Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 208

Nel cuore del centro storico di Palombara Sabina in Via dei Sabini, a pochi passi dalla storica Chiesa di San Biagio, proponiamo in vendita un trilocale con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il fascino del borgo antico. L'immobile, raggiungibile attraverso una caratteristica scala esterna, si apre su un soggiorno con angolo cottura dotato di balcone, perfetto per godere dell'atmosfera del centro storico. La disposizione interna comprende inoltre due camere da letto, corridoio, bagno con doccia e comodo ripostiglio. L'appartamento è in fase di completamento e verrà consegnato con i lavori da ultimare, nello specifico senza infissi (porte e finestre) installati e con impianto elettrico da completare. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e rifinirli secondo il proprio gusto. Perfetto per chi cerca indipendenza e potenzialità nel cuore di Palombara Sabina. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469 o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n.1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469.

Nel cuore del centro storico di Palombara Sabina in Via dei Sabini, proprio vicino alla suggestiva Chiesa di San Biagio, proponiamo un trilocale con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile, accessibile tramite una caratteristica scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio sul centro storico. La zona notte è composta da due camere da letto, corridoio, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Da ultimare nei lavori interni, viene consegnato chiavi in mano, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. TRATTABILE! Un'ottima soluzione per chi cerca autenticità, indipendenza e comfort nel cuore di Palombara Sabina. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469 o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n.1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469.

Nella zona di Valle Martella, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura sviluppata su tre livelli, edificata su un lotto di circa 1.000 mqca. Il piano rialzato è composto da un luminoso salone con termo camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, doppio terrazzo e balcone, offrendo ambienti comodi e funzionali per tutta la famiglia. Il primo piano ospita un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno, terrazzo e balcone. Il piano seminterrato è composto da garage, ampia sala hobby con angolo cottura e cantina. Grazie all'importante metratura e alla disposizione degli ambienti, la villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi, con la possibilità di personalizzare e organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. Ottima posizione riservata, in contesto tranquillo e residenziale, nelle immediate vicinanze delle scuole. IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 06/20766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA! ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GROTTAFERRATA APPARTAMENTO BI-LIVELLO CON POSTO AUTO CASTELL In Via XXV Luglio, proponiamo in contesto signorile e residenziale, appartamento bi-livello di mq. 90 circa, sito al terzo e quarto piano in palazzina edificata nel 2008, dotata d’ ascensore al piano. L’appartamento che si presenta come nuovo, è composto da soggiorno con cucina a vista e prospiciente balcone, corridoio, due camere da letto, di cui una con altro balcone e bagno finestrato con vasca; al piano quarto da cui ci si accede sia con scala a chiocciola interna sia direttamente con accesso condominiale indipendente, ci accoglie una singolare soffitta vivibile impreziosita da lucernai ed utile ripostiglio (secondo servizio/lavatoio). L’immobile, si presenta rifinito ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, impianto allarme, infissi in pvc taglio termico, inferriate, zanzariere, climatizzatori, tapparelle elettriche, tende da sole e videocitofono, nonché termoautonomo che lo rendono pratico e funzionale, con un’immediata vivibilità, supportata inoltre, da uno splendido affaccio verso il territorio circostante, che dona luminosità e panoramicità. Questa interessante abitazione, che viene venduta quasi completa di tutti gli arredi, è dotata di un posto auto coperto di proprietà al piano seminterrato, è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 359.000,00.Rif. 32. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

