Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 154

Civitella San Paolo, precisamente su via Umberto I, proponiamo la vendita di un luminosissimo bilocale posto al secondo piano senza ascensore di un edificio di recente costruzione. L'appartamento è composto da soggiorno con comodo angolo cottura, bagno, un'ampia camera da letto ed un balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerri.com

A Tarano , un piccolo borgo della provincia di Rieti, proponiamo la vendita di un terra tetto composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno con angolo cottura veranda abitabile, bagno e terrazzo/corte di 180 mq con barbecue, forno, locale rimessaggio e bagno di servizio. Per ulteriori rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerri.com

Proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE di recente costruzione rifinita esternamente in cortina e con un giardino ben curato. La soluzione si dispone su tre livelli: -piano rialzato, doppio salone, cucina abitale con dispensa, camera matrimoniale, bagno, terrazzo di 50mqca e 2 balconi; -piano primo, 3 camere da letto e 2 bagni; -piano inferiore, ampia sala hobby con servizi e stanze. La villa presenta al suo interno un termocamino, stufa a pellet, condizionatori, ottime finestre a taglio termico rivestite in legno/alluminio, grate e persiane in ferro, travi in legno di noce sul soffitto e archi romani in mattoncini. Inoltre, se potesse interessare, si ha la possibilità di acquistare a parte un lotto di 1000mqca edificabile adiacente alla villa. VISTA SU ROMA!! ECCELLENTI RIFINITURE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Federigo Verdinois, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale situato al sesto piano di un elegante stabile in tinta, dotato di ascensore, servizio di portineria e piacevole cortile condominiale, elementi che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza e una gestione ordinata degli spazi comuni. L'appartamento si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti studiata per offrire funzionalità e vivibilità, rendendolo la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un comodo ingresso che introduce alla zona giorno. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente spazioso, luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia o ricevere amici. Da questo ambiente si accede direttamente sia al balcone sia al terrazzo, due preziosi spazi esterni che ampliano la vivibilità dell'abitazione e permettono di godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione oppure creare un angolo verde da vivere ogni giorno. La cucina, separata dalla zona living, risulta pratica e funzionale, con spazi ben distribuiti che consentono di organizzare al meglio ogni attività quotidiana. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno, garantendo la massima privacy. La camera da letto matrimoniale è ampia e confortevole, impreziosita dalla presenza del bagno privato en suite e dall'accesso diretto al terrazzo, caratteristica che rende l'ambiente ancora più esclusivo e piacevole. Completano la zona notte altre due camere da letto di ottime dimensioni, estremamente versatili e adatte a essere utilizzate come camere per i figli, studio professionale, stanza per gli ospiti oppure locale hobby, in base alle proprie esigenze. Un secondo bagno, comodo e ben posizionato, serve il resto dell'abitazione e ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto del rifacimento degli infissi, un intervento che migliora sensibilmente l'isolamento termoacustico, aumentando il comfort abitativo e contribuendo all'efficienza energetica della casa. La posizione al sesto piano garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, una piacevole esposizione e una maggiore tranquillità rispetto ai piani più bassi, regalando ambienti ariosi e ben illuminati. Il fabbricato, mantenuto in ottime condizioni, offre il valore aggiunto del servizio di portineria e di un curato cortile condominiale, spazi che rendono il contesto particolarmente gradevole e accogliente. La posizione dell'immobile consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi di quartiere, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare alla tranquillità. Una proprietà completa e versatile, caratterizzata da ambienti ampi, una distribuzione interna razionale, doppi servizi, spazi esterni vivibili e un contesto condominiale signorile, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare e capace di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di 'Casabianca' (linea Roma Termini-Velletri), e con ufficio postale, farmacia e scuola a brevissima distanza, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni e un bellissimo spazio esterno, oltre ad ampi spazi di parcheggio, in un contesto residenziale ed esclusivo. La villa, esternamente rifinita in pittura, è stata costruita nel 1994, si sviluppa su tre livelli e vanta un delizioso giardino di 250 mq. circa, suddiviso tra area mattonata e area verde con alberi e piante. L'accesso in casa avviene attraverso un terrazzo rialzato. Il piano terra è suddiviso in ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul portico verandato, cucinotto separato ed un disimpegno che conduce nella zona notte composta da due camere da letto e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo (mansarda), cui si accede tramite un'elegante scala a chiocciola in legno. Questo piano è composto da 2 camere, una ad altezza uniforme ed una mansardata, un wc con vasca idromassaggio, due comodi ripostigli sottotetto ed un armadio a muro. Completa la proprietà un’accogliente sala hobby, anche con accesso indipendente mediante una comoda rampa esterna che porta al box auto di 37 mq. e che rende questo spazio, seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente sbancato e con finestre classiche. Un ambiente ampio composto da salone con cucina a vista e arricchito da un elegante camino. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo una camera da letto, uno studiolo, un bagno ed una zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in PVC effetto legno e cancelletti anti intrusione. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 6 KWh con batteria di accumulo da 10 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!

