Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 211

Nel suggestivo scenario delle colline di Campo Maggiore, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, perfetta per chi è alla ricerca di privacy e relax, ma allo stesso tempo strategica: dista infatti soli 10 km da Passo Corese, centro ben servito dove sono presenti attività commerciali, scuole, supermercati e la stazione ferroviaria con collegamenti frequenti ogni 15 minuti verso Orte e l’Aeroporto di Fiumicino. La villa, di circa 190 mq, è circondata da un curato giardino privato di 1.695 mq, uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godere della tranquillità della campagna sabina. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra un accogliente portico introduce all’ingresso principale, che si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. Adiacente troviamo un secondo salottino più raccolto, reso particolarmente caldo e accogliente dalla presenza del termocamino. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile e a un bagno finestrato dotato di doccia. Una caratteristica scala interna in legno accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui un corridoio distribuisce gli ambienti e conduce a una camera da letto, a due spaziose camere matrimoniali e a un bagno finestrato con vasca. Una delle camere matrimoniali e il corridoio godono dell’accesso diretto a un terrazzo coperto, uno spazio riservato dal quale è possibile ammirare il verde circostante e rilassarsi in ogni stagione. Al piano seminterrato completano la proprietà una pratica stanza esterna, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, ideale come sala hobby, area relax, lavanderia o studio, oltre a una spaziosa cantina angolare, perfetta come deposito o locale di servizio. La villa è dotata di porte interne in legno, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, inferriate, impianto di climatizzazione e termocamino, elementi che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Le utenze sono dirette e regolarmente allacciate. Il giardino che circonda l’abitazione è impreziosito dalla presenza di diverse piante da frutto, alberi di noce e alcune piante di ulivo, che contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e tipicamente rurale, rendendo questa proprietà una soluzione perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde della Sabina

Via di San Giovanni in Laterano – Piccolo trilocale da ristrutturare con affaccio angolare esterno. A pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Clemente e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un piccolo trilocale posto al terzo di uno stabile del '700 senza ascensore. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per luminosità, silenziosità e soprattutto per gli affacci panoramici, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. Internamente si presenta con ingresso sul disimpegno, soggiorno, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. L'esposizione angolare esterna, su via di San Giovanni in Laterano e via dei Querceti, con un affaccio esclusivo sulla Basilica di San Clemente, assicurano ambienti luminosi e riservati. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini e dalle fermate metro Colosseo (Linea B) San Giovanni (Linea A e C) Manzoni (Linea A) e la nuova fermata Porta Metronia, con tutti i principali servizi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'immobile e la posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. Allegata al presente annuncio planimetria rappresentativa.

Nel cuore della vivace località di Torpignattara, a Roma, e precisamente in Via Carlo della Rocca, è disponibile un appartamento in vendita con un'ampia metratura e possibilità di adattamento degli ambienti alle diverse esigenze abitative. Situato al secondo piano basso di uno stabile in ottimo stato, l'edificio è caratterizzato da una facciata in cortina e dispone di un comodo ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno pur non essendo di recente ristrutturazione e si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e versatili, oltre all'ampia cucina e al bagno con finestra. La presenza di due balconi offre un piacevole sfogo esterno, perfetto per momenti di relax. Un ulteriore vantaggio è il servizio di portierato, che garantisce sicurezza e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare al comfort di una casa spaziosa.

CIPRO – Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina. L’appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

APPARTAMENTO IN VILLA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E TAVERNA In località Pallone, in posizione riservata e tranquilla, alle spalle del rinomato ristorante 'Da Nando' e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli e circondato da un magnifico giardino privato di circa 600 mq impreziosito da alberi da frutto. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che dal piano terra conduce al primo piano, dove si trova l'ingresso principale. Al primo piano l'abitazione si apre su una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da ottima luminosità e da una piacevole stufa a legna. Completa il piano una cucina abitabile con terrazzino, due camere da letto, un bagno completamente ristrutturato nel 2016 e un pratico armadio a muro di generose dimensioni. Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, composto da un ampio disimpegno attualmente adibito a studio/libreria, due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazzino privato, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L'immobile, edificato nel 1995 e sempre appartenuto all'unico proprietario, si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di interventi di ristrutturazione. Recentemente è stato eseguito l'isolamento del tetto mediante coibentazione con sughero espanso, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 600 mq con alberi da frutto, un garage di circa 40 mq al piano terra non collegata alla casa, adibita a taverna, dotata di camino, angolo cottura e bagno, e due posti auto coperti assegnati. L'abitazione è dotata di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia, split aria calda/fredda in mansarda e stufa a legna nel soggiorno. L'ottima esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la tranquillità della vita in villa, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