VIA TRAIANO – COLLI DI CICERONE - proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di ca. 197 mq, circondata da un curato spazio esterno di circa 700 mq con portico, piscina privata e garage di 22 mq. Piano Terra: l'ingresso conduce direttamente nell'accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un elegante soppalco adibito a studio che si affaccia sull'ambiente sottostante; corridoio che porta alle camere di cui una matrimoniale con cabina armadio, con predisposizione per un bagno interno, e con accesso al terrazzo, due camerette, di cui una con accesso sul terrazzo, bagno principale, finestrato con doccia ed un bagno di servizio finestrato. Una porta a vetro dà accesso alle scale per la sala hobby al piano inferiore. Piano S1: sala hobby con camino, cucina abitabile con forno a legna e piccolo ripostiglio, zona lavanderia e bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato è dotato di tre uscite sul portico: uno con porta a vetro blindata, una dalla zona lavanderia, con porta blindata e cancelletto, e una che attraversa il garage, con portone blindato. Spazio esterno di ca. 700 mq, di cui ca. 200 verdi ed il resto pavimentato, PORTICO e PISCINA. Intorno all'immobile gira un terrazzo che parte dall'entrata principale e finisce nella parte posteriore con vista sul portico e zona piscina. L'immobile è di recente costruzione, per la precisione con lavori completati nel 2017, si presenta in ottimo stato in quanto totalmente ristrutturato. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, persiane blindate e zanzariere in tutti gli ambienti. Dotato di impianto fotovoltaico da 8kw con batterie di accumulo da 10kw e Puffer con capacità 500 lt. Impianto solare termico, caldaia a gas e caldaia a pellet. Predisposizione per termocamino ed aria condizionata con Splitter Top di gamma. Impianto di allarme perimetrale interno ed esterno, impianto di irrigazione automatico ed impianto di illuminazione esterna. Piscina in cemento armato con impianto a sale. Accanto alla zona piscina c'è la predisposizione per un bagno esterno. Situato all'interno del Consorzio dei Colli di Cicerone, dista ca. 10 minuti di macchina dal centro di Genzano, Lanuvio e Velletri. Nelle immediate vicinanze la stazione del treno fermata San Gennaro, che segue la tratta Velletri - Roma Termini. Questa proprietà è ideale per chi cerca un immobile di recente costruzione, in stile moderno e dotato di tutti in comfort, ma soprattutto per chi desidera una soluzione da abitare sin da subito senza dover sostenere alcun costo di ristrutturazione.

In località Parco Azzurro, a pochi chilometri di distanza dall'uscita del GRA ''Nomentana'', proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli con spazi generosi, comfort moderni e un’atmosfera calda e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e perfettamente organizzato. Al piano terra l’ingresso conduce da un magnifico salone doppio con camino, cuore pulsante della casa, dove luce naturale e calore si fondono creando uno spazio perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia; un’ampia cucina abitabile, funzionale e conviviale, si presta a diventare il luogo delle colazioni lente e delle cene condivise. Completano il livello, una comoda camera da letto, un bagno ed uno splendido patio che si apre sul curato giardino perimetrale di 300 mq. circa, perfetto per pranzi all’aperto, area relax o spazio giochi. Il primo piano ospita la zona notte, pensata per garantire privacy e comfort: tre camere da letto ben distribuite, due bagni ed un delizioso terrazzino che regala uno spazio esterno intimo e riservato. Al piano seminterrato sono presenti una grande sala hobby, un ulteriore bagno, due ambienti ed accesso diretto al box auto, una comodità imprescindibile per la vita quotidiana. La villa si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione prevalentemente in cotto e parquet che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Quasi tutti gli spazi sono climatizzati, garantendo comfort in ogni stagione; la soluzione dispone inoltre di pompa di calore, caldaia a metano a condensazione, impianto fotovoltaico 6 kW con batterie d'accumulo 10 kW, impianto solare termico forzato, per acqua calda sanitaria con boiler da 400 litri con ricircolo e wallbox per ricarica auto elettrica Una soluzione completa, equilibrata negli spazi e pronta da vivere, perfetta per famiglie che cercano indipendenza, funzionalità e qualità abitativa senza rinunciare all’eleganza. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07-74-01-70-30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale.

