Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 157

Immobildream è orgogliosa di proporre in vendita una proprietà di assoluto prestigio, situata nel cuore dei Parioli, in Via Archimede, una delle strade più iconiche, eleganti e ricercate della Capitale, da sempre simbolo di esclusività, rappresentanza e qualità della vita. Un appartamento di grande fascino, impreziosito da una splendida luminosità naturale e da affacci esterni che donano luce e respiro ad ogni ambiente. Una dimora destinata a chi desidera vivere il privilegio di uno degli indirizzi più esclusivi di Roma, interpretandolo secondo il proprio stile. L'abitazione, da ristrutturare, si sviluppa con una distribuzione degli spazi rara da trovare: doppio ingresso, salone doppio ideale per ricevere amici e momenti di convivialità, tre ampie camere da letto, cameretta, una cucina/tinello, tripli servizi e una piacevole balconata che accompagna gli ambienti principali. La possibilità di una ristrutturazione integrale trasforma questa proprietà in una vera tela bianca sulla quale realizzare una residenza esclusiva, capace di coniugare il fascino dell'architettura classica con il comfort e il design contemporaneo. A rendere ancora più preziosa questa proposta contribuisce un elemento ormai raro e ricercatissimo nella zona: un comodo box auto. Una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un patrimonio destinato a conservare nel tempo il proprio valore, in uno dei quartieri più prestigiosi e rappresentativi della città. Prezzo richiesto: € 1.650.000,00 (mutuabili). Per informazioni e visite riservate potete inviare una email a immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili di prestigio residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo desideri, il nostro Agente Immobiliare di zona, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contattate il n.06.684028

In vendita splendida villa indipendente situata a Poggio Mirteto, immersa nel verde di un giardino privato di circa 1200 mq. La proprietà dispone di salone, tre camere, ampissima cucina, tre bagni e di una luminosa zona living con camino, ideale per momenti di relax in ogni stagione. Gli infissi con doppi vetri e le zanzariere garantiscono isolamento e comfort, mentre la porta blindata e le grate alle finestre assicurano la massima sicurezza. Dotata di connessione internet e distribuzione TV in tutta la casa, questa villa è perfetta per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alle più moderne comodità. Il grande portico che circonda la casa offre uno spazio vivibile all’aperto, ideale per pranzi e cene con amici o semplicemente per godersi la vista sul verde. Completano la proprietà un ampio garage, cancello elettrico e recinzione per una completa privacy. La villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un equilibrio tra eleganza, sicurezza e funzionalità, nel cuore della splendida Sabina.

Se stai cercando una casa spaziosa per la tua famiglia, con tre vere camere da letto, posto auto coperto e la Metro Laurentina raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, questa potrebbe essere la soluzione giusta. L'appartamento si trova al sesto piano con ascensore, gode di una piacevole esposizione esterna che lo rende luminoso durante tutta la giornata ed è inserito in un contesto ben servito, ideale per la vita quotidiana. Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno con accesso al balcone, uno spazio piacevole dove mettere un tavolino per il caffè e godersi un momento di tranquillità. Il balcone è accessibile anche dalla camera da letto e si affaccia frontalmente sulla cucina, creando una continuità naturale tra gli ambienti principali della casa. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno, una caratteristica sempre più apprezzata da chi ama ambienti ben organizzati e funzionali. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o desidera una stanza dedicata agli ospiti, oltre a due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà: posto auto coperto; cantina; porta blindata; riscaldamento autonomo; cancello elettrico condominiale. L'immobile offre la possibilità di essere aggiornato secondo il proprio gusto, valorizzando spazi ampi e ben distribuiti, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni di nuova realizzazione. La posizione Via Giuseppe Lipparini si trova nel quartiere Laurentino, una zona ben collegata e ricca di servizi. In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la Metro B Laurentina, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus che collegano rapidamente la stazione. Nelle vicinanze trovi: supermercati; scuole; farmacie; aree verdi; Euroma2; Maximo Shopping Center; accesso rapido all'EUR e al Grande Raccordo Anulare. Una posizione che permette di scegliere ogni giorno se muoversi in auto o con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. L'immobile è ideale sia per una famiglia alla ricerca di spazi generosi, sia per chi desidera fare un investimento in una zona ben servita e sempre richiesta. Prezzo: €206.000 — €1.746/mq Rata mutuo stimata: €607/mese (anticipo 30% : €61.800 importo finanziato €144.200 ( durata 30 anni) Spese condominiali: €80/mese Per maggiori informazioni o per fissare una visita, sarò felice di accompagnarti a vedere la proprietà.

