Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 114

Nel cuore del quartiere Axa, in contesto residenziale riservato e ben servito, proponiamo in vendita una villa a schiera capotesta di circa 300 mq, caratterizzata da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione. La proprietà si distingue per ampi spazi interni e grande versatilità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti indipendenti e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su quattro livelli complessivi, di cui tre fuori terra, con una zona giorno luminosa e rappresentativa con salone triplo e camino, e una zona notte articolata tra più livelli con camere matrimoniali e servizi. Il livello inferiore completa la proprietà con una grande area living e spazi accessori, perfettamente adattabile a diverse esigenze abitative o professionali. All'esterno, un giardino privato di circa 270 mq garantisce privacy e vivibilità durante tutto l'anno. Soluzione rara nel mercato dell'Axa per metratura, luminosità e potenzialità. Nota: Alcune delle immagini presenti in questo annuncio sono state ottimizzate digitalmente per illustrare il pieno potenziale degli ambienti. Le foto sono pertanto da considerarsi puramente indicative. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CONS. SAN PIETRO - VIA VALMONTORIO: NO MUTUABILE Proposta di vendita relativa a una villetta indipendente di circa 75 mq situata all’interno del Consorzio San Pietro, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ordinato. L’immobile si presenta attualmente da ristrutturare, condizione che consente interventi mirati sia dal punto di vista estetico che funzionale. La distribuzione interna comprende un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, pur necessitando di lavori di ammodernamento, risultano organizzati in modo funzionale e offrono una base adatta per una personalizzazione degli spazi secondo esigenze abitative differenti. La proprietà è completata da un giardino privato, che rappresenta uno spazio esterno fruibile per attività quotidiane, momenti di relax o utilizzi pratici. È inoltre presente un garage, utilizzabile come posto auto coperto oppure come spazio accessorio per deposito o rimessaggio. Il Consorzio San Pietro si caratterizza per un ambiente riservato, con accessi regolamentati e una gestione ordinata delle aree comuni. Il contesto generale risulta curato e abitato stabilmente, con una buona integrazione tra le unità abitative. Questa soluzione dista davvero poche centinaia di metri dal mare, poiché attraversano la strada si può accedere ad una zona di spiaggia incontaminata. Questo aspetto lo rende adatto sia come abitazione principale sia per utilizzi diversi, come seconda casa. La tipologia indipendente consente una maggiore autonomia nella gestione degli spazi e degli interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di adattare l’immobile alle proprie necessità.

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA CORVARA In una zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente senza spese condominiali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa in un contesto sereno e comodo, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato a tutte le necessità quotidiane. Il giardino privato di . 80 mq è perfetto per chi desidera uno spazio verde dove rilassarsi ed è dotato di un barbecue, ideale per momenti di convivialità. L'interno si sviluppa su un unico livello ed è composto dal soggiorno con angolo cottura, ideale per accogliere gli ospiti. Dal soggiorno, un disimpegno conduce al terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi il panorama. Il terrazzo è dotato di una scala a chiocciola che permette l'accesso a un lastrico solare dove si trova anche un pratico lavatoio con WC. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale che offre l'accesso diretto al terrazzo. Il bagno finestrato è dotato di vasca. L'appartamento è completato da una serie di comfort, tra cui grate di sicurezza, videocitofono, impianto di gas autonomo, impianto di irrigazione per il giardino, portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro e un condizionatore presente nel soggiorno. Un posto auto assegnato, completa la soluzione, rendendo l'immobile ancora più funzionale e comodo. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Roma - via Vito Sinisi - Nella splendida cornice del Parco di Vejo, in contesto signorile adiacente a via dei Due Ponti, all'interno di un comprensorio con servizio di portineria e con parco condominiale ad uso esclusivo, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, e precisamente al primo e al secondo piano di una palazzina di cinque elevazioni dotata di ascensore e recentemente ristrutturata con bonus 90%.
La proprietà è composta al primo piano da: accogliente salone triplo, cucina abitabile, corridoio con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con finestra, lavanderia, terrazzo e giardino di 400 mq.
Attraverso una comoda scala interna si accede al secondo piano composto da: due camere matrimoniali, due bagni con finestra e terrazzo.
Completano la proprietà due posti auto assegnati, un posto moto ed una cantina.
L'immobile gode di una favolosa tripla esposizione ed è elegantemente rifinito con materiali di pregio: porta blindata, pavimento in parquet, climatizzatori a pompa di calore caldo-freddo, sistema di allarme, nove armadi a muro, soppalchi che aggiungono praticità all'immobile, grate e riscaldamento autonomo.
La posizione dell'appartamento è vantaggiosa sia per chi ama la tranquillità sia per chi desidera vivere in un luogo vicino a tutti i principali servizi come supermercati, trasporti, prestigiose scuole internazionali, il rinomato centro sportivo "Due Ponti Sporting Club", aree verdi, vicino agli ospedali Sant'Andrea e Villa S. Pietro e ben collegato al G.R.A.
Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.
La vendita è curata dalla VALORE IMMOBILIARE L'agenzia VALORE IMMOBILIARE si trova nel quartiere Bufalotta-Talenti, nelle sedi di: - via della Bufalotta n.356 (angolo via Renato Fucini) - via Franco Sacchetti n.35 (nuova apertura). Siamo aperti dal lunedì al venerdì 09:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30. Il Sabato dalle 9:30 alle 12:30. Per avere maggiori informazioni su questo annuncio e per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero: 0631071342. Hai trovato la casa che fa per te ma non puoi chiamarci in questo momento? Inviaci un messaggio WhatsApp o un SMS al numero 3272051472, indicando la via dell'appartamento, il prezzo o il riferimento dell'annuncio e ti risponderemo al più presto. In alternativa puoi inviarci una mail a info@valoreimmobiliare.it. Gestiremo più facilmente la tua richiesta. Se ti occorre vendere la tua casa per acquistarne un'altra, contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Lavoriamo su tutta Roma, garantendoti tutta la cura e la competenza di cui hai bisogno per vendere al meglio il tuo immobile. Visita il sito www.valoreimmobiliare.it per scoprire chi siamo e quali servizi possiamo offrirti. Se vuoi rimanere sempre aggiornato su tutte le nostre nuove proposte in anteprima puoi iscriverti gratuitamente alla nostra newsletter sul sito internet o seguirci sui nostri canali social Facebook (Valore Immobiliare) e Instagram (valore_immobiliare).

