Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 212

Ardea, nel consorzio "La Marina", attico su due livelli, con splendida vista mare, posto al secondo e terzo piano, composto da ampio salone luminoso con porta finestra che da accesso ad un comodo balcone, cucinotto, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia in muratura; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con servizio, anch'esso finestrato con vasca idromassaggio e doppia uscita al grande terrazzo perimetrale con vista panoramica, dotato di ingresso indipendente dal condominio. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato.

L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo e caldaia esterna e climatizzatori in tutti gli ambienti; a pochi metri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

NUOVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE - IL TUO VILLINO SU DUE LIVELLI
Cerchi indipendenza, ampi spazi e un giardino privato? Aries gruppo immobiliare propone villini in quadrifamiliare di 100 mq c.a. su due livelli, gli immobili uniscono comfort moderno, indipendenza e un'ottima distribuzione degli spazi interni. situati in Via Ugo Giavitto – Ad.te Via Valderoa - Isola Sacra.
Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ampio portico di 20 mq e box auto di 18mq c.a
Esterno: Giardino privato per le tue cene estive e i tuoi amici a 4 zampe. .
Dettagli tecnici e comfort: Finiture di pregio e infissi ad alto isolamento termico/acustico - Persiane elettriche - Inferriate ferro zincato - Riscaldamento a pavimento Predisposizione aria condizionata e allarme.
La casa è dotata di un sistema fotovoltaico, garantendo un'ottima efficienza energetica (classe A4) e un consumo ridotto di energia.
Zona Residenziale, soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi a breve distanza, la posizione permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Fiumicino e il Lungomare, l'Aeroporto "Leonardo da Vinci" e lo snodo autostradale per Roma, rendono una scelta perfetta anche per i pendolari o per chi lavora nello scalo aeroportuale.
Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299. Rif. 4376-46F.
LE IMMAGINI HANNO SCOPO ILLUSTRATIVO GENERATE DA AI

In vendita un delizioso appartamento nel quartiere Tufello, precisamente in Via Capraia/Via Isole Curzolane. La palazzina è stata ristrutturata con il superbonus. Questo accogliente immobile di 59 mq si trova al piano rialzato e rappresenta un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento è composto da due vani ben distribuiti: una camera da letto spaziosa e un bagno funzionale. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con familiari e amici. Bagno e cucina sono stati ristrutturati nel 2007. Tra i comfort presenti, troviamo infissi con doppi vetri e grate di protezione. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi di prima necessità e ai mezzi pubblici, rendendo questo appartamento ideale sia per giovani coppie che per professionisti. Spese condominiali euro 60,00 mensili ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: D EPI: 99,04 kwh/m2 anno

Albano Laziale – Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e attività del centro, offrendo il vantaggio di vivere in un contesto caratteristico e ben servito. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nel cuore del quartiere San Paolo, precisamente in Viale Giustiniano Imperatore, a pochi passi dall’omonima fermata metro B, adiacente alla bellissima Basilica, in viale Giustiniano Imperatore, in un palazzo con un grande spazio condominiale, contesto silenzioso e tranquillo, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di ampia metratura, luminosissimo grazie alla doppia esposizione, composto di ampio ingresso, salone doppio con terrazzino e una meravigliosa cucina abitabile all’americana, due camere matrimoniali, bagno e balconcino. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile che gode di una particolare luminosità, si presenta completamente ristrutturato e comunque con una pianta che si presta agevolmente a diverse soluzioni abitative pratiche e funzionali. L’appartamento si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus e alla metro B San Paolo e Garbatella. Eccellente posizione vicino al quartiere Ostiense, al polo universitario Roma Tre, alla Via Cristoforo Colombo e al plesso Ospedale Bambin Gesù. Euro 365.000,00 Rif. G35 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Rif. 2670/T Per Informazioni o appuntamenti ( Ufficio Trevignano Romano) Villa unifamiliare a circa 5 km dal centro, in contesto tranquillo e riservato, che sviluppa una superficie abitativa di circa mq 95. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi: salone con vetrate che si affacciano sul giardino, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Il giardino di circa 1000 mq è un vero angolo di paradiso, valorizzato da piante ad alto fusto ornamentali e da frutto e dalla presenza di una vasca jacuzzi. La villa si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio, pavimenti in cotto e infissi in legno con vetro camera. La proprietà offre anche una dependance di circa mq 40 indipendente composta da salone, bagno con doccia e camera matrimoniale, perfetta per ospiti o come studio. L'immobile è dotato di aria condizionata, allarme e videocitofono. Ottima opportunità per chi cerca spazio, eleganza e comfort in un'unica soluzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2670/T Per Informazioni o appuntamenti ( Ufficio Trevignano Romano).