TIVOLI ALTA: VIA ADOLFO SCALPELLI - APPARTAMENTO TRILOCALE IN BUONO STATO CON DUE BALCONI E AFFACCIO PANORAMICO Abbiamo il piacere di proporvi in vendita una nuova soluzione immobiliare! Sito nella zona di Tivoli alta, più precisamente via Adolfo Scalpelli, all'interno di un fabbricato in tinta, proponiamo in vendita un immobile posto al terzo piano con ascensore, in complessivo buono stato di manutenzione interna. L'immobile sviluppa una metratura interna di 90 mq ca esclusi balconi e al suo interno ci accoglie subito un ampio ingresso, che funge da raccordo con le stanze dell'appartamento, a sinistra troviamo una comoda cucina abitabile con uscita tramite porta finestra sul primo dei due balconi, di seguito un'ampia sala da pranzo. Le due stanze sono divise da un semplice tramezzo, è possibile quindi realizzare anche un'ambiente unico open space più moderno e luminoso. Proseguendo troviamo un bagno ristrutturato qualche anno fa con doccia e vasca, due spaziose camere da letto di cui una con balcone con affaccio panoramico verso Roma. L'immobile è stato ristrutturato in parte qualche anno fa, impianto elettrico in tutta casa e anche impianto idrico nel bagno, infissi sostituiti in tutte le stanze con doppio vetro e anta a ribalta, riscaldamento autonomo. E' libero e disponibile da subito, ma la proprietà richiede acquisto senza mutuo.

Anzio Cincinnato A4183s Proponiamo in vendita in Residence a solo 1 Km dal mare ,un luminoso Attico con piscina condominiale composto da ampio salone con camino e balcone, cucina a vista, balcone abitabile Vista Mare, 4 camere, stanza pluriuso e doppi servizi. La casa è completamente nuova e dotata di infissi in PVC con doppi vetri, pannello solare acqua calda, aria condizionata centralizzata, doppia cantina coperta, Termoautonomo a metano L'immobile dispone di 2 posti auto di proprietà all'interno dello spazio condominiale. CLASSE G IPE 170 . A4183s € 259.000 Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 -

Anzio Sacro Cuore A4337 A due passi dal mare e dal Centro di Anzio , in zona residenziale proponiamo un bellissimo appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di soli quattro appartamenti. L'immobile è suddiviso in: soggiorno, sala pranzo ,cucina arredata con piano a induzione , camera matrimoniale ,cameretta , ampio bagno con doccia e vasca; un bel balcone abitabile, ampia cantina al piano dell'appartamento oggi adibita a lavanderia / ripostiglio . La proprietà è dotata di : impianto termoautonomo a metano , tre condizionatori d'aria, infissi in PVC doppio vetro ,serrande elettriche; non c'è condomino. cl.eneg E - € 205.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di 'Casabianca' (linea Roma Termini-Velletri), e con ufficio postale, farmacia e scuola a brevissima ditanza, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni e un bellissimo spazio esterno, oltre ad ampi spazi di parcheggio, in un contesto residenziale ed esclusivo. La villa, esternamente rifinita in pittura, è stata costruita nel 1994, si sviluppa su tre livelli e vanta un delizioso giardino di 250 mq. circa, suddiviso tra area mattonata e area verde con alberi e piante. L'accesso in casa avviene attraverso un terrazzo rialzato. Il piano terra è suddiviso in ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul portico verandato, cucinotto separato ed un disimpegno che conduce nella zona notte composta da due camere da letto e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo (mansarda), cui si accede tramite un'elegante scala a chiocciola in legno. Questo piano è composto da 2 camere, una ad altezza uniforme ed una mansardata, un wc con vasca idromassaggio, due comodi ripostigli sottotetto ed un armadio a muro. Completa la proprietà un accogliente sala hobby, anche con accesso indipendente mediante una comoda rampa esterna che porta al box auto di 37 mq e che rende questo spazio, seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente sbancato e con finestre classiche. Un ambiente ampio composto da salone con cucina a vista e arricchito da un elegante camino. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo una camera da letto, uno studiolo, un wc ed una zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in PVC effetto legno e cancelletti anti intrusione. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 6 KWh con batteria di accumulo da 10 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!

