Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 155

La Collalti Immobiliare propone in vendita un bellissimo e ampio appartamento a pochi centinaia di metri dal centro di Nettuno e dal mare. L’immobile si trova in posizione strategica, vicino alle scuole e ai principali servizi come supermercati, farmacie, tabacchi e beni di prima necessità, si trova in una zona tranquilla e ben servita. L’appartamento è sito al secondo piano di un edificio in ottimo stato di manutenzione, dotato di ascensore. La disposizione interna è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, due confortevoli camere da letto, ripostiglio e due bagni (uno con vasca e l’altro con doccia). Vi è inoltre la presenza di un balcone vivibile ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di porta blindata, caldaia, riscaldamento autonomo a radiatori e condizionatori con pompa di calore/freddo. A completare la proprietà, un ampio e comodo posto auto in garage. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: Paolo Gatti al 334.9902802. Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23, tel. 06.9806163 Anzio/Lavinio, piazza del Consorzio 8, tel. 06.9813112 Sito web:www.collaltimmobiliare.it

Rif. C14 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno C14, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, terrazzo mq. 42. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

La Collalti Immobiliare propone in vendita un bilocale sito al piano terra rialzato di una palazzina inserita in un contesto residenziale riservato e ben servito. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi di manutenzione che hanno interessato la facciata, la cortina esterna e i frontoni. Percorrendo il vialetto condominiale si raggiunge l’ingresso della palazzina; l’abitazione è dotata di portone blindato e si sviluppa internamente con una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un disimpegno corredato da un comodo soppalco, un bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno si accede direttamente, tramite porta finestra, a un’ampia corte esterna pavimentata, uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto in totale comodità. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto situato in area comune a proprietà indivisa, entrambi ad uso esclusivo dell’immobile. Le spese condominiali includono anche il consumo dell’acqua. L’appartamento si trova in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia di recente sostituzione, portone blindato, porte interne nuove e pratico soppalco. È inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo completo degli arredi. Grazie alle sue caratteristiche e alla disponibilità immediata, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento immobiliare, essendo pronta per essere locata fin da subito. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331 -6381870 Nettuno, Via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Rif. C13 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno C13, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno con doccia, doppio balcone. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva ,nel Consorzio di Marina di San Nicola "Scrigno del Tirreno", appartamento trilocale RISTRUTTURATO al piano terra con giardino di pertinenza e posto auto di proprieta'. Palazzina di 3 piani con ascensore ben tenuta e signorile. Ingresso con porta blindata, soggiorno ampio con cucina a vista e accesso tramite porta finestra all'area esterna, disimpegno, camera matrimoniale da cui si puo' accedere al giardino, cameretta con letto a castello , e bagno con doccia e finestra. L'immobile e' stato completamente rinnovato con materiali di prima scelta e di gran gusto. Lo spazio esterno di proprieta' e' di circa 40 mq pronto per essere vissuto soprattutto nella bella stagione. Il portico e' completo di tende da sole, utili ad ombreggiare durante le calde giornate estive e per godersi piacevoli cene all'aperto con amici e famiglia. Climatizzato a pompa di calore freddo/caldo in tutti gli ambienti. Completa la proprieta' un posto auto privato all'interno del complesso residenziale da cui si accede con comodo cancello automatizzato. Per eventuali info e/o appuntamenti 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