Formia – Località Gianola, Parco dei Gerani Appartamento con terrazzo vista mare e posto auto — a pochi passi dalla spiaggia A soli 530 metri dal mare, all'interno del Parco dei Gerani, proponiamo in vendita un appartamento mansardato, situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere la vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti raggiungibili facilmente a piedi. Posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, l'immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da soggiorno con accesso diretto al terrazzo vista mare, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto di comode dimensioni, entrambe servite da balcone, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto assegnato, elemento sempre apprezzato soprattutto nelle località vicine al mare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione: la spiaggia di Gianola è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come negozi, attività commerciali e servizi di prima necessità, rendendo l'immobile adatto sia all'utilizzo stagionale sia alla vita quotidiana. Una soluzione ideale come casa vacanza, prima abitazione o investimento, grazie alla vicinanza al mare, agli spazi esterni e alla funzionalità degli ambienti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. È inoltre disponibile il virtual tour per una prima visita comodamente da casa.

ANZIO – LAVINIO CENTRO – VIA RAFFAELLO In zona Lavinio, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si distingue per il giardino di circa 300 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax o dedicare un’area al gioco dei bambini e agli amici a quattro zampe. Al piano terra l’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al patio e al giardino, garantendo una perfetta continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi particolarmente funzionali e vivibili. Completa il piano un comodo bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto. Una delle camere dispone di un balcone privato con affaccio sulla proprietà, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Sullo stesso livello troviamo un secondo bagno finestrato completo di vasca. L’immobile è dotato di infissi in legno vetro singolo e persiane. Il riscaldamento è alimentato da un impianto a gas con bombola. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una proposta ideale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi della zona di Lavinio. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Sofia, Nella zona semicentrale della città, in contesto residenziale, vicino i principali servizi, supermercati e strade di grossa percorrenza, appartamento al 2° piano servito da ascensore. Composto da ingresso, soggiorno-pranzo-angolo cottura con terrazzo di circa 12 mq, camera da letto padronale con uscita sul terrazzo di circa 9 mq, cameretta con doppia finestra e bagno finestrato. Di proprietà dell'immobile posto auto di 20 mq con pratica catastale di chiusura a box auto conclusa. Dotato di condizionatori, zanzariere e pergotenda. Mobilio della cucina incluso nel prezzo di vendita. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13 e 15- 19 SABATO 9-13. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Venturini Immobiliare propone in vendita una deliziosa villetta a schiera che rappresenta la fusione perfetta tra comfort e stile. Al piano rialzato troverete un soggiorno, cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta o cene estive con amici e familiari. Un bagno completa il piano. Scendendo al piano terra troviamo due camere da letto ed il secondo bagno. Il primo piano ospita una cameretta mansardata. La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere rapidamente sia il centro città che le principali vie d'accesso verso i quartieri limitrofi. Contatta subito la nostra agenzia chiamandoci ai numeri 3513465611 o 0687770251 per organizzare una visita. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi

Trilocale con spazio esterno e affacci aperti RINNOVAMENTO( ad. Grotta perfetta) in quartiere residenziale, con ampio spazio esterno accessibile da più ambienti e affacci aperti e luminosi nel verde, ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, servizio e posto auto di pertinenza. L’immobile si trova in via Mosca nel quartiere rinnovamento a due passi da tutti i servizi della zona, in stabile di solo un piano senza ascensore l’appartamento gode di un ottima esposizione con affacci aperti e luminosi nel verde, internamente si presenta da sistemare, dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale si accede su un ampio spazio esterno. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. RIF:635/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Via aristide Gabelli (ad. Via Trionfale) OTTIMA OPPORTUNITÀ, ATTICO Completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e design, luminosa con balcone e posto auto in villino d'epoca restaurato. Ampio ingresso,salone con cucina open space, 1 ampia camere da letto e servizio. L'immobile é situato Via aristide Gabelli, vicina a tutti i beni e servizi della zona non che a due passi dalla stazione di monte mario. RIF:636/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

