camino ???? * Due camere matrimoniali spaziose ????️ * Bagno interno finestrato in una delle camere * Secondo bagno di servizio non finestrato ???? Spazio esterno Completa la proprietà un’area esterna ideale per: * Parcheggiare più auto ???? * Creare una zona relax o pranzo all’aperto * Realizzare uno spazio barbecue ???? ???? Soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza senza rinunciare alla vicinanza. ???? Zona e collegamenti L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo nella zona di Corcolle, ben collegata con Roma tramite linee autobus ATAC con fermate nelle vicinanze, che consentono di raggiungere la zona Prenestina e la metro (Ponte Mammolo) con collegamenti frequenti. ???? Servizi di prima necessità Nelle immediate vicinanze sono presenti: * Supermercati e negozi di quartiere * Farmacie * Scuole, tra cui l’Istituto Comprensivo San Vittorino-Corcolle * Servizi essenziali facilmente raggiungibili in pochi minuti ???? Caratteristiche principali * Unico livello * Entrata indipendente * Ampia metratura * Suddivisione già esistente in due unità ⚠️ Nota importante L’immobile presenta difformità interne di planimetria, pertanto non è possibile accedere a mutuo al 100%. ???? Prezzo: €210.000 ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ci sono luoghi capaci di trasmettere una sensazione di pace già dal primo sguardo. Questo casale, adagiato sulle dolci colline della campagna di Tarquinia in Località Casal Nuovo, è uno di quei luoghi rari in cui lo spazio, il silenzio e il panorama diventano parte integrante della quotidianità. La posizione leggermente sopraelevata rispetto al livello del mare regala una vista aperta e spettacolare a 360 gradi: lo sguardo corre libero tra il blu del mare e le distese verdi della campagna tarquiniese, senza ostacoli, da ogni lato della proprietà.
La distanza dal centro storico è di circa dieci chilometri, quanto basta per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi. L'accesso è comodo, tramite strada asfaltata, e l'ultimo tratto conduce a una via chiusa, un dettaglio prezioso che garantisce quiete assoluta e assenza di traffico. Varcato il cancello carrabile su strada principale, una breve strada battuta accompagna fino all'area parcheggio e all'ingresso della proprietà, anticipando l'atmosfera riservata e accogliente che caratterizza l'intero contesto.
Il giardino è uno dei veri protagonisti di questo casale: completamente recintato e illuminato, si presta a essere vissuto in ogni momento della giornata e in ogni stagione. Curato con grande attenzione, è ricco di alberi ad alto fusto, aiuole fiorite e spazi ben organizzati che rispondono a diverse esigenze. Oggi convivono armoniosamente un'area adibita a orto, dove riscoprire il piacere della coltivazione, e spazi dedicati al gioco dei bambini, rendendo il giardino un ambiente dinamico, versatile e profondamente vissuto.
L'abitazione, di circa 170 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera un'abitazione principale affiancata da uno spazio per ospiti o da mettere a reddito.
Al piano terra, l'ingresso avviene tramite un giardino pavimentato che introduce a un ambiente caldo e conviviale. Il disimpegno si apre su un tinello con sala da pranzo e camino, cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile. Un ampio salone doppio, arricchito da un secondo camino, offre spazi generosi per momenti di relax e convivialità, mentre la zona notte completa questo livello con una camera matrimoniale e un bagno con doccia, recentemente ristrutturato e in perfetto stato.
Una scala interna dal salone, oppure una comoda scala esterna in muratura, conduce al primo piano. Qui un pianerottolo apre da un lato all'appartamento e dall'altro a una splendida terrazza abitabile, straordinariamente panoramica, dove il tempo sembra rallentare tra tramonti sul mare e scorci di campagna. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a un'ampia balconata panoramica condivisa con la camera matrimoniale padronale. Il disimpegno conduce poi a una seconda camera matrimoniale, a una cameretta di ottime dimensioni e al bagno con doccia, anch'esso ristrutturato recentemente.
Gli infissi in alluminio con doppio vetrocamera assicurano comfort e isolamento, mentre lo stato generale dell'immobile è buono, con impianti funzionanti e ambienti pronti per essere vissuti, lasciando la possibilità di eventuali aggiornamenti secondo il proprio gusto.
Un casale autentico, panoramico e silenzioso, dove la natura entra in casa e il giardino diventa un'estensione della vita quotidiana. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, luce, privacy e un panorama che accompagni ogni giorno.

"Casa Carla"
Nel suggestivo contesto collinare di Arpino, in Contrada Rondinella, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal carattere autentico e dalle straordinarie potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o un investimento dal grande fascino.