Immerso nella quiete della suggestiva zona Mezza Costa, questo incantevole villino UNIFAMILIARE regala un perfetto equilibrio tra natura, privacy e panorami mozzafiato. Da un lato lo sguardo si perde verso il mare, dall'altro abbraccia la maestosità del monte, offrendo ogni giorno scenari che cambiano con la luce e le stagioni. Il grande portico esterno è il cuore della casa: uno spazio pensato per vivere appieno ogni momento della giornata, dalla colazione all'aria aperta alle cene estive, fino ai tramonti da ammirare in totale relax, avvolti dal silenzio e dalla bellezza del paesaggio. Gli interni, accoglienti e funzionali, si sviluppano con un luminoso soggiorno, una cucina, tre camere da letto e un bagno, ambienti ideali per accogliere la famiglia o gli amici in un'atmosfera calda e familiare. La proprietà dispone inoltre di un pratico doppio ingresso, un forno esterno perfetto per conviviali pranzi e cene all'aperto e due locali tecnici che garantiscono comodità e organizzazione degli spazi. Una soluzione ideale per chi sogna una casa dove la tranquillità incontra il fascino di una vista impareggiabile, trasformando ogni giorno in un'esperienza di autentico benessere.

In una palazzina di soli 3 piani e unità abitative proponiamo un bilocale in ottimo stato, ideale come prima abitazione o per investimento da mettere a reddito. Situato al secondo piano dello stabile, l'immobile gode di una vista panoramica e di un esposizione sud. Composto da ampio soggiorno dove possiamo accedere al terrazzo abitabile, un cucinotto separato dalla zona giorno, un bagno finestrato con vasca e una comoda camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un comodo magazzino di 10 mq. L'immobile pronto da subito è ottimo sia per chi è alla ricerca di una prima casa o per chi desidera investire nel quartiere data l'altissima richiesta di locazioni.

Nel cuore pulsante del centro storico di Vetralla, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni generali, situato al primo piano di un edificio caratteristico. Questa elegante soluzione abitativa si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta versatile, un bagno dotato di vasca ed un ripostiglio, coniugando funzionalità e comfort in ogni ambiente. L’immobile rappresenta un’opportunità unica sia per chi cerca una prima casa pronta a soddisfare ogni esigenza, sia per chi desidera un investimento di valore o una seconda dimora immersa nel fascino autentico della tradizione storica. Vivere qui significa godere della suggestione e dell’atmosfera inconfondibile di Vetralla, con i suoi servizi e la sua ricca storia a portata di mano. Contattateci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita: questa è la vostra occasione per entrare in un contesto esclusivo dove modernità e tradizione si incontrano armoniosamente.

Bilocale panoramico nel cuore di Casperia – Il fascino autentico della Sabina a soli 50 minuti da Roma Nel cuore del suggestivo centro storico di Casperia, uno dei borghi medievali più affascinanti e meglio conservati della Sabina, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale di 51 mq, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Casperia, insignita della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, è un borgo unico dove il tempo sembra essersi fermato. Il centro storico, completamente pedonale, è un intreccio di vicoli in pietra, scalinate, piazzette e scorci panoramici che regalano un'atmosfera autentica e senza tempo. Circondato dalle dolci colline della Sabina, è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere Roma in circa 50 minuti. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, adiacente allo storico Palazzo Forani, una delle residenze nobiliari più prestigiose del borgo, simbolo della storia e dell'eleganza di Casperia. L'immobile, di circa 51 mq, è composto da un ingresso con cucina, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti, ben distribuiti, rendono questa soluzione accogliente e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio per trascorrere piacevoli soggiorni lontano dal ritmo frenetico della città. Fiore all'occhiello della proprietà è il suo splendido affaccio panoramico, che permette di godere ogni giorno della bellezza del paesaggio sabino e dei suggestivi tramonti che caratterizzano questo angolo di Lazio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino di uno dei borghi più belli della Sabina, ricco di storia, cultura e tradizioni, oppure per chi cerca un investimento in una località sempre più apprezzata dal turismo lento e di qualità. Lasciati conquistare dall'atmosfera di Casperia: un luogo dove storia, natura e qualità della vita si incontrano, regalando un'esperienza abitativa autentica e senza tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