VIA MARIO MAGRI - BILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE Lo Studio Balduina Trionfale propone in vendita un comodo bilocale situato in Via Mario Magri, nel cuore della zona Balduina. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato e servito da tutte le principali attività commerciali e mezzi di trasporto. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in tinta dotato di ascensore. Composto internamente da: Soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cabina armadio, bagno e balcone di circa 10mq. L'abitazione sarà consegnata completamente ristrutturata con fine lavori prevista per Ottobre. L’immobile si caratterizzerà con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC bianco con doppio vetro e taglio termico, serrande elettriche, predisposizione dell’ impianto di climatizzazione, bagno rifinito in grès porcellanato con piatto doccia in marmo resina bianco e impianti certificati a norma. I 3 motivi per acquistare questa soluzione: Affaccio interno e silenzioso Ristrutturazione completa Balcone Offriamo inoltre valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Vieni a trovarci nel nostro ufficio di Via Ugo De Carolis 8/10 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel centro storico di Cittaducale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 200 mq, ideale per chi cerca una casa spaziosa in un contesto ricco di storia e atmosfera. L’immobile si trova nel cuore del paese, a pochi passi dai principali servizi e dai luoghi più caratteristici, visibili anche dalla terrazza privata. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: un doppio salone con pavimenti d’epoca e soffitti decorati, una cucina abitabile separata, camere matrimoniali e camerette adatte anche come studio o spazio per ospiti. Il bagno e la lavanderia, entrambi finestrati, si affacciano sui tetti del borgo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di un camino, mentre la terrazza panoramica esclusiva è perfetta per godersi momenti all’aperto con vista sulle colline circostanti. Le finiture sono classiche e ben conservate, con armadiature su misura e dettagli in legno massello che richiamano lo stile delle case signorili del centro Italia. Grazie alla metratura generosa, la casa si adatta bene a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati al lavoro o alle proprie passioni. Rif. Q 103 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.

Trevignano Romano, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 170 mq. Questa abitazione, costruita nel 1980, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una residenza spaziosa. La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello, e comprende quattro locali ben distribuiti che permettono di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, fa eccezione una camera matrimonilae soppalcata La zona giorno, è composta da una cucina indipendente e un doppio salone luminoso con accesso al giardino privato con terrazza vista lago , perfetta per momenti di relax all'aperto. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai servizi principali e dalle bellezze naturali del lago di Bracciano. Una soluzione abitativa che unisce comodità e praticità.

Ampio bilocale, trasformabile in trilocale. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, pensati per offrire comfort, funzionalità e una piacevole sensazione di apertura. L’ingresso conduce a un generoso soggiorno, particolarmente luminoso e accogliente, impreziosito dall’accesso diretto a un grazioso balconcino privato, ideale per momenti di relax e per godere di un piacevole affaccio esterno. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, collocata in una posizione pratica e ben organizzata, con uscita diretta su un secondo balcone di dimensioni generose, autentico elemento distintivo della proprietà. Da questo spazio esterno si gode di una splendida vista aperta sul Gazometro, uno scorcio urbano iconico e di grande fascino che dona carattere, profondità e un’atmosfera unica all’intero immobile, valorizzando ulteriormente la luminosità degli ambienti. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona più riservata della casa, dove troviamo un’ampia e luminosa camera matrimoniale, caratterizzata da spazi ben proporzionati e accesso diretto al medesimo balcone panoramico, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e l’esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito, completo di box doccia. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un luminoso bilocale di circa 68 mq situato nel quartiere Ponte di Nona, più precisamente in Via Arturo Danusso. INTERNO: L'appartamento, posto al secondo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore, si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un servizio. ESTERNI: A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un ampio balcone, dalle dimensioni paragonabili a un piccolo terrazzo abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare una confortevole zona relax. Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 16mq. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, dotata di tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con il trasporto pubblico. Una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio spazi esterni vivibili; - Ottima distribuzione degli ambienti; - Zona servita e ben collegata.