All'interno del Centro Residenziale Colle Farnese proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, in ottime condizioni manutentive e pronta per essere abitata. L'immobile accoglie al piano terra con una luminosa zona living composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, un bagno con doccia e una doppia uscita verso gli spazi esterni. La proprietà dispone infatti di una corte mattonata con posto auto e di un piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completano il piano una pratica dispensa adibita a zona lavanderia e un comodo locale sottoscala. La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto, di cui due con accesso a un balcone condiviso e una con uscita sul giardino. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con vasca e un funzionale ripostiglio. La villa è dotata di bombolone GPL da 1.000 litri e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità abitativa.

Torpignattara/Via Casilina In un contesto centrale e adiacente , proponiamo la vendita di un appartamento monolocale posto al piano terra di uno stabile di 4 piani La soluzione immobiliare è composta da: piccolo soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e ampio giardino pavimentato di circa 35 mq, ed una cantina di pertinenza. L'immobile è in buono stato interno . Euro 149.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92. 48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: L'appartamento è situato a Roma nella zona est della città (tra Tor Pignattara e il quartiere Alessandrino), sede dell'Ecomuseo Casilino Ad Duas Lauros La stazione più vicina è Malatesta (Linea C), che si trova a circa 700 metri di distanza (10 minuti a piedi) muovendosi verso sud lungo la Casilina. In alternativa, puoi utilizzare la vicina fermata Teano. La linea 105 collega la Stazione Termini direttamente a Via Casilina, fermando a pochi passi dalla destinazione. Diverse linee urbane (es. 412, C11) fermano nelle immediate vicinanze (su Via Casilina o su Via di Acqua Bullicante). Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Tor Pignattara/Via della Marranella In Via della Marranella, nel cuore del quartiere Tor Pignattara, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, offre un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende due camere, una cucina semi abitabile, un bagno e un pratico disimpegno che collega i vari ambienti della casa. La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immeditate vicinanze: scuole, farmacie, supermercati, ristoranti, attività commerciali e aree di interesse per la vita quotidiana. L'appartamento gode inoltre di ottimi collegamenti con il centro e con il resto della città grazie ai numerosi mezzi pubblici presenti in zona e alla vicinanza della Stazione Termini, collegata alle linee Metro A e Metro B. La soluzione per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più autentici e dinamici della Capitale o per chi cerca un interessante investimento immobiliare. Euro 139.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

H&F Consulting è lieta di proporre in via S.Angela Merici 40 ad. Piazza Bologna, all'interno di uno stabile in cortina signorile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq. ca. situato al quinto ed ultimo piano. L'immobile di 130Mq gode di un'eccellente distribuzione degli spazi ed è composto da un ampio ingresso, una prima stanza ideale come studio o cameretta, un salone doppio con accesso diretto a un godibile terrazzo abitabile di 30mq, una seconda grande camera da letto matrimoniale, un pratico ripostiglio finestrato e una cucina abitabile dotata di tinello e primo bagno. Un secondo bagno finestrato con vasca e diverse e funzionali armadiature a muro completano la disposizione interna, mentre una comoda cantina di pertinenza arricchisce la proprietà. L'appartamento si presenta totalmente da ristrutturare in ogni sua parte (impianti, pavimentazione, muratura e infissi): una condizione che rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare e ridistribuire gli ambienti su misura. Per le sue caratteristiche e l'esclusività del contesto, questa proprietà si presta sia come splendida dimora di rappresentanza, sia come eccellente opportunità ad uso investimento, visti i numerosi punti d'interesse e i servizi di collegamento che il quartiere offre, la proprietà dispone di una cantina di proprietà. Prezzo di richiesta: € 880.000.

