Case con classe energetica media in vendita in Lazio Pag. 21

In vendita ad Anzio (RM), in un nuovo complesso edilizio situato in Via della Fonderia, proponiamo tre eleganti ville a schiera di nuova costruzione. Ogni villa, con una superficie di 80 mq, è disponibile a partire da €220.000 e gode di una classe energetica A++. Al piano terra, troverete un accogliente giardino, una veranda, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e un comodo garage. Salendo al primo piano, vi attendono un ampio terrazzo, due camere da letto e un ulteriore bagno. Le ville sono dotate di impianto GPL con possibilità di allaccio al metano, impianto di raffreddamento predisposto, allacciamento alla fognatura e all'acqua corrente. I pavimenti e i rivestimenti sono realizzati in gres porcellanato di prima scelta, gli infissi sono in PVC e le persiane in ferro zincato e verniciato a caldo. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici da 1 kW e un pannello solare termico. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una villa moderna e confortevole in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo splendide ville di nuova costruzione in Classe Energetica A, realizzate con materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Le abitazioni si sviluppano su due piani, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire massimo comfort e funzionalità. Ogni villa è totalmente indipendente e circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy e uno spazio verde da vivere in ogni stagione. L’architettura moderna, dalle linee pulite ed eleganti, si integra perfettamente con l’ambiente circostante e offre un design contemporaneo, luminoso e accogliente. L’interno prevede due camere da letto al piano terra, soggiorno e angolo cottura con ampie vetrate, e un bagno, all'estreno troviamo un ampio portico con giardino, mentre nel primo piano ci sono tre locali da poter essere adattati ad ogni tipo di esigenza familiare, con un terrazzo di 60 mq circa. La qualità costruttiva, l’isolamento termoacustico e gli impianti tecnologicamente avanzati, pompa di calore, fotovoltaico, assicurano il massimo risparmio energetico ed un elevato benessere abitativo. 4 Buoni Motivi per Scegliere Questa Casa 1. Classe A e Risparmio Energetico: consumi ridotti, comfort termico e incentivi fiscali; 2. Indipendenza e Privacy Totale: nessuna parte comune, spazio esterno esclusivo; 3. Flessibilità degli Spazi: possibilità di personalizzare il numero di camere e la disposizione interna; 4. Design Moderno e Finiture di Prestigio: una casa chiavi in mano, pronta da vivere, con materiali e soluzioni costruttive di ultima generazione.

ATTICO QUADRILOCALE DI DESIGN – EUR TORRINO Nel cuore verde dell’EUR Torrino, all’interno di un contesto esclusivo e ben collegato, nasce Bombay 5, un progetto residenziale all’avanguardia che unisce architettura moderna, sostenibilità e comfort. Proponiamo un attico quadrilocale di grande pregio, situato all’ultimo piano di un elegante edificio di sette livelli, circondato da ampie aree verdi e caratterizzato da linee contemporanee e finiture di altissima qualità. L’appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, la luminosità degli ambienti grazie alle grandi vetrate, i terrazzi vivibili e una progettazione orientata al benessere abitativo. Il complesso è dotato di clubhouse condominiale con aree dedicate al co-working, fitness e relax, oltre a un parco privato riservato ai residenti, zone gioco per bambini e giardini attrezzati. Ogni unità è pensata per garantire la massima efficienza energetica, grazie alla classe A e alla certificazione LEED Gold, con impianti tecnologici avanzati, domotica, sistemi di sicurezza integrata, box auto, cantine, colonnine di ricarica elettrica e deposito bici. Bombay 5 è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, sostenibile e personalizzabile secondo il proprio stile di vita.

CAMPO JEMINI - PC1137 Campo Jemini Appartamenti in villa di nuova costruzione in consegna estate 2025. 4 appartamenti in villa con entrata indipendente siti al PIANO TERRA con finiture di pregio in classe A+, composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni con doccia di cui uno padronale. Ciascuno con ampio giardino privato e posto auto annesso. Inoltre gli l'immobili sono dotati di predisposizione d'impianto fotovoltaico, climatizzatori e telecamere di sorveglianza. La 5° unità è un attico con entrata indipendente che si trova al piano primo e vanta un ampio terrazzo di circa 200 metri quadrati. Scopri questi splendidi appartamenti in villa di nuova costruzione in classe energetica A+. Gli immobili sono situati in una zona tranquilla e ben collegata. Con una superficie di 70mq, queste proprietà offrono tutto il comfort e la modernità che desideri. Gli immobili sono stati costruiti con le migliori tecnologie sul mercato, dispone di panelli solari e cappotto termico. Gli appartamenti sono completamente indipendente e dispone di un giardino privato, sono adatti anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e sostenibile, con la possibilità di mutuo agevolato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! A partire da 180.000€ Classe energetica "A" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel.06.9107969 email: pomezia@domusenea.it - Visita il nostro sito: https://www.professionecasa.it/agenzia/pomezia-torvaianica oppure www.professionecasa.it I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86.