Sant'Andrea del Garigliano, in via Guardia, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di ampia metratura posto al piano secondo di uno stabile familiare su duplice elevazione; a pochi metri dal centro del paese e dai pricipali servizzi che ne offre. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno finestrato dotato di vasca e locale ripostiglio. Completa la proprietà: un locale soffitta, un posto auto all’interno della corte e un locale garage/deposito. Buona esposizione solare.

Frosinone, Via Giacomo Puccini, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, disponiamo di un appartamento al piano primo di una piccola palazzina tranquilla e ben tenuta! salendo la prima rampa di scala condominiale ci troviamo davanti al portone d'ingresso dell'appartamento, entrando troviamo un disimpegno/corridoio che ci conduice ai vari ambienti; sulla sinistra c'è la sala da pranzo e adiacente una cameretta entrambe con accesso sul balcone; di fronte la sala troviamo la cucina abitabile. Proseguendo per il corridoio ci troviamo nella zona notte composta da 2 comode camere da letto ed 1 bagno. Gli infissi sono stati sostituiti recentemente, gli impianti sono tutti funzionanti, complessivamente l'immobile si trova in buone condizioni. La palazzina dispone di un'area verde privata dove volendo si potrebbe ripristinare il parcheggio.

Nel cuore del quartiere Espero – Sacco Pastore, in Via Valle Borbera, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 69 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di uno stabile recentemente restaurato. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti, luminosi e accoglienti,e da una splendida pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza a tutti gli spazi. L'immobile è composto da un comodo soggiorno, una cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno moderno e un balcone, comodo e pratico. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, mentre gli impianti, recentemente rinnovati, assicurano efficienza e funzionalità, rendendo la casa pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: al centro di una zona residenziale tranquilla e ben servita, con negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i mezzi pubblici facilmente raggiungibili, permettendo di vivere il quartiere con la massima comodità. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti, single o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle aree più richieste del quartiere Espero – Sacco Pastore. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social Per info e visite: 06/89512410 o 389/0473789 per WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 20:00, Sabato 9:00 - 13:30/ 15:00 - 18:00 orario continuato

Nella zona esclusiva dei Cappuccini, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 72 mq, rifinito con materiali di pregio e in ottimo stato manutentivo. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione(2013), servita da ascensore. L'ingresso si apre su una luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzata da un'ampia parete completamente finestrata che dona luminosità all'ambiente e consente l'accesso diretto al balcone, dal quale è possibile godere di una piacevole vista. Il piano si completa con una spaziosa camera da letto, anch'essa caratterizzata da un'ampia superficie finestrata con accesso al balcone, e da un primo servizio finestrato completo di box doccia. Una comoda ed elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da ampie finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. A Completare il piano vi è un secondo servizio finestrato, anch'esso dotato di box doccia. L'abitazione coniuga eleganza e comfort grazie a finiture di alto livello e a moderne soluzioni tecnologiche, tra cui pannelli solari, riscaldamento a pavimento, serrande elettriche, predisposizione per l'aria condizionata e infissi in triplo vetro antisfondamento, che assicurano elevati standard di isolamento termico e acustico. A completare la proprietà vi sono due comodi posti auto.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente" € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione" € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino" € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno)" € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato)" € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!)" € 315.000

TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura" € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura" € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura" € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq" € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq" € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore. Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000

TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!

Nel cuore di Canneto, in una posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 111 mq , posto al primo piano, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e pronti da abitare. L’ingresso dell’abitazione conduce a un comodo disimpegno che accompagna alla prima camera da letto matrimoniale, caratterizzata dall’accesso diretto al balcone. Proseguendo troviamo un ampio bagno finestrato, molto luminoso, completo di vasca . Un secondo disimpegno conduce alla spaziosa cucina abitabile, impreziosita dalla presenza del camino e con accesso diretto a un secondo balcone, posto sul lato opposto dell’abitazione, garantendo così una piacevole esposizione e una buona luminosità durante tutta la giornata. Completa la zona notte una seconda camera da letto matrimoniale con accesso diretto sul balcone . La proprietà dispone di un giardino di circa 100 mq . L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile fin da subito con tutte le utenze dirette . È dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in acciaio e porte interne in legno, elementi che assicurano comfort e funzionalità. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della soluzione: Canneto è una località in continua crescita, situata a pochi minuti da Passo Corese, permettendo di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti ferroviari verso Roma e Fiumicino.

In vendita – Casa indipendente con giardino, terreno e garage a due passi dal borgo di Vitorchiano A pochi passi dallo splendido borgo di Vitorchiano, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente situata nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, al piano rialzato, ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con sala da pranzo e caratteristico camino, oltre ad un ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, dal quale si gode di un piacevole affaccio sul verde e di una vista aperta e libera. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato di generose dimensioni. L'immobile è dotato di riscaldamento con termosifoni e produzione di acqua calda tramite boiler installato nel bagno. Gli infissi sono in alluminio con vetro. La costruzione risale alla fine degli anni '60. La proprietà è completamente recintata e dispone sia di cancelletto pedonale che di cancello carrabile. All'esterno troviamo un comodo giardino pavimentato e un terreno di circa 300 mq, perfetto per realizzare un'area verde, un orto o uno spazio dedicato al tempo libero. Completano la proprietà, al piano terra con accesso dalla strada sottostante, un ampio magazzino e un garage, entrambi spaziosi e pienamente sfruttabili, dotati di serranda manuale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente da personalizzare, con spazi esterni, pertinenze e una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Vitorchiano.

VIA VAL DI NON - Nel cuore del quartiere Conca D'Oro, a pochi passi dal Parco delle Valli e dalla Stazione dei Treni Val D'Ala, proponiamo la vendita di un luminoso quadrilocale, di circa 136mq, posto al quinto piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria mezza giornata. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e due balconi. La splendida vista aperta su Largo Valsabbia e l'ottima esposizione Sud-Est regalano luminosità e un piacevole affaccio in ogni momento della giornata. Gli infissi sono di recente installazione, mentre l'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarne al massimo gli ampi spazi e realizzare una casa su misura. Possibilità di acquistare Box auto a parte. Una soluzione rara per metratura, posizione e potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa in un contesto tranquillo, ben servito e ricco di aree verdi.