In pieno centro a Guidonia Montecelio, sulla centralissima e ricercata Viale Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative senza scenzore, priva di spese condominiali, in una posizione strategica che permette di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. La zona è tra le più richieste della città grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacie, bar, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, poste e stituti bancari rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale senza la necessità di utilizzare l'automobile. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che funge da pratico disimpegno per tutti gli ambienti della casa. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al balcone perimetrale che affaccia direttamente su Viale Roma. Lo stesso balcone collega anche la spaziosa zona giorno, caratterizzata da una metratura particolarmente generosa e da due porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Grazie alle sue dimensioni, il soggiorno offre inoltre la possibilità di essere ripensato e suddiviso, consentendo la realizzazione di una terza camera da letto per chi necessita di maggiori spazi o desidera personalizzare la distribuzione interna dell'immobile. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, una comoda cameretta e un pratico ripostiglio finestrato, ambiente versatile che può essere utilizzato in base alla proprie esigenze. Completa la proprietà un'ampio bagno ben distribuito. La posizione centrale, la generosa metratura interna e le numerose possibilità di personalizzazione rendono questa soluzione un'opportunità particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere nel vero centro di Guidonia. Trovare un appartamento in vendita su Viale Roma è già di per sé un'occasione rara; trovare una soluzione di questa metratura, nel pieno centro cittadino e con ambienti così ampi e versatili, lo è ancora di più. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante opportunità immobiliare.

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e in una posizione strategica, questa è l'occasione che fa per te! Nel cuore di Cavoni, in una zona residenziale estremamente servita e a pochissimi minuti dal centro, proponiamo un appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Qui la comodità diventa parte della tua quotidianità: basta uscire di casa per trovare farmacia, bar, scuola, supermercato e tutti i principali servizi a portata di mano. L'abitazione accoglie con un ampio salone dotato di caminetto, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un grazioso terrazzino dove concedersi momenti di relax o gustare un caffè all'aria aperta. Completa la proprietà un garage con serranda in comune. Inoltre, la zona offre un grande vantaggio: ampia disponibilità di parcheggi, per vivere ogni spostamento senza stress. La soluzione perfetta per famiglie che desiderano spazio, praticità e tutti i servizi a pochi passi da casa

Nel cuore del comune di Rocca di Papa,situata nella zona dei campi d 'annibale . proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare che si distingue per la sua eleganza e funzionalità. Questa residenza signorile, costruita nel 2002, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Con una superficie di 200 mq, l'immobile è progettato per garantire comfort e privacy .la villa e cosi composta:P.T. Entrando ci accoglie un giardino di rappresentanza dal quale si accede all entrata principale della villa , dove troviamo un salone con camino , zona living cucina abitabile e bagno .il tutto con accesso ad un secondo giardino in parte porticato completamente attrezzato per momenti di relax.P.1. 2 camere matrimoniali con balcone , cabina armadio 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio P.2. Unico ambiente che puo esser adibito a qualsiasi esigenza 2 balconi ed un bagno .S1 Una grande sala hobby con forno a legna ,barbecue . continuando al piano possiamo trovare una camera , un bagno ,un rispostiglio ed una lavanderia .completa la proprieta un ampio box auto con accesso diretto alla villa. posto auto esterno di proprieta.