Nel cuore verde del Torrino sta nascendo Bombay NewLiving, un nuovo complesso residenziale dal design contemporaneo, con consegna prevista per Dicembre 2026. Un progetto esclusivo che unisce architettura moderna, efficienza energetica e qualità della vita, con ampie aree verdi, reception, sala polifunzionale e un parco riservato ai soli residenti. L’attico che ti proponiamo è unico per spazi, stile e vivibilità: Superficie interna di 128 mq, Ampio Soggiorno Luminoso, Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo panoramico, 2 camere da letto, 2 bagni moderni dal design elegante, Loggia coperta ideale per cene all’aperto in completo relax. Finiture totalmente personalizzabili e Classe energetica A+ – (certificazione Leed Gold). Il palazzo, su 7 piani, sarà circondato da verde e progettato per offrire il massimo in termini di sostenibilità e benessere.

Nel cuore verde dell’EUR Torrino nasce Bombay 5, un progetto residenziale di nuova generazione che trova forma in un complesso residenziale, raffinato ed esclusivo, dalle architetture innovative con soluzioni sostenibili, funzionali ed eleganti. Immerso in un contesto tranquillo e ben collegato, offre un’esperienza abitativa sostenibile, evoluta e su misura. Al suo interno accoglierà zone comuni come sale polifunzionali ed una reception oltre ad un parco esclusivo per i condomini. Il Progetto offre un mix perfetto di modernità, natura e comfort. Composto da 7 piani, il palazzo si distingue per la cura nei dettagli e le ampie aree verdi che lo circondano. Progettati con grande attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo, ogni unità è dotata di ampie vetrate, terrazzi vivibili, materiali di alta qualità e impianti ad alta efficienza. Bombay 5 unisce tecnologia, sostenibilità e libertà progettuale, offrendo a ogni acquirente la possibilità di modellare la propria casa in base al proprio stile di vita. La classe energetica A garantisce efficienza e risparmio energetico, con soluzioni all’avanguardia per il massimo comfort abitativo. Dotazioni e servizi esclusivi: Certificazione energetica LEED Gold Clubhouse condominiale con spazi dedicati al co-working, fitness e relax Giardini condominiali attrezzati e aree verdi private Area giochi per bambini Box auto, cantine, colonnine di ricarica elettrica e deposito bici Domotica, videosorveglianza e sicurezza integrata

Nel cuore verde dell’ EUR Torrino, in un contesto tranquillo e perfettamente connesso con la città, nasce Bombay 5: un progetto residenziale di nuova generazione che unisce architettura contemporanea, sostenibilità ambientale e massimo comfort abitativo. All’interno di questo complesso esclusivo, proponiamo un attico di prestigio, progettato per offrire luminosità, privacy e uno stile di vita evoluto. Ampi terrazzi panoramici, grandi vetrate, finiture di alta gamma e spazi interni modulabili rendono questa residenza unica e raffinata, ideale per chi cerca un’abitazione che rispecchi il proprio stile e i propri valori. Il complesso si distingue per la presenza di una clubhouse condominiale con aree dedicate al benessere, al coworking e al relax, giardini attrezzati, un parco privato, spazi gioco per bambini, box auto con colonnine di ricarica elettrica, domotica avanzata e sistemi integrati di sicurezza. Certificato in classe energetica A con standard LEED Gold, Bombay 5 rappresenta un nuovo modo di abitare, dove tecnologia, natura e design convivono in perfetto equilibrio.