TUA RE Pietralata (Via Di Pietralata) OTTIMO INVESTIMENTO, delizioso ed AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO con ingresso INDIPENDENTE, luminoso, silenzioso, ingresso, salone, camera matrimoniale, servizio. (Rif. 1938/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di Pietralata, una delle arterie più vive e commerciali del quartiere, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, elemento che garantisce un'ottima visibilità su strada, attualmente accatastato c/1 (locale commerciale) si presta ottimamente ad uso abitativo o studio. La posizione è strategica, a pochissimi passi dalla Metro Pietralata e nelle immediate vicinanze della stazione Tiburtina. La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e da tutti i principali servizi commerciali. Internamente è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Gli infissi sono nuovi, così come l'impianto di climatizzazione. La presenza di numerose finestre rende gli ambienti particolarmente luminosi, arieggiati e asciutti. Data la tipologia, la posizione e la recente ristrutturazione, la soluzione si presta a molteplici possibilità di utilizzo; attività commerciale, studio professionale, ufficio o appartamento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

La Real Home Agenzia Immobiliare propone in vendita, in Via Francesco Bulgarini, in una delle zone più richieste e apprezzate della città, un appartamento bilocale posto al piano terra di una palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile, di circa 65 mq, si sviluppa attraverso un ampio ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La proprietà è composta da una spaziosa cucina abitabile, un comodo soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Punto di forza dell'abitazione è lo splendido terrazzo di circa 180 mq, sul quale affacciano tutti gli ambienti principali, ad eccezione del bagno, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità o per chi desidera vivere appieno gli spazi all'aperto. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile; eventuali interventi di ristrutturazione consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con un grande spazio esterno in una posizione strategica e ben servita. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661/0774.556135. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00.

La Rustica adiacenze Gra , stazione ferrovaria ed in prossimita' di attivita' e negozi di ogni genere proponiamo in vendita in piccola palazzina di soli tre piani (in complesso elegante) un appartamento composto da soggiorno con cucina a vista due camere bagno due balconi. L'immobile luminoso e silenziosissimo e' in buono stato di manutenzione e gode di un affaccio interno gradevole. E.199000 Per maggiori informazioni e appuntamenti Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