NUOVA PROPOSTA! Nel Cuore della Storia, con lo Sguardo su Piazza Dante Nel cuore pulsante della città, lungo Via Mazzini e affacciato direttamente sulla suggestiva cornice di Piazza Dante, sorge un appartamento al primo piano che incarna il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e la funzionalità del comfort moderno. Recentemente oggetto di una ristrutturazione totale e curata in ogni dettaglio, questa dimora si distingue per una straordinaria luminosità, grazie a una pianta interamente finestrata che accoglie la luce naturale in ogni stanza. Varcando la soglia, si viene accolti da un grande e signorile disimpegno d'ingresso, uno spazio di rappresentanza che introduce con eleganza alla zona giorno. Qui gli ambienti sono pensati per essere vissuti e condivisi, a partire dalla grande cucina semi-abitabile: non un semplice luogo funzionale, ma una vera e propria finestra sulla storia, dove affacciandosi si viene rapiti dalla maestosa Chiesa di San Giovanni in Zoccoli e dal suo splendido rosone dell'XI secolo. Subito adiacente alla cucina troviamo la sala da pranzo, che conduce poi al vero fulcro della convivialità, il grande soggiorno. Questo ambiente, arioso e spazioso, è inondato di luce grazie a un doppio affaccio, uno dei quali regala l'accesso a uno splendido balcone rivolto su Piazza Dante, l'angolo ideale per godersi un caffè al mattino osservando lo scorrere della vita cittadina. Il passaggio alla zona notte è segnato da un dettaglio di grande calore e artigianalità, una raffinata porta decorata con vetri colorati che garantisce la massima privacy dividendo gli spazi con un tocco di indiscutibile eleganza. Questo reparto della casa, riservato e silenzioso, ospita una grande camera da letto padronale arricchita da un ulteriore balcone privato, e un ampio bagno principale, rigorosamente finestrato e dotato di una comoda e moderna cabina doccia. Completa la zona notte una seconda camera, concepita come una vera e propria suite indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una piccola ma utilissima cabina armadio, un dettaglio sempre più ricercato e apprezzato. L'appartamento, ristrutturato appena pochi anni fa, si presenta oggi in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito. Ogni stanza è stata dotata di un impianto di condizionamento autonomo per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Si tratta della soluzione perfetta per chi cerca la centralità, la luce e il privilegio unico di vivere circondato dalle bellezze storiche della città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Seguici anche sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle nostre novità!

Nel cuore pulsante di Castel Chiodato, frazione del comune di Mentana, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 137 mq. Situato al secondo piano di una palazzina antecedente al 1967 (senza ascensore), l'immobile da ristrutturare offre ambienti generosi e una disposizione funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Caratteristiche principali: Zona Giorno: Ampio e accogliente salone e una cucina abitabile molto spaziosa, perfetta per chi ama cucinare. Zona Notte: Una confortevole camera matrimoniale, una pratica cameretta e un bagno con doccia. Comfort e Dettagli: Infissi in PVC con doppi vetri (ottimo isolamento termico e acustico) e un comodo sottotetto ad uso stoccaggio. Plus Esclusivo: Il doppio ingresso, che garantisce massima flessibilità e privacy. Posizione: Centralissima! La posizione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Una soluzione abitativa pratica, spaziosa e ben collegata. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

RIF 6408 🏡✨ OCCASIONE IMPERDIBILE A PONTINIA - LUMINOSO APPARTAMENTO CON AMPIO GARAGE! Se cerchi spazio, comfort e una posizione tranquilla, questa è la casa che fa per te! Dettagli dell'Immobile • 📍 Indirizzo: Via dei Latini, 3 - Pontinia (LT) • 📐 Metratura: 122 mq (Appartamento) + 36 mq (Garage) • 💰 Prezzo: € 190.000,00. Descrizione e Caratteristiche Situato in una piccola e tranquilla palazzina, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano (senza ascensore), ideale per famiglie che necessitano di metrature generose. L'appartamento di 122 mq si compone di: • Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone e cucina separata. • Zona Notte: Tre spaziose camere da letto. • Servizi: Un bagno finestrato. Punti di Forza: • Garage: Incluso un generoso garage di 31 mq con la comodità aggiuntiva di un secondo bagno/lavanderia, con accesso diretto dal curato giardino condominiale. • Contesto: Palazzina di poche unità abitative, garantendo maggiore privacy e tranquillità. 🔑 PERCHÉ SCEGLIERLO? • Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo/Metratura. • Garage Enorme: Ideale non solo per l'auto, ma anche come deposito, officina o hobby room, grazie anche al bagno di servizio. • Posizione: Zona residenziale e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! _____________________________________________________________ Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano, in stabile completamente ristrutturato nel 2009 con balconi e posto auto interno. L'immobile, in buono stato manutentivo e pronto da abitare, si sviluppa in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con sfogo esterno e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è inoltre dotata di grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort, praticità e sicurezza in ogni stagione. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