Anzio, Stradone Sant'Anastasio, in zona residenziale e tranquilla, lontano dal caos delle vie trafficate, in posizione strategica quasi a metà tra la via di Villa Claudia e via di Valle Schioia e a poco più di 900 metri dalla stazione di Villa Claudia, proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa di nuova costruzione di circa 74 mq calpestabili. La villa può vantare la bellezza di essere tutta su un piano, di godere di un'esposizione esterna su tre lati liberi ed un ampio giardino di circa 400 mq ideale per chi ama gli spazi verdi, senza rinunciare agli ottimi collegamenti che permettono di avere tutti i servizi a disposizione. Prima di entrare, ci accoglie una bella veranda di più di 20 mq; questa si estende tutto intorno alla villa, formando come un percorso di marciapiede che la circonda su tre lati. Ciò contribuisce a crearne un effetto di cornice che valorizza la sua struttura e le conferisce un senso di armonia e continuità. Entrando troviamo la sala confortevole e luminosa, i due disimpegni ci conducono alla cucina semi-abitabile, alle camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette e due bagni. Completa la proprietà un box auto singolo di circa 17 mq. Inoltre date le dimensioni del giardino vi è possibile parcheggiare tranquillamente tre/quattro auto, un vantaggio significativo poiché ciò offre comodità e praticità per chi ci vive e anche per gli eventuali ospiti. Riscaldamento autonomo a radiatori e a caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro/alluminio a taglio termico, porta blindata, cancello elettrico. Predisposizione per: climatizzatori, impianto d'allarme, pannelli solari e fotovoltaico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, la realizzazione di un progetto di vita per chi cerca una villa moderna con ampi spazi esterni in una zona tranquilla ma ben collegata.

Appartamento terrazzato in zona Torrino Nord In zona Torrino Nord, e più precisamente in Viale Città d’Europa, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un comodo trilocale con ampio terrazzo di ca. 35 mq in parte chiuso con vetrate panoramiche che permettono di creare un’ampia zona living che dà continuità al salone. La distribuzione degli spazi interni è organizzata in maniera funzionale sfruttando al meglio la superficie a disposizione. Alla zona giorno si accede da un ingresso che ci introduce alla zona living e ad una cucina semi abitabile. La zona notte, alla quale si accede da un disimpegno, si compone di una camera da letto matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato, uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. Il terrazzo è attrezzato con tende da sole, locale tecnico e ampio ripostiglio adibito a lavanderia. L’immobile è dotato di sistema di allarme interno e perimetrale, portone blindato, serrande elettriche, riscaldamento e raffrescamento autonomo, termo arredi con elettrovalvole e caldaia a condensazione, questi ultimi installati nuovi nel 2022, hanno permesso di elevare la classe energetica a “D” con ipe Kwh/m2a 109,23. Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica in garage condominiale. La proprietà, si trova a pochi passi dal Parco del Torrino Nord, vicino a tutti i servizi, mezzi pubblici, scuole di ogni ordine e grado ed esercizi commerciali di ogni genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: cuc6 - La Tempocasa di campagnano propone in vendita zona poggio dell' ellera monolocale rifinito. L' immobile si trova al piano terra, in un contesto residenziale molto tranquillo ma a pochi passi dalla cassia bis. A completare la proprietà vi è un posto auto privato e la possibilità di acquistare un box. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci allo 06/87880692 o 3913126694 o inviarci un email a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: ome - Tempocasa Formello propone in vendita 6 esclusive ville singole di nuova costruzione, tutte su un unico livello, immerse nel verde della campagna romana ma a pochi minuti dalla Cassia Bis. Un complesso residenziale elegante e riservato, dove design contemporaneo, comfort e natura si incontrano in perfetto equilibrio. Ogni villa, di circa 130 mq interni, è progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e moderni. All’ingresso si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche che conducono al portico coperto e al giardino privato di circa 700 mq, completo di piscina e pergola per due posti auto. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre la suggestiva serra bioclimatica crea un ambiente unico — perfetto come giardino d’inverno, sala lettura o area relax. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio, e una terza stanza ideale come studio o cameretta. -Nella galleria foto potrai scoprire tutte le fasi costruttive, dai render iniziali allo stato attuale dei lavori, ormai in dirittura d’arrivo- Queste ville rappresentano una nuova frontiera dell’edilizia moderna: sono realizzate con struttura in carpenteria metallica e sistemi costruttivi a secco, garantendo solidità, efficienza energetica, comfort acustico e tempi di realizzazione ridotti. Una caratteristica rara e innovativa nel mercato immobiliare, sinonimo di qualità, durabilità e sostenibilità. Punti di forza: -Costruzione con struttura in carpenteria metallica e prodotti a secco -Distribuzione moderna con netta separazione tra zona giorno e zona notte -Ambienti ampi, luminosi e ben rifiniti -Ampie superfici esterne vivibili (portico, serra, pergola) -Classe energetica A4 – massima efficienza e sostenibilità -Dotazioni: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, condizionatori, fotovoltaico con batterie di accumulo