spinaceto in contesto gradevole nel verde condominiale vendesi appartamento in palazzina in cortina ultimo piano luminosissimo e silenzioso composto da ingresso salone doppio (ripristino eventuale 3 camera) 2 camere matrimoniali doppi servizi ampia cucina abitabile 2 balconate il tutto in buone condizioni generali. Completa la proprieta' un comodo box auto con facilita' di parcheggio e fermata autobus adiacente parco per metro eur euro 235.000. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscr itti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante palazzo d'epoca con SERVIZIO DI PORTINERIA, proponiamo in vendita un appartamento di 50 MQ, posto al PIANO TERRA, completamente RISTRUTTURATO e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Gli spazi interni sono valorizzati da SOFFITTI ALTI 4 METRI, elemento che conferisce maggiore ariosità agli ambienti e che rappresenta una caratteristica sempre più ricercata nel mercato del centro storico romano. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in tutti gli ambienti principali e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'AFFACCIO INTERNO E SILENZIOSO, che assicura tranquillità pur trovandosi in una delle aree più centrali e servite della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di una TERRAZZA CONDOMINIALE CON ACCESSO ESCLUSIVO DIRETTAMENTE DALL'IMMOBILE, spazio esterno di particolare praticità nel contesto urbano del centro di Roma. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono immediatamente fruibile senza necessità di interventi. PREZZO DI RICHIESTA: € 500.000,00 L'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Vittorio Veneto, a breve distanza da Villa Borghese, Piazza Barberini e Via Veneto. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, strutture ricettive e collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A e delle principali linee di trasporto pubblico. Una posizione centrale che consente di raggiungere agevolmente il centro storico e i principali punti di interesse di Roma. Riferimento 57P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza e comfort nel cuore di Prati in Viale Giulio Cesare 118 Nel prestigioso quartiere di Prati, all’interno di uno stabile storico di grande fascino servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 98 mq, situato a un piano alto, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un’ampia zona living, cucina, due comode camere da letto e doppi servizi, entrambi rifiniti con gusto contemporaneo ed elevati standard qualitativi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, creando un equilibrio perfetto tra il fascino dell’architettura storica e il comfort delle soluzioni moderne. Gli spazi risultano eleganti, accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti della città, rende questa soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di valore. Caratteristiche principali: * 98 mq commerciali * Piano alto * Stabile storico con ascensore * Trilocale * Doppi servizi * Finemente ristrutturato * Luminoso e silenzioso * Posizione esclusiva nel cuore di Prati Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF84V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/a, Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices |ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 100 mq posto al piano primo di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con la possibilità di essere personalizzato e rimodernato. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da: • ampio salone, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione; • cucina separata, funzionale e perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte, adatta a tutte le esigenze, è composta da: • 2 grandi camere, entrambe matrimoniali per spazio e disposizione; • bagno completo e finestrato. A rendere questo immobile ancora più interessante e adatto a molteplici esigenze, abbiamo le seguenti pertinenze: • ampio garage di 25 mq situato al piano terra; • balcone perimetrale con collegamento ad un giardinetto ed un lastrico, utilizzabile come terrazzo. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali: • 5 km casello autostradale di San Cesareo; • 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo; • 500 m fermata autobus cotral; • 1 km farmacia; • 2 km ufficio postale; • 2 km supermercati e attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 80 mq posto al piano secondo di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da: • comodo salone, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione; • cucina aperta sul living, perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte, funzionale e adatta a tutte le esigenze, è composta da: • 2 comode camere, di cui una matrimoniale e una camera singola spaziosa; • bagno completo e finestrato. Completa il tutto: • una splendida zona verandata con barbecue, al piano terra; • piccolo giardino di pertinenza, adiacente alla zona verandata; • ampio garage di 25 mq, utile sia come posteggio auto che come cantina; La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali: • 5 km casello autostradale di San Cesareo; • 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo; • 500 m fermata autobus cotral; • 1 km farmacia; • 2 km ufficio postale; • 2 km supermercati e attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 90 mq posto al piano terra di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da: • comodo salone con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione; • cucina separata ma aperta sul living, perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte, funzionale e adatta a tutte le esigenze, è composta da: • 2 grandi camere, entrambe matrimoniali per spazio e disposizione; • bagno completamente ristrutturato a nuovo. Recentemente sono stati sostituiti anche gli infissi, oggi in PVC effetto legno con doppio vetrocamera, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. A rendere questa proposta davvero unica è il bellissimo giardino privato di circa 700 mq, situato frontalmente all'abitazione, uno spazio esclusivo ideale per chi ama vivere all'aria aperta, per famiglie con bambini, per chi possiede animali domestici o semplicemente desidera godere della massima privacy e tranquillità. Completa il tutto: • una comoda cantina, accessibile sia dall’ interno che dall’ esterno dell’abitazione; • la possibilità di parcheggiare nell'area condominiale oppure di realizzare uno o più posti auto all'interno del giardino di proprietà. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali: • 5 km casello autostradale di San Cesareo; • 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo; • 500 m fermata autobus cotral; • 1 km farmacia; • 2 km ufficio postale; • 2 km supermercati e attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su due livelli per un totale di 105 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 20 mq, una serra solare di ulteriori 25mq e da un ampio giardino privato di 400 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico sia sulla serra solare sia sul porticato a complemento ed ampliamento del zona living. o Una camera da letto. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un terrazzo di 25 mq accessibile da entrambi le camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. Caratteristiche Esterne Il comodo giardino di 400 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 20 mq e la serra , in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte e il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 30 mq, da un ampio giardino privato di 900 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto e da una cantina al piano interrato di 40 mq ideale per una rimessa attrezzi o per un’eventuale sala hobby. Consegna immobile Marzo 2026. Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico. o Una camera da letto/studio, utile come spazio jolly. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un balcone accessibile da una delle camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. • Piano Secondo (Suite Padronale) o Una camera matrimoniale spaziosa. o Un bagno privato annesso alla camera. o Un balcone privato, ideale per godersi la vista in tranquillità. • Piano Interrato o Una spaziosa cantina di 40 mq. Caratteristiche Esterne Il vasto giardino di 900 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 30 mq, in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno, zona notte e una suite padronale all'ultimo piano, il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