La casa principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 213 mq e conserva il sapore delle abitazioni di un tempo, con ambienti ampi e versatili che si prestano a una completa personalizzazione.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un'opportunità unica per ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando ogni dettaglio e sfruttando al meglio la struttura esistente.
La corte esterna ed il giardino, accompagnano l'ingresso alla proprietà e crea uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, con scorci sul verde circostante che trasmettono tranquillità e privacy.
A rendere ancora più interessante questa proposta sono i vari fabbricati accessori: una dependance indipendente, perfetta per essere trasformata in una seconda unità abitativa, magari destinata ad ospiti o ad attività ricettive, arricchita dalla presenza di un caratteristico forno esterno che richiama la tradizione e invita a vivere gli spazi conviviali all'aperto.
Completano la proprietà ulteriori locali e un fabbricato aggiuntivo completamente da ristrutturare, che offre infinite possibilità di utilizzo, come studio, laboratorio, rimessa o ulteriore abitazione.
L'insieme degli edifici, unito alla disposizione degli spazi, permette di immaginare molteplici soluzioni: dalla residenza privata di charme a un piccolo complesso ricettivo immerso nella quiete della campagna.
Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona ricca di storia e natura, dove ogni intervento può trasformarsi in un progetto unico e altamente personalizzato, capace di coniugare tradizione, funzionalità e qualità della vita.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita, immersa nel fascino senza tempo della campagna di Trevignano Romano, una splendida proprietà di 246 m², un rifugio di rara bellezza dove lo sguardo si perde nell'azzurro del lago. La villa, posizionata strategicamente in un punto panoramico d'eccezione, con un parco di circa 5000 mq, gode di un'esposizione solare invidiabile che inonda di luce naturale ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e rigenerante in ogni stagione dell'anno.
Varcata la soglia, si viene accolti da un piano terra generoso nei volumi e raffinato nei dettagli, dove un doppio salone di rappresentanza, impreziosito da un grande camino, invita al relax assoluto. L'ampia cucina abitabile si conferma il cuore pulsante della dimora, perfetta per chi ama la convivialità. La zona notte è pensata per offrire una straordinaria capacità d'accoglienza, disponendo di ben sei camere da letto ampie e luminose, servite da sei bagni rifiniti, garantendo così il massimo del comfort e della privacy anche per le famiglie più numerose o per ricevere ospiti con estrema cura.
All'esterno, la villa è abbracciata da un rigoglioso parco privato, un polmone verde dove il profumo della natura si fonde con la brezza lacustre. Un grande portico soleggiato incornicia la casa e rappresenta lo spazio ideale per godere del silenzio della campagna o per cene all'aperto affacciati sul panorama. Questa proprietà è la scelta definitiva per chi cerca un rifugio elegante e spazioso, lontano dal trambusto cittadino e immerso in una cornice paesaggistica senza eguali.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Aprilia, più precisamente in Via Selciatella, a pochi passi dall'uscita Aprilia/Campoverde della via Pontina, VIVERE Real Estate cura la vendita di una villa unifamiliare immersa nel verde, disposta su 2 livelli, circondata da circa 5000mq di terreno privato. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampi spazi versatili, personalizzabili a seconda delle proprie esigenze, ed è cosi composto. Piano terra: ingresso salone con camino cucina abitabile Primo piano: due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso ai due terrazzi bagno finestrato con box doccia disimpegno Completa la proprietà un'ampia cantina con accesso indipendente, dotata di servizio, spazio ideale come magazzino, deposito o area lavoro. La posizione strategica, in un contesto tranquillo e riservato, offre rapidi collegamenti con Roma e le località balneari del litorale laziale, ottima per chi desidera una soluzione ad alto potenziale, senza rinunciare a privacy e comodità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

NETTUNO POLIGONO – VIA CAPITANERIA DI PORTO: In contesto residenziale tranquillo e di recente costruzione, proponiamo in vendita una villa a schiera di 120 mq, disposta su quattro livelli, con due cortili mattonati per un totale di 77 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite il primo cortile, dotato di cancello carrabile che consente il parcheggio interno dell’auto. Attraverso un grazioso portico e pochi gradini si raggiunge l’ingresso dell’abitazione. Al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso salone, con accesso diretto, tramite porta finestra, al cortile retrostante. Dove troviamo una piacevole area esterna con veranda, ideale per trascorrere momenti conviviali all’aperto durante la bella stagione. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe con uscita su balcone, e un bagno finestrato dotato di vasca. Da uno dei balconi, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il terrazzo di 16,50 mq, completo di lavatoio. Al piano seminterrato, anch’esso collegato internamente, è presente una spaziosa sala hobby, arricchita da camino. L’immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui impianto termico autonomo a GPL, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel comune di Vasanello proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su quattro livelli, una soluzione ampia e versatile, ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e una proprietà con grandi potenzialità, perfetta anche per due famiglie. L’immobile si compone di un appartamento principale già realizzato, di un secondo appartamento allo stato grezzo, ideale da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze, e di una mansarda all’ultimo piano, perfetta come ulteriore spazio abitativo o ambiente da sfruttare in base alle necessità. Al piano seminterrato troviamo due garage, mentre un terzo garage è stato predisposto come taverna, creando così uno spazio ideale da vivere in compagnia, dedicare al relax o ai momenti conviviali. Completa la proprietà un orto nella parte dei garage, con la possibilità di ricavare anche una piscina, oltre a un pozzo che alimenta gli irrigatori del giardino, un dettaglio che rende ancora più funzionale e interessante lo spazio esterno. Una soluzione interessante per chi desidera una villa da vivere e valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione, in un contesto tranquillo.