. Nel cuore di San Giovanni, in Via Saturnia, esiste una tipologia abitativa che raramente si presenta sul mercato: un appartamento di ampia metratura con giardino privato all’interno di una palazzina storica. Una combinazione estremamente difficile da reperire, che rende questa proposta un’opportunità davvero esclusiva. La proprietà è inserita in un elegante stabile degli anni ’20, di soli tre piani, recentemente ristrutturato e perfettamente conservato, capace di mantenere intatto il fascino architettonico dell’epoca. Il contesto è riservato e silenzioso, in una delle strade più residenziali della zona, a pochi passi da Piazza Tuscolo e dalla ricercata Via Gallia. L’appartamento, posto al primo piano, sviluppa una superficie catastale interna di 132 mq e si distingue per un elemento di assoluto pregio: un giardino privato di circa 70 mq catastali, uno spazio esterno raro in questo contesto, ideale per vivere la casa in modo completo, tra relax, convivialità e riservatezza. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due ingressi indipendenti: il primo dal vano scala condominiale, il secondo direttamente dal giardino attraverso un cancelletto nel cortile comune, soluzione che garantisce praticità, autonomia e una fruibilità particolarmente versatile dell’immobile. L’unità viene venduta libera, ma è stata per oltre vent’anni fino al prossimo 31 luglio, utilizzata da un professionista come studio, con alcune modifiche interne volte ad adattarla ad un utilizzo studio/abitazione. Tali interventi saranno ripristinati, riportando l’immobile alla conformità con l’attuale planimetria catastale. Internamente si presenta in buone condizioni e la distribuzione degli spazi, razionale e ben organizzata, prevede quattro ampie camere oltre cucina e bagno. La tripla esposizione conferisce all’immobile una luminosità costante durante l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendo gli spazi ariosi, accoglienti e particolarmente vivibili. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente l’unico box auto presente all’interno della palazzina, una vera rarità nella zona, proposto al prezzo di €70.000: un plus di grande valore, sia in termini di comodità quotidiana che di investimento nel tempo. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione rappresentativa, con spazi generosi e uno sfogo esterno privato, senza rinunciare al fascino e alla centralità di uno dei quartieri più richiesti di Roma. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Mediazionecasa propone in vendita in una delle zone più riservate e verdi di Monte Compatri, precisamente in via del Casale Mazzini, una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, un’oasi di tranquillità dove comfort, privacy e natura si incontrano perfettamente. La posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato e un’esposizione ideale che rende ogni ambiente straordinariamente luminoso durante tutto l’arco della giornata. ✨ Ambienti ampi e accoglienti La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: Zona giorno: salone doppio con grandi vetrate e cucina abitabile, entrambi arricchiti da camino, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera calda e raffinata Zona notte: ben cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o passioni personali Tre bagni, funzionali e ben rifiniti ???? Un giardino da vivere tutto l’anno Il cuore della proprietà è lo splendido spazio esterno, progettato per offrire il massimo benessere: Piscina privata, perfettamente inserita nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive Ampio portico vivibile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia Giardino che abbraccia l’intera villa, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura ???? Qualità e comfort L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con materiali di qualità e finiture curate, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Frosinone (FR) - Via Forcella In una posizione panoramica e riservata, a pochi chilometri dal centro di Frosinone, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di rara eleganza, pensata per chi cerca spazio, comfort e tranquillità in un contesto elegante e riservato. Distribuita su quattro livelli e con una superficie di circa 300 mq, la proprietà si apre con un ampio salone open space che accoglie e sorprende, collegandosi armoniosamente a una cucina abitabile realizzata su misura. L’ambiente è reso molto luminoso da un'ampia vetrata e da un balcone affacciato su un panorama mozzafiato, regalando scorci unici in ogni stagione. A completare la zona giorno, un comodo bagno di servizio, discreto ed essenziale. Salendo al piano superiore, attraverso una raffinata scala in legno, si accede alla zona notte: due camere accoglienti, una con terrazzo privato perfetto per la lettura o la colazione all’aria aperta, e l’altra con balcone panoramico, offrono spazi intimi e ben distribuiti. Il corridoio ospita un elegante armadio a muro in legno e un’ulteriore uscita su un balcone con piccolo ripostiglio. Un ampio bagno con doccia moderna completa questo piano. All’ultimo livello, un suggestivo open space mansardato si presta a mille interpretazioni: studio, sala hobby, zona relax o ulteriore ambiente notte, lasciando spazio alla creatività di chi lo abita. Il piano seminterrato, allo stato rustico, ad eccezione di una stanza già completamente rifinita, è già predisposto per accogliere un camino. Gli spazi sono generosi e versatili, ideali per creare una taverna, uno studio professionale o un’area benessere. L’accesso è doppio: dall’interno della casa oppure direttamente dall’esterno, attraverso un ingresso carrabile che garantisce indipendenza e praticità. La villa è incorniciata da un doppio giardino in parte pavimentato: sul fronte, un portico introduce con eleganza all’ingresso principale; sul retro, uno spazio verde riservato, perfetto per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto esclusivi nella corte esterna. La villa è un concentrato di innovazione e qualità: classe energetica A+, riscaldamento a pavimento indipendente su ogni piano, impianto di climatizzazione, pannello solare termoidraulico per l’acqua calda, infissi blindati di ultima generazione completi di zanzariere ed oscuranti. Per garantire sicurezza e tranquillità, la casa è dotata di portone blindato, videocitofono e predisposizione per l'impianto di allarme. Ogni ambiente è rifinito con pregiato parquet in rovere spazzolato, che dona calore e raffinatezza a ogni spazio. Una soluzione abitativa che unisce estetica, tecnologia e funzionalità, perfetta per famiglie che cercano una casa da vivere appieno, immersi nella quiete ma a due passi dalla città.