QUADRILOCALE IN VENDITA – VIA QUIRINO MAJORANA In Via Quirino Majorana proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq, situato al terzo piano di uno stabile in una zona ben servita e ottimamente collegata. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un luminoso doppio soggiorno con accesso a due balconi, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta. Completano la proprietà una cucina indipendente con accesso al balcone terrazzato e due bagni. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie alla ricerca di ambienti ampi e ben organizzati, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. È possibile visionare l'immobile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di fornire tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del gruppo Tecnocasa, è inoltre possibile richiedere una consulenza gratuita per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare.

Ampio Trilocale luminoso e panoramico. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale situato in zona Monteverde, all'interno di un elegante palazzetto di tre piani completamente ristrutturato e recentemente riqualificato. L'edificio, dotato di ascensore, offre un contesto esclusivo e ben curato. L'appartamento, mai abitato e interamente ristrutturato con materiali di alta qualità, si sviluppa su un livello e presenta ampie finiture moderne. La disposizione comprende un luminoso salotto con angolo cottura, due confortevoli camere da letto e un bagno. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione contemporanea, performante e in una zona tranquilla ma ben colle Per ulteriori informazioni telefonare al numero tel. ufficio 06/42990088. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

Jonio, Via Isole Curzolane, in una posizione strategica, a soli 900 metri dal capolinea della Metro B1 Jonio e ben collegata grazie alle linee bus express, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di soli tre piani, ristrutturata. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti. Dal pianerottolo è inoltre possibile accedere comodamente al terrazzo condominiale. L' appartamento internamente è così composto: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, 3 camere da letto, bagno finestrato con box doccia, bagno di servizio con box doccia, cieco. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata, porte in legno, pavimentazione in parquet, infissi in alluminio e riscaldamento autonomo. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, aree verdi, circoli sportivi e ricreativi. Gli ottimi collegamenti con il bus express 90 e la Metro B1 Jonio consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali destinazioni. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

Boccea – Selva Candida
Proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale di circa 80 mq posto al secondo piano.
L'immobile gode di una doppia esposizione ed un'ampia luminosità ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura con porta finestra di accesso al balcone comunicante con la prima camera, un bagno finestrato con comoda vasca da bagno, una camera da letto matrimoniale con ampio armadio, una seconda camera ulteriormente dotata di balcone.
La doppia esposizione garantisce luce naturale e un'ottima areazione in tutti gli ambienti della casa.
L'immobile si presenta in buono stato, ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona, strategica e ben servita, caratterizzata dalla presenza di piacevoli aree verdi.

In Via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 61 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, ripostiglio e servizio finestrato. Grazie alla posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un ottimo investimento. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, garantendo tutti i principali servizi a pochi passi dall'abitazione. La stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti dall'immobile, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina, assicurando rapidi collegamenti con il resto della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FONTE NUOVA - località Tor Lupara - Proponiamo in vendita, villino a schiera con ingresso indipendente e così composto, al piano seminterrato troviamo un ampio box con sala hobby attigua, al piano terra (rialzato) balcone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo di 21 mq con barbecue, disimpegno e bagno finestrato, al piano 1° troviamo un'ampia camera matrimoniale con balcone, disimpegno con altro bagno finestrato e una cameretta con balcone, al piano 2° un'ampia camera (catastalmente stenditoio), disimpegno con terzo bagno finestrato e cameretta. L'immobile è in buone condizioni sia interne che esterne, videocitofono e posto auto scoperto ad uso condominiale a rotazione. Prezzo € 205.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

Olevano Romano: a pochi passi dalla piazza centrale, si propone incantevole appartamento, completamente ristrutturato a nuovo nel 2019 con finiture di pregio, che unisce il calore del design contemporaneo al fascino dei travetti sul soffitto. Ad accoglierci un doppio ingresso che apre su una spaziosa zona giorno con camino funzionante, il soggiorno si estende armoniosamente verso l'esterno, grazie a una splendida terrazza: un'oasi di totale privacy perfetta per cene/pranzi all'aperto o semplicemente per un aperitivo al tramonto per momenti di puro relax. Completa, inoltre, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno in camera con doccia, una seconda stanza versatile che può essere suddivisa anche in due camerette considerata la sua ampiezza e la seconda finestra, un comodo balcone, un secondo bagno con vasca, un vano ripostiglio/lavanderia. Termo autonomo, tende da sole, materiali di prima scelta. Posto auto scoperto. Ottima soluzione per giovani coppie o per chi cerca un immobile di carattere, intimo, panoramico, luminoso e pronto da vivere subito.