Vivi, lavora, investi: la tua villa indipendente con laboratorio nel cuore di Ariccia Ci sono case che si abitano. E poi ci sono proprietà che cambiano il tuo stile di vita. In Via dei Noci 2, in posizione strategica tra Via Appia e Via Nettunense, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e vicinissima all’Ospedale dei Castelli, proponiamo una soluzione rara: villa indipendente con giardino e laboratorio artigianale sottostante. Una proprietà pensata per chi vuole indipendenza, efficienza e la libertà di avere casa e lavoro nello stesso luogo. La casa: luce, autonomia e comfort moderno Immagina di vivere in una villa dove i costi energetici non sono un problema, dove il comfort è costante in ogni stagione e dove ogni spazio è pensato per farti sentire davvero a casa. Qui trovi: Impianto fotovoltaico fino a 9 kW con accumulo da 22 kWh Cappotto termico da 12 cm Pompa di calore caldo/freddo Camino funzionante per atmosfere intime e accoglienti Mansarda abitabile e indipendente, perfetta come studio, spazio ospiti o area relax Tre terrazzi panoramici dove goderti tramonti e momenti all’aperto La luminosità è straordinaria. Gli ambienti trasmettono solidità e sicurezza grazie alla struttura antisismica. È una casa che unisce tecnologia e calore, efficienza e carattere. Il laboratorio: la libertà di lavorare sotto casa Sotto l’abitazione trovi un ampio locale artigianale C/3, suddiviso in 6 ambienti. Cinque serrande, doppio ingresso carrabile, due piazzali esterni. Spazio, comodità, operatività. Qui puoi: Avviare o trasferire la tua attività Creare un laboratorio tecnico o creativo Gestire logistica e deposito Unire showroom e produzione Avere casa e lavoro nello stesso stabile significa risparmiare tempo, costi e stress. È una scelta di vita, prima ancora che immobiliare. Il valore degli spazi esterni Il terreno pianeggiante e soleggiato è perfetto per chi ama vivere all’aperto. 9 ulivi produttivi Spazio per orto o giardino Tettoia coperta per 2 auto Privacy, tranquillità e una vista aperta che regala respiro. Una posizione che fa la differenza Strategica per i collegamenti verso Roma e i Castelli Romani, ma inserita in un contesto tranquillo e panoramico. Vicino a tutto, ma lontano dal caos. Per chi è davvero questa casa? Per l’artigiano che vuole crescere. Per il professionista che sogna indipendenza. Per la famiglia che cerca spazio e sicurezza. Per chi non vuole più pagare affitti separati per casa e lavoro. È una proprietà rara. Solida. Intelligente. Un investimento sulla qualità della tua vita.

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living nell'Esclusivo Parco In vendita un elegante trilocale al quarto piano con ampio terrazzo panoramico, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente, una comoda cameretta e due bagni moderni. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

Rif: R218 - La Tempocasa di Casalotti è lieta di proporre in vendita un accogliente trilocale su due livelli, di circa 75 mq, situato all’interno di un comprensorio ben curato e costruito nel 2010, sito in via Silvio Serra, zona Selva Nera. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è abitabile fin da subito, perfetto per chi cerca una casa pronta all’uso e in un contesto riservato. L’accesso all’abitazione avviene tramite un vialetto condominiale posto sul retro del comprensorio, che garantisce un ingresso più discreto e riservato. A pochi passi si trova inoltre un grazioso parco, ideale per famiglie con bambini. La soluzione, posta al primo piano, è così composta: al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno cieco. Sullo stesso piano sono presenti due balconi vivibili, uno con accesso dalla camera da letto e uno dal salone. Quest’ultimo dispone degli allacci per l’acqua e della caldaia, rendendo possibile l’allestimento di una comoda zona lavanderia esterna, funzionale e ben separata dagli spazi abitativi. Sempre al piano terra, un ripostiglio ricavato nel sottoscala offre ulteriore spazio per l’organizzazione domestica. Salendo al piano superiore, leggermente mansardato, troviamo la seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale, ed un secondo bagno oltre ad un ulteriore ripostiglio ricavato nella parte più bassa della camera, perfetto per riporre oggetti stagionali o poco usati. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi con doppio vetro, inferriate, zanzariere, riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione con split installati nel salone e nelle due camere da letto, per garantire comfort durante tutto l’anno. L'immobile è di Classe energetica B. A completare la proprietà, un posto auto scoperto di pertinenza. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un box auto alla cifra di euro 16.000,00. Tra i punti di forza dell'immobile, anche le bassissime spese condominiali, pari a circa 28 euro al mese. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento da mettere a reddito, inserita in un contesto curato e tranquillo.