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON SPAZIO ESTERNO a ROCCA DI PAPA, entrata indipendente da Via Valle Vergine. QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, corridoio e bella corte lastricata. QUALITA': l'abitazione, di recente edificazione, è in perfetto stato, subito abitabile. Porta blindata, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo. Entrata indipendente. Palazzina in CA. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 424,79 Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 3,5 vani PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 148 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

In zona Ponte Galeria, e più precisamente in Via Piscinas, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra con comodo giardino pavimentato, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento è composto da un luminoso salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di porta blindata, climatizzatori caldo/freddo e infissi in legno con doppio vetro di ultima generazione, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La presenza di pannelli solari a servizio dell’acqua e del riscaldamento centralizzato rappresenta un valore aggiunto in termini di comfort ed efficienza energetica. La doppia esposizione Sud–Ovest garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto scoperto. La distribuzione degli spazi rende l’immobile ideale per famiglie anche con figli, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la posizione è infatti strategica, adiacente al GRA e alla Via Aurelia, e facilmente raggiungibile da Via Portuense, Via della Magliana e Via della Pisana. Una soluzione completa per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e ben servita. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Situata nel Lazio in provincia di Viterbo, TARQUINIA è un'antica città etrusca famosa come Patrimonio dell'Umanità UNESCO per la sua Necropoli di Monterozzi, celebre per le tombe affrescate. Il borgo medievale offre torri, mura, il Museo Nazionale Etrusco a Palazzo Vitelleschi e un lido balneabile a 5 km. dal centro, noto per le spiagge di sabbia scura vulcanica e i numerosi stabilimenti.

Nella splendida cornice delle sue campagne a soli 4 km. dalla città, proponiamo in vendita Casale con Dependance e terreno di circa 4 ettari .
Attualmente la proprietà è utilizzata per l'attività di AGRITURISMO immerso nel contesto, con parcheggio privato anche coperto con tettoia in ferro con pannelli solari.