Nel cuore di Palombara Sabina, in Via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di 67 mq recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile è privo di ascensore e non prevede spese condominiali. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e l'ottima luminosità che caratterizza tutti gli ambienti. Dall'ingresso, servito da un comodo balcone salendo la scala in marmo, si accede alla zona abitativa principale dove il disimpegno collega armoniosamente ogni ambiente: un accogliente soggiorno, luminoso grazie alla doppia esposizione, una cucina abitabile anch'essa dotata di doppio punto luce, un bagno finestrato con box doccia e due ampie camere da letto matrimoniali. Dal disimpegno, attraverso una porta dedicata, si raggiunge il piano mansardato, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, impreziosito da caratteristiche architettoniche originali come il soffitto con travi e pianelle a vista che conferiscono fascino e autenticità all'ambiente. La recente ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Il soggiorno e le camere da letto sono valorizzati da eleganti pavimenti in parquet, mentre la cucina è rifinita con gres porcellanato effetto cotto, una scelta che dona calore e carattere agli spazi. Il bagno in mosaico, le travi a vista e le finiture curate contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. Gli infissi di nuova generazione garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; le finestre sono dotate di apertura a vasistas, assicurando praticità e comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un portone blindato e l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua ubicazione. Pur trovandosi a pochi passi dal centro di Palombara Sabina, la proprietà è situata appena fuori dalle mura del centro storico, in una posizione particolarmente apprezzata per la facilità di parcheggio e la comodità di accesso. La via conserva tutto il fascino e l'atmosfera autentica del borgo antico: gli edifici che la caratterizzano presentano le tipiche tonalità calde del centro paese, con facciate dai colori rosso mattone e giallo ocra che richiamano la tradizione architettonica locale, regalando un contesto suggestivo e ricco di carattere. La posizione permette di vivere appieno il centro cittadino senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Supermercati, negozi, uffici pubblici, scuole e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre le fermate Cotral e SAP, situate nelle immediate vicinanze, garantiscono rapidi collegamenti con Roma e i principali comuni della zona. Classe Energetica E IPE 182,64 Kwh/mq Anno

Via Todi - Proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 92 mq posto a un primo piano di 5, in palazzo dotato di ascensore e servizio di portineria. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno che si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le due camere da letto offrono spazi ben distribuiti, mentre il bagno finestrato garantisce luminosità e ventilazione naturale. Un pratico ripostiglio completa la disposizione interna, offrendo ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Il condominio offre la possibilità di parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale in una zona ben servita della capitale.

Si propone in vendita villino a schiera con accesso indipendente, corte privata e box auto.L'immobile si dispone su due livelli. Il piano terra è composto da un soggiorno con cucina a vista e una sala hobby. Un disimpegno conduce al ripostiglio e al primo bagno. In questa zona è stata ricavata una camera aggiuntiva, adatta anche come studio. Da questo livello si accede alla corte esterna di proprietà.Il primo piano ospita due camere da letto e un secondo bagno finestrato. Da questo livello si raggiunge il balcone perimetrale, che collega al terrazzo pavimentato e a una seconda area esterna privata.La casa è oggetto di una ristrutturazione leggera e verrà consegnata interamente tinteggiata e pulita.La proprietà include un box auto singolo. L'edificio è certificato in classe energetica B, dettaglio che consente di richiedere il mutuo Green per l'acquisto.

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano con giardino privato di 300mq e posto auto di pertinenza. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto dal soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà il giardino esclusivo di 300mq al piano terra accessibile da un ingresso privato. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale.