TUSCOLANA CINECITTA EST VIA EUDO GIULIOLI a 10 minuti dalla METRO LINEA A - VICINO ALL'UNIVERSITÀ TOR VERGATA VENDESI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO OTTIMO PER INVESTIMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE ULTIMO PIANO (7) LUMINOSISSIMO SALONE ARREDATO CUCINA CON TINELLO PRANZO ARREDATA 2 CAMERE ARREDATE 1 SERVIZIO 1 RIPOSTIGLIO ARMADI 2 AMPI TERRAZZI COMPLETANO LA PROPRIETÀ 2 POSTI AUTO COPERTO E SCOPERTO UNA CANTINA L'IMMOBILE SI VENDE COSÌ COME DA FOTO CON TUTTI GLI ARREDI INFERRIATE - TENDE - IMPIANTO ALLARME - RISCALDAMENTO AUTONOMO - PORTA BLINDATA - ARIA CONDIZIONATA Primex Immobiliare S.r.l. VIA BENEDETTO CROCE, 49 00142 R O M A Tel. +39 06 89163055 r.a. 7 linee Cellulare Società 351.764.3857 E mail: immobiliareprimex@gmail.com; http://www.primeximmobiliare.it/

VENDUTO Nel quartiere Trieste-Africano, precisamente nella tranquilla e storica Via Cheren (a pochi passi da Villa Leopardi), proponiamo in vendita un appartamento di 134 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portierato. La proprietà gode di una doppia esposizione e di affacci decisamente aperti e liberi che garantiscono un'ottima luce naturale durante tutta la giornata. L'immobile, attualmente da ristrutturare, presenta una pianta regolare e versatile, ideale per essere ridisegnata e adattata a qualsiasi esigenza abitativa moderna o per una ridistribuzione ottimale degli spazi interni. Oggi la superficie è così suddivisa: - Zona giorno: Grande ingresso con disimpegno e un salone doppio di ben 38 mq, perfetto per creare una spaziosa area living e una zona pranzo di rappresentanza. - Cucina: Cucina abitabile con accesso diretto a un comodo balcone di servizio. - Zona notte: Due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto allo splendido balcone angolare. - Zona di servizio/Ospiti: Una terza camera singola (ideale come studio o camera per gli ospiti) dotata di bagno privato interno. - Bagni: Secondo grande bagno a servizio di tutta la casa. - Spazi esterni: Un luminoso e vivibile balcone angolare e il secondo balcone accessibile dalla cucina. I punti di forza di questa casa: - La luminosità e il piano alto. - Il salone doppio di 38 mq. - Il potenziale di personalizzazione. - La posizione centrale con tutti i principali servizi a pochi passi. - La possibilità di un posto auto condominiale (7 in totale a disposizione dei condomini non assegnati ma a riempimento). Per informazioni e per programmare una visita sul posto, potete contattarci telefonicamente o inviarci un messaggio email o whatsapp al 3343393141

## 📌 [VENDESI] Luminoso Tricamere con Garage nel Cuore di Bomarzo – Ideale anche come Investimento Nel cuore del suggestivo e storico borgo di **Bomarzo**, rinomato a livello internazionale e meta di costante flusso turistico, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al **secondo piano**, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni e da una straordinaria luminosità naturale. L'immobile si presenta come la soluzione perfetta sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa, sia per investitori lungimiranti che desiderano generare un'alta redditività attraverso le locazioni turistiche o transitorie. --- ### 📐 COMPOSIZIONE INTERNA: * **Zona Living:** Ingresso diretto su un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente versatile e arioso che si estende verso l'esterno grazie al primo **balcone abitabile**. * **Zona Notte:** Disimpegno che conduce a due camere da letto di generose dimensioni, di cui la camera padronale servita da un secondo **balcone privato**. * **Servizi:** Un bagno funzionale e ben posizionato. --- ### 🚗 IL VERO VALORE AGGIUNTO: A completare la proprietà, una rarità assoluta e introvabile nei borghi storici: un **garage privato di circa 15 mq**, perfetto sia come posto auto sia come comodo locale sgombero/cantina. --- ### ✨ PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. **Posizione Strategica:** Immerso nel fascino di Bomarzo, a pochi minuti dalle principali attrazioni e dai collegamenti stradali. 2. **Spazi Esterni:** La presenza dei due balconi garantisce un'ottima ventilazione e un affaccio aperto. 3. **Pronto all'Uso & Alta Resa:** Ottimo layout interno, perfetto per essere inserito immediatamente sul mercato degli affitti brevi con un ROI (Ritorno sull'Investimento) decisamente interessante. --- 📞 **INFO E VISITE:** Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita sul posto, non esitate a contattarci.