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

"La tua villa bifamiliare da sogno: eleganza, natura e innovazione" In una zona residenziale esclusiva, immersa nella quiete e con una vista panoramica che toglie il fiato, ti presentiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, della sostenibilità e dello stile. Caratteristiche principali: Classe energetica A4+, il massimo dell’efficienza energetica, per un risparmio garantito e un impatto ambientale minimo. Struttura in bioedilizia, realizzata con materiali innovativi come legno e cemento, che uniscono solidità, design e rispetto per l’ambiente. Impianti certificati, sinonimo di qualità e sicurezza. Impianto riscaldamento a pavimento, con predisposizione al raffrescamento. Spazi interni: Salone living, ampio e luminoso, perfetto per accogliere momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa come un luogo di condivisione. Tre camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Due bagni moderni, entrambi dotati di doccia, per un tocco di praticità e stile. Spazi esterni: Giardino privato di circa 400 mq, un’oasi di tranquillità dove potrai rilassarti, organizzare cene all’aperto o semplicemente goderti la natura. Giardino in comune con la villa adiacente, che aggiunge un ulteriore spazio verde condiviso, perfetto per creare un’atmosfera di comunità senza rinunciare alla tua indipendenza. Parcheggio in comune, comodo e funzionale, per soddisfare ogni esigenza. Un contesto unico: Questa villa si trova in una posizione privilegiata, in un quartiere signorile e riservato, dove la tranquillità si sposa con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È la soluzione ideale per chi cerca una casa che unisca modernità, sostenibilità e un contesto naturale unico. Perché sceglierla? Questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. La combinazione di spazi ampi e luminosi, materiali di alta qualità e una posizione invidiabile la rendono una scelta perfetta per chi desidera il meglio. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere l’occasione di scoprire la tua nuova casa dei sogni!

Bilivelli con terrazza a Mostacciano In una delle vie più tranquille e residenziali di Mostacciano A, più precisamente in Via Sergio Forti, proponiamo in vendita esclusiva un’elegante proprietà disposta su due livelli e dotata di tre ingressi, inserita in un contesto riservato e silenzioso, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi. Il primo piano si apre su un elegante ingresso che conduce ad un salone doppio, suddiviso in un'accogliente zona conversazione e in una zona pranzo, entrambe con affaccio su una terrazza con vista sul verde, che, illuminata la sera, crea un’atmosfera suggestiva, perfetta per cene all’aperto. Un corridoio conduce alla cucina abitabile, dotata di un balcone di servizio e di un secondo ingresso. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e due bagni. Attraverso una scala in legno si scende al piano terra, dove si trova un’ulteriore zona giorno, composta da un’ampia sala impreziosita da un camino a gas, una camera da letto, un funzionale cucinotto ed un bagno. Un grande patio esterno valorizza ulteriormente questo livello, offrendo uno spazio vivibile tutto l’anno. Il piano terra dispone di un ingresso indipendente, rendendo possibile un frazionamento dell’appartamento in due unità distinte. L’appartamento, dotato di sistema di allarme perimetrale, dispone di quattro posti auto in rimessa condominiale e di un’ampia cantina, entrambi raggiungibili dall'ascensore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma - nella nuova zona di Ponte Linari (Tor Vergata nuova), zona prettamente residenziale, ben collegata con mezzi pubblici. Tra Frascati e il GRA la zona permette spostamenti facili e comodi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Posto al 3° ed ultimo, ben accessibile grazie all' ascensore che arriva anche al piano S1 dove ci sono una comodissima cantina e un posto auto coperto. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, che gode di una piacevole esposizione sud, garantendo così una bella luce naturale durante tutto il giorno. La superficie totale dell'appartamento è di 105 metri quadrati, di cui 85 metri quadrati calpestabili, suddivisi tra un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di godere di grandi zone living, ideali per accogliere amici e familiari. La cucina è dotata di tutti i comfort necessari, come l'impianto a radiatori/pannelli radianti, alimentato da metano. Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente sul terrazzo spazioso e esposto completamente al sole. Gli infissi e le finestre in legno con doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, rendendo l'appartamento confortevole e silenzioso. L'immobile viene venduto non arredato, lasciando così la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Le spese condominiali sono di soli 65 euro al mese e la presenza del riscaldamento autonomo a metano permette di contenere i costi di gestione. L'ubicazione dell'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata con il centro città. Nei dintorni si trovano tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, l'immobile si trova a soli 10 minuti di distanza dal bellissimo Parco Regionale dell'Appia Antica, perfetto per chi ama fare passeggiate all'aria aperta e godere della natura. L'Appartamento in Vendita a Roma in zona Ponte Linari rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile spazioso, luminoso e in ottime condizioni, in una delle nuove zone più ambite della capitale.
per info e appuntamenti:
0686760940
3440828553
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Via dei giardinetti n. 106a - Roma