ANZIO – LAVINIO MARE- VIA CONCHIGLIA DI MARE ATTICO VISTA MARE A 250 METRI DALLA SPIAGGIA In una posizione esclusiva, a soli 250 metri dal mare e a pochi passi da Piazza Lavinia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso attico situato al terzo piano di una piccola palazzina recentemente ristruttura. L'appartamento offre ambienti ben distribuiti e funzionali ed è composto da un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina separata. riservata e ben organizzata, che consente di gestire al meglio la vita quotidiana mantenendo distinti gli ambienti dalle zona giorno. Completa la proprietà una confortevole camera da letto con armadio a muro ed un bagno finestrato servito da doccia. Il vero valore aggiunto della proprietà sono i suoi splendidi spazi esterni: un balcone e un ampio terrazzo con incantevole vista mare, perfetti per vivere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o godersi il sole in totale tranquillità. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e climatizzatore. Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza al mare e alla presenza di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come casa vacanze, sia come abitazione principale o investimento immobiliare. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla quiete, senza rinunciare alle comodità moderne. Nel cuore della ricercata e tranquilla cornice di Villa Fiorita, a Mentana, sorge questo splendido villino signorile di 114 mq (costruzione 2010), pensato per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e privacy. Gli Spazi Interni: Luce e Comfort L'immobile si sviluppa su 4 locali ottimamente distribuiti, dove le rifiniture di pregio e il design contemporaneo creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio interno è stato curato per offrire il massimo del comfort abitativo, ideale sia per la vita familiare che per ricevere ospiti. Il Tuo Angolo di Paradiso Privato Il vero fiore all'occhiello della proprietà? Un ampio giardino privato, un'estensione naturale della casa all'aperto. Arricchito da un grazioso gazebo, è lo spazio perfetto per: Cene e aperitivi estivi in totale privacy. Far giocare i bambini o i propri animali domestici in tutta sicurezza. Godersi un momento di relax e lettura nel verde. Tecnologia e Risparmio Energetico Vivere con uno sguardo al futuro e un occhio al portafoglio: la casa è dotata di pannelli solari , che garantiscono un'efficienza energetica ottimale e un abbattimento drastico dei costi di gestione. Comfort e Servizi Posti Auto: Completano la proprietà due comodi posti auto riservati. Location: Inserito in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e riservato, ma a pochissimi minuti da tutti i principali servizi. Un'opportunità unica. Questo villino non è solo una casa, ma uno stile di vita. Perfetto per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e sostenibilità. Contattaci subito per fissare una visita guidata e scoprire di persona la tua prossima casa dei sogni. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

ALBANO LAZIALE - MUSICISTI. P. zza Aldo Moro. In posizione riservata e NEL VERDE, proponiamo un appartamento al 3° piano servito da ascensore. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento si compone di un soggiorno a vista, un' ampia cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La presenza di un BALCONE ABITABILE aggiunge un tocco di vivibilità all'ambiente, permettendo di godere di momenti di relax IN TRANQUILLITA'. L'immobile si presenta in BUONISSIMO STATO abitativo con infissi e porte sostituiti di recente. La posizione strategica, garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, compresa la STAZIONE DEL TRENO. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un CONTESTO TRANQUILLO senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. LUMINOSO. Possibilità acquisto posto auto riservato.