Nelle immediate adiacenze di Via Giulia e a pochi passi da Palazzo Farnese, è in vendita una dimora di rappresentanza situata al secondo piano alto di un palazzo rinascimentale vincolato. La proprietà rappresenta una solida opportunità d'acquisto per chi cerca un immobile storico caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da ambienti silenziosi, unendo il prestigio del contesto a una planimetria funzionale. L'accesso alla residenza è servito da un comodo ascensore che conduce a un pianerottolo intermedio, aprendosi su un'anticamera condivisa che fa da filtro prima dell'ingresso privato. Varcata la soglia, l'immobile si distingue per i volumi ariosi e l'abbondante luce naturale, una peculiarità rara per l'edilizia d'epoca di questo specifico quadrante. Gli interni conservano intatti gli elementi architettonici originali, tra cui gli alti soffitti a cassettoni decorati, le cornici delle porte in peperino e i telai in legno d'epoca. La zona giorno offre un layout flessibile: aprendo le porte interne si riproduce la classica "infilata" prospettica dei palazzi storici romani, che conferisce profondità visiva agli ambienti. Il salone principale, illuminato da due ampie finestre con vista sui tetti circostanti, è affiancato da una stanza adiacente — facilmente declinabile come sala da pranzo, studio o terza camera — e da un secondo salone più riservato, posto su un livello leggermente rialzato. L'ala interna della casa, affacciata sulla corte del palazzo, garantisce la massima silenziosità. In quest'area si sviluppano un'ampia cucina abitabile con zona office dedicata e un primo bagno. La zona notte padronale è organizzata come una suite indipendente: preceduta da un disimpegno, comprende una camera dai soffitti alti e un bagno en-suite recentemente rinnovato, dotato di vasca e di un pratico balconcino con affaccio interno. A completare la planimetria, una seconda camera da letto situata lungo il corridoio opposto assicura la giusta privacy per familiari o ospiti. L'immobile si trova in una delle aree più iconiche della Capitale, offrendo il vantaggio di risiedere in un contesto di assoluto prestigio storico e culturale, a ridosso di servizi, botteghe antiquarie e monumenti. Un valore aggiunto fondamentale per il centro storico è la vicinanza di un moderno parcheggio multipiano, situato a pochi minuti a piedi dalla proprietà. Ape/G Rif. V000600

VIALE PARIOLI- SIGNORILE APPARTAMENTO IN PALAZZO D'EPOCA Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, zona ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un signorile appartamento di 175 mq lordi ( comprensivo spazio esterno) sito al piano rialzato (catastalmente primo) di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portierato ed ascensore. L'immobile, che si distingue per ampi spazi, alti soffitti e finiture di pregio, è composto da ampio ingresso, salone doppio con accesso ad esclusivo giardino e lastrico solare di proprietà, disimpegno, due ampie camere, cameretta di servizio, ampio ripostiglio/archivio, cucina abitabile e tripli servizi. La proprietà si presta perfettamente sia come soluzione abitativa di prestigio che come sede di rappresentanza o ufficio professionale. Riscaldamento Centralizzato con contabilizzatori di calore. Prezzo richiesto Euro: 1.250. 000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Casa Pina
Ad Arce (Via Tramonti) in posizione riservata ed immersa nella natura, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con ampio portico e giardino privato, tutto recintato.
L'immobile si sviluppa completamente al piano terra, comodità che lo rende comodamente accessibile per chiunque. E' composto da ingresso, salone con camino, due camere matrimoniali, un servizio, ripostiglio, ampio terrazzo con portico in legno e barbecue.
Internamente si presenta in buono stato, ed è abitabile sin da subito. Gli infissi sono a taglio termico in alluminio con persiane e zanzariere, l'impianto elettrico ed idraulico sono perfettamente funzionanti.
Il giardino è quasi tutto recintato, ed è di circa 1000 metri pianeggiante.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la sua posizione, a circa 2 km dal centro di Arce, vicina a tutti i servizi cittadini, ma in un contesto pieno di verde e con affacci panoramici essendo in una parte della collina leggermente rialzata.
Ottimo investimento, completa di arredi presenti.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For international Clients 00393348094290

Ostiense-Piramide: BILOCALE DI 61 MQ
Ampio e luminoso bilocale ristrutturato (Ideale anche come Investimento / Casa Vacanze).
In uno dei quartieri più dinamici, commerciali e strategici di Roma, a pochissimi passi dalla Metro B (Piramide) e dalla Stazione Ostiense, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato nel 2017.
L'immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) di una caratteristica palazzina del 1950 di cinque piani totali. Grazie alla doppia esposizione, la casa gode di un'eccellente luminosità, un ottimo ricircolo d'aria e una sorprendente silenziosità negli affacci.
L'appartamento viene venduto arredato ed è così composto:
Zona Living: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura completo (inclusa lavastoviglie).
Camera da letto matrimoniale confortevole e silenziosa.
Ambiente Jolly: Un pratico ripostiglio finestrato, attualmente ottimizzato e arredato come cameretta/studio, con accesso ad un comodo balcone.
Aria condizionata presente in tutti e tre gli ambienti principali.
Pronto all'uso (Zero Burocrazia): L'immobile è già dotato di CIN (Codice Identificativo Nazionale) per l'uso ricettivo. Un vantaggio enorme per chi desidera destinarlo immediatamente a casa vacanze o locazione breve, saltando interamente le lunghe pratiche burocratiche.
Un'opportunità imperdibile per posizione, stato interno e potenziale di rendita.