Ponte di Nona/Via Raoul Chiodelli In contesto centralissimo e vicino ai principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale posto al secondo piano, di uno stabile di cinque piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, possiede la seguente disposizione interna: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo di circa 18 Mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio. Esposizione a Sud Euro 158.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Rif:1513 - IMMOBILIARE SIMONETTI IN COLLABORAZIONE CON GIANLUCA MOGLIANETTI RE - Sta per nascere Residence Bacco, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione firmato da una delle imprese edili più affermate e apprezzate del territorio, da sempre sinonimo di qualità costruttiva, affidabilità e cura di ogni dettaglio. Il progetto si distingue per un concept architettonico contemporaneo e raffinato: quattro eleganti palazzine si sviluppano attorno a uno straordinario giardino centrale a forma di croce, una vera oasi verde ispirata al celebre concetto del Bosco Verticale, reinterpretato in chiave orizzontale. Un ambiente unico, pensato per creare un perfetto equilibrio tra architettura e natura, dove il verde diventa parte integrante della vita quotidiana. Il Residence propone esclusivi appartamenti trilocali e quadrilocali, progettati con metrature generose (zona living con angolo cottura di oltre mq 50) per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili. Ogni abitazione dispone di due bagni, una scelta che garantisce praticità e comfort per tutta la famiglia. Gli spazi interni, funzionali e ben distribuiti, si aprono su ampi terrazzi o giardini privati, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando luminosità e qualità dell’abitare. Le finiture di pregio, le tecnologie di ultima generazione e le soluzioni orientate all’efficienza energetica e alla sostenibilità garantiscono abitazioni moderne, performanti e destinate a conservare il proprio valore nel tempo. Per completare l’esperienza abitativa, ogni appartamento è dotato di box auto, oppure di cantina con posto auto coperto di pertinenza, offrendo così praticità, sicurezza e spazi accessori indispensabili nella vita di tutti i giorni. Residence Bacco offre un contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità e al comfort. Un progetto destinato a diventare un nuovo punto di riferimento dell’abitare, dove design, innovazione e natura si incontrano per dare vita a uno stile di vita unico. Prenota oggi stesso la tua nuova casa e scopri in anteprima tutte le tipologie disponibili. Rif. 1513 -

---R. 94DHD5K8--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Aurelio, più precisamente in Via Bogliasco, all'interno del residence "Colle dei Pini", adiacente a Via Aurelia, propone in vendita un appartamento di 50mq, posto al terzo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - soggiorno - angolo cottura - camera matrimoniale - bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni e parzialmente arredato. La zona è centrale e ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

---R. 95YYSCEV--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Boccea, più precisamente in Via Paolo V, adiacente a Via Mattia Battistini, propone in vendita un appartamento di 90mq, posto primo piano, con ascensore. Internamente è così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - due camere da letto, di cui una con cabina armadio - due bagni, di cui uno en suite Completano la proprietà due giardini privati, uno pavimentato di circa 45mq e uno di 70mq, una cantina e un posto auto. L'immobile è in buone condizioni. La zona è ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Rif. B11 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B11, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 23. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

La Collalti Immobiliare propone la vendita di un grazioso appartamento particolarmente luminoso, nel centro di Nettuno, in un contesto tranquillo e curato, a breve distanza dai principali servizi, dalla stazione ferroviaria e dal mare, vicino ai principali servizi quali supermercati, farmacia, centro commerciale, e beni di prima necessità, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e recentemente riqualificata nelle facciate esterne. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticità: ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e due balconi vivibili che offrono piacevoli spazi esterni. L'immobile dispone inoltre di portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore, tende da sole e impianti certificati. A completare la proprietà troviamo un pratico posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale, facilmente raggiungibile anche mediante ascensore. Le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal doppio accesso da Via Ugo La Malfa, che consente di raggiungere comodamente il Centro Commerciale Le Vele. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Rif. B12 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B12, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno con doccia, balcone mq. 16. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23