Presso lo stabile principale il CASALE sono collocate due lussuose suites dotate di TV Lcd, Wi-Fi, frigobar, cassetta di sicurezza e bagno. La zona giorno con caratteristico caminetto, divano letto, soppalco, si compone di: cucina, 3 stanze doppie con servizi, un ampio portico chiuso da vetrate e corte recintata. Dalla scala esterna si può raggiungere la mansarda, con soggiorno, cucinino, camera con balconcino, bagno e ripostiglio. A 40 metri di distanza dal casale è situata la dependance situata vicino al fontanile romano. Qui troviamo quattro camere doppie con vista sul laghetto, due bagni, portico ed un vano caldaia. Inoltre dispone di un giardino con laghetto, di un boschetto di eucalipti e di un mini campo da golf pitch & put.

I fabbricati terminati nel 2010 sono rivestiti in pietra stile toscano, hanno soffitti con travi in castagno a vista, pavimenti in cotto David, camere con mobili realizzati a mano e porte di castagno prodotti in Toscana, il tutto in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante cura e manutenzione dei proprietari. Tutti gli ambienti, ampi, luminosi, e finemente rifiniti, sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Inoltre ogni vano è dotato di pompe di calore con split.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 4 ettari irriguo, interamente recintato con due accessi carrabili e con un rimessaggio per il ricovero degli attrezzi. Estremamente fertile, ricco di falde acquifere il terreno è finalizzato alla produzione e trasformazione di EUCALIPTUS da fronda delle specie Cinerea e Baby Blue. Inoltre fanno da contorno alla coltura un frutteto di circa 100 piante, una piantagione di mele Fuji e Golden di circa 250 piante, una vigna, un orto, e 170 piante di olivo di cui 30 secolari.

La sua posizione strategica, situata a pochi chilometri dal centro città, dalle principali vie di comunicazione e dalle spiagge del Lido di Tarquinia immersa nella natura e vicina alla Riserva Naturale delle Saline, rende questa soluzione ancora più interessante per chi desidera unire la tranquillità di questi luoghi con la comodità della città.

DISTANZE da: Grosseto Km. 95 - ROMA km. 90 - Fiumicino Aeroporto km. 60 - Civitavecchia km. 20 - Viterbo km. 51.

"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

In una delle zone più apprezzate di Tarquinia, lungo Via di Porto Clementino, a metà strada tra il fascino del centro storico e il Lido, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una porzione di quadrifamiliare che conserva intatto il senso di casa indipendente, immersa in un contesto ordinato ed esclusivamente residenziale di villini.
La posizione è pratica e strategica: semicentrale, ben collegata e a breve distanza da negozi, supermercati e servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere riservato, dove il verde e le abitazioni basse definiscono il paesaggio urbano.
La proprietà si sviluppa su circa 100 mq distribuiti su tre livelli, oltre a un garage di 45 mq e a un giardino privato di circa 150 mq, elemento sempre più raro e prezioso, che avvolge la casa su due lati d'angolo, garantendo privacy, luce e piena autonomia.
L'ingresso alla villa avviene in modo indipendente, con un doppio accesso: pedonale, direttamente dal giardino, oppure carrabile tramite una comoda rampa che conduce al piano seminterrato. Qui troviamo il garage, ampio e funzionale, suddiviso in una prima zona destinata a posto auto e una grande area adiacente ad uso magazzino, perfetta per chi desidera spazio extra, ordine e praticità.
Il giardino, curato e ben piantumato, accompagna il visitatore verso l'ingresso principale dell'abitazione, introducendo a spazi interni razionali ma accoglienti. Al piano terra la zona giorno si apre con un disimpegno che conduce a un soggiorno luminoso con camino, cuore caldo della casa, affacciato sul verde tramite porte finestre che permettono una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, mentre un bagno di servizio completa il piano.
Salendo la scala in muratura si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono distribuite tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, di cui una particolarmente generosa nelle dimensioni. La camera singola più piccola, oggi utilizzata come cabina armadio, condivide insieme alla matrimoniale l'accesso alla balconata, creando uno spazio esterno riservato e vivibile. Il piano è servito da un bagno finestrato con doccia.
L'ultimo livello conduce alla mansarda, uno spazio intimo e versatile, perfetto come quarta camera da letto o zona ospiti, dotato di bagno privato e con accesso diretto a una terrazza esclusiva di circa 12 mq, un angolo riservato dove il tempo sembra rallentare, ideale per momenti di relax all'aperto.
Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'immobile si presenta in buono stato abitabile: i bagni sono stati recentemente rinnovati, gli infissi sono nuovi in PVC con doppio vetrocamera, le portefinestre e le finestre del piano terra sono protette da inferriate anti-intrusione, il riscaldamento è termo-autonomo a metano e la facciata è stata appena riqualificata con cappotto termico, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'acquisto della nuda proprietà rappresenta oggi un'opportunità particolarmente vantaggiosa: consente di investire in una casa indipendente con giardino, in una zona richiesta di Tarquinia, a un valore inferiore rispetto al prezzo di mercato della piena proprietà, trasformando questa proposta in una soluzione ideale per chi guarda al futuro con lungimiranza, coniugando qualità dell'immobile e opportunità economica.
Una casa che racconta stabilità, spazio e indipendenza. Un investimento che parla di visione.