Proponiamo in vendita in Via della Cerquetta, all’interno di un elegante condominio dal carattere architettonico distintivo, un appartamento bilocale di 52 mq con cantina di 4 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al balcone esposto a est e dotato di tende da sole. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno finestrato completo di box doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone verandato esposto a ovest. La distribuzione interna, studiata per garantire comfort e praticità, valorizza al meglio ogni ambiente, rendendo l’immobile adatto a diverse esigenze abitative e particolarmente interessante anche come investimento. Completa la proprietà una cantina di 4 mq, ideale come spazio accessorio per deposito. Di fronte al condominio è inoltre presente un ampio piazzale con numerose possibilità di parcheggio, che assicura praticità sia ai residenti sia agli ospiti. La soluzione si trova in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi della zona e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, ben distribuito e pronto da abitare. Se sei alla ricerca di un appartamento con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA VAL MAGGIA – AMPIO BILOCALE CON DOPPIO SPAZIO ESTERNO. Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Montesacro e più precisamente in Via Val Maggia, un interessante appartamento di ampia vivibilità inserito all’interno di un elegante comprensorio residenziale in cortina, apprezzato per la tranquillità, la presenza di curati giardini condominiali e il servizio di portierato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona è infatti ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico, oltre a essere circondata da attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana particolarmente pratica e funzionale. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina signorile e sviluppa una superficie interna di circa 95 mq. Pur trovandosi a un piano comodo e facilmente accessibile, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie all’ottima esposizione sud-ovest e alle ampie aperture presenti nei diversi ambienti della casa. L’ingresso introduce in un ampio disimpegno che accompagna con ordine agli ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da un salone spazioso e particolarmente accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata e abitabile, risulta comoda e funzionale, perfettamente integrata nella distribuzione interna della casa e con accesso diretto a uno dei due balconi abitabili, spazi esterni versatili e piacevoli da vivere durante gran parte dell’anno. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale ampia e confortevole e un bagno finestrato di generose dimensioni. Completano la proprietà due balconi abitabili, elementi sempre più ricercati e capaci di valorizzare notevolmente la qualità degli spazi. L’appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze specifiche. Un importante valore aggiunto è costituito dall’assenza di muri portanti interni, caratteristica che garantisce ampia libertà progettuale e consente di ridisegnare facilmente gli spazi. Grazie alla generosa metratura e all’attuale distribuzione, vi è inoltre la concreta possibilità di realizzare una seconda camera da letto, trasformando l’immobile in un comodo trilocale. Gli infissi, recentemente sostituiti e già dotati delle più moderne caratteristiche di isolamento termico e acustico, rappresentano un investimento già sostenuto e un ulteriore elemento di valore per il futuro proprietario. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al settimo ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni con finestra, disimpegno, balcone con affaccio libero, posto auto coperto e cantina. CONDOMINIO: Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80 fornito di ascensore ZONA E SERVIZI: CINECITTA' EST - Viale Bruno Rizzieri: zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro 'A' Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - OTTIMA ESPOSIZIONE - AFFACCIO LIBERO - POSTO AUTO COPERTO E CANTINA - COMODA METRATURA ED OTTIMA DISTRIBUZIONE INTERNA.

Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, e più precisamente in Piazza Clemente Origo, proponiamo in vendita un bilocale di circa 65mq, situato al primo piano di un edificio costruito nel 2008, dotato di piscina ad uso esclusivo del condominio e campi da tennis. L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno con cucina separata, bagno con doccia finestrato e una spaziosa camera da letto. La soluzione è arricchita da un ampio terrazzo di circa 50mq, con affaccio libero sulla piscina condominiale, perfetto per godere di momenti di tranquillità e relax all'aperto. La proprietà include un box auto di comoda metratura, un posto auto ed una cantina garantendo comodità e sicurezza. L' appartamento è dotato di tende da sole, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, sistema di allarme.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Falvaterra, nella splendida cornice di Piazza Santa Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina prestigiosa risalente al 1600. 

Questa proprietà, unica nel suo genere , coniuga il fascino autentico dell'architettura d'epoca con il comfort di una residenza immediatamente abitabile e ben distribuita.

Caratteristiche e Spazi Interni:

Metratura: Circa 90 mq commerciali, ottimizzati per sfruttare al meglio ogni ambiente.

Zona Giorno: Accogliente e luminoso ampio salone, ideale per l'area relax e pranzo.

Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose e confortevoli.

Servizi: 2 bagni completi, un valore aggiunto fondamentale per la vivibilità quotidiana.

Spazio Esterno: Un esclusivo terrazzino panoramico, che regala scorci di rara bellezza sulle colline e sulla natura incontaminata della Valle del Liri.

Punti di Forza dell'Immobile: 

Posizione Centralissima: il palazzo domina uno degli angoli più caratteristici del paese.

Fascino Storico: Contesto signorile del XVII secolo, ideale per amanti del genere o per progetti ricettivi di charme.

Il Contesto e il Territorio: Falvaterra, piccolo gioiello della provincia di Frosinone, è conosciuto per il suo centro storico ricco di storia e per l'atmosfera autentica dei borghi laziali. 

La zona è una meta apprezzata dagli amanti della natura e del turismo esperienziale grazie alla presenza del Rio Obaco e delle famose Grotte di Falvaterra.


Collegamenti Strategici: La posizione del paese risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza con la Strada Statale Casilina e con i collegamenti verso l'Autostrada A1. Queste arterie permettono di raggiungere agevolmente Roma, Napoli e le principali località del basso Lazio. 

La configurazione interna rende la proprietà ideale sia come spaziosa residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo (B&B o casa vacanze).