VIA TARO: Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, all'interno di un affascinante stabile d'epoca, proponiamo la vendita di una particolare soluzione immobiliare di circa 70 mq, caratterizzata da ingresso indipendente e da un'atmosfera ricca di fascino e personalità. L'immobile, pur essendo catastalmente posto al piano seminterrato, sorprende per la qualità degli spazi e per gli elementi architettonici che ne definiscono l'identità. Gli ambienti sono infatti valorizzati da suggestivi soffitti a volta con mattoncini a vista, alti oltre 4 metri, che donano ampiezza, calore e un'eleganza senza tempo. La proprietà si compone di un comodo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Le ottime condizioni interne, la tranquillità degli affacci e la riservatezza garantita dall'ingresso indipendente rendono l'immobile particolarmente piacevole da vivere. Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto di locazione fino a novembre 2026, con un canone di € 1.650 mensili escluse spese condominiali, offrendo così una rendita immediata e consolidata per chi è alla ricerca di un investimento di qualità. Una proposta rara nel panorama del quartiere, capace di coniugare il fascino dell'architettura storica, la praticità di una posizione strategica e la solidità di un reddito già in essere.

Beehome è lieta di proporre in vendita un appartamento situato in Via Simone Mosca, una delle vie più richieste e apprezzate del quartiere Torrevecchia. Una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli, da Via Trionfale e dalla fermata della metropolitana Battistini, con negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile, di circa 72 mq, si trova al quarto piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore. L’esposizione a sud-est rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, mentre gli affacci interni garantiscono silenzio e privacy, un valore sempre più ricercato in città. Fiore all’occhiello della casa è il balcone angolare di circa 15 mq, uno spazio vivibile dove rilassarsi all’aperto e godere di una piacevole vista aperta grazie al piano alto. La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, proseguendo troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completamente ristrutturato. L’appartamento è stato inoltre valorizzato da importanti lavori di rinnovamento, tra cui il rifacimento degli infissi, delle porte interne e dell’impianto idrico, consentendo di entrare in una casa già in ottime condizioni. Grazie alla posizione strategica, alla luminosità, al piano alto e alla possibilità di una diversa distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Roma. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Colle Mainello | Abitazione e C2 con terreno pianeggiante di 4.000 mq Zagarolo | Località Colle Mainello Se stai cercando una proprietà immersa nella tranquillità della campagna, con ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare la casa che hai sempre desiderato, questa è un'opportunità che merita la tua attenzione. Proponiamo in vendita una proprietà composta da un terreno completamente pianeggiante di circa 4.000 mq, impreziosito dalla presenza di due fabbricati, ideale per chi sogna una residenza indipendente, una casa di campagna o un investimento da valorizzare. ???? L'abitazione principale, accatastata come civile abitazione, misura circa 80 mq ed è sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, mentre al piano superiore è presente una terza camera con un secondo bagno. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi e personalizzarli in base alle proprie esigenze. ???? Completa la proprietà un secondo fabbricato di circa 60 mq, accatastato come C/2, anch'esso da rifinire, perfetto come deposito, garage, laboratorio, taverna, dependance o locale hobby. ???? Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno: 4.000 mq completamente pianeggianti, una rarità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità. Lo spazio si presta alla realizzazione di un grande giardino, un orto, un frutteto, un'area relax o spazi dedicati al tempo libero. ⚡ La proprietà dispone già delle principali utenze: ✔️ Allaccio alla rete elettrica. ✔️ Predisposizione per l'allaccio dell'acqua (con installazione del contatore). ✔️ Fossa biologica già realizzata. ???? Situata nella tranquilla località di Colle Marinello, nel comune di Zagarolo, la proprietà permette di vivere lontano dal caos cittadino, rimanendo comunque a breve distanza dai servizi principali e ben collegata con Roma. ✨ Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, natura e grandi potenzialità di valorizzazione, grazie a un eccellente rapporto tra superficie, possibilità di recupero e prezzo. ???? Prezzo richiesto: €129.000 ???? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In posizione comoda e strategica, all’ingresso di Tre Croci, a soli 10 km da Porta Romana a Viterbo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento su due livelli con giardino esclusivo, perfetto per una giovane famiglia con bambino e amici a quattro zampe. L’abitazione si trova all’interno di un contesto plurifamiliare curato, con accesso da una corte condominiale chiusa da cancello elettrico, dove è possibile parcheggiare comodamente l’auto. La casa gode anche di ingresso indipendente e di due accessi condominiali, uno per ciascun piano, offrendo massima flessibilità e privacy. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con zona TV e area pranzo, un cucinotto funzionale, un bagno e l’accesso diretto al vero punto di forza dell’immobile: un giardino privato di circa 100 mq, pianeggiante e recintato, ideale per momenti di relax all’aperto, giochi con i bambini o per far scorrazzare il proprio cane in libertà. Al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno finestrato e un piccolo studio open space sul corridoio, perfetto come angolo smart working o zona lettura. L’intero appartamento affaccia sul verde, regalando tranquillità e una vista piacevole in ogni stagione. Il riscaldamento è garantito da caldaia a metano e da una stufa a pellet, una combinazione efficiente ed economica che dona un tocco di calore autentico all’ambiente. La posizione è ottima anche per chi si sposta per lavoro o studio: la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo è a pochi minuti a piedi, così come farmacia, ufficio postale e i principali servizi del paese. Internamente in buono stato e pronto da abitare, questo appartamento rappresenta una soluzione comoda, accogliente e ben collegata, dove poter vivere al meglio ogni giorno, tra natura, silenzio e praticità. Scopri la tua prossima casa: guarda le foto, esplora la planimetria e prenota la tua visita. Punti di forza dell'immobile: - Giardino - Ottimo Stato - Posizione L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di TRE CROCI (240 m). L'asilo per bambini più vicino è TRE CROCI (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