MONTELIBRETTI, alle pendici dei Monti Sabini, a 2 minuti dal centro storico e a soli 30 da Roma, proponiamo in vendita un'accogliente villa di recente costruzione di circa 350 mq distribuiti su tre livelli con curato giardino arricchito da alberi da frutto e dotato di impianto di irrigazione, predisposizione per la raccolta di acque piovane e forno a legna in muratura, La proprietà si estende su una superficie di circa 2000 mq con 22 piante di ulivo. Questa suggestiva proposta immobiliare, inserita in un contesto molto silenzioso e lontano dal caos, sebbene servita da mezzi pubblici e a soli 7 minuti dallo scalo ferroviario tratta Fiumicino /Orte, è composta al piano terra da un accogliente portico in muratura che conduce all'ingresso dal quale si arriva ad un ampio salone con termocamino a biomassa collegato a termosifoni in ghisa, cucina a giorno in muratura, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio, cameretta, secondo bagno con doccia, ripostiglio. Dal soggiorno si accede al balcone panoramico che si estende lungo tutta la facciata est. Il piano superiore, mansardato, raggiungibile dalla scala in muratura, accoglie una zona living con uscita su un secondo balcone, un'ampia camera anch'essa dotata di balcone privato, una cameretta e un terzo bagno con doccia in muratura. Tutte le aree sono caratterizzate dall'uso di finiture di altissimo livello come pianelle antiche di cotto e pietra. Il piano inferiore, con ingresso indipendente, è composto da una spaziosa sala hobby, con stufa a pellet dotata di regolare canna fumaria, sulla quale si affaccia un vano di servizio, una seconda stanza e un comodo bagno con doccia doppia. A questo livello troviamo inoltre uno spazioso garage di circa 60 mq con annesso vano tecnico dove è ospitato un serbatoio d'acqua della portata di 1000 LT . L'intera villa, con predisposizione di impianto di videosorveglianza, è dotata di finestre in pvc color legno con doppi vetri, per garantire un ottimo isolamento termico, di persiane in metallo e grate di protezione. Entrambi i portoni di ingresso sono blindati. Sono presenti peraltro dei pannelli solari termici collegati ad un boiler da 300 litri per la produzione di acqua sanitaria soddisfacendo il fabbisogno semestrale, dal mese di Maggio a quello di Ottobre. La proprietà è fornita di allaccio alla rete fognaria comunale ed è comodamente raggiungibile dalla strada comunale recentemente bitumata e servita da illuminazione pubblica. Possibilità di acquisto del terreno agricolo adiacente di 5000 mq. L'ideale disposizione degli spazi interni con le loro comode dimensioni, la possibilità di vivere separatamente il livello inferiore della villa, la quiete che la caratterizza, l'incantevole parco esterno e la sua posizione strategica e immersa nella natura sabina, vera e propria oasi di pace, fanno di questa proposta una soluzione immobiliare di rara bellezza. Classe Energetica: B EPI: 86,61 kwh/m2 anno

In contesto residenziale tranquillo a breve distanza dalla Via Salaria, si propone la vendita di una villa a schiera disposta su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Spazi interni: al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un salone con camino, una camera da letto, una cameretta e un servizio finestrato, al primo piano si trova la terza camera da letto, dotata di terrazzo con affaccio verso i monti Sabini, completa il piano un secondo bagno, al piano sottostrada è presente una sala hobby, in questo ambiente è stata predisposta una cucina ed una ampia zona pranzo. Area esterna: la proprietà è dotata da una corte esclusiva, con accesso carraio. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, con finiture curate e una distribuzione funzionale degli spazi, dotata di Certificato di Agibilità e tutti gli impianti sono certificati a norma di legge. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono realizzati in legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termo-acustico, portone blindato all'ingresso, grate di sicurezza e infissi blindati su tutti i varchi. La cucina arredata ed attrezzata è inclusa nella vendita.