Villa di design in stile Zen con rooftop, giardino botanico e serra bioclimatica – Zona Cassia, Roma A Roma, nella tranquilla e prestigiosa zona Cassia, Vicinissima a 2 tra i più noti centri sportivi della città e al Parco di Roma Golf Club proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente dallo stile Zen, unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, con accesso a un ampio rooftop panoramico dotato di serra bioclimatica, giardino zen e mini piscina a sfioro con illuminazione emozionale. Gli ulteriori dettagli che creano l'unicità di questa villa sono anche l'impianto domotico interno ed esterno e il riscaldamento a pavimento. L'ingresso accoglie in un suggestivo living outdoor, avvolto da piante di bambù e arricchito da una vasca con esemplari di carpe giapponesi, che trasmette immediatamente una sensazione di pace e armonia. La separazione tra interno ed esterno è affidata a un'elegante parete in vetro, che consente una connessione visiva continua con il verde circostante. Gli interni, curati nei minimi dettagli, rispecchiano una raffinata ricerca architettonica e un design emozionale: materiali naturali, linee pulite e arredi perfettamente integrati creano un'atmosfera avvolgente. Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno luminosa con cucina a vista dal design contemporaneo, completamente integrata nel contesto oltre al camino presente tra la zona salotto e la camera da letto. Completano l'abitazione tre camere da letto e tre bagni di altissimo livello, dotati di docce emozionali e finiture ricercate. Al centro della villa, un giardino interno con piante orientali rare e luce naturale rafforza la continuità tra spazi indoor e outdoor. Salendo sul rooftop si accede a un secondo spazio di grande impatto: la serra bioclimatica, ideale come zona relax, studio o ambiente meditativo con servizio privato, circondata da un giardino botanico in perfetto stile Zen. A completare questo livello, una mini piscina a sfioro con cromoterapia, perfetta per momenti di benessere e contemplazione. Una residenza ideale per chi cerca un'oasi privata in città, dove architettura, natura e benessere si fondono in perfetto equilibrio.