RockAgent è lieta di presentare in vendita un’interessante soluzione abitativa nel comune di Marcellina (RM), perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi versatili. Questo appartamento bilivelli, situato al primo e secondo piano, conquista fin da subito grazie all’ingresso indipendente con ballatoio, un valore aggiunto che garantisce privacy e un accesso riservato. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati: Zona giorno: un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina funzionale e ben distribuita. Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio. Spazi esterni: un balcone che dona luce naturale agli ambienti e offre uno sfogo all’aperto. Salendo al piano superiore tramite scala interna, troviamo una comoda soffitta, uno spazio aggiuntivo estremamente versatile, ideale come area hobby, studio privato o pratico deposito. A completare la proprietà, un box auto di proprietà al piano interrato, elemento sempre più ricercato che assicura comodità e sicurezza. Grazie alla distribuzione degli spazi, all’ingresso indipendente e alla posizione in un contesto tranquillo, questa proposta firmata RockAgent rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale e accogliente. Non perdere questa opportunità: contatta RockAgent per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Punti di forza dell'immobile: - box auto - recente costruzione - ingresso indipendente L'asilo per bambini più vicino è MARCELLINA C.U. (210 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti GUGLIELMO NERI - MARCELLINA - (160 m) e MARCELLINA (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata nella tranquilla Contrada Morano, nel comune di Olevano Romano, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nel verde. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato che offre ampi spazi all'aperto, ideali per chi ama la natura e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino di oltre 4000MQ. La posizione libera su quattro lati garantisce privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e rilassante. La villa si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 107 metri quadrati. All'interno, l'immobile è composto da tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e per momenti conviviali. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un ampio Patio completa la composizione, offrendo un ulteriore spazio esterno dove poter godere delle belle giornate. Il camino presente nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mentre la porta d'ingresso è blindata, garantendo sicurezza e isolamento. L'immobile è privo di arredamento, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile. Il riscaldamento è assente, ma è possibile installare un sistema a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre un impianto di aria condizionata freddo/caldo per il massimo comfort in ogni stagione. L'accesso per disabili è garantito al piano superiore , rendendo la villa adatta a tutte le esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in una casa da personalizzare in una location tranquilla e riservata. Punti di forza dell'immobile: - ottimo investimento - silenzioso e luminoso - terreno di oltre 4000MQ Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proposto in esclusiva da RockAgent All'interno del prestigioso Marco Simone Golf Club, teatro della celebre Ryder Cup, nel complesso Carpediem proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli con affaccio diretto sul campo da golf, immerso nel verde e nella tranquillità. L’immobile, completamente arredato con gusto e pronto da abitare, si sviluppa su due piani: Primo piano: luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un balcone con vista panoramica sul campo da golf. Piano mansardato: due ampie camere, spazioso disimpegno e bagno con vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Tutto incluso nei costi