Rif. pa/cadolino paolo gatti 334.9902802 Villa unifamiliare su unico livello con giardino di 750 mq e ampi spazi da personalizzare Proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare sviluppata su un unico livello, di circa 147 mq, situata su un lotto di 750 mq, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e ampi spazi esterni. L’abitazione è composta da una grande cucina abitabile con accesso diretto a una veranda vivibile, perfetta per pranzi e cene all’aperto, un luminoso salone, due camere matrimoniali, bagno e corridoio. Completa la proprietà una grande zona a destinazione residenziale attualmente allo stato grezzo, oggi utilizzata come cantina, ma con la concreta possibilità di essere trasformata in ulteriore spazio abitativo: ideale per realizzare una dependance, una terza camera, uno studio o una seconda unità. Il giardino di circa 750 mq circonda l’immobile e offre ampie possibilità di personalizzazione: area relax, piscina, zona barbecue o spazi verdi attrezzati. Punti di forza: Unico livello Ampia metratura interna Spazio residenziale da completare Grande giardino privato Ottima soluzione per famiglie o per chi cerca indipendenza Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente con possibilità di ampliamento e personalizzazione. Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

Lavinio Mare Via Cerase Marine, in contesto residenziale curato e accogliente Immobiliare Giacoponi propone in vendita splendida villa bifamiliare con giardino su tre lati, disposta su tre livelli. La Villa offre spazi esterni ampi e gradevoli: il giardino di circa 250mq è dotato di doppia entrata, sia dal lato di via delle Cerase Marine che dalla più centrale via Valle Schioia, con accesso carrabile da entrambi i lati Internamente l'immobile è così composto: al piano rialzato ampio salone con camino, cucina, bagno con doccia; 2 portici vivibili, uno con accesso dal salone e l'altro dalla cucina. Al primo piano la zona notte presenta tre camere: una matrimoniale con armadio a muro, due camere singole di cui una con ripostiglio, bagno con doccia; esternamente un balcone e un terrazzo dal quale, mediante scala esterna, si accede ad un'ulteriore terrazza panoramica / solarium di circa 60 mq, con vista aperta fino al mare. Al piano seminterrato, collegato con l'interno, spaziosa taverna con camino, cucina, altra camera, cantina e garage. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è termoautonomo, dispone di condizionatori sia in zona giorno che in zona notte. E' stato oggetto di ristrutturazione recente all'esterno e parzialmente all'interno, in particolare negli ambienti della cucina e dei bagni, ed è inoltre dotato di persiane blindate in ferro. Ideale ad uso residenziale per tutto l'anno e ottima soluzione anche per le vacanze, grazie alla sua posizione in prossimità della zona mare e ben servita con attività commerciali, bar, e fermata Cotral facilmente raggiungibili anche a piedi. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Anzio Miglioramento A4273s Proponiamo in vendita due Bifamiliare disposte su due livelli: Piano rialzato con : salone con cucina a vista e bagno; tramite una comoda scalinata si accede al primo piano composto da: 3 camere, terrazzi, bagno con doccia e ampio vano per armadio a muro nel corridoio. Le rifiniture sono di pregio; eventualmente se si fa in tempo si possono ancora personalizzare alcuni accessori. Struttura in cemento armato antisismica, con tutti i comfort come: Impianto fotovoltaico 6 kW, Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, aria calda e fredda, attacco antenna satellitare in ogni stanza, rifiniture dei pavimenti in Florim, grate esterne zincate a caldo, infissi in PVC, certificazione antieffrazione e predisposizione impianto d’allarme con sensori alle finestre. Completa la proprietà un giardino con prato pronto e irrigazione automatizzata con pozzo di raccolta acqua piovana e artesiano in comune con le altre porzioni e cancelli automatizzati. Mutuo più conveniente grazie alla classificazione GREEN dell’immobile, con accesso a tassi agevolati. CL.ENERG A+++ € 365.000 A4273s cl.energ G ipe 170 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Venafro, al piano terra di uno stabile signorile in cortina, dotato di ascensore e in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e la razionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà uno studio, una sala hobby, altri due bagni, entrambi rifiniti con materiale di ottima qualità, due comodi ripostigli, ideali per ottimizzare gli spazi. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. Tra le finiture troviamo parquet nelle camere da letto, pavimentazione in marmo nella restante parte della casa, infissi in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico, grate di sicurezza su tutte le finestre, impianto di allarme e un armadio a muro nel corridoio. Elemento di grande pregio è il giardino privato di 115 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto; metà dello spazio è piastrellato, offrendo una soluzione pratica e versatile per zona pranzo o relax. Lo spazio esterno è inoltre dotato di impianto di irrigazione, che ne facilita la manutenzione. Completa la proprietà un comodo box auto doppio, raggiungibile direttamente tramite l’ascensore dello stabile, garantendo massima praticità e accesso senza barriere. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Nella zona di Rieti centro, proponiamo in vendita un'abitazione di rara eleganza situata all'interno di uno dei palazzi d'epoca più prestigiosi di viale Maraini. Questa proprietà si distingue per i volumi generosi e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, valorizzando i dettagli originali come gli alti soffitti con stucchi, i pavimenti in marmo pregiato e le rifiniture classiche che donano un carattere accogliente e distintivo a tutta la residenza. L’appartamento è inserito in un contesto signorile arricchito da un ingresso monumentale e un curato giardino privato, un vero angolo di pace nel cuore del tessuto urbano. La disposizione interna è estremamente versatile grazie al triplo ingresso, caratteristica che rende l'immobile adatto sia come dimora di alta rappresentanza che come soluzione casa-studio. La zona giorno si compone di un salone doppio con accesso a un ampio terrazzo, una stanza reception, uno studio doppio con il proprio bagno riservato, una sala con camino e una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, una cabina armadio/lavanderia, un bagno e diversi ripostigli, garantendo tutto il comfort necessario per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti multifunzionali. L'unità immobiliare è arricchita da un ampio garage e una comoda cantina finestrata. Vivere in questa proprietà significa coniugare il fascino dell’architettura storica con la comodità di avere scuole, servizi e negozi a pochi passi di distanza. Rif. Q 079 - Per informazioni o per prenotare una visita chiama Rieti Immobiliare - via degli Olivi, 9 - 0746 214818

CASALE CON ANNESSI, GIARDINO E TERRENO | CAMPAGNA REATINA, POSIZIONE STRATEGICA Nel verde aperto della pianura reatina, a soli 5 minuti da Greccio e 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita un tipico ed esclusivo casale di circa 200 mq, completo di annessi in muratura, capannone, giardino e terreno di circa 2.550 mq. Una proprietà dal grande fascino rurale, inserita in una posizione comoda e facilmente accessibile, grazie alla vicinanza all’uscita della superstrada Rieti–Terni per Greccio, che garantisce collegamenti rapidi con i principali centri della zona. Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale disposto su due livelli. Al piano terra si sviluppa un ampio spazio suddiviso in più ambienti, direttamente collegato al giardino, ideale per creare zone living, locali accessori o ambienti conviviali. Al piano primo, raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna, si trova l’unità residenziale con affaccio sui quattro lati, elemento che assicura luminosità, aria e una vista aperta sulla campagna circostante. Il giardino che circonda il casale ospita diversi annessi in muratura, tra cui un forno tradizionale, un pozzo e costruzioni un tempo utilizzate come ricovero per animali e rimessa attrezzi, spazi che oggi possono essere recuperati e valorizzati secondo le proprie esigenze. Poco distante dal corpo principale, in posizione più appartata, è presente un capannone in metallo di circa 110 mq, ideale per il ricovero di auto, camper, mezzi agricoli o come spazio multifunzionale a servizio della proprietà. L’intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione e valorizzazione, perfetta per chi sogna una casa in campagna, una struttura ricettiva, un’abitazione con spazi per attività agricole o un investimento immobiliare in una delle zone più autentiche e apprezzate del territorio reatino. Rif. Q 020 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561