CASTELFORTE-Valle di Suio, nelle antiche terme romane - Proponiamo in vendita in esclusiva una soluzione indipendente La tenuta, di circa 240mq. è disposta su due livelli e circondata da un giardino recintato di circa 1000 mq e possibilita' di terreni di tre ettari di boschi, uliveti e aranceti nelle immediate vicinanze. L' immobile ,ristrutturato di recente, ha l'ingresso principale direttamente sulla piazza del paese, difronte alla chiesa, un ingresso laterale dalla strada principale, un ingresso dal garage e due ingressi dal giardino. E' composta al piano terra, da una veranda esterna di circa 70mq pavimentata con cotto toscano e chiusa ai lati con finestre e porte in vetro mentre frontalmente con il cristallo,. Dalla veranda si accede al piano terra composto da due saloni comunicanti. Il salone di destra di circa 60mq è pavimentato con marmo Daino Reale a macchia aperta centrale. Il salone di sinistra invece è stato predisposto per attività ricettiva ed ha tre bagni a norma di legge con ingresso dal salone e dalla parte esterna, una cucina aperta e un salone di circa 40 mq, tutto rivestito per motivi pratici con gress porcellanato di color marmo azzurro macauba e Calacatta di Carrara. Sempre dalla veranda si accede poi al corridoio centrale che porta al piano primo con una rampa di scale tutto in marmo bianco perlato. Il primo piano è rivestito con materiali di altissimo pregio. Il pavimento è in marmo azul ciel del Brasile a macchia aperta, ed anche le pareti del bagno alte 2,2 metri sono dello stesso marmo azzurro a macchia aperta nonchè il top del lavandino. Alcune stanze invece hanno il Daino Reale, sempre a macchia aperta, mentre le scale che portano alla piccola mansarda sono di marmo bianco perlato. Tutte le porte sono in legno massello bianco laccate e quella che da accesso al salone è composta da una vetrata con un grande imbotto lavorato. Tutti gli infissi hanno una tripla camera di vetro certificato, e sono completi di zanzariere e persiane esterne bianche. L'appartamento si compone di un ingresso molto ampio, un salone doppio di circa 35mq,con balcone e finestra una cucina di 16mq, con camino rivestito di marmo di Carrara, sempre con balcone e finestra,3 camere da letto, di cui una con balcone e finestra un bagno molto ampio con vasca idromassaggio ed un lungo balcone con affaccio esterno sulla piazza. Dall'ampio ingresso si accede poi alla piccola mansarda con una rampa di scale. Alle spalle della villa vi è un garage di circa 80mq con accesso diretto nell' appartamento e un secondo accesso nel giardino. Ottima soluzione sia per acquisto prima casa in un contesto residenziale , sia come attività ricettizia. Possibilita' di acquistare l'immobile arredato come in foto.

Nel cuore di Mentana Centro, proponiamo un trilocale al piano terra che unisce comodità e praticità. L'immobile è stato ristrutturato per offrire un ambiente moderno e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi accoglienti e versatili. Uno dei punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno, perfetto per momenti di relax. La posizione centralissima garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita.L'appartamento conserva il fascino dell'epoca, arricchito da interventi di ammodernamento che ne valorizzano le caratteristiche. Una proposta che coniuga la tranquillità di un piano terra con la vivacità del centro cittadino. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 351.5568035, o chiamarci allo 06. 89376690 o mandarci una mail. Un agente immobiliare esperto della zona ti aiuterà a trovare la vostra casa dei sogni. Ti aspettiamo in Giolitti 20/c, un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

Monte Compatri proponiamo in vendita, in una delle zone più riservate e verdi di Monte Compatri, precisamente in via del Casale Mazzini, una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, un’oasi di tranquillità dove comfort, privacy e natura si incontrano perfettamente. La posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato . La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: Zona giorno: salone doppio con grandi vetrate e cucina abitabile, entrambi arricchiti da camino, Zona notte: ben cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o passioni personali Tre bagni, funzionali e ben rifiniti Un giardino da vivere tutto l’anno Il cuore della proprietà è lo splendido spazio esterno, progettato per offrire il massimo benessere: Piscina privata, perfettamente inserita nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive Ampio portico vivibile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia Giardino che abbraccia l’intera villa, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con materiali di qualità e finiture curate, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Marco Simone – Casa semi indipendente in ottime condizioni Proponiamo in vendita a Marco Simone una splendida casa semi indipendente disposta su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi e comfort. L'immobile è composto da quattro camere, tre bagni, una cucina con angolo bar, comoda e funzionale, oltre a un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e curati nei dettagli. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, un terrazzo vivibile, posto auto e spazi esterni che valorizzano ulteriormente l'abitazione. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, ed è situata in un contesto tranquillo e ben collegato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e qualità abitativa. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI

CASALPALOCCO - Via Eupoli All'interno dell'Isola 31, proponiamo una villa a schiera di circa 250 mq, ideale per una famiglia che cerca ampi spazi interni e la massima vicinanza ai servizi. La Casa L'immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano rialzato veniamo accolti da un salone doppio di rappresentanza, reso particolarmente luminoso da un giardino invernale e arricchito da uno studio, ideale per chi necessita di una zona ufficio riservata e bagno. al primo piano la zona notte, , è composta da quattro camere da letto e tre servizi, una metratura generosa che garantisce a ogni componente della famiglia la propria indipendenza. Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità e alla praticità, con una grande taverna attrezzata con cucina e l'accesso diretto al box auto di circa 20 mq . Gli Spazi Esterni e il Parco La proprietà dispone di un giardino privato fronte-retro di circa 200 mq. Un dettaglio distintivo è il cancelletto privato che permette l'accesso diretto al parco condominiale: un'area verde protetta e riservata, perfetta per far giocare i bambini in sicurezza. La Posizione Il punto di forza è senza dubbio la posizione centrale. La villa si trova infatti immediatamente alle spalle del Centro Commerciale "Le Terrazze", permettendo di raggiungere a piedi negozi, banche, bar e scuole, pur mantenendo la riservatezza e il silenzio di una strada chiusa al traffico intenso. Una soluzione abitativa solida, spaziosa e situata in una delle zone più servite e ricercate del quartiere.

NUOVE VILLE INDIPENDENTI – SAN LUIGI, VIA CARLO CATTANEO - VILLA 3 e 4 Il futuro della tua casa comincia qui. Immagina di vivere in una villa di nuova generazione, volta a garantire comfort, innovazione e sostenibilità, con un recupero fiscale di €60.000 che ti verrà riconosciuto in 10 anni. Un'occasione che non è solo abitare meglio, ma investire in modo intelligente. Perché sceglierla: - Circa 240 mq di superficie su due livelli, escluso il piano servizi, ideale anche come home studio o spazio multifunzionale. - 4 camere da letto, perfette per ogni esigenza familiare. - 4 bagni con doccia o vasca opzionale. - Zone giorno ampie e luminose, progettate per vivere al meglio ogni momento. - Personalizzazione dei materiali di rivestimento all'interno di una campionatura di alta gamma. - Grandi spazi esterni privati con giardino e possibilità di piscina, per la tua estate a casa. - Piscina opzionale. - Villa pensata per essere vissuta da un unico nucleo familiare oppure da due nuclei distinti, ideale per chi desidera condividere l'abitazione con un genitore o con un figlio mantenendo spazio e indipendenza. - Prezzo € 499.000 oltre IVA (esclusa piscina) Questa villa non è solo bella: è progettata per il futuro - Efficienza energetica A4, la più alta della categoria. - Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo per massimizzare l'autonomia energetica. - Tecnologie avanzate che garantiscono comfort e rispetto per l'ambiente. - Conforme alle più stringenti prescrizioni di legge in materia di sostenibilità: vivere qui significa vivere una vera casa green. Dove si trova Siamo nella nuova zona residenziale di San Luigi – Via Carlo Cattaneo, un quartiere in crescita, moderno e ben collegato, dove il valore delle abitazioni è destinato ad aumentare. Perché adesso Il mercato offre tante case, ma poche opportunità così. Questa villa rappresenta un'occasione già competitiva nel prezzo e ulteriormente rafforzata dal recupero fiscale. Chi arriverà per primo, sceglierà la villa migliore. Prenota oggi la tua visita esclusiva Non aspettare che siano gli altri a cogliere questa opportunità. Contattaci subito e vieni a scoprire dal vivo la villa che potrebbe diventare la tua nuova casa.

La villa più esclusiva del complesso – Green, moderna e con spazi unici - VILLA 5 Il futuro della tua casa comincia qui. Immagina di vivere in una villa di nuova generazione, progettata per offrire comfort, innovazione e sostenibilità, con un recupero fiscale di circa €60.000 in 10 anni. Un'occasione che non è solo abitare meglio, ma fare un investimento intelligente. Perché sceglierla - La più esclusiva del complesso: spazi studiati per garantire privacy e riservatezza. - Circa 230 mq di superficie interna su due livelli, oltre il piano servizi, ideale come home studio o spazio multifunzionale. - 4 camere da letto, per ogni esigenza familiare. - Zona giorno di circa 100 mq, che permette di creare ambientazioni dedicate alla cucina, alla zona pranzo, al relax e allo svago: spazi importanti, esclusivi e difficili da trovare in altre soluzioni. - Personalizzazione dei materiali di rivestimento all'interno di una campionatura di alta gamma. - Un giardino ancora più grande, con aree verdi personalizzabili e piscina. - Ampio spazio per il parcheggio di più auto, una comodità rara in ville di questo tipo. - Prezzo €599.000 oltre IVA. Un investimento nel futuro - Classe energetica A4, la più alta della categoria. - Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo per la massima autonomia energetica. - Tecnologie avanzate per risparmio, comfort e rispetto dell'ambiente. - Conforme alle più stringenti prescrizioni di legge in materia di sostenibilità. Dove si trova San Luigi – Via Carlo Cattaneo: un quartiere residenziale moderno, ben collegato e in continua crescita, dove il valore delle abitazioni è destinato ad aumentare. Perché adesso Il mercato offre tante case, ma pochissime soluzioni così esclusive. Questa villa rappresenta un'opportunità rara: la migliore del complesso, con benefici fiscali e un prezzo competitivo per la categoria. Prenota oggi la tua visita esclusiva Non lasciare che altri scelgano al tuo posto: vieni a scoprire la villa che unisce prestigio, innovazione e spazio in un'unica soluzione.