Questo luminoso appartamento trilocale si trova al terzo piano di una palazzina con ascensore situata a Orte, precisamente nella tranquilla e servitissima zona residenziale di Petignano. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e risulta subito abitabile, rappresentando la scelta ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza lo stress di lavori di ristrutturazione. Entrando si viene accolti da un gradevole soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben organizzato che ottimizza al meglio gli spazi della zona giorno. Un pratico disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera perfetta come cameretta o studio, e un bagno completo. L'intero appartamento si sviluppa lungo un unico grande balcone perimetrale su cui affacciano tutti gli ambienti principali della casa, un elemento di grande valore che oltre a offrire un comodo sfogo esterno garantisce una splendida luce naturale e un'eccellente aerazione a ogni stanza. La posizione strategica nel quartiere di Petignano permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi quotidiani, mantenendo al contempo un'ottima vicinanza con la stazione ferroviaria di Orte e il casello autostradale, rendendo questa proprietà perfetta sia come abitazione principale che come investimento sicuro Attualmente locato. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Agenzia Studiozero24 0761/493445

Rinnovamento – VIALE LONDRA. Nel cuore del quartiere Rinnovamento, in una delle vie più tranquille e riservate della zona, precisamente in Viale Londra, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale completamente e finemente ristrutturato, situato a pochi passi dall’omonimo parco. L'immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale "I Granai" e a pochi minuti dall’EUR e da Via Cristoforo Colombo. Il contesto è residenziale, tranquillo e immerso nel verde, con aree giochi per bambini e tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui scuole, negozi, mezzi pubblici e strutture sanitarie. Posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, l'appartamento si distingue per la doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità e una piacevole tranquillità. Con una superficie di 90 mq circa, gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e comodo ripostiglio con zona lavanderia. Completano la proprietà: una pratica cantina e un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento è dotato di porta blindata, impianto d'allarme, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone e nella camera da letto e collegamento in fibra ottica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, perfettamente collegato alle principali arterie della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi, tra cui l'Ospedale Sant'Eugenio raggiungibile in pochi minuti. Euro 319.000,00 . Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Villa indipendente con parco privato
Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy più assoluta ma a due passi da tutto, questa proprietà unica è il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato.

I Punti di Forza della Proprietà.
​Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. dal Lago di Bracciano e 14 km. dal mare.
​Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri.
​Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un'attività ricettiva.
​Parco Privato: oltre 10.000 mq. di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione.

Distribuzione degli Spazi
​Villa Principale (ca. 192 mq.) – Eleganza e Luminosità
​Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni.
​Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq.
​Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico.
​Dependance (ca. 158 mq.) – Comfort su Due Livelli
​Piano Terra: portico d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno.
​Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno.

Opportunità di Ampliamento
​C'è la possibilità di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di € 50.000,00.
I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un'area pascolo.

​Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualità costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

CASAL PALOCCO Viale Prassilla in una tranquilla e riservata zona residenziale, vicino al centro commerciale LE TERRAZZE e servito proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 62 mq Ideale per single, coppie o come investimento.
L'immobile si compone di un'accogliente zona giorno con ampio salone, cucina a vista in open space, ampia camera matrimoniale e bagno.
Ambiente moderno e funzionale perfetto per vivere e condividere momenti di convivialità.
Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e la possibilità di usufruire di un curato parco condominiale, perfetto per passeggiare e godere di un contesto tranquillo e immerso nel verde. Presente servizio di portineria.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03.RIF. 6347-01-85P

Ardea, nel consorzio "La Marina", attico su due livelli, con splendida vista mare, posto al secondo e terzo piano, composto da ampio salone luminoso con porta finestra che da accesso ad un comodo balcone, cucinotto, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia in muratura; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con servizio, anch'esso finestrato con vasca idromassaggio e doppia uscita al grande terrazzo perimetrale con vista panoramica, dotato di ingresso indipendente dal condominio. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato.

L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo e caldaia esterna e climatizzatori in tutti gli ambienti; a pochi metri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.