Nel cuore del quartiere di Fonte Laurentina, precisamente in Via Bruno De Finetti, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 110 mq, L'immobile è ubicato al terzo piano di una palazzina in cortina di quattro livelli, inserita in un contesto residenziale moderno e ricco di servizi. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzata da una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una razionale distribuzione degli spazi interni, pensata per offrire il massimo comfort abitativo. L'ingresso conduce ad una spaziosa zona living, con accesso diretto ad un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto ed cucina separata e funzionale, firmata Stosa, marchio di riferimento nel settore dell'arredamento di alta qualità. La zona notte, ben distribuita ospita tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di box doccia l'altro di vasca. La camera padronale dispone inoltre, di accesso al terrazzo che affaccia sulla zona giorno Tra le finiture dell'immobile troviamo una raffinata pavimentazione in parquet, impianto di climatizzazione presente nella zona giorno e in una delle camere, zanzariere ed uno stato conservativo che consente di abitare l'immobile fin da subito senza necessità di interventi. Completano la proprietà un ampio box auto, valorizzato da un pratico soppalco che offre ulteriore spazio di deposito, ed una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

In prossimità del centro del paese di Scandriglia, raggiungibile anche a piedi, villa a schiera, in buono stato con giardino privato ed ingresso indipendente. Sviluppata su più livelli, dispone di salone con camino, angolo cottura e bagno di servizio al piano terra; 2 camere da letto di cui una con balcone, disimpegno e bagno al 1° piano; mansarda abitabile con camera al 2° piano con altezze che vanno da 1 a 2,40 m. Completano la proprietà un locale caldaia, una cantina ed un garage privato al piano seminterrato. La villa, risalente agli anni novanta, dispone di tutti gli impianti autonomi e funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche. Internamente è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Raggiungibile comodamente con la macchina con possibilità di parcheggio all’interno di un piazzale riservato agli abitanti del complesso residenziale, la villa dista circa dieci minuti da Osteria Nuova e dalla via Salaria che collega Rieti con Roma.

Via Giovanni Livraghi - Luminoso Nel cuore di Monteverde Vecchio proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato in via Giovanni Livraghi, una traversa di Via Giacinto Carini. Questo appartamento di 55 mq ca. si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. La doppia esposizione sud-ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, creando un ambiente piacevole e accogliente. L'immobile è composto internamente da ingresso, soggirono, camera, cucina e bagno e la posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa o un piccolo investimento in una delle zone più ricercate di Roma. Chiamaci subito al 06.58.33.16.16 per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio in pieno centro e precisamente in vicolo Mimma Pollastrini, appartamento posto al piano attico con vista mare. In una palazzina completamente ristrutturata con il super bonus 110, l' appartamento è dotato di nuovi infissi e di caldaia di ultima generazione, internamente l' appartamento è datato ed ha bisogno di un intervento di ristrutturazione, è cosi composto al suo interno: ingresso, ampio salone, cucina, camera matrimoniale, corridoio, e bagno, l'immobile è proprietario di una quota parte del terrazzo condominiale che è stato tutto completamente ristrutturato, oltre ad una cantina del piano seminterrato comoda e spaziosa. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0146AB

Largo Stucchi- Nel quartiere Casal de' Pazzi vi proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 115 mq al piano alto. Varchiamo la porta di casa e ci accoglie un ampio ingresso caratterizzato da finestre altezza soffitto che regalano una bella luce naturale anche in questo ambiente dell'appartamento. Proseguiamo in soggiorno, di fronte a noi la luce che esce dalle finestre riempie la stanza. Qui troviamo il primo balcone, vivibile. Seguendo un corridoio attrezzato di armadi, si sviluppa la zona notte. Qui troviamo due camere e due bagni con finestra. Adiacente alla cucina, funzionale e con un suo balcone privato, si trova la terza e ultima stanza, al momento adibita a stireria. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggiare l'auto nella corte condominiale. Già affrancato.