PISANA / MONTE STALLONARA / REGIONE LAZIO - precisamente in Via delle Moratelle, Alpha Immobiliare propone irripetibile villa quadrifamiliare molto luminosa con doppia esposizione posta su tre livelli di 260mq. con patio, terrazzi, balconi e giardino corte per circa 150mq. con ampio garage di 90mq. Il piano rialzato è composto da ampio living con camino e cucina a vista, servizio, balcone, ampio patio e giardino. Al primo piano sono presenti due camere da letto e una cameretta, ampio servizio con doppio accesso alle stanze e terrazzo rettangolare. Al piano superiore è situata una mansarda composta da open space con cucina a vista, servizio e terrazzino. L'immobile è in buono stato conservativo ed è dotato di pannelli fotovoltaici 6kW con accumulo da 10kW, caldaia ibrida, condizionatori nuovi e colonna di ricarica auto elettrica. Ottimi collegamenti con il G.R.A. uscita 32 ed aeroporto di Fiumicino oltre alla vicinanza alla stazione Ponte Galeria che rende l'accesso al centro facilmente raggiungibile. APE A4 Prezzo richiesto Euro 329.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

In zona di campagna, in contesto tranquillo e circondato dal verde proponiamo in vendita villa singola con 2100 mq di parco con piante ornamentali ed alberi da frutto. La soluzione, di natura signorile, si sviluppa su due livelli abitativi di circa 110mq per piano, più una taverna al piano seminterrato. Entrando in casa al piano terra veniamo accolti dagli ambienti della zona living con termocamino, forno a legna ed ampia cucina abitabile. Sullo stesso livello si dispongono anche il salone di rappresentanza con balcone, due camere da letto matrimoniali ed il bagno con doccia. Il piano superiore è caratterizzato da un ulteriore soggiorno, bagno con doccia e tre camere matrimoniali, tra le quali la padronale è servita da bagno privato con vasca idromassaggio. Sul piano primo è presente inoltre un ingresso esterno che consente un accesso indipendente: questa particolarità consente di vivere ogni livello della proprietà sia in modo autonomo, che integrato all’interno della stessa unità familiare. Il piano seminterrato infine ospita sia il garage di casa che un loft indipendente servito da salone con angolo cottura, bagno con doccia e camera da letto. Grazie alla predisposizione per essere suddivisa in appartamenti autonomi, la villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose alla ricerca di un ambiente versatile e confortevole in zona di campagna facilmente raggiungibile.

Thinkhome propone in Vendita una porzione di villino centrale suddiviso su tre livelli, situata a Labico in contesto residenziale di recente costruzione, precisamente in circonvallazione Giovanni Falcone. Questa proprietà offre una soluzione abitativa comoda e funzionale, con spazi ampi e luminosi. Caratteristiche Principali - Posizione: Labico, circonvallazione Giovanni Falcone - Porzione di villino: suddiviso su tre livelli - Composizione: sala hobby con cucina e bagno al piano terra, salone con ballatoio e giardino al piano superiore, tre camere matrimoniali e bagno al piano notte - Proprietà: due posti auto coperti con tettoia, termo autonomo, infissi in legno doppio vetro con taglio termico Dettagli della Proprietà - Piano terra: ampia sala hobby con cucina e bagno, ideale per attività creative o di relax - Piano superiore: ampio salone con ballatoio e accesso al giardino di circa 60 m quadri, cucina abitabile con tavolo per quattro persone, bagno finestrato - Piano notte: tre camere matrimoniali con balconi vivibili, bagno con uscita sui balconi - Sottotetto: accessibile tramite botola, ideale come ripostiglio Caratteristiche Tecniche - Infissi in legno doppio vetro con taglio termico: per isolamento termico e acustico - Zanzariere e persiane blindate: per sicurezza e comfort - Termo autonomo: per un clima ideale in ogni stagione - Due posti auto coperti con tettoia: comodi e pratici Vantaggi - Posizione strategica in contesto residenziale - Proprietà suddivisa su tre livelli, offre spazi ampi e luminosi - Giardino di circa 60 m quadri, ideale per relax e attività all'aperto - Due posti auto coperti con tettoia, comodi e pratici GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore, predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ROMA - DRAGONA (BAGNOLETTO) - VILLINO A SCHIERA (con una camera da letto), VIA FERRERO , riservato completamente ristrutturato. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO RIALZATO: salone con cucina a vista, servizio, ripostiglio e giardino pavimentato fronte retro di circa 60 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale. PERTINENZE: posto auto scoperto su strada. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.