Proponiamo in vendita a pochi passi dall'Imponente Palazzo Farnese, un appartamento al piano terra di 58 mq con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca una soluzione dal carattere autentico. ​Il cuore della casa e l'ampio soggiorno con un antico camino monumentale e angolo cottura integrato. Camera padronale spaziosa dotata di due finestre che incorniciano una splendida vista panoramica sulla vallata, seconda cameretta e un piccolo bagno.
​Il vero valore aggiunto di questa proposta è la sua straordinaria pertinenza: un grande locale ad uso magazzino di ben 48 mq.
La particolarità di questo spazio risiede nella sua struttura, in parte scavata direttamente nella massa tufacea. Questa caratteristica non solo conferisce un fascino storico e rustico inconfondibile, ma garantisce anche un isolamento termico naturale, rendendolo ideale come taverna, cantina per i vini, laboratorio o spazioso locale di sgombero.
​L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termoconvettori.

A Ostia Ponente, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di mq 65 circa, al secondo piano senza ascensore tutto esterno su Via dei Velieri e quindi molto soleggiato e luminoso di un edificio di cinque piani in cortina con portineria .

L'immobile, libero al rogito, è composto da ingresso con porta blindata soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, un soppalco, climatizzatori, un balcone, e una cantina.

Infissi in alluminio con doppi vetri per garantire comfort termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo a GPL con impianto a radiatori e produce acqua calda in cucina e al bagno mentre le spese condominiali ammontano a circa € 60 mensili.

Un'ottima soluzione abitativa in una zona ubicata in una servita da mezzi pubblici e molto ben collegata con bus e metrò, negozi di ogni genere e vicino al mare

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In vendita una villa esclusiva in NUDA PROPRIETÀ usufruttaria 75 anni, situata a Sacrofano, nella tranquilla zona di Monte Caminetto, precisamente in Via Dei Pini. Immersa nel verde e circondata da un ampio giardino di 1700 mq dove è presente una piacevole piscina, questa proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione riservata e silenziosa. Completa la proprietà un ampio Box di 88 mq PIANO INTERRATO: taverna con bagno e camino, camera, altro bagno, cantina 15 mq; PIANO TERRA: salone triplo con camino, cucina abitabile con stanza uso dispensa, bagno, giardino 1700 mq; sempre al piano terra si accede con una scala alle 3 camere, e altri 2 bagni; PIANO PRIMO: camera, bagno, disimpegno, terrazzo 8 mq; La villa è dotata di numerosi comfort moderni, tra cui un videocitofono, un impianto fotovoltaico da 9 kWh, un sistema di irrigazione automatico, gas diretto, un barbecue e un forno esterno. Inoltre, è presente un orto per la produzione privata di ortaggi e frutta, e cinque vasche di acqua potabile da 500 litri ciascuna, utili in caso di emergenze. Infine, è presente un sistema di allarme perimetrale che garantisce la massima sicurezza. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Vuoi comprare casa a Tarquinia Lido con giardino privato, pronta da abitare e a pochi passi dal mare? In Via Mediterraneo, in una zona tranquilla e ben servita di Tarquinia Lido, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un appartamento posto al piano terra con giardino privato pavimentato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale comodità. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con box doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. È dotato di infissi con doppio vetro, zanzariere, persiane in alluminio anodizzato, riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il giardino privato pavimentato rappresenta il valore aggiunto della proprietà, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Completa la proprietà un comodo ripostiglio esterno, ideale per il ricovero di biciclette, attrezzature da mare o utensili. L'appartamento viene venduto completamente arredato, consentendo di essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Se stai pensando di comprare casa a Tarquinia Lido, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone una soluzione pronta da vivere, con giardino privato e in una delle zone più apprezzate del litorale. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Viterbo. Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato a Viterbo, in via Aurelio Saffi, all'interno dello storico palazzo al civico 84. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile d'epoca, è stato selezionato e valorizzato per la realizzazione di una casa vacanze grazie alle sue caratteristiche interne e alla posizione strategica nel centro storico della città. Questo non è un qualunque condominio. E' stato la dimora seicentesca della nobile famiglia Chigi-Fani. Ci troviamo in una delle vie più belle di Viterbo che un tempo era nota come via del Melangolo, considerata all'epoca una delle strade più eleganti della città. Il portone di ingresso del palazzo risale al 1764, con tanto di incisione sulla pietra a testimonianza del suo passato. La grandezza monumentale dell'arco era calcolata esattamente per permettere il passaggio delle carrozze padronali verso il cortile. La zona giorno si compone di un soggiorno e di una cucina abitabile separata, realizzata in muratura. La zona notte comprende due camere da letto. Completano la proprietà un bagno principale e una zona lavanderia dedicata. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è la tripla esposizione, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata in ogni ambiente, rendendo la casa ariosa e accogliente. Le finestre affacciano sul verde di un giardino adiacente, offrendo una vista riservata. Dalla cucina in muratura si accede a un balcone con affaccio suggestivo sui tetti del centro storico di Viterbo. La posizione in via Saffi assicura la comodità di avere servizi, trasporti e aree parcheggio nelle immediate vicinanze, pur restando nel cuore della città. Il riscaldamento è termoautonomo. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento immobiliare a Viterbo, sia per uso privato come punto d'appoggio, sia per l'inserimento nel circuito degli affitti brevi. Classe Energetica: G

Tuscania, Centro Storico, prestigioso appartamento indipendente di 99 mq. situato al secondo ed ultimo piano. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, molto panoramico su Basilica Medioevale e vestigia di Castello. Questa proprietà, ristrutturata con gusto, si distingue per la sua luminosità ed è stato pensato come grande open space con cucina in marmo a vista, pavimento in cotto Orvietano, tripla esposizione panoramica, bagno in ceramica di bucchero, ripostiglio. Al piano soppalcato zona notte. L'ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy e autonomia, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca un ambiente esclusivo e tranquillo. Riscaldamento con termoconvettori Caldo /freddo. Eu. 200000 Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Tuscania, immerso nella storia e nella bellezza del paesaggio circostante. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per info: 3426675147 / 3287503154 / 3923401557 Classe Energetica: G

Sogni una soluzione con giardino a pochi passi dal mare, pronta per essere vissuta in ogni stagione? Nel cuore di Marina Velca Mare, a soli 150 metri dalla spiaggia, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita una graziosa villa quadrifamiliare su due livelli, ideale per chi desidera comprare casa al mare e vivere la tranquillità di una delle località più apprezzate della costa laziale. Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, una cucina a vista perfettamente integrata nella zona living e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti si affacciano direttamente sullo splendido portico abitabile, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi durante le giornate estive. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con balcone privato, e da un secondo bagno finestrato con box doccia, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino privato, perfetto per chi ama vivere gli spazi all'aria aperta, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli momenti di relax a pochi passi dal mare. La villa viene venduta completamente arredata ed è dotata di infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità durante tutto l'anno. Grazie alla posizione privilegiata, a soli 330 metri dalla spiaggia, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Se stai pensando di comprare casa a Marina Velca Mare, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone una proprietà pronta da abitare, dove mare, tranquillità e comfort si incontrano in un'unica soluzione. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

GENZANO - Via della Selva, proponiamo in vendita casa INDIPENDENTE di circa 100 mq, con due cantine, terrazzi e parco cicrcostante di circa un ettaro. L’immobile è disposto su due livelli. Il piano rialzato è composto da: salone con camino e balcone, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno, cameretta e bagno finestrato con vasca; al primo piano, due camere da letto, di cui una con balcone, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato e un bel parco circostante di un ettaro. Internamente l’abitazione si presenta da ristrutturare. Dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in ferro e portone blindato. Situato a ridosso del centro, in una zona tranquilla e circondata da molto verde, ma non per questo isolata. Questa casa è l’ideale per chi cerca un immobile totalmente indipendente, con ottima esposizione e da poter personalizzare secondo i proprio gusti ed esigenze.

GENZANO - Via A. Modigliani (Montecagnoletto), proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare di circa 280 mq, disposta su più livelli, con giardino di 500 mq ed ampio garage. Al piano terra, soggiorno con annessa zona pranzo con vista panoramica e cucina abitabile, bagno di servizio finestrato e due ampi portici. Al primo piano, corridoio, due camere da letto matrimoniali, di cui una con ampio soppalco, entrambe con bagno interno e con balcone dalla quale si ha una splendida vista panoramica verso il mare e le isole Pontine, una terza camera, una cameretta e bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato, una sala hobby molto grande con cucinotto a vista e una spaziosa dispensa. Completano la proprietà un garage e uno spazio esterno di circa 500 mq in cui è presente un’ ampia tettoia dotata di forno, due portici e piante di vario genere. La costruzione è del 1981. Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio e cancello automatico. I bagni sono stati ristrutturati circa 5 anni fa. Riscaldamento termo-autonomo, stufa a pellet in cucina e camino ventilato in salone. Impianto di aria condizionata nella zona giorno e nelle camere, impianto di allarme, impianto di irrigazione ed illuminazione esterna. Pannelli fotovoltaici di 6 kw. La zona è circondata da ampi spazi verdi, dista circa 2.5 km dal centro. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali. Ideale per una famiglia che cerca un immobile con ambienti ampi e ben distribuiti da poter personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.

Grottaferrata - Via Isonzo Nel cuore di Grottaferrata, nella tranquilla zona di Poggio Tulliano, proponiamo in vendita una casa indipendente posta al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con una comoda veranda e balcone, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un comodo box auto ed un piacevole giardino. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandola in una casa accogliente e su misura. Una soluzione interessante per famiglie, coppie che vogliono vivere il centro. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

. Gaeta – Via Messina, A soli 180 metri dalle spiagge di Serapo, raggiungibili in circa 2 minuti a piedi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2024, rifinito in ogni dettaglio e venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso si apre su un pratico corridoio servito da armadi a parete realizzati su misura e da un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e da un raffinato bagno con ampio box doccia, curato nei minimi dettagli con finiture moderne e materiali di qualità. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su una comoda balconata abitabile, perfetta per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024 che ha interessato impianti, finiture e dettagli, ed è dotato di numerosi comfort, tra cui serrande elettriche, infissi in doppio vetro, zanzariere, climatizzazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza. Le ricercate rifiniture, l'arredamento incluso e la posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, in una delle zone più richieste di Gaeta. Passa a trovarci nella nostra agenzia TECNORETE a Gaeta - Agenzia del gruppo Tecnocasa - Corso Italia n. 28, oppure contattaci su WhatsApp per fissare un appuntamento. Scopri quanto vale davvero il tuo immobile con la nostra valutazione gratuita e approfitta della consulenza finanziaria gratuita offerta dai consulenti di Kìron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Lido dei Pini (Anzio) Via delle Tuberose Villa Pentafamiliare di 70 mq su due livelli. Piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia. Piano primo composto da: 2 camere, disimpegno e bagno con vasca. Veranda di 35 mq, balcone di 5 mq e giardino di 110 mq. Dotato di condizionatore nella zona notte, inferriate, persiane blindate e infissi in legno doppio vetro. MOBILIO INCLUSO NEL PREZZO Distanze : 800 mt dalla Litoranea - 1,8 km dal mare - 6,3 km dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSIZIONE STRATEGICA OTTIMO INVESTIMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE AMBIENTI AMPI E FUNZIONALI Lo Studio Aurelia propone in vendita un ampio bilocale ristrutturato situato in Via Azone, a pochi passi dalla Metro A Cornelia, in una posizione che permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina d'epoca dei primi anni Trenta, composta da soli quattro piani. Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con miglioramento antisismico nel 2014 e, nel 2024, sono stati eseguiti lavori di manutenzione delle parti comuni, tra cui il rifacimento dell'intonaco del vano scala, l'installazione dell'antenna TV centralizzata e il rinnovo dell'impianto di messa a terra. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata, mentre l'affaccio sul verde del parco assicura privacy e un contesto particolarmente silenzioso. L'immobile si sviluppa con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia in muratura. Tra gli elementi di maggiore pregio spicca la pavimentazione originale in Marmo di Carrara degli anni Trenta, perfettamente conservata, che si affianca a dotazioni moderne studiate per garantire il massimo comfort. L'appartamento è infatti dotato di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo con radiatori ad alto rendimento e valvole termostatiche, oltre a un sistema domotico che consente la gestione da remoto del videocitofono, del riscaldamento e della climatizzazione. Sono inoltre presenti sensori per il rilevamento di fughe di gas e di CO. Completano la proprietà un casotto condominiale posto sul retro dello stabile e un posto moto all'interno del cortile. L'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, essendo attualmente destinato a locazione turistica con redditività dimostrabile e documentazione degli incassi disponibile. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere o un investimento già avviato, in una delle zone più richieste del quadrante ovest di Roma.

Nel cuore della vivace zona di Torpignattara a Roma, proponiamo un accogliente appartamento in vendita che unisce comfort e funzionalità. Situato al secondo piano di un edificio storico del 1940, l'appartamento si estende su 42 mq circa e offre un ambiente accogliente e ben distribuito composto da un ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Il punto di forza, al piano superiore, è la mansarda di pertinenza di 16 mq, che si apre su un ampio terrazzo di circa 45 mq con vista sul quartiere, ideale per momenti di relax all'aperto perfetto per godere di spazi esterni in compagnia. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione, oltre che di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e ricca di servizi con uno spazio esterno vivibile.

🏡 Fiuggi Fonte – Bilocale Panoramico in Viale dello Sport, Eleganza e Comfort a Due Passi dal Centro Termale In una delle zone più ricercate di Fiuggi Fonte, precisamente in Viale dello Sport n. 3, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale in ottimo stato, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di tranquillità, comfort e panorama. L'appartamento è situato al secondo piano e gode di una posizione panoramica e soleggiata, all'interno di una palazzina curata, dotata di ascensore e ben abitata, a pochi minuti a piedi dalle Terme di Fiuggi e dai principali servizi. Composizione: ✨ Ingresso accogliente, 🛋️ salone con angolo cottura, 🛏️ Camera matrimoniale luminosa, 🛁 Bagno ristrutturato, 🌅 Balcone panoramico con vista aperta sul verde e sul centro di Fiuggi. L'immobile è in condizioni impeccabili, con finiture di qualità e impianti perfettamente funzionanti. Ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento turistico a reddito grazie alla posizione strategica nel cuore di Fiuggi Fonte. 📍 Posizione: zona residenziale tra le più apprezzate, vicina a hotel, centri benessere e passeggiate panoramiche. 💎 Stato dell'immobile: ottimo – pronto da abitare, nessun lavoro necessario. Un appartamento che unisce vista, comfort e posizione, perfetto per chi cerca una casa elegante nel cuore della città termale. 📞 Contattaci subito per informazioni e per prenotare una visita esclusiva.

In Via Taro, all'interno di un elegante stabile d'epoca, proponiamo la vendita di un immobile di circa 49 mq, caratterizzato da un ingresso indipendente e da un'atmosfera ricca di fascino e riservatezza. L'appartamento si distingue per gli ambienti accoglienti e per gli elementi architettonici che ne esaltano il carattere, tra cui gli affascinanti soffitti a volta con mattoncini faccia a vista, che raggiungono un'altezza di circa 4 metri e conferiscono agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza. La distribuzione interna è stata studiata per garantire comfort e funzionalità e comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. La proprietà gode di una piacevole tranquillità e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più richieste della Capitale o per chi è alla ricerca di un immobile dal fascino autentico, inserito in un contesto storico di pregio. La posizione consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi del quartiere, le attività commerciali, le aree verdi e i collegamenti con il resto della città.