Villa con parco privato e piscina in Nuova Palocco In una tranquilla e riservata area residenziale immersa nel verde a Nuova Palocco, e più precisamente in Via Erodiano di Alessandria, siamo lieti di proporre in vendita un interessante ed ampia porzione di bifamiliare in cortina, disposta su tre livelli, circondata da un rigoglioso parco privato di circa 1.500 mq. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita piante ornamentali di pregio ed è servito da impianto di irrigazione automatica, illuminazione esterna e sistema di disinfestazione. Una pavimentazione ricercata conduce alla piscina, situata in un’area riservata e adiacente a un patio in legno di circa 20 mq, attrezzato come zona relax e pranzo con barbecue. Sul lato opposto del giardino, un ampio carport permette di parcheggiare almeno quattro autovetture, mentre un box auto singolo, posto accanto all’ingresso carrabile, è attualmente adibito a rimessa per biciclette, motocicli e attrezzature da giardino. All’interno, la villa accoglie con un luminoso e ampio salone con zona studio, arricchito da grandi vetrate e camino, una cucina abitabile collegata a una comoda zona pranzo con accesso diretto a un terrazzo, coperto da una pergotenda elettrica e chiuso da VEPA scorrevoli, che lo rendono fruibile per gran parte dell’anno ed un bagno completo. Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita un’ampia area multifunzionale, una palestra e una lavanderia. La villa si presenta in ottime condizioni generali, è dotata di sistemi di allarme interni ed esterni, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione (Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) e dall’aeroporto, rendendo l’immobile facilmente accessibile per ogni esigenza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A Viterbo, in una palazzina in cortina al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq, in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da ampio ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni e ripostiglio. La proprietà si trova in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e aree verdi, rendendola ideale per chi desidera vivere al centro della città senza rinunciare alle comodità. L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo di 20 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, di un balcone di 3 mq e di un garage privato di 18 mq, un valore aggiunto raro da trovare in questa zona. All'ingresso del palazzo vi è anche una comoda rampa in sostituzione ai tre gradini esistenti che portano al livello del portone.

Rif: 00279 - Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato trilocale di nuova costruzione, caratterizzato da un design moderno e funzionale. Questo luminoso immobile si sviluppa in un'ampia zona giorno, dove un salone affacciato su un angolo cottura spazioso offre uno spazio perfetto per convivialità e relax. Da qui, si accede a un terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti all'aperto e ammirare il paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere da letto, ognuna delle quali è dotata di un balconcino privato. Il bagno, ampio e ben progettato, è fornito di una moderna doccia, offrendo il massimo del comfort. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è rappresentato dal posto auto di proprietà, situato in una via in cui è difficile trovare parcheggio, garantendo così comodità e sicurezza. La palazzina, composta da sole cinque unità abitative, offre un'atmosfera intima e riservata. Inoltre, la presenza del cappotto termico sulla facciata contribuisce a un elevato risparmio energetico. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima coibentazione, mentre la predisposizione per l'aria condizionata rende l'ambiente ancora più confortevole durante i mesi estivi. Il pavimento in ceramica a terra aggiunge un tocco di eleganza e facilità di manutenzione. Nonostante la presenza di pochi appartamenti, le spese condominiali sono minime, limitandosi a una piccola quota per l'illuminazione delle scale comuni. Grazie all'ottima esposizione, l'appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e vivibile. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna, particolare e immersa nella tranquillità.

Villino tipologia "archetto" nell'Isola "Gli Ulivi" All’interno dell’Isola 27-28 denominata “Gli Ulivi”, a Casal Palocco, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un elegante villino tipologia “Archetto”. L'immobile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da un’eccellente esposizione,si sviluppa su tre livelli. La zona giorno, al piano terra, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con vetrata sul patio e accesso diretto al giardino, una cucina a vista con penisola, un pratico angolo lavanderia ed un bagno. Alla zona notte, al primo piano, si acceda da un disimpegno con armadiature a muro e ospita due spaziose camere matrimoniali, una cameretta/studio ed un ampio bagno con vasca. Tutti gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet in legno massello, in ottimo stato di conservazione. Al piano seminterrato, accessibile da una comoda scala esterna, si trova un grande ambiente adattabile a vari usi. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW, impianto di climatizzazione con quattro split e caldaia autonoma ed allarme. Completa la proprietà un posto auto riservato nel garage condominiale. Gli affacci aperti e la favorevole esposizione garantiscono luminosità in ogni momento della giornata. Il villino si trova all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, piscina e campi da tennis, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento ammobiliato con esclusivo giardino ed ampio box In palazzina di recente costruzione con poche unità abitative, proponiamo la vendita di appartamento posto al primo piano e composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura ed ampia vetrata che permette l’uscita sul giardino esclusivo, disimpegno, bagno con elegante doccia idromassaggio e camera da letto. Completa la proprietà un ampio garage con basculante. Pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Portone blindato, infissi interni con vetrocamera. Gli affacci hanno un ottima esposizione sul giardino di proprietà ed offrono una buona luminosità interna. La proprietà è ideale per chiunque desideri abitare in posizione semi-centrale, ad un passo da tutti i servizi principali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.