condominiali: reception e portineria, utenze varie, connessione internet e servizi esclusivi per vivere ogni giorno in comodità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, un rifugio di pace alle porte di Roma, o un investimento strategico in un contesto di alto profilo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Reception privata - costo utenze comprese nel condominio - fronte campo da Golf Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A soli 20 km da Bolsena, 14 km da Civita di Bagnoregio e 19 km da Orvieto, in una delle aree più suggestive al confine tra Lazio e Umbria, proponiamo una proprietà di raro prestigio che incarna l’equilibrio tra comfort, efficienza agricola (Azienda di 15 HA) e fascino architettonico. In posizione collinare dominante sulla Valle del Tevere, la tenuta gode di una vista panoramica impareggiabile che regala scenari di rara bellezza, con una posizione strategica che protegge le colture dai fenomeni di inversione termica. La Villa Padronale, rivestita in pietra e impreziosita da tetti in legno, è un esempio di bio-edilizia d'avanguardia. Realizzata con struttura in cemento armato e murature coibentate in Isotex, si colloca nella massima classe energetica A4, garantendo benessere e una gestione sostenibile. L’impiantistica di ultima generazione comprende riscaldamento a pavimento alimentato a biomassa, solare termico, predisposizione per il fotovoltaico e infissi in PVC a taglio termico con tripla camera. Il doppio approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo e dall'allaccio all'acquedotto. Con una superficie calpestabile di circa 330 mq su tre livelli, l'abitazione accoglie un salone di oltre 75 mq con caminetto e cucina in muratura, tre camere matrimoniali, ampi portici e una suite padronale al primo piano, pensata come spazio intimo da rifinire. Il piano seminterrato offre una taverna, magazzino di circa 75 mq e garage. La villa è già tecnicamente predisposta per ricavare unità agrituristiche o suite indipendenti. Il patrimonio agricolo si estende per circa 15 ettari (Ha 14.92.46) di terreno EX biologico certificato, un compendio diversificato e di qualità. L'uliveto con 600 piante di varietà Moraiolo, Canino, Leccino e Frantoio per un olio EVO d'eccellenza, la tartufaia conta 1.000 piante già in produzione con 3 varietà di tartufo. La proprietà include oltre quattro ettari di bosco, oltre a seminativi e 150 piante di ciliegio da legna. Questa tenuta rappresenta un’opportunità per imprenditori agricoli o famiglie che cercano una residenza che offra indipendenza totale e redditività. La possibilità di realizzare un ulteriore fabbricato di circa 80 mq e di riattivare i contributi PAC per il biologico rende questa proprietà un investimento solido e affascinante, pronto per essere vissuto o trasformato in un progetto ricettivo d'élite nel cuore pulsante dell'Italia centrale. Punti di forza dell'immobile: - 15 Ha di Terreno - Classe Energetica A4 - Nuova Costruzione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

---R. 98P6Y8CA--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Villalba, più precisamente in Via Trento, adiacente a Corso Italia, propone in vendita un appartamento di 90mq, posto al primo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina a vista - due camere da letto - due bagni - balcone di 18mq - posto auto L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e riservata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Rif. C14 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno C14, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, terrazzo mq. 42. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. C16 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno C16, posto al piano secondo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera, un bagno con doccia, balcone